Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 14.05.2014 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 22.05.2014 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na stanovení výše pachtovného za pozemky ve vlastnictví města u nově uzavíraných pachtovních smluv a návrh na pacht pozemků NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřen vedením odboru Lenka Sitterová vedoucí oddělení správy majetku
a) Návrh na stanovení výše pachtovného za pozemky ve vlastnictví města u nově uzavíraných pachtovních smluv Rada města Písku po projednání : 1. a) schvaluje s účinností od 01.05.2014 zpětně pachtovné u pozemků využívaných k zemědělské činnosti ve výši 2.500 Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. 2. a) schvaluje stanovení pachtovného pro Zemský hřebčinec Písek, státní podnik, se sídlem Písek, U Hřebčince 479, IČ 48204285, s účinností od 01.05.2014 zpětně ve výši 1% z průměrné ceny pozemků podle vyhlášky MZe č. 412/2008 Sb. Důvodová zpráva: Odbor RIMM předkládá návrh na navýšení pachtovného u pozemků využívaných k zemědělské činnosti s účinností od 01.05.2014. V současné době je pachtovné (nájemné) hrazeno ve výši 1.100 Kč/ha/rok na základě usnesení rady města ze dne 15.12.2011, usnesení č. 740/11. Na základě usnesení RM ze dne 03.04.2014, kdy rada ve všech případech týkajících se pachtovného pozemků, odložila své rozhodnutí za účelem zjištění ceny v místě a čase obvyklé, provedl odbor RIMM průzkum cen pachtovného některých lokalit. Pro srovnání uvádíme výši pachtovného uplatňovanou v okolních městech či obcích: Strakonice Protivín Jindřichův Hradec Čimelice Tábor Třeboň Jihlava Pozemkový úřad 350 1.200 Kč/ha/rok 2.500 Kč/ha/rok 1.000 Kč/ha/rok (nejnižší nabídka obálkovou metodou) 1.500 Kč/ha/rok 1.000 Kč/ha/rok 1.000 Kč/ha/rok orná půda 500 Kč/ha/rok TTP 1.000 Kč/ha/rok 2,2 % z průměrné ceny pozemků podle vyhlášky MZe (konkrétně pro Písek vychází dle vyhl. 1.062 Kč/ha/rok) Město Písek pachtovné ve výši 1.100 Kč/ha/rok uplatňuje u všech v současné době uzavřených platných smluv, vyjma smlouvy se Střední zemědělskou školou a Zemským hřebčincem Písek, s.p. U smlouvy se Střední zemědělskou školou je pachtovné hrazeno ve výši 1% z průměrné ceny pozemků podle vyhlášky MZe č. 412/2008 Sb., což je u jednotlivých katastrů následující: k.ú. Písek 483 Kč/ha/rok k.ú. Hradiště u Písku 398 Kč/ha/rok k.ú. Oldřichov u Písku 483 Kč/ha/rok Zemský hřebčinec, s.p. hradí pachtovné ve výši 100 Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem je možné zvážit navýšení pachtovného na nejvyšší úroveň uplatňovanou v Protivíně, tj. 2.500,- Kč/ha/rok, dále je možné uvažovat o stránka 2 (celkem 8)
zvýšení pachtovného pro Zemský Hřebčinec s.p., alespoň na stejnou úroveň jako u Střední zemědělské školy, tj. ve výši 1% z průměrné ceny pozemků dle vyhlášky MZe č. 412/2008 Sb. Odbor RIMM i s přihlédnutím ke skutečnosti, že současná cena pachtovného uplatňovaná městem Písek (1.100,- Kč/ha/rok) je zcela v souladu s cenami pachtovného okolních velkých měst navýšení nedoporučuje. Dalším důvodem je skutečnost, že podnikání v zemědělství je zcela specifické, jedná se nejen o zemědělskou prvovýrobu, ale také o tvorbu a udržování krajiny a přiměřené nájemné chápeme jako určitou podporu této činnosti ze strany města Písku tomuto druhu podnikání. Vzhledem k těmto skutečnostem nedoporučujeme tržní pachtovné, ale přikláníme se k ponechání pachtovného ve stávající výši a to i v případě Zemského hřebčince s.p. Doporučení zpracovatele: Vzhledem k výše uvedeným důvodům zpracovatel navýšení pachtovného ani v jednom návrhu nedoporučuje (návrh usnesení 1c, 2c) Vztah k rozpočtu: Navýšení příjmu kapitoly 739 Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 39, 102 Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: b) Zemědělské družstvo Čížová žádost o pacht pozemků v k.ú. Topělec a v k.ú. Krašovice u Čížové Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje pacht pozemků parc.č. 155/4 o výměře 63992 m 2, parc.č. 155/6 o výměře 87855 m 2, parc.č. 168/2 o výměře 3925 m 2, parc.č. 168/3 o výměře 27116 m 2, parc.č. 231/2 o výměře 87 m 2 vše k.ú. Topělec a pozemků parc.č. 994 o výměře 3415 m 2, parc.č. 1104 o výměře 14535 m 2, parc.č. 1110 o výměře 1199 m 2, parc.č. 1119/1 o výměře 12487 m 2 a parc.č. 1119/2 o výměře 3447 m 2 vše k.ú. Krašovice u Čížové, za účelem využití k zemědělské činnosti, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k 30.09. běžného roku, s pachtovným ve výši... Kč/ha/rok, pro Zemědělské družstvo Čížová, IČ 00112283, se sídlem Čížová 85. stránka 3 (celkem 8)
Důvodová zpráva: Zemědělské družstvo Čížová má uzavřenou smlouvu o nájmu pozemků v k.ú. Topělec a v k.ú. Krašovice u Čížové. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 5 let s její platnost skončí ke dni 30.04.2014. Z tohoto důvodu žádá zemědělské družstvo o uzavření smlouvy o pachtu následujících pozemků: parc.č. 155/4 o výměře 63992 m 2, parc.č. 155/6 o výměře 87855 m 2, parc.č. 168/2 o výměře 3925 m 2, parc.č. 168/3 o výměře 27116 m 2, parc.č. 231/2 o výměře 87 m 2 vše k.ú. Topělec a pozemků parc.č. 994 o výměře 3415 m 2, parc.č. 1104 o výměře 14535 m 2, parc.č. 1110 o výměře 1199 m 2, parc.č. 1119/1 o výměře 12487 m 2 a parc.č. 1119/2 o výměře 3447 m 2 vše k.ú. Krašovice u Čížové. Celková výměra pozemků činí 21,8058 ha. Usnesením rady č. 740/11 ze dne 15.12.2011 bylo nájemné (nyní pachtovné) u pozemků využívaných k zemědělské činnosti stanoveno ve výši 1.100 Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Roční pachtovné bude činit 23.986 Kč. Záměr pachtu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. ZD Čížová nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 23.986 Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemků stránka 4 (celkem 8)
stránka 5 (celkem 8)
c) Zemědělské obchodní družstvo Mirotice žádost o pacht pozemků v k.ú. Boudy Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje pacht pozemků parc.č. 906/2 o výměře 1188 m 2, parc.č. 916/2 o výměře 3094 m 2 a parc.č. 926/2 o výměře 1035 m 2 vše k.ú. Boudy, za účelem využití k zemědělské činnosti, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k 30.09. běžného roku, s pachtovným ve výši. Kč/ha/rok, pro Zemědělské obchodní družstvo Mirotice, IČ 00112518, se sídlem Mirotice čp. 281. Důvodová zpráva: Zemědělské obchodní družstvo Mirotice má uzavřenou smlouvu o nájmu pozemků v k.ú. Boudy. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 5 let s její platnost skončí ke dni 30.06.2014. Z tohoto důvodu žádá zemědělské družstvo o uzavření smlouvy o pachtu následujících pozemků: parc.č. 906/2 o výměře 1188 m 2, parc.č. 916/2 o výměře 3094 m 2 a parc.č. 926/2 o výměře 1035 m 2 vše k.ú. Boudy. Celková výměra pozemků činí 0,5317 ha Usnesením rady č. 740/11 ze dne 15.12.2011 bylo nájemné (nyní pachtovné) u pozemků využívaných k zemědělské činnosti stanoveno ve výši 1.100 Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Roční pachtovné bude činit 585 Kč. Záměr pachtu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Zemědělské obchodní družstvo Mirotice nemá dluh vůči městu Písek. stránka 6 (celkem 8)
Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 585 Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemků stránka 7 (celkem 8)
d) Zemědělské a obchodní družstvo Kluky žádost o pacht pozemků v k.ú. Jehnědno, k.ú. Údraž, k.ú. Chřešťovice a k.ú. Písek Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje pacht pozemků parc.č. 680/2 o výměře 15524 m 2, parc.č. 681/1 o výměře 5240 m 2, parc.č. 697/2 o výměře 354 m 2, PK 708/2 o výměře 12199 m 2, PK 703/1 o výměře 10847 m 2 vše k.ú. Chřešťovice, pozemků parc.č. 144/8 o výměře 9117 m 2, PK 140 o výměře 2576 m 2, PK 151/1 o výměře 11427 m 2, PK 151/2 o výměře 3200 m 2, PK 214 o výměře 8851 m 2 vše k.ú. Jehnědno, dále PK 259/9 o výměře 20891 m 2, PK 466/14 o výměře 1916 m 2, PK 466/18 o výměře 27739 m 2, PK 467 o výměře 119 m 2, PK 472/37 o výměře 7030 m 2, PK 472/38 o výměře 6855 m 2, PK 473/16 o výměře 14054 m 2, PK 482/1 o výměře 8705 m 2, PK 487 o výměře 1439 m 2, PK 814/1 o výměře 1817 m 2, PK 814/3 o výměře 1060 m 2 vše k.ú. Údraž a parc.č. 2416/3 o výměře 4724 m 2 k.ú. Písek, za účelem využití k zemědělské činnosti, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k 30.09. běžného roku, s pachtovným ve výši.. Kč/ha/rok, pro Zemědělské a obchodní družstvo Kluky, IČ 48208311, se sídlem Kluky čp. 200. Důvodová zpráva: Zemědělské a obchodní družstvo Kluky mělo uzavřenou smlouvu o nájmu pozemků v k.ú. Jehnědno, Údraž, Chřešťovice a Písek. Smlouva vypršela k 30.09.2013. Z tohoto důvodu žádá zemědělské a obchodní družstvo o uzavření smlouvy o pachtu následujících pozemků: parc.č. 680/2 o výměře 15524 m 2, parc.č. 681/1 o výměře 5240 m 2, parc.č. 697/2 o výměře 354 m 2, PK 708/2 o výměře 12199 m 2, PK 703/1 o výměře 10847 m 2 vše k.ú. Chřešťovice, pozemků parc.č. 144/8 o výměře 9117 m 2, PK 140 o výměře 2576 m 2, PK 151/1 o výměře 11427 m 2, PK 151/2 o výměře 3200 m 2, PK 214 o výměře 8851 m 2 vše k.ú. Jehnědno, dále PK 259/9 o výměře 20891 m 2, PK 466/14 o výměře 1916 m 2, PK 466/18 o výměře 27739 m 2, PK 467 o výměře 119 m 2, PK 472/37 o výměře 7030 m 2, PK 472/38 o výměře 6855 m 2, PK 473/16 o výměře 14054 m 2, PK 482/1 o výměře 8705 m 2, PK 487 o výměře 1439 m 2, PK 814/1 o výměře 1817 m 2, PK 814/3 o výměře 1060 m 2 vše k.ú. Údraž a parc.č. 2416/3 o výměře 4724 m 2 k.ú. Písek. Celková výměra pozemků činí 17,5684 ha. Usnesením rady č. 740/11 ze dne 15.12.2011 bylo nájemné (nyní pachtovné) u pozemků využívaných k zemědělské činnosti stanoveno ve výši 1.100 Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Roční pachtovné bude činit 19.325 Kč. Záměr pachtu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Zemědělské a obchodní družstvo Kluky nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 19.325 Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu stránka 8 (celkem 8)