ZJIŠTĚNÍ STAVU NEMOVITOSTI. PROTOKOL č. 20150703



Podobné dokumenty
Vyjádření k reklamovaným vadám

Předmět, způsob a rozsah provedení díla

RD Zvole manželé Svobodovi pozemek parc.č.71/4 70/4, k.ú. Zvole u Prahy SEZNAM VAD A NEDODĚLKŮ

INSPEKCE NEMOVITOSTI KRYCÍ LIST NEMOVITOSTI

ZPRÁVA Z PROHLÍDKY OBJEKTU

Závady a nedodělky na společných prostorách objektu Přemyslovská 2245/2246

A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Efektivní financování úspor energie. Obsah:

KULTURNÍ DŮM HORAŽĎOVICE - ZATEPLENÍ OBJEKTU, VÝMĚNA OKEN A DVEŘÍ

Technická specifikace

Standard rodinného domu - projekt TRIANGL ŘEPORYJE. Stavebně technické provedení (ver )

Termografická diagnostika pláště objektu

SUPŠ sklářská Valašské Meziříčí přístavby odborných učeben a stavební úpravy č.p.603

TECHNICKÉ DETAILY PROVÁDĚNÍ ZATEPLENÍ

TECHNICKÉ DETAILY PROVÁDĚNÍ ZATEPLENÍ

VÝZVA K JEDNÁNÍ V JEDNACÍM ŘÍZENÍ BEZ UVEŘEJNĚNÍ

ZATEPLENÍ OBJEKTU ZÁKLADNÍ ŠKOLY HLAVNÍ BUDOVA ŠKOLY

TECHNICKÝ POPIS OBYTNÉHO AREÁLU BUDĚJOVICKÁ

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY

Záměr na akci zateplení bytového domu Jiráskova , Lužec nad Vltavou

Výzva k podání nabídky na zateplení zadního průčelí domu OSBD Česká Lípa v České Lípě, ulice Brněnská 2560

ODHAD NÁKLADŮ SANACE - OCENĚNÝ VÝKAZ VÝMĚR

PÍSEMNÁ ZPRÁVA ZADAVATELE dle 85 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon )

PANELOVÝ DŮM Vltavská 212/13, Brno STATICKÉ POSOUZENÍ STAVU BALKÓNŮ A VSTUPNÍHO SCHODIŠTĚĚ

TECHNICKÁ SPECIFIKACE BYTOVÝCH JEDNOTEK A SPOLEČNÝCH PROSTOR

D TECHNICKÁ ZPRÁVA

TECHNICKÉ DETAILY PROVÁDĚNÍ ETICS

bytových jednotek a společných prostor

Znalecký posudek č. 9/2016

TECHNICKÉ DETAILY PROVÁDĚNÍ STX.THERM SANA Zdvojení ETICS

T-VIZE.cz. speciální práce termovizní kamerou. TERMOGRAFICKÉ ZAMĚŘENÍ TEPELNÝCH MOSTŮ BYTu č. 17 Voskovcova 354, Stráž nad Nisou

KVALITATIVNÍ STANDARDY

SVJ Saturnova 1334/31,33 Líbalova 1/2348, P.O.Box 41 Saturnova 1334

INPROJEKT, spol. s r.o. Ostende 87/II, Poděbrady

TECHNICKÁ ZPRÁVA A FOTODOKUMENTACE

Zlepšení tepelně technických vlastností ZŠ a školní družiny - Městská část Praha 22

Obecní úřad (dům č.p. 128), Roztoky u Křivoklátu návrh odborné údržby objektu

Inspekce společných prostor bytového domu

OBSAH 1 ÚVOD VÝCHOZÍ STAV OBJEKTU Popis objektu Popis konstrukcí Stěny průčelí a štítů... 2

Příloha č. 2 Vady díla - popis

ZNALECKÝ POSUDEK č /2013

KUPNÍ SMLOUVA PŘEVOD BYTOVÉ JEDNOTKY

OBSAH A. ZMĚNA Č. 1 PD... 2 A.1. Identifikační údaje... 2 A.2. Stavební úpravy, kterých se dodatek týká... 3 A.2.1. Náhrada vnějších otvorových

STING NA s.r.o. Projekční a inženýrský atelier Kamenice 110, Náchod tel. / fax IČO DIČ CZ

Město Krnov odbor správy majetku města Hlavní náměstí 1, Krnov. Zateplení bytového domu Petrovická 21,23 Krnov

Termografická diagnostika pláště objektu

Protokol termografického měření

Standard energetickyúsporné domy

POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ

Řešení vzorových detailů

Výzva k podání nabídky na stavební práce pro bytový dům OSBD Česká Lípa v České Lípě, ulice Jana Zrzavého 2880.

REALIZACE ENERGETICKO-ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ NA OBJEKTU MŠ OBCE HERÁLEC TECHNICKÁ ZPRÁVA

Kvalitativní požadavky objednatele

PASPORT DOMU REVIZE EKONOMIKA DOMU. odměna za správu náklady celkem nájemné celkem zisk NÁKLADY r výnosy NÁKLADY r.

ÚVOD. 1.6 CELKOVÉ PROVOZNÍ ŘEŠENÍ Celkové provozní řešení objektu se nemění. Objekt slouží pro účely rehabilitace v ústavu sociální péče.

Lidé, se kterými jsme, řešili reklamace stavby

Obec : Kadaň Část obce : Kadaň KU : Kadaň

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE DPS D1. TECHNICKÁ ZPRÁVA 4 ÚPRAVA ELEKTROINSTALACE, VODA A ODPAD, TOPENÍ

TECHNICKÁ ZPRÁVA. HASIČSKÁ ZBROJNICE OBJEKT OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Úhřetice č.p Úhřetice

Investor : Společenství vlastníků domu č.p. 377, 378, 379, Československé armády 377, BROUMOV

INVESTOR: Marek Pospíšil


STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL / STARTOVNÍ PODMÍNKY

e BYT V 1.N.P. - Č.BYTOVÉ JEDNOTKY 717/16

CENOVÁ KALKULACE NA REKONSTRUKCI BYTOVÉHO JÁDRA - T

ÚSPORY ENERGIE VE VEŘEJNÝCH BUDOVÁCH ZŠ JIŘÍHO Z PODĚBRAD 3109 AKTUALIZACE 2012 F.1.3. POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ

KVALITATIVNÍ STANDARD

Standard energetickyúsporné domy

Valuo ZPRÁVA Z INSPEKCE NEMOVITOSTI. Pitterova 2855/13, Praha 3 Typ inspekce: Standard. Inspektor: Ing. arch. Filip Klozar Revize: Ing.

PODKLAD PRO VÝBĚR PROJEKTANT:

VŠEOBECNÉ PODMÍNKY PRO UPLATŇOVÁNÍ KLIENTSKÝCH ZMĚN

PASPORT DOMU. 117 číslo bloku číslo orientační počet č.p. 1 rok výstavby 1850 rok rekonstrukce památková péče ANO počet bytů 4 počet nebyt.

Bytový dům, Lásenická 1513, Praha 9 - Kyje Vlhkost zdiva 1.PP

PASPORT DOMU. 183 číslo bloku číslo orientační počet č.p. 1 rok výstavby 1869 rok rekonstrukce památková péče ANO počet bytů 1 počet nebyt.

Příklad - ODBORNÝ POSUDEK

VÝZVA VÍCE ZÁJEMCŮM K PODÁNÍ NABÍDKY na provedení zateplení obvodového pláště včetně celkové opravy lodžií

SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI OBJEKTU

Zkušenosti z výstavby experimentálního objektu ekonomické vyhodnocení stavby domu

Posouzení stavu bytových domů ul. Vánková , , Praha 8 - Čimice

Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY. DLE VYHL.Č. 78/2013 Sb. RODINNÝ DŮM. čp. 24 na stavební parcele st.č. 96, k.ú. Kostelík, obec Slabce,

REVITALIZACE BYTŮ HRDLOVSKÁ Č.P. 643, OSEK

Horníkova 2485/34, Brno - Líšeň Sladkého 13, Brno

Výzva k podání nabídky na stavební práce pro bytový dům OSBD Česká Lípa v České Lípě, ulice Brněnská čp. 2560

Z p r á v a o činnosti výboru společenství

Zpráva o probíhajících a připravovaných rekonstrukcích č

Město Krnov odbor správy majetku města Hlavní náměstí 1, Krnov. Zateplení bytového domu Albrechtická 100 D,E Krnov

TECHNICKÁ ZPRÁVA. : Zateplení objektu MŠ 28. října, Uherské Hradiště SO 02 Spojovací krček

Položkový rozpočet stavby

ZNALECKÝ POSUDEK č /2013

PRŮVODNÍ A SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 31 NA PARCELE Č. 700/37 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 31 NA PARCELE Č. 700/37

VÝSTUP Z ENERGETICKÉHO AUDITU

RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 37 NA PARCELE Č. 700/11 RODINNÝ DŮM V NOVÉM ŠALDORFĚ Č. 37 NA PARCELE Č. 700/11

0. LEPENÍ / KOTVENÍ. 0.1 Lepení celoplošné. 0.2 Lepení rámeček a body

BUDOVY DLE VYHLÁŠKY 78/2013 SB.

A1.1-1 Technická zpráva

ateliér BOŘKE HK, Gočárova 504, Hradec Králové 2

architektonické a stavebně technické řešení:

F. TECHNICKÁ ZPRÁVA. Akce : REKONSTRUKCE ZŠ DUBÍ II, Dlouhá č.p. 167, DUBÍ. Zakázkové číslo : S 03/14

ZMĚNOVÝ LIST č. 01 POPIS A ZDŮVODNĚNÍ ZMĚNY. Stavební úpravy bytových domů na sídlišti II část 01 Dům č.p Zhotovitel.

Transkript:

ZJIŠTĚNÍ STAVU NEMOVITOSTI 1. Zadání zjištění PROTOKOL č. 20150703 Zadavatel: Společenství pro dům Nad Přehradou 619 IČ 01774956 Zadání: Zmapování stavu domu v reklamační lhůtě a sepsání případných vad. Jedná se o bytový dům na adrese Nad Přehradou 619, 109 00 Praha 9 Horní Měcholupy. Tento protokol se vydává jako podklad pro případnou reklamaci zjištěných skutečností v rámci záruční lhůty u prodávajícího. Vstupní podklady: Podklady poskytnuté zadavatelem: - dokumentace nebyla poskytnuta Podklady pořízené nebo zajištěné zpracovatelem: - fotodokumentace stavu domu ve dnech 29.6.2015 až 2.7.2015 - osobní prohlídka nemovitosti ve dnech 29.6.2015 až 3.7.2015 Autorizace: Vizuální prohlídka byla provedena na místě, standardním způsobem, v rámci prohlídky nebyly prováděny žádné destruktivní zkoušky. Prohlídka byla zaměřena na objednatelem požadované zadání. Závěry zjištění budou vycházet pouze z výše uvedených podkladů a z vizuálního stavu zjištěného v rámci prohlídky při místním šetření, případně ze zpracovatelem jinak zjištěných skutečností. Zpracovatel posudku neměl k dispozici žádné další podklady, než výše uvedené. Zadavatel zároveň potvrzuje, že zpracovateli posouzení v souvislosti se zadáním nezamlčel žádná fakta, která by mohla závěry posouzení zkreslit nebo dokonce zpochybnit. 1

Zpracovatel: Ing. Pavel Rychnovský DOMEO IN s.r.o. Na Krocínce 445/41, 190 00 Praha 9 tel.: 608 557 698 @: info@inspektornemo.cz www.inspektornemo.cz www.reklamacestaveb.cz Připravil a zpracoval: Ing. Pavel Rychnovský Předáno dne: 20.7.2015, elektronicky v PDF Datum vydání: 20. 7. 2015 Posudek obsahuje: 26 stránek z toho 136 fotografií v textu 0 stran příloh 0 ks CD Zadavatel: Společenství pro dům Nad Přehradou 619 Soubor: 20150703_SVJ Nad Přehradou_protokol 2. Vlastní soupis zjištěných skutečností (vad): Úvod: Zpracovatel posouzení byl osloven zadavatelem ke zmapování stavu nemovitosti v souvislosti se stále trvající záruční dobou. Jedná se o patnácti podlažní bytový dům, z toho 12 nadzemních podlaží a 3 podzemní podlaží. K výškové budově přiléhá řada čtyř bytů loftového typu. Při zjištěních lze následně vycházet z obecného standardu pro provádění prací, platných / doporučených norem a technologických postupů zhotovitelů staveb a ze samotného stavu nemovitosti. Na základě této výzvy se zpracovatel dostavil k ohledání místa a zjištění stavu. Zjištěná situace: Předmětem posouzení byl stav společných prostor domu. V níže provedeném soupisu jsou uvedeny zjištěné skutečnosti. Tyto skutečnosti popisují zjištěné vady. Ke všem zjištěným vadám, u kterých to bylo nezbytné, byla pořízena fotodokumentace, která je nedílnou součástí této zprávy. Kontrola veškerých společných prostor budovy zahrnovala: zjištění zjevných vad, nedodělků a jiných poruch stavby (dále jen vady) v rozsahu - kontrola společných prostor interiéru budovy - kontrola pláště budovy - fasády - kontrola technických, nebo technologických částí a zařízení budovy ve společných částech (vytápění, silnoproudé el. rozvody, větrání a klimatizace, kanalizace, vodoinstalace, výtahy) - kontrola střechy - kontrola okolí budovy 2

Ve společných prostorách se kontrolovalo: statika izolace proti vodě povrch podlah (včetně schodiště) a stěn okna dveře schodiště instalovaná technologie požární ucpávky Kontrola fasády proběhla vizuálně z úrovně okolního terénu. Další kontrola fasády byla podmíněna možností přístupu do všech bytových jednotek, což vyžadovalo maximální součinnost zadavatele. Balkony a terasy jsou součástí společných prostor. Jejich kontrola byla podmíněna možností přístupu do všech bytových jednotek, což vyžadovalo maximální součinnost zadavatele. Fasáda, balkony a terasy byly zkontrolovány jen v těch bytových jednotkách, kam byl v dohodnutých termínech umožněn jednotlivými vlastníky zpracovateli přístup. A protože těchto jednotek byla většina, lze tuto kontrolu považovat za dostatečně průkaznou a dostačující. Seznam bytových jednotek, do kterých nebyl v dohodnutých termínech umožněn vstup: 102/I, 103/I, 104/1 013 101, 102, 103 204, 205, 206, 208 304, 305, 308 401, 403, 404, 405, 406 506, 508 604, 607 703, 706 802 904, 907 1005 1102, 1103, 1104 1202, 1203 3

3. Fotodokumentace s popisem vad Níže jsou uvedeny zjištěné skutečnosti, které bylo možné zaznamenat jen v součinnosti se zadavatelem, tedy jen z těch společných prostor, ke kterým byl zpracovateli umožněn přístup. To se týká výhradně jednotlivých bytů a jejich vlastníků. Do všech ostatních společných prostor měl zpracovatel přístup zajištěn. VSTUP DO DOMU Propadající se dlažba před vstupem do domu EXTERIÉR OKOLÍ DOMU Zrezlé kotvící prvky u schodiště k mezonetu Roztržená nopová fólie v rohu domu směrem do ulice Padovská 4

PODZEMNÍ PODLAŽÍ 1.PP V místnosti SLABOPROUD nedodělaná podlaha v okolí prostupu elektroinstalace Nevhodné křížení silových kabelů a kabelu EPS. Silové kabely leží přímo na vedení EPS. Naopak nad stáním G101 je příklad vhodného křížení kabeláže. 2.PP Dveře do místnosti SPRÁVCE, EPS nelze otevřít řádně o 90 stupňů. Nevhodně nainstalovaný samozavírač Okolí vypínače na osvětlení v chodbě u výtahu není řádně zapraveno 5

V místnosti VODOMĚRNÁ STANICE, HL. UZÁVĚR VODY zcela zkorodované ovládání uzávěrů vody Chybí ochranné oplechování potrubí. V 1.PP potrubí oplechováno je 3.PP V místnosti VÝMĚNÍKOVÁ STANICE není zevnitř řádně dokončené obezdění zárubně 6

Na stropě v pravé i v levé části garáží ve 3.PP je několik souběžně jdoucích prasklin. Nad stáními G 315 a G 316 je jich pět a nad G 317 a G 318 je jedna. Detaily prasklin ve stropě Některé praskliny jsou skrz celou konstrukci stropu a jsou patrné i na podlaze stání G 222 ve 2.PP 7

NADZEMNÍ PODLAŽÍ 1.NP Chodba u výtahu Sokl nedrží na podkladu Schodiště Při plném zavření páky se pravé okénko nedovře mezipatro mezi 1.NP a 1.PP byt 105 Zásuvka nedrží ve fasádě APU lišta nedoléhá k okennímu rámu (okno blíže ulici) 8

byt 104 Levá strana zábradlí špatně ukotvená kýve se 2.NP byt 202 Prasklina ve fasádě pod okenním parapetem 3.NP chodba - byty Nerovná podlaha chodby (nerovnost 4mm na 2m). Norma je 2mm na 2m. 9

byt 302 Spáry vypadají jako vlhké, lepidlo je vyplavené. Jednotlivé dlaždice nedrží na podkladu 4.NP byt 402 Zbytky malty v zábradlí byt 403 Okapový svod je špinavý od fasádní hmoty byt 406 Prasklina ve fasádě u zásuvky 10

byt 407 Pravá strana zábradlí špatně ukotvená kýve se byt 408 Střední část zábradlí špatně ukotvená kýve se 5.NP byt 507 Rezavé šrouby v zábradlí 6.NP mezipatro schodiště Nefunkční ovládání otevírání okna v mezipatře (schodiště) mezi 6.NP a 7.NP 11

byt 602 ostění okna (malý balkon) se odchlipuje od podkladu ostění pruží Zábradlí je ukotvené u obou konců jen jedním šroubem a kýve se byt 603 Vedení hromosvodu nedrží v několika kotvících prvcích byt 607 Rezavé šrouby v zábradlí 12

7.NP byt 701 Zábradlí je špinavé od stavebních hmot Podpěrný sloup je špinavý od stavebních hmot byt 702 Prasklá dlaždice odloupnutá fasáda v nadpraží 13

Rez na podpůrném sloupu byt 705 Rezavý šroub v zábradlí Neúplné spárování byt 707 Zábradlí nedrží v pravém úchytu a kýve se 14

8.NP byt 801 Nerovná dlažba (4mm na 2m) na terase stojí voda byt 802 Přede dveřmi bytu 802 křupe při došlapu dlažba byt 804 Pod oknem není dotažená spára v obložení soklu byt805 Nerovná podlaha 3,5mm na 2m 15

Nerovná podlaha 5mm na 2m byt 806 Zábradlí je v levé části v úchytu uvolněné a kýve se Rezavé šrouby v zábradlí 9.NP byt 905 Nerovná podlaha 3,5mm na 2m 16

Uvolněná šroub v zábradlí byt 906 Rezavý šroub v zábradlí 10.NP byt 1006 Rezavý šroub v zábradlí Nedotažené spárování soklu až ke konci spár 17

nedržící tmel ve spáře nade dveřmi na terasu 11.NP byt 1102 Chybějící tepelná izolace pod krycím soklovým plechem Viditelně protlačené šrouby v oplechování atiky Oplechování atiky odstává od stěny 18

byt 1105 Prasklá dlaždice (označena klínkem) Nedotažené spárování soklu až ke konci spár Spára v nadpraží není dostatečně vyplněna tmelem 12.NP byt 1201 Volné oplechování atiky 19

volná APU lišta u okna do kosmetiky Nesvislá fasáda u okna do ložnice byt 1204 Viditelně protlačené šrouby v oplechování atiky STŘECHA Povrchová úprava oplechování se na několika místech loupe 20

Oplechování VZT potrubí je ve spodní části nedbale provedené Detail špatně provedených spojů jednotlivých prvků oplechování do tepelné izolace se dostává vlhkost Chybí podložka pod betonovým stojanem hromosvodu Vlevo chybějící podložka pod hromosvodem. Vpravo hromosvod s podložkou na jiném místě střechy. 21

Rámeček větracího otvoru na výtahové šachtě není kvalitně usazen....je nutno řádně provést styk rámečku a oplechování výtahové šachty ELEKTOINSTALACE Technická prohlídka byla provedena revizním technikem elektro v souladu s ČSN 33 2000-6, čl. 62.2.2, ČSN EN 55 110-1, ed. 2, čl. 5.3.3.1, za účelem posouzení a doporučení při používání elektrických vyhrazených zařízení. Po provedené technické prohlídce elektroinstalace na výše uvedené adrese objektu, bylo konstatováno, že elektroinstalace je provedena dle moderních standardů, osazené prvky jsou typového provedení a odpovídají užívání objektu. Stav a opotřebení elektroinstalace odpovídá časovému horizontu užívání. Při prohlídce byly také odhaleny drobné nedostatky jako např. mírné poškozené zámky u patrových rozvaděčů, dále usazený prach a drobné nečistoty uvnitř rozvaděčů. Pozn.: technická prohlídka byla provedena pouze jako vizuální ve společných prostorech objektu domu přístupných ve dnech provádění prohlídky a nebyly posuzovány skryté části elektroinstalace, tj. např. uložení kabelů, stav zapojení rozvaděčů pod kryty, atp. Dále elektroinstalace nebyla podrobována měřením ani zkouškám. Prohnuté dveře rozvaděče na schodišti v 1.PP 22

Vyboulený rám rozvaděče na schodišti ve 3.PP Prach v rozvaděči a nevhodně provedený systém uzavírání skříní Špína v rozvaděči Nepořádek v rozvaděči 23

Vývod 220V provedení odporuje platné legislativě 4. Závěr a doporučení Zjištění: V rámci kontroly společných prostor interiéru a exteriéru budovy byla uskutečněna následující zjištění: Plášť budovy fasáda Fasáda vykazuje lokálně vyskytující se malé praskliny na úrovni jednotlivých podlaží. V jednom případě bylo zjištěno nedoléhání fasády k podkladu v ostění okenního otvoru. V několika případech bylo zjištěno nedostatečné upevnění zábradlí balkonu nebo terasy. Tato vada musí být velmi rychle odstraněna. Technické, nebo technologické části a zařízení budovy (vytápění, silnoproudé el. rozvody, větrání a klimatizace, kanalizace, vodoinstalace, výtahy) Žádná technologická část, nebo zařízení nevykazuje v rámci a rozsahu provedené kontroly žádnou zásadní vadu. Otázkou je pouze absence ochranného oplechování svislých rozvodů ve 2.PP. Střecha Plášť střechy je kvalitní jak po stránce zvoleného materiálu, tak po stránce řemeslného provedení. Je však zapotřebí se zabývat opravami klempířských prvků. 24

Okolí budovy V exteriéru budovy se nalézá několik odstranitelných závad. Statika Byly identifikovány praskliny prostupující celým profilem podlahy ve 2.PP do 3.PP. Bylo by vhodné, aby si situaci prohlédl statik a vydal odborné stanovisko. Izolace proti vodě Hydroizolace jsou plně funkční. Nebylo nalezeno jediné místo, které by vykazovalo průnik vlhkosti do stavby domu. Povrch podlah (včetně schodiště) a stěn Veškeré povrchy jsou kvalitní s řádně provedenou povrchovou úpravou Okna Okna ve společných prostorách jsou řádně osazena a až na dvě výjimky jsou plně funkční. Dveře Dveře ve společných prostorách jsou řádně osazena lze je až na jednu výjimku plně otevřít. Schodiště Schodiště splňuje příslušnou vyhlášku a nevykazuje žádné vady. Požární ucpávky Požární ucpávky jsou řádně označeny. Nebylo zaznamenáno žádné poškození, nebo neoznačení, nebo dokonce absence ucpávky Elektroinstalace Upravit systém zavírání rozvaděčů tak, aby šly dveře skříní bez problémů a spolehlivě zavírat a otevírat. Uvést vnitřní instalaci rozvaděčů do souladu s platnou ČSN. Odvod dešťové vody Svody dešťové vody jsou vybaveny záchytnými prvky pro nečistoty splavené ze střechy (gajgry). Doporučení: Vzhledem ke zjištění, že v několika bytech není dostatečně upevněné zábradlí na balkonech, nebo terasách, doporučujeme, aby byla prodávajícím provedena kompletní kontrola VŠECH zábradlí ve všech bytech. Všechna nedostatečná upevnění je nutno ihned opravit. Ve spolupráci se statikem je nutné posoudit, jak zásadní jsou praskliny ve stropě ve 3.PP, které jsou patrné i v podlaze ve 2.PP. 25

Upravit a opravit patrové elektrorozvaděče, aby byl odstraněn problém s jejich otevíráním a zavíráním. Odstranit rozpory s platnou ČSN. Upravit křížení silové elektroinstalace a EPS v 1.PP tak, aby toto odpovídalo platné ČSN. Prověřit absenci ochranného oplechování svislých technologických instalací v 1.PP a případně je doplnit. Všechny ostatní v protokolu uvedené vady odstranit v rámci poskytnuté záruky prodávajícím. 26