Ostrava - Mariánské Hory, Daliborova 54, 709 71 IČ 00050806, zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vložka 8

STAVEBNÍ B YTOVÉ DRU ŽSTVO VÍTKOVICE, Ostrava - Mariánské Hory, Daliborova 54, 709 71 IČ 00050806, zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vložka 8 I N F O R M Á T O R Obsah str.č. Úvodní slovo předsedy představenstva k 50.výročí vzniku družstva 2 Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 8.6.2009 3-5 Revitalizace panelových domů podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2010 5-8 Dotace z programu NOVÝ PANEL 8-14 Dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM 14-15 Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví 16-22 Problematika dlužníků v SBD Vítkovice 22-23 Bezpečnostní rizika provozu výtahů, plán a financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010 23-28 Informace o přístupu k údajům o bytech prostřednictvím Internetu 28 Pojištění majetku SBD Vítkovice 28-30 Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam 31-32 Listopad 2009 RNDr.Zbyněk Borovka, předseda představenstva v.r. 1

Úvodní slovo předsedy představenstva k 50. výročí vzniku družstva Vážení družstevníci, 18.července 2009 uplynulo 50 let od založení našeho družstva. Představenstvo družstva nepřipravovalo k tomuto významnému jubileu ani pompézní oslavu, ani rozsáhlou hodnotící zprávu, přesto mi dovolte na úvodní stránce Informátoru 2009 k tomuto významnému jubileu alespoň malé zamyšlení. Naše družstvo prošlo za celou dobu půlstoletí trvající existence různými úskalími, které přineslo uspořádání státu a společnosti v šedesátých letech, poté v době normalizace po roku 1968 a v konečném důsledku i v podmínkách transformace po sametové revoluci v roce 1989 i v době současné celosvětové ekonomické a finanční krize. Ve všech etapách v družstevním vědomí funkcionářů i řadových členů vystupuje do popředí dlouhodobě uplatňovaný základ bytového družstevnictví, a to princip soudržnosti a solidarity. V době hospodářské recese, která jako důsledek celosvětové finanční a hospodářské krize, postihla i náš region je důležité činit i v současné době taková opatření a rozhodnutí, která především minimalizují dopady na sociální postavení členů družstva v duchu dlouhodobých tradic v našem družstvu. Na tomto místě si dovolím zodpovědně prohlásit, že i v době všeobecné ekonomické krize jsou družstva prověřenou a bezpečnou formou hospodaření. Důsledně uplatňovaný princip usměrňovaného ekonomického nájemného vždy byl a je zárukou toho, že nájemce družstevního bytu zaplatí pouze tolik kolik sám spotřebuje. Stavební bytové družstvo Vítkovice se své padesátky dožívá zdravé, silné a zkušené, připravené i nadále za pomoci funkcionářského aktivu, členů představenstva, členů kontrolní komise i zaměstnanců sloužit všem našim členům, družstevníkům i vlastníkům tak, aby se nám všem i v budoucnu dobře a kvalitně bydlelo. RNDr. Zbyněk Borovka předseda představenstva 2

Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 8.6.2009 Nejvyšší orgán družstva na svém zasedání dne 8.6.2009 za přítomnosti 225 delegátů projednal stanovený program a přijal 194 delegáty následující usnesení : I. Shromáždění delegátů s ch v a l u j e : 1. Účetní závěrku za období od 1.1.2008 do 31.12.2008 a Výroční zprávu o výsledcích hospodaření za rok 2008. 2. Příděl vytvořeného hospodářského výsledku za rok 2008 ve výši 2.496.588,90,-- Kč do nedělitelného fondu družstva. 3. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z pronájmu nebytových prostor za rok 2008 ve výši 2.496.588,90 Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2009. 4. Rozdělení čistého výnosu z přijatých úroků z termínovaných úložek volných finančních prostředků za rok 2008 ve výši 2.638.460,-- Kč, zúčtování celkové částky k tíži nedělitelného fondu a k dobru středisek bytového hospodářství, a to podle předloženého návrhu k 30.6.2009. 5. Rozdělení úroků z vnitrodružstevních půjček za rok 2008 ve výši 643.032,--Kč, zúčtování celkové částky k dobru nedělitelného fondu a k tíži středisek bytového hospodářství, a to podle předloženého návrhu k 30.6.2009. 6. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice případné zřízení zástavního práva k nemovitostem s byty k zajištění pohledávek vyplývajících z budoucích smluv o úvěrech na celkovou nebo částečnou rekonstrukci domu, poskytnutých Stavebnímu bytovému družstvu Vítkovice financující bankou podle rozhodnutí představenstva družstva : středisko počet vchodů počet bytů adresa č.popis. kolaudace 6630 2 35 Jiříkovského 56,58 1989 6141 1 24 J.Maluchy 47 1984 6142 2 48 J.Maluchy 45,46 1984 3160 1 48 Výškovická 2553 1966 2130 3 36 Charkovská 1257,1258,1259 1963 6900 1 23 A.Gavlase 24 1986 6280 2 34 V.Košaře 63,64 1985 5232 2 75 Dr.Martínka 1165,1166 1969 2031 2 36 Francouzská 1003,1004 1960 2032 2 36 Francouzská 1001,1002 1960 6430 2 34 J.Misky 73,74 1985 3122 2 46 Výškovická 2565,2566 1967 2200 3 144 Bulharská 1421,1422,1423 1965 6330 1 79 J.Herolda 1562 1985 2160 3 36 Slavíkova 1389,1390,1391 1963 6490 4 92 A.Gavlase 105,106,108,109 1986 3

7. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice povinnost družstva uzavřít smlouvu o převodu družstevního bytu nebo garáže s fyzickou osobou členem družstva, která je nájemcem družstevního bytu nebo garáže a která vyzvala družstvo podle 23 zákona č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto družstevnímu bytu nebo garáži. Smlouva musí být uzavřena nejpozději do 31.12.2020, není-li na základě rozhodnutí shromáždění delegátů dohodnuto jinak. 8. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice případný prodej části budovy - bytového domu L.Štúra 1075/5,1075/3 v Ostravě Porubě fyzické osobě členu družstva, která je nájemcem družstevního bytu v části budovy L.Štúra 1075/5 v Ostravě Porubě a která vyzvala družstvo podle 23 zákona č.72/1994 Sb. k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k družstevnímu bytu v části budovy L.Štúra 1075/5 v Ostravě Porubě. II. Shromáždění delegátů bere na v ě d o m í: 1. Zprávu o činnosti družstva od minulého shromáždění delegátů 2. Zprávu kontrolní komise III. Shromáždění delegátů u k l á d á: 1. Představenstvu družstva projednat diskusní příspěvky a připomínky delegátů, písemně odpovědět na nezodpovězené příspěvky delegátů v termínu do 30.6.2009. Neúčast delegáta na zasedání nejvyššího orgánu družstva : středisko blok adresa jméno delegáta opakovaně 2200 504 Bulharská 1423/21 Biener Adam ne 3030 10 Kosmonautů 2136/21 Kolaříková Alena ne 3100 106 Volgogradská 2479/75 Kocián Karel ne 3123 111 Výškovická 2561/80 Hampejs Jiří ano 3180 217 Dolní 2472/77 Ing.Křenová ne 3400 2162 Svazácká 59/3 Ing.Schneider Petr ne 3430 4860 Hýlová 368/1 Bystrianský Jan ne 4191 929 Gen.Piky 2917/19 Dziak Jaromír ne 4310 9270 Gen.Piky 2904/18 Linhart Radek ne 4

4320 8110 Budečská 2686/11 Ing.Hynková Dagmar ne 5280 6342 Krestova 1280/18 Bystroňová Eva ne 5290 6343 Krestova 1281/12 Chleboun Tomáš ne 5480 46 U Haldy 1539/54 Ing.Vidiševský Jaroslav ano 6020 1103 A.Poledníka 3/6 Bajza Jiří ne 6130 1210 J.Matušky 31/9 Neckář Rostislav ne 6150 1212 J.Maluchy 44/12 Šenkýřová ano 6180 1303 A.Gavlase 38/14 Kunca Vladimír ne 6290 1323 J.Misky 72/13 Hořínek Rostislav ne 6310 1501 J.Herolda 1557/12 Holub Jan ne 6420 1320 V.Košaře 60/28 Lainka Pavel ano 6460 1336 V.Košaře 104/18 Stopka Zdeněk ano 6480 2102 Z.Bára 114/4 Kubica Rostislav ano 6590 2215 V.Jiříkovského 137/24 Mai Pavel ne 6680 2304 F.Formana 240/37 Ing.Knězek Alexandr ne 6750 1402 J.Maluchy 224/97 Syslo Michal ne 6950 12131 J.Maluchy 43/10 Kocmánek Petr ne Revitalizace panelových domů podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2010 Financování rekonstrukcí bytových domů v roce 2010 bude zabezpečováno z vlastních disponibilních zdrojů družstva, tj. ze zůstatků dlouhodobých záloh na opravy a údržbu domů v kombinaci s úvěrovými zdroji spolu se státní podporou při opravách domů postavených panelovou technologií ve formě dotací z programu PANEL nebo ZELENÁ ÚSPORÁM případně i v kombinaci obou těchto dotačních titulů. Vzhledem k výši zůstatků úvěrů na rekonstrukce domů družstvo upřednostňuje úvěrování oprav a údržby s podílem vlastních finančních prostředků. Úvěrovou angažovanost v opravách a údržbě bytových domů k 30.9.2009 demonstruje následující přehled : 5

počet počet nedočerpaných banka úvěrů úvěrů výše úvěrů (Kč) zůstatek úvěrů (Kč) KB 97 33 485 740 147,21 395 444 378,02 W, s.s. 46 3 234 651 164,00 212 095 336,46 W, h.b. 18 0 127 045 437,34 124 613 599,64 ČSOB 87 0 246 786 417,00 226 939 264,14 248 36 1 094 223 165,55 959 092 578,26 Vnitrodružstevní podmínky a kritéria pro poskytování úvěrových zdrojů v roce 2010 : 1. V úvěrovaném objektu bude ke dni poskytnutí úvěru minimálně 51% bytů ve vlastnictví družstva. Spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu nepoklesne po celou dobu úvěrování pod hranici 51%. 2. Prokazatelná dobrá platební kázeň družstevníků v úvěrovaném objektu, podíl pohledávek z titulu nezaplaceného nájemného včetně služeb nepřesáhne 3% celkového předpisu nájemného úvěrovaného objektu a podíl neplatičů neplatících déle než 2 měsíce na celkovém počtu družstevníků v úvěrovaném objektu může činit maximálně 3%. U úvěrovaného objektu nesmí počet neplatičů přesáhnout 3% z počtu úvěrovaných bytových jednotek v tomto domě a podíl pohledávek po lhůtě splatnosti nad 30 dnů nepřekročí 3% průměrného nájemného v tomto domě. 3. Podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu nepřesáhne 75%, výjimku může povolit představenstvo družstva, zbytek bude financován z vlastních zdrojů dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu úvěrovaného objektu. U celkově rekonstruovaných domů s použitím cizích úvěrových zdrojů stanovit měsíční předpis dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu s účinností 1.splátky nejméně ve výši ½ minimální tvorby, tj. 9,--Kč/m2 podlahové plochy bytu. Při stanovení minimální tvorby přihlížet k výši poskytnuté dotace a k zabezpečení návratnosti příp. poskytnuté vnitrodružstevní půjčky. 6

4. V případech hodnocení podílu vlastních prostředků družstvo přihlíží k dalším zdrojům financování, tj. k poskytnutým státním dotacím, dotacím z nedělitelného fondu SBD Vítkovice, příp. k vnitrodružstevním půjčkám poskytnutým podle vnitrodružstevních pravidel. 5. Na základě technického posouzení a po projednání s členskou samosprávou bude družstvo projekčně připravovat k úvěrování objekty starší 25 let nebo objekty v havarijním technickém stavu, výjimku může udělit představenstvo družstva. 6. Se zástavou nemovitého majetku s byty musí vyslovit souhlas ve smyslu článku 67 Stanov SBD Vítkovice nejvyšší orgán družstva - shromáždění delegátů. 7. S přijetím úvěru, s jeho výši a účelem, způsobem zajištění musí vyslovit souhlas statutární orgán družstva tj. představenstvo, členská schůze samosprávy, u domů s převedenými jednotkami i schůze společenství vlastníků úvěrovaného objektu. Žadatelé o převod do vlastnictví se zavážou alikvotní část úvěru připadající na převáděnou jednotku před převodem jednotky zaplatit. Příp. náklady spojené s provedením mimořádné splátky účtované bankou nese nabyvatel jednotky ze svého. 8. Členská samospráva doloží písemný dokument zpracovaný SBD Vítkovice o souhlasu nejméně 75% členů družstva s přijetím a zajištěním úvěru s podpisem uživatele bytu. Závazek za ostatní členy v objektu, kteří nesouhlasí nebo nekomunikují je závazkem SBD Vítkovice. Souhlas vlastníků převedených jednotek zajišťuje správce SBD Vítkovice. 9. Pokud bude z poskytnutého úvěru financován i podíl vlastníků bytů v osobním vlastnictví, bude podmínkou poskytnutí úvěru uzavření ručitelského prohlášení, nebo jiného předepsaného zabezpečovacího instrumentu, a to na alikvotní část úvěru, která připadá na danou bytovou jednotku převedenou do vlastnictví. 10. V případě změny nájemce bytu v důsledku zákonné dispozice člena s bytem (zejména převodu práv, výměn apod.) s bytem je povinností disponujícího člena informovat nového člena o úvěrových závazcích vázajících se k bytu. 11. Objekt bude zásadně úvěrován bankou podle rozhodnutí představenstva družstva, a bude pojištěný. Pojistné plnění bude vinkulováno ve prospěch financujícího peněžního ústavu. 7

12. Úvěrování oprav souvisejících s celkovou revitalizací, modernizací a rekonstrukcí domu (energetická opatření, zateplení objektu, výměny oken) předchází zpracování energetického auditu a energetického průkazu objektu. 13. Pozemek pod úvěrovaným objektem musí být ve vlastnictví družstva nebo státu či obce, musí být vyřešen vztah SBD Vítkovice k tomuto pozemku výpůjčka nebo věcné břemeno a jeho nezpochybnitelný převod na SBD Vítkovice v budoucnu. 14. Související náklady s vyřízením a realizací úvěru budou účtovány plně k tíži příslušného hospodářského střediska. Rovněž související náklady s úvěrováním objektu prostřednictvím dotačních programů s účastí státní podpory, záruky ČMZRB a příp. výkonů poradenských a informačních subjektů jsou plně účtovány k tíži příslušného střediska bytového hospodářství. 15. Pokud podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu přesáhne 30%, výběr dodavatele provádí výběrová komise představenstva SBD Vítkovice za účasti zástupců samosprávy, příp. i společenství vlastníků převedených jednotek z okruhu poptávaných dodavatelů, a to podle vnitřních pravidel pro výběrová řízení. Vlastní smluvní dodavatel prochází testem důvěryhodnosti, má platný certifikát jakosti a poskytuje požadovanou záruku na dílo. Dodavatelem plastových oken a výtahů je vždy některá z poptávaných dodavatelských firem na základě výběru provedeném představenstvem družstva. Dotace z programu NOVÝ PANEL K 31.10.2009 bylo v družstvu uzavřeno celkem 143 smluv o státní úrokové dotaci z programu PANEL v objemu přes 210 mil. Kč : podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. náklady(kč) (Kč) smlouvy 2010 Španielova 923,924,925 8 145 060 821 157 1.7.2008 2040 Opavská 1008,1009 5 294 409 808 476 25.6.2008 2071 Jaselská 1160,1161 4 433 105 1 240 837 3.12.2007 2072 Jaselská 1158,1159 4 424 197 1 240 837 3.12.2007 8

podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. náklady(kč) (Kč) smlouvy 2090 U sportoviště 1162 5 951 333 953 263 18.8.2009 2110 Nám Družby 1237,1238,1239 5 973 443 988 083 23.9.2008 2140 Bajkalská 1272,1273,1274,1275 5 583 000 1 893 281 22.2.2007 2170 Slavíkova 1392,1393,1394 5 147 857 924 871 25.6.2008 2180 Slavíkova 1197,1198,1199 3 339 629 357 025 1.7.2008 2211 Jasmínova 1615 9 659 275 1 638 729 3.3.2009 2212 Jasmínova 1616 8 046 388 1 257 847 20.1.2009 2213 Jasmínova 1617 9 717 908 1 347 693 20.1.2009 2231 Podroužkova 1660,1661,1662 11 205 411 2 061 366 20.1.2009 2232 Podroužkova 1659,1658,1657 11 362 922 2 090 342 20.1.2009 2233 Podroužkova 1656,1655,1654 11 168 870 2 054 644 20.1.2009 2234 Podroužkova 1653,1652,1651 11 168 024 2 054 488 20.1.2009 2290 Sokolovská 1223,1222,1221,1220 8 404 508 736 612 25.6.2008 2310 Žilinská 1317,1318,1319,1320 8 204 216 1 366 321 25.6.2008 2350 O.Synka 1832 4 229 767 507 323 27.10.2009 2360 O.Synka 1833 4 268 136 683 110 27.10.2009 2370 O.Synka 1829 3 586 629 657 111 3.3.2009 2390 Resslova 1058 3 061 496 438 374 25.6.2008 3010 Krasnoarmějců 2083,2084,2085 2 973 965 503 052 25.6.2008 3020 Krasnoarmějců 2131,2132,3133 3 428 305 1 102 966 3.12.2007 3050 Jižní 2277,2278,2279 4 845 000 1 643 014 22.2.2007 3060 Svornosti 2289,2290,2291 4 249 523 1 206 369 30.7.2007 3090 Volgogradská 2494,2495,2496 1 608 902 246 601 3.12.2007 3100 Volgogradská 2479,2480,2481 3 856 000 1 307 629 22.2.2007 3111 Výškovická 2559,2560 6 508 072 910 881 25.6.2008 3112 Váškovická 2557,2558 5 866 163 1 941 209 8.2.2008 3113 Výškovická 2556,2555 6 260 843 1 941 209 8.2.2008 3140 Výškovická 2538 9 823 046 1 686 927 20.1.2009 3170 Volgogradská 2465,2466 1 914 812 387 473 8.2.2008 3230 P.Lumumby 2319,2318,2317 4 466 686 797 352 3.3.2009 3240 Kischova 2344,2345,2346 2 249 489 681 290 3.12.2007 3260 Volgogradská 2478,2477,2476 5 300 853 857 133 20.1.2009 3270 Volgogradská 2425-2428 10 028 249 1 572 394 3.3.2009 3280 Volgogadská 122 3 711 483 890 300 8.2.2008 3310 Výškovická 2584,2585 8 644 970 1 275 233 25.6.2008 9

podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. náklady(kč) (Kč) smlouvy 3320 Výškovická 2645-2650 20 161 628 5 252 876 8.2.2008 3330 Výškovická 2573 10 545 309 1 858 196 25.6.2008 3360 Výškovická 2590,2591,2592,2593 11 501 617 1 695 600 18.8.2009 3380 Svornosti 57 7 190 654 851 497 3.3.2009 3390 Svazácká 58 6 011 000 2 038 422 22.2.2007 3400 Svazácká 59 7 262 929 1 180 231 18.8.2009 3430 Hýlova 368 8 331 961 1 006 104 25.6.2008 3440 Kubalova 369 6 585 517 2 312 932 17.4.2007 3450 Výškovická 76 3 743 047 609 552 20.1.2009 3470 Volgogradská 2488,2489,2490 5 827 101 844 319 18.8.2009 3500 Výškovická 2539 9 588 714 1 617 232 20.1.2009 4070 Gen.Janka 1157 9 247 504 1 436 983 20.1.2009 4090 Gen.Hrušky 1197 5 103 303 929 700 1.7.2008 4100 Gen.Hrušky 1210 14 505 976 2 347 669 20.1.2009 4110 Gen Hrušky 1215 12 045 531 3 446 769 8.2.2008 4120 J.Trnky 1149,1250 5 846 771 783 357 1.7.2008 4130 Lechowiczova 2843 2 760 603 481 979 3.3.2009 4141 Lechowiczova 2840 4 973 000 1 746 592 30.5.2007 4142 Lechowiczova 2841 5 027 000 1 765 558 30.5.2007 4143 Lechowiczova 2842 5 108 000 1 794 006 30.5.2007 4160 J.Brabce 2876 4 614 501 840 122 20.1.2009 4170 Gen.Píky 2903 4 036 167 1 068 498 8.2.2008 4181 Gen.Píky 2901 5 604 008 956 601 20.1.2009 4182 Gen.Píky 2900 5 487 035 956 601 20.1.2009 4183 Gen.Píky 2899 5 487 035 960 670 3.3.2009 4184 Gen.Píky 2898 5 948 169 956 601 20.1.2009 4191 Gen.Píky 2917 2 698 163 364 352 25.6.2008 4192 Gen.Píky 2918 2 698 163 364 352 25.6.2008 4193 Gen.Píky 2919 2 707 476 364 352 25.6.2008 4194 Gen.Píky 2920 2 698 163 364 352 25.6.2008 4195 Gen.Píky 2921 2 854 525 364 352 25.6.2008 4210 Baarova 1160 2 574 024 2 326 569 17.4.2007 4230 Gen.Janka 1156 8 057 206 1 793 163 27.10.2009 4240 Gen.Janka 1154 7 582 770 772 544 1.7.2008 4260 Hornopolní 2955,2956 7 035 742 1 280 831 27.10.2009 10

podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. náklady(kč) (Kč) smlouvy 4280 Varenská 2946,2947,2948 14 828 573 2 416 621 1.7.2008 4310 Gen.Píky 2904 3 604 800 1 274 189 8.2.2008 4350 Lechowiczova 2845 4 137 016 491 875 25.6.2008 4360 Lechowiczova 2844 3 946 640 531 993 3.3.2009 4370 J.Brabce 2877 5 362 462 551 083 25.6.2008 4450 J.Trnky 1150,1251 5 123 035 783 357 1.7.2008 4460 J.Trnky 1151,1252 5 126 792 783 357 1.7.2008 4470 J.Trnky 1152,1253 5 329 507 783 357 1.7.2008 4480 J.Brabce 2870 4 428 419 735 375 18.8.2009 5130 Krakovská 1104,1103 8 197 355 2 068 062 3.12.2007 5150 Krakovská 1107,1108 4 212 733 925 113 3.12.2007 5170 Plzeňská 1123 6 797 585 1 861 255 17.4.2007 5180 Holasova 1130,1131,1132 5 475 761 1 792 320 8.2.2008 5190 Dr.Martínkaá 1142,1143 13 983 526 4 911 223 17.4.2007 5200 Dr.Martínka 1145-1150 31 108 363 7 376 086 17.4.2007 5210 Dr.Martínka 1151,1152,1155,1156 28 564 696 4 314 786 1.7.2008 5220 Dr.Martínka 1157-1161 27 195 480 5 002 925 3.3.2009 5231 Dr.Martínka 1163,1164 9 300 850 1 332 421 3.3.2009 5240 J.Kotase 1177,1176,1175,1174 19 162 719 6 816 719 8.2.2008 5250 Krestova 1269,127 2 981 000 1 010 903 22.2.2007 5270 Krestova 1277,1278 1 889 022 337 211 3.3.2009 5280 Krestova 1279,1280 4 300 968 717 265 27.10.2009 5350 Klegova 1488 7 232 012 1 223 748 1.7.2008 5360 Dr.Martínka 1509 8 232 561 2 412 738 3.12.2007 5420 Dr.Martínka 1138,1139,1140,1141 31 401 154 5 720 540 1.7.2008 5440 Na obvodu 1101 3 066 862 1 035 237 3.12.2007 5450 Na obvodu 1102 5 544 687 542 699 1.7.2008 5501 Moravská(BD) 2873 2 067 388 241 765 25.6.2008 5511 Moravská 2870 2 300 353 628 133 8.2.2008 5513 Moravská 2872 2 331 846 628 133 8.2.2008 5531 Moravská 1553 2 623 421 375 710 27.10.2009 5532 Moravská 1554 2 406 435 375 710 27.10.2009 5533 Moravská 1555 2 657 248 375 710 27.10.2009 5540 Na obecní 1526 3 979 771 628 815 1.7.2008 5570 Dr.Martínka 1144 6 386 993 1 459 707 8.2.2008 11

podporované dotace účinnost stř. adresa č.popis. náklady(kč) (Kč) smlouvy 5580 Na obecní 1525 4 050 634 655 421 20.1.2009 6010 A.Poledníka 2 3 598 832 1 207 748 8.2.2008 6050 A.Poledníka 24 3 611 417 1 137 434 3.12.2007 6060 J.Matuška 21,22,23 13 079 257 2 031 804 23.9.2008 6070 J.Matuška 17,18,19,20 15 421 705 4 934 661 8.2.2008 6080 J.Matuška 14,15,16 5 446 531 789 847 18.8.2009 6120 Maluchy 25 6 889 557 1 085 256 20.1.2009 6130 J.Matuška 31 4 985 291 889 928 3.3.2009 6170 A.Gavlase 35,36,37 13 107 580 2 093 705 20.1.2009 6180 A.Gavlase 38,39,40 12 953 407 1 851 047 3.3.2009 6200 J.Matuška 56 6 223 212 612 812 18.8.2009 6210 E.Podgorného 88,89,90,91 12 622 177 2 283 048 20.1.2009 6220 A.Gavlase 57,58 6 919 554 2 364 743 8.2.2008 6230 J.Misky 67,68,69,70 5 400 734 830 075 3.3.2009 6240 J.Misky 65,66 2 464 287 849 383 8.2.2008 6270 V.Košaře 61,62 5 082 648 566 031 20.1.2009 6320 J.Herolda 1559 13 661 246 2 554 831 27.10.2009 6330 J.Herolda 1562 3 875 422 1 335 768 3.12.2007 6350 J.Herolda 1564 15 030 080 4 750 885 8.2.2008 6560 V.Jiříkovského 162,163,164 2 879 704 992 568 3.12.2007 6570 V.Jiříkovského 130,131,132 3 895 613 1 231 360 8.2.2008 6580 V.Jiříkovského 133,134,135 5 159 617 857 133 20.1.2009 6590 V.Jiříkovského 136,137,138,139 8 697 563 1 502 842 27.10.2009 6610 V.Jiříkovského 165,166 4 463 713 782 864 20.1.2009 6640 V.Jiříkovského 178,179,180,181 7 423 905 1 285 859 27.10.2009 6650 F.Formana 229,230,231 5 541 267 866 832 3.3.2009 6660 F.Formana 232,233,234 11 123 302 1 618 388 25.6.2008 6680 F.Formana 238,239,240 13 111 417 2 366 797 23.9.2008 6690 F.Formana 241,242,243 11 474 585 3 511 795 8.2.2008 6870 M.Fialy 245 10 224 192 3 582 392 30.5.2007 6890 J.Matuška 55 6 251 908 988 137 25.6.2008 6930 J.Matuška 10 1 593 852 269 492 25.6.2008 6940 J.Maluchy 42 6 896 263 1 077 968 25.6.2008 6950 J.Maluchy 43 5 394 842 1 776 445 17.4.2007 210 807 796 12

Na dalších 6 bytových domů : Gen.Janka 1153, Mojmírovců 1188, Plzeňská 1122, Moravská 2867, Moravská 2868, Moravská 2869 je žádost o dotaci podaná, není však smlouva doposud uzavřena. Od 1.5.2009 je v programu NOVÝ PANEL uplatňována diferenciace výše podpory s ohledem na rozsah rekonstrukce. Podmínky a rozsah poskytování dotace na úhradu úroků jsou upraveny Nařízením vlády č.299/2001 Sb. v platném znění. Dotace se poskytuje ve výši rozdílu splátek úvěru, která odpovídá snížení úroku z úvěru proti sazbě uvedené v úvěrové smlouvě o : 1. 2,5 procentního bodu, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A přílohy č.2 programu : Část A Sanace základů a hydroizolace spodní stavby Sanace statických poruch nosné konstrukce Oprava obvodového pláště a reprofilace jeho dílců, zateplení Oprava lodžií nebo balkonů vč. zábradlí Výměna oken Oprava a zateplení střechy Vyregulování otopné soustavy Oprava rozvodů zdravotních instalací a plynu 2. 3,0 procentní body, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A a B přílohy č.2 programu : Část B Výměna balkonů vč. zábradlí Zateplení vnitřních konstrukcí Opravy nebo výměna výtahu Rekonstrukce elektrických zařízení a rozvodů 3. 4,0 procentní body, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A, B a C přílohy č.2 programu : Část C Výměna vstupních stěn do objektu Výměna vstupních dveří do bytu 13

Modernizace otopné soustavy Modernizace bytového jádra vč. rozvodů el., zdravotechniky a plynu Modernizace vzduchotechniky Výměna výtahu vč. nutných zásahů do konstrukce šachty Oprava hromosvodů a protipožárních zařízení Jestliže stav domu provedení některé z činností prokazatelně nevyžaduje, má se pro účely přiznání dotace za to, že činnost předmětem opravy je. Výše podpořené části úvěru nesmí překročit částku 5 500 Kč na 1 m2 podlahové plochy bytu v opravovaném domě. Dotace je vyplácena postupně v pololetních splátkách po celou dobu splácení úvěru, nejvýše však po dobu 15 let od data podání žádosti o dotaci. Vzhledem k novelizaci zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření s energií byla stanovena pro NOVÝ PANEL povinnost dokládat jako součást žádosti o dotaci zprávu o energetickém auditu podle 9 zákona č.406/2000 Sb. a průkaz energetická náročnosti budovy, a to v případě, že oprava nebo modernizace panelového domu je provedena ve smyslu změny stavby podle stavebního zákona nebo ve smyslu větší změny dokončené budovy podle zákona o hospodaření s energií platného od 1.1.2009. Nové žádosti o dotaci z programu se přijímají na všech pracovištích ČMZRB od 4.5.2009. Datum uzávěrky je do 31.12.2010. Doba trvání programu je ohraničena objemem disponibilních finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení. Dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM Program ZELENÁ ÚSPORÁM je koncipován jako program, který umožňuje realizovat širokou řadu opatření směřujících ke snížení spotřeby energie a využívání obnovitelných zdrojů energie. Finanční prostředky programu plynou z výnosů prodeje povolenek na emise skleníkových plynů, které má Česká republika v režimu Kjotského protokolu k dispozici. Podpora je nastavena tak, aby prostředky programu mohly být čerpány v průběhu celého období od vyhlášení, tj. od 7. dubna 2009, do 31.prosince 2012. Mezi oprávněné žadatele o podporu patří i Stavební bytové družstvo Vítkovice, které je plátcem daně z nemovitosti, a které bude dotovaný bytový dům po dobu 15 let užívat k bydlení. 14

Veškeré informace o programu, o procesu podání a administrace žádostí jsou k dispozici pro nahlížení i ke stažení na stránkách programu www.zelenausporam.cz Na základě vyhlášených změn v programu z 10.srpna 2009 SBD Vítkovice bude zpracovávat a vyhodnocovat pouze žádosti samospráv o podporu na projekty pro celkové zateplení panelových domů (oblast A.1 programu), které družstvo připravuje (Dotace bude poskytována podle blokové výjimky Nařízení Komise č.800/2008, intenzity veřejné podpory 30% pro středního podnikatele. Pro výpočet intenzity veřejné podpory jsou způsobilými výdaji pouze výdaje na zateplení. V případech poskytování podpory podle blokové výjimky mohou být stavební práce zahájeny až po datu podání žádosti). Zcela výjimečně bude družstvo vyhodnocovat i žádosti na projekty pro nepanelové domy, které byly dokončeny po 7.4.2009 pro které platí režim de minimis (limit 500 tis. EUR, pro právnickou osobu, po dobu tří let). Podmínkou pro podání žádosti o podporu pro panelový dům je dosažení měrné roční spotřeby tepla na vytápění 55 kwh/m2 a snížení spotřeby o 40%. Výše dotace činí 1.050,--Kč/m2. Energetické hodnocení s výpočtem měrné roční potřeby tepla na vytápění podle harmonizovaných technických norem a dosaženou míru snížení této hodnoty posuzuje : autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby,technika prostředí a technologická zařízení budov (podle zákona č.360/1992 Sb.) energetický auditor nebo zpracovatel průkazu energetické náročnosti budovy (podle zákona č.406/2000 Sb.) Podmínkou poskytnutí dotace je rovněž doložení zprávy o energetickém auditu a prokázání energetické náročnosti budovy v případě, že oprava nebo modernizace je provedena změnou stavby podle stavebního zákona nebo větší změnou dokončené budovy podle zákona upravujícího hospodaření energií s pozitivním stanoviskem Poradenského a informačního střediska (PIS) ke splnění podmínek pro poskytnutí státní finanční podpory. Hodnocení projektu a dokumenty potřebné k žádosti o dotaci zabezpečuje družstvo, náklady s tím spojené jsou účtovány k tíži hospodaření bytového domu - příslušného střediska bytového hospodářství. Program umožňuje získat motivační příspěvek ve výši 15.000,--Kč za energetické hodnocení a 2.000,--Kč/b.j. na projekt. 15

Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb. SBD Vítkovice převádí byty do osobního vlastnictví těm žadatelům, u kterých má registrovanou žádost o převod podanou ve smyslu 23 zákona o převodech nejpozději do 30.6.1995. Vlastnictví jednotky spojené se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu vzniká vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí. Družstvo vkládá obvykle prohlášení vlastníka současně s převodem první jednotky do vlastnictví. Převodem jednotky zaniká členství nabyvatele v družstvu bez práva na vrácení členského podílu připadajícího na jednotku. Nejvyšší orgán družstva shromáždění delegátů schválil dne 8.6.2009 prodloužení termínu nároku na převod jednotky. V této věci bylo na zasedání přijato usnesení : Shromáždění delegátů schvaluje : Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice povinnost družstva uzavřít smlouvu o převodu družstevního bytu nebo garáže s fyzickou osobou členem družstva, která je nájemcem družstevního bytu nebo garáže a která vyzvala družstvo podle 23 zákona č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto družstevnímu bytu nebo garáži. Smlouva musí být uzavřena nejpozději do 31.12.2020, není-li na základě rozhodnutí shromáždění delegátů dohodnuto jinak. V dalším textu uvádíme přehled vložených prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí a výši spoluvlastnických podílů SBD Vítkovice na společných částech domu v objektech k 31.10.2009 : č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 304 2020 Poruba Hlavní 41 1030 100,00% 314 2040 Poruba Opavská 3 1008 314 2040 Poruba Opavská 5 1009 57,58% 405 2061 Poruba Rabasova 2 1154 405 2061 Poruba Rabasova 4 1155 33,69% 405 2062 Poruba Rabasova 6 1156 405 2062 Poruba Rabasova 8 1157 100,00% 406 2071 Poruba Jaselská 3 1160 406 2071 Poruba Jaselská 1 1161 74,09% 16

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 406 2072 Poruba Jaselská 7 1158 406 2072 Poruba Jaselská 5 1159 51,92% 409 2080 Poruba U sportoviště 8 1165 409 2080 Poruba U sportoviště 10 1165 409 2080 Poruba U sportoviště 12 1165 77,77% 410 2090 Poruba U sportoviště 2 1162 410 2090 Poruba U sportoviště 4 1162 410 2090 Poruba U sportoviště 6 1162 90,49% 411 2100 Poruba Jaselská 2 1171 411 2100 Poruba Jaselská 4 1170 411 2100 Poruba Jaselská 6 1169 69,97% 428 2110 Poruba Nám.Družby 11 1237 428 2110 Poruba Nám.Družby 10 1238 428 2110 Poruba Nám.Družby 9 1239 60,53% 429 2120 Poruba Charkovská 1 1244 429 2120 Poruba Charkovská 3 1245 429 2120 Poruba Charkovská 5 1246 9,34% 430 2130 Poruba Charkovská 6 1257 430 2130 Poruba Charkovská 4 1258 430 2130 Poruba Charkovská 2 1259 65,18% 435 2152 Poruba Gen.Sochora 51 1276 435 2152 Poruba Gen.Sochora 49 1277 4,04% 467 2160 Poruba Slavíkova 2 1389 467 2160 Poruba Slavíkova 4 1390 467 2160 Poruba Slavíkova 6 1391 100,00% 468 2170 Poruba Slavíkova 8 1392 468 2170 Poruba Slavíkova 10 1393 468 2170 Poruba Slavíkova 12 1394 94,35% 469 2180 Poruba Slavíkova 1 1197 469 2180 Poruba Slavíkova 3 1198 469 2180 Poruba Slavíkova 5 1199 100,00% 503 2190 Poruba Bulharská 9 1418 503 2190 Poruba Bulharská 11 1419 503 2190 Poruba Bulharská 13 1420 29,68% 504 2200 Poruba Bulharská 17 1421 504 2200 Poruba Bulharská 19 1422 504 2200 Poruba Bulharská 21 1423 54,70% 707 2211 Poruba Jasmínova 1 1615 81,58% 707 2212 Poruba Jasmínova 3 1616 94,14% 17

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 707 2213 Poruba Jasmínova 5 1617 87,58% 709 2220 Poruba Svojsíkova 6 1594 100,00% 723 2231 Poruba Podroužkova 31 1660 723 2231 Poruba Podroužkova 29 1661 723 2231 Poruba Podroužkova 27 1662 73,85% 723 2232 Poruba Podroužkova 37 1657 723 2232 Poruba Podroužkova 35 1658 723 2232 Poruba Podroužkova 33 1659 64,64% 723 2233 Poruba Podroužkova 43 1654 723 2233 Poruba Podroužkova 41 1655 723 2233 Poruba Podroužkova 39 1656 61,49% 723 2234 Poruba Podroužkova 49 1651 723 2234 Poruba Podroužkova 47 1652 723 2234 Poruba Podroužkova 45 1653 72,06% 726 2240 Poruba Podroužkova 61 1676 72,85% 801 2250 Poruba K.Pokorného 44 1793 100,00% 802 2261 Poruba Hlavní 16 1113 802 2261 Poruba Hlavní 14 1114 45,62% 802 2262 Poruba Hlavní 20 1111 802 2262 Poruba Hlavní 18 1112 42,21% 4015 2290 Poruba Sokolovská 40 1220 4015 2290 Poruba Sokolovská 38 1221 87,65% 4015 2290 Poruba Sokolovská 36 1222 4015 2290 Poruba Sokolovská 34 1223 62,69% 4038 2310 Poruba Žilinská 1 1317 4038 2310 Poruba Žilinská 3 1318 4038 2310 Poruba Žilinská 5 1319 4038 2310 Poruba Žilinská 7 1320 87,99% 4050 2321 Poruba Žilinská 26 1374 4050 2321 Poruba Žilinská 28 1375 48,09% 4050 2322 Poruba Žilinská 30 1376 4050 2322 Poruba Žilinská 32 1377 77,74% 4721 2330 Poruba Průběžná 3 1720 32,48% 4817 2340 Poruba Otty Synka 16 1831 100,00% 4818 2350 Poruba Otty Synka 14 1832 72,63% 4819 2360 Poruba Otty Synka 12 1833 92,74% 4820 2370 Poruba Otty Synka 20 1829 44,86% 4821 2380 Poruba Otty Synka 22 1830 81,30% 110 3111 Zábřeh Výškovická 84 2559 111 3111 Zábřeh Výškovická 82 2560 65,18% 18

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 110 3112 Zábřeh Výškovická 86 2558 110 3112 Zábřeh Výškovická 88 2557 85,21% 110 3113 Zábřeh Výškovická 90 2556 110 3113 Zábřeh Výškovická 92 2555 78,16% 111 3121 Zábřeh Výškovická 74 2564 111 3121 Zábřeh Výškovická 76 2563 69,71% 111 3122 Zábřeh Výškovická 70 2566 111 3122 Zábřeh Výškovická 72 2565 61,26% 111 3123 Zábřeh Výškovická 78 2562 111 3123 Zábřeh Výškovická 80 2561 81,68% 115 3130 Zábřeh Výškovická 68 2610 65,24% 120 3140 Zábřeh Výškovická 106 2538 93,44% 121 3151 Zábřeh Výškovická 104 2550 85,27% 121 3152 Zábřeh Výškovická 102 2549 57,15% 2015 3210 Zábřeh Svazácká 10 2141 2015 3210 Zábřeh Svazácká 12 2142 2015 3210 Zábřeh Svazácká 14 2143 100,00% 2050 3220 Zábřeh P.Lumumby 48 2312 2050 3220 Zábřeh P.Lumumby 50 2311 2050 3220 Zábřeh P.Lumumby 52 2310 54,25% 2083 3250 Zábřeh Volgogradská 111 2404 2083 3250 Zábřeh Volgogradská 113 2403 2083 3250 Zábřeh Volgogradská 115 2402 66,95% 2088 3260 Zábřeh Volgogradská 167 2478 2088 3260 Zábřeh Volgogradská 169 2477 2088 3260 Zábřeh Volgogradská 171 2476 69,20% 2094 3280 Zábřeh Volgogradská 109A 122 79,16% 2108 3291 Zábřeh Volgogradská 93 2485 91,85% 2113 3300 Zábřeh Výškovická 64 2612 52,56% 2116 3310 Zábřeh Výškovická 63 2585 2116 3310 Zábřeh Výškovická 65 2584 87,91% 2117 3320 Zábřeh Výškovická 51 2650 2117 3320 Zábřeh Výškovická 53 2649 2117 3320 Zábřeh Výškovická 55 2648 2117 3320 Zábřeh Výškovická 57 2647 2117 3320 Zábřeh Výškovická 59 2646 2117 3320 Zábřeh Výškovická 61 2645 83,42% 4099 3421 Zábřeh Volgogradská 47 2520 41,69% 4099 3422 Zábřeh Volgogradská 49 2521 100,00% 1200 3500 Zábřeh Výškovická 108 2539 75,93% 19

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 810 4020 Ostrava Vítězná 9D 2754 46,27% 900 4050 Ostrava 1 Vítězná 10 2634 37,55% 901 4060 Mar.Hory Baarova 15 1161 71,64% 906 4090 Mar.Hory Gen.Hrušky 2 1197 95,31% 908 4100 Mar.Hory Gen.Hrušky 22 1210 95,70% 912 4120 Mar.Hory J.Trnky 1 1149 912 4120 Mar.Hory J.Trnky 1A 1250 89,69% 917 4130 Ostrava Lechowiczova 25 2843 74,08% 919 4141 Ostrava Lechowiczova 19 2840 81,77% 919 4142 Ostrava Lechowiczova 17 2841 63,54% 921 4150 Ostrava J.Brabce 39 2871 60,77% 923 4160 Ostrava J.Brabce 11 2876 70,24% 928 4181 Ostrava Gen.Piky 22 2901 96,28% 928 4182 Ostrava Gen.Piky 24 2900 83,69% 928 4183 Ostrava Gen.Piky 26 2899 83,69% 928 4184 Ostrava Gen.Piky 28 2898 100,00% 929 4191 Ostrava Gen.Piky 19 2917 76,42% 929 4192 Ostrava Gen.Piky 17 2918 95,23% 929 4193 Ostrava Gen.Piky 15 2919 89,39% 929 4194 Ostrava Gen.Piky 13 2920 87,54% 929 4195 Ostrava Gen.Piky 11 2921 70,42% 932 4201 Ostrava Gen.Janouška 14 2926 86,83% 932 4202 Ostrava Gen.Janouška 16 2927 100,00% 932 4203 Ostrava Gen.Janouška 18 2928 89,09% 941 4210 Mar.Hory Baarova 17 1160 63,98% 942 4220 Mar.Hory Gen.Janka 5 1158 9,46% 943 4230 Mar.Hory Gen.Janka 1 1156 87,96% 4005 4300 Mar.Hory Karasova 8 1169 21,86% 8110 4320 Ostrava 1 Budečská 11 2686 100,00% 9170 4350 Ostrava Lechowiczova 21 2845 81,74% 9171 4360 Ostrava Lechowiczova 23 2844 89,79% 9230 4370 Ostrava J.Brabce 9 2877 94,38% 8092 4440 Ostrava Vítězná 9C 2726 7,11% 9120 4450 Mar.Hory J.Trnky 3A 1251 9120 4450 Mar.Hory J.Trnky 3 1150 100,00% 9121 4460 Mar.Hory J.Trnky 5 1151 9121 4460 Mar.Hory J.Trnky 5A 1252 65,04% 9122 4470 Mar.Hory J.Trnky 7 1152 9122 4470 Mar.Hory J.Trnky 7A 1253 90,88% 9210 4480 Ostrava J.Brabce 41 2870 73,69% 20

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 201 5010 Zábřeh N.Gen.Svobody 25 2151 201 5010 Zábřeh N.Gen.Svobody 26 2152 201 5010 Zábřeh N.Gen.Svobody 27 2153 62,60% 601 5090 Hrabůvka Sámova 2 1004 601 5090 Hrabůvka Sámova 2A 1005 601 5090 Hrabůvka Sámova 4 1006 100,00% 602 5100 Hrabůvka Sámova 6 1007 602 5100 Hrabůvka Sámova 8 1008 602 5100 Hrabůvka Sámova 10 1009 100,00% 610 5121 Hrabůvka Krakovská 12 1081 81,81% 610 5128 Hrabůvka Krakovská 18 1078 610 5127 Hrabůvka Krakovská 16 1079 100,00% 611 5130 Hrabůvka Krakovská 13 1104 611 5130 Hrabůvka Krakovská 11 1103 48,62% 612 5140 Hrabůvka Krakovská 7 1105 612 5140 Hrabůvka Krakovská 9 1106 100,00% 613 5150 Hrabůvka Krakovská 3 1107 613 5150 Hrabůvka Krakovská 5 1108 56,17% 621 5160 Hrabůvka Plzeňská 7 1122 75,00% 628 5180 Hrabůvka Holasova 8 1130 628 5180 Hrabůvka Holasova 10 1131 628 5180 Hrabůvka Holasova 12 1132 98,48% 635 5231 Hrabůvka Dr.Martínka 63 1163 635 5231 Hrabůvka Dr.Martínka 65 1164 82,14% 635 5232 Hrabůvka Dr.Martínka 67 1165 635 5232 Hrabůvka Dr.Martínka 69 1166 52,20% 808 5390 Hrabůvka Alb.Kučery 17 1245 81,04% 2030 5420 Hrabůvka Dr.Martínka 9 1138 2030 5420 Hrabůvka Dr.Martínka 11 1139 2030 5420 Hrabůvka Dr.Martínka 13 1140 2030 5420 Hrabůvka Dr.Martínka 15 1141 82,90% 44 5460 Hrabůvka U haldy 62 1543 44 5460 Hrabůvka U haldy 64 1544 96,88% 661 5501 Zábřeh Moravská 118 2873 66,10% 661 5502 Zábřeh Moravská 120 2874 100,00% 662 5511 Zábřeh Moravská 108 2870 91,38% 662 5513 Zábřeh Moravská 112 2872 100,00% 663 5521 Zábřeh Moravská 102 2867 100,00% 663 5523 Zábřeh Moravská 106 2869 81,55% 663 5522 Zábřeh Moravská 104 2868 100,00% 8080 5600 Hrabůvka Alb.Kučery 15 1246 80,87% 21

č.bloku středisko obvod ulice č.o. č.popis. podíl SBD 8081 5610 Hrabůvka Alb.Kučery 13 1247 66,22% 1104 6030 Dubina A.Poledníka 8 4 95,21% 1211 6141 Dubina J.Maluchy 18 47 91,18% 1308 6230 Dubina J.Misky 2 67 1308 6230 Dubina J.Misky 4 68 1308 6230 Dubina J.Misky 6 69 1308 6230 Dubina J.Misky 8 70 100,00% 1317 6400 Dubina V.Košaře 19 85 1317 6400 Dubina V.Košaře 21 86 1317 6400 Dubina V.Košaře 23 87 100,00% 1333 6510 Dubina J.Maluchy 9 127 100,00% 1408 6800 Dubina J.Maluchy 55 205 1408 6800 Dubina J.Maluchy 57 206 1408 6800 Dubina J.Maluchy 59 207 1408 6800 Dubina J.Maluchy 61 208 100,00% 2403 6830 Dubina M.Fialy 3 247 100,00% V současné době SBD Vítkovice zpracovává podle stanoveného harmonogramu podklady pro vymezení jednotek a spoluvlastnických podílů na společných částech zbylých domů tak, aby nejpozději do 30.6.2010 mohl být proveden vklad těchto prohlášení do katastru a následně realizovány požadované převody žadatelům. Problematika dlužníků v SBD Vítkovice Ve smyslu Stanov družstva a vnitřních pravidel hospodaření SBD Vítkovice v souladu s ustanoveními občanského zákoníku má družstvo právo trvat na řádném plnění peněžitých závazků nájemce, a to ve výši stanoveného předpisu nájemného a plateb za poskytované služby spojené s bydlením. V souvislosti s dlužnými pohledávkami družstva z titulu neplacení nájemného bylo za období od 1.1.2009 do 30.9.2009 podáno u příslušného soudu : návrhů na výpověď z bytu 30 žalob na nájemné 50 návrhů na exekuci 19 návrhů na vyklizení bytu 19 22

K 30.9.2009 družstvo exekučně vystěhovalo celkem 2 byty a bylo uzavřeno 11 mimosoudních dohod. Vystěhované byty jsou běžně nabízeny formou soutěže novým zájemcům o přidělení. SBD Vítkovice vykazuje ke dni 30.9.2009 reálné dlužné nájemné ve výši 6.656.588,-- Kč. Dluhy jsou běžně soudně i mimosoudně vymáhány. Aktuálně uvádíme přehled soudně vymáhaných dluhů na nájemném, které přesahují v jednotlivém případě k 30.9.2009 50.000,-Kč : středisko vchod adresa byt Dluh (Kč) 4100 1 Gen.Hrušky 1210/22 85 81.986,-- 6050 1 A.Poledníka 24/1 2 52.816,-- 6142 2 J.Maluchy 46/16 21 59.222,-- 6450 1 V.Košaře 101/24 6 53.176,-- 6800 4 J.Maluchy 208/61 4 65.816,-- 6610 2 V.Jiříkovského 166/25 11 50.223,-- 6670 3 F.Formana 237/31 9 92.607,-- 6680 1 F.Formana 238/33 15 51.255,-- 6680 2 F.Formana 239/35 3 438.431,-- 6720 1 J.Škody 190/5 16 50.034,-- Bezpečnostní rizika provozu výtahů, plán a financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010 Z důvodu odstraňování provozních rizik výtahů, které byly stanoveny inspekčními zprávami vypracovanými ke každému výtahu, byla v SBD Vítkovice v roce 2008 přijata koncepce rekonstrukcí výtahů v letech 2009 2012. Zjištěná vysoká provozní rizika je nutno odstranit do 5-ti let od provedení inspekční prohlídky. Do 10-ti let je pak nutno provést odstranění středních provozních rizik výtahů. Do rekonstrukcí v letech 2009 2012 byly zahrnuty výtahy s nejzávažnějšími vysokými riziky. Vzhledem ke krátkému časovému horizontu, ve kterém je nutno provést rekonstrukce výtahů, jako vyhrazeného technického zařízení, byly rekonstrukce výtahů vyjmuty z interních výběrových řízení. 23

Na základě výběrového řízení konaného v roce 2008 byly pro tyto rekonstrukce vybrány firmy Výtahy Ostrava spol. s r.o., CENOK, a.s. a Liftcomp, a.s. Firma Výtahy Ostrava zajišťuje rekonstrukce výtahů v obvodech: Zábřeh, Hrabůvka, Dubina, firma Cenok v obvodu Ostrava (Mariánské Hory, Fifejdy) a firma Liftcomp v obvodu Poruba. Odpovědnost za vady díla od převzetí díla je 120 měsíců. Technické požadavky na výtahy jsou stanoveny normou ČSN 81-1(2) a Nařízením vlády č 27/2003 Sb. Předmětem rekonstrukcí výtahů je jejich kompletní výměna a nahrazení tak stávajícího výtahu novým. Při těchto rekonstrukcích dojde k výměně výtahového stroje, výtahového rozvaděče, kabiny, šachetních dveří. Tyto rekonstrukce jsou navrženy ve standardním provedením, kdy v podstatě dojde k výměně výtahu ve stávajících dispozicích. Zůstane zachován půdorys kabiny, kabinové a šachetní dveře budou automatické. V případě, že to neumožní rozměr šachty budou šachetní dveře ruční. Na základě požadavků samosprávy je možné provádět další změny v dispozici výtahů, jako je zvětšení kabiny pokud to dovolí rozměr šachty, změny počtu stanic (realizace průchozího výtahu). Tyto úpravy jsou závislé na výši vlastních zdrojů fondu oprav příp. úvěru. Z hlediska finanční náročnosti je výhodnější provést kompletní rekonstrukci než provádět postupné odstraňování rizik. V současné době je na existujících výtazích evidováno 85 tzv. provozních rizik. Provozní riziko můžeme prakticky definovat jako rozdíl mezi technickou vybaveností existujícího výtahu instalovaného podle předpisů platných v době instalace a nároky/požadavky současných norem. Provozní rizika jsou rozdělena do několika úrovní s ohledem na četnost výskytu vzniklých nebezpečí/nebezpečných situací a závažnosti daného provozního rizika. Nebezpečné situace jsou pak definovány nejen směrem k zajištění bezpečí uživatelů, ale i k dosažení vyšší bezpečnosti při servisních činnostech. Přehled hlavních provozních rizik : 1. Pohon výtahu Špatná přesnost zastavování v úrovni stanice - nebezpečí úrazu přepravované osoby při nástupu a výstupu z výtahu, nevyhovující brzda pohonu - musí být instalována dvojčinná brzda, chybějící kryty na trakčním kotouči a kladkách - nebezpečí úrazu servisních pracovníků, chybějící tepelná ochrana zařízení, neúčinné odhlučení - rušivé přenosy do okolních bytů. 24

2. Rozvaděč výtahu chybějící ochrana proti záměně fází, nedostatečná ochrana proti zkratu, chybějící dorozumívací zařízení mezi strojovnou a klecí - musí být zajištěna možnost komunikace mezi uvízlou osobou a servisním pracovníkem ve strojovně výtahu při vyprošťování (platí pouze u výtahů se zdvihem nad 30m), chybí kontrola doby chodu. 3. Omezovač rychlosti Nevyhovující omezovač rychlosti - pouze jednosměrný. 4. Klec výtahu Klec výtahu bez klecových dveří - nebezpečí úrazu přepravované osoby. Nutnost zabránit kontaktu osoby či nákladu se stěnou šachty, dřevěné ohrazení klece - nebezpečí požáru, nevyhovující zachycovače na kleci - je nutné zajistit zastavení klece při nekontrolovatelném pohybu klece dolů i nahoru, nedostatečné osvětlení, chybějící dálková nouzová signalizace - pro uvízlou osobu musí být zajištěna možnost dovolat se pomoci, spojit se přímo s centrálním nonstop dispečinkem servisní organizace (vyproštění uvízlé osoby musí být zajištěno do 1 hodiny od nahlášení), chybějící servisní/revizní jízda, chybějící kontrola zatížení klece. 5. Šachta výtahu Nevyhovující (dřevěné) šachetní dveře, nebezpečný zámek šachetních dveří, nevyhovující nárazníky pod klecí a protiváhou, nedostatečná pevnost nosných prvků vyvažovacího závaží, vedení vyvažovacího závaží lany - nebezpečí střetu kabiny a protiváhy, nebezpečný přístup do prohlubně. 6. Stavební část 25

Provozní rizika stavební části strojovny (např. nevhodné nebo malé přístupy, nedostatečná velikost strojovny) a šachty (nevhodné ohrazení šachty, nízké přejezdy aj.). Plán financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010 : stř. adresa nosnost poč. st. typ šachty cena (Kč) úvěr FO půjčka 3160 Výškovická 2553/94 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 3160 Výškovická 2553/94 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6500 J.Maluchy 126/7 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6500 J.Maluchy 126/7 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6510 J.Maluchy 9/127 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6510 J.Maluchy 9/127 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6520 J.Maluchy 11/128 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6520 J.Maluchy 11/128 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6870 M.Fialy 245/2 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6870 M.Fialy 245/2 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6880 M.Fialy 246/4 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6880 M.Fialy 246/4 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6470 Z.Bára 6/115 500L (1000) 17 PANEL 1 650 000 6470 Z.Bára 6/115 500P (1000) 17 PANEL 1 650 000 6480 Z.Bára 4/114 500L (1000) 17 PANEL 1 650 000 6480 Z.Bára 4/114 500P (1000) 17 PANEL 1 650 000 6830 M.Fialy 247/3 500 (1000) 17 PANEL 1 470 000 6830 M.Fialy 247/3 320 (450) 17 PANEL 1 360 000 5440 Na Obvodu 47 320 (450) 13 PANEL 1 450 000 6050 Poledníka 24/1 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6050 Poledníka 24/1 320 (450) 13 PANEL 1 470 000 6310 J.Herolda 12/1557 500L (1000) 14 PANEL 1 510 000 6310 J.Herolda 12/1557 500P (1000) 14 PANEL 1 510 000 6340 J.Herolda 4/1563 500L (1000) 14 PANEL 1 510 000 6340 J.Herolda 4/1563 500P (1000) 14 PANEL 1 510 000 6440 Z.Bára 2/113 500L (1000) 17 PANEL 1 650 000 6440 Z.Bára 2/113 500P (1000) 17 PANEL 1 650 000 3190 Výškovická 149 320 (450) 13 PANEL 1 360 000 6010 Poledníka 2/4 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6010 Poledníka 2/4 320 (450) 13 PANEL 1 470 000 6020 Poledníka 3/6 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6020 Poledníka 3/6 320 (450) 13 PANEL 1 470 000 26

stř. adresa nosnost poč. st. typ šachty cena (Kč) úvěr FO půjčka 6030 Poledníka 4/8 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6030 Poledníka 4/8 320 (450) 13 PANEL 1 470 000 6040 Poledníka 5/3 500 (1000) 13 PANEL 1 470 000 6040 Poledníka 5/3 320 (450) 13 PANEL 1 470 000 6330 J.Herolda 6/1562 500 (1000) 17 PANEL 1 650 000 6330 J.Herolda 6/1562 500 (1000) 17 PANEL 1 650 000 6320 J.Herolda 10/1559 500L (1000) 17 PANEL 1 650 000 6320 J.Herolda 10/1559 500P (1000) 17 PANEL 1 650 000 5370 Dr.Martínka 1/1489 320(450) 18 PANEL 1 650 000 6730 J.Škody 189/3 320(450) 9 PANEL 1 250 000 Dr.Martínka 5232 1165/67 320(450) 12 SKLO 1 560 200 Dr.Martínka 5232 1166/69 320(450) 12 SKLO 1 560 200 6190 J.Matušky 11/54 320(450) 9 PANEL 1 250 000 3370 Svornosti 55/56 320(450) 13 PLETIVO 2 129 315 4210 Baarova 17 320 (450) 12 PANEL 1 495 000 4210 Baarova 17 500 (1000) 12 PANEL 1 520 000 4060 Baarova 15 320 (450) 13 PANEL 1 495 000 4060 Baarova 15 500 (1000) 13 PANEL 1 520 000 4070 Gen. Janka 3 320 (450) 12 PANEL 1 480 000 4070 Gen. Janka 3 500 (1000) 12 PANEL 1 495 000 4230 Gen. Janka 1 320 (450) 12 PANEL 1 480 000 4230 Gen. Janka 1 500 (1000) 12 PANEL 1 495 000 4080 Gen. Janka 4 320 (450) 12 PANEL 1 480 000 4080 Gen. Janka 4 500 (1000) 12 PANEL 1 495 000 4300 Karasova 250 (320) 10 PANEL 1 540 000 4300 Karasova 320 (450) 10 PANEL 1 540 000 2061 Rabasova 1154 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2061 Rabasova 1155 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2032 Francouzská 1001 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2032 Francouzská 1002 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2031 Francouzská 1003 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2031 Francouzská 1004 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2040 Opavská 1008 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2040 Opavská 1009 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2400 L.Štůra 5/1075 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 27

stř. Adresa Nosnost poč. st. typ šachty cena (Kč) úvěr FO půjčka 2050 Spartakovců 1150 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2050 Spartakovců 1151 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2050 Spartakovců 1152 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2240 Podroužkova 1676 500 (1000) 13 PANEL 1 635 000 2240 Podroužkova 1676 320 (450) 13 PANEL 1 530 000 2072 Jaselská 1158 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2072 Jaselská 1159 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2071 Jaselská 1160 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 2071 Jaselská 1161 250 (320) 7 PLETIVO 1 283 000 Informace o přístupu k údajům o bytech prostřednictvím Internetu Od 1.11.2009 zavádí SBD Vítkovice pro své klienty novou službu. Cílem služby je poskytnout více vizuálních informací klientovi, o předpisech nájemného, platbách, exekucích a osobních údajích klienta, aniž by musel do kontaktního centra. Tuto službu si každý klient může osobně aktivovat na oddělení členské evidence (Přemyslovců 7,Ostrava Mariánské Hory) dle svého uvážení. Na pracovišti členského oddělení budou poskytnuty případně další informace o rozsahu a možnostech této služby. Údaje jsou chráněny heslem aby nedošlo k jejich zneužití. Proto při aktivaci služby je klientovi přiděleno jedinečné heslo pro přístup k datům (deseti místný kód, který se skládá z číslic, malých a velkých písmen).toto heslo (vytištěno) bude předáno součastně s aktivačním protokolem při sjednání služby (oddělení členské evidence). Aktivace služby proběhne do příštího pracovního dne. Pojištění majetku SBD Vítkovice Pojištění majetku SBD Vítkovice zajišťovala od 1.1.2006 do 31.12.2008 Rámcová pojistná smlouva č. 7720032460. S platností od 1.1.2009 uzavřel Svaz českých a moravských bytových družstev s Kooperativou pojišťovnou, a.s. Vienna Insurance Group, dodatek č.2, kterým je výše uvedená pojistná smlouva pro členská družstva 28

Svazu českých a moravských bytových družstev aktualizována na další období od 1.1.2009 do 31.12.2011. V nové smlouvě na léta 2009-2011 jsou zakotveny některé významné úpravy, které pojištění majetku družstva výrazně zkvalitňují. Z nejdůležitějších změn lze vyjmenovat navýšení pojistných částek o 20%, a to na : byty do 50 m2 756.000,--Kč byty od 50 m2 do 60 m2 1.008.000,--Kč byty od 60 m2 do 70 m2 1.260.000,--Kč byty od 70 m2 do 80 m2 1.512.000,--Kč byty nad 80 m2 1.764.000,--Kč a návazné snížení sazeb vč. navýšení okamžité množstevní slevy tak, aby nedošlo k nárůstu celkového ročního pojistného. Ve smluvně nepovinné části došlo k rozšíření možnosti volby rizika odcizení a vandalizmu, o limit plnění ve výši 100.000,--Kč a také se snížila cena pojištění hasících přístrojů o 20%. S účinností od 1.1.2010 připravuje SBD Vítkovice pro bytové domy doplňkové pojištění nákladů spojených s náhradním ubytováním v důsledku živelních událostí, a to podle podmínek rámcové pojistné smlouvy č.7720420516. Uzavřením smlouvy dojde ke zvýšení ochrany vlastníků a uživatelů bytových jednotek, kteří mohou být výrazným způsobem postiženi např. v důsledku požáru bytového domu, povodně a dalších živelných událostí, které znemožní obyvatelnost bytu. (Pojištění bylo připravováno výlučně pro bytová družstva pojištěna pod rámcovou smlouvou o pojištění majetku s exkluzivními podmínkami, které jsou na trhu ojedinělé a poskytují nadstandardní poměr ceny a rozsahu pojištění.) Ve spolupráci s Kooperativou pojišťovnou, a.s. a společností Renomia, a.s.připravuje SBD Vítkovice pro uživatele bytů v příštím roce možnost pojištění domácnosti sjednávaného prostřednictvím SBD Vítkovice. Toto exkluzivní pojištění domácnosti bude zahrnovat : výhodnou cenu vysoké limity plnění v případě pojistné události širokou pojistnou ochranu vztahující se na všechna běžná rizika jednoduchou a přehlednou pojistnou smlouvu výši pojistné částky podle individuálních potřeb a bez ohledu na plochu bytu automatické pojištění rizika povodně a záplavy bez vlivu na cenu pojistky 29