PROTOKOL O PROVEDENÉ VEŘEJNÉ DRAŽBĚ vyhotovený dle 27 zák. č. 26/2000 Sb. Č. j: 237/2016-D Bod 1. Veřejná dražba dobrovolná se konala dne 17.05.2017, na adrese http://www.eurodrazby.cz. Zahájení veřejné dražby bylo učiněno prohlášením licitátora v 10:40 hod a dražba byla ukončena udělením příklepu v 11:20 hod. Bod 2. Označení předmětu veřejné dražby: Věci nemovité St. parcela č. 47 o výměře 324 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Budičovice, č.p. 83, rod.dům St. parcela č. 48/2 o výměře 100 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: rozestav. St. parcela 48/3 o výměře 5 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: rozestav. Parcela č. 1310/2 o výměře 303 m2 zahrada Budova Budičovice, č.p. 83 rod.dům stojící na St. 47 Budova rozestav. stojící na St. 48/2 a St. 48/3 zapsané na LV č. 418, pro k.ú. Skály u Protivína, obec Skály, část obce Budičovice, okres Písek, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Předmětem veřejné dražby byl: Jedná se o 2 rodinné domy v obci Skály, část obce Budičovice, okres Písek. Předmětný areál se nachází v k.ú. Skály u Protivína, v části obce Budičovice a v obci Skály v lokalitě místní zástavby převážně starších RD a zemědělských usedlostí. V areálu jsou dvě hlavní stavby tj. RD č.p. 83 a rozestavěná stavba RD bez č.p./č.e., která je již užívána k trvalému bydlení, ale která není dosud zkolaudována. RD č.p. 83 na části výměry st. parcely č. 47 je zděný, částečně podsklepený, jednopodlažní objekt se sedlovou střechou bez vestavby podkroví. V RD je jedna bytová jednotka vel. 4+kk užívaná vlastníkem k trvalému bydlení. Objekt byl vystavěn v roce 1970, v roce 2006 byla provedena částečná rekonstrukce objektu. Běžná údržba je prováděna pravidelně, technický stav je průměrný. Zanedbaný technický stav vykazuje podsklepená část, kde ze zdi vytéká voda pravděpodobně kontaminovaná prosakující kanalizací. Rozestavěná stavba RD bez č.p./č.e. na st. parcelách č. 48/2 a č. 48/3 je zděný, nepodsklepený, jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou a s provedenou vestavbou podkroví. V rozestavěném RD je jedna bytová jednotka vel. 3+kk užívaná matkou vlastníka k trvalému bydlení. Objekt byl vystavěn v roce 2010, ale ke dni ocenění není zatím zkolaudován. Technický stav objektu je velmi dobrý, běžná údržba je prováděna pravidelně. Funkční celek tvoří zmíněné stavby RD č.p. 83 a rozestavěný RD bez č.p./č.e. s výše uvedenými pozemky, vedlejší stavba dvou přístřešků a venkovní úpravy ( především přípojky inženýrských sítí, septik, studna, oplocení ). Předmětné nemovitosti se nacházejí v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, památkové zóny a reservace. Přístup do skladu, který je umístěn u jižního štítu rozestavěného objektu RD je přístupný pouze přes pozemek č. 1309/26 jiného vlastníka. Dle sdělení vlastníka byl tento pozemek prodán v rámci insolvenčního řízení. Dispoziční řešení 1.PP prádelna, sklep s elektrokotlem 1.NP koupelna a WC, 2x ložnice, obývací pokoj s kk, pookoj, předsíň, spíž, zádveří Popis konstrukcí (převažujících) Základy tvoří betonové pasy, zdivo je z škvárobetonových tvárnic, stropy jsou hurdisové, střecha má dřevěný vázaný sedlový krov s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou štukové, fasádní omítky jsou
břízolitové, je proveden obklad sokl, vnitřní obklady jsou keramické běžné, schody Jsou betonové a dřevěné, dveře jsou hladké a foliované, okna plastová zdvojená, podlahy obytných místností tvoří jekor, dřevotříska, podlahy ostatních místností keramická dlažba, cementový potěr. Vytápění je etážové, napojené na elektrokotel, elektroinstalace je světelná a motorová, bleskosvod je proveden, rozvod vody je teplé a studené, zdrojem teplé vody je bojler. Instalace plynu se nevyskytuje, kanalizace je provedena, vybavení kuchyně tvoří linka, dřez, sporák, digestoř, myčka nádobí, vnitřní vybavení tvoří vana, umyvadlo, záchod splachovací, ostatní vybavení antenna. Základní popis pozemků Pozemky leží v k.ú. Skály u Protivína a tvoří funkční celek s objektem RD č.p. 83. Pozemky jsou rovinaté až mírně svažité severní orientace. Pozemky leží na okraji zastavěné části obce Budičovice, zpevněný příjezd po místní komunikaci ve vlastnictví Obce Skály. Možnost napojení na veřejný rozvod elektrické energie, vody a kanalizaci v místě možné. Na předmětu veřejné dražby váznou tato práva: Zástavní právo smluvní ve výši 950 000,Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.08.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.08.2002. Zástavní právo smluvní - k zajištění pohledávek vyplývajících ze smlouvy o úvěru č. 0071175449 do celkové výše 500 000,-Kč s příslušenstvím - k zajištění budoucích pohledávek vzniklých do 31.2.2025 až do celkové výše 1 000 000,-Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 20.04.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.04.2010. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 30.1.2013 pro pohledávku ve výši 96 497,-Kč včetně příslušenství pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, 43004/2434/001977/290113/220/AV-18/13/ZP ze dne 29.01.2013. Ohlášení o nabytí 43004/2434/001977/290113/220/AV-18/13/ZP ze dne 29.01.2013. Právní moc ke dni Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 30.1.2013 pro pohledávku ve výši 149 483,-Kč včetně příslušenství pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, 43004/2434/001986/290113/220/AV-1055/12/ZP ze dne 29.01.2013. Ohlášení o nabytí 43004/2434/001986/290113/220/AV-1055/12/ZP ze dne 29.01.2013. Právní moc ke dni Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 30.1.2013 pro pohledávku ve výši 78 683,-Kč včetně příslušenství pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, 43004/2434/001982/290113/220/AV-1240/12/ZP ze dne 29.01.2013. Ohlášení o nabytí 43004/2434/001982/290113/220/AV-1240/12/ZP ze dne 29.01.2013. Právní moc ke dni Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 30.1.2013 pro pohledávku ve výši 146 322,-Kč s příslušenstvím pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, 43004/2434/001988/290113/220/AV-799/12/ZP ze dne 29.01.2013. Ohlášení o nabytí
43004/2434/001988/290113/220/AV-799/12/ZP ze dne 29.01.2013. Právní moc ke dni Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 14.2.2013 pro pohledávku ve výši 1 610 613,- Kč s příslušenstvím pro Českou republiku pro Finanční úřad pro Jihočeský kraj, Mánesova 1803/3a, České Budějovice 7, 37187 České Budějovice. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Jihočeský kraj, ÚzP v Písku -248929/2013 /2208-25200-305519 ze dne 14.02.2013. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 12.3.2013 pro pohledávku ve výši 275 471,-Kč s příslušenstvím pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, zřízení zástavního práva Okresní správa sociálního zabezpečení Písek čj. 43004-004492/2013 /220/AV ze dne 11.03.2013. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Okresní správa sociálního zabezpečení Písek 43004-004492/2013 /220/AV ze dne 11.03.2013. Právní moc ke dni 30.03.2013. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 10.5.2013 pro pohledávku ve výši 164 608,36 Kč s příslušenstvím pro Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, Husovo nám. 2078, Budějovické Předměstí, 39701 Písek. Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva ( 104i zákona č. 582/1991 Sb.) Okresní správa sociálního zabezpečení Písek 43004-008135/2013 /220/AV ze dne 09.05.2013. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Okresní správa sociálního zabezpečení Písek čj. 43004-009691/2013 /220/AV ze dne 09.05.2013. Právní moc ke dni 31.05.2013. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 10.6.2013 pro pohledávku ve výši 2 381 298,56 Kč s příslušenstvím, pro Českou republiku pro Finanční úřad pro Jihočeský kraj, Mánesova 1803/3a, České Budějovice 7, 37187 České Budějovice. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Jihočeský kraj, ÚzP v Písku -1145081/2013 /2008-25200-305519 ze dne 07.06.2013. Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu - ke dni 11.9.2013 pro pohledávku ve výši 106 171,-Kč s příslušenstvím pro VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 41197518. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Plzeň-město 106EX-21430/2013-25 ze dne 11.09.201 Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 17.9.2013 pro pohledávku ve výši 52 917,-Kč včetně příslušenství pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Písek, Husovo nám. 2078, Budějovické Předměstí, 39701 Písek. Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva ( 104i zákona č. 582/1991 Sb.) Okresní správa sociálního zabezpečení Písek 43004-016507/2013 /220/NM ze dne 16.09.2013. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Okresní správa sociálního zabezpečení Písek 43004-016507/2013 /220/NM ze dne 16.09.2013. Právní moc ke dni 04.10.2013. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - ke dni 5.9.2012 pro pohledávku ve výši 879 000,-Kč s příslušenstvím pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Jihočeský kraj, Mánesova 1803/3a, České Budějovice 7, 37187 České Budějovice. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad v Písku - 126299/2012 /097940305519 ze dne 05.09.2012. Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu - pro pohledávku ve výši 16 043,-Kč s příslušenstvím pro Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra České republiky, Vinohradská 2577/178, Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 47114304. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Tábor 017EX-205/2014-15 ze dne 07.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 07.03.2014. Zápis proveden dne 24.04.2014.
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Finanční úřad pro Jihočeský kraj, ÚzP v Písku -1145121/2013 /2208-25200-305519 ze dne 07.06.2013. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Finanční úřad pro Jihočeský kraj, ÚzP v Písku -1326987/2013 /2208-25200-305519 ze dne 07.06.2013. Právní moc ke dni 28.06.2013. Zahájení exekuce - Pověřený soudní exekutor: JUDr.Jitka Wolfová, Radyňská 9, 326 00 Plzeň. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 106 EX-21430/2013-23 ze dne 11.09.2013; uloženo na prac. Plzeň-město. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň-město 106EX-21430/2013-24 ze dne 11.09.2013. Zahájení exekuce - pověřený soudní exekutor: Mgr. Martina Douchová, Příběnická 1908, 390 01 Tábor. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Tábor 017EX- 205/2014-8 ze dne 25.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 07.03.2014. Zápis proveden dne 12.03.2014; uloženo na prac. Písek. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Tábor 017EX-205/2014-14 ze dne 07.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 07.03.2014. Zápis proveden dne 19.03.2014; uloženo na prac. Písek. Zahájení exekuce - pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, Pod Pekárnami 245/10 190 00 Praha 9. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 085 EX 3845/14-10 k 20 EXE-370/2014-11 Okresní soud v Písku ze dne 29.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.4.2014. Zápis proveden dne 09.05.2014; uloženo na prac. Praha. Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - insolvenční správce: JUDr. Ing. Pavel Fabian, IČ 71470948, Marešova 304/12, 602 00 Brno. Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu ( 245, 405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Českých Budějovicích KSCB 25INS-9588/2014 -A-18 ze dne 03.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.09.2014. Zápis proveden dne 08.09.2014; uloženo na prac. Písek. Související zápisy - Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona insolvenční správce: JUDr. Ing. Pavel Fabian, IČ 71470948, Marešova 304/12, 602 00 Brno. Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu ( 245, 405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Českých Budějovicích KSCB 25INS- 9588/2014 -A-18 ze dne 03.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.09.2014. Zápis proveden dne 08.09.2014; uloženo na prac. Písek. Zahájení exekuce - pověřený soudní exekutor: JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 144 EX 24039/14-15 K 13 EXE- 376/2014 16 ze dne 11.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.01.2015. Zápis proveden dne 27.01.2015; uloženo na prac. Praha. Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - insolvenční správce: JUDr. Dagmar Říhová, IČO 14768569, 28. října 184, 261 01 Příbram VII. Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Českých Budějovicích KSCB 26 INS-13217/2015 -A-7 ze dne 12.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.06.2015. Zápis proveden dne 17.06.2015; uloženo na prac. Písek. Cena předmětu veřejné dražby: Cena předmětu veřejné dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ZUOM a.s., Chelčického 686, 533 51 Pardubice - Rosice, jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů z rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 09.09.2014 č.j. MSP-33/2014-OSD-SZN/11, kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí a vypracoval dne 13.3.2017 posudek s číslem 164-28/2017 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 2 050 000,- Kč.
Bod 3. Navrhovatel veřejné dražby: JUDr. Ing. Pavel Fabian, se sídlem Marešova 304/12, 602 00 Brno, IČ: 71470948, ustanovený pravomocným Usnesením č.j. KSCB 25 INS 9588/2014-A-18, ze dne 2. září 2014, insolvenčním správcem dlužníka. Bod 4. Nejnižší podání bylo stanoveno na částku 2 050 000,00 Kč. Bod 5. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice, IČ: 29135419, zastoupená Ing. Janou Drabešovou, na základě plné moci. Licitátor: Ing. Jana Drabešová, Španielova 1318, 163 00 Praha 6. Bod 6. Cena dosažená vydražením: 2.510.000,- Kč Příloha: - Dražební vyhláška Č. j: 237/2016-D Bod 7. Tento Protokol o provedené veřejné dražbě byl sepsán v 15 stejnopisech, z nichž dva obdrží vydražitel, jeden navrhovatel a další jsou určeny pro potřeby dražebníka. Po jednom vyhotovení zašle dražebník do 5-ti dnů osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. Dne 17.05.2017... dražebník