SBD Chomutov. Za hlavní pøíèinu zvyšování stavu pohleprogramu IPRM a díky novele naøízení vlávèas

Z pravodaj SBD Chomutov Vážení družstevníci, dávkám, nemožnost získání úvìru pro hospodáøská støediska, v nejhorším pøípadì v úvodu bych Vás rád seznámil s informaokamžitá splatnost všech úvìrù. cemi, které jsem prezentoval delegátùm bìhem shromáždìní v èervnu 2009. Text Mezi opatøení, která jsme zvolili, abycituji v pùvodním, plném znìní: chom zabránili prohloubení nepøíznivého stavu, patøí posílení vozového parku SBD Dovolte mi, abych Vás seznámil s novým o jedno vozidlo pro právní úsek. Dùvodem pohledem na stav pohledávek. V mìsíci je rozšíøení o jednu skupinu tvoøenou stákvìtnu 2009 došlo k jejich nárùstu o 740 vajícími zamìstnanci, jejímž úkolem je Dovolte mi, upozornit nejen èleny druž- tisíc Kè. Také v pøedchozích dvou mìsících objíždìní dlužníkù a vybírání hotovosti na stva, ale i vlastníky, že je tøeba v souèasné, se úhrada nájemného v øádném termínu místì. Jejich úkolem je dále okamžité vyzhoršovala, ale oddìlení pohledávek tuto nelehké dobì upøednostnit platbu nájemmáhání pohledávky prostøednictvím sousituaci minimalizovalo. Nepøíznivý stav je ného - dát platbì za bydlení prioritu. Druž- du, zápoèet kaucí, exekuce a žaloby na stvo využívá všech zákonných možností v zpùsoben celosvìtovou hospodáøskou kripostupu vymáhání pohledávek za družvyklizení bytu. zí, která se bohužel zaèíná projevovat i na stevníky a vlastníky. Vždy se v koneèné fázi SBD. Nekontrolovatelný nárùst pohledá- Všechna uvedená opatøení jsou nutná jedná o ztrátu bydlení. vek si jistì pamatujete z minulosti a to do pro další rozvoj SBD. Všichni si musíme roku 2002. uvìdomit, že družstvo za uživatele bytù a Závìrem pozitivní zprávy, družstvo zpra- vlastníky, kteøí neplatí nájem a služby, musí covává žádosti o datace z Evropské unie, Za hlavní pøíèinu zvyšování stavu pohleprogramu IPRM a díky novele naøízení vlávèas plnit všem dodavatelùm, dále musíme dávek mùžeme s jistotou považovat zápordy se obnovily dotace z programu Panel. To splácet úvìry a to i z minulosti tzv. anuita. ný vývoj celosvìtové ekonomiky, který má Nìkomu se mohou zdát tato opatøení tvrdá, znamená, že budeme nadále pokraèovat dopad na èeskou ekonomiku a potažmo ale jsou nutná. v podávání žádostí o podporu bydlení. i na náš region. Více lidí uživatelù bytù se ocitá bez práce, potýkají se s neschopností Tato zpráva byla pøedložena na shromákladných Výsledek za první pololetí roku 2009 je v plnit závazky, splácet pùjèky a úvìry. Mož- ždìní delegátù v èervnu 2009. S odstupem èíslech zhruba 4 miliony korun. ným dopadem zvyšování stavu pohledá- dvou mìsícù mohu konstatovat, že se situvek v delší èasové ose by mohlo být zhor- ace èásteènì stabilizovala, ale nárùst popøedseda šení výsledku hospodaøení, dùsledkem by hledávek trvá. Od zaèátku roku se pohlebyla pøedstavenstva tvorba opravných položek k pohle- dávky z nájmù zvýšily o 1 744 tisíc korun. Josef Tvrdý Vážení ètenáøi, máte dojem, že situace ve vašem okolí je špatná a neøeší se? Máte problémové sousedy, jste svìdky chování a èinností, které jsou v rozporu s dobrými mravy? Mìsto Chomutov vyhlásilo nový program tvrdého postupu proti nepøizpùsobivým obèanùm s názvem Záchranný kruh. Jeho pracovní skupina pro Vás zøídila horký mail, na který mùžete adresovat veškeré své pøipomínky, poznatky èi stížnosti. Každý Váš podnìt budou øešit strážníci Mìstské policie ve spolupráci s pracovníky SBD nebo pracovníky Odboru sociálních vìcí a zdravotnictví. Pøestaòte být utlaèováni zlem, které více køièí a pište na e-mail: zachrannykruh@chomutov-mesto.cz 1

Kamery zasáhnou do soukromí jen zlodìjùm a vandalùm V uplynulých mìsících se nìkolik dem na dlouhodobou spolupráci s SBD Než probìhla montáž systému, tak družstevních samospráv rozhodlo Chomutov nabízíme speciální podmínky jsme projednali návrh na domovní schùpro instalaci kamerového systému do pro jednotlivé samosprávy, pro které je zi - pøedložil ho pøedseda DS pan Veselý spoleèných prostor domu. Z dosavad- tak instalace kamerového systému pøí- s bývalým technikem panem Labanem. ních zkušeností je patrné, že se jim stupnìjší než kdykoliv pøedtím. Na schùzi se vše schválilo a námitky investice vyplatila. nemìla ani èlenská schùze DS. Dále Rozhovor s Romanem Veselým jsme museli v každém vchodì osobnì Od doby, co zaznamenáváme události (pøedseda DS è. 32, Na Borku Jirkov) obejít všechny nájemníky a museli nám ve spoleèných prostorech jednotlivých potvrdit svým podpisem souhlas s monvchodù, se prakticky zastavilo jejich nièe- Proè jste se rozhodli pro kamery? táží kamerového systému v jejich vchoní, øíká Roman Veselý, který pùsobí jako O kamerovém systému jsme uvažovali dì. Upozoròuji, že je nutný 100% soupøedseda domovní samosprávy èíslo 32 již delší dobu a pro instalaci jsme se hlas nájemníkù. Naše DS má celkem 9 v ulici Na Borku v Jirkovì. Omítky nejsou rozhodli pøi rekonstrukci jednotlivých vchodù a 7 vchodù již má systém zabu- poškrábané, chodby jsou èisté a sklepy vchodù (pøeložka zvonkù, nové dlažby dovaný a vìøím, že je jen otázka èasu, nejsou vykrádány, pokraèuje Veselý ve ve vestibulu, výmìna schránek, vymalovýètu výhod, které jim instalace kamero- kdy bude i u zbývajících vchodù. Tam, vání vchodù a výmìna vchodových dveøí kde jsou kamery v provozu, jsou nájem- vého systému pøinesla. Kamery se zaníci spokojeni a nijak je to neomezuje. za hliníkové). Rekonstrukce byla dost mìøily i na nové vchodové dveøe a zrenákladná konstruované zvonky. Že se tento krok a Borek je proslaven tím, že se Vaše DS leží v pomìrnì problémové vyplatil, potvrzují jeho další slova: Zvon- tu vše dost nièí, tak jsme se rozhodli pro oblasti, nebojíte se poškození kamer? ky i plastové dveøe vydržely bez poško- prevenci a nechali jsme si nainstalovat Abych pravdu øekl, tak kamery nikdo zení, pøestože v sousedních vchodech kamerový systém. zatím nepoškodil, jelikož to vlastnì ani bez kamer jsou dávno ponièené. Myslím Kamery u vás bìží asi pùl roku. Jaké nejde... dotyèný by byl hned zaznamesi, že se nám investice již dávno vrátila. zmìny pozorujete? nán. Kamery fungují tak, že nahrávají jen Instalace kamer do problémových pro- Již po tøech mìsících se nám systém tehdy, když je v jejich dosahu pohyb. stor v obytných domech má jednoznaènì vyplatil... ve vchodì naší DS se po pùlpozitivní Kamery podle mì pùsobí i preventivnì, pøínos. Pøípadné zlodìje odradí noci snažila parta lidí znièit kameru, ale ke vchodùm, kde jsou umístìny, se ne- již jejich pøítomnost a kdejaký vandal si druhá kamera vše zaznamenala vèetnì stahují vandalové a vchody jsou o trochu také rozmyslí, jestli nìco ponièí, když je oblièeje vandala. Pro policii byla hraèka víc chránìny pøed nièením. Každý, kdo snímán kamerou se záznamem, potvr- ho dopadnout. Systém zaznamenal vše, vstoupí do vchodu nebo z nìho vyjde, je zuje svými zkušenostmi s kamerovými co znièili, a tak se nemohli z nièeho vysystémy nahrán, nelze jen tak proklouznout... Martin Volek z firmy AXOcam, mluvit. V dalším vchodì jeden nájemník Doporuèil byste instalaci do DS, kde která kamerové systémy do bytových do- rozbil sklo u vchodových dveøí a sám se se potýkají s podobnými problémy? mù montuje. Kamery, které instalujeme, nahlásil domovnímu dùvìrníkovi s tím, mají vynikající noèní vidìní, takže i za Chtìl bych systém doporuèit ostatním že je stejnì vše nahrané a že sklo zaplaúplné tmy jsou pøípadní vandalové nebo DS, protože si myslím, že je bohužel stá- tí. Myslím si, že kamery plní svùj úèel. zlodìji dobøe rozpoznatelní. Kamerový le hodnì lidí, kteøí si neváží spoleèného systém je navíc elektricky zálohovaný, Monitorujete i nové vchodové dveøe majetku a dost tìch, co se baví nièením tudíž ani pøípadné úmyslné odpojení a zvonky. Vyplatilo se? vchodù pod rouškou anonymity. Kamery elektrické energie nevede k pøerušení Po konzultaci s firmou, která kamery nabízí možné øešení. Když se u nás vy- záznamu událostí, dodává Volek. montuje, a s technikem DS panem Koptido maloval vestibul, druhý den bylo vyryto nové malby dost nesmyslù. Teï má- šem jsou kamery nastaveny na vchodo- I pøes poèáteèní investici jde o dobrý vé dveøe, dveøe do sklepù a na schránky. me vymalováno pùl roku a nic. Dalo by krok pro všechny slušné obyvatele do Zbylé kamery monitorují vestibuly vchomu, kteøí se mohou nejen cítit bezpeènì- se øíct, že je ve vchodech i èisto a je milé dù. S technikem DS považujeme toto slyšet, že to vypadá jako u lidí". ji, nebo riziko vykradených sklepù klesnastavení za idealní a vchod se tímto Nìkteøí nájemníci sice ze zaèátku nane na minimum, ale jistì ocení také kulzpùsobem urèitì vyplatí monitorovat. mítali, že budou sledováni, ale to jsme turu spoleèných prostor, která mùže být dlouhodobì na vyšší úrovni. V souèas- Už se vám podaøilo (nebo policii) uvedli na pravou míru, že u záznamo- né dobì máme program pøizpùsobený díky kamerám chytit darebáka? vého zaøízení nikdo nesedí a nesleduje pøímo pro domy a to vèetnì velmi zají- lidi v kolik, jak a s kým chodí domù, což Jak jsem již naznaèil, policii náš kamebyla jejich nejvìtší námitka. Vysvìtlili mavých cenových podmínek, øíká odrový systém pomohl odhalit a usvìdèit borník na kamerové systémy Volek a dovandala, co ponièil vchod, a jeden provi- jsme jim, že k zaøízení se jde jen tehdy, dává: Nìkteré komponenty jsou upranilec sám pøiznal, že rozbil sklo u vchokdyž se nìco stane a to ještì s pracov- veny právì pro použití v bytových dodových dveøí a škodu uhradil. níkem SBD. Chtìl bych upozornit, že mech, a tak mùžeme nabídnout kvalitní nejde o sledování, ale o prevenci proti kamerový systém pøi zachování velice Co všechno bylo potøeba zaøídit pro vandalùm. Proto kamerový systém dodobrého pomìru cena / výkon. S ohle- instalaci kamerového systému? poruèujeme. 2

www.sbdcv.cz Výsledky auditu SBD Chomutov za rok 2008 Firma úèetní jednotky: Stavební bytové družstvo Chomutov Sídlo: Chomutov, Husova 2079/10 IÈ: 00 04 19 55 Auditované období: 1.1.2008-31.12.2008 Ovìøila jsem pøiloženou úèetní závìrku družstva Stavební bytové družstvo Chomutov, tj. rozvahu k 31.12.2008, výkaz zisku a ztráty a pøehled o zmìnách vlastního kapitálu za období od 1.1.2008 do 31.12.2008 a pøílohu této úèetní závìrky, vèetnì popisu použitých významných úèetních metod. Údaje o družstvu Stavební bytové družstvo Chomutov jsou uvedeny v pøíloze této úèetní závìrky. Za sestavení a vìrné zobrazení úèetní závìrky v souladu s èeskými úèetními pøedpisy odpovídá statutární orgán družstva. Souèástí této odpovìdnosti je navrhnout, zavést a zajistit vnitøní kontroly nad sestavováním a vìrným zobrazením úèetní závìrky tak, aby neobsahovala významné nesprávnosti zpùsobené podvodem nebo chybou, zvolit a uplatòovat vhodné úèetní metody a provádìt dané situaci pøimìøené úèetní odhady. Mojí úlohou je vydat na základì provedeného auditu výrok k této úèetní závìrce. Audit jsem provedla v souladu se zákonem o auditorech a Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikaèními doložkami Komory auditorù Èeské republiky. V souladu s tìmito pøedpisy jsem povinna dodržovat etické normy a naplánovat a provést audit tak, abych získala pøimìøenou jistotu, že úèetní závìrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje provedení auditorských postupù, jejichž cílem je získat dùkazní informace o èástkách a skuteènostech uvedených v úèetní závìrce. Výbìr auditorských postupù závisí na úsudku auditora, vèetnì posouzení rizik, že úèetní závìrka obsahuje významné nesprávnosti zpùsobené podvodem nebo chybou. Pøi posuzování tìchto rizik auditor pøihlédne k vnitøním kontrolám, které jsou relevantní pro sestavení a vìrné zobrazení úèetní závìrky. Cílem posouzení vnitøních kontrol je navrhnout vhodné auditorské postupy, nikoli vyjádøit se k úèinnosti vnitøních kontrol. Audit též zahrnuje posouzení vhodnosti použitých úèetních metod, pøimìøenosti úèetních odhadù provedených vedením i posouzení celkové prezentace úèetní závìrky. Domnívám se, že získané dùkazní informace tvoøí dostateèný a vhodný základ pro vyjádøení mého výroku. Podle mého názoru úèetní závìrka podává vìrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanèní situace družstva Stavební bytové družstvo Chomutov k 31.12.2008 a nákladù, výnosù a výsledku jeho hospodaøení za rok 2008 v souladu s èeskými úèetními pøedpisy. Louny dne 20. kvìtna 2009 3

Zpráva pøedstavenstva ze dne 25. kvìtna 2009 Zpráva byla osobnì pøednesena nutím k novým trendùm v této oblasti, se V roce 2008 se uskuteènil prodej dvou pøedsedou pøedstavenstva SBD pøedstavenstvo rozhodlo vyhlásit výbì- objektù bývalého sídla správy SBD s Chomutov Josefem Tvrdým bìhem rové øízeni na externího dodavatele slu- kladným dopadem do výsledku hosposhromáždìní delegátù. žeb za pøedem stanovených podmínek. daøení a v roce 2009 byl prodán zbývající Vážení delegáti, dámy a pánové, objekt. Prodej byl uskuteènìn v souladu Na technickém úseku je uvádìno do s usnesením shromáždìní delegátù. praxe nìkolik novinek, jako pøíklad uveod roku 2002 pøed Vás pøedstupuji z du pøechod do dlouhodobého plánování Na správì SBD se i nadále øeší rùzné povìøení pøedstavenstva. Výsledek ho- oprav a rekonstrukcí objektù, který bude stížnosti na obèanské soužití, nepøizpùspodaøení za rok 2008 je opìt v kladných mít dopad na mìsíèní tvorbu dlouhodobé sobivé obèany, problémy sousedských èíslech, což ukazuje na stabilitu družstva zálohy (DZO). Doposud se k ní pøistupo- vztahù. Mìsto Chomutov vyhlásilo boj s a kvalitu jeho vedení. Detailní informace valo plošnì, a to ve stanovení minimální nepøizpùsobivými obèany. I naše družo výsledku hospodaøení jsou uvedeny ve výše urèené pøedstavenstvem pro stvo se na této akci podílelo a pøedkládazprávì ekonomického úseku. všechny objekty bez ohledu na jejich lo pracovní skupinì, která byla vytvoøena technický stav. Kompletnì zrekonstru- za tímto úèelem, problémové uživatele Pohledávky (pøedevším dluhy z nájemované bytové domy tak budou mít nižší bytù. Pravidelnì jsme se úèastnili schùného a úhrad za služby) jsou stabilizovánájemné (v položce DZO) než bytové zek a následnì se ve spolupráci s mìsny i pøes hospodáøskou krizi tak detailnì domy, které na rekonstrukci ještì èekají. tem podíleli na kontrolách. Žádám Vás probíranou médii a mají stále klesající jako delegáty, abyste na èlenských schùstav, bohužel ne v takové výši na jakou Dále pokraèujeme ve zhodnocování zích upozoròovali slušné uživatele bytù jsme byli v minulosti zvyklí. Na støedisku majetku družstva investicemi do bytona nutnost øešit problémy s uživateli bypohledávek se vyplatilo rozšíøení o jed- vých domù a to pøedevším z vlastních tù, kteøí svým chováním narušují obèannoho pracovníka. V souèasnosti jsou zde zdrojù, kterými jsou dlouhodobé zálohy ské soužití, prostøednictvím policie a nádva zamìstnanci, jejichž náplní práce je na opravy (DZO), fondy ze zisku správy a slednì informovali správu SBD. Správa osobní kontakt s dlužníkem, na kterého vnitrodružstevní pùjèky. Cizími zdroji pro SBD dále postupuje dle stanov SBD a je vyvíjen tlak k úhradì všech jeho zá- financování zhodnocení bytových domù zákonù ÈR. vazkù vùèi SBD. Pracovníci støediska jsou pøedevším úvìry, pùjèky z fondu pohledávek jsou totiž oprávnìni okamži- rozvoje bydlení a dotace. Závìrem musím s potìšením konstatì vybírat dlužné nájemné. tovat, že naše bytové družstvo je finan- Informace k poskytování dotací na ènì stabilizováno, plní své závazky vùèi Na právním støedisku se intenzivnì obnovu bytového fondu byly v poslední všem dodavatelùm a finanèním institupokraèuje v podávání žalob na dlužné dobì hodnì medializované, ale bohužel cím vèas, v plné výši a dle souèasných nájemné a úhrad za služby, návrhù na jejich nepøesný a nìkdy až zavádìjící zákonných pøedpisù ÈR. Vedení bytovévyklizení bytù a následnì návrhù na výklad mìl negativní dopad na chybnou ho družstva postupuje vùèi neplatièùm s naøízení výkonu rozhodnutí. Èinnost interpretaci obyvatel. Pro panelovou výrozhodností a nekompromisnì tak, aby chomutovského soudu u nových pøípadù stavbu existoval do konce roku 2008 jen se stav pohledávek neprohluboval, ale je standardní, problémem jsou také na- jeden dotaèní titul a to program PANEL mìl stále klesající tendenci. dále spory staršího data. Pohledávky za poskytující dotace na úroky z úvìru. S vlastníky z titulu neplacení pøíspìvkù na platností od 1. kvìtna 2009 byla schvále- Dìkuji èlenùm pøedstavenstva, konsprávu domu a pozemku již dosahují cca na novela programu PANEL s pøísnìjší- trolní komisi, zamìstnancùm, pøedsedojednoho milionu korun. mi podmínkami pro získání dotace. vi odborové organizace, funkcionáøùm DS a èlenùm družstva, kteøí se svým Zhoršující se hospodáøská krize s se- Dnes je možné využít další dotaèní titul kladným postojem podílejí na dobrých bou nese prodlužující se dobu na pøidì- IPRM (podpora bydlení z Evropských výsledcích našeho družstva. lení uvolnìného bytu po neplatièi za tržní fondù) a to hlavnì v lokalitì Jirkov. cenu. Staèí se podívat na web realitních Vzhledem k tomu, že jsem v Jirkovì èle- pøedseda pøedstavenstva kanceláøí v lokalitách Chomutov, Jirkov a nem øídícího výboru, ale i èlenem pra- Kadaò, kde je asi 340 družstevních bytù covní skupiny, má SBD pøehled o rozdìurèených Josef Tvrdý k pøevodu a zjistíme, že vzhle- lení dotace a mohu konstatovat, že pøi- dem k malé kupní síle nabídka pøevyšuje dìlení prostøedkù je transparentní. Pro poptávku a získání úvìru je složitìjší. SBD se jedná o dotaci na zhruba 350 bytù ve výši pøibližnì 45 tisíc korun na TAKÉ ZDE MOHLA BÝT Støedisko údržby skonèilo i v tomto robytovou jednotku. VAŠE REKLAMA! ce v záporných èíslech, ale nadále ho chápeme jako službu družstevníkùm. Další finanèní podporou státu je také Soukromou inzerci èlenù Støedisko AMS (autorizované metrolo- snížená sazba DPH pro opravy bytového družstva zveøejníme zdarma. gické støedisko) skonèilo s kladným vý- fondu do konce roku 2010. Pøehled byto- Ostatní inzerce je zpoplatnìna sledkem hospodaøení, ale vzhledem ke vých domù (hospodáøských støedisek) s 10,- Kè za jeden centimetr špatnému stavu objektu Blatenská, ke pøidìlenou dotací z programu PANEL je ètvereèní. V pøípadì zájmu stáøí zkušebního zaøízení a s pøihléd- uveden ve zprávì ekonomického úseku. kontaktujte redakci. 4

Kuchyò propojená s obývacím pokojem má své nevýhody Ale spojená kuchynì s obývacím pro- tøeba zmìnu dlažby nebo obkladù. Výstorem má i svá negativa, a proto není jimkou nebývá ani zvìtšování koupelny toto øešení domácnosti pro každého. Me- na úkor kuchynì. V kuchyních patøí mezi zi nejvìtší negativa kuchynì spojené na st upující trendy napøíklad zásuvky na s obývacím pokojem patøí pøedevším kuchyòské potøeby s elektrickým pohofakt, že vaši hosté vám vidí až do hrnce. nem. Jejich otevírání už není nutné ta- Tìžko pøed nimi ututláte pøipeèený roh hem, staèí pouhý dotyk. koláèe nebo pøetékající tìstoviny. Navíc Negativa kuchynì spojené nezabráníte šíøícímu se aroma. Musíte s obývacím pokojem poèítat s tím, že když budete fritovat hranolky, zmìní se váš obývák ve fast food. * kuchynì by mìla zapadnout do Pokud máte dostatek prostoru, jistì se koloritu domácnosti tedy více vyplatí spojit kuchyò s jídelnou * návštìva uvidí do všech hrncù a obývací prostor oddìlit minimálnì po- Trend nastartovaný v posledních le- suvnými dveømi. Obecnì zájem o samoani sebevýkonnìjší digestoø * všechny pachy z vaøení nepojme tech v podobì kuchyní propojených statné kuchynì spíše dále klesá. Menší s obývací èástí bytu je stále velice ob- zájem je také o komory a sklepy. Dnes * hluk - nádobí, vaøení, úklid líbený. Oceòují ho pøedevším hospo- totiž èasto místo komor slouží spíše ves- * zøejmì budete potøebovat myèku, dyòky, které nechtìjí být oddìlené od tavìné skøínì. Obecnì jsou však zmìny aby se po kuchyni neválelo žádné zbytku rodiny v uzavøeném prostoru ve vnitøní skladbì bytù silnì individuální špinavé nádobí kuchynì. Lidé si pøejí, aby co nejvíce a liší se pøípad od pøípadu. V rámci inteèasu stráveného doma byli spolu. riérových úprav klienti èasto požadují * neustálé udržování poøádku BOHUSLAV KRATOCHVÍL ÈIŠTÌNÍ KANALIZACE smluvní partner SBD Chomutov HAVARIJNÍ SLUŽBA nonstop 602 446 520 Havarijní služba SBD Chomutov Voda, topení, odpady 602 418 050 777 930 254 Elektro 474 621 001 724 073 733 Výtahy Elvyt Vass 474 334 103 Výtahy Fanak 474 621 001 Dispeèink TH Kadaò 474 316 444 Plyn 1239 Ulimex 474 319 823 5

www.sbdcv.cz Vybráno ze zprávy pro Shromáždìní delegátù Úèetní závìrka k 31.12. a výsledek hospodaøení za rok 2008 Audit úèetní závìrky provedla auditorka Ing. Blanka Vorlíèková, Louny, osvìdèení KA ÈR è.1911 s výrokem: Podle mého názoru úèetní závìrka podává vìrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanèní situace družstva Stavební bytové družstvo Chomutov k 31.12.2008 a nákladù, výnosù a výsledku jeho hospodaøení za rok 2008 v souladu s èeskými úèetními pøedpisy. (více na str. 3) V roce 2008 bylo dosaženo po zdanìní Rozdìlení celkového výsledku hospodaøení (VH), nákladù a výnosù na správu SBD a støediska bytového hospodáøství (SBH) správa SBD bytová HS celkem SBD náklady v Kè 39 300 658,23 56 340 465,42 95 641 123,65 kladného VH ve výši 10 222 887,35 Kè. Pøes pokraèující, složitìjší vnìjší ekonomické podmínky se i v roce 2008 podaøilo díky zvýšeným výnosùm v èinnosti správy družstva zachovat trend kladného výsledku hospodaøení zapoèatý v roce výnosy v Kè 49 523 545,58 56 340 465,42 105 864 011,00 VH v Kè 10 222 887,35 0,00 10 222 887,35 2002, kdy po letech ztrátového výsledku (v letech 1999 až 2001) byl znovu vykázán kladný VH. Do jeho výše za rok 2008 se promítl zejména prodej nemovitostí správy a navýšení úrokù z vkladù proti roku 2007. Provozní støediska družstva tj. autorizované metrologické støedisko (AMS) a údržba ukonèila hospodaøení za rok 2008 s následujícím výsledkem: støedisko AMS vykázalo zisk ve výši 87 tis. Kè (stav pracovníkù 4), údržba pak ztrátu ve výši 407 tis. Kè (stav pracovníkù 4). Výsledek hospodaøení SBD Chomutov v letech 1999-2008 v tis. Kè Majetek správy SBD - nemovitosti správy (budovy a pozemky) Hodnota pozemku k 31. prosinci 2008 byla 739 tis. Kè (rok 2007pak 768 tis. Kè). Zùstatková cena (ZC) budov ke stejnému období pak èinila 23 609 tis. Kè (rok 2007 pak 9 378 tis. Kè). K 31.12.2008 se jedná o následující objekty vèetnì pozemkù v ulici Husova (nová správní budova), v Kadaòské ulici (byty pro dlužníky), dále v ulici Blatenská (AMS), v ulici Školní (pùvodní budova B správy) a areál v Droužkovicích. byla po rekonstrukci uvedena do užívání v srpnu 2008 celková poøizovací cena budovy èinila 14 956 tis. Kè (nákup budovy 5 635 tis. Kè a následná rekonstrukce za 9 321 tis. Kè). Nejvìtší èást rekonstrukce pøedstavovaly stavební úpravy a to 7 871 tis. Kè, zbytek pøipadl na termoregulaci, rozvody ústøedního topení, poèítaèovou sí, regálové sestavy, docházkový systém, Prodeje v roce 2008 Zmìny nemovitostí v prùbìhu 2008: Nová správní budova v Husovì ulici budova A - K. Svìtlé 1936 vèetnì pozemku budova C - K. Svìtlé 1901 vèetnì pozemku celkem Dotace Pro panelovou výstavbu existoval v roce 2008 jeden dotaèní titul. Jedná se o Program Panel, který poskytuje dotace na úhradu èásti úrokù z úvìrù - do konce roku 2008 bylo družstvu pøidìleno, na základì podaných žádostí celkem 39 dotací v úhrnné èástce 19,2 mil. Kè z toho v roce 2008 devìt dotací v celkové èástce 2,5 mil. Kè. Dotace je èerpána postupnì po dobu splácení úvìru v pùlroèních intervalech. Pøijaté dotace za rok 2008 jsou ve výši 3 206 tis. Kè (za rok 2007 1 852 tis. Kè). V prùbìhu roku 2009 (do kvìtna 2009) bylo pøidìleno 9 dotací v úhrnné èástce 5,9 mil. Kè. V rámci tohoto titulu bylo dále podáno dalších 11 žádostí, o kterých nebylo dosud rozhodnuto. 6 zabezpeèovací kamerový systém, klimatizaci poèítaèového serveru, žaluzie a nezbytný stavební dozor. V lednu roku 2009 se uskuteènil prodej budovy B v ulici Školní 1902 vèetnì pozemku za prodejní cenu 2 711 tis. Kè (pøi zùstatkové cenì 412 tis. Kè, zisk z prodeje byl 2 299 tis. Kè). Ve druhé polovinì roku 2009 bude øešen prodej areálu v Droužkovicích. poøizovací cena v tic. Kè 686,7 162,6 849,3 zùstatková cena v tis. Kè 284,7 70,6 355,3 prodejní cena v tis. Kè 3 611,0 3 211,0 6 822,0 dopad do VH v tis. Kè 3 326,3 3 140,4 6 466,7

www.sbdcv.cz k výsledku hospodaøení za rok 2008 Pohledávky, opravné položky k pohledávkám a odpis pohledávek V roce 2008 stejnì jako v pøedchozích letech (poèínaje rokem 2002) se daøilo dále snižovat pohledávky z nájmù. Pokraèoval tak trend jejich snižování zapoèatý v èervnu 2002 (maximální výše pohledávek byla v kvìtnu 2002 54 mil. Kè) viz graf vpravo. Pohledávky z nájmù klesly k 31. prosinci 2008 meziroènì o 2 880 tis. Kè na hodnotu 13 567 tis. Kè (pro srovnání na konci roku 2007 èinily 16 447 tis. Kè). Snížení pohledávek z nájmù vytvoøilo prostor pro pøehodnocení výše tvorby opravných položek (OP) a s ohledem na vìkovou strukturu pohledávek z nájmù bylo možné èerpat k poslednímu prosinci 2008 opravné položky ve výši 2 333 tis. Kè. K vývoji pohledávek z nájmù pøipojujeme ještì pohled, který znázoròuje vývoj pohledávek z nájmù a jejich porovnání s mìsíèním pøedpisem nájmù. Z procentuálního vyjádøení podílu stavù pohledávek z nájmù na mìsíèním pøedpisu na nájemném je zøejmé, že podíl pohledávek se koncem roku 2005 dostal pod hodnotu mìsíèního pøedpisu a má nadále klesající tendenci. Pøíslušenství k pohledávkám z nájmù tvoøí poplatky z prodlení. Tyto poplatky družstvo vùèi dlužníkùm uplatòuje v souladu s platnými právními dokumenty a stanovami družstva. Zúètování poplatkù z prodlení (zaplacených resp. zajištìných smìnkou) se promítá do výnosové èásti hospodaøení družstva s kladným dopadem na jeho výsledek. rok 2000 627 Smluvní pokuty dodavatelùm V prùbìhu roku 2008 bylo vyúètováno jednomu dodavateli 9 smluvních pokut za nedodržení termínu dokonèení díla dle uzavøených smluv o dílo ve výši 2 697 tis. Kè. Vývoj roèních výnosù z poplatkù z prodlení od roku 2000 rok 2001 416 rok 2002 1 625 rok 2003 2 162 rok 2004 3252 rok 2005 3627 rok 2006 3 783 rok 2007 7 348 rok 2008 5 591 Bytové družstevní domy - stav k 31.12. v letech 2001 až 2008 v tis. Kè Bytové domy - vývoj rok 2001 až 2008 Na bytových družstevních domech došlo koncem roku 2008 proti konci roku 2007 k nárùstu úèetní hodnoty majetku o 71 568 tis. Kè. Snižování úèetní hodnoty bytových domù družstva (dopad pøevodu bytù do vlastnictví) se v roce 2004 zastavilo a od roku 2005 se naopak hodnota bytových domù zvyšuje. Zde se odrazilo, proti letùm pøedchozím, zvýšení objemù provádìných modernizací a rekonstrukcí bytových domù a nižší objem pøevádìných bytù do vlastnictví v souvislosti s pøevody bytù do vlastnictví. Èerpání dlouhodobé zálohy na opravy v letech 2008 a 2007 Družstevníci èerpání z toho financováno : - opravy (externí, interní) - zhodnocení byt.majetku - vypoøádání vlastníkù - vypoøádání SVJ - splátky úvìrù a pùjèek - ostatní 2008 Vlastníci èerpání z toho financováno : - opravy (externí, interní) - zhodnocení byt.majetku - vypoøádání SVJ - ostatní 2008 2007 zmìna 08-07 82 871 98 516-15 645 40 118 24 161 233 522 14 509 3 328 55 960 24 595 517 1 923 12 363 3 158-15 842-434 -284-1 401 2 146 170 2007 zmìna 08-07 10 886 13 744-2 858 4 026 4 343 1 901 616 6 283 3 697 3 292 472-2 257 646-1 391 144 7

Stavebník oznamuje, že rekonstruuje... Než se stavebník pustí do rozsáhlejší náèrtek popø. dle rozsahu prací projek- úøadu. Postaèí pouze souhlas vlastníka, rekonstrukce svého bytu, mìl by vìdìt tovou dokumentaci vèetnì statického v tomto pøípadì družstva. Na úøad nemujaká povolení a souhlasy si musí zajistit, posouzení od autorizovaného projektan- síte, pokud pøi renovaci bytu splníte pìt aby mohl zaèít. ta. Povìøený pracovník družstva žádost podmínek: posoudí a pøi splnìní všech náležitostí Uživatel bytu nesmí provádìt žádné! nebudete zasahovat do nosných vydá žadateli písemný souhlas. stavební úpravy bez písemného souhla- konstrukcí stavby su družstva! Zejména pokud se jedná o: UPOZORNÌNÍ: Pøi rekonstrukci byto-! nezmìníte její vzhled vých jader je NUTNÉ zachovat stávající! rekonstrukci bytového jádra, která manipulaèní prostor a umožnit volný pøíspoèívá v demontáži stávajícího sa-! nezmìní se zpùsob užívání stavby stup ke svislým rozvodùm, uzavíracím nitárního jádra a vyzdìní nových pøíarmaturám a mìøidlùm v instalaèní šach-! úpravy si nevyžadují posouzení vlivu èek bytového jádra z pórobetonových na životní prostøedí tì bytového jádra! Nejlepší je ponechat tvárnic pøíp. montáž nových pøíèek ze pøíslušnou stìnu demontovatelnou.! nezhorší se požární bezpeènost sádrokartonových desek Souhlas družstva není potøeba u drob- Kritéria jsou jasná, ale jen úøedník! posunutí èi vystavení nových pøíèek ných oprav èi údržbì bytu napø. pøi výmìupravovat byt, aniž byste potøebovali stavebního úøadu posoudí, zda mùžete! vybourání dveøního otvoru nebo pøí- nì pøedmìtù (kuchyòských linek, van, èek šatny v pøedsíni umyvadel, záchodových mís), podlah, ohlášení èi stavební povolení. V nìkte- podhledù, oken, opravy vnitøních omítek, rých pøípadech se totiž mohou názory! zasklení bytové lodžie posuvným cerúøedníkù lišit. obkladù stìn, vnitøních instalací aj. tifikovaným zasklívacím systémem Zákon o územním plánování a staveb- UPOZORNÌNÍ: Rekonstruujeme-li Žadatel pøedloží na technický úsek ním øádu (stavební zákon) è. 183/2006 bez stavebního povolení tam, kde je po- družstva písemnou žádost o povolení Sb. platný od 1.1.2007 pøesnì urèuje, že žadováno, musíme poèítat s pokutou až stavebních úprav v bytì, dále vyjádøení stavební úpravy èi udržovací práce se do výše 500 tisíc korun. pøíslušné domovní samosprávy, jednodají duchý technický popis a schematický provádìt bez povolení stavebního technický úsek (dokonèení ze str. 7) Úvìry stav k 31.12.2008 stav k 3 1.12.200 7 rozdíl 08-07 Výše nesplacených úvìrù ke konci roku 2008 byla 174 397 tis. Kè, skládá se z úvìrù na družstevní bytovou výstavbu DBV (anuita) a z komerèních úvìrù od bank a stavebních spoøitelen. K 31.12.2008 bylo evidováno 65 úvìrových smluv s celkovým úvìrovým limitem 176,2 mil. Kè. Valná èást úvìrù je od ÈSOB ( 47úvìrù s limitem 118,6 mil. Kè), zbylé STSP Raiffeisen (14 úvìrù s limitem 43,1 mil Kè), STSP Wüstenrot (3 úvìry s limitem 13,9 mil. Kè) a STSP ÈS (1 úvìr s limitem 0,6 mil. Kè). Nesplacený zùstatek z èerpané èástky úvìrù je ve výši 124,7 mil. Kè. V roce 2008 bylo uzavøeno deset úvìrových smluv s celkovým limitem 34,2 mil. Kè. Z celkového úvìrového zatížení a jeho vývoje od roku 2000 je zøejmé (viz graf), že do konce roku 2001 se úvìrové zatížení skládalo pouze z úvìrù na DBV a od 2002 postupnì dochází k financování akcí na bytových domech vìtšího rozsahu (komplexní rekonstrukce) i formou komerèních úvìrù. 8 ekonomický úsek Stav vybraných úètù k 31.12.2008 a porovnání se stavem k 31.12.2007 - v tis. Kè - m ajetek - b ytové družst.objekty 1 258 12 8 1 18 6 560 71 56 8 - zásoby na skladì 877 579 298 - finanèní prostøedky (bez úètu kaucí) 221 854 209 294 12 560 - finanèní prostøedky - úèet kaucí 10 025 5 503 4 522 - po hled ávky z nájm ù 13 56 7 1 6 447-2 88 0 - dlouhodobé zálohy na opravy - družstevníci 159 468 123 914 35 554 - dlouhodobé zálohy na opravy - vlastníci 23 321 21 163 2 158 - fond byt.hospodaøení (statutární fond) 9 545 10 536-991 - fond na technické zhodnocení (od 6/2005 ) 10 132 5 849 4 283 - vnitrodružstevní pùjèky 990 1 740-750 - pù jèka od m ìsta z FRB 10 4 227-12 3 - úvìry na DB V (anuita) 49 65 4 5 7 115-7 46 1 - kom erèní ú vì ry 110 58 9 6 9 496 41 09 3 - úvìry - stavební spoøení 15 626 16 346-720 - pohledávky ze sm ìnek 4 225 4 551-326 - do tace úrokù 3 20 6 1 852 1 35 4

www.sbdcv.cz Nákupy spotøebního a režijního materiálu pro DS-HS v roce 2008 Zde pøedkládáme pøehled èlenìný dle družstevníkù a vlastníkù. Nejèastìji jde vlastníkù jednotek, které se koná jednou DS-HS o finanèních nákladech v tis. Kè o nákupy úklidových materiálù, malíø- roènì na správì SBD. vynaložených za rok 2008 na nákupy ských a nátìrových hmot, klíèù, zámkù, Schvalovací proces a proplácení nárežijního a spotøebního materiálu pro elektromateriálù, posypového materiálu, kupních dokladù (paragonù, daòových potøeby DS-HS. U støedisek, která nejsou spojovacího materiálu atd.. dokladù faktur) se øídí pøíkazem pøedv pøehledu uvedena, byly náklady za rok K nákupùm jsou oprávnìni pouze fun- sedy. Nákupy hrazené z DZO lze prová- 2008 nulové (celkem 38 HS). kcionáøi DS, kteøí následnì o uskuteè- dìt jen pro spoleèné prostory bytového Jedná se o nákupy provádìné funkcio- nìných nákupech informují uživatele by- domu a to dle vymezení uvedené ve náøi DS-HS za hotové a hrazené z úètu tù na èlenské schùzi. Vlastníci bytù jsou Všeobecné smìrnici VS -09/2005-00. dlouhodobých záloh na opravy (DZO) informováni o nákupech na shromáždìní HS Lokalita tis. Kè HS Lokalita tis. Kè HS Lokalita tis. Kè 100 Kyjická 4753-56,Chomutov 13,6 313 Na Borku 1605-06,Jirkov 0,6 451 Pionýrù 1694-96,Jirkov 6,5 101 Kyjická 4770-73,Chomutov 0,3 314 Na Borku 1607-08,Jirkov 3,0 460 Pionýrù 1697-99,Jirkov 4,3 110 Václavská 4051-53,Chomutov 1,1 315 Na Borku 1610,Jirkov 0,2 461 Pionýrù 1700-02,Jirkov 4,9 111 Václavská 4054-56,Chomutov 1,5 316 Na Borku 1611,Jirkov 0,2 490 Maš ov 229-231 0,8 152 Bezruèova 4235-36,Chomutov 6,2 317 Na Borku 1612,Jirkov 0,2 500 Kyjická 4634-38,Chomutov 2,2 162 Píseèná 5065-68,Chomutov 1,5 323 Na Borku 1620-21,Jirkov 2,1 502 Purkyòova 3910-12,Chomutov 0,1 171 Husova 1302-09,Kadaò 1,1 325 Na Borku 1623,Jirkov 0,2 512 Kamenná 5112-13,Chomutov 1,2 174 Husova 1319,Kadaò 0,2 330 SNP 1624,Jirkov 0,6 513 Kamenná 5114,Chomutov 3,5 175 Husova 1331-35,Kadaò 0,1 331 SNP 1625-26,Jirkov 4,2 514 Kamenná 5116-17,Chomutov 0,4 181 Chomutovská 1284-85,Kadaò 0,5 332 SNP 1627-28,Jirkov 2,3 515 Kamenná 5128-29,Chomutov 2,5 182 Chomutovská 1286-88,Kadaò 0,8 333 SNP 1629,Jirkov 1,0 516 Kamenná 5115,Chomutov 2,8 190 Na podlesí 1431-34,Kadaò 0,5 334 SNP 1630,Jirkov 2,3 520 V.Nezvala 4284,Chomutov 2,0 191 Koželužská 1515-16,Kadaò 5,4 335 SNP 1632-33,Jirkov 0,6 521 V.Nezvala 4285,Chomutov 1,0 202 Golovinova 1358-60,Kadaò 0,6 336 SNP 1634,Jirkov 0,1 522 Zad. Vinohrady 4658-61,Chomutov 1,4 210 Kamenná 5086-87,Chomutov 1,0 340 Mládežnická 1635,Jirkov 0,1 523 Zad. Vinohrady 4662-63,Chomutov 1,0 211 Kamenná 5088-89,Chomutov 13,2 341 Mládežnická 1636-37,Jirkov 0,5 524 Zad. Vinohrady 4664-65,67-72,Chom. 1,1 212 Školní pìšina 5090-91,Chomutov 0,6 342 Mládežnická 1638,Jirkov 0,1 531 Holešická 4747,Chomutov 4,1 222 Èernovická 4508-09,Chomutov 9,8 343 Mládežnická 1639-40,Jirkov 2,8 552 Hornická 4108-09,Chomutov 3,5 241 Pod bøízami 5225-26,Chomutov 4,6 344 Mládežnická 1642-43,Jirkov 0,8 553 Hornická 4110-11,Chomutov 0,1 250 Borová 5147-48,Chomutov 1,0 361 Svahová 4956,Chomutov 2,3 571 Zd.Štìpánka 3965-66 0,2 251 Borová 5149-51,Chomutov 1,4 362 Svahová 4957-58,Chomutov 2,9 572 Zd.Štìpánka 3968-69 0,5 252 Borová 5152-53,Chomutov 1,2 363 Svahová 4959-60,Chomutov 3,3 580 Stavbaøská 4519-21 1,3 253 Borová 5154-55,Chomutov 0,5 364 Svahová 4961,Chomutov 2,6 581 Stavbaøská 4516-18 0,5 254 Borová 5159-60,Chomutov 0,2 373 Smetanovy sady 1549,Jirkov 2,1 590 Marie Pujmanové 4009-10 0,3 260 Zahradní 5165-66,Chomutov 1,7 380 Èervenohradecká 1524-25,Jirkov 2,4 593 Vrchlického 4023-24 0,1 261 Zahradní 5172-74,Chomutov 3,3 381 Jezerská 1538,Jirkov 0,6 595 Vrchlického 4027-28 0,2 262 Zahradní 5177-78,Chomutov 3,3 382 Jezerská 1539,Jirkov 2,0 596 Cihláøská 4029-30 0,7 263 Zahradní 5183-84,Chomutov 6,3 383 Èervenohradecká 1545,Jirkov 0,8 597 Marie Pujmanové 4043 0,7 264 Zahradní 5186-87,Chomutov 5,7 390 Èervenohradecká 1526,Jirkov 0,4 600 Hutnická 5292-93 2,0 265 Zahradní 5188-89,Chomutov 4,7 391 Èervenohradecká 1527,Jirkov 1,4 601 Hutnická 5295-96 0,9 266 Výletní 5262-63,Chomutov 3,2 392 Tkalcovská 1528-29,Jirkov 2,5 602 Hutnická 5303-04 0,5 270 Zahradní 5190-91,Chomutov 0,2 393 Tkalcovská 1530-31,Jirkov 7,4 620 Bystøická 1646 0,9 271 Zahradní 5192-93,Chomutov 0,1 394 Smetanovy sady 1555-56,Jirkov 4,3 621 Bystøická 1647 1,9 273 Skalková 5207-09,Chomutov 1,6 400 U sauny 1532-33,Jirkov 0,1 640 Krušnohorská 1673-74 0,5 274 Skalková 5210-11,Chomutov 1,6 401 Jezerská 1534,Jirkov 0,3 651 Smetanovy sady 1547 0,2 275 Skalková 5213-14,Chomutov 1,2 402 Jezerská 1535-36,Jirkov 1,0 660 Gen.Svobody 1722-24 0,3 276 Skalková 5217-18,Chomutov 0,1 403 Jezerská 1537,Jirkov 0,5 680 Cihláøská 4044 0,6 280 Školní 1538-39,Kadaò 0,2 410 U stadionu 1502,Jirkov 0,1 690 Konìvova 1171 3,3 290 Pod bøízami 5229-30,Chomutov 8,8 411 U stadionu 1505,Jirkov 1,8 700 Skalková 5204-06 3,8 291 Pod bøízami 5234-36,Chomutov 5,8 412 Alešova 1507,Jirkov 2,5 730 Jirkovská 5014-18 1,7 292 Pod bøízami 5237-39,Chomutov 7,2 413 Alešova 1508,Jirkov 0,7 740 Píseèná 5031-34 1,8 293 Pod bøízami 5242-43,Chomutov 3,7 414 Alešova 1509,Jirkov 0,1 750 Píseèná 5035-38 1,2 294 Pod bøízami 5244-45,Chomutov 9,3 420 Krátká 1647,Jirkov 4,0 760 Holešická 4748 7,4 300 Kamenný vrch 5266-68,Chomutov 5,1 421 Krátká 1648,Jirkov 2,1 770 Školní 1540-41 0,1 302 Kamenný vrch 5277-78,Chomutov 0,8 422 Krušnohorská 1660,Jirkov 8,1 780 Holešická 4746 2,7 303 Kamenný vrch 5279-80,Chomutov 0,8 423 Krušnohorská 1661,Jirkov 3,9 790 1.Máje 1542-43 0,5 304 Kamenný vrch 5281-82,Chomutov 3,0 431 K.Marxe 1684-86,Jirkov 0,6 800 Rùžová 5221-24 6,2 310 Na Borku 1602,Jirkov 4,4 432 K.Marxe 1687-88,Jirkov 0,1 810 Pod bøízami 5231-33 9,2 311 Na Borku 1603,Jirkov 0,6 440 Krušnohorská 1670-72,Jirkov 12,8 820 Smetanovy sady 1548 0,1 312 Na Borku 1604,Jirkov 0,3 450 Pionýrù 1692-93,Jirkov 4,3 850 Gen.Svobody 1710-12 1,0 CELKEM 344,8 Informace k dani z nemovitosti Novelou zákona o osvobození od danì ze staveb, u kterých dáno stavební povolení. Toto osvobodani z nemovitostí byly provedeny zmìny spoèívající ve zení od danì se do 31. prosince 2008 úèinnou od 1. ledna snížení tepelné nároènosti stavebními poskytovalo na dobu 5 let. 2009 bylo zrušeno úpravami, na jejichž provedení bylo vy- 9

Shromáždìní delegátù SBD Chomutov ze dne 25. èervna 2009 Shromáždìní delegátù schvaluje 1) Øádnou úèetní závìrku a rozdìlení VH za rok 2008 VH SBD Chomutov za rok 2008: Usnesení celkové výnosy za rok 2008 ve výši: 105 864 011,00 Kè celkové náklady za rok 2008 ve výši: 95 641 123,65 Kè SBD Chomutov vykázalo za rok 2008 zisk ve výši: 10 222 887,35 Kè VH ve schvalovacím øízení za SBD tj. zisk ve výši 10 222 887,35 Kè pøevést: èást ve výši 6 000 000,00 Kè na úèet fondu Na technické zhodnocení družstevních bytových domù (422 02) èást ve výši 3 972 887,35 Kè na úèet nedìlitelný fond (422 01) èást ve výši 250 000,00 Kè na úèet sociální fond (427 01) 2) Zprávu pøedstavenstva. 3) Zprávu kontrolní komise. 4) Auditora pro rok 2009 (ing. Vorlíèková - Louny) 5) Schválení úvìrù pro DS - HS, dle pøílohy è. 1. 6) Zásady odmìòování volených funkcionáøù. 7) Žádosti o pøevod bytù do osobního vlastnictví: - 8) Schvaluje potvrzení rozhodnutí pøedstavenstva o vylouèení z družstva. - Tibor Baroš - Krátká 1648, Jirkov Shromáždìní delegátù bere na vìdomí 1) Zprávu mandátové komise. 2) Zprávu o plnìní usnesení z minulého SD. 3) Stanovisko kontrolní komise k výsledku hospodaøení SBD Chomutov za rok 2008. Shromáždìní delegátù ukládá pøedstavenstvu - Shromáždìní delegátù neschvaluje 1) Vylouèení èlenù: Pøíloha è. 1 k Usnesení shromáždìní delegátù ze dne 25.6.2009 V pøípadech, kdy dosud nedošlo ke nebo úvìru i zástavy èleny družstva by- tøetiny èlenù družstva bydlících v úvìroschválení úvìru nebo zástavy nebo úvì- dlících v úvìrovaném domì, pøièemž s vaném domì, pokud finanèní instituce ru i zástavy èleny družstva jednotlivých tìmito akty musí v souladu se stanovami poskytující úvìr, nepožaduje vyšší pro- DS-HS, je pøijetí úvìru podmínìno doda- SBD Chomutov dle èlánku 84 odst. 2k) cento souhlasu než je minimum urèené teèným schválením úvìru nebo zástavy vyslovit písemný souhlas nejménì dvì stanovami. 10

Pøíloha è. 1 k Usnesení shromáždìní delegátù ze dne 25.6.2009 Shromáždìní delegátù schvaluje pøijetí úvìrù u následujících domovních samospráv-hospodáøských støedisek (DS-HS) a zástavy objektù vèetnì pozemkù. Dodatek viz str. 10 dole. % souhlasu DS-HS DS HS lokalita popis díla úvìrový se s úvìrem limit v Kè zástavou 7 571 Zd.Štìpánka 3965-66, CV zateplení,plyn,kanaliz.,dveøe 2 500 000 85,0 85,0 9 590 M.Pujmanové 4009-10,C zateplení,výtahy 5 200 000 591 M.Pujmanové 4011-4012,CV zateplení 3 800 000 592 Blatenská 4019-20,CV zateplení, kanalizace 3 000 000 593 Vrchlického 5023-24, CV zateplení 2 800 000 595 Vrchlického 5027-28, CV zateplení 2 800 000 596 Cihláøská 4029-30,CV zateplení,okna 3 500 000 10 102 Kyjická 4753-54,CV zateplení,výtahy 5 000 000 51,7 103 Kyjická 4755-56,CV zateplení,výtahy 5 000 000 72,4 13 130 17.listopadu 4625-28, CV zateplení,balk.mezip.,výtahy 11 000 000 17 170 Klášterecká 1294, Kadaò zateplení 2 000 000 175 Husova 1331-35, Kadaò zateplení,vch.dveøe 5 500 000 18 181 Chomutovská 1284-85,Kadaò zateplení,skl.okna 2 000 000 182 Chomutovská 1286-88,Kadaò zateplení,skl.okna 3 000 000 20 201 Golovinova 1354-57,Kadaò zateplení,lodžie v mezip.,dveøe 1 000 000 202 Golovinova 1358-60,Kadaò zateplení,lodžie v mezip.,dveøe 1 000 000 31 310 Na Borku 1602,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 3 800 000 311 Na Borku 1603,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 4 800 000 312 Na Borku 1604,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 4 800 000 313 Na Borku 1605-6,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 5 500 000 314 Na Borku 1607-8,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 6 000 000 315 Na Borku 1610,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 4 000 000 316 Na Borku 1611,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 4 000 000 317 Na Borku 1612,Jirkov zateplení,vch.dveøe,výtahy 4 800 000 32 320 Na Borku 1615-16,Jirkov zateplení, výtahy 6 500 000 321 Na Borku 1617-18,Jirkov zateplení, výtahy 6 500 000 322 Na Borku 1619,Jirkov zateplení, výtahy 4 000 000 323 Na Borku 1620-21,Jirkov zateplení, výtahy 6 000 000 324 Na Borku 1622,Jirkov zateplení, výtahy 4 000 000 325 Na Borku 1623,Jirkov zateplení, výtahy 4 800 000 33 334 SNP 1630, Jirkov zateplení,skl.okna 1 800 000 83,3 83,3 335 SNP 1632-33, Jirkov zateplení,skl.okna 3 200 000 73.0 73,0 336 SNP 1634, Jirkov zateplení,skl.okna 2 600 000 91,7 91,7 36 361 Svahová 4956, CV zateplení,výtahy 3 500 000 362 Svahová 4957-58, CV zateplení,výtahy 5 000 000 363 Svahová 4959-60, CV zateplení,výtahy 5 000 000 364 Svahová 4961, CV zateplení,výtahy 3 500 000 38 381 Jezerská 1538, Jirkov zateplení,dveøe,výtah 3 500 000 39 392 Tkalcovská 1528-29,Jirkov zatepelní,okna-mezipatra 4 000 000 43,8 393 Tkalcovská 1530-31,Jirkov zatepelní,okna-mezipatra 5 200 000 36,4 41 410 U Stadionu 1502, Jirkov zateplení 2 500 000 45 450 Pionýrù 1692-93,Jirkov zateplení,zábradlí,lodžie,výtahy 6 800 000 451 Pionýrù 1694-96, Jirkov zateplení,zábradlí,lodžie,výtahy 10 000 000 50 500 Kyjická 4634-38,CV zateplení 6 500 000 84,4 84,4 60 600 Hurtnická 5292-93, CV zateplení,výtahy 4 500 000 601 Hutnická 5295-96, CV zateplení,výtahy 7 000 000 51,0 51,0 602 Hutnická 5303-04,CV zateplení 2 300 000 65 650 Smetavy sady 1546,Jirkov zateplení,lodžie,skl.okna,výtahy 3 500 000 651 Smetavy sady 1547,Jirkov zateplení,lodžie,výtahy 2 500 000 66 660 Gen.Svobody 1722-24,Jirkov zateplení,opr.balkonù,výtahy 9 500 000 68 680 Cihláøská 4044,CV zateplení 5 000 000 77,3 77,3 70 700 Skalková 5204-06,Chomutov zateplení,vch.dveøe 2 000 000 76,0 76,0 80 800 Rùžová 5221-24,Chomutov zateplení 1 500 000 82 820 Setanovy sady 1548,Jirkov zateplení,výtahy 3 600 000 83 830 U Dubu 1195, Jirkov zateplení 900 000 100,0 100,0 94 514 Kamenná 5116-17, CV zateplení, lodžie 2 800 000 89,7 97 513 Kamenná 5114,CV zateplení,okna,lodžie,výtah 2 500 000 98 570 Revoluèní 3919-20 CV zateplení 1 800 000 99 516 Kamenná 5115, CV zateplení,okna,lodžie,výtah 2 500 000 100 374 Smetanovy sady 1551-52,Jirkov zateplení,okna,lodžie,vch.dveøe 3 800 000 87,0 87,0 102 581 Stavbaøská 4516-18, CV zateplení,lodžie 2 500 000 111 104 Kyjická 4770-71, CV výtahy 1 000 000 105 Kyjická 4772-73,CV výtahy 1 000 000 112 390 Èervenohrádecká 1526,Jirkov zateplení,balkony,výtahy 3 000 000 83,3 113 572 Zd.Štìpánka 3968-69,CV zateplení,plyn,kanal.,dveøe,skl.okna 3 300 000 76,9 76,9 celkem 258 200 000 Kè 11

Personální a mzdové záležitosti SBD Chomutov Fyzický stav pracovníkù správy SBD Mzdové prostøedky na správì jsou kladù (bez danì z pøíjmù) a spoleènì Chomutov v hlavním pracovním pomìru nejvìtší nákladovou položku hospodaøe- s odvody pak za rok 2008 42,6% (rok se bìhem roku 2008 snížil o jednoho pra- ní. Mzdové náklady pøedstavují v roce 2007 47,2%). covníka, tedy na 44. 2008 31% (rok 2007 35%) celkových náekonomický úsek Mzdové prostøedky správy družstva v letech 2008 a 2007 v tis. Kè (vèetnì dohod) rok 2008 rok 2007 rozdíl 08-07 zmìna 08/07 v % kategorie THP 10 100 9 454 646 6,8 kategorie D 1 081 941 140 14,9 dohody 128 154-26 -16,9 SBD celkem 11 309 10 549 760 7,2 Vývoj stavu pracovníkù v letech 1999 až 2008 rok 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 stav k 31.12. 60 56 50 52 48 47 45 44 45 44 meziroèní zmìna -4-6 2-4 -1-2 -1 1-1 Úøední doba a kontakty na dùležité osoby SBD Chomutov, Husova 2079/10, 430 03 Chomutov pondìlí a støeda 7:00-11:30 a 12:00-16:30* * støedisko Kadaò má úøední dny pouze v pondìlí 474 319 800 podatelna Ontková ontkova@sbdcv.cz 474 319 801 úèetní SVJ Oèenášová ocenasova@sbdcv.cz 474 319 803 vedoucí ekonomického úseku Ing. Pšenièka psenicka@sbdcv.cz 474 319 804 vedoucí technického úseku Richterová richterova@sbdcv.cz 474 319 805 støedisko pohledávek, BOZP Koudelka koudelka@sbdcv.cz Horák horak@sbdcv.cz 474 319 806 ekonomický úsek - referent Kadaò Hyhlanová hyhlanova@sbdcv.cz ekonomický úsek - smìnky, úvìry Èanecká canecka@sbdcv.cz 474 319 807 úèetní - platby, fakturace Raušová rausova@sbdcv.cz 474 319 808 správce informaèní soustavy Gahler admin@sbdcv.cz 474 319 809 úèetní SVJ Pondìlíèková pondelickova@sbdcv.cz vedoucí úèetní Kloubová kloubova@sbdcv.cz 474 319 810 vedoucí správy SVJ Heidová heidova@sbdcv.cz 474 319 811 právní støedisko Mladá mlada@sbdcv.cz Ing. Pyško pysko@sbdcv.cz 474 319 812 vedoucí právního støediska Mgr. Szilágyiová szilagyiova@sbdcv.cz 474 319 813 mzdová úèetní Haldovská haldovska@sbdcv.cz 474 319 814 pokladna Petriková petrikova@sbdcv.cz 474 319 815 bytové hospodáøství - nájmy, kauce Antonová antonova@sbdcv.cz Kratochvílová kratochvilova@sbdcv.cz 474 319 816 vedoucí bytového hospodáøství Hejlová hejlova@sbdcv.cz evidence èlenù Slámová slamova@sbdcv.cz 474 319 817 obchodní oddìlení - zakázky Burianová burianova@sbdcv.cz Ficker ficker@sbdcv.cz 474 319 818 investice Burešová buresova@sbdcv.cz 474 319 819 vedoucí støediska služeb Èesal cesal@sbdcv.cz vedoucí støediska provozu Kohout kohout@sbdcv.cz 474 319 820 sekretariát technického úseku Žoèková zockova@sbdcv.cz 474 319 821 sekretariát pøedsedy pøedstavenstva Novotná novotna@sbdcv.cz 474 319 822 styk s DS Erdélyi erdelyi@sbdcv.cz 474 319 824 údržba Valášek udrzba@sbdcv.cz 474 319 825 vyúètování služeb - otopy Jasenovská jasenovska@sbdcv.cz 474 319 826 kontrolní komise Hamáková hamakova@sbdcv.cz 474 319 828 úèetní SVJ Imrová imrova@sbdcv.cz 474 319 829 revizní technik elektro Ing. Ficek ficek@sbdcv.cz 474 334 247 Kadaò Hyhlanová hyhlanova@sbdcv.cz 12 Zpravodaj è. 1/2009 byl vydán v poètu 8000 výtiskù a zdarma dodán všem družstevníkùm. Své námìty a pøipomínky nám mùžete doruèit osobnì, elektronicky na mail redakce@sbdcv.cz nebo poštou na adresu družstva. Ozvìte se i v pøípadì, že jste nedostali aktuální èíslo Zpravodaje. Vydává: SBD Chomutov, Husova 2079/10, 430 03 Chomutov Šéfredaktor: Kateøina Hodková Tiskne: Akord Chomutov, s.r.o.