Příloha č. 1: Technický nákres letounu Zlin Z-326 M 1
Příloha č. 2: Internetový výpis z katastru nemovitostí 1
2
Příloha č. 3: Výkresová část projektové dokumentace 1
2
3
4
5
6
Příloha č. 4: Pojistná smlouva o pojištění rodinného domu 1
2
Příloha č. 5: Pojistka k pojistné smlouvě 1
2
Příloha č. 6: Všeobecné pojistné podmínky 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Příloha č. 7: Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění budov a staveb 1
2
3
Příloha č. 8: Fotodokumentace RD před pojistnou událostí Fotografie č. 1 - Posuzovaný rodinný dům, pohled severovýchodní Fotografie č. 2: Posuzovaný rodinný dům, pohled severozápadní 4
Fotografie č. 3: Posuzovaný rodinný dům, pohled jihovýchodní 5
Příloha č. 9: Výpočet indexu polohy, indexu trhu a koeficientu pp Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu (dle příl. č. 3, tab. č. 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.) Znak Pi Název znaku Číslo Popis pásma 1 2 3 4 5 Druh a účel užití stavby Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Poloha pozemku v obci Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Kvalitativní pásma Rezidenční stavby v obcích nad 2000 ob. včetně 1,00 I. Rezidenční zástavba 0,04 III. Okrajové části obce -0,05 I. II. 6 Dopravní dostupnost VII. 7 8 Osobní hromadná doprava* Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti III. II. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku Zastávka do 200 m včetně, MHD - dobrá dostupnost centra obce Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 0,00-0,01 0,01 0,00 0,00 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost III. Nižší než je průměr v kraji 0,01 11 Vlivy ostatní neuvedené** II. Bez dalších vlivů 0,00 I P = P 1 (1 + P i ) = 1 1 11 i=2
Index trhu s nemovitými věcmi (dle přílohy č. 3, tab. č. 1 vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.) Znak Kvalitativní pásma Pi Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. 3 Změny v okolí II. 4 5 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) I. Poptávka nižší než nabídka Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku Bez vlivu nebo stabilizovaná území -0,01 0,00 0,00 II. Bez vlivu 0,00 II. Bez dalších vlivů 0,00 Zóna se zanedbatelným 6 Povodňové riziko IV. 1,00 nebezpečím výskytu záplav * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty I T = P 6 (1 + P i ) = 0, 99 5 i=1 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu (pp) pp = I p I T = 1 0,99 = 0, 99 2
Příloha č. 10: Analytická metoda výpočtu opotřebení RD před pojistnou událostí Analytická metoda výpočtu opotřebení Pol. č. Konstrukce a vybavení Přepočtený Životnost Opotřebení Stáří B podíl A prvku C B/C 100 A B / C (1) (2) (10) (11) (12) (13) (14) 1 Základy vč. zemních prací 0,06938 1 175 0,0057 0,03965 2 Svislé konstrukce 0,17938 1 140 0,0071 0,12813 3 Stropy 0,06684 1 140 0,0071 0,04775 4 Zastřešení mimo krytinu 0,09512 1 110 0,0091 0,08648 5 Krytiny střech 0,02877 1 60 0,0167 0,04795 6 Klempířské konstrukce 0,01173 1 55 0,0182 0,02132 7 Vnitřní omítky 0,07558 1 65 0,0154 0,11627 8 Fasádní omítky 0,03649 1 45 0,0222 0,08108 9 Vnější obklady 0,00652 1 40 0,0250 0,01629 10 Vnitřní obklady 0,01946 1 140 0,0071 0,01390 11 Schody 0,00846 1 65 0,0154 0,01302 12 Dveře 0,02708 1 40 0,0250 0,06769 13 Okna 0,04400 1 65 0,0154 0,06769 14 Podlahy obytných místností 0,02867 1 50 0,0200 0,05733 15 Podlahy ostatních místností 0,00846 1 35 0,0286 0,02418 16 Vytápění 0,06776 1 40 0,0250 0,16940 17 Elektroinstalace 0,03638 1 40 0,0250 0,09096 18 Bleskosvod 0,00508 1 35 0,0286 0,01451 19 Rozvod vody 0,02708 1 45 0,0222 0,06017 20 Zdroj teplé vody 0,02476 1 35 0,0286 0,07074 21 Instalace plynu 0,00000 1 40 0,0250 0,00000 22 Kanalizace 0,02623 1 45 0,0222 0,05829 23 Vybavení kuchyní 0,00652 1 45 0,0222 0,01448 24 Vnitřní hygienické vybavení 0,05343 1 40 0,0250 0,13356 25 Záchod 0,00254 1 40 0,0250 0,00635 26 Ostatní 0,04430 1 40 0,0250 0,11076 Celkem 1,00000 1,55792 Opotřebení vypočítané analytickou metodou 1,56 % Pozn. Opotřebení analytickou metodou nastaveno na max. 100 % 1
Příloha č. 11: Položkový rozpočet P.Č. TV KCN Kód položky Popis MJ Množství celkem Cena jednotková Cena celkem 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 D HSV Práce a dodávky HSV 23 655,53 D 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 15 488,00 1 K 014 612325412 Oprava vnitřní vápenocementové hladké omítky stěn v rozsahu plochy do 30% m2 128,000 121,00 15 488,00 15,0 D 61 Úprava povrchů vnitřní D 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 8 167,53 Sazba DPH 2 K 003 949101112 Lešení pomocné pro objekty pozemních staveb s lešeňovou podlahou v do 3,5 m zatížení do 150 kg/m2 m2 52,500 48,90 2 567,25 15,0 3 K 011 952901111 Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce podlaží do 4 m m2 80,500 66,00 5 313,00 15,0 D 99 Přesun hmot 287,28 4 K 011 998011001 Přesun hmot pro budovy zděné v do 6 m t 1,520 189,00 287,28 15,0 D PSV Práce a dodávky PSV 239 504,47 D 713 Izolace tepelné 45 084,84 5 K 713 713110813 6 K 713 713111121 Odstranění tepelné izolace stropů volně kladených z vláknitých materiálů tl přes 100 mm Montáž izolace tepelné spodem stropů s uchycením drátem rohoží, pásů, dílců, desek m2 80,900 19,90 1 609,91 15,0 m2 161,800 68,50 11 083,30 15,0 7 M MAT 631481150 deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl.160 mm m2 83,640 210,00 17 564,40 15,0 8 M MAT 631481120 deska minerální izolační ORSTROP 600x1200 mm tl.100 mm m2 83,640 131,00 10 956,84 15,0 9 K 713 713191131 Izolace tepelné stropů vrchem a střech překrytí PE fólií tl. 0,2 mm m2 82,000 41,20 3 378,40 15,0 10 K 713 998713101 Přesun hmot tonážní tonážní pro izolace tepelné v objektech v do 6 m t 0,691 712,00 491,99 15,0 D 762 Konstrukce tesařské 49 099,66 11 K 762 762332132 12 K 762 762332200 Montáž vázaných kcí krovů pravidelných z hraněného řeziva průřezové plochy do 224 cm2 Zhotovení vázaných kcí krovů pravidelných z hraněného řeziva průřezové plochy do 224 cm2 m 86,000 135,00 11 610,00 15,0 m 86,000 149,00 12 814,00 15,0 13 M MAT 605120110 řezivo jehličnaté hranol jakost I nad 120 cm2 m3 1,806 4 830,00 8 722,98 15,0 1
14 K 762 762795000 Spojovací prostředky pro montáž prostorových vázaných kcí m3 1,806 568,00 1 025,81 15,0 15 K 762 R 001 D+M kotvení vazníků kus 20,000 42,00 840,00 15,0 16 K 762 762342314 17 K 762 762342317 Montáž laťování na střechách složitých sklonu do 60 osové vzdálenosti do 360 mm Montáž laťování na střechách složitých sklonu do 60 osové vzdálenosti do 1000 mm 2 m2 62,420 43,40 2 709,03 15,0 m2 62,420 14,30 892,61 15,0 18 M MAT 605141120 řezivo jehličnaté,střešní latě surové dl 4-5 m m3 0,720 5 929,10 4 268,95 15,0 19 M MAT 314128220 hřebík stavební se zápustnou hlavou mřížkovanou 02 2825 D 3,15 mm L 80 mm kg 2,500 28,30 70,75 15,0 20 M MAT 314128580 hřebík stavební se zápustnou hlavou mřížkovanou 02 2825 D 4 mm L 100 mm kg 6,250 28,30 176,88 15,0 21 K 762 762342811 Demontáž laťování střech z latí osové vzdálenosti do 0,22 m m2 62,420 15,30 955,03 15,0 22 K 762 762342813 Demontáž laťování střech z latí osové vzdálenosti přes 0,50 m m2 62,420 10,20 636,68 15,0 23 K 762 762711820 Demontáž prostorových vázaných kcí z hraněného řeziva průřezové plochy do 224 cm2 m 86,000 29,60 2 545,60 15,0 24 K 762 998762102 Přesun hmot tonážní pro kce tesařské v objektech v do 12 m t 1,442 1 270,00 1 831,34 15,0 D 763 Konstrukce suché výstavby 50 250,90 25 K 763 763131331 SDK podhled deska 1xDF 12,5 bez TI dvouvrstvá dřevěná spodní kce m2 62,500 493,00 30 812,50 15,0 26 K 763 763131351 SDK podhled deska 1xH2 12,5 bez TI dvouvrstvá dřevěná spodní kce m2 18,400 521,00 9 586,40 15,0 27 K 763 763131711 SDK podhled dilatace m 22,000 179,00 3 938,00 15,0 28 K 763 763131712 SDK podhled napojení na jiný druh podhledu m 22,000 77,60 1 707,20 15,0 29 K 763 763131821 Demontáž SDK podhledu s dvouvrstvou nosnou kcí z ocelových profilů opláštění jednoduché m2 80,900 52,00 4 206,80 15,0 D 764 Konstrukce klempířské 11 298,13 30 K 764 764331290 Montáž lemování Pz plech okapnička m 19,000 97,90 1 860,10 15,0 31 M MAT 138141850 plech hladký pozinkovaný jakost EN 10143, EN 10327 0,60x1000x2000 mm m2 6,500 242,00 1 573,00 15,0 32 K 764 764351810 Demontáž žlab podokapní hranatý rovný rš 330 mm do 30 m 19,000 19,20 364,80 15,0 33 K 764 764351836 Demontáž háků podokapních hranatých do 30 kus 22,000 14,30 314,60 15,0 34 K 764 764352211 Montáž žlab Pz podokapní půlkruhový m 19,000 87,40 1 660,60 15,0 35 K 764 764352212 Montáž žlab Pz podokapní - čela půlkruhová kus 1,000 58,53 58,53 15,0 36 K 764 764352213 Montáž žlab Pz podokapní - rohy půlkruhové kus 1,000 52,20 52,20 15,0 37 K 764 764352215 Montáž žlab Pz podokapní - háky půlkruhové kus 22,000 18,50 407,00 15,0 38 K 764 764359219 Montáž žlab Pz - kotlík kulatý kus 1,000 155,00 155,00 15,0
39 K 764 764421830 Demontáž oplechování říms rš do 200 mm m 22,000 19,20 422,40 15,0 40 K 764 764454203 MTZ odpadní trouby Pz kruhové D 120 mm m 3,000 252,00 756,00 15,0 41 M MAT 553448120 žlab podokapní půlkulatý A 330 mm m 19,000 72,00 1 368,00 15,0 42 M MAT 553448340 čelo žlabu půlkulaté 330 mm kus 1,000 19,30 19,30 15,0 43 M MAT 553448460 kotlík kulatý PREFA 330/120 mm kus 1,000 157,00 157,00 15,0 44 M MAT 553448820 roh žlabu 330 vnější, vnitřní kus 1,000 171,00 171,00 15,0 45 M MAT 553448230 kruhový svod 120 mm m 2,500 98,00 245,00 15,0 46 M MAT 553448670 koleno 120/72 kus 2,000 149,00 298,00 15,0 47 M MAT 553448920 žlabový hák 330 mm kus 22,000 47,00 1 034,00 15,0 48 K 764 764454802 Demontáž trouby kruhové průměr 120 mm m 3,000 19,20 57,60 15,0 49 K 764 998764101 Přesun hmot tonážní pro konstrukce klempířské v objektech v do 6 m t 0,240 1 350,00 324,00 15,0 D 765 Konstrukce pokrývačské 66 783,82 50 K 765 765111012 Montáž krytiny keramické drážkové sklonu do 30 na sucho přes 5 do 9 ks/m2 m2 62,420 164,00 10 236,88 15,0 51 M MAT 596607560 taška ražená dvoudrážková engoba Roben Piemont kus 754,000 23,60 17 794,40 15,0 52 M MAT 596607610 taška ražená dvoudrážková engoba Roben Piemont kus 12,000 89,00 1 068,00 15,0 53 M MAT 596608190 ukončení hřebenáče spodní, engoba kus 2,000 195,00 390,00 15,0 54 M MAT 596608240 hřebenáč rozdělovací valbový, engoba kus 1,000 1 088,00 1 088,00 15,0 55 M MAT 596602320 pás ochranný větrací okapní plastový 500/10 cm (v barvě) kus 30,000 106,00 3 180,00 15,0 56 M MAT 596602020 mřížka ochranná větrací jednoduchá 100/5,5 cm (černá) kus 15,000 19,90 298,50 15,0 57 K 765 765111221 Montáž krytiny keramické nároží na sucho větracím pásem lepícím m 14,500 294,00 4 263,00 15,0 58 M MAT 596602030 mřížka ochranná větrací s vysokým větracím průřezem bez hřebene (černá)1 bm kus 29,000 62,10 1 800,90 15,0 59 M MAT 596608040 hřebenáč k taškám Roben Piemont, engoba kus 30,000 150,00 4 500,00 15,0 60 K 765 765111801 Demontáž krytiny keramické drážkové sklonu do 30 na sucho do suti m2 62,450 70,40 4 396,48 15,0 61 K 765 765191011 Montáž pojistné hydroizolační fólie kladené ve sklonu do 30 volně na krokve m2 124,800 26,60 3 319,68 15,0 62 M MAT 283292950 membrána podstřešní JUTADACH 150 g/m2 s aplikovanou spojovací páskou m2 62,400 45,60 2 845,44 15,0 63 M MAT 283292660 folie podstřešní difúzní JUTAFOL D Speciál 110 g/m2 m2 62,400 19,80 1 235,52 15,0 64 K 765 765191901 Demontáž pojistné hydroizolační fólie kladené ve sklonu do 30 m2 124,800 7,39 922,27 15,0 65 K 765 998765101 Přesun hmot tonážní pro krytiny skládané v objektech v do 6 m t 12,250 771,00 9 444,75 15,0 D 766 Konstrukce truhlářské 5 899,12 3
66 K 766 766421213 Montáž podbití jednoduchých palubkami z měkkého dřeva š do 100 mm vč. nátěru m2 12,350 160,00 1 976,00 15,0 67 M MAT 611911250 palubky obkladové SM profil klasický 15 x 121 mm A/B m2 14,000 178,00 2 492,00 15,0 68 K 766 766421821 Demontáž truhlářského obložení podhledů z palubek m2 14,000 98,00 1 372,00 15,0 69 K 766 998766101 Přesun hmot tonážní pro konstrukce truhlářské v objektech v do 6 m t 0,103 574,00 59,12 15,0 D 784 Dokončovací práce - malby 11 088,00 70 K 784 784453411 Malby směsi JUB tekuté disperzní bílé omyvatelné dvojnásobné s penetrací v místnostech v do 3,8 m m2 288,000 38,50 11 088,00 15,0 Celkem 263 160,00 REKAPITULACE ROZPOČTU Kód Popis Cena celkem 1 2 3 HSV Práce a dodávky HSV 23 655,53 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 15 488,00 61 Úprava povrchů vnitřní 0,00 9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 8 167,53 99 Přesun hmot 287,28 PSV Práce a dodávky PSV 239 504,47 713 Izolace tepelné 45 084,84 762 Konstrukce tesařské 49 099,66 763 Konstrukce suché výstavby 50 250,90 764 Konstrukce klempířské 11 298,13 765 Konstrukce pokrývačské 66 783,82 766 Konstrukce truhlářské 5 899,12 784 Dokončovací práce - malby 11 088,00 Celkem 263 160,00 4
KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby Oprava RD v Žešově po pádu letadla JKSO Název objektu EČO Název části Místo Žešov IČ DIČ Objednatel Projektant Zhotovitel Rozpočet číslo Zpracoval Dne 1/2015 Bc. Eliška Krutílková Počet Náklady / 1 m.j. Měrné a účelové jednotky Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. 0 0,00 0 0,00 0 0,00 A Základní rozp. náklady B Rozpočtové náklady v CZK Doplňkové náklady C Náklady na umístění stavby 1 HSV Dodávky 0,00 8 Práce přesčas 0,00 13 Zařízení staveniště 15 % 0,00 2 Montáž 23 655,53 9 Bez pevné podl. 0,00 14 Mimostav. doprava 15 % 0,00 3 PSV Dodávky 83 318,86 10 Kulturní památka 0,00 15 Územní vlivy 15 % 0,00 4 Montáž 156 185,61 11 0,00 16 Provozní vlivy 15 % 0,00 5 "M" Dodávky 0,00 17 Ostatní 15 % 0,00 6 Montáž 0,00 18 NUS z rozpočtu 0,00 7 ZRN (ř. 1-6) 263 160,00 12 DN (ř. 8-11) 0,00 19 NUS (ř. 13-18) 0,00 20 HZS 0,00 21 Kompl. činnost 0,00 22 Ostatní náklady 0,00 Projektant D Celkové náklady 23 Součet 7, 12, 19-22 263 160,00 Datum a podpis Razítko 24 15 % 263 160,00 DPH 39 474,00 Objednatel 25 21 % 0,00 DPH 0,00 26 Cena s DPH (ř. 23-25) 302 634,00 Datum a podpis Razítko E Přípočty a odpočty Zhotovitel 27 Dodávky objednatele 0,00 28 Klouzavá doložka 0,00 Datum a podpis Razítko 29 Zvýhodnění + - 0,00 5
Příloha č. 12: Analytická metoda výpočtu opotřebení RD po opravě škody Analytická metoda výpočtu opotřebení Přepočtený Životnost Opotřebení Pol. č. Konstrukce a vybavení Stáří B 100 A B / C podíl A prvku C B/C (1) (2) (10) (11) (12) (13) (14) 1 Základy vč. zemních prací 0,06938 1 175 0,0057 0,03965 2 Svislé konstrukce 0,17938 1 140 0,0071 0,12813 3 Stropy 0,03209 1 140 0,0071 0,02292 3 Stropy 0,04108 0 140 0,0000 0,0000 4 Zastřešení mimo krytinu 0,08432 1 110 0,0091 0,07665 4 Zastřešení mimo krytinu 0,02378 0 110 0,0000 0,0000 5 Krytiny střech 0,02550 1 60 0,0167 0,04250 5 Krytiny střech 0,00719 0 60 0,0000 0,0000 6 Klempířské konstrukce 0,01012 1 55 0,0182 0,01840 6 Klempířské konstrukce 0,00317 0 55 0,0000 0,0000 7 Vnitřní omítky 0,04988 1 65 0,0154 0,07674 7 Vnitřní omítky 0,02570 0 65 0,0000 0,0000 8 Fasádní omítky 0,03649 1 45 0,0222 0,08108 9 Vnější obklady 0,00652 1 40 0,0250 0,01629 10 Vnitřní obklady 0,01946 1 140 0,0071 0,01390 11 Schody 0,00846 1 65 0,0154 0,01302 12 Dveře 0,02708 1 40 0,0250 0,06769 13 Okna 0,04400 1 65 0,0154 0,06769 14 Podlahy obytných místností 0,02867 1 50 0,0200 0,05733 15 Podlahy ostatních místností 0,00846 1 35 0,0286 0,02418 16 Vytápění 0,06776 1 40 0,0250 0,16940 17 Elektroinstalace 0,03638 1 40 0,0250 0,09096 18 Bleskosvod 0,00508 1 35 0,0286 0,01451 19 Rozvod vody 0,02708 1 45 0,0222 0,06017 20 Zdroj teplé vody 0,02476 1 35 0,0286 0,07074 21 Instalace plynu 0,00000 1 40 0,0250 0,00000 22 Kanalizace 0,02623 1 45 0,0222 0,05829 23 Vybavení kuchyní 0,00652 1 45 0,0222 0,01448 24 Vnitřní hygienické vybavení 0,05343 1 40 0,0250 0,13356 25 Záchod 0,00254 1 40 0,0250 0,00635 26 Ostatní 0,04430 1 40 0,0250 0,11076 Celkem 1,00000 1,47536 Opotřebení vypočítané analytickou metodou 1,48 % Pozn. Opotřebení analytickou metodou nastaveno na max. 100 %. 1