Demografie. modrá minimální rozvoj. žlutá mírný rozvoj. Řady1. červená masivní rozvoj

Transkript

1

2 Úvodní informace: neformální prezentace (nad rámec SZ) účelem je: všeobecné seznámení s procesem pořízení ÚP info o možnostech ÚP (co řeší) info o vstupech (analýzy, limity, podklady, vize) rámcové seznámení s koncepcí info o stavu prací na návrhu diskuze

3

4

5 Demografie modrá minimální rozvoj Řady1 žlutá mírný rozvoj červená masivní rozvoj rozdíl mezi statistickými daty (5200 obyvatel) a reálnou situací (6700 obyvatel) předpokládá se nárůst počtu obyvatel o obyvatel v dalších 15 letech (mírný rozvoj) obložnost cca 3 obyv. na bytovou jednotku

6 Dlouhodobý vývoj - demografie dlouhodobě lze dobře sledovat rozvoj v letech a pak postupný nárůst obyvatel od roku 2001

7 71a Mníšek pod Brdy 71b Mníšek pod Brdy transformovna transformovna 72 Mníšek pod Brdy 73a Mníšek pod Brdy 73a Mníšek pod Brdy 73b Mníšek pod Brdy 73c Mníšek pod Brdy 73d Mníšek pod Brdy 73e Mníšek pod Brdy plocha pro průmyslovou výstavbu plocha pro průmyslovou výstavbu plocha pro průmyslovou výstavbu plocha pro průmyslovou výstavbu plocha pro průmyslovou výstavbu plocha pro průmyslovou výstavbu 74 Mníšek pod Brdy 75, 87 Mníšek pod Brdy 76a Mníšek pod Brdy 76b Mníšek pod Brdy 76c Mníšek pod Brdy Mníšek pod Brdy 78 Mníšek pod Brdy 79a, 80a, 90a Mníšek pod Brdy 79b, 80b Mníšek pod Brdy 82a Mníšek pod Brdy 82b Mníšek pod Brdy 83 Mníšek pod Brdy 84 Mníšek pod Brdy plochy sport. a rekr. využití 85 Mníšek pod Brdy 86 Mníšek pod Brdy 88 Mníšek pod Brdy 89 Mníšek pod Brdy na části 90b Mníšek pod Brdy 91 Mníšek pod Brdy 93a Mníšek pod Brdy 93b Mníšek pod Brdy 93c Mníšek pod Brdy 93d Mníšek pod Brdy 93e Mníšek pod Brdy 93f Mníšek pod Brdy 93g Mníšek pod Brdy 93h Mníšek pod Brdy 93i Mníšek pod Brdy 93j Mníšek pod Brdy 93k Mníšek pod Brdy 93l Mníšek pod Brdy 93m Mníšek pod Brdy 93n Mníšek pod Brdy 93o Mníšek pod Brdy vodní plochy vodní plochy vodní plochy 94 Mníšek pod Brdy 95, 114 Mníšek pod Brdy 96, 103, 112 Mníšek pod Brdy plochy sport. a rekr. využití 97 Mníšek pod Brdy plochy sport. a rekr. využití 98 Mníšek pod Brdy 100, 117 Mníšek pod Brdy 104 Mníšek pod Brdy 105 Mníšek pod Brdy 106, 107, 110 Mníšek pod Brdy 108, 125 Mníšek pod Brdy, městská zeleň 109 Mníšek pod Brdy 111 Mníšek pod Brdy 113 Mníšek pod Brdy plochy sport. a rekr. využití 115b Mníšek pod Brdy technické vybavení území 116 Mníšek pod Brdy trv. tr. porost, zahrada 118 Mníšek pod Brdy 119 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení, komerce 120 Mníšek pod Brdy sady, sportoviště 121 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení, komerce 122 Mníšek pod Brdy komerční využití 123 Mníšek pod Brdy komerční využití 124a Mníšek pod Brdy 124b Mníšek pod Brdy komerční využití komerční využití 126 Mníšek pod Brdy stavební pozemky 127a Mníšek pod Brdy 127b Mníšek pod Brdy 128a Mníšek pod Brdy 128b Mníšek pod Brdy 128c Mníšek pod Brdy 129a Mníšek pod Brdy 129b Mníšek pod Brdy 129c Mníšek pod Brdy 129d Mníšek pod Brdy 129d Mníšek pod Brdy 129e Mníšek pod Brdy 131a Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení plochy trv. bydlení plochy trv. bydlení plochy trv. bydlení veřejné prostr., lesopark, zahrádky veřejná cesta, VP, lesopark, zahrádky veřejné prostr., lesopark, zahrádky veřejné prostr., lesopark, zahrádky veřejné prostr., lesopark, zahrádky veřejné prostr., lesopark, zahrádky zahrádky, park 131b Mníšek pod Brdy veřejná zeleň? 131b Mníšek pod Brdy veřejná zeleň? 132 Mníšek pod Brdy veřejné prostr., lesopark, zahrádky 132 Mníšek pod Brdy veřejné prostr., lesopark, zahrádky 133 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 134 Mníšek pod Brdy změna regul plánu 135 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 136 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 137a Mníšek pod Brdy 137b Mníšek pod Brdy 137c Mníšek pod Brdy 137d Mníšek pod Brdy 137e Mníšek pod Brdy 137f Mníšek pod Brdy 137g Mníšek pod Brdy 137h Mníšek pod Brdy 137i Mníšek pod Brdy 137j Mníšek pod Brdy 138 Mníšek pod Brdy 139 Mníšek pod Brdy 140 Mníšek pod Brdy 141 Mníšek pod Brdy 142 Mníšek pod Brdy 143 Mníšek pod Brdy 144 Mníšek pod Brdy 145 Mníšek pod Brdy 146 Mníšek pod Brdy 147 Mníšek pod Brdy travnatý porost 148 Mníšek pod Brdy 150 Mníšek pod Brdy 151 Mníšek pod Brdy zrušení v novém ÚP 151 Mníšek pod Brdy zrušení v novém ÚP 151 Mníšek pod Brdy zrušení v novém ÚP 152 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 152 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 155 Mníšek pod Brdy 156a Mníšek pod Brdy 156b Mníšek pod Brdy veřejná zeleň veřejná zeleň 161 Mníšek pod Brdy individuální rekreace 163 Mníšek pod Brdy plochy sport. a rekr. využití 165 Mníšek pod Brdy individuální rekreace 166 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 171 Mníšek pod Brdy snížení výměry pro RD 172a Mníšek pod Brdy 172b Mníšek pod Brdy 173 Mníšek pod Brdy RD plochy trv. bydlení plochy trv. bydlení 174 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 175 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 178 Mníšek pod Brdy 179 Mníšek pod Brdy rekreace, trv. bydlení 180 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 181 Mníšek pod Brdy dětské hřiště, zeleň 184 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 185 Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 186a Stříbrná Lhota 186b Stříbrná Lhota 186c Stříbrná Lhota 187a Stříbrná Lhota 187b Stříbrná Lhota 187c Stříbrná Lhota 187d Stříbrná Lhota 187e Stříbrná Lhota 187e Stříbrná Lhota uvést do souladu část pro stavbu RD 188 Stříbrná Lhota 189 Stříbrná Lhota 189 Stříbrná Lhota 190, 203 Stříbrná Lhota 191 Stříbrná Lhota plochy zem. výroby farma 192 Stříbrná Lhota 193 Stříbrná Lhota změna využití, oplocení 194 Stříbrná Lhota 195 Stříbrná Lhota 196 Stříbrná Lhota 197 Stříbrná Lhota individuální rekreace 198 Stříbrná Lhota 199a Stříbrná Lhota 199a Stříbrná Lhota 199b Stříbrná Lhota 200a Stříbrná Lhota 200b Stříbrná Lhota zemědělská půda zemědělská půda zemědělská půda 201 Stříbrná Lhota 202a Stříbrná Lhota 202b Stříbrná Lhota zemědělská půda zemědělská půda 204 Stříbrná Lhota 205 Stříbrná Lhota 206 Stříbrná Lhota 206 Stříbrná Lhota 207 Stříbrná Lhota 208 Rymaně 209, 210, 211 Rymaně rekreační nebo trvalé bydlení? 212 Rymaně 213 Rymaně 214, 237 Rymaně plocha obč. vybav. a trv. bydlení? 215 Rymaně 216 Rymaně 217 Rymaně 218 Rymaně 219, 238 Rymaně 220a Rymaně 220b Rymaně 220c Rymaně ochranné pásmo ochranné pásmo ochranné pásmo 221 Rymaně 222 Rymaně 223 Rymaně stavební pozemek 224 Rymaně 225, 235 Rymaně 226 Rymaně 227 Rymaně 228 Rymaně 229 Rymaně 230 Rymaně, rekreace 231, 232a Rymaně 232a Rymaně 232b Rymaně 232c Rymaně 233a Rymaně 233b Rymaně plocha trv. bydl., rekreace 234 Rymaně 236 Rymaně 237 Stříbrná Lhota rodinné domy 238 Mníšek pod Brdy přestavba stávajícího objektu na bytový dům 239a Mníšek pod Brdy zelený pruh podél silnice, alej? 239b Mníšek pod Brdy zelený pruh podél silnice, alej? 239c Mníšek pod Brdy zelený pruh podél silnice, alej? 240a Mníšek pod Brdy 240b Mníšek pod Brdy rekreace a veřejný park rekreace a veřejný park 241 Mníšek pod Brdy víceúčelová plocha (sport, admin, nevýr. služby) Požadavky na změnu (záměry) Je zřejmé, že není možné dovolit zástavbu na všech pozemcích, na kterých o to mají majitelé zájem. Stavby s sebou vždy přináší celou řadu následných trvalých investic a údržby a to nejen do přilehlých komunikací Číslo záměru Kat. úz. Popis 1 Mníšek pod Brdy 2 Mníšek pod Brdy 3 Mníšek pod Brdy 4, 5, 6 Mníšek pod Brdy, RD a BD 7a Mníšek pod Brdy území občanské zástavby 7b Mníšek pod Brdy území občanské zástavby 7c Mníšek pod Brdy území občanské zástavby 7d Mníšek pod Brdy vymezení nivy 7d Mníšek pod Brdy vymezení nivy 8a Mníšek pod Brdy 8b Mníšek pod Brdy 8c Mníšek pod Brdy 9 Mníšek pod Brdy řešení komunikace 10 Mníšek pod Brdy stavební pozemky 11 Mníšek pod Brdy průmyslová zóna 12 Mníšek pod Brdy zahrada 13 Mníšek pod Brdy 15a Mníšek pod Brdy plochy výr. a nevýr. služeb 15b Mníšek pod Brdy plochy výr. a nevýr. služeb 15c Mníšek pod Brdy plochy výr. a nevýr. služeb 15d Mníšek pod Brdy plochy výr. a nevýr. služeb 16, 81 Mníšek pod Brdy rekreace nebo trv. bydlení 17 Mníšek pod Brdy 18a Mníšek pod Brdy 18b Mníšek pod Brdy 19 Mníšek pod Brdy bydlení nebo smíšené území 20, 21, 22, 158 Mníšek pod Brdy 23 Mníšek pod Brdy FVE 24 Mníšek pod Brdy 25 Mníšek pod Brdy 26 Mníšek pod Brdy průmyslové využití 27a Mníšek pod Brdy 27b Mníšek pod Brdy 28a, 154a Mníšek pod Brdy 28b, 154b Mníšek pod Brdy 28c, 154c Mníšek pod Brdy 28d, 154d Mníšek pod Brdy 28e, 154e Mníšek pod Brdy 28f, 154f Mníšek pod Brdy 29, 168 Mníšek pod Brdy průmyslový areál, výrobní plochy 30 Mníšek pod Brdy 31 Mníšek pod Brdy 32 Mníšek pod Brdy parkoviště 33 Mníšek pod Brdy 34 Mníšek pod Brdy 34 Mníšek pod Brdy 35 Mníšek pod Brdy obchodní centrum 36 Mníšek pod Brdy výstavba 37a, 38a Mníšek pod Brdy výstavba 37b, 38b Mníšek pod Brdy výstavba 37c, 38c Mníšek pod Brdy výstavba 37d, 38d Mníšek pod Brdy výstavba 37e, 38e Mníšek pod Brdy výstavba 39, 99 Mníšek pod Brdy 40 Mníšek pod Brdy 41 Mníšek pod Brdy 42 Mníšek pod Brdy 43 Mníšek pod Brdy 44 Mníšek pod Brdy 45 Mníšek pod Brdy ochranné pásmo 46a, 164 Mníšek pod Brdy ochranné pásmo, trvalé bydlení 46b Mníšek pod Brdy ochranné pásmo 47 Mníšek pod Brdy stavební pozemky 48 Mníšek pod Brdy stavební pozemky 49a Mníšek pod Brdy 49b Mníšek pod Brdy 50,115a Mníšek pod Brdy stavební pozemky, plochy trv. bydlení, služby, průmysl 51, 170 Mníšek pod Brdy, stavební pozemky 52 Mníšek pod Brdy 53, 176 Mníšek pod Brdy 54 Mníšek pod Brdy 55, 92 Mníšek pod Brdy 56 Mníšek pod Brdy 57 Mníšek pod Brdy 58a Mníšek pod Brdy 59 Mníšek pod Brdy motel rozv. plochy, skladování, služby, servis s autoklim. a 60a, 66b Mníšek pod Brdy pneuservis rozv. plochy, skladování, služby, servis s autoklim. a 60b, 66a Mníšek pod Brdy pneuservis 61, 177 Mníšek pod Brdy stavební pozemky, plochy trv. bydlení 62 Mníšek pod Brdy stavební pozemky 63 Mníšek pod Brdy technické vybavení území 64 Mníšek pod Brdy zahrada 65 Mníšek pod Brdy sportoviště 67 Mníšek pod Brdy 68 Mníšek pod Brdy plochy prům. výroby a skládek 69a Mníšek pod Brdy plochy trv. bydlení 69b Mníšek pod Brdy 69c Mníšek pod Brdy zahrada 70 Mníšek pod Brdy vodní plochy 7

8 Výsledky dotazníků, počty odpovědí Co vám v Mníšku chybí? bazén, koupaliště, koupání (142) kino, divadlo, kulturní středisko (97) obchody, služby, kavárny (33) škola, školka (32) dětská hřiště (18-21) sportovní areál, zimní stadion (14) Další podněty ke zlepšení podchod pod R4 směrem na nádraží park Pivovárka více laviček Budoucí podoba města - charakter města - rekreační a historické místo (326), zeleň (365), klidný život (309) - dále plošně nerozrůstat, využít zastavěné území (336) - cílový počet obyvatel: 6000 (145)

9 Další vstupy: zhodnocení platné ÚPD města (co je nutné respektovat a převzít) zadání ÚP aktuální projekty (stavební úřad) limity (ochr. pásma, omezení, hodnoty) komise pro územní plán diskusní fórum vazby na sousední obce nadřazená dokumentace (PÚR, ZÚR)

10 Z předchozího m.j. pro návrh vyplývá: žádoucí je pouze umírněný nárůst obyvatel ( ) neregulovaný rozvoj by přinesl neúměrné nároky na inženýrské sítě (kanalizace, voda, ČOV, elektro, plyn, ) komunikace (většina stávajících nemá dostatečnou šířku) propustnost na nadřazené silnice (křižovatky, nájezd na R4) občanskou vybavenost (kapacity MŠ, ZŠ, služby, aj.) omezit rozvoj mimo zastavěné území (zejm. odlehlé lokality) zvýšené inv. náklady (délky sítí, komunikací) zvýšené provozní náklady města obecně (údržba sítí a kom., odvoz TKO, hasiči, zimní údržba, ) související nároky na další vybavenost, aj.

11 Vize a cílová podoba území (vychází ze schváleného zadání ÚP) ubránit se tlaku na rychlou a urbanisticky nekvalitní zástavbu (nejen bytovou!) udržet mírný a stabilní růst počtu obyvatel a zároveň doplnit chybějící či nevyhovující vybavenost (školky, doprava,...) udržet a posílit hodnotné přírodní prostředí vize budoucí podoby je mírně a stabilně rostoucí město s kvalitní veřejnou infrastrukturou a hodnotným přírodním prostředím vytvořit podmínky pro přírůstek přibližně obyvatel (tedy pro představu cca obyvatel za rok) právě z důvodu limitů území a rizik způsobených neúměrným nárůstem obyvatel je územní plán navržen jako umírněný, není revoluční a snaží se zejména stabilizovat současnou situaci a zajistit kvalitní dopravní obslužnost, občanskou vybavenost a kvalitní veřejná prostranství pro současný, potažmo plánovaný umírněný nárůst obyvatel. 11

12 12

13 KDE NYNÍ JSME (postup zpracování územního plánu zjednodušeně) 1. doplňující průzkumy a rozbory 2. zadání 3. návrh územního plánu 4. společné jednání (s úředníky) a úprava 5. veřejné projednání a úprava 6. vydání územního plánu 13

14 Podrobnost územního plánu Co ÚP řeší - plochy a hmotu zástavby (počet podlaží) - míru zastavění plochy - charakter zástavby (RD) Co neřeší - pozemky a stavby - tvar a sklon střechy, stavební čáru,... - chodníky, přechody apod. 14

15 Vysvětlivky

16 Hlavní výkres

17 Hlavní výkres - detail 17

18 Hlavní výkres Mníšek, pod Skalkou 18

19 Hlavní výkres Mníšek, Madlenka, Šibenec, Eden 19

20 Hlavní výkres Mníšek, průmyslová zóna 20

21 Hlavní výkres Mníšek, Štítek 21

22 Hlavní výkres Mníšek, k Řitce a Líšnici 22

23 Hlavní výkres Stříbrná Lhota 23

24 Hlavní výkres - Rymáň 24

25 Hlavní výkres Rymáň, U Nádraží 25

26 Příklad regulativů BI bydlení rodinný dům příměstský a) hlavní využití bydlení v rodinných a řadových domech b) přípustné využití související plochy soukromé zeleně spojené s aktivitami, které svou činností nevyvolávají žádné negativní vlivy na funkci bydlení (např. podnikatelské, komerční, drobné výroby či řemesel) drobné podnikání, nekomerční aktivity či občanská vybavenost bez rušivých vlivů na okolí (např. hluk, emise, zápach, nadměrná doprava) ubytovací služby se zajištěným parkováním pro hosty na pozemku pozemní komunikace, parkovací stání související technická infrastruktura veřejná prostranství veřejná zeleň, dětská hřiště izolační zeleň c) nepřípustné využití Jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím. BI1 - v ploše může být realizováno též bydlení v kompaktnější formě - bytové domy do maximální výšky 2NP + podkroví (startovací bydlení) BI2 - z přípustného využití se vylučuje: drobné podnikání, nekomerční aktivity či občanská vybavenost bez rušivých vlivů na okolí (např. hluk, emise, zápach, nadměrná doprava) ubytovací služby se zajištěným parkováním pro hosty na pozemku BI3 z prostorového uspořádání se povoluje pouze typ řadové domy

27 Tabulka navržených ploch (názorný příklad) Označení Využití Popis Orientační počet BJ Rozloha (m2) Z48 BI, DS, OS, NS nové RD, sport (tenis. hřiště), veř. prostor, odstup od lesa Z49 BI, DS nové RD Z50 DS nová komunikace mezi II/116 a III/11626 nadjezd nad R Z51 BI nový RD Z52 BI nové RD Z53 BI, DS nové RD Z54 BI, OV, DS nové RD, nespecif. obč. vybav Z55 OS, DS sport - hřiště, komunikace Z56 DS rozšíření komunikace Z57 BI, OV, DS nové RD, nespecif. obč. vybav., rozšíření komunikace Z58 BI, DS nové RD Z59 OS, OM, ZV, DS rozšíření komerce a služeb, tenis. kurty, zeleň Z60 DS rozšíření pro chodník/cyklostezku, vč. aleje Z61 RN přírodní plocha pro rekreaci - cvičák, louka pro čarodejnice, draky

28

29 Doprava Mníšecký trojúhelník 29

30 Doprava Mníšecký trojúhelník 30

31 Doprava nadjezd a podchod

32 Doprava - Rymáň

33 Další bezprostředně navazující výkony: vyhodnocení dnešních dotazů, připomínek a poznámek dokončení návrhu ÚP dokončení Vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území zahájení projednávání (společné jednání určené pro DO)