Vyhláška - Územní plán zóny Kraví hora. M a g i s t r á t m ě s t a B r n a V Y H L Á Š K A č.

Transkript

1 Vyhláška - Územní plán zóny Kraví hora M a g i s t r á t m ě s t a B r n a V Y H L Á Š K A č. 20/1998 o závazných částech Územního plánu zóny Kraví hora Rada města Brna se dne usnesla vydat podle 16, 24 odst. (1) a 45 písm. 1 zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, podle 29 odst. (3) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a podle čl. 4 odst. (3) písm. n) vyhlášky města Brna č. 1/1997 (Statutu města Brna), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku. ČÁST I - ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Vyhláška stanovuje závazné části Územního plánu zóny Kraví hora schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z 2/045 zasedání ve dnech (dále jen ÚPZ). Článek 2 (1) Vyhláška platí pro území řešené ÚPZ, které je vymezeno na západě náměstím Míru, ulicí Údolní, na jihu zahradami za domy v ulici Grohově, ulicí Grohovou, na východě ulicí Úvoz, areálem ZŠ Úvoz, ulicí Rybkovou, ulicí Veveří, ulicí Minskou, hranicemi parcel p. č. 2832, 2830, 2829, 2828, k. ú. Žabovřesky, na severu ulicí Lužickou, zahradami za domy v ulici Lužické a Tůmově, ulicí Tůmovou a spojnicí mezi ulicemi Tůmovou a Březinovou. Toto území je situováno na k. ú. Veveří a je spravováno Úřadem městské části Brno-střed, menší část je situována na k. ú. Žabovřesky a je spravována Úřadem městské části Brno-Žabovřesky. (2) Případné změny správních hranic městských částí, pokud nebudou mít vliv na organizaci území, nebudou důvodem změny ÚPZ. (3) Platnost vyhlášky je omezena platností ÚPZ. (4) Návrhové období ÚPZ je do roku Článek 3 Pro potřebu této vyhlášky a regulativů ÚPZ jsou převzaty pojmy z vyhlášky MMB č. 16/1994 o závazných částech ÚPmB ve znění

2 pozdějších vyhlášek. ČÁST II - ZÁVAZNOST DOKUMENTACE Článek 4 (1) Závazně jsou stanoveny funkce a funkční typy. (2) Závazně jsou rovněž vymezeny hranice jednotlivých funkcí a funkčních typů. (3) Závazné jsou následující prvky regulace funkčního uspořádání obsažené ve výkresech ÚPZ, které jsou uvedeny v příloze č. 1 této vyhlášky: 1. Regulační podmínky pro plochy stavební 2. Regulační podmínky pro plochy nestavební-volné 3. Regulační podmínky pro plochy s překryvnou funkcí 4. Zásady uspořádání dopravy 5. Zásady uspořádání inženýrských sítí 6. Ochranné režimy. (4) Regulační podmínky se vztahují k základním plochám (nikoliv k jednotlivým parcelám). (5) Závazné jsou prostorové regulativy, které jsou uvedeny ve výkrese č. 3 - Výkres regulací. (6) Případná možnost výjimek z regulativů je uvedena u jednotlivých funkčních typů v příloze č. 1 této vyhlášky. (7) Překročení limitů stanovených prostorovými regulacemi se připouští pouze výjimečně, pokud to vyžadují zvláštní městotvorné důvody, za předpokladu, že překročení limitů bude kompenzováno opatřeními, která zajistí, že nebudou ovlivněny všeobecné požadavky na zdravé životní prostředí, a za předpokladu, že budou uspokojeny požadavky dopravy. Článek 5 Stavby uvedené v regulačních podmínkách funkčních typů jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže počtem, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem a způsobem využívání odporují charakteru předmětné lokality. Rovněž jsou nepřípustné, jestliže mohou být zdrojem závad nebo vlivů, které dle charakteru lokality jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí. Článek 6 (1) Dočasné využití návrhových ploch stavebních se řídí

3 ustanovením článku 6a odst. (1) vyhlášky MMB č. 16/1994 o závazných částech ÚPmB, ve znění pozdějších vyhlášek. (2) Dočasné využití návrhových ploch určených pro zeleň městskou se řídí ustanovením článku 6a odst. (2) vyhlášky MMB č. 16/1994 o závazných částech ÚPmB, ve znění pozdějších vyhlášek. Článek 7 (1) Jako veřejně prospěšné stavby ve smyslu 108 odst. (2) písm. a) stavebního zákona, pro jejichž uskutečnění lze v krajním případě vyvlastnit nebo omezit vlastnická práva k pozemkům a stavbám, jsou vymezeny navrhované investiční akce uvedené v příloze č. 2 této vyhlášky. (2) Poloha těchto staveb je vyznačena ve výkrese č. 4 - Veřejně prospěšné stavby. Článek 8 Směrnou část ÚPZ tvoří obsah výkresů ÚPZ, který není vyjádřen regulativy prostorového a funkčního uspořádání dle článku 4 vyhlášky. ČÁST III - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 9 (1) Jakékoliv výjimky z regulativů dle článku 4 odst. (1) vyhlášky (jestliže možnost výjimky výslovně připouštějí) uděluje pořizovatel ÚPZ, tj. ÚHA MMB, na základě souhlasu zastupitelstva příslušné městské části (dále jen ZMČ). (2) Při udělování souhlasu s výjimkou dle odst. (1) je třeba posuzovat jednotlivé případy zejména z hlediska technických a prostorových podmínek území, možnosti řešení provozních potřeb diskutovaného zařízení v daném území a vlivu tohoto zařízení na životní prostředí. (3) Pokud jednotlivá stanoviska dle odst. (1) nejsou shodná, svolá příslušný stavební úřad dohadovací jednání zástupců pořizovatele a ZMČ. V případě sporu předloží pořizovatel ÚPZ předmětnou záležitost k rozhodnutí Zastupitelstvu města Brna. Tento postup nebude použit v případě, kdy s udělením výjimky nesouhlasí ZMČ - toto stanovisko musí být respektováno. Článek 10

4 Ke schválení změn a doplňků závazné části ÚPZ, případně ke zrušení jeho platnosti, je podle 31 odst. (1) stavebního zákona příslušné Zastupitelstvo města Brna. O úpravách směrné části rozhoduje ve smyslu 31 odst. (3) stavebního zákona pořizovatel, tj. ÚHA MMB, po dohodě s příslušným ZMČ. Článek 11 Dokumentace ÚPZ opatřená schvalovací doložkou je uložena u pořizovatele (ÚHA MMB), stavebního úřadu ÚMČ Brno-střed a stavebního úřadu ÚMČ Brno-Žabovřesky. Článek 12 Tato vyhláška nabývá účinnosti dne JUDr. Dagmar Lastovecká, v. r. primátorka města Brna ing. Jiří Klemensevič, v. r. 1. náměstek primátorky města Brna

5 Příloha č. 1 Závazné prvky regulace funkčního uspořádání 1. Regulační podmínky pro plochy stavební - obecně platí, že pro jednotlivé funkční typy ploch je přípustné, příp. výjimečně přípustné funkční využití stanoveno závaznými regulativy ÚPmB. 2. Regulační podmínky pro plochy nestavební-volné - vyznačené ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací, který vymezuje funkci a funkční typ ploch nestavebních-volných - přípustné funkční využití je u jednotlivých funkčních typů vzhledem ke specifickému charakteru území oproti regulativům ÚPmB konkretizováno: Plochy městské zeleně - jsou veřejně přístupné - části ploch, vyznačené ve výkrese č. 3 - Výkres regulací - jako "Areály v oplocení", mohou mít specificky upravený režim přístupnosti pro veřejnost. Plochy parků (ZP) - jsou záměrně vytvořené a udržované plochy zeleně sloužící odpočinku a rekreaci obyvatel města - jsou vytvářeny na základě zahradně-architektonického návrhu, části parků mohou sloužit jako ukázka zahradního umění. - úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci parku - stavby a zařízení, které mají doplňkovou funkci, jsou vyznačeny ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací - a respektují v tomto výkrese stanovené - umístění - funkční využití vymezené překryvnou funkcí - stavební objem vymezený prostorovými regulacemi. Plochy rekreační zeleně (ZR) - jsou záměrně vytvořené a udržované plochy zeleně sloužící pro sport a aktivní rekreaci obyvatel města. - úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy - stavby a zařízení, které mají doplňkovou funkci, a pouze

6 ty, které jsou vyznačeny ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací - a respektují v tomto výkrese stanovené - umístění - funkční využití vymezené překryvnou funkcí - stavební objem vymezený prostorovými regulacemi. Plochy ostatní městské zeleně (ZO) zahrnují zejména - parkově upravená veřejná prostranství - uliční stromořadí a liniovou zeleň - izolační a ochrannou zeleň. Funkčně i provozně navazují na jiné plochy městské zeleně. - pěší komunikace - cyklistické stezky. Plochy městské zeleně se specifickou náplní (Z) zahrnují plochy zeleně, kde účel využití je závazně stanoven jmenovitě v legendě výkresu č. 3 - Výkres regulací. 3. Regulační podmínky pro plochy s překryvnou funkcí - vyznačené ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací, ve kterých se zpřesňuje nebo omezuje urbanistická funkce (účel využití plochy): Zeleň ve stavebních plochách jsou části stavebních ploch (nezastavěné části stavebních pozemků) určené pro zeleň, která má doplňkovou funkci k funkci hlavní. Rozsah těchto ploch není vymezen závazně. Zeleň městská s doplňkovou funkcí jsou plochy zeleně městské, tj. plochy parků nebo plochy rekreační zeleně, na nichž jsou přípustné stavby a zařízení, které mají doplňkovou funkci k funkci hlavní. Účel využití doplňkové funkce je vyznačen graficky ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací - barvou příslušné funkce. Jedná se o následující překryvné-doplňkové funkce: - překryvná funkce doprava - parkovací stání pro osobní vozidla, příp.autobusy - přístupové komunikace. - překryvná funkce sport a rekreace - hřiště a sportoviště - tělocvičny, posilovny, fitcentra - objekty šaten a sociálních zařízení jako doplněk hřišť a sportovišť - občerstvení.

7 Výjimečně přípustné jsou: - zařízení veřejného stravování. - překryvná funkce sport a rekreace v areálu vymezeném jako "režim řízené výstavby" (areál stávajícího koupaliště, kde je navrženo umístění Centra pohybových aktivit) - otevřené i kryté bazény - sportovní a plavecké haly - tělocvičny, posilovny, fitcentra, sauny - hřiště a sportoviště - zařízení veřejného stravování - půjčovny sportovních potřeb. Výjimečně přípustné jsou: - zařízení služeb, pokud jsou integrována v objektu výše uvedených přípustných zařízení a pokud souvisejí s hlavní funkcí objektu - maloobchodní prodejny, pokud jsou integrovány v objektu výše uvedených přípustných zařízení a pokud sortiment prodejny souvisí s hlavní funkcí objektu. Výstavbu nových objektů v areálu vymezeném jako "režim řízené výstavby" lze realizovat pouze na základě zpracované a přiměřeně projednané urbanistické a architektonické studie celého areálu a za podmínky, že IPP areálu nepřesáhne hodnotu 0,07 stanovenou pro plochy volné. - překryvná funkce veřejná vybavenost (policie, školství, zařízení pro volný čas mládeže) - služebny Městské policie - zařízení pro správu a provoz parku - zařízení pro údržbu parku - zařízení pro zahradnickou výrobu pro potřeby parku - sociální zařízení pro návštěvníky parku včetně stanice první pomoci - zařízení pro volný čas dětí a mládeže - zařízení pro kulturní účely - restaurační zařízení, kavárny, občerstvení. 5. Zásady uspořádání dopravy - vyjádřené ve výkrese č. 5 - Řešení dopravy - vymezení dopravních tras včetně jejich účelu a klasifikace - řešení dopravy v klidu. 6. Zásady uspořádání inženýrských sítí - vedení tras inženýrských sítí vyznačených ve výkrese č. 6 - Inženýrské sítě.

8 7. Ochranné režimy - vyznačené ve výkrese č. 3 - Výkrese regulací, kterými se omezuje urbanistická funkce (účel využití plochy). Příloha č. 2 Veřejně prospěšné stavby vymezené ve výkrese č. 4 - Veřejně prospěšné stavby, označené písmeny a seřazené dle etap realizace: Celoměstský park - 1. etapa: A - Pěší komunikace se stromořadím - přístup do parku z ul. Minské mezi Tomášským dvorem a navrženým objektem smíšeného využití B - Pěší komunikace se stromořadím - přístup do parku z ul. Veveří mezi areálem AV ČR a Tomášským dvorem C - Hlavní nástupní prostor parku a úprava východního svahu (přestavba zahrádkářské kolonie na park) včetně výstavby objektu pro údržbu parku (tato část - 2. etapa) D - Pěší komunikace s doprovodnou zelení (ul. Kraví hora) E - Hlavní komunikace parku (pojízdná) se stromořadím, cyklistickou stezkou a pěším chodníkem F - Dostavba sportovního areálu (sociální zařízení a šatny, tělocvična pro neorganizovanou TV) G - Vrcholová část parku zahrnující dětské hřiště, dopravní hřiště včetně vybavenosti, služebnu Městské policie, kynologické cvičiště, hřiště na házenou a sociální zařízení H - Přestavba areálu koupaliště (včetně nástupního prostoru) na Centrum pohybových aktivit I - Záchytné parkoviště pro návštěvníky parku. Celoměstský park - 2. etapa: J - Dostavba nástupního prostoru parku z ul. Žižkovy K - Centrální část parku - oplocená expozice zahradního umění (amfiteátr, ateliér, oranžerie) a zařízení pro volný čas dětí a mládeže - Centrum volného času. Celoměstský park - 3. etapa: L - Úprava východního a jižního svahu - přestavba zahrádkářské kolonie na park M - Úprava severní části - přestavba zahrádkářské kolonie na park. Ostatní veřejně prospěšné stavby: N - Zařízení pro volný čas dětí a mládeže - Centrum volného času (přestavba provozní budovy BVaK) O - Dostavba Gymnázia Matyáše Lercha na ul. Žižkově (tělocvična, sportoviště).

9