vyhotovený dle 27 zák. č. 26/2000 Sb. Č. j: 1080/2015-D

PROTOKOL O PROVEDENÉ VEŘEJNÉ DRAŽBĚ vyhotovený dle 27 zák. č. 26/2000 Sb. Č. j: 1080/2015-D Bod 1. Veřejná dražba dobrovolná se konala dne 07.06.2016, na adrese http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=7028. Zahájení veřejné dražby bylo učiněno prohlášením licitátora v 10:00 hod a dražba byla ukončena udělením příklepu v 10:43 hod. Bod 2. Označení předmětu veřejné dražby: Bytová jednotka č. 126/5 zapsaná na listu vlastnictví č. 5471, vymezená v budově č.p. 126, zapsané na LV č. 5439, stojící na st. parcele č. 4/2, zapsané na LV č. 5439. Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 16800/105292 na společných částech bytového domu č.p. 126, zapsaného na LV č. 5439 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 16800/105292 na st. parcele č. 4/2 o výměře 505 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV č. 5439. To vše v k.ú. Žireč Městys, obec Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov. Předmětem veřejné dražby byl: Jedná se o bytovou jednotku 3+kk ve 2.NP bytového domu v obci Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov. Podlahová plocha bytu je 86,46m2. Město Dvůr Králové nad Labem patří administrativně pod okres Trutnov a náleží pod Královéhradecký kraj. Dvůr Králové nad Labem je obcí s rozšířenou působností. Město se 16 000 obyvatel se rozkládá 17 kilometrů jihozápadně od Trutnova. Turisticky spadá do oblasti Podzvičinska. Na území tohoto středně velkého města žije trvale zhruba 16.000 obyvatel. Protéká zde řeka Labe. Ve městě je nemocnice, mateřské, základní a střední školy. Ze Dvora Králové nad Labem je dobré autobusové i vlakové spojení. Část Žireč Městys, která není s obcí stavebně srostlá se nachází asi 3,5 km jihovýchodně od středu města, kterým je náměstí T.G.Masaryka. Dům č.p. 126 s předmětnou bytovou jednotkou č. 126/5 se nachází v těsné blízkosti místního zámku, Domova sv. Josefa a kostela s. Anny. Dům se nachází v blízkosti výrobních a skladových objektů. Přístup k nemovitosti je z veřejné komunikace poz.parc.č. 429/5 ostatní plocha - ostatní komunikace (ve vlastnictví Města Dvůr Králové n.l.), přístup do domu je přes poz.parc.č. 27 ve vlastnictví jiných osob. Riziko záplav je na stupni st. 2. Jedná se o bytovou jednotku 3+kk ve 2.NP bytového domu. Bytový dům č.p. 126 se 7 bytovými jednotkami a 2 nebytovými jednotkami je patrový, postavený na st.parc.č. 4/2. Vchod do domu je z nádvoří přes poz.parc.č.27, která je ve spoluvlastnictví majitelů ostatních bytů domu č.p. 126 (ne majitelky předmětného bytu). Dům je nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími s půdním prostorem. Je postaven na rovinatém terénu. Půdorys má tvar obdélníka. Základy domu jsou kamenné, svislé konstrukce jsou zděné cihelné o tloušťce 45 cm a více. Stropy jsou klenbové a trámové. Konstrukci valbové střechy tvoří dřevěný vázaný krov, střešní krytina je z vlnitých osinkocementových desek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnější omítky jsou vápenné, na několika místech chybí. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné. Vnitřní obklady jsou běžné keramické. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, okna bytu 3+kk jsou orientovány JZ, SZ a SV směrem. Dveře jsou dřevěné náplňové plné a částečně prosklené, vstupní dveře jsou plné hladké v ocelové zárubni. Podlahy jsou plovoucí, z keramické dlažby a koberce. Schodiště v chodbě je dřevěné konstrukce, vede pod strop směrem do půdního prostoru, který podle prohlášení vlastníků náleží k předmětnému bytu. Zprovoznění schodiště bude třeba zásah do nosných konstrukcí, což bude vyžadovat stavební povolení místně příslušného stavebního úřadu. Ke dni místního šetření je půdní prostor přístupný z jižní části budovy přes jednotky jiných vlastníků. Do domu je přivedena přípojka zemního plynu a elektřiny, voda je přivedena z veřejného vodovodního řadu v ocelových

pozinkovaných a plastových trubkách, splaškové vody byly v minulosti svedeny do kanalizační jímky (nyní je zde nezkolaudovaná ČOV), která je na pronajatém pozemku ve vlastnictví třetí osoby. Právo vypouštět splaškové vody z bytu č. 126/5 do ČOV není řádně ošetřeno, majitelka předmětného bytu se nepodílela na pořízení ČOV tak jako ostatní majitelé jednotek domu č.p. 126. Vytápění je lokální kamny na tuhá paliva, ohřev vody je bojlerem. Elektroinstalace je světelná, bleskosvod je instalován. V kuchyni je kuchyňská linka, chybí sporák. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a el. bojler. Stáří domu nebylo prokazatelně doloženo, bylo určeno odhadem na 200 let. Byt je po částečné (nedokončené) rekonstrukci. Dispozice bytu a jeho stav odpovídá posledním stavebním úpravám, které proběhly v roce 2009. Údržba domu i bytu je průměrná až zanedbaná, v bytě je nutné dokončit rekonstrukci. Není ústřední topení, byt je vytápěn provizorně jedním kusem kamen na tuhá paliva. Dispoziční řešení Byt obsahuje vstupní předsíň (4,49m2), chodbu (5,88m2), koupelnu s WC (7,30m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,68m2), spíž (3,04m2), pokoj (13,02m2) a ložnici (12,05m2). Pozn. navrhovatele: Bytová jednotka je dle nájemní smlouvy pronajata na dobu určitou do 22.06.2034 s tím, že nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu činí 0,- Kč po celou zbývající dobu nájmu, a to na základě nájemní smlouvy ze dne 20.06.2009 ve znění jejího dodatku ze dne 30.01.2010. Tento dodatek, dle kterého není nájemce povinen hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu žádnou částku, je předmětem soudního sporu vedeného u Krajského soudu v Hradci Králové. Pozn. navrhovatele: Není k dispozici řádná stavební dokumentace k domu, ve kterém se předmět dražby nachází, přičemž její pořízení a uvedení domu do řádného technického stavu si zřejmě vyžádá vynaložení finančních prostředků vlastníků bytových jednotek v domě. Na předmětu veřejné dražby váznou tato práva: Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 620.000,00 Kč budoucí pohledávky vzniklé v období od uzavření smlouvy do 31.12.2042 do celkové výše 620.000,00 Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 06.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.08.2007. 4.604,- Kč s příslušenstvím prospolečenství pro dům Heydukova 817, Dvůr Králové nad Labem, Heydukova 817, 54401 Dvůr Králové nad Labem, RČ/IČO: 27490378. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Náchod č.j.: 083 EX-512/2010-30 ze dne 16.07.2010. Právní moc ke dni 20.07.2010. 50.000,- Kč s příslušenstvím pro Měchurová Ela, Nová 151, 27374 Klobuky, Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Trutnov č.j.: 158 EX-125/2011-15 ze dne 22.04.2011. Právní moc ke dni 11.06.2011. 1.548,- Kč s příslušenstvím pro Pojišťovna České spořitelny, a.s., Vienna Insurance Group, náměstí Republiky 115, Zelené Předměstí, 53002 Pardubice, RČ/IČO: 47452820. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 7 č.j.: 101 EX-02571/2010-008 ze dne 14.12.2010. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-35845/2010-8 M ze dne 09.12.2010. Právní moc ke dni 26.03.2011. 11 991,45 Kč s příslušenstvím pro Český inkasní kapitál, a.s., Václavské náměstí 808/66, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 27646 751. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-45731/2010-7M ze dne 17.01.2011. Právní moc ke dni 16.02.2011. 36 180,61 Kč s příslušenstvím pro GE Money Auto, s.r.o., Vyskočilova 1422/1a, Michle,

14000 Praha 4, RČ/IČO: 60112743. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Klatovy sp. zn.: 120 EX-24351/2011-25 ze dne 10.10.2011. Právní moc ke dni 17.10.2011. Vykonatelné ke dni 18.10.2011. 55.843,00 Kč s příslušenstvím pro Klejšmíd Jiří, Poděbradova 1170, 54401 Dvůr Králové nad Labem, Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Hradec Králové sp. zn.: 19 EX-675/2011 ze dne 20.10.2011. Právní moc ke dni 07.11.2011. Zástavní právo soudcovské - pohledávka ve výši 19.641,00 Kč pro Okresní správa sociálního zabezpečení Trutnov, Faltisova 998, Střední Předměstí, 54101 Trutnov. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresní soud v Trutnově č.j.: 19E-223/2011-8 ze dne 06.12.2011. Právní moc ke dni 11.02.2012. Vykonatelné ke dni 26.01.2012. 7.171,00 Kč s příslušenstvím pro ČEZ Prodej, s.r.o., Duhová 425/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 27232433. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 č.j.: 167 EX-6252/2010-20 ze dne 02.05.2011. 0,- Kč s příslušenstvím, náklady soud. řízení ve výši 3.060,- Kč pro Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, Pobřežní 665/21, Karlín, 18600 Praha 8, RČ/IČO: 47116617. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-17 ze dne 28.11.2011. Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-27 ze dne 03.01.2012. Právní moc ke dni 22.01.2012. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-31 ze dne 05.02.2012. 1.993,71 Kč s příslušenstvím pro vendue a.s., Neklanova 152/44, Vyšehrad, 12800 Praha 2, RČ/IČO: 28062256. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Plzeň-město č.j.: 134 EX-12797/2012-010 ze dne 18.10.2012. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Náchod soudní exekutor JUDr. Kamil Souček. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 19EXE-550/2010-11 ze dne 08.06.2010; uloženo na prac. Trutnov. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Brno-venkov soudní exekutor JUDr. Petr Kocián. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 26EXE-1699/2010-8 ze dne 14.09.2010; uloženo na prac. Trutnov. Exekutorský úřad Brno-venkov 137Ex-16888/2010-12 ze dne 13.10.2010. Právní moc ke dni 25.10.2010. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Praha-východ soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j: 26EXE-1861/2010-6 ze dne 05.10.2010. Právní moc ke dni 25.01.2011; uloženo na prac. Trutnov Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-35845/2010-200 Jis ze dne 26.07.2011; uloženo na prac. Trutnov. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Praha východ soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 21EXE-1494/2010-7 ze dne 23.12.2010. Právní moc ke dni 16.02.2011; uloženo na prac. Trutnov Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-45731/2010-200Mna ze dne 08.08.2011; uloženo na prac. Trutnov. Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-45731/2010-6M ze dne 17.01.2011.

Exekutorský úřad Praha-východ č.j.: 081 EX-35845/2010 -M ze dne 14.04.2011. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Hradec Králové soudní exekutor JUDr. Marcela Dvořáčková. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 20EXE-525/2011-7 ze dne 30.06.2011; uloženo na prac. Trutnov. Exekutorský úřad Klatovy č.j.: 120 EX-24351/2 011-26 ze dne 10.10.2011. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Praha 3 soudní exekutor JUDr. Miloslav Zwiefelhofer. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 20EXE-809/2011-11 ze dne 25.10.2011; uloženo na prac. Trutnov. Exekutorský úřad Hradec Králové sp. zn.: 19 EX-675/2011 ze dne 01.12.2011. Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-18 ze dne 28.11.2011. Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-28 ze dne 03.01.2012. Právní moc ke dni 22.01.2012. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Praha 3 č.j.: 144 EX-14964/2011-31 ze dne 05.02.2012. Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu ( 245, 405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Hradci Králové č.j.: KSHK 42INS-6084/2012 -A-11 ze dne 19.07.2012; uloženo na prac. Trutnov. Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona - Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu ( 245, 405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Hradci Králové č.j.: KSHK 42INS-6084/2012 -A-11 ze dne 19.07.2012; uloženo na prac. Trutnov. Nařízení exekuce - Exekutorský úřad Plzeň-město soudní exekutor - Mgr. Ing. Jiří Prošek. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 26EXE-2610/2012-7 ze dne 18.09.2012; uloženo na prac. Trutnov. Exekutorský úřad Plzeň-město č.j.: 134 EX-12797/2012-009 ze dne 18.10.2012. Nájemní právo Romana Gábora, trvale bytem Varhaňovce 117, 082 05 Prešov, Slovenská republika, přechodně bytem Žireč 126, 544 04 Dvůr Králové nad Labem, na dobu určitou do 22. června 2034 s tím, že nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu činí 0,- Kč po celou zbývající dobu nájmu, a to na základě nájemní smlouvy ze dne 20.06.2009 ve znění jejího dodatku ze dne 30.01.2010. Tento dodatek dle kterého není nájemce povinen hradit nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu žádnou částku je předmětem soudního sporu vedeného u Krajského osudu v Hradci Králové (č.j. 42 ICm 293/2013). Cena předmětu veřejné dražby: Cena předmětu veřejné dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Stanislav Kerhart, Ohaveč 18, 506 01 Jičín, jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Hradci Králové dne 6.5.1986, č.j. Spr. 961/86 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a vypracoval dne 31.3.2016 posudek s číslem 2662/42/16 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 330 000,- Kč. Bod 3. Navrhovatel předmětu veřejné dražby: Mgr. Pavel Bureš, sídlem ČSA 556, 500 03 Hradec Králové, IČ: 66224748. Bod 4. Nejnižší podání bylo stanoveno na částku 330 000,00 Kč.

Bod 5. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice, IČ: 25023217, v zastoupení Mgr. Michaela Fišerová, na základě plné moci. Licitátor: Mgr. Michaela Fišerová, Pod Vodojemem 1301, 342 01 Sušice. Cena dosažená vydražením: 250 000,00 Kč Příloha: - Dražební vyhláška Č. j: 1080/2015-D Bod 6. Bod 7. Tento Protokol o provedené veřejné dražbě byl sepsán v 15 stejnopisech, z nichž dva obdrží vydražitel, jeden navrhovatel a další jsou určeny pro potřeby dražebníka. Po jednom vyhotovení zašle dražebník do 5-ti dnů osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. Dne 07.06.2016... dražebník