NÁVRH ZADÁNÍ 68. ZMĚNY PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC NAD NISOU ZPRACOVAL: Ing. Michaela Smrčková Oddělení územního plánování Odboru územního a hospodářského rozvoje, Magistrátu města Jablonec nad Nisou DATUM: listopad 2012 1
A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České republiky dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929. Předmětná změna je lokalizována v severní části města Jablonec nad Nisou - rozvojová oblast OB7 Rozvojová oblast Liberec. Okrajově se toto území dotýká specifické oblasti SOB7 Krkonoše - Jizerské hory. Zastupitelstvo Libereckého kraje rozhodlo o vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK) dne 13. prosince 2011. Žádné požadavky vyplývající ze ZÚR LK neovlivňují danou změnu. B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Územně analytické podklady pro řešenou oblast jsou zpracovány. Z výkresu limitů ÚAP pro danou změnu vyplývá: - území se nachází v CHKO Jizerské hory; - Pobřežní ulicí v daném místě vede cyklistická stezka - do řešeného území zasahuje ochranné pásmo vedení el. energie objekt trafostanice Lze předpokládat, že 68. změna platného ÚP města Jablonce nad Nisou nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území. C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Jablonec n. N. má platný územní plán města schválený zastupitelstvem města dne 8. října 1998. K dnešnímu datu jsou schváleny změny č. I; II; III; IV; VI, VII; VIII, IX; IXa; X; XI, XII; XIII, XIV; XVa; XVb; XVIa, XVIb, XVIII, XIX; XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV, XXV, XXVI, XXVIII, XXIX, XXX, XXXII, XXXIII, XXXIV, XXXVI, XXXVII, XXXVIIIa, XXXXa, XXXXb, XXXXc, XXXXf, XXXXI, 43, 44, 45, 46, 48b, 52, 53, 56, 57, 59, 60 a 61. Dne 25. 10. 2012 schválilo Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou podnět na pořízení 68. změny platného územního plánu města. Důvodem pro pořízení změny je záměr statutárního města Jablonec n.n. zřídit z důvodu zásadního nedostatku parkovacích míst novou plochu pro parkování osobních vozidel v ul. Pobřežní (20 parkovacích míst). Požadavek na rozvoj území: Změna je lokalizována v katastrálním území Mšeno nad Nisou Jedná se o změnu funkčního využití zastavitelných pozemků v kategorii OS školy základní na plochu zastavitelnou v kategorii P parkoviště. D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Navrhovaná změna nemá zásadní vliv na urbanistickou koncepci danou platným územním plánem města. 2
E) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Změna nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Doprava Základní koncepce dopravy nebude ovlivněna. Změna územního plánu respektuje Normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy, kterou schválilo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK ze dne 16.3.2004. Dopravní přístupnost: Lokalita je zpřístupněna z ulice Pobřežní (místní komunikace). Odkanalizování Odkanalizování - napojení na centrální kanalizační síť. Energetika Území se nachází v OP vedení el. energie objekt trafostanice. V textové části Energie bude zmíněn zákon 458/2000Sb. 46 ochranná pásma. F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ ÚSES Územní systém ekologické stability regionální a nadregionální úrovně se změna týká pouze okrajově, a to lokalizací změny v ochranném pásmu nadregionálního biokoridoru NRBK K19 a K22. CHKO Lokalita se nachází v CHKO Jizerské hory PUPFL Navrhovaná změna se nenachází na plochách určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). ZPF Zájmů ochrany zemědělského půdního fondu se navrhovaná změna nedotýká. Ochrana památkových hodnot Změna není situována ani se nedotýká Městské památkové zóny Jablonec nad Nisou. Předmětné území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je třeba respektovat ustanovení 21-24 citovaného zákona. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací je povinnost stavebníka splnit oznamovací povinnost vůči Archeologickému ústavu AV ČR v Praze ve smyslu 22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, ASANACE Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace se v rámci 3
změny nenavrhují. H) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) Změna se nedotýká výše citovaných zájmů. I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Ke střetu zájmů a problémů v území v rámci dané změny nedochází. J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Předmět změny: Pozemky p.č. 824/13 (jižní část), 824/12 (východní část), 824/11 (západní část) a 824/25 (jihozápadní cíp) v k.ú. Mšeno nad Nisou, Pobřežní ul. Stav dle platného územního plánu: - části pozemků p.č. 824/13 (jižní část), 824/12 (východní část), 824/11 (západní část) a 824/25 (jihozápadní cíp) v k.ú. Mšeno nad Nisou jsou plochou zastavitelnou v kategorii OS školy základní; Návrh změny: - změna funkčního využití částí pozemků p.č. 824/13 (jižní část), 824/12 (východní část), 824/11 (západní část) a 824/25 (jihozápadní cíp) v k.ú. Mšeno nad Nisou z plochy zastavitelné v kategorii OS školy základní na plochu zastavitelnou v kategorii P parkoviště K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Výše citované plochy a koridory navrhovaná změna nevymezuje. L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Výše citované plochy a koridory navrhovaná změna nevymezuje. M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ 4
ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽP NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU, ČI PTAČÍ OBLAST Lze předpokládat, že 68. změna nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území. N) POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Varianty nejsou požadovány - koncept nebude zpracován. N) POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESU A POČTU VYHOTOVENÍ 1. Zpracování návrhu dokumentace 68. změny včetně odůvodnění, bude provedeno v rozsahu stanoveném zákonem č. 183/2006Sb. v platném znění a jeho prováděcími předpisy, vyhláškou č. 500/2006Sb. a vyhláškou 501/2006S (v obsahovém členění dle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006Sb.). 2. Návrh bude doložen leteckou fotografií se zákresem změny, zapracovanou do formátu A4. 3. Změna bude zpracována v počtu 3 vyhotovení. 5