JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 BYTOVÝ DŮM HVIEZDOLAVOVA
DOTČENÝ OZEMEK p.č. k.ú. Háje výměra typ parcely druh pozemku způsob využití vlastník 1102/5 728233 1 060 m2 parcela katastru nemovitostí ostatní plocha zeleň hlavní město raha ŘEŠENÉ ÚZEMÍ C 6 A 7 1 17 2 5 13 B 19 18 8 B 9 20 14 3 10 21 A 4 15 11 C 16 22 12 HL. M. RAHA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ ITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ datum : 09/2012 měřítko : 01
JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 01 ITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ měřítko :
FOTODOKUMENTACE OHLED Z TAČÍ EREKTIVY OHLED OD Z, Z ULICE TAROBYLÁ OHLED OD JZ, Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 02 FOTODOKUMENTACE měřítko :
FOTODOKUMENTACE OHLED OD Z, Z ULICE HVIEZDOLAVOVA OHLED OD EVERU, Z ULICE HVIEZDOLAVOVA OHLED OD EVERU, Z ULICE HVIEZDOLAVOVA OHLED OD Z, Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 03 FOTODOKUMENTACE měřítko :
NÁZEV ROJEKTU BD 11 INFORMACE O OZEMCÍCH katastrální území parcelní číslo výměra (m2) Háje 1102/5 1060 Celková výměra pozemků ÚZEMNÍ LÁN funkční využití kód míry využití K pro daný kód KZ pro daný kód výměra funkční plochy na pozemku investora max. H OKOLNÍ ZÁTAVBA druh charakter podlažnost okolních obj. NAVRHOVANÁ ZÁTAVBA druh charakter podlažnost 1 060,00 m2 TÁVAJÍCÍ OB nestanoven 1 060,00 m2 nestanovena smíšená smíšená městská 12 obytná kompaktní městská 6+2 růvodní zpráva Identifikační údaje a lokalizace: Název projektu: BYTOVÝ DŮM HVIEZDOLAVOVA Druh dokumentace: DOKUMENTACE R OÚZEMNÍ ŘÍZENÍ Místo stavby: poz.č. 1102/5 Katastrální území Háje 728233 Investor: Městská část raha 11, Ocelíkova 672/1, 149 41 raha 4 rojektant: AGE project, s.r.o., Ječná 243/39a, 120 00 raha 2 - Nové Město tavební úřad: Odbor stavební ÚMČ raha 11, Vidimova 1324, 1325, 149 41 raha 4 opis území: ředmětný pozemek se nachází v centrální oblasti městské části rahy 11, u křižovatky ulic Hviezdoslavova a Anežky Malé. Lokalita je velmi dobře vybavená, má dobrou dopravní dostupnost i dostatek zeleně. Místo je charakteristické smíšenou zástavbou a to jak z pohledu funkční náplně, tak i z pohledu architektonického. Lokalita se nachází v blízkosti bloků bytových domů, jež lemují ulici Hviezdoslavova a Anežky Malé. amotný pozemek je v současnosti nezastavěný a využívaný jako parková plocha lokálního významu. Tato funkce by mu podél západní hranice pozemku zůstávala i po realizaci navrhovaného objektu. Záměr na využití území: Cílem projektu je na předmětných pozemcích připravit výstavbu bytového domu s vlastním parkováním v podzemních garážích s možnou kapacitní rezervou pro okolní stavby a s napojením na dopravní a technickou infrastrukturu převážně z ulice Anežky Malé. Územní plán: Dle stávajícího územního plánu jsou pozemky ve funkčních plochách OB bez stanoveného kódu míry využití území. Umístění bytového domu s menším podílem komerčních ploch v parteru v tomto území by tedy bylo vhodné. Vzhledem ke stávajícím prostorovým podmínkám navržená stavba vykazuje následující koeficienty míry využití území vztažené k ploše pozemku č. 1102/5: K = 3,80 KZ = 0,52 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Architektonicko urbanistické řešení: Návrh stavby reaguje na charakteristické urbanistické rysy území a snaží se vytvořit koncept zakončeného nároží stávajících bytových bloků směrem do ulice Hviezdoslavova, kde zároveň bude vytvářet určitou architektonickou dominantu u vstupu do obytného areálu. Výškově stavba koresponduje se stávající zástavbou. ocitové prodloužení severním směrem stávajícího bytového bloku podél ulice Anežky Malé, je umožněno díky absenci oken obytných místností ve štítové fasádě stávajícího objektu. Zároveň je proluka mezi navrhovaným a stávajícím objektem navržena dostatečné šířky, aby nepůsobila stísněným dojmem. Celý objekt je provozně napojen jedním svislým komunikačním jádrem s výtahem a schodištěm. Vytvořen je společný vstup z nároží ulic Hviezdoslavova a Kupeckého. Vjezd do podzemních garáží je uvažován ve východní části pozemku z ulice Anežky Malé. Garážová stání v podzemních podlažích pokrývají s rezervou potřeby navrhovaného objektu, podél ulice Hviezdoslavova jsou navíc dále vytvořeny čtyři nové parkovací stání pro návštěvníky, zbytek je řešen v prostoru podzemních garáží. očítá se s napojením na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, jež je v místě zastoupená. 8 C 18 19 BD 11 17 B 13 6 A 5 7 1 2 4 16 12 9 3 10 11 A 14 15 C B 20 21 22 EKCE navržený počet bytů BYTY/AARTMENT skladba bytů 1+kk 2+kk 3+kk 4+kk 5+kk UMARIZAČNÍ TABULKA/UMMARY TABLE KOMERCE/ COMMERCIAL počet komerčních prostor KLEY/ CELLAR počet sklepů pro rezidenty požadovaný počet stání pro návštěvy ARKOVÁNÍ/ARKING náhrada stávajících navržený počet stání garážové stání venkovní stání H VÝMĚRY/AREA (m 2 ) H N NFA BYTŮ NFA komerce A 65 49 16 0 0 0 0 0 41 7 0 45 4 1 580,00 4 055,00 2 752,00 0,00 HL. M. RAHA CELKOVÝ OUČET/ UM TOTAL 65 49 16 0 0 0 0 0 48 49 1 580,00 4 055,00 2 752,00 0,00 TATITIKY/TATITIC 100% 75,38% 24,62% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 49 48 VYHOVUJE (rezerva 1 stání) JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 růvodní zpráva měřítko :
BD 11 VÝOČET DORAVY V KLIDU DLE VYHLÁŠKY Č. 26/1999 b. HL. M. RAHY O OBECNÝCH TECHNICKÝCH OŽADAVCÍCH NA VÝTAVBU V HLAVNÍM MĚTĚ RAZE (článek 10, odstavec 5a) FUNKCE BYTOVÁ CHARAKTER VYUŽITÍ MĚRNÁ JEDNOTKA OČET NAVRŽENÝCH JEDNOTEK OČET JEDNOTEK ŘIADAJÍCÍCH NA JEDNO ARKOVACÍ TÁNÍ OŽADOVANÝ OČET TÁNÍ RO REZIDENTY BYT O JEDNÉ OBYTNÉ MÍTNOTI ks 49 2 24,5 BYT DO 100 m2 CELKOVÉ LOCHY ks 16 1 16 BYT NAD 100 m2 CELKOVÉ LOCHY ks 0 0,5 0 OŽADOVANÝ OČET NÁVŠTĚVNICKÝCH TÁNÍ (JEDNO TÁNÍ NA KAŽDÝCH ZAOČATÝCH 10 BYTŮ) 65 / 10 = 6,5 CELKEM (zaokrouhleno nahoru) 65 41 7 OŽADOVANÝ OČET ARKOVACÍCH TÁNÍ (DLE KATEGORIE) NAVRŽENÝ OČET ARKOVACÍCH TÁNÍ (DLE KATEGORIE) 38 5 INV. 3 2 37 5 INV. 5 2 VYHOVUJE Výměra funkční plochy připadající na pozemky investora Celková hrubá podlažní plocha navrhované zástavby BD 11 TABULKA RO VÝOČET KOEFICIENTU ODLAŽNÍCH LOCH K NAVRHOVANÉ ZÁTAVBY 3,8 K OŽADOVANÝ RO KÓD ''nestanoven'' 0,0 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 17 B 13 6 A 5 7 1 2 4 16 12 8 3 10 11 9 18 19 A C C 15 14 B 22 20 21 HL. M. RAHA 1 060,00 m2 4 055,00 m2 rostlý terén (min. 75% započítávané plochy) ostatní zeleň (max. 25% započítaváné plochy) Typ plošných liniových a solitérních výsadeb Měrná jednotka očet měrných jednotek Zápočet plochy locha zeleně Výsadby stromů a keřů v trávníku m2 364 100% 364,00 m2 Travnatá hřiště m2 0 20% 0,00 m2 opínavá zeleň m2 0 100% 0,00 m2 tromy ve zpevněných plochách trom s malou korunou ks 0 10,0 m2 0,00 m2 trom se střední korunou ks 3 25,0 m2 75,00 m2 trom s velkou korunou ks 0 50,0 m2 0,00 m2 Mocnost vegetačního souvrství více než 0,15 m m2 0 10% 0,00 m2 Mocnost vegetačního souvrství více než 0,30 m m2 0 20% 0,00 m2 Mocnost vegetačního souvrství více než 0,90 m m2 0 50% 0,00 m2 Mocnost vegetačního souvrství více než 1,50 m m2 0 70% 0,00 m2 Mocnost vegetačního souvrství více než 2,0 m m2 0 90% 0,00 m2 tromy ve zpevněných plochách ks 0 5,0 m2 0,00 m2 ks 0 17,5 m2 0,00 m2 ks 0 40,0 m2 0,00 m2 opínavá zeleň na rostlém terénu m2 18 600% 108,00 m2 Zelených ploch celkem Výměra funkční plochy připadající na pozemky investora BD 11 TABULKA RO VÝOČET KOEFICIENTU ZELENĚ trom s malou korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 0,9 m trom se střední korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 1,5 m trom s velkou korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 2,0 m KZ NAVRHOVANÉ ZÁTAVBY 0,52 547,00 m2 1 060,00 m2 oznámka JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 růvodní zpráva - tabulky - doprava v klidu, K, KZ měřítko :
92,69 90,00 TUDIE 3 450 H 1. 521,65 m 2 5 000 18 728 10 379 4x ARKOVACÍCH TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY 3x stávající vzrostlá zeleň 78,42 m 2 31 858 20 427 3 112 12 186 10 246 HL. VTU L 3 450 VJEZD 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ 44,57 m 2 CHODIŠTĚ VÝTAHEM 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 11,68 m 2 AUTOVÝTAH 78,03 m 2 78,95 OUNUTÍ ODADU + ODAD BYT. 450 286,73 m 2 35 690 14 800 JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 04 ZÁKRE NÁVRHU DO ORTOFOTOMAY měřítko : 1:250
92,69 3 450 3 450 L 450 90,00 DOTČENÝ OZEMEK p.č. 1102/5 k.ú. Háje 728233 výměra 1 060 m 2 typ parcely parcela katastru nemovitostí druh pozemku ostatní plocha způsob využití zeleň vlastník hlavní město raha H 1. 521,65 m 2 18 728 10 379 4x ARKOVACÍCH TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY 3x stávající vzrostlá zeleň 31 858 20 427 3 112 12 186 10 246 HL. VTU VJEZD 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ CHODIŠTĚ VÝTAHEM 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 5 000 AUTOVÝTAH 78,95 OUNUTÍ ODADU + ODAD BYT. 35 690 14 800 0 5 25 50 m JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 05 ZÁKRE NÁVRHU DO ODKLADU KATATRÁLNÍ MAY měřítko : 1:500
92,69 3 450 3 450 L 450 90,00 H 1. 521,65 m 2 18 728 10 379 4x ARKOVACÍCH TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY 3x stávající vzrostlá zeleň 31 858 20 427 3 112 12 186 10 246 HL. VTU VJEZD 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ CHODIŠTĚ VÝTAHEM 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 5 000 AUTOVÝTAH 78,95 OUNUTÍ ODADU + ODAD BYT. 35 690 14 800 0 5 25 50 m JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 06 ZÁKRE DO ODKLAD ÚZEMNÍHO LÁNU měřítko : 1:500
H 1. 521,65 m 2 3 450 5 000 4x ARKOVACÍCH TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY 3x stávající vzrostlá zeleň 12 186 10 246 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ HL. VTU L 3 450 CHODIŠTĚ VÝTAHEM 18 728 10 379 31 858 20 427 3 112 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 90,00 VJEZD 92,69 35 690 450 AUTOVÝTAH 78,95 OUNUTÍ ODADU + ODAD BYT. 14 800 JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 07 ITUACE KOORDINAČNÍ měřítko : 1:250
H 1. 521,65 m 2 3 450 5 000 4x ARKOVACÍCH TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY 3x stávající vzrostlá zeleň 12 186 10 246 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ 44,57 m 2 78,03 m 2 HL. VTU L 3 450 CHODIŠTĚ VÝTAHEM 78,42 m 2 18 728 10 379 31 858 20 427 3 112 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 90,00 VJEZD 92,69 286,73 m 2 35 690 450 AUTOVÝTAH 78,95 11,68 m 2 OUNUTÍ ODADU + ODAD BYT. 14 800 JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 08 ITUACE měřítko : 1:250
H 2. 529,23 m 2 CHODIŠTĚ VÝTAHEM 17x ARKOVACÍ TÁNÍ ŘEŠENÉ ÚZEMÍ AUTOVÝTAH 10,73 m 2 8 C 18 19 17 B 13 6 A 5 16 12 7 1 2 4 9 3 10 A 11 B 14 15 C 22 20 21 HL. M. RAHA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 09 ŮDORY 2-3. měřítko : 1:100
12 186 1 H 1. 521,65 m 2 97,87 VTUNÍ HALA RECECÍ 44,57 m 2 78,03 m 2 HL. VTU 5 000 3 450 L 3 450 CHODIŠTĚ VÝTAHEM 31 858 11x ARKOVACÍCH TÁNÍ (Z TOHO 3 TÁNÍ RO NÁVŠTĚVNÍKY) 90,00 18 728 VJEZD 92,69 286,73 m 2 450 AUTOVÝTAH 11,68 m 2 35 690 78,95 JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 10 ŮDORY 1. měřítko : 1:100
1 092 300 8 620 500 6 800 500 13 050 300 2 100 33 262 13 186 364 6 072 300 6 000 450 H 1.N 546,14 m 2 9,12 m 2 BYT 1+KK 33,53 m 2 parapet 0 22,50 m 2 O01 parapet 0 O01 BYT 2+KK 51,72 m 2 parapet 0 O01 32,56 m 2 parapet 0 O01 CHODIŠTĚ VÝTAHEM O01 parapet 0 32,33 m 2 parapet 0 O01 parapet 0 O01 36,71 m 2 parapet 0 O01 BYT 2+KK parapet 0 O01 63,68 m 2 BYT 1+KK BYT 1+KK BYT 1+KK BYT 1+KK 41,10 m 2 parapet 0 O01 14,92 m 2 BYT 1+KK 38,48 m 2 BYT 1+KK 46,13 m 2 7,35 m 2 2 640 300 5 438 300 6 800 300 3 500 450 19 728 505 5 480 300 5 550 300 4 700 300 4 700 300 4 700 300 7 350 300 JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 11 ŮDORY 1.-6.N měřítko : 1:100
H 1.N 421,48 m 2 BYT 2+KK 57,25 m 2 CHODIŠTĚ VÝTAHEM BYT 2+KK 63,68 m 2 BYT 1+KK 30,27 m 2 BYT 1+KK 30,77 m 2 BYT 1+KK 44,46 m 2 BYT 2+KK 49,30 m 2 26,71 m 2 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 8 C 18 19 17 B 13 6 A 5 16 12 7 1 2 4 9 3 10 A 11 B 14 15 C 22 20 21 133,28 m 2 HL. M. RAHA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 12 ŮDORY 7.N měřítko : 1:100
H 1.N 356,76 m 2 153,93 m 2 BYT 2+KK 60,21 m 2 CHODIŠTĚ VÝTAHEM BYT 1+KK 43,20 m 2 BYT 1+KK 32,05 m 2 BYT 1+KK 42,90 m 2 BYT 1+KK 40,60 m 2 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 8 C 18 19 17 B 13 6 A 5 16 12 7 1 2 4 9 3 10 A 11 B 14 15 C 22 20 21 HL. M. RAHA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 13 ŮDORY 8.N měřítko : 1:100
OHLED ZÁADNÍ Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 14 ZÁKRE DO FOTOGRAFIE měřítko :
OHLED VÝCHODNÍ Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 15 ZÁKRE DO FOTOGRAFIE měřítko :
OHLED VÝCHODNÍ Z ULICE EMILIE HYBLEROVÉ JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 16 ZÁKRE DO FOTOGRAFIE měřítko :
OHLED EVERNÍ Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 17 VIZUALIZACE měřítko :
OHLED VÝCHODNÍ Z ULICE ANEŽKY MALÉ JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 18 VIZUALIZACE měřítko :
OHLED ZÁADNÍ Z ULICE KUECKÉHO JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 19 VIZUALIZACE měřítko :
OHLED EVERNÍ Z ULICE HVIEZDOLAVOVA JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 20 VIZUALIZACE měřítko :
JEČNÁ 39, RAHA 2 TUDIE RO ŘEDBĚŽNÉ ROJEDNÁNÍ datum : 09/2012 21 VIZUALIZACE měřítko :