Z p r á v a o činnosti výboru společenství

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Z p r á v a o činnosti výboru společenství"

Lukáš Hruška
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 Příloha č. 2 Počet listů: 6 Z p r á v a o činnosti výboru společenství Výbor společenství (dále jen "výbor SVJ") předkládá shromáždění členů společenství zprávu o činnosti od svého zvolení dne 31. října Výbor SVJ se dosud sešel k jednáním celkem sedmkrát. Programem jednání bylo zejména řešení organizačních a technických otázek k zajištění řádné činnosti společenství. Zejména se jednalo o tyto zásadní činnosti: - předání a převzetí agendy společenství od předchozího výboru společenství, - podání návrhu na zapsání změny členů výboru SVJ v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem V Praze, - realizace opravy a výměny teplovodního čerpadla v systému Cooptherm, - dokončení výměny vchodových dveří a oken v části suterénu objektu, - jednání se správcem objektu PMC Facility, a.s. k řešení průběžných požadavků souvisejících se správou a provozní činností objektu, jako příkladně proplácení faktur za uskutečněné služby, zajišťování povinných revizních prohlídek, zajišťování nutných oprav v objektu a pod., - realizace změny v oprávnění k přístupu k bankovnímu účtu společenství v bance ČSOB, - uzavření nové dohody o provedení práce k provádění úklidu v objektu, - zakoupení a instalace venkovního osvětlení s pohybovými čidly k zadním vchodovým dveřím objektu, - projednání dlužných částek členů společenství vzniklých nezaplacením předepsaných záloh na úhrady služeb a fondu oprav, - řešení úmyslného poškození jističů členu společenství jako škodní událost, - spolupráce při zpracování účetní závěrky za rok 2012 se správcem objektu, - příprava návrhu rozpočtu společenství v souvislosti s návrhem plánu akcí na opravy, výměny a zlepšování technického a bezpečnostního stavu objektu společenství, - příprava shromáždění členů společenství, - další organizačně technické činnosti související se správou objektu společenství. Vzhledem k tomu, že byly průběžně zveřejňovány zpracované zápisy z jednání výboru na informačních tabulích společenství, není nutné předkládat shromáždění podrobnou zprávu o činnosti výboru SVJ. Zpracoval: Ing. Špála

2 Příloha č. 3 Praha, dne 25. března 2013 Počet listů: 2 Z p r á v a o výsledcích revizních prohlídek v objektu V objektu společenství proběhly v uplynulém období tyto revizní prohlídky: 1. Revize hromosvodů 2. Revize protipožárního stavu a hasičských zařízení 3. Revize elektrických zařízení 4. Revize plynových zařízení K provedeným revizím byly dodány revizní zprávy, které jsou uloženy v archivu společenství. Závěry z revizních prohlídek 1. Revize hromosvodů Revize hromosvodů byla provedena podle normy ČSN Dle závěru z prohlídky hromosvodová soustava vyhovuje platné normě a je nutné odstranit zjištěnou závadu, a to provést připojení kovové nosné konstrukce TV antén na hromosvodovou soustavu. Odstranění závady bude zajištěno samostatně nebo v rámci akce zprovoznění multiplexů STA. 2. Revize protipožárního stavu a hasičských zařízení Ze závěru z provedené kontroly požárního vodovodu a příslušenství dle ČSN vyplývá, požární vodovod jako celek odpovídá požadavkům 5 odst. 1 písm.a) zákona PO. Rovněž kontrola příslušenství proběhla bez závad, instalované požární hydranty jsou použitelné k hasebnímu zásahu v případě vzniku požáru. Další kontrola je stanovena v souladu s právními předpisy na červenec Revize elektrických zařízení Při provedené revizi elektrického zařízení byly zjištěny tyto závady: a) značné znečištění rozvaděčů, nedotažené šroubové spoje, b) v rozvaděči OCEP nejsou jističe/pojistky dostatečně označeny jménem, c) v rozvaděči RD 1 v suterénu není připevněn zvonkový transformátor (M10), d) zásuvka na chodbě v suterénu je uvolněna v krabici (M10), e) v pravé části sklepů a na schodišti ve 3. patře chybí skleněný kryt na svítidle (M10), f) zásuvka ve skladu má vysokou impedanci smyčky (M10), g) v rozvaděči RD není označen jistič Moeller jménem odběratele nebo číslem bytu (M12). Závady pod body a), c), d), f) byly již firmou Eneco odstraněny, ostatní budou průběžně odstraňovány. Zajistí výbor SVJ do příští revize.

3 4. Revize plynových zařízení Revidovaná zařízení jsou v objektu schopná bezpečného provozu. Zjištěné závady: M 10: a) stoupací potrubí plynu nejsou na počátcích opatřeny uzavíracími armaturami, b) část ležatého rozvodu ve sklepu není opatřena ochranným nátěrem, c) na plynoměru bytu č. 3 není instalováno vodivé propojení, d) zjištěné úniky plynu k přetěsnění v bytu č. 3 a v bytu č. 5 před plynovým uzávěrem, e) v bytě č. 1 je místnost s plyn. spotřebičem užívána ke spaní, f) v bytě č. 6 není před sporákem instalován spotřebičový uzávěr, g) v bytě č. 7 je doporučeno vyměnit uzávěr pro neobsazený plynoměr za KK. Závada v bodě M 10 e) již byla vyřešena a odstraněna. M 12: a) část ležatého rozvodu ve sklepu není opatřena ochranným nátěrem, b) v bytě č. 3 je doporučeno vyměnit uzávěr pro plynoměr za KK, c) v bytě č. 2 je plynovod veden nad SDK podhledem bez větracích otvorů. K uvedené závadě M 12 c) byla vlastníkem BJ předložena revizní zpráva jiného technika s potvrzením stavu plynového rozvodu bez závad. Zjištěné závady budou projednány se správcem objektu PMC a po vzájemné domluvě bude jejich odstranění řešeno nejpozději do května Zpracoval: Ing. Špála

4 Příloha č. 4 Počet listů: 2 Návrh rozpočtu v souvislosti s plánovanými akcemi PČ Název akce Dodavatel Cena /Kč/ 1. Výměna poštovních schránek 25000,00 Pozn. 2. Rekonstrukce zvonkového 70000,00 systému 3. Vymalování společných prostor 80000,00 /stěny, sokly, zábradlí/ 4. Zajištění průkazu energetické 25000,00 náročnosti objektu 5 Rekonstrukce osvětlení 12000,00 společných prostor 6. Preventivní čištění kanalizačních stoupaček 30000,00 250,00Kč/m 7. Zprovoznění příjmu multiplexů 22000,00 STA 8. Instalace zabezpečovacího zařízení 15000,00 Kamerový systém 9. Nechat posoudit stav pronikání vlhkosti do základů objektu CELKEM ,00 Poznámka: 1. Výběr dodavatele bude proveden v nabídkovém řízení a v souladu se zákonem 2. Uvedené ceny v Kč jsou pouze orientační a volené k maximální cenové hranici 3. Realizace schválených akcí se předpokládá v letech Zpracoval: Josef Jiráský

5 N á v r h na stanovení dispozičního limitu financí výboru Výbor společenství předkládá členům shromáždění návrh na zavedení a stanovení dispozičního limitu financí výboru, který by umožňoval výboru finančně hradit dle potřeby jednorázové akce na práce a materiály určené ke správě, zvelebování a zvyšování užitné hodnoty majetku společenství. V kompetenci výboru by bylo organizačně a finančně zajišťovat tyto akce, aniž by muselo být svoláváno shromáždění k jejich schvalování. O připravovaných akcích by společenství bylo předem informováno informačním systémem (nástěnka, internetová pošta). Výbor společenství předkládá k projednání a k případnému schválení shromážděním návrh na stanovení výše limitní finanční částky v možnostech: A/ Kč B/ Kč - schválená částka C/ Kč D/ jiná nebo žádná částka Výbor společenství garantuje využívání financí, v případě schválení dispozičního limitu, v souladu s platnými zákonnými ustanoveními a Stanovami společenství. Zpracovali: Josef Jiráský Ing. Špála Předkládá: Josef Jiráský

Podobné dokumenty

Zpráva o hospodaření BD Rotavská za rok 2015

Zpráva o hospodaření BD Rotavská za rok 2015 Bytové družstvo Rotavská, družstvo Jaroslava Foglara 1332, 155 00 Praha IČ: 26432722 Zápis v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl Dr,