ZNALECKÝ POSUDEK. o ceně nemovitých věcí. č /2018. Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/ Ústí nad Labem

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK o ceně nemovitých věcí č /2018 Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/ Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí za účelem konání dražby nemovitých věcí. Adresa předmětu ocenění: Adresa objektu je Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův Prohlídka předmětu ocenění provedena dne: Zpracováno ke dni: Zhotovitel: XP invest, s.r.o., Ing. Ondřej Busta Mánesova 1374/53, Praha Tel.: info@xpinvest.cz Znalecký posudek obsahuje 10 stran textu včetně titulního listu a 10 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Místo a datum vyhotovení: V Praze, dne

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Stanovení obvyklé ceny pozemku parc. č. 1624/135, 2055/5, 2055/12, 2501/145, 4242/36 nacházejícího se v obci Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův, katastrální území Lomnice nad Lužnicí za účelem konání dražby nemovitých věcí. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Pozemek parc. č. 1624/135, 2055/5, 2055/12, 2501/145, 4242/36, katastrální území Lomnice nad Lužnicí Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův Jihočeský kraj Jindřichův Lomnice nad Lužnicí Lomnice nad Lužnicí 3. Prohlídka Byla provedena obhlídka nemovitostí dne Podklady pro vypracování znaleckého posudku Zdroje pro vypracování posudku: informace zjištěné při prohlídce, výpis z katastru nemovitostí, výpis z elektronické verze katastru nemovitostí, snímek katastrální mapy, povodňová mapa, informace realitních kanceláří, informace z katastru nemovitostí o realizovaných prodejích, územní plán, technické řešení systému INEM, LV Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické právo Keltošová Vlasta, Jílovská 1164/67, Braník, Praha 4 Nemovitosti: Pozemek parc. č. 1624/135, 2055/5, 2055/12, 2501/145, 4242/36 nacházející se v obci Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův, katastrální území Lomnice nad Lužnicí. 6. Dokumentace a skutečnost Dokumentace odpovídá skutečnému stavu. 2

3 7. Celkový popis nemovitosti Oceňované pozemky mají plochu celkem m 2. Dle KN jsou pozemky v druhu pozemku vedeny následovně: 1624/135 orná půda, 2055/5 ostatní neplodná půda, 2055/12 orná půda, 2501/145 orná půda, 4242/36 vodní koryto vodního toku přirozené nebo upravené. Dle územního plánu obce jsou jednotlivé pozemky řešeny následovně: Parc. č. 1624/135 plochy zemědělské, cca 7 m 2 zasahuje navrženého koridoru obchvatu silnice I/24, součástí návrhu interakčního prvku. Parc. č. 4242/36 plochy vodní a vodohospodářské, cca 3 m 2 zasahuje navrženého obchvatu silnice I/24, součástí návrhu interakčního prvku. Parc. č. 2501/145 plochy zemědělské, skrze parcelu prochází hranice biochor. Parc. č. 2055/12 plochy zemědělské, zasahuje ochranné pásmo silnice I. třídy. Parc. č. 2055/5 z územního plánu nelze jednoznačně vyčíst, avšak lze předpokládat plochy přírodní, součástí evropsky významné lokality NATURA 2000, součástí lokálního biocentra. Na pozemku parc. č. 2055/5 a parc. č. 1624/135 se nachází minimum porostu - křoviny, doprovodná zeleň toku, na parc. č. 2055/12 pravděpodobně 2-3 stromy břízy bělokoré - doprovodná zeleň silnice. Pozemky jinak bez porostů a jsou bez oplocení. Pozemky jsou rovinaté a nenacházejí se na nich stavby. Pozemky parc. č. 1624/135 a 4242/36 jsou spolu sousedící, přístupné přes parcely cizích vlastníků. Pozemek parc. č. 2055/5 a 2055/12 jsou spolu sousedící, parc. č. 2055/12 sousedí s parcelou silnice ve vlastnictví ČR. Parc. č. 2501/145 přístup přes parcely cizích vlastníků. Pozemky je umístěny na samotě, mimo zastavěné území obce a charakter okolí odpovídá neobydlené oblasti zemědělské oblasti. Dostupnost obchodů v obci Lomnice nad Lužnicí je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V obci je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů. Parc. č. 1624/135 a 4242/36 se nacházejí v záplavové lokalitě 100-leté vody. Parc. č. 2055/5, 2055/12, 2501/145 zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V obci je zastávka autobusových a vlakových spojů a parkovací možnosti u pozemků jsou nepříznivé. Jsou zde bezproblémové vztahy - vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a v okolí pozemku není zvýšena kriminalita - zločiny jsou zde výjimečné. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. Oceňované pozemky se nacházejí v chráněné krajinné oblasti - II. - IV. zóna. Dle KN je u omezení vlastnického práva evidováno zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu, v jiných zápisech pak exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, nařízení exekuce - Keltošová Vlasta. 3

4 8. Metoda ocenění Pro účely stanovení obvyklé ceny k datu ocenění jsou použity všeobecně uznávané a vyžadované oceňovací postupy. Vymezení pojmu obvyklá cena: ZÁKON č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ČÁST PRVNÍ, Hlava první, 2, Způsoby oceňování majetku a služeb, odst. 1: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Volba metody: Za účelem stanovení obvyklé ceny dané nemovitosti je využit postup v podobě tržního porovnání. Základní metodika, která je v rámci tržního porovnání použita, je klasická metoda porovnání pomocí indexů uvedená v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, nakladatelství CERM. Dále je použita metodika "Postupy při oceňování majetku státu" vytvořená Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. Rovněž se v rámci výpočtu používá metodika "Komentář k určování obvyklé ceny (ocenění majetku a služeb)" vydaná Ministerstvem financí České republiky. Pro vyřazení extrémních hodnot je použita metodika "Postupy při oceňování majetku státu" vytvořená Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. 4

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK I) Ocenění srovnávací metodou Metoda tržního porovnání je založena na porovnání nemovitosti s obdobnými nemovitostmi nabízenými k prodeji nebo prodanými v blízké lokalitě. Metoda tak poskytuje relevantní informaci o tržní hodnotě, za kterou by nemovitost mohla být směněna. Při porovnávání se u porovnávaných nemovitostí uvažuje s mnoha faktory (např. lokalita, velikost, stav či příslušenství). Tyto faktory jsou zohledněny korekčními koeficienty. Na základě porovnání těchto parametrů a vyhodnocením jejich vlivu lze stanovit hodnotu oceňované nemovitosti. Srovnávané nemovitosti jsou uvedeny v příloze. Pozemek parc. č. 1624/135, 2055/5, 2055/12, 2501/145, 4242/36, katastrální území Lomnice nad Lužnicí Pozemek v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí, obec Lomnice nad Lužnicí č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Oceňovaný objekt Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův 9270 m 2 plochy zemědělské, minimální část navrhovaného obchvatu silnice I/24 (cca 10 m 2 ), část plochy vodní a vodohospodářské (576 m 2 ), část plochy přírodní (22 m 2 ) bez IS všechny parcely spolu nesousedící, část návrh interakčního prvku, přes část prochází hranice biochor, na část zasahuje ochranné pásmo silnice, část součástí evropsky významné lokality NATURA 2000, část součástí lokálního biocentra, CHKO II.-IV. zóna, některé parcely přístupné přes parcely cizích vlastníků, část záplavové území 100-leté vody 1 Majdalena, Hamr, okres Jindřichův m 2 zemědělská půda, převážně orná půda, dále TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící 2 Val, okres Tábor m zemědělská půda, TTP bez IS 3 Radonice u Drahotěšic, Dolní Bukovsko, okres České Budějovice m 2 zemědělská půda, orná půda, TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící 4 5 Břilice, Třeboň, okres Jindřichův Spolí, Libín, okres České Budějovice zemědělská půda bez IS m m zemědělská půda, TTP bez IS tvar parcely 5

6 č Cena požadovan á resp. zaplacená za 1 m 2 Koef. redukce na pramen Cena po redukci na prame n K1 - polo ha K2 - veliko st K3 - účel užití K4 - inženýr ské sítě K5 - další vlastno sti K6 - úvaha odhadc e K1 x. x K6 Cena oceňovanéh o objektu odvozená ze srovnání 1 31,10 Kč ,99 Kč ,75 Kč 2 25,03 Kč Nepoužit 25,03 Kč ,07 Kč 3 31,99 Kč ,79 Kč ,55 Kč 4 34,82 Kč ,33 Kč ,19 Kč 5 29,97 Kč Nepoužit 29,97 Kč ,24 Kč Celkem průměr Minimum Maximum Směrodatná odchylka - s Pravděpodobná spodní hranice - průměr - s Pravděpodobná horní hranice - průměr + s K1 - Koeficient úpravy na polohu nemovitosti blízké / srovnatelné lokality K2 - Koeficient úpravy na velikost pozemku zohledněna velikost pozemků K3 - Koeficient úpravy na využití nemovitosti oc. nem. část vodní pl., ostatní pl., navrhovaný koridor K4 - Koeficient úpravy dle vzdálenosti inženýrských sítí pozemky bez IS K5 - Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti zohledněno parcely spolu sousedící / nesousedící, vzorek č. 5 tvar parcely K6 - Koeficient úpravy dle odborné úvahy odhadce (lepší - horší) Koeficient redukce na pramen ceny - u inzerce přiměřeně nižší 30,16 Kč 22,07 Kč 40,55 Kč 6,66 Kč 23,50 Kč 36,82 Kč Komentář: Jedná se o podobné objekty ve srovnatelném stavu. Lokality jsou též srovnatelné. Případné rozdíly jsou upraveny koeficienty. Srovnávací hodnota nemovitostí celkem: Na základě výše uvedených údajů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovujeme srovnávací hodnotu předmětné nemovitosti na Celková cena po zaokrouhlení: 30,16 Kč/m m 2 * = Kč ,-- Kč 6

7 II) Ocenění dle metodiky UZSVM (Postupy při oceňování majetku státu) a dle metodiky MFČR Pozemek v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí, obec Lomnice nad Lužnicí č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Oceňovaný objekt Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův 9270 m 2 plochy zemědělské, minimální část navrhovaného obchvatu silnice I/24 (cca 10 m 2 ), část plochy vodní a vodohospodářské (576 m 2 ), část plochy přírodní (22 m 2 ) bez IS všechny parcely spolu nesousedící, část návrh interakčního prvku, přes část prochází hranice biochor, na část zasahuje ochranné pásmo silnice, část součástí evropsky významné lokality NATURA 2000, část součástí lokálního biocentra, CHKO II.-IV. zóna, některé parcely přístupné přes parcely cizích vlastníků, část záplavové území 100-leté vody 1 Majdalena, Hamr, okres Jindřichův m 2 zemědělská půda, převážně orná půda, dále TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící 2 Val, okres Tábor m zemědělská půda, TTP bez IS 3 Radonice u Drahotěšic, Dolní Bukovsko, okres České Budějovice m 2 zemědělská půda, orná půda, TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící 4 5 Břilice, Třeboň, okres Jindřichův Spolí, Libín, okres České Budějovice zemědělská půda bez IS m m zemědělská půda, TTP bez IS tvar parcely Výpočet relace dle čl. 5 odst. 3 Postupy při oceňování majetku státu. Výpočet relace č.1 č. Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Objektivizace nabídkové ceny Cena po objektivizaci 1 31,10 0,90 27, ,03-25, ,99 0,90 28, ,82 0,90 31, ,97-29,97 Maximální hodnota 31,33 (případ č.4) Minimální hodnota 25,03 (případ č.2) Relace min vs. max hodnoty 1,2517 OK Aritmetický průměr 28,62 7

8 II. a) Výpočet dle metodiky UZSVM (Postupy při oceňování majetku státu) Pozemek v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí, obec Lomnice nad Lužnicí č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Váha srovnání Oceňovaný objekt Lomnice nad Lužnicí, Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův 9270 m 2 plochy zemědělské, minimální část navrhovaného obchvatu silnice I/24 (cca 10 m 2 ), část plochy vodní a vodohospodářské (576 m 2 ), část plochy přírodní (22 m 2 ) bez IS všechny parcely spolu nesousedící, část návrh interakčního prvku, přes část prochází hranice biochor, na část zasahuje ochranné pásmo silnice, část součástí evropsky významné lokality NATURA 2000, část součástí lokálního biocentra, CHKO II.-IV. zóna, některé parcely přístupné přes parcely cizích vlastníků, část záplavové území 100-leté vody X 1 Majdalena, Hamr, okres Jindřichův m 2 zemědělská půda, převážně orná půda, dále TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící 3 2 Val, okres Tábor 2 zemědělská půda, TTP bez IS m 3 Radonice u Drahotěšic, Dolní Bukovsko, okres České Budějovice m 2 zemědělská půda, orná půda, TTP, vodní, ostatní bez IS parcely spolu nesousedící Břilice, Třeboň, okres Jindřichův Spolí, Libín, okres České Budějovice zemědělská půda bez IS 3 m 2 2 zemědělská půda, TTP bez IS tvar parcely m Výpočet základní ceny č. Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Objektivizace nabídkové ceny Cena po objektivizaci Váha Součin 1 31,10 0,90 27, , ,03-25, , ,99 0,90 28, , ,82 0,90 31, , ,97-29, ,91 Mezisoučet ,72 Celkem 28,89 Základní cena: 28,89 Kč/m 2 Úprava ceny dle čl. 5 odst. 4 a 5: 28,89 * 1,0000 = 28,89 Kč/m 2 Výsledná cena dle metodiky popsané v dokumentu Postupy při oceňování majetku státu je vzhledem k výše uvedenému stanovena na 28,89 Kč/m 2 Celková cena po zaokrouhlení: * m 2 = ,30 Kč ,-- Kč 8

9 II. b) Výpočet dle metodiky MFČR Vyloučení extrémní hodnoty č. Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Objektivizace nabídkové ceny Cena po objektivizaci ,90 27, , ,90 28, ,90 31, ,97 Střední hodnota 28,62 Medián 28,79 Rozdíl max-min 6,30 Minimum 25,03 Maximum 31,33 Rozdělení četnosti Třídy Četnost Pravděpodobnost 25 až až až až Četnost 0,45 0,4 0,35 0,3 0,25 0,2 0,15 0,1 0, Četnost až až až až Výsledná cena dle metodiky MFČR je stanovena v rozsahu: od 29,76 Kč/m 2 do 31,33 Kč/m 2 * m 2 od ,20 Kč do ,10 Kč Celková cena po zaokrouhlení: od ,-- Kč do ,-- Kč 9

10 C. REKAPITULACE I. Výsledek dle srovnávací metody II. a) Výsledek dle metodiky ÚZSVM II. b) Výsledek dle metodiky MFČR ,-- Kč ,-- Kč od ,-- Kč do ,-- Kč Závěr: Na základě výše uvedených zjištění a s přihlédnutím ke stavu a k místním podmínkám polohy nemovitostí stanovujeme obvyklou cenu pozemků parc. č. 1624/135, 2055/5, 2055/12, 2501/145, 4242/36 nacházejících se v obci Lomnice nad Lužnicí, okres Jindřichův, katastrální území Lomnice nad Lužnicí, kraj Jihočeský, ke dni ocenění na: ,- Kč Slovy: Dvěstěosmdesáttisíc Kč Vypracoval: XP invest, s.r.o., Ing. Ondřej Busta Mánesova 1374/53, Praha Tel.: info@xpinvest.cz V Praze, dne D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako ústav kvalifikovaný pro výkon znalecké činnosti, jmenovaný podle ustanovení 21 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovením 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvem spravedlnosti České republiky, č. j. 55/2012-OSD-SZN/9 ze dne do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod pořadovým číslem /2018 znaleckého deníku. 10

11 Výřez z katastrální mapy + ortofotomapa Parc. č. 1624/135 a 4242/36 Parc. č. 2055/12 a 2055/5 Parc. č. 2501/145 12

12 Výřez z územního plánu Parc. č. 2055/12 a 2055/5 Parc. č. 1624/135 a 4242/36 13

13 Parc. č. 2501/145 14

14 Fotodokumentace 15

15 Srovnávané nemovitosti 1. Identifikace Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č. 1 Prodej, Pozemek, m 2, Majdalena, okres Jindřichův Celková cena: Kč Adresa: Majdalena, okres Jindřichův 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Majdalena, okres Jindřichův Plocha pozemku (m2) Cena Kč Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v KÚ Majdalena a KÚ Hamr o celkové výměře m2. Jedná se o 12 parcel, kde převažuje orná půda, dále trvalý travní porost, vodní a ostatní. Půda je obhospodařována. Vhodné jako investice. Foto ilustrační. Více informací u realitního makléře. 16

16 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, 2173 m 2, Val, okres Tábor Celková cena: Kč Adresa: Val, okres Tábor 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci a v kupní smlouvě)) Adresa Val, okres Tábor Provize Neuvedeno Cena dle kupní smlouvy Kupní smlouva podepsaná dne Kč Plocha pozemku (m2) Současné využití zemědělská půda Číslo řízení V-3189/2018 Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Poznámka k ceně Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis Nabízíme k prodeji pozemek o výměře m2 v jihočeské obci Val, která se nachází 6 km jihovýchodně od Veselí nad Lužnicí, v kotlině Třeboňské pánve a je součástí CHKO Třeboňsko. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a je z větší části zahrnut v LPIS - možnost dotace. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností s nájemním vztahem. "Hospodařícím zemědělcům nabízíme zdarma kompletní poradenskou činnost při vyřízení dotace od PGRLF na nákup pozemků, což v praxi znamená v podstatě slevu ve výši cca ,- Kč." Val u Veselí nad Lužnicí je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 17

17 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, m 2, Dolní Bukovsko, okres České Budějovice Celková cena: Kč Adresa: Dolní Bukovsko, okres České Budějovice 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Dolní Bukovsko, okres České Budějovice Plocha pozemku (m2) Cena Kč Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře m2 v jihočeské obci Radonice u Drahotěšic, v okrese České Budějovice, která je součástí městysu Dolní Bukovsko a nachází se asi 3,8 km na jihozápad od Dolního Bukovska. Pozemky jsou obhospodařovány a jsou z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní, vodní. "Hospodařícím zemědělcům nabízíme zdarma kompletní poradenskou činnost při vyřízení dotace od PGRLF na nákup pozemků, což v praxi znamená v podstatě slevu ve výši cca ,- Kč". Radonice u Drahotěšic jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 18

18 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, m 2, Třeboň, okres Jindřichův Celková cena: Kč Adresa: Třeboň, okres Jindřichův 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci) Adresa Třeboň, okres Jindřichův Plocha pozemku (m2) Cena Kč Současné využití zemědělská půda Poznámka k ceně Neuvedeno Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Provize Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis Nabízíme k prodeji pozemky v kú Břilice, okres Jindřichův. Jedná se o prodej 3 parcel, které jsou z většiny obhospodařovány. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a sdělíme Vám číslo LV. 19

19 Záznam o prodeji srovnávané nemovitosti č Identifikace Prodej, Pozemek, 7107 m 2, Libín, okres České Budějovice Celková cena: Kč Adresa: Libín, okres České Budějovice 2. Vývoj ceny nemovitosti (od začátku do konce období nabízení v realitní inzerci) 3. Celkový popis nemovitosti (dle dat uvedených v inzerci a v kupní smlouvě)) Adresa Libín, okres České Budějovice Provize Neuvedeno Cena dle kupní smlouvy Kupní smlouva podepsaná dne Kč Plocha pozemku (m2) Současné využití zemědělská půda Číslo řízení V-8580/2018 Zasíťovaný pozemek Neuvedeno Poznámka k ceně Neuvedeno Umístění objektu Neuvedeno Slovní popis V jihočeské vesničce Spolí, část obce Libín v okrese České Budějovice, která se nachází se asi 2 km na východ od Libína, nabízíme k prodeji pozemek o výměře m2. Dle katastru nemotostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován s nájemním vztahem a je zcela zapsán v LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemek je přímo z místní komunikace. Hospodařícím zemědělcům nabízíme zdarma kompletní poradenskou činnost při vyřízení dotace od PGRLF na nákup pozemků, což v praxi znamená v podstatě slevu ve výši cca ,- Kč". Spolí u Ledenic je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 20