J NAD NISOU ZMNA.2 ZEMN HO PL`NU N`ZEV D LA - F`ZE SDRUEN ARCHITEKT URBANIST LIBEREC SAUL S.R.O. U DOMOVINY 491/ LIBEREC ING.ARCH.J.

Transkript

1 J ABLONEC NAD NISOU ZMNA.2 ZEMN HO PL`NU N`ZEV D LA - F`ZE N`VRH PRO VEEJN PROJEDN`N KOMPLETN DOKUMENTACE DATUM Z` 2018 SDRUEN ARCHITEKT URBANIST LIBEREC ZHOTOVITEL C A B D E SAUL S.R.O. U DOMOVINY 491/ LIBEREC AUTORIZACE ZHOTOVITELE OBJEDNATEL DOPRAVN PODNIK MST LIBERCE A JABLONCE NAD NISOU, a.s. MRT KOVA 3, LIBEREC. ZAK`ZKY OBJEDNATELE. ZAK`ZKY ZHOTOVITELE 003/2018 VOS POIZOVATEL VEDOUC PROJEKTANT ODDLEN ZEMN HO PL`NOV`N ING.ARCH.J.PLAIL MAGISTR`T MSTA ZODPOVDN PROJEKTANT ING.JAN MUSIL JABLONEC NAD NISOU M ROV N`MST 3100/ JABLONEC NAD NISOU

2 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou Identifikační údaje název díla: fáze: ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU návrh pro veřejné projednání číslo zakázky zhotovitele: 003/2018 číslo zakázky objednatele: VOŘS datum: září 2018 OBJEDNATEL: POŘIZOVATEL: ZHOTOVITEL: vedoucí projektu: urbanistismus: dopravní infrastruktura: ochrana přírody a krajiny, ÚSES, ZPF, PUPFL: datová část: grafické práce: Dopravní podnik měst Liberce a Jablonce nad Nisou, a.s. Mrštíkova 3, Liberec III Oddělení územního plánování Odboru územního a hospodářského rozvoje Magistrátu města Jablonec nad Nisou Mírové náměstí 3100/19, Jablonec nad Nisou SAUL s.r.o. U Domoviny 491/1, Liberec 4 Ing. arch. Jiří Plašil Ing. Jan Musil Ing. Ladislav Křenek Ing. Jan Hromek Ing. Jan Musil Romana Svobodová SAUL s.r.o 1

3 Obsah Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU kapitola strana A Vymezení zastavěného území 3 B Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot neuplatňuje se C Urbanistická koncepce 4 D Koncepce veřejné infrastruktury 6 E Koncepce uspořádání krajiny 8 F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 9 G Vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu 10 a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit H Vymezení VPS a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 11 I Vymezení ploch a koridorů územních rezerv neuplatňuje se J Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmínněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro jejich neuplatňuje se pořízení... K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačních plánů... neuplatňuje se L Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb 12 M Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 13 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU číslo název výkresu měřítko 1 Výkres základního členění území (výřezy) 1 : Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití (výřezy) 1 : Hlavní výkres koncepce dopravní infrastruktury (výřezy) 1 : Hlavní výkres koncepce technické infrastruktury (výřezy) 1 : Hlavní výkres koncepce uspořádání krajiny (výřezy) 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (výřezy) 1 : SAUL s.r.o

4 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou A Vymezení zastavěného území A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Vymezuje se zastavěné území pro správní území statutárního města Jablonce nad Nisou k datu Vymezuje se zastavěné území pro správní území statutárního města Jablonce nad Nisou k datu SAUL s.r.o 3

5 C Urbanistická koncepce Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou C URBANISTICKÁ KONCEPCE C.1 ZÁSADY PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ C.1 URBANISTICKÁ KOMPOZICE Rozvoj harmonického polyfunkčního města: ZÓNY SOUSTŘEDĚNÝCH EKONOMICKÝCH AKTIVIT rozvíjet tramvajovou dopravu k novému terminálu VOD v centru města, optimalizovat a rozvíjet tramvajovou dopravu k novému terminálu VOD v centru města, C.2 NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Návrh plošného a prostorového uspořádání území je zobrazen ve výkrese č. 2 Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Plochy s rozdílným způsobem využití zastavěné, zastavitelné: BM Plochy bydlení - městské BP Plochy bydlení - příměstské SC Plochy smíšené obytné - centrální SM Plochy smíšené městské SO Plochy smíšené městské - kapacitní RZ Plochy rekreace zahrádkové osady OV Plochy občanského vybavení OS Plochy občanského vybavení - sport a rekreace OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy VK Plochy veřejných prostranství - komunikace DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční DD Plochy dopravní infrastruktury - drážní TI Plochy technické infrastruktury VS Plochy výroby a skladování Plochy s rozdílným způsobem využití nezastavěné a nezastavitelné: VH Plochy vodní a vodohospodářské ZP Plochy zemědělské LP Plochy lesní PP Plochy přírodní SK Plochy smíšené krajinné VZ Plochy veřejných prostranství zeleň Plošné a prostorové uspořádání území včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití je zobrazeno ve výkrese č. 2 Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití. 4 SAUL s.r.o

6 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou C Urbanistická koncepce C.2.1 ZASTAVITELNÉ PLOCHY Tab. C.2.1.a: Zastavitelné plochy ozn. katastrální území způsob využití plochy výšková hladina zástavby IZP IOZ doplňující údaje DD.1 Jablonec nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní VPS DD.2 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní VPS DD.3 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní VPS DD.4 Jablonec nad Nisou, Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní VPS DS.25 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury silniční VPS VK.43 Proseč nad Nisou Plochy veřejných prostranství komunikace VPS ozn. katastrální území způsob využití plochy výšková hladina zástavby IZP IOZ doplňující údaje VK.4 Jablonec nad Nisou Plochy veřejných prostranství komunikace VPS C.2.3 Pozn: NEZASTAVITELNÉ PLOCHY Doplňuje se (pod tab. C.2.3.a): plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině. SAUL s.r.o 5

7 D Koncepce veřejné infrastruktury Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou D KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.1.1 Níže stanovenou koncepci dopravní infrastruktury realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití: DS - plochy dopravní infrastruktury - silniční, DD - plochy dopravní infrastruktury - drážní, VK - plochy veřejných prostranství - komunikace. Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F. ZÁKLADNÍ SILNIČNÍ SÍŤ D SILNICE III/29024 LIBEREC JABLONEC NAD NISOU (KŘIŽ. II/614) D.1.4 přeložka v prostoru U Kyselky (směrová korekce v délce 150 m) TRAMVAJOVÁ DOPRAVA optimalizace trasy tramvajové trati Liberec Jablonec nad Nisou, zlepšení směrových parametrů (plochy DD.1 a DD.2) optimalizace trasy tramvajové trati Liberec Jablonec nad Nisou, zlepšení směrových parametrů trati, úpravy zastávek, vazby na okolní území (plochy DD.1, DD.2, DD.3 a DD.4) D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Pro uložení sítí technické infrastruktury využít přednostně následující plochy s rozdílným způsobem využití: plochy veřejných prostranství komunikace, plochy veřejných prostranství zeleň plochy dopravní infrastruktury silniční. Níže stanovenou koncepci technické infrastruktury realizovat přednostně v rámci stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití: plošně rozsáhlejší stavby a zařízení technické infrastruktury: TI - plochy technické infrastruktury, pločně nenáročná zařízení a sítě technické infrastruktury: VK - plochy veřejných prostranství - komunikace, VZ - plochy veřejných prostranství zeleň, DS - plochy dopravní infrastruktury - silniční. Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F. 6 SAUL s.r.o

8 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou D Koncepce veřejné infrastruktury D.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury je zobrazena ve výkresu č. 2 Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití. Níže stanovenou koncepci občanského vybavení veřejné infrastruktury realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití: OV - plochy občanského vybavení, OS - plochy občanského vybavení - sport a rekreace, OH - plochy občanského vybavení - hřbitovy a dále v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž regulační podmínky to připouštějí. Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F. D.4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Koncepce veřejných prostranství je zobrazena ve výkresu č. 2 Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití. Níže stanovenou koncepci veřejných prostranství realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití: VK - plochy veřejných prostranství - komunikace, VZ - plochy veřejných prostranství zeleň. a dále v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž regulační podmínky to připouštějí. Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F. SAUL s.r.o 7

9 E Koncepce uspořádání krajiny Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou E KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.1 OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU Doplňuje se (do bodu 2.): Plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině. 8 SAUL s.r.o

10 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou F Stanovení podmínek pro využití ploch F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1 VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1.1 F.1.2 Pozn: PLOCHY PODLE VÝZNAMU Doplňuje se (pod odrážku plochy nezastavitelné): Plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině. PLOCHY PODLE ZPŮSOBU VYUŽITÍ (FUNKCE) KATEGORIE PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Doplňuje se (pod VZ Plochy veřejných prostranství - zeleň): plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině. F.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.2.1 F.2.2 Pozn: PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ - ZASTAVĚNÉ, ZASTAVITELNÉ ZÁKLADNÍ VYBAVENOST ÚZEMÍ Vypouští se (z tab. F.2.1: Základní vybavenost ploch zastavěných a zastavitelných): terénní úpravy, opěrné zdi, propustky a přemostění Doplňuje se (do tab. F.2.1: Základní vybavenost ploch zastavěných a zastavitelných): terénní úpravy, opěrné zdi, propustky, přemostění a lávky PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ - NEZASTAVĚNÉ, NEZASTAVITELNÉ plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině. SAUL s.r.o 9

11 G Vymezení VPS a VPO možnost vyvlastnění G Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1.1 Ozn. VPS VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Katastrální území Navržené využití plochy Navržená plocha Výměra m/m 2 Vyvolané demolice DD.1 Jablonec nad Nisou DD Poznámka DD.2 Proseč nad Nisou DD st.p.č.1562 demolice se týká pouze vedlejších staveb na pozemku Ozn. VPS Katastrální území Navržené využití plochy Navržená plocha DS.25 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury silniční DD.1 Jablonec nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní DD.2 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní DD.3 Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní DD.4 Jablonec nad Nisou, Proseč nad Nisou Plochy dopravní infrastruktury drážní VK.43 Proseč nad Nisou Plochy veřejných prostranství komunikace Výměra m/m 2 Vyvolané demolice DS DD DD DD DD VK Poznámka 10 SAUL s.r.o

12 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou H Vymezení VPS a VPO předkupní právo H VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO H.2 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÁ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO H.2.1 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Ozn. VPS Katastrální území Navržené využití plochy Navržená plocha VK.4 Jablonec nad Nisou Plocha veřejných prostranství komunikace Výměra m/m 2 Vyvolané demolice VK Poznámka SAUL s.r.o 11

13 L Vymezení významných staveb Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou L L VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB 12 SAUL s.r.o

14 Změna č. 2 Územního plánu Jablonec nad Nisou M Počet listů a výkresů M ÚDAJE O POČTU LISTŮ A VÝKRESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Počet číslovaných stran textové části územního plánu je 13. GRAFICKÁ ČÁST 1. Výkres základního členění území M - 1 : výřezy 6x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) 2. Hlavní výkres plochy s rozdílným způsobem využití M - 1 : výřezy 6x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) 3. Hlavní výkres koncepce dopravní infrastruktury M - 1 : výřezy 6x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) 4. Hlavní výkres koncepce technické infrastruktury M - 1 : výřezy 6x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) 5. Hlavní výkres koncepce uspořádání krajiny M - 1 : výřezy 6x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) 6. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M - 1 : 5000 výřezy 3x A4 (včetně A4 s rozpiskou a legendou) SAUL s.r.o 13