č.j.: 1022/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 951 ze dne 25.11.2014 Odpis nevymahatelných pohledávek v roce 2014 v oblasti správy nemovitostí Rada městské části I. s o u h l a s í II. 1. s odpisem nevymahatelných pohledávek Městské části Praha 3 v celkovém objemu 15.440.050,47 Kč dle přílohy tohoto usnesení d o p o r u č u j e 1. zastupitelstvu městské části Praha 3 schválit odpis nedobytných pohledávek Městské části Praha 3 v celkovém objemu 15.440.050,47 Kč dle přílohy tohoto usnesení Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Důvodová zpráva Předložené nevymahatelné pohledávky Městské části Praha 3 k odpisu se skládají z neuhrazených pohledávek za základní nájemné z bytů a nebytových prostor, neuhrazených služeb spojených s pronájmem těchto prostor, z neuhrazeného příslušenství k pohledávkám, které byly odepsány v roce 2013 a z dalších neuhrazených pohledávek, především nákladů na energie, které vznikly při opravách objektů, a které nebylo možné vyúčtovat dodavatelům oprav ani nájemcům. Jedná se o pohledávky z bytů a nebytových prostor, které má na základě mandátní smlouvy ve správě Správa majetkového portfolia a. s. Nevymahatelné pohledávky z bytů a nebytových prostor jsou určené k odpisu z následujících důvodů: 1) úmrtí nájemce - jedná se o většinu případů, při vymáhání pohledávek je postupováno podle výsledku dědického řízení. Dluhy jsou odepisovány v těchto případech: a) dědické řízení bylo zastaveno podle 175 odst. 1 nebo odst. 2 občanského soudního řádu, tzn. že není ustanoven dědic, který by byl povinen vyklidit byt a dlužné nájemné uhradit. Byt je v takovém případě vyklizen na základě rozhodnutí Rady městské části na náklady MČ Praha 3 a všechny dluhy jsou odepsány. b) dědic ustanoven je a byt vyklidí, vyklizený předá neprodleně po skončení dědického řízení. Pokud není byt od data úmrtí do data předání bytu prokazatelně nikým užíván, jsou odepisovány dluhy od data úmrtí do data předání bytu; za dluhy do data úmrtí odpovídá dědic (do výše aktiv dědictví). 2) neúspěšné exekuce - dluhy byly vymáhány soudně, byly přiznány pravomocným rozhodnutím soudu. Následně byl podán návrh na exekuci. Pokud se exekutorovi nepodařilo v průběhu exekučního řízení zjistit žádný majetek dlužníka, který by bylo možné postihnout exekucí, nejsou již podávány další exekuční návrhy na další dluhy dlužníka (v zájmu úspory nákladů MČ Praha 3). U těchto dlužníků jsou odepisovány všechny dluhy (tj. dluhy které byly i nebyly předmětem exekuce). Ostatní nevymahatelné pohledávky jsou především pohledávky vzniklé při opravách objektů městské části, ve správě Správy majetkového portfolia, a. s. Jedná se o náklady na energie při opravách objektů, které není možné vyúčtovat dodavatelům oprav ani nájemcům bytových a nebytových prostor. Doklady k jednotlivým odepisovaným pohledávkám jsou uloženy v provozně - právním oddělení Správy majetkového portfolia a. s. Struktura a výše odepisovaných pohledávek je uvedena v tabulkách v příloze usnesení. Jejich rozčlenění na daňově uznatelné a neuznatelné bylo posouzeno daňovým poradcem. V plánu hospodaření VHČ na rok 2014 v oblasti správy nemovitostí byl pro rok 2014 odhadován odpis nevymahatelných pohledávek ve výši 6.500.000,- Kč. Skutečný objem pohledávek k odpisu je vyšší z důvodu odpisu příslušenství k jistinám odepsaným v roce 2013 v celkové výši 8.655.987,50 Kč.