stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Borek zpracovaný v souladu s 47 odst. 1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů Jihočeský kraj katastrální území Borek u Českých Budějovic Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice Odbor územního plánování červen 2012
Objednatel: Obec Borek zastoupená starostou obce Jaroslavem Novákem Pražská 66 370 10 České Budějovice Projektant: Ing. arch. Stanislav Kovář ÚP STUDIO Jeremiášova 14 370 01 České Budějovice 2
Obsah: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů... 4 b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů... 4 c) Požadavky na rozvoj území obce... 6 d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)... 6 e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury... 7 f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území... 8 g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace... 9 h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)... 9 i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území... 10 j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose... 10 k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií... 10 l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem... 10 m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 11 n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant... 11 o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení... 11 3
Zastupitelstvo obce Borek stanovuje pro zpracování územního plánu Borek (dále jen ÚP Borek ) níže uvedené požadavky. Při zpracování ÚP Borek budou respektovány právní předpisy související s problematikou územního plánování. Citace všech těchto předpisů a z nich vyplývajících požadavků se v návrhu zadání dále neuvádí. a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 vyplývají pro ÚP Borek tyto požadavky: - prověřit příp. zohlednit dotčení řešeného území ÚP Borek rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice, - prověřit resp. zohlednit dotčení řešeného území multimodálním koridorem M1 Praha České Budějovice hranice ČR/Rakousko, který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy AGc a AGTC C-E 551, dálničního a silničního koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra, (tzn. zejména koordinovat vybranou variantu řešení dálnice D3 s projektovými dokumentacemi, na které byla vydána územní rozhodnutí), - prověřit resp. zohlednit dotčení řešeného území letištěm L3, - řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB01 Šumava, ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR ), které byly vydány Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13.9.2011: - zohlednit dotčení koridorem veřejné dopravní infrastruktury republikového významu D1 dálnice D3, - prověřit příp. zohlednit dotčení regionálním biokoridorem 3038 Vlčí jáma Světlík. - v návrhu ÚP Borek bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé kapitoly výrokové části ZÚR, zejména kapitoly a), e), f) a g). Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů - z hlediska širších vztahů je nutná zejména koordinace dopravní návaznosti koridoru dálnice D3. Dále budou v ÚP Borek zohledněny další vazby na okolní území (především z hlediska dopravní a technické infrastruktury a územního systému ekologické stability) vyplývající z územně plánovacích dokumentací sousedních obcí. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro území řešené ÚP Borek byly zpracovány územně analytické podklady (dále jen ÚAP ). V souladu s 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, zpracoval projektant doplňující průzkumy a rozbory. Ze zpracovaných ÚAP, průzkumů a rozborů vyplynula existence následujících jevů v území, které je nutno v návrhu ÚP Borek zohlednit: - zastavěné území, - plochy výroby a skladování, - plochy občanského vybavení, - nemovitá kulturní památka: 21812/3-22 zvonička náves, - region lidové architektury Budějovicko sever, dochované tradiční návesní soubory; Hrdějovice Úsilné Hůry Libnič, 4
- území s archeologickými nálezy I., II. a III. kategorie, - oblast krajinného rázu a její charakteristika ObKR 14 Českobudějovická pánev, ObKR 15 Lišovský práh západní Třeboňsko, - územní systém ekologické stability, - významný krajinný prvek ze zákona údolní niva vymezena na základě kódů BPEJ, - přírodní památka včetně ochranného pásma přírodní památka Orty, - lesy zvláštního určení, - lesy hospodářské, - vzdálenost 50 m od okraje lesa, - bonitovaná půdně ekologická jednotka II. třída ochrany (51410, 55800), III. třída ochrany (54600, 54610, 54710, 55201, 55301), IV. třída ochrany (55211, 55411), V. třída ochrany (52112, 57001), - hranice biochor, - investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti odvodnění, - vodní útvar povrchových vod Kyselá voda po ústí do Vltavy, - vodní útvar podzemních vod Krystalinikum v povodí Střední Vltavy, Budějovická pánev, - vodní nádrž, - povodí vodního toku I. řádu Labe, II. řádu 106, III. řádu 10603, IV. řádu 1-06-03-055, 1-06-03-053, 1-06-03-057, 1-06-03-051, - poddolované území Hosín, surovina železné rudy kaolin, rozsah ojedinělá, - oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší, - odval, výsypka, odkaliště, halda haldy + propadliny + otevřená ústí Hosín, - technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma čerpací stanice vodovodu, vodojem, - vodovodní síť včetně ochranného pásma, - síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma, - elektrická stanice včetně ochranného pásma, - nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma, - technologický objekt zásobování plynem včetně ochranného a bezpečnostního pásma ochranné a bezpečnostní pásmo VTL regulační stanice, - vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma, - elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma, - komunikační vedení včetně ochranného pásma, - silnice I. třídy včetně ochranného pásma, - silnice II. třídy včetně ochranného pásma, - silnice III. třídy včetně ochranného pásma, - místní a účelové komunikace, - trolejbusová dráha včetně ochranného pásma, - letiště včetně ochranných pásem: o letiště Hosín ochranné pásmo letiště s omezením staveb vzdušných vedení VN a VVN, hlukové ochranné pásmo letiště, ochranné pásmo letiště k ochraně před nebezpečnými a klamavými světly, ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb, o Jihočeské letiště Planá ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb, - letecká stavba včetně ochranných pásem ochranné pásmo radaru Třebotovice, - cyklotrasa, turistická trasa, - objekt požární ochrany stanice HZS, varovné zařízení, - ostatní veřejná infrastruktura, - zastavitelné plochy dle ÚPD, - jiné záměry: o dle ÚP a dle ZÚR dálnice D3, regionální biokoridor, o dle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, - migrace živočichů dle AOPK. 5
Jevy, které jsou současně limitem využití území, budou zobrazeny v koordinačním výkrese návrhu ÚP Borek. V textové části návrhu bude vyhodnoceno jaký dopad mají tyto limity na řešení návrhu ÚP Borek, jaké omezení z těchto limitů vyplývá pro uspořádání území, popř. jak se tyto limity projeví v závislosti na vymezení funkčního využití území. c) Požadavky na rozvoj území obce Vlastním řešeným územím ÚP Borek je katastrální území Borek u Českých Budějovic o celkové výměře cca 193 ha. Poloha obce v těsné blízkosti krajského města předurčuje obec k velkému zájmu o rozvoj v oblasti bydlení. Hlavním cílem ÚP Borek je vytvořit předpoklady pro uspokojení požadavků na rozvoj území obce a vyvážený rozvoj jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje, tj. příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost obyvatel. Zejména se jedná o umožnění rozvoje obytné zástavby ve vazbě na zastavěné území obce, dopravní a technickou vybavenost. V ÚP Borek budou prověřeny a navrženy zejména: - plochy bydlení, - plochy veřejných prostranství, - plochy rekreace, - plochy výroby a skladování, - plochy občanského vybavení, - plochy technické infrastruktury, - plochy dopravní infrastruktury. Při navrhování zastavitelných ploch a v zastavěném území budou zohledněny pozemky s platným územním rozhodnutím. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Součástí řešení ÚP Borek bude návrh plošného a prostorového uspořádání území formou vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením základního prostorového uspořádání těchto ploch. Při řešení návrhu plošného a prostorového uspořádání budou zohledněny všechny limity využití území a podmínky vyplývající z PÚR a ZÚR. Urbanistická koncepce Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Návrh urbanistické koncepce území, regulativy prostorového a hmotového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický ráz budou v návrhu stanoveny s ohledem na charakter stávající zástavby obce. Nové zastavitelné plochy budou vymezovány s ohledem na ucelené a efektivní obhospodařování zemědělského půdního fondu. V ÚP Borek budou navrženy nové zastavitelné plochy resp. převzaty zastavitelné plochy z územního plánu obce Borek, včetně jeho změn, v případě nepřevzetí těchto ploch je nutné toto, s ohledem na 102 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), podrobně zdůvodnit. Způsob využití ploch v jednotlivých lokalitách bude navržen v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen vyhláška č. 501/2006 Sb. ). Funkční využití řešeného území bude navrženo způsobem, který bude respektovat začlenění lokalit do struktury sídla. V návrhu ÚP Borek bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně 6
přípustné využití nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Koncepce uspořádání krajiny Součástí řešení bude i koncepce uspořádání krajiny tak, aby bylo zajištěno dobré zapojení navrhovaných zastavitelných ploch do krajinného rázu a zároveň se zlepšila a posílila retenční schopnost a propustnost krajiny. Zastavitelné plochy budou situovány především v návaznosti na zastavěné území. Vymezení prvků ekologické stability návrhem ÚP Borek bude prověřena funkčnost stávajících a případně budou navrženy nové prvky územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ). Dále bude upřesněn regionální biokoridor z návrhu ZÚR (viz. kap. a). Budou stanoveny regulativy využití ploch náležejících do ÚSES. Budou respektovány stávající ÚSES a významné krajinné prvky ze zákona. Ochrana přírodního prostředí budou prověřeny plochy, které jsou ohroženy vodní erozí a navržena případná protierozní opatření. Ochrana lesních ploch v návrhu ÚP Borek bude vyhodnocen a odůvodněn případný dopad dokumentace na pozemky určené k plnění funkcí lesa, tj. lokality, kterými dojde jednak k záboru lesa, nebo k dotčení lesa ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Ochrana zemědělského půdního fondu bude stanovena ochrana zemědělského půdního fondu k zajištění prvovýroby. V souladu s ustanoveními zákona o ochraně zemědělského půdního fondu a navazujících vyhlášek budou navržena a zdůvodněna řešení, která jsou z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních obecných zájmů nejvýhodnější. Budou vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Vzhledem k rozsahu navrhovaných rozvojových ploch v řešeném území budou odborným odhadem stanoveny bilance potřeb energií a médií, na základě kterých bude navržena koncepce řešení sítí veřejné infrastruktury, zejména s ohledem na podmínky pro příznivé životní prostředí a ekonomické řešení vzhledem ke kapacitám stávajících sítí technické infrastruktury a potřebám rozvoje v území. Při řešení ÚP Borek budou respektována ochranná pásma a bezpečnostní pásma zařízení a sítí technické a dopravní infrastruktury. Při návrhu nových tras sítí technické infrastruktury budou rovněž vymezena a respektována jejich ochranná a bezpečnostní pásma. 1. dopravní infrastruktura Návrh ÚP Borek bude respektovat (upřesňovat) koridor dálnice D3 (bude převzat z dokumentací, na která byla vydána platná územní rozhodnutí). ÚP Borek bude koncepčně řešit napojení zastavitelných ploch na stávající komunikace, obnovu funkční sítě polních cest z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny. Doprava v klidu bude řešena především na vlastních pozemcích jednotlivých staveb. ÚP Borek zohlední stávající a případně navrhne nové pěší a cyklistické trasy. 2. technická infrastruktura Návrh vedení tras technické infrastruktury bude pokud možno přizpůsoben poloze veřejného prostranství. 7
Zásobování vodou, odkanalizování a čistění odpadních vod Návrh řešení zásobování vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod bude respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, schválený v září 2004, a to dle 4 odst. 7) zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), v platném znění, a to zejména doplnění koncepce zásobování vodou a odkanalizování především vzhledem k navrhovaným zastavitelným plochám. Odvod dešťových vod bude řešen v souladu s 20 vyhlášky 501/2006 Sb. a v souladu s dalšími právními předpisy vážícími se k této problematice Zásobování elektrickou energií V návrhu ÚP Borek bude koncepčně řešeno zásobování elektrickou energií v návaznosti na navrhovanou zástavbu. Zásobování plynem V návrhu ÚP Borek bude koncepčně řešeno zásobování plynem v návaznosti na navrhovanou zástavbu. 3. občanská vybavenost V návrhu ÚP Borek budou navrženy plochy občanského vybavení, zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu a plochy ostatní občanské vybavenosti dle předpokládaných potřeb území. 4. veřejné prostranství V návrhu ÚP Borek budou navrženy plochy veřejného prostranství, které budou veřejně užívané, přístupné každému bez omezení; s ohledem na podrobnost územně plánovací dokumentace. Dále bude respektován 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v němž je stanovena minimální velikost ploch veřejného prostranství v rámci nově navržených zastavitelných ploch. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Součástí řešení ÚP Borek bude vyhodnocení dopadu řešení na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území. Dále bude součástí řešení ÚP Borek vyhodnocení dopadu řešení na trvale udržitelný rozvoj území, ve formě podmínek pro hospodářský rozvoj, pro soudržnost společenství obyvatel území a podmínek pro příznivé životní prostředí, respektování kulturního a architektonického dědictví a ochrany přírody. 1. Ochrana a rozvoj přírodních hodnot a ochrany přírody Při řešení návrhu ÚP Borek je třeba respektovat a chránit zejména tyto přírodní hodnoty: krajinný ráz (oblast Českobudějovická pánev) vymezené prvky ÚSES, významné krajinné prvky ze zákona. Při řešení návrhu ÚP Borek je třeba: navržené prvky ÚSES, pokud to konkrétní podmínky vyžadují, vymezit jako veřejně prospěšná opatření, vymezit systém sídelní zeleně. 2. Ochrana a rozvoj kulturních hodnot a architektonického dědictví Z hlediska architektonického a kulturního dědictví budou respektovány zejména tyto hodnoty: nemovitá kulturní památka zvonička na návsi, území s archeologickými nálezy I., II., III. kategorie. 3. Ochrana a rozvoj civilizačních hodnot, podmínky pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území 8
V obci navrhnout rozvojové plochy pro obytnou funkci tak, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel a k dalšímu rozvoji obce. g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu ÚP Borek budou vymezeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, které budou zakresleny ve výkresové části, budou označeny identifikovatelným a nezaměnitelným způsobem. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace budou členěny na ty: pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením výčtu dotčených parcelních čísel pozemků a pro koho je toto předkupní právo založeno, pro které lze vyvlastnit i uplatnit předkupní právo, s uvedením výčtu dotčených parcelních čísel pozemků a pro koho je toto předkupní právo založeno. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Požadavky na ochranu veřejného zdraví Z hlediska ochrany veřejného zdraví je při řešení návrhu ÚP Borek nutné vyhodnotit vlivy řešení zejména na: Ochranu ovzduší V řešeném území se z hlediska požadavku ochrany ovzduší doporučuje nepovolovat činnosti, které vedou (nebo by mohly vést) ke zhoršení kvality ovzduší. V rámci návrhu ÚP Borek budou posouzeny možnosti ekologického způsobu vytápění, případně využití obnovitelných zdrojů energie. Ochranu prostředí z hlediska hluku: V řešeném území ÚP Borek bude stanoven odstup chráněné zástavby od koridorů dopravní infrastruktury. Jako nepřípustné využití území budou stanoveny činnosti a podnikání, které zatěžují okolí určené pro chráněnou zástavbu nadlimitním hlukem. Nakládání s odpady Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. Požadavky civilní ochrany a bezpečnosti Požadavky na obranu státu V řešeném území nejsou žádné zvláštní požadavky na zajištění ochrany, obrany a bezpečnosti státu. Požadavky civilní ochrany Požadavky vznesené v rámci civilní ochrany budou zpracovány v souladu se zákonem č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a vyhláškou č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin, dobývací prostory ani území náchylná k sesuvům. 9
V řešeném území se nachází poddolované území Hosín, které bude v návrhu ÚP Borek zohledněno. Ochrana před povodněmi V řešeném území ÚP Borek není vyhlášeno záplavové území. V rámci ÚP Borek budou řešena protipovodňová opatření bude navržen systém odvodňovacích příkopů a plocha pro retenční nádrž. Požadavky ze vzdálenosti do 50 m od pozemků určených k plnění funkcí lesa V plochách dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (tj. ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa) bude zástavba navržena v dostatečné vzdálenosti od okraje lesa (cca 30 m). i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V ÚP Borek je nutné vyřešit zejména následující střety zájmů a problémů s nově navrženými zastavitelnými plochami: území s archeologickými nálezy I., II. a III. kategorie, lesy, včetně vzdálenosti 50 m od okraje lesa, ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury, poddolované území. Hlavní střety a problémy v území je v ÚP Borek třeba definovat a navrhnout jejich řešení. Při řešení těchto střetů a problémů je třeba koordinovat zájmy obce s veřejnými zájmy, je nutno přihlížet k omezením vyplývajícím z jednotlivých limitů a tato omezení v dohodnuté míře promítnout do návrhu ÚP Borek. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Bude vymezena hranice zastavěného území a navržena hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby. Základním principem je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídla, přitom je nutné respektovat identitu prostředí a hodnoty sídla. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V návrhu ÚP Borek budou případně vymezeny plochy, ve kterých bude podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií, a to v případech, kde si rozsah a význam návrhové plochy vyžádá stanovení podrobných podmínek pro rozhodování v tomto území. Budou stanoveny lhůty pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V ÚP Borek nebudou vymezeny plochy a koridory, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. 10
m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Na základě souhrnného stanoviska odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Krajského úřadu - Jihočeského kraje, které bude vydáno k tomuto návrhu zadání ÚP Borek, bude do zadání doplněno, zda se v řešeném území ÚP Borek nachází či nenachází zvláště chráněné území dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a zda řešení navržené v ÚP Borek nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou součástí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani ptačích oblastí (soustava Natura 2000). Tento dotčený orgán na základě zjišťovacího řízení podle 10i odst. (3) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících předpisů, ve znění pozdějších předpisů, posoudí vliv ÚP Borek na životní prostředí. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Pro návrh řešení ÚP Borek není požadováno variantní řešení. Nebude-li v rámci projednání tohoto návrhu zadání stanoveno jinak, bude zpracován přímo návrh ÚP Borek bez zpracování konceptu. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh ÚP Borek bude zpracován v rozsahu a členění podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. a příslušných ustanovení zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ). Výkresová část návrhu ÚP Borek bude obsahovat: I. Grafická část I.1. Výkres základního členění území 1:5 000 I.2. Hlavní výkres 1:5 000 I.3. Výkres technické infrastruktury 1:5 000 I.4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000 II. Grafická část odůvodnění II.1. Koordinační výkres 1: 5 000 II.2. Výkres širších vztahů 1:25 000 II.3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1: 5 000 ÚP Borek bude vypracován a odevzdán v souladu s 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: - návrh pro společné jednání dle 50 stavebního zákona, - návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle 52 stavebního zákona, - návrh upravený dle 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce, - úprava návrhu po vydání zastupitelstvem města do opatření obecné povahy. Návrh pro společné jednání, návrh pro řízení dle 52 stavebního zákona a návrh upravený dle 53 stavebního zákona bude odevzdán vždy v tištěné podobě v počtu dvou kompletních paré. ÚP Borek bude po jeho vydání zastupitelstvem obce odevzdán v tištěné podobě ve formě opatření obecné povahy dle pokynu pořizovatele v počtu čtyř kompletních paré a 1x na datovém nosiči CD. 11
ÚP Borek bude zpracován a odevzdán v digitální technologii ve formátu *.dgn, *.dwg. nebo *.shp dle Požadavků na digitální podobu předávání územních plánů a dle aktuální verze Metodiky DMG ÚAP (Hydrosoft Veleslavín, s.r.o. & ČVUT Praha, Fakulta architektury). 12