Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN ᘇ剧ÍN odůvodnění návrhu ÚPRAVA PŘED VYDÁNÍM ÚZEMNÍHO PLÁNU. TEXTOVÁ ČÁᘇ剧T vypracovala: Ing. arch. Hana Vrchlavská Ing. arch. Alena Fárková datum: duben 2008

2 O ᘇ剧 ᘇ剧 ᘇ剧Oᘇ剧ᘇ剧ᘇ剧ENT ᘇ剧E TEXTOVÁ ČÁᘇ剧T ᘇ剧ᖇ厗ÍLOᘇ剧Y P1 ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : č ZPF VÝᘇ剧 Eᘇ剧OVÁ ČÁᘇ剧T II/a KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : II/a-1 ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1 : II/b ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : II/c PŘEDPOKLÁDANÉ ZÁBORY PŮDNÍHO FONDU 1 :

3 O ᘇ剧 ᘇ剧 TEXTOVÉ ČÁᘇ剧TI a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje... 4 b) Údaje o splnění zadání... 6 c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území... 9 c.1. Zdůvodnění vybrané varianty... 9 V zadání územního plánu Zbrašín nebylo požadováno variantní řešení, vzhledem k návrhu rozvoje obce plochy pro variantní řešení se nevyskytují... 9 c. 3. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch.. 9 Zhodnocení rozvojových předpokladů... 9 c. 4, Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území...10 c Demografie...11 c Hospodářské podmínky...11 c Podpora cestovního ruchu a rekreace...11 c Doprava...12 c Technická infrastruktura, odpady...13 c Energetická koncepce rozvojových ploch...13 c Vodní hospodářství...16 c Občanská vybavenost...23 c Ochrana kulturního dědictví...23 c Ochrana přírody a krajiny, ÚSES...24 Ochrana krajiny...24 Tabulky Územního systému ekologické stability tzv.úses...28 c Limity využití území...50 d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno...52 e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

4 Údaje o objednateli: Pořizovatel: Obecní úřad Zbrašín Zastoupený Radkem Tarabou, starostou obce Zbrašín Louny tel./fax / e mail: zbrasin.jara@iol.cz smlouva č:. 05/2005 ᘇ剧ořiᖇ厗oᖇ厗atel: Pověřený úřad s rozšířenou pravomocí: Městský úřad Louny Stavební úřad Územní plán Ing. Ivanka Makariusová Telefon: makariusova@mulouny.cz Údaje o ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗aᖇ厗oᖇ厗ateli: Autor: Ing. arch. Alena Fárková autorizovaná architektka ČKA IČO: Žatec, Šafaříkova 2537 tel , fax: Spoluautor: Ing. arch. Hana Vrchlavská autorizovaná architektka ČKA IČO: Smolnice 4, tel , fax: Spolupráce: Ing. Vladimír Budinský, doprava Ing.Milan Šobr, energetika Ing. Robert Klement, vodní hospodářství RNDr. Jana Tesařová, CSc., plán místního ÚSES, příroda, ZPF 3

5 aᖇ厗 Vᖇ厗ᖇ厗odnoᖇ厗enᖇ厗 ᖇ厗ooᖇ厗dinaᖇ厗e ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗៧啷ᖇ厗ᖇ厗ánᖇ厗 úᖇ厗emᖇ厗 ᖇ厗 ᖇ厗ledisᖇ厗a šiᖇ厗šᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗嗗 ᖇ厗 úᖇ厗emᖇ厗, ᖇ厗četnᆷ嘇 ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗odnoᖇ厗enᖇ厗 soᖇ厗ladᖇ厗 s ᖇ厗olitiᖇ厗oᖇ厗 úᖇ厗emnᖇ厗ᖇ厗o ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗oje ᘇ剧oᖇ厗lad s ᖇ厗olitiᖇ厗oᖇ厗 úᖇ厗emnᖇ厗ᖇ厗o ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗oje Řešené území se nachází mimo rozvojové oblasti a osy. Územní plán respektuje a chrání priority týkající se ochrany přírody a jejího přirozeného využívání a zachování venkovských oblastí, ochrany životního prostředí a historických hodnot. Řešeným územím neprocházejí koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu. Územní plán je v souladu s Politikou územního rozvoje č. 561 schválenou usnesením vlády ČR dne ᘇ剧oᖇ厗lad s úᖇ厗emnᆷ嘇 ᖇ厗lánoᖇ厗aᖇ厗ᖇ厗 doᖇ厗ᖇ厗mentaᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗danoᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗ajem Pro území obce jsou nadřazenou územně plánovací dokumentací 2. změny a doplňky územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve (ÚP VÚC SHP), schválené zastupitelstvem Ústeckého kraje a upravené dle ust. 187 odst. 7 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. V řešeném území se nachází regionální biokoridor RK Jimlín-Pravda a okrajem zasahuje do řešeného území ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru NRBK K21 Oblík Šebín Pochvalovská stráň. Z hlediska širších vztahů ÚP obce respektuje a navazuje na regionální rozvojové plány Mikroregionu Podlesí. ᘇ剧iᖇ厗šᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗ostaᖇ厗enᖇ厗 obᖇ厗e ᖇ厗 sᖇ厗stémᖇ厗 osᖇ厗dlenᖇ厗 Obec Zbrašín je součástí Ústeckého kraje. Katastrální území Zbrašín je tvořeno katastrálním územím Hořany u Zbrašína, Senkov, Zbrašín, Kocanda, Selmice. Nachází se ve střední části okresu Louny přibližně 6 km jižně od Loun. Velikost katastrálního území Zbrašín je celkem 1 275, 7398 ha Pověřený obecní úřad pro účel přenesené působnosti je město Louny. Význam obce z hlediska zemědělské produkce zůstal zachován i po roce 1989, ale zemědělská výroba byla značně utlumena. Ve správním území obce Zbrašín se nachází osada Kocanda, která v současné době téměř celá slouží k rekreačnímu bydlení. Tento druh rekreace je velmi přínosný pro zachování osídlení v krajině. Část území leží v přírodním parku Džbán a dobré autobusové i automobilové spojení podporuje význam osady Kocanda pro krátkodobou i dlouhodobou rekreaci. ᘇ剧iᖇ厗šᖇ厗 doᖇ厗ᖇ厗aᖇ厗nᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗ᖇ厗 Zbrašín nemá přímý kontakt na nadřazenou nadregionální silniční síť.v řešeném prostoru území obce je vedena silnice druhé třídy II/229. Na ní navazují silnice třetí třídy, které dále obsluhují jednotlivá území zastavěné části regionu. Hlavními dopravními osami v řešené prostoru obce jsou silnice třetí třídy, v Senkově silnice II. Třídy, které zastávají funkce sběrných komunikací a jsou nositeli přepravních vztahů místního významu. Dopravní intenzity na těchto silnicích nejsou vysoké a odpovídají celkovému charakteru krajiny. Veškeré další komunikační tahy vnějšího dopravního systému mají na území obce obslužnou resp. přístupovou funkci a v jejím nejbližším zájmovém prostoru jsou stabilizovány. V návrhu nevyžadují podstatné změny s územním dopadem. Železniční doprava není v řešeném prostoru zastoupena. Základní systém vnějších silničních tahů a obslužných komunikací zůstane pro další časový horizont zachován. V řešeném a nejbližším zájmovém území obce není uvažováno ani dlouhodobě s významnými přeložkami či novými komunikačními tahy, které by významně ovlivnily budoucí rozvoj řešeného území. 4

6 Z pohledu širších dopravních vztahů nemají navržené plochy a objekty dopravní infrastruktury žádné vazby na nadřazené prvky dopravního charakteru. Obslužné místní komunikace mají lokální význam a jsou napojeny na stávající síť ulic a cest. ᘇ剧iᖇ厗šᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗ᖇ厗 teᖇ厗ᖇ厗niᖇ厗ᖇ厗é infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Eneᖇ厗getiᖇ厗a Zpracování energetické a spojové části územního plánu vychází ze schváleného územního plánu Ústeckého kraje. Navržená opatření (řešení) v oblasti energetiky nejsou v rozporu s územní energetickou koncepcí kraje, která připouští pro vytápění ušlechtilé energie a ekologická paliva nezávislá na sítích. Elektroenergetické a plynárenské sítě jsou součástí nadmístních sítí, které jsou provozovány soukromými akciovými společnostmi. Elektřina je odebírána z tuzemských zdrojů, zemní plyn je dovážen ze zdrojů mimo ČR. Vodnᖇ厗 ᖇ厗osᖇ厗odářstᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗anitelné oblasti do této oblasti jsou zařazeny Hořany , Senkov , Zbrašín , dle příslušných předpisů (zákona č..154/2001 Sb., o vodách a nařízení vlády 103/2003 Sb. v platném znění) ᘇ剧ᖇ厗dᖇ厗ologie Území leží v povodí řeky Ohře. Uplatňuje se zde několik drobných podpovodí. Plošina u Zbrašína včetně Selmického lesa je odvodňována potokem Maruška ( ). Tento potok v území pramení a protéká přibližně jeho středem ve směru k severu. Západní část území s obcí Hořany je odvodňována potokem Hasina a jeho drobnými bezejmennými přítoky ( ). Přítoky v území pramení a procházejí jím. Hasina se území dotýká při jeho SZ okraji. Východní část řešeného území s obcí Senkov je gravitačně odvodňována do Klášterského potoka ( ). Tento potok územím neprotéká. ásoboᖇ厗ánᖇ厗 ᖇ厗odoᖇ厗 Voda je do Zbrašína přivedena z vodárenské soustavy Severní Čechy. Zdrojem vody je vodárna s úpravnou vody v Holedeči. ᘇ剧analiᖇ厗aᖇ厗e Odkanalizování v obci je řešeno samostatně pro celé území, splaškové vody jsou vedeny do společné ČOV ve Zbrašíně. ᘇ剧iᖇ厗šᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗ᖇ厗 Úᘇ剧Eᘇ剧 a dalšᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗řᖇ厗ᖇ厗odnᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 sᖇ厗stém嗗 Nadřaᖇ厗ená bioᖇ厗entᖇ厗a a bioᖇ厗oᖇ厗idoᖇ厗ᖇ厗 Podle závazného podkladu: 2. Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP, (TERPLAN a.s, Ing. arch. Karel Beránek), a Obecně závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne 12. prosince 2001, kterou se vymezuje závazná část dokumentace 2. Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP jsou do území vloženy nadřazené prvky ÚSES: Oᘇ剧 N ᘇ剧 ᘇ剧21 nadregionální biokoridor je veden východně od řešeného území. Jeho ochranné pásmo, sahající 2 km od osy biokoridoru zasahuje do východního okraje řešeného území (viz grafická část). V OP NRBK jsou chráněna veškerá stávající cenná společenstva shodná s požadovanými společenstvy biokoridoru, ať již jsou zahrnuty do jiného způsobu ochrany, či nikoli. OP NRBK nezakládá právo na vyvlastnění ani předkupní právo na dotčené pozemky. egionálnᖇ厗 bioᖇ厗oᖇ厗idoᖇ厗 ᘇ剧 1099 ᘇ剧ᖇ厗aᖇ厗da Jimlᖇ厗n vstupuje krátkým úsekem do západního okraje řešeného území. Biokorodor byl akceptován dle 2. ZaD ÚPN VÚC SHP. V území je nefunkční. Na regionálním biokoridoru bylo vymezeno funkční vložené biocentrum místního významu LC6, které je součástí regionální trasy. 5

7 Naᖇ厗ᖇ厗៧啷ené ᖇ厗ámᆷ嘇ᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗asaᖇ厗ᖇ厗jᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗o úᖇ厗emᖇ厗 soᖇ厗sednᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 obᖇ厗ᖇ厗 Teᖇ厗ᖇ厗niᖇ厗ᖇ厗á ᖇ厗ᖇ厗baᖇ厗enost úᖇ厗emᖇ厗: Voda je do Zbrašína přivedena z vodárenské soustavy Severní Čechy. Zdrojem vody je vodárna s úpravnou vody v Holedeči. ᘇ剧oᖇ厗ᖇ厗aᖇ厗a Navrhujeme mᖇ厗stnᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗losteᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 v návaznosti na stejnou kategorii cyklostezky z Líšťan, která povede přes Zbrašín do Hořan a odtud povede lesní cestou do Hřivic, Konětopy, kde se napojí na doporučenou cyklotrasu Louny Kounov. ᘇ剧řᖇ厗ᖇ厗oda Úᖇ厗emnᖇ厗 sᖇ厗stém eᖇ厗ologiᖇ厗ᖇ厗é stabilitᖇ厗 mᖇ厗stnᖇ厗 Územní systém ekologické stability, místní je propojen biokoridory LK1, LK3, LK44(Ji)se sousedními obcemi. Biocentra LC1, LC24 se rozkládají na území Zbrašína a sousední obce. bᖇ厗 Údaje o sᖇ厗lnᆷ嘇nᖇ厗 ᖇ厗adánᖇ厗 Zadání Územního plánu obce dále ÚP Pnětluky bylo ve všech bodech, ve kterých byly stanoveny požadavky, splněno. A to v bodě: a) Hlavní cíle rozvoje území a to návrh rozvojových ploch pro smíšené venkovské bydlení a rekreaci v hranicích současně zastavěného území a návazně na zastavěné území obce. Hlavní cíle rozvoje území se budou týkat především zhodnocení stávajícího funkčního využití území a návrhu rozvojových ploch pro smíšené venkovské bydlení a rekreaci v hranicích současně zastavěného území a návazně na zastavěné území obce. Návrh územního plánu vymezí hranice současně zastavěného a zastavitelného území obce. V oblasti technické infrastruktury bude řešeno vyhodnocení stávajících a dokompletování inženýrských sítí jak ve stávajícím zastavěném území obce, tak v závislosti na nových rozvojových plochách. - splněno e) Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů Pro stabilizaci a nárůst počtu obyvatel budou územním plánem navrženy plochy pro bydlení a drobné podnikání a doplněna technická vybavenost sídel tak, aby byla zajištěna kvalita stávajícího a nového bydlení a umožněn rozvoj obce. Návrhem nových ploch bude vytvořen předpoklad dalšího nárůstu obyvatel. - splněno f) Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednění hodnot jejího území (historických, kulturních, urbanistických, přírodních a pod.) Územním plánem budou v obou sídlech navrženy plochy pro rozvoj venkovského bydlení tak, aby byl umožněn nárůst trvale bydlícího obyvatelstva. V zastavěném území i návazně na něj bude kladen důraz na zachování urbanistické struktury sídla tvořenou tradičním uspořádáním obytných a hospodářských budov a na požadavek zachování měřítka stávající zástavby. Stávající zástavba rekreačních objektů v osadách Kocanda a Selmice je v současné době stabilizovaná a nebude navržena k rozšíření, naopak bude navrženo využívat k rekreaci nevyužité objekty v zastavěném území obou sídel. - splněno g) Požadavky na vymezení zastavitelných území Bude vymezena თ勇 ě თ勇 თ勇 თ勇ě თ勇 თ勇თ勇 თ勇თ勇 a v návaznosti na nové plochy navázané na zastavěné území budou vymezeny თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇თ勇 თ勇თ勇. - pro obec Zbrašín a místní části Hořany a Senkov budou vymezeny 1) plochy pro bydlení - budou vymezeny plochy pro smíšené venkovské bydlení v hranicích současně zastavěného území obou sídel s možností zástavby v prolukách a na zahradách a თ勇თ勇 6

8 თ勇თ勇 თ勇 budou navázané na stávající zástavbu 2) plochy rekreačního bydlení - budou vymezeny plochy stávajícího rekreačního území v obou osadách, nové plochy rekreačního bydlení v chatách nebudou navrhovány, rekreační bydlení bude podporováno v zastavěném území všech sídel ve stávajících obytných a hospodářských objektech nevyužívaných pro trvalé bydlení plochy občanské vybavenosti - budou vymezeny plochy stávající občanské vybavenosti - obecní úřad s knihovnou a volně přístupným internetem, hasičské zbrojnice, obchody a hospody, nové plochy pro občanskou vybavenost navrhovány nebudou, regulační podmínky v plochách smíšeného venkovského bydlení stanoví možnosti pro její umístění v obytných a rodinných domech plochy výroby a služeb - stávající plochy pro zemědělskou výrobu budou územním plánem vymezeny a dále nebudou rozšiřovány. Ochranné pásmo nesmí překročit hranice pozemků. Nové plochy pro rozvoj výroby nebudou navrhovány plochy sportovního a rekreačního využití - stávající plochy sportovišť, chatová lokalita a zahrádkářské kolonie v Senkově budou vymezeny, navrženo jejich zhodnocení, rozšíření nebude navrhováno plochy technické vybavenosti - v obou sídlech budou vymezeny plochy pro dopravu - zachování stávajících silniční( vnější, místní a ostatní ) sítě, bude převzato navržené řešení odkanalizování všech sídel s napojením na společnou ČOV v rámci mikroregionu Lounské Podlesí, bude vymezena středotlaká plynovodní síť ve všech sídlech, energetická síť v sídle Senkov bude posílena o další distribuční trafostanici, vodofikace všech sídel bude převzata z návrhu SČVK. Pro navržené rozvojové plochy budou navrženy regulativy თ勇 თ勇თ勇 თ勇 თ勇თ勇 ៧厧 თ勇თ勇 se stanovením - თ勇řთ勇თ勇 თ勇 თ勇៧厧 თ勇řთ勇თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧თ勇თ勇 თ勇 ě თ勇řთ勇თ勇 თ勇 თ勇. Směrně bude navrženo prostorové uspořádání a doporučené regulativy pro výstavbu a architektonický detail, bude vymezeno výškové omezení staveb, že nové stavby nepřesáhnou výškovou úroveň stávajících zástavby v sídlech s ohledem na ochranná výšková pásma letiště Panenský Týnec - splněno h) Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability. Územní plán bude respektovat stávající limity využití území a vymezí limity nové. Pro k.ú.místní části Senkov bude zpracován lokální územní systém ekologické stability se zaměřením na plnění protierozní funkce na zemědělsky využívaných pozemcích, pro sídla Zbrašín a Hořany bude převzat zpracovaný generel a všechny budou zapracovány do návrhu územního plánu s požadavkem na respektování prvků nadřazených systémů ekologické stability schválené jako závazná část 2. ZaD VÚC SHP.. V území se nachází regionální biokoridor RK 1099 Jimlín-Pravda a do východního okraje řešeného území zasahuje ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru NRBK K21 Oblík-Šebín- Pochválovská stráň. Při zpracování návrhu bude respektována veškerá stávající zeleň v území, bude proveden návrh ochranné zeleně zemědělských areálů a na určených pozemcích obce budou vymezeny plochy pro náhradní výsadbu Při návrhu územního plánu budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající z ustanovení 17 odst.1 písm.a) zákona č. 86/2002 Sb. Územní plán bude zpracován v souladu se zásadami ochrany podle 4 zákona č. 334/1992 Sb. Nové rozvojové plochy budou navrženy ve vazbě na současně zastavěné území obce, zábor ZPF bude vyhodnocen v zemědělské příloze, která bude součástí ÚPO. Vyhodnocení záboru bude zpracováno z hlediska ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů v území. Vyhodnocení bude zpracováno v souladu s 4 zák. č. 334/1992 Sb., s vyhláškou č. 13/1994 Sb. a v souladu s Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy MŽP z a zákona č. 289/1995 Sb. o lesích.. Do grafické části bude proveden zákres rozvodnic. - splněno i) Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem 7

9 - splněno j) Požadavky na řešení koncepce občanského vybavení, dopravy, tech. vybavení a nakládání s odpady Občanská vybavenost Na úseku občanské vybavenosti budou v územním plánu stanoveny v rámci regulačních podmínek možnosti pro umístění nových provozoven v současně zastavěném a rozvojovém území Doprava Vedení vnější silniční sítě je zastoupené silnicemi II. a III. třídy. Silnice II. /229 prochází zastavěnou částí sídel Senkov a Kocanda. Silnice III/22936, III/22937 a III/22938 spojují obec Zbrašín se sídly Jimlín, Hřivice a Touchovice jsou stabilizované s nízkými dopravními zátěžemi. Na silnicích II. a III. třídy nebudou navrhovány úpravy, které by měly územní dopad,. Místní komunikační síť - je co do situování v území stabilizovaná, pro rozvojové plochy pro bydlení bude navrženo dopravní napojení ze stávajících komunikací. Pro pěší bude navrženo doplnění chodníků podél silnic II.a III. třídy V místech veřejných prostranství budou navržena odstavná stání Technická vybavenost energetika - bude posouzeno zásobování elektrickou. energií ze stávajících trafostanic pro nové rozvojové plochy, v sídle Senkov bude síť posílena o jednu distribuční trafostanici, budou vyznačena ochranná a bezpečnostní pásma energetických sítí, bude převzat návrh plynofikace všech sídel a navrženo napojení nových rozvojových ploch. Pro možnost využití obnovitelných zdrojů bude prověřena možnost osazení 4 větrných elektráren o výkonu 4x2 MW v katastrálním území Zbrašín. Pro umístění 4 VE se zpracovává dokumentace a posudek EIA posouzení vlivu staveb na ŽP, a na základě veřejného projednání bude vydáno stanovisko k možnosti realizace staveb v řešeném území. Vliv výstavby VE na provoz radiolokační techniky, kterou užívá AČR bude projednán v rámci územního a stavebního řízení, ke kterým bude vyhotovena příslušná dokumentace. - v průběhu zpracování byl požadavek na umístění 4 větrných elektráren vypuštěn na pokyn pořizovatele na základě usnesení zastupitelstva obce vodní hospodářství - bude navrženo napojení nových rozvojových ploch na veřejný vodovodní řad obce včetně zajištění požární vody ៧厧 likvidace odpadních vod - řešení likvidace splašků ve všech sídlech bude navržena v souladu s PRVKUK oddílnou kanalizací s odvodem splašků na centrální čistírnu odpadních vod v Touchovicích dle zpracované projektové dokumentace - pro osady Kocanda a Selmice bude likvidace splašků prováděna v nepropustných jímkách s odvozem na ČOV Louny nebo pomocí malých domovních čistíren likvidace odpadních vod byla posouzena a navržena do ĆOV ve Zbrašíně, jako nejvýhodnější řešení pro území obce. Řešení bylo odsouhlaseno na odboru ŽVP KÚ Ústí nad Labem - likvidace dešťových vod z objektů bude řešena na pozemcích vsakováním, pro odvodnění komunikací a veřejných ploch bude využita stávající dešťová kanalizace ve všech sídlech, v místech, kde kanalizace není bude likvidace provedena odvodňovacími otevřenými příkopy Nakládání s odpady Bude respektována koncepce likvidace TKO svozem mimo řešené území firmou Likor a nebezpečných odpadů firmou Patok. Černé skládky budou navrženy k rekultivaci. - splněno k) Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů: obrany státu, civilní ochrany, ochrany před povodněmi, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, apod. Součástí koncepce technického vybavení bude zajištění rozvojových území požární vodou. - splněno l) Požadavky a podmínky pro řešeni vzájemných vztahů částí obce, vztahů se sousedními obcemi 8

10 - splněno n) Okruhy problémů k řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů - splněno p) Požadavky na rozsah a způsob zpracování návrhu řešení včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch - splněno ᖇ厗ᖇ厗 ᘇ剧omᖇ厗lexnᖇ厗 ᖇ厗d嗗ᖇ厗odnᆷ嘇nᖇ厗 ᖇ厗řijatéᖇ厗o řešenᖇ厗 ᖇ厗četnᆷ嘇 ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗odnoᖇ厗enᖇ厗 ᖇ厗ředᖇ厗oᖇ厗ládanýᖇ厗ᖇ厗 d嗗sledᖇ厗嗗 toᖇ厗oto řešenᖇ厗, ᖇ厗ejména ᖇ厗e ᖇ厗ᖇ厗taᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗 ᖇ厗oᖇ厗boᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗dᖇ厗៧啷itelnéᖇ厗o ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗oje úᖇ厗emᖇ厗 ᖇ厗.1. d嗗ᖇ厗odnᆷ嘇nᖇ厗 ᖇ厗ᖇ厗bᖇ厗ané ᖇ厗aᖇ厗iantᖇ厗 V zadání územního plánu Zbrašín nebylo požadováno variantní řešení, vzhledem k návrhu rozvoje obce plochy pro variantní řešení se nevyskytují. ᖇ厗. 3. Vᖇ厗ᖇ厗odnoᖇ厗enᖇ厗 účelnéᖇ厗o ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗៧啷itᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗astaᖇ厗ᆷ嘇néᖇ厗o úᖇ厗emᖇ厗 a ᖇ厗otřeba ᖇ厗ᖇ厗meᖇ厗enᖇ厗 ᖇ厗astaᖇ厗itelnýᖇ厗ᖇ厗 Zhodnocení rozvojových předpokladů Navržené plochy a podmínky pro prostorové uspořádání území vycházejí z přírodních, terénních i ostatních urbanistických hodnot, které dávají předpoklad naplnění cílů ÚP. Obec Zbrašín má především podmínky k rozvoji trvalého bydlení obyvatel, s menším podílem krátkodobé i dlouhodobé rekreace, zejména v osadách Kocanda, Selmice. Předností obce je blízkost města Louny a velmi dobré dopravní napojení komunikací II.. třídy. K tomu aby se naplnily navrhované rozvojové plochy dává předpoklad kvalita prostředí obcí se zachovalou urbanistickou strukturou, která je doložena mapami stabilního katastru z roku Prostorové uspořádání zástavby bude vycházet z hodnotné architektury tradiční vesnické zástavby a bude respektovat její měřítko. Navržené plochy navazují na zastavěné území obce. Zhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch Hořany V - bᖇ厗dlenᖇ厗 ᖇ厗esniᖇ厗ᖇ厗é V zastavěném území se nachází jen část plochy Z1-H, která je v zastavěném i v nezastavěném území na severovýchodní straně obce. Pro stejnou funkci je navržena plocha Z3-H, pro kterou je územním plánem určeno zpracování Územní studie. Vzhledem k tomu, že se jedná o rozsáhlou plochu je nutné stanovit regulační podmínky pro výstavbu rodinných domků. ᘇ剧V ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 smᖇ厗šené obᖇ厗tné V návaznosti na zastavěné území na jižním okraji obce, v sousedství se stávající plochou VZ výroby a skladování navrhujeme zastavitelnou plochu Z2-H pro funkci SV plochu smíšenou obytnou. ᘇ剧V ᖇ厗eřejné ᖇ厗ᖇ厗ostᖇ厗anstᖇ厗ᖇ厗 Navrhovaná území jsou zpřístupněna komunikacemi, které jsou součástí plochy veřejného prostranství a nacházejí se v zastavěném území obce. Jedná se o plochy změn pro komunikační koridory a dopravu. D1-H úpravy a rozšíření polní cesty k zastavitelné ploše Z1-H v severní části území; D2-H úpravy a rozšíření polní cesty k zastavitelným plochám Z2-H a Z3-H v jižní části území a D3-H úpravy a rozšíření polní cesty k zastavitelné ploše Z3-H v jižní části území. ᘇ剧ᘇ剧 ostatnᖇ厗 ᖇ厗omᖇ厗niᖇ厗aᖇ厗e, ᖇ厗estᖇ厗 Navrhovaná plocha komunikace s doprovodnou zelení D4-H plocha změn pro komunikační koridory a dopravu, která se nachází v jižní části obce mimo zastavěné území. V trase této komunikace je navržena cyklostezka ve směru Hořany Hřivice - Konětopy. 9

11 Senkov Obec nemá dostatečnou nabídku rozvojových ploch v zastavěném území, proto ÚP navrhuje nové zastavitelné plochy v návaznosti na zastavěné území. V bᖇ厗dlenᖇ厗 ᖇ厗esniᖇ厗ᖇ厗é Plochy navržené pro tuto funkci v zastavěném území obce jsou přestavbové plochy P3-S, P4-S v centru obce, západně od rybníku, kde v současné době jsou plochy zahrádek a plocha na východním okraji P1-S. Na jižním okraji navazují zastavitelné plochy Z1-S, Z2-S na stávající zástavbu rodinných domků. Ve východní části obce navazuje na stávající zástavbu zastavitelná plocha Z4-S. dále pro tutu funkci jsou na severním okraji obce při komunikaci II. třídy navrženy zastavitelné plochy Z5-S, Z6-S. ᘇ剧V ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 smᖇ厗šené obᖇ厗tné Další přestavbovou plochou v zastavěném území je P2-S na jihovýchodním okraji obce při průjezdné komunikaci a na severním okraji obce plocha zastavitelná Z7-S TI ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 teᖇ厗ᖇ厗niᖇ厗ᖇ厗é infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Na plochu orné půdy, v mírně svažitém terénu, která byla vyhodnocena jako vhodná, je návrhem umístěna fotovoltaická elektrárna. Plocha Z3-S se nachází v nezastavěném území, mimo obytnou zástavbu.. Výkon elektrárny bude vyveden do sítě 22 kv přes nově vystavěnou trafostnici č.12. Tato je navržena v těsné blízkosti stávajícího vedení 22 kv. V plochách vymezených mimo území Z3-S je možné využit max. 10% z vymezeného území a to až po realizaci I. etapy tj na území vyznačeném jako Z3-S. ᘇ剧V ᖇ厗eřejné ᖇ厗ᖇ厗ostᖇ厗anstᖇ厗ᖇ厗 Navržené plochy veřejných prostranství obsahují především přístupové komunikace k navrhovaným rozvojovým plochám. Jedná se o plochy změn pro komunikační koridory a dopravu. V jižní části Senkova pro zastavitelné plochy Z1-S, Z2-S je navržena plocha D1-S, která zahrnuje úpravu a rozšíření stávající komunikace; plocha D2-S zpřístupňuje přestavbovou plochu P3-S a plocha D3-S rozšířená a upravená polní cesta je přístupovou komunikací k přestavbové ploše P1-S a zastavitelné ploše Z4-S. Součástí těchto ploch je doprovodná nebo alejová stromová zeleň. Zbrašín Nabídka rozvojových ploch je vyvážená. V návrhu se využívají zastavitelné i přestavbové plochy, jak v zastavěném území, tak i plochy v nezastavěném území. Nově navrhované plochy navazují na zastavěné území a proto mají minimální nároky na vymezení veřejných prostranství. V bᖇ厗dlenᖇ厗 ᖇ厗esniᖇ厗ᖇ厗é V zastavěném území uprostřed obce na plochách velkých zahrad je navržena přestavbové plocha P4-Z. Zastavitelná plocha Z1-Z se nachází na jižním okraji obce při komunikaci III. Třídy a uzavírá kompozici obce na jejím jižním okraji. ᘇ剧V ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 smᖇ厗šené obᖇ厗tné Při komunikaci III. Třídy na jižním okraji obce se nachází zastavitelná plocha Z2-Z.Dále se jedná o přestavbové plochy v zastavěném území obce, a to plochu P1-Z v severní části obce při potoku., P2-Z ve východní části obce, na okraji, při komunikaci a P3-Z, území sousedící se zemědělskou výrobou, bývalá ubytovna česáčů. ᘇ剧V ᖇ厗eřejné ᖇ厗ᖇ厗ostᖇ厗anstᖇ厗ᖇ厗 Navržená plocha veřejného prostranství PV v zastavěném území obce je plochou změn pro komunikační koridory a dopravu D1-Z, jedná se o úpravu a rozšíření stávající komunikace, která ve středu obce zpřístupňuje přestavbovou plochu P4-Z. Do ploch veřejných prostranství v intravilánu, k němuž patří i doprovodná zeleň obce zahrnujeme plochy návsi, přístupové komunikace ke stávajícím plochám bydlení a doprovodnou zeleň komunikací v intravilánu obce. ᖇ厗. 4, Vᖇ厗ᖇ厗odnoᖇ厗enᖇ厗 ᖇ厗liᖇ厗ᖇ厗 na ᖇ厗dᖇ厗៧啷itelný ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗oj úᖇ厗emᖇ厗 Návrh Územního plánu sleduje cíle a úkoly územního plánování ve smyslu 18 a 19zákona č.183/2006 Sb. Vzhledem k tomu, že nebyly zpracovány ÚAP a byly projektantem průzkumy a rozbory 10

12 doplněny v intencích požadované náplně ÚAP vliv na udržitelný rozvoj lze hodnotit v následujících hlavních zásadách. Návrhem nových ploch respektuje a chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. ᖇ厗 ᘇ剧emogᖇ厗afie Řešené území zahrnuje správní území obce Zbrašín, které tvoří části Hořany, Senkov, Zbrašín a součástí území jsou osady Kocanda a Selmice. Správní území obce Zbrašín je využíváno především k trvalému bydlení. Pro přírodní hodnoty v okolí obce a dobrému komunikačnímu napojení je využívaná i pro krátkodobou a dlouhodobou rekreaci, ke které slouží i některé původní objekty. Zemědělská činnost je v území provozována v daleko menší míře než před rokem Na území hospodaří zemědělské družstvo Hřivice a Ročov. Z územního hlediska je obec Zbrašín složena ze tří katastrů: Hořany, Senkov a Zbrašín. Sídelní struktura Půdorysy všech tří obcí jsou dokladem středověkého osídlení. Zatímco Zbrašín a Hořany, jsou ve svém vývoji stabilizovány a hodnotu obce vytváří zachovalá struktura uspořádání obytných a hospodářských staveb kolem návsi s hodnotnou vzrostlou zelení. Senkov ztrácí vedením jednoznačně upřednostňovanou vyšší kategorií silnice svůj přirozený střed, kde hodnotné stavby a památkově chráněné objekty postrádají odpovídající prostor. Rozvojové plochy jsou proto situovány zejména na západní a východní straně zastavěného území Senkova. Návrh ÚP dává předpoklad ke stabilizaci a nárůstu obyvatel a ke zlepšení struktury obyvatel. ᖇ厗 ᘇ剧ᖇ厗banistiᖇ厗ᖇ厗á stᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗a Urbanistická struktura se návrhem nemění a je stabilizována, návrh stanovuje zásady pro prostorové uspořádání území. Nespornou hodnotou řešeného území je původní urbanistická struktura, která byla doložena v průzkumech a rozborech stabilními katastry z roku 1841 a do dnes v půdorysu Zbrašína a Hořan je zachována, v části Senkov došlo k zániku původní návsi díky vedení silnice II. třídy centrem obce. V návrhu jsou v zastavěném území určeny plochy přestavbové i plochy zastavitelné, především pro funkci bydlení. V nezastavěném území v návaznosti na stávající zastavěné území jsou navrženy, v katastru obce Hořany, masivní rozvojové plochy pro bydlení vesnické a smíšené obytné vesnické. Tyto rozvojové plochy byly stanoveny zastupitelstvem obce. V centrálních částech obcí jsou zachovány parcely protáhlého obdélníkového tvaru do hloubky pozemků. Zástavba je tvořena obytnými a hospodářskými stavbami venkovského typu, se sedlovými střechami a vyváženou kompozicí objemů staveb i členění fasád. Do návsi jsou umístěny štíty obytných i hospodářských objektů propojených branami. Výšková hladina objektů nepřesahuje výšku 2 1/2 NP. Objekty mají zachovanou hmotu členění. ÚP určuje hodnotné objekty i urbanistické celky, které budou měřítkem pro dostavby nebo novou výstavbu v obcích. ᖇ厗 ᘇ剧osᖇ厗odářsᖇ厗é ᖇ厗odmᖇ厗nᖇ厗ᖇ厗 Charakter území s převahou obytné a částečně i rekreační funkce se nebude měnit. Nadále bude převládat vyjížďka za prací. Ve všech třech obcích se nachází částečně využívaná zemědělská zařízení, která v současné době jsou převážně v majetku Zemědělského družstva Hřivice. Pole v řešeném území jsou obhospodařovaná Zemědělským družstvem Hřivice, které je vesměs má pronajaté. Pole, která jsou využívaná k pastvě skotu jsou obhospodařovaná Zemědělským družstvem Ročov. Ve shodě s navrženými regulativy je možné ve funkčních plochách smíšených obytných vesnických umísťovat nerušící zařízení drobné výroby, služeb, řemesel a agroturistiku. ᖇ厗 ᘇ剧odᖇ厗oᖇ厗a ᖇ厗estoᖇ厗nᖇ厗ᖇ厗o ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 a ᖇ厗eᖇ厗ᖇ厗eaᖇ厗e Správní území obce Zbrašín je využíváno k trvalému bydlení a pro své přírodní hodnoty ke krátkodobé i dlouhodobé rekreaci. Hodnoty přírodní řešené území j se nachází z části v Přírodní parku Džbán. Turistický trasy Územím prochází značená turistická trasa. Cyklistické trasy a stezky Územím prochází doporučená cyklistická trasa Louny Hřivice Zbrašín Kocanda Ročov. V ÚP je navržena místní cyklistická stezka Hořany Hřivice Konětopy, která navazuje na místní cyklostezku Brloh Líšťany Zbrašín. Na území obcí je řada památkově chráněných objektů, hodnotná drobná architektura, hodnoty urbanistické a architektonické a archeologická naleziště 11

13 Jedná se o drobnou hodnotnou architekturu, která je situována v obci nebo v krajina. ÚP navrhuje nové plochy i zkvalitnění stávajících ploch technické vybavenosti. Dále navrhuje funkční a prostorové regulace, které výše uvedené hodnoty chrání. ᖇ厗 ᘇ剧oᖇ厗ᖇ厗aᖇ厗a ᘇ剧ᖇ厗ť mᖇ厗stnᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗omᖇ厗niᖇ厗aᖇ厗ᖇ厗 Navržené obslužné komunikace (MK) spadají do funkční skupiny C a zpřístupňují jednotlivé části území a konkrétní objekty nové výstavby. V územním plánu jsou nově navrženy přístupové MK k lokalitám rodinných domů a vybavenosti. Případné rekonstrukce krytů vozovek bez územních nároků a další drobné úpravy komunikací nejsou předmětem řešení územního plánu. Přehled navržených místních komunikací: Všechny plochy určené pro výstavbu rodinných domů a objektů vybavenosti mají navrženy komunikační přístupy. Napojují se na stávající místní komunikace s živičným povrchem nebo na komunikace a veřejné cesty s prašným krytem. Komunikační napojení na stávající silnice jsou omezeny na minimum. Předmětem zdůvodnění jsou lokality: Hořany ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena ze stávající polní cesty, která je navržena k rozšíření. Tato cesta je přímo napojena na průtah silnice III. třídy. Lokalita Z1 je ze západní strany přístupná ze stávající komunikace. Přístupové komunikace jsou součástí veřejných prostranství PV, která zahrnují stromy a keře, místně charakteristické druhové skladby. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena ze stávající polní cesty. Cesta je navržena k rozšíří. Mezi lokalitou Z2 a Z3 je navržena nová přístupová místní komunikace. Přístupové komunikace jsou součástí veřejných prostranství PV, která zahrnují stromy a keře, místně charakteristické druhové skladby. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita sousedící s lokalitou Z2 je dopravně napojena ze stávající polní cesty, která je navržena k rozšíření. Přístupové komunikace jsou součástí veřejných prostranství PV, která zahrnují stromy a keře, místně charakteristické druhové skladby. Na základě ÚS budou navrženy přístupové komunikace uvnitř plochy, kde je nutné klást důraz na doprovodnou zeleň a její druhovou skladbu. Jižně od navrhované plochy Z3 se na PV napojuje navržená místní komunikace, která je určena ke zpevnění a rozšíření. Senkov ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena ze stávající komunikace. Komunikace je v návrhu rozšířena. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena, a to přímo ze stávající nezpevněné komunikace. Komunikace je v návrhu rozšířena. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena ze stávající komunikace III. Třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena ze stávající polní cesty, navržené ke zpevnění a rozšíření. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby přímými vstupy ze silnice II. třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby přímými vstupy ze silnice II. třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy ze silnice II. třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby a to přímo ze stávající nezpevněné komunikace. Komunikace je v návrhu rozšířena. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena vjezdy ze stávající silnice II. třídy a z místních komunkací. 12

14 ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena vjezdy ze stávajících místních komunikací. Zbrašín ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby a to přímo ze silnice III. třídy ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby a to přímo ze silnice III. třídy ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena vjezdem ze stávající silnice III.třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena vjezdem ze stávající silnice III.třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena vjezdem ze stávající silnice III.třídy. ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧៧厧 Lokalita je napojena přímými vjezdy k jednotlivým objektům výstavby a to přímo ze stávající komunikace, která je navržena k rozšíření. ᘇ剧ᆷ嘇šᖇ厗 tᖇ厗asᖇ厗 V územním plánu jsou navrženy doprovodné chodníky k přístupovým komunikacím vedených do jednotlivých lokalit tj. do lokality Z2 a P1 ve Zbrašíně, Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6 v Hořanech a Z1, Z2, P3 a chodník podél komunikace II. třídy k plochám Z5,Z6, Z7 a P2 v Senkově. Doprovodné chodníky nejsou v grafické části dokumentace vyznačeny jsou součástí navrženého prostoru komunikací, a to v zastavěném území to jsou veřejná prostranství, komunikační koridory a v nezastavěném území se jedná o místní komunikace. ᖇ厗. 4. ᆷ嘇 Teᖇ厗ᖇ厗niᖇ厗ᖇ厗á infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗a, odᖇ厗adᖇ厗 ᖇ厗. 4. ᆷ嘇. 1. Eneᖇ厗getiᖇ厗ᖇ厗á ᖇ厗onᖇ厗eᖇ厗ᖇ厗e ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗ojoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗 Základní energetická koncepce obou sídel je založena na využití zemního plynu pro výrobu tepla, ohřevu užitkové vody a vaření (tzv. komplexní plynofikace). Toto energetické medium je doplněno nenahraditelnou elektřinou, která bude využívaná pro běžné spotřebiče připojitelné na zásuvku a svícení (tzv. elektrizační stupeň A). Nelze předpokládat, že úplně všechny objekty budou vytápěny zemním plynem nebo výjimečně elektřinou (tepelná čerpadla, hybridní systémy). U těchto objektů bude nutné využívat pro vytápění zásadně ekologická paliva dostupná na energetickém trhu (biopaliva v nejrůznější formě, kapalné uhlovodíky, kvalitní lehké topné oleje). Užití hnědého uhlí bude podmíněno instalací ekologických kotlů. Tyto objekty budou elektrifikovány ve stupni B2, tzn., že elektřiny bude využíváno také pro vaření a akumulační ohřev vody. Současná doba a cenové relace umožňují využití sluneční energie pro ohřev užitkové vody v době duben až říjen. Rozptýlená zástavba v řešeném území tento typ ohřevu vody umožňuje. Vzniká tak prostor pro úsporu zemního plynu, elektrické energie, či jiných paliv nezávislých na sítích. Při případném využití tepelných čerpadel či jiných nízkoteplotních systémů lze sluneční energie využít i pro přitápění na začátku a konci topného období. ᘇ剧oᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗čená eneᖇ厗getiᖇ厗ᖇ厗á ᖇ厗onᖇ厗eᖇ厗ᖇ厗e ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗ojoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗 Energetická koncepce sídla a rozvojových ploch je založena na dostupnosti energetických médií. Předpokládá se rozvoj již existující středotlaké místní plynovodní sítě do rozvojových ploch. Jednotlivé rozvojové plochy mají navrženu jednu z níže uvedených energetických koncepcí. elektřina v elektrizačním stupni A + zemní plyn (prioritní koncepce) elektřina v elektrizačním stupni B + ekologická paliva nezávislá na sítích (nelze předpokládat 100%-ní plynofikaci objektů) Výjimečně jednocestné zásobování (pouze elektřina, elektrizační stupeň C) je možné pouze tam, kde to umožní kapacita elektrorozvodných sítí, druh vytápění určí dodavatel elektřiny. Poznámka : elektrizační stupeň A elektřiny je využíváno pro svícení a běžné spotřebiče připojitelné na zásuvku elektrizační stupeň B využití elektřiny jako u stupně A a dále pro akumulační ohřev vody a vaření elektrizační stupeň C využití elektřiny jako u stupně B a dále pro vytápění Použití uhlí je podmíněno instalací ekologických kotlů. 13

15 Snižující se cena slunečních kolektorů a tím i jejich rychlá ekonomická návratnost, umožňuje využívání sluneční energie pro ohřev vody a vytápění na začátku a konci topné sezóny (nízkoteplotní topné systémy). Orientační nároky rozvojových ploch na odběr energií თ勇 თ勇თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇თ勇ř თ勇 თ勇 თ勇 თ勇თ勇თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧თ勇თ勇 თ勇៧厧៧厧 ៧厧៧厧 თ勇 ៧厧 ៧厧 ៧厧 თ勇 ៧厧 თ勇 ៧厧 ៧厧 bᖇ厗ašᖇ厗n Z1 1 BV 2 RD 4 2,8 5,1 7 Z2 1 BV 5 RD ,7 19 P1 1 SV 3 RD 6 8, P2 1 SV 3 RD 10 6,6 8,6 13,8 P3 1 SV 3 RD 10 6,6 8,6 13,8 P4 1 BV 4 RD 8 5,6 9,6 15 celkem 4ᆷ嘇 3ᆷ嘇,4 55,ᆷ嘇 ᆷ嘇ᆷ嘇,ᆷ嘇 ᘇ剧ořanᖇ厗 Z1 1 BV 4 RD 8 5,6 9,6 15 Z2 1 SV 6 RD 15 10,2 17,2 34 Z3 2 BV 15 RD 30 21,2 25,8 55 celkem 53 3ᆷ嘇 52,ᆷ嘇 104 ᘇ剧enᖇ厗oᖇ厗 Z1 1 BV 7 RD 14 9,8 15,9 26 Z2 1 BV 2 RD 4 2,8 5,1 7 Z3 1 TI - fotovoltaická elektrárna Z4 1 BV 2 RD 4 2,8 5,1 7 Z5 1 BV 4 RD 8 5,6 9,6 15 Z6 1 BV 1 RD 2 1,4 2,7 4 Z7 1 SV SV 2 RD 7 4,4 6,4 9 1 P1 1 BV 4 RD 8 5,6 9,6 15 P2 1 SV 2 RD 7 4,4 6,4 9 P3 1 BV 6 RD ,8 22 P4 1 BV 6 RD ,8 22 celkem ᆷ嘇ᆷ嘇 54,ᆷ嘇 111,5 13ᆷ嘇 údaje v kva představují podíl výkonu na transformátoru, BV - bydlení vesnické, SV - bydlení smíšené, OM - občanská vybavenost, TI - plocha technické infrastruktury Náᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 eneᖇ厗getiᖇ厗ᖇ厗é infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Návrh elektrorozvodného systému Vzhledem k velikosti řešeného území je navržený rozvoj velkorysý. Celkem 116 rodinných domků, občanská vybavenost a plochy pro technickou infrastrukturu si vyžádají výstavbu nových trafostanic. Ve všech třech sídlech je navržena výstavba nových distribučních trafostanic. Při zpracování dalších stupňů projektové dokumentace, kde budou řešeny jednotlivé stavby, bude nutné provést propočet sítě a optimalizovat její dimenzování a investiční náklady. V sídle Zbrašín se navrhuje výstavba kabelové trafostanice (č.10) včetně kabelové přípojky vysokého napětí. Bude napájet území nacházející se severně od této trafostanice. Alternativním řešením je využití stávající průmyslové trafostanice č. 3, která není v současné době osazena transformátorem a je mimo provoz. Její změna na distribuční trafostanici je podmíněna převedením do majetku a.s. ČEZ. Rovněž v sídle Senkov je navržena nová distribuční trafostanice (č. 11), které umožní spolehlivé zásobování rozvojových ploch. Pro výstavbu fotovoltaické elektrárny je vymezena poměrně rozsáhlá plocha. Lze předpokládat větší výkon elektrárny, který bude vyveden do sítě 22 kv přes nově vystavěnou trafostnici č. 12. Tato je navržena v těsné blízkosti stávajícího vedení 22 kv. V plochách vymezených mimo území Z3-S je თ勇 14

16 možné využit max. 10% z vymezeného území a to až po realizaci I. etapy tj na území vyznačeném jako Z3-S. Návrh plynofikace Koncepce zásobování rozvojových ploch je založena na rozšíření stávající středotlaké sítě k rozvojovým plochám. Řada rozvojových ploch se nachází v těsné blízkosti stávajících plynovodů a budou napojeny pouze přípojkami. Bude vybudováno celkem 8 nových uličních řadů. Jejich konfigurace je patrná z grafické přílohy. Celkový hodinový nárůst odběru zemního plynu je 290 m 3. Vzhledem k poměrně značnému požadavku na hodinový odběr, bude nutné při zpracování dalších stupňů projektové dokumentace provést strojní propočet místní sítě s ohledem na kapacitu regulační stanice, rychlost proudění plynu v potrubí a tlaku. ᘇ剧táᖇ厗ajᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 staᖇ厗 eneᖇ厗getiᖇ厗ᖇ厗é infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Stávající stav energetické infrastruktury je podrobně popsán v průzkumech a konceptu této práce. Pro lepší orientaci ve výkresové části je uveden přehled trafostanic vn/nn a vysokotlakých regulačních stanic plynu. თ勇თ勇 თ勇 ៧厧თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 ៧厧៧厧 თ勇 თ勇 ៧厧៧厧 1 Zbrašín, Obec věžová distribuce 2 Zbrašín, Zemědělské družstvo příhradová průmyslová, tč. bez trafa 3 Zbrašín, Sušička příhradová průmyslová, tč. bez trafa 4 Zbrašín, Ovčín sloupová distribuce 5 Hořany, Obec věžová distribuce 6 Hořany, Sušička příhradová průmyslová 7 Zbrašín, Selmice příhradová distribuce 8 Senkov, Obec sloupová distribuce 9 Senkov, Kocanda příhradová distribuce თ勇თ勇 თ勇 ៧厧თ勇 თ勇 ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇თ勇თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 1 SČP Senkov distribuce ᘇ剧ᖇ厗oje Telekomunikace Místní telekomunikační síť ve všech řešených sídlech je po rekonstrukci. Je dostatečně kapacitní i pro výhledový rozvoj sídel, provedena je kabelem uloženým v zemi. V sídlech jsou provozovány veřejné telefonní automaty. Další telekomunikační možnosti umožňují neustále se rozvíjející sítě GSM (bezdrátové telefony). Základnová stanice radiotelefónní sítě se nachází ve východní části k.ú. Zbrašín, včetně přípojky elektrické energie. Územím prochází dálkový telekomunikační kabel, jeho trasa je zakreslena v grafické příloze. V tabulce je uvedena rezerva počtu telefonních přípojek v ústředně pro jednotlivé rozvojové plochy. თ勇 თ勇៧厧 თ勇თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇řთ勇თ勇 ៧厧 თ勇 bᖇ厗ašᖇ厗n Z1 1 BV 2 RD 3 Z2 1 SV 5 RD 10 P1 1 SV 3 RD 4 P2 1 SV 3 RD 4 P3 1 SV 3 RD 4 P4 1 BV 4RD 6 ᖇ厗elᖇ厗em 33 ᘇ剧ořanᖇ厗 Z1 1 BV 4 RD 6 Z2 1 BV 6 RD 10 15

17 Z3 2 BV 15 RD 20 ᘇ剧elᖇ厗em 3ᆷ嘇 ᘇ剧enᖇ厗oᖇ厗 Z1 1 BV 7 RD 11 Z2 1 BV 2 RD 3 Z3 1 TI - fotovoltaická elektrárna 5 Z4 1 BV 2 RD 3 Z5 1 BV 4 RD 5 Z6 1 BV 1 RD 2 Z7 1 SV SV 2 RD 6 P1 1 BV 4 RD 6 P2 1 SV 2 RD 5 ᖇ厗elᖇ厗em 4ᆷ嘇 Teleᖇ厗iᖇ厗nᖇ厗 a ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗lasoᖇ厗ý ᖇ厗ᖇ厗ogᖇ厗am Televizní a rozhlasový signál veřejně-právních programů šířených z pozemních vysílačů je přijímán v území s dostatečnou kvalitou. Další bohatou nabídku programů v českém jazyce umožňuje satelitní přenos a síť internetu. adioᖇ厗eléoᖇ厗é tᖇ厗asᖇ厗 Řešeným územím neprochází žádná radioreleová trasa provozovaná a.s. České radiokomunikace Praha nebo MV ČR. Omeᖇ厗enᖇ厗 naᖇ厗ᖇ厗៧啷enýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗oᖇ厗ᖇ厗ojoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗 stáᖇ厗ajᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 eneᖇ厗getiᖇ厗ᖇ厗oᖇ厗 a sᖇ厗ojoᖇ厗oᖇ厗 infᖇ厗astᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗tᖇ厗ᖇ厗oᖇ厗 თ勇 თ勇 ៧厧თ勇 თ勇 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇თ勇 ៧厧 თ勇თ勇 თ勇თ勇 თ勇 თ勇៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 bᖇ厗ašᖇ厗n dálkový telekomunikační Z1-B výstavba 2 RD ochranné pásmo 1,5 m na obě strany kabel ᘇ剧ořanᖇ厗 vedení vysokého napětí Z2-H výstavba 6 RD ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče vedení vysokého napětí Z3-H výstavba 15 RD ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče vedení vysokého napětí a zvlášť vysokého napětí vedení vysokého napětí vedení vysokého napětí dálkový telekomunikační kabel ᘇ剧enᖇ厗oᖇ厗 Z3 výstavba fotovoltaické elektrárny Z1-S výstavba 7 RD Z5-S výstavba 4 RD Z7 výstavba 4RD ochranné pásmo 7 m na obě strany, resp. 20 m ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče ochranné pásmo 1,5 m na obě strany ᖇ厗. 4. ᆷ嘇. 2. Vodnᖇ厗 ᖇ厗osᖇ厗odářstᖇ厗ᖇ厗 Zbrašín ៧厧៧厧 ៧厧 თ勇៧厧 თ勇 თ勇 თ勇 თ勇 ៧厧 V současné době je obyvatelstvo, služby i zemědělství zásobováno výhradně ze zdrojů individuálního zásobování vodou to jsou obecní studny, domovní studny a vrt v areálu zemědělské farmy. Kvalita pitné vody je problematická a možnou kontaminaci zdrojů nelze vyloučit. Jihovýchodně od obce se nacházejí další vodní zdroje studna a pramen, které nejsou využívány a s jejich využitím se nepočítá. 16

18 V době zpracování ÚP probíhala výstavba vodovodu, který do Zbrašína přivede vodu z vodárenské soustavy Severní Čechy. Zdrojem vody bude vodárna s úpravnou vody v Holedeči. Kvalita vody je v souladu s vyhláškou ministerstva zdravotnictví 376/2000 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou vodu a rozsah její kontroly. Nadmořská výška spotřebiště je 295 až 315 m/m. Tlakové poměry jsou dány provozní hladinou ve vodojemu Senkov 340 m/m. Hydrostatický tlak bude dosahovat hodnot 2,5 až 4,5 baru, hydrodynamický tlak bude jen nepatrně nižší. Ochranná pásma trubních vedení vodovodu jsou dle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Domovní studny budou ve většině případů ponechány jako zdroje užitkové vody. Vrt zásobující zemědělskou farmu taktéž. Liᖇ厗ᖇ厗idaᖇ厗e sᖇ厗lašᖇ厗oᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od Splaškové odpadní vody jsou v současné době likvidovány individuálně jejich producenty v septicích a v jímkách na vyvážení. Je pravděpodobné, že to není vždy v souladu se stávajícími technickými a legislativními standardy. Část splaškových vod odtéká dešťovou kanalizací do vodoteče odvodňujích obec, část je zasakována. V době zpracování tohoto konceptu probíhala výstavba tlakové kanalizace. Producenti splaškových odpadních vod na ni budou napojeni prostřednictvím domovních čerpacích jímek. Odpadní vody budou tlakově i gravitačně převedeny do centrální čistírny pro 400 EO, která je umístěná v nejnižší části Zbrašína na jeho severozápadním okraji. Odpad vyčištěné vody bude zaústěn do Zbrašínského potoka. Čistírna bude sloužit pro Hořany, Senkov, Zbrašín. Selmice, Kocanda a Ovčín budou mít samostatné domovní čistírny nebo vybírací jímky. Odᖇ厗ádᆷ嘇nᖇ厗 dešťoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od V obci je vybudován kanalizační systém pro odvádění srážkových vod. Kanalizační potrubí je z betonu DN 300 až 500 mm. Všechny řady dešťové kanalizace jsou zaústěny do Zbrašínského potoka. Ochranná pásma dešťové kanalizace jsou podle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. ᘇ剧o៧啷áᖇ厗nᖇ厗 ᖇ厗oda Zdrojem požární vody je vodní nádrž na obecní návsi. Připravovaný vodovod umožní odebírat požární vodu v množství 4,0 l/s. Vodnᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 V centru obce se nachází vodní nádrž napájená ze Zbrašínského potoka. S dalšími vodními plochami se nepočítá. Hořany ásoboᖇ厗ánᖇ厗 ᖇ厗itnoᖇ厗 ᖇ厗odoᖇ厗 V současné době je obyvatelstvo, služby i zemědělství zásobováno výhradně ze zdrojů individuálního zásobování vodou to jsou obecní studny a domovní studny. Kvalita pitné vody je problematická a možnou kontaminaci zdrojů nelze vyloučit. V době zpracování tohoto konceptu probíhala výstavba vodovodu, který do Hořan přivede vodu z vodárenské soustavy Severní Čechy. Zdrojem vody bude vodárna s úpravnou vody v Holedeči. Kvalita vody je v souladu s vyhláškou ministerstva zdravotnictví 376/2000 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou vodu a rozsah její kontroly. 17

19 Nadmořská výška spotřebiště je 310 až 330 m/m. Tlakové poměry jsou dány provozním tlakem čerpací stanice Hřivice cca 355 m/m. Hydrostatický tlak bude dosahovat hodnot 2,5 až 4,5 baru, hydrodynamický tlak bude jen nepatrně nižší. Ochranná pásma trubních vedení vodovodu jsou dle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Domovní studny budou ve většině případů ponechány jako zdroje užitkové vody. Liᖇ厗ᖇ厗idaᖇ厗e sᖇ厗lašᖇ厗oᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od Splaškové odpadní vody jsou v současné době likvidovány individuálně jejich producenty v septicích a v jímkách na vyvážení. Je pravděpodobné, že to není vždy v souladu se stávajícími technickými a legislativními standardy. Část splaškových vod odtéká dešťovou kanalizací, část je zasakována. V době zpracování ÚP probíhala výstavba tlakové kanalizace. Producenti splaškových odpadních vod na ni budou napojeni prostřednictvím domovních čerpacích jímek. Odpadní voda bude tlakově převedena do Zbrašína do centrální čistírny.. Odᖇ厗ádᆷ嘇nᖇ厗 dešťoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od V obci je vybudován kanalizační systém pro odvádění srážkových vod. Kanalizační potrubí je z betonu DN 300 až 500 m. Dešťová kanalizace má tři vyústění. Jedno do silničního příkopu silnice do Hřivic, druhé do strouhy na západním okraji osady a třetí do strouhy u silnice východně od osady. Ochranná pásma dešťové kanalizace jsou podle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. ᘇ剧o៧啷áᖇ厗nᖇ厗 ᖇ厗oda Zdrojem požární vody je obecní vodní nádrž na východním okraji osady. Vodnᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Na východním okraji osady vodní nádrž napájená ze studny u ní. Se zřízením dalších vodních ploch se nepočítá. Senkov ásoboᖇ厗ánᖇ厗 ᖇ厗itnoᖇ厗 ᖇ厗odoᖇ厗 V současné době je obyvatelstvo, služby i zemědělství zásobováno výhradně ze zdrojů individuálního zásobování vodou to jsou obecní a domovní studny a vrt nacházející se západně od obecního rybníka. Kvalita pitné vody je problematická a možnou kontaminaci zdrojů nelze vyloučit. Do Senkova bude přivedena voda z vodárenské soustavy Severní Čechy. Zdrojem vody bude vodárna s úpravnou vody v Holedeči. Kvalita vody je v souladu s vyhláškou ministerstva zdravotnictví 376/2000 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou vodu a rozsah její kontroly. V Senkově je ve výstavbě vodojem. Nadmořská výška spotřebiště je 265 až 315 m/m. Tlakové poměry jsou dány provozní hladinou ve vodojemu Senkov 340 m/m. Hydrostatický tlak bude dosahovat hodnot 2,5 až 7,5 baru, hydrodynamický tlak bude jen nepatrně nižší. Tlak v níže položených místech bude nutné redukovat. Ochranná pásma trubních vedení vodovodu jsou dle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Domovní studny budou ve většině případů ponechány jako zdroje užitkové vody. Vrt u rybníka taktéž. 18

20 Liᖇ厗ᖇ厗idaᖇ厗e sᖇ厗lašᖇ厗oᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od Splaškové odpadní vody jsou v současné době likvidovány individuálně jejich producenty v septicích a v jímkách na vyvážení. Je pravděpodobné, že to není vždy v souladu se stávajícími technickými a legislativními standardy. Část splaškových vod odtéká dešťovou kanalizací, část je zasakována. V části obce je již vybudována tlaková kanalizace. Producenti splaškových odpadních vod na ni budou napojeni prostřednictvím domovních čerpacích jímek. Odpadní voda bude převedena do čistírny ve Zbrašíně. Odᖇ厗ádᆷ嘇nᖇ厗 dešťoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od V části osady je vybudován kanalizační systém pro odvádění srážkových vod. Kanalizační potrubí je z betonu DN 300 až 400 mm. Jedno vyústění dešťové kanalizace jo do obecní vodní nádrže (rybníka) a druhé do silničního příkopu silnice vedoucí do Zbrašína. Ochranná pásma dešťové kanalizace jsou podle zákona 284/2001 Sb. o veřejných vodovodech a kanalizacích široká 3,0 (1,5 m na každou stranu od potrubí) a minimální odstupové vzdálenosti od dalších podzemních vedení v intravilánu upravuje norma ČSN prostorové uspořádání sítí technického vybavení. ᘇ剧o៧啷áᖇ厗nᖇ厗 ᖇ厗oda Zdrojem požární vody je vodní nádrž při západním okraji osady. Připravovaný vodovod umožní odebírat požární vodu v množství 4,0 l/s. Vodnᖇ厗 ᖇ厗loᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 Při západním okraji se nachází vodní nádrž napájená pramenními vodami.s dalšími vodními plochami se nepočítá. Selmice (chatová osada) Oᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗anná ᖇ厗ásma ᖇ厗odnᖇ厗ᖇ厗ᖇ厗 toᖇ厗嗗 K údržbě a případným úpravám koryt toků je nutné pro jejich správce zachovat kolem nich jednostranný manipulační pruh široký 4,0 m. áᖇ厗laᖇ厗oᖇ厗á úᖇ厗emᖇ厗 V osadě Selmice žádná nejsou. Přes osadu Selmice protéká Zbrašínský potok, který by se mohl způsobit pouze krátkodobé zaplavení některých níže položených míst podél něj při intenzivním přívalovém dešti. ásoboᖇ厗ánᖇ厗 ᖇ厗itnoᖇ厗 ᖇ厗odoᖇ厗 Osada Selmice je zásobována ze zdrojů individuálního zásobování vodou a z pramene nacházejícího přibližně uprostřed osady. Kvalita vody je ve většině případů vyhovující. Zdroje možné kontaminace jsou zařízení na likvidaci splaškových vod pro jednotlivé chaty a domy. S napojením osady na vodovod se nepočítá. Liᖇ厗ᖇ厗idaᖇ厗e sᖇ厗lašᖇ厗oᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od Splaškové odpadní vody jsou v současné době likvidovány individuálně jejich producenty především v jímkách na vyvážení. Do budoucna se počítá s individuálním způsobem likvidace splaškových vod, tj. v jímkách na vyvážení nebo v domovních čistírnách. Odᖇ厗ádᆷ嘇nᖇ厗 dešťoᖇ厗ýᖇ厗ᖇ厗 ᖇ厗od V osadě Selmice není vybudován kanalizační systém pro odvádění srážkových vod a ani do budoucna se s ním nepočítá. ᘇ剧o៧啷áᖇ厗nᖇ厗 ᖇ厗oda Zdrojem požární vody jsou dva rybníky nacházející se na severním a jižním okraji osady. 19