MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu Návrh předkládá JUDr. Ondřej Veselý, starosta Návrh zpracoval Ing. Hana Jánová vedoucí odboru RIMM Ing. Jiří Bláha vedoucí oddělení správy majetku

2 a) p. Jindřich Šálek žádost o rozšíření pronájmu části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek (předzahrádka v Palackého sadech) NÁVRH USNESENÍ Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí s rozšířením pronájmu části pozemku parc.č. 1 o výměru 14 m 2 (celková výměra předzahrádky by činila 34 m 2 doposud schválena výměra 20 m 2 ) k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky před kavárnou v domě čp. 94 Havlíčkovo náměstí v Písku, tak jak je uvedeno v příloze materiálu, za stejných podmínek stávající nájemní smlouvy, pro pana Jindřicha Šálka, IČ , s místem podnikání Kestřany, Zátaví 6, za dodržení podmínek odboru výstavby a ÚP, odboru kultury a CR - oddělení památkové péče, Městských služeb Písek, s.r.o. a DI Policie ČR, uvedených ve stanovisku k návrhu tohoto usnesení. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření živnostenského úřadu: nemá připomínek Vyjádření odboru dopravy: předzahrádka nebude zasahovat do komunikace, k akci se nevyjadřují Vyjádření odboru výstavby a ÚP: souhlasí s umístěním předzahrádky podle přiloženého zákresu s podmínkou: 1. plocha bude zpevněna kamennou zádlažbou, tzn. kamenné plotny, kamenné kostky 2. mobiliář, tzn. stoly, židle, slunečníky, bude svým provedením respektovat Pravidla P/32 (ne plast) 3. plocha nebude bariérová, tzn. že pěší založení bude respektovat niveletu sousedních pěších komunikací Vyjádření DI Policie ČR Písek: souhlasí se zřízením předzahrádky, místo leží mimo komunikaci. V místě bude zajištěna bezpečnost chodců. Vyjádření Městských služeb s.r.o.: souhlasí, žadatel bude v prostoru předzahrádky a její bezprostřední blízkosti udržovat pořádek (úklid). Stavební úprava bude před zahájením prací dohodnuta na místě se zástupcem MSP s.r.o. a následně po ukončení prací bude prostor předán zástupci MSP s.r.o. Vyjádření oddělení památkové péče: zřízení takto navržené předzahrádky je přípustné za předpokladu respektování následujících podmínek: 1. bude zachována a rehabilitována trávníková plocha mezi nástupním schodištěm a prostorem vymezeným pro dopad srážkové vody z okapů (tato plocha bude končit minimálně na vzdálenějším okraji čtverce pro dopad srážkové vody při pohledu z hlavního promenádního chodníku) a bude respektována a rehabilitována trávníková plocha mezi vstupem do suterénu pavilónu, respektive při vnějším okraji stávající zádlažby při patě pavilónu (při pohledu na zadní část pavilónu). 2. veškerý mobiliář bude denně z plochy odklízen. Celé závazné stanovisko odboru kultury a cestovního ruchu, oddělení památkové péče je přílohou materiálu. Vyjádření odboru životního prostředí: uvažovaná plocha je v případě hudebních produkcí využívána k umístění techniky pro ozvučení. V žádném případě nesouhlasí s umístěním předzahrádky v tomto prostoru. Jednalo by se o prolomení možnosti rozšiřování restauračních služeb do vlastního prostoru parku. stránka 2 (celkem 17)

3 Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují vyhovět žadateli, ztotožňují se s vyjádřením odboru životního prostředí. V případě potřeby je možnost žádat o rozšíření předzahrádky dále podél domu čp. 93 (usnesení b) Důvodová zpráva: Pan Jindřich Šálek žádá o rozšíření pronájmu části pozemku parc.č. 1 k.ú. Písek o 14 m 2 pro umístění předzahrádky před kavárnou v nově vybudovaném objektu čp. 94 Havlíčkovo náměstí v Písku směrem do Palackého sadů. Rada města na svém jednání dne přijala následující U s n e s e n í č. 155/11 Rada města Písku po projednání souhlasí s pronájmem části pozemku parc.č. 1 o výměře 20 m 2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky před kavárnou v domě čp. 94 Havlíčkovo náměstí v Písku, tak jak je uvedeno v příloze materiálu, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, s nájemným ve výši 1 Kč/m 2 /rok Kč poplatek za umístění předzahrádky pro pana Jindřicha Šálka, IČ , s místem podnikání Kestřany, Zátaví 6, za dodržení podmínek odboru výstavby a ÚP, odboru dopravy, odboru kultury a CR - oddělení památkové péče, Městských služeb Písek, s.r.o. a DI Policie ČR, uvedených ve stanovisku k návrhu tohoto usnesení. Pan Šálek chce prostor předzahrádky rozšířit i do prostoru vedle hudebního altánu v Palackého sadech v Písku. Jednalo by se o plochu 14 m 2, na které by byly umístěny další tři stoly a tři slunečníky ve stejném provedení jako již u schválené předzahrádky, tj. lehký kov v kombinaci s napodobeninou ratanu. Zakreslení předzahrádky bude přílohou dodatku k nájemní smlouvě. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Pan Jindřich Šálek nemá dluh vůči Městu Písek. Přílohy: č. 1 zákres umístění předzahrádky č. 2 Závazné stanovisko k umístění předzahrádky stránka 3 (celkem 17)

4 Příloha č. 1 zákres umístění předzahrádky stránka 4 (celkem 17)

5 Příloha č. 2 Závazné stanovisko stránka 5 (celkem 17)

6 stránka 6 (celkem 17)

7 stránka 7 (celkem 17)

8 b) FOOD restaurant s.r.o. oprava parcelního čísla pronajaté části pozemku NÁVRH USNESENÍ Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí s opravou usnesení č. 384/10 ze dne tak, že se vypouští parc.č. 2094/2 a nahrazuje se parc.č. 2090/33 k.ú. Písek. Ostatní ustanovení tohoto usnesení zůstávají beze změny. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují opravu usnesení (usnesení a) Důvodová zpráva: Společnost FOOD restaurant s.r.o. má s městem uzavřenu nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 2094/2 o výměře 12 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o předzahrádku před hotelem Otava. Při kontrole pozemků bylo zjištěno, že ve smlouvě je chybně uvedeno parcelní číslo, nejedná se o pozemek parc.č. 2094/2, ale o pozemek parc.č. 2090/33 k.ú. Písek. Odbor RIMM proto navrhuje opravu usnesení č. 384/10 ze dne ve smyslu úpravy parcelního čísla U s n e s e n í č. 384/10 Rada města Písku po projednání souhlasí s pronájmem části pozemku parc.č. 2094/2 o výměře 12 m 2 k.ú. Písek, za účelem umístění předzahrádky před hotelem Otava v Komenského ulici v Písku, tak jak je uvedeno v příloze materiálu, na dobu určitou do , s nájemným ve výši 1 Kč/m 2 /rok Kč za vypracování smlouvy, pro společnost FOOD restaurant s.r.o., IČ , se sídlem Písek, Na Stínadlech 359/2 a pověřuje starostu města podpisem nájemní smlouvy za dodržení podmínek Městských služeb Písek, s.r.o. a DI Policie ČR uvedených ve stanovisku k návrhu tohoto usnesení. Smlouva byla usnesením č. 655/10 ze dne prodloužena na dobu neurčitou. Toto usnesení není potřeba opravovat, pozemek zde nebyl zmiňován. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. c) Členové Svazu českých zahrádkářů, osada U Martínka žádost o vrácení nájemného za r (pronájem stavebních pozemků pod chatkami) NÁVRH USNESENÍ Rada města Písku po projednání : a) souhlasí s vrácením nájemného za pronájem stavebních pozemků pod chatkami v ZO U Martínka, uhrazeného v letech jednotlivým nájemcům za podmínky, že žadatelé hodnověrně doloží výši požadované úhrady za toto období. b) nesouhlasí s vrácením nájemného za pronájem stavebních pozemků pod chatkami v ZO U Martínka, uhrazeného v letech jednotlivým nájemcům. stránka 8 (celkem 17)

9 Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru vnitřních věcí právního oddělení: Při vyjádření vycházíme z níže uvedené konkrétní smlouvy o nájmu pozemku, kterou má právní oddělení k dispozici. Smlouva o nájmu pozemku byla uzavřena mezi městem Písek jako pronajímatelem a manželi J. Bromem a M. Bromovou jako nájemci dne Nájemné bylo stanoveno dohodou ve výši 160,- Kč ročně, splatné vždy dopředu k 28. únoru běžného roku na účet pronajímatele. Z podkladů RIMM nevyplývá žádná pozdější změna této smlouvy. Rozsudkem č. j. 7C 41/2004 rozhodl Okresní soudu v Písku, že v rozsudku uvedené stavební parcely jsou ve vlastnictví České republiky a ve správě žalobce Pozemkového fondu České republiky. Krajský soud v Českých Budějovicích jako soud odvolací rozsudkem č. j. 5 Co 2113/2006 rozsudek Okresního soudu v Písku potvrdil a Nejvyšší soud rozhodl o zamítnutí dovolání. Usnesení Nejvyššího soudu došlo Městu Písek dne Dne požádali členové Svazu českých zahrádkářů osada U Martínka o navrácení finančních prostředků, které vložili jako úhradu za nájemné pod zahradní chatky za léta květen 2003 až leden V žádosti vyčíslil finanční částku pouze Jaroslav Brom. Smlouva o nájmu pozemku je neplatná, neboť pronajímatel nebyl v době uzavření této nájemní smlouvy vlastníkem pozemku, jehož přenechání bylo předmětem nájmu. Bezdůvodným obohacením je majetkový prospěch získaný mimo jiné plněním z neplatného právního úkonu. Kdo se na úkor jiného bezdůvodně obohatí, musí obohacení vydat. Právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení se promlčí za dva roky ode dne, kdy se oprávněný dozví, že došlo k bezdůvodnému obohacení a kdo se na jeho úkor obohatil (jedná se o tzv. subjektivní promlčecí lhůtu). Nejpozději se právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení promlčí za tři roky, a jde-li o úmyslné bezdůvodné obohacení, za deset let ode dne, kdy k němu došlo (objektivní promlčecí lhůta). Vzhledem k tomu, že v posuzovaném případě nejde o úmyslné bezdůvodné obohacení, právo na vydání plnění se promlčelo za tři roky. V případě plnění z neplatného právního úkonu smlouvy o nájmu, tedy jedné ze skutkových podstat bezdůvodného obohacení, nelze brát při stanovení počátku běhu promlčecí doby zřetel na to, jak byla v neplatné nájemní smlouvě stanovena doba splatnosti nájemného Pro počátek běhu objektivní promlčecí doby je rozhodný den, kdy k získání bezdůvodného obohacení skutečně došlo. Ten však není dán splatností nájemného z neplatné smlouvy, ale skutečným započetím užívání předmětných pozemků. K tomu došlo dle nájemní smlouvy dne Uplynutím promlčecí doby se nárok stal podmíněným, tj. závislým na tom, zda se povinný (město Písek) promlčení dovolá, nebo nikoliv. Povinnému vzniklo uplynutím promlčecí doby právo uplatnit námitku promlčení. Pokud by nájemci své právo uplatnili u soudu, může město Písek vznést námitku promlčení. Nárok by tímto zanikl, právo by se stalo nevynutitelným a soud by jej nemohl přiznat. Nic však nebrání tomu, aby město Písek plnilo dobrovolně. V tomto případě by jednotliví žadatelé měli hodnověrně doložit výši požadované úhrady. stránka 9 (celkem 17)

10 Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují na základě stanoviska právního oddělení vrácení nájemného (usnesení b) Důvodová zpráva: Město Písek v letech uzavřeno nájemní smlouvy na stavební pozemky s majiteli chatek v zahrádkářské osadě U Martínka. Jednalo se o 27 nájemních smluv. Ostatní vlastníci chatek si pozemky od města odkoupili. O tyto pozemky byl veden vleklý soudní spor s ČR Pozemkovým fondem. I po následných dovoláních ze strany města byl vlastníkem pozemků určen Pozemkový fond. V loňském roce přijalo zastupitelstvo města dne usnesení č. 53/10, kterým odsouhlasilo vrácení kupních cen uhrazených za prodej stavebních pozemků pod chatkami. Nyní se na město obrátili i nájemci stavebních pozemků a žádají o vrácení nájemného, které městu uhradili v letech Jedná se o 19 žadatelů a celková částka jimi uhrazená na nájemném ve shora uvedených letech činí Kč. d) Lesy města Písku s.r.o. - dodatek č. 13 k nájemní smlouvě (změna sídla společnosti, úprava parcelních čísel pronajatých pozemků Lesovna, pronájem pozemku parc.č. 685/8 k.ú. Nový Dvůr u Písku a vypuštění předmětu nájmu z přílohy č. 1 pozemky v k.ú. Dědovice, k.ú. Paseky u Tálína, k.ú. Nový Dvůr, k.ú. Jehnědno a k.ú. Písek) NÁVRH USNESENÍ Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí 1. se zanesením změny sídla společnosti do dodatku č. 13 k nájemní smlouvě. 2. s pronájmem pozemků parc.č.st o výměře 839 m 2, parc.č. 2370/1 o výměře m 2, parc.č. 2370/4 o výměře 9474 m 2, parc.č. 2370/7 o výměře 767 m 2, parc.č. 2370/11 o výměře 347 m 2, parc.č. 2370/15 o výměře 192 m 2, parc.č. 2370/16 o výměře 406 m 2, parc.č. 2421/6 o výměře 259 m 2 vše k.ú. Písek a pozemku parc.č. 685/8 o výměře 1141 m 2 k.ú. Nový Dvůr u Písku pro společnost Lesy města Písku s.r.o. se sídlem Písek, Flekačky s vyjmutím pozemků parc.č. 408/2, 408/1, 411/1 a 416/2 vše k.ú. Dědovice, parc.č. 679/1 k.ú. Nový Dvůr u Písku, parc.č. 144/8 k.ú. Jehnědno, parc.č. 2416/3 k.ú. Písek a parc.č. 1051/2 k.ú. Paseky u Tálína z předmětu nájmu pro společnost Lesy města Písku s.r.o., se sídlem Písek, Flekačky Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují uzavření dodatku (usnesení 1a, 2a, 3a) Důvodová zpráva: V příloze předkládáme ke schválení dodatek č. 13 k nájemní smlouvě s Lesy města Písku s.r.o. z důvodu následujících změn: stránka 10 (celkem 17)

11 1. změna sídla společnosti rada města Písku jako valná hromada společnosti Lesy města Písku s.r.o. odsouhlasila na svém zasedání dne změnu sídla a adresu společnosti. 2. úprava předmětu pronájmu došlo k zaměření stavby Lesovny, která je doposud pronajata pod parc.č. 2370/1 o výměře m 2 k.ú. Písek. Tento pozemek byl geometrickým plánem č /2009 ze dne rozdělen na pozemky parc.č.st. 7217, parc.č. 2370/1, parc.č. 2370/4, parc.č. 2370/7, parc.č. 2370/11, parc.č. 2370/15 a parc.č. 2370/16 vše k.ú. Písek. Zároveň byla tímto GP oddělena část z pronajatého pozemku parc.č. 2421/1, která má nově parc.č. 2421/6 a výměru 259 m 2, také k.ú. Písek. (geometrický plán je přílohou materiálu) 3. pronájem pozemku společnost Lesy města Písku s.r.o. požádala o pronájem pozemku parc.č. 685/8 o výměře 1141 m 2 k.ú. Nový Dvůr u Písku. Jedná se o umělou vodní nádrž, která by byla využívána jako náhradní zdroj vody pro zavlažování lesní školky, která je v její blízkosti. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce bez připomínek. 4. vyjmutí pozemků z předmětu nájmu při kontrole zemědělských pozemků bylo zjištěno, že společnost Lesy města Písku s.r.o. má v seznamu č. 1 pronajatých pozemků uvedeny mimo jiné i pozemky parc.č. 408/2, 408/1, 411/1 a 416/2 vše k.ú. Dědovice, parc.č. 679/1 k.ú. Nový Dvůr u Písku, parc.č. 144/8 k.ú. Jehnědno, parc.č. 2416/3 k.ú. Písek a parc.č. 1051/2 k.ú. Paseky u Tálína. V těchto případech se jedná o ornou půdu a travní porosty, které jsou pronajaty zemědělským družstvům. Z tohoto důvodu navrhujeme pozemky z přílohy vyjmout. Lesy města Písku s.r.o. souhlasí. Přílohy: č. 1 GP č /2009 ze dne č. 2 zákres pronajímaného pozemku parc.č. 685/8 k.ú. Nový Dvůr u Písku do mapy č. 3 návrh dodatku č. 13 k nájemní smlouvy stránka 11 (celkem 17)

12 Příloha č. 1 - GP č /2009 ze dne stránka 12 (celkem 17)

13 stránka 13 (celkem 17)

14 Příloha č. 2 zákres pronajímaného pozemku do mapy stránka 14 (celkem 17)

15 Příloha č. 3 návrh dodatku č. 13 k nájemní smlouvě Dodatek č. 13 k nájemní smlouvě ze dne Město Písek IČ: zastoupené starostou města JUDr. Ondřejem Veselým se sídlem Písek, Velké náměstí 114, PSČ Bankovní spojení: Komerční banka Písek, číslo účtu /0100 jako vlastník a pronajímatel na straně jedné (dále jen pronajímatel) a Lesy města Písku s.r.o. IČ: zastoupená jednatelem společnosti Ing. Václavem Zámečníkem se sídlem Písek, Flekačky 2641, PSČ jako nájemce na straně druhé (dále jen nájemce) se dohodly na dodatku nájemní smlouvy ze dne , kterým se mění a doplňuje následující: Na straně nájemce dochází ke změně sídla společnosti a to z Lesy města Písku s.r.o., IČ , se sídlem Písek, Velké náměstí 1 na Lesy města Písku s.r.o., IČ , se sídlem Písek, Flekačky I. Na základě geometrického plánu č /2009 ze dne , který je nedílnou součástí tohoto dodatku, byly odděleny z pronajatého pozemku parc.č. 2370/1 k.ú. Písek následující parcely: k.ú. Písek parc.č.st o výměře 839 m 2 (zastavěná plocha a nádvoří) parc.č. 2370/1 o výměře m 2 (orná půda) parc.č. 2370/4 o výměře 9474 m 2 (orná půda) parc.č. 2370/7 o výměře 767 m 2 (ostatní plocha, jiná plocha) parc.č. 2370/11 o výměře 347 m 2 (ostatní plocha, jiná plocha) parc.č. 2370/15 o výměře 192 m 2 (ostatní plocha, ost. komunikace) parc.č. 2370/16 o výměře 406 m 2 (ostatní plocha, ost. komunikace) Stejným geometrickým plánem byla oddělena z pronajatého pozemku parc.č. 2421/1 k.ú. Písek parcela: k.ú. Písek parc.č. 2421/6 o výměře 259 m 2 (ostatní plocha, silnice) Dále se do předmětu nájmu doplňuje následující pozemek: k.ú. Nový Dvůr u Písku parc.č. 685/8 o výměře 1141 m 2 (vodní plocha, vodní nádrž umělá) Výše uvedené pozemky se doplňují do přílohy č. 1 nájemní smlouvy. Z této přílohy se zároveň vypouští následující pozemky: stránka 15 (celkem 17)

16 k.ú. Dědovice k.ú. Paseky u Tálína k.ú. Nový Dvůr u Písku k.ú. Jehnědno k.ú. Písek parc.č. 408/2 o výměře 9621 m 2 (orná půda) parc.č. 408/1 o výměře 5537 m 2 (travní porost) parc.č. 411/1 o výměře 7968 m 2 (travní porost) parc.č. 416/2 o výměře 3025 m 2 (travní porost) parc.č. 1051/2 o výměře 3857 m 2 (orná půda) parc.č. 679/1 o výměře m 2 (travní porost) parc.č. 144/8 o výměře 9117 m 2 (travní porost) parc.č. 2416/3 o výměře 4724 m 2 (travní porost) Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ve znění dodatků č se nemění. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Znění dodatku odsouhlasila rada města dne , usn.č. /11. II. III. Smluvní strany prohlašují, že tato dohoda odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a na důkaz toho připojují svoje vlastnoruční podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním dodatku. V Písku dne V Písku dne JUDr. Ondřej Veselý starosta Ing. Václav Zámečník jednatel Vyvěšeno na úřední desku dne: Sejmuto z úřední desky dne: Schváleno v radě města dne: , usn.č. /11 stránka 16 (celkem 17)

17 e) Blatenská ryba s.r.o. dodatek k nájemní smlouvě rozšíření předmětu nájmu o pozemek parc.č. 563/28 k.ú. Písek rozšíření rybníka Loučný NÁVRH USNESENÍ Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí s pronájmem pozemku parc.č. 563/28 k.ú. Písek o výměře 1383 m 2 (rozšíření rybníka Loučný) pro společnost Blatenská ryba s.r.o., IČ , se sídlem Blatná, Na Příkopech 747 a s doplněním tohoto pozemku do přílohy č. 1 nájemní smlouvy. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují uzavření dodatku (usnesení a) Důvodová zpráva: Blatenská ryba s.r.o. má s městem uzavřenu nájemní smlouvu na pronájem rybníků. Na základě této smlouvy se společnost zavázala, kromě jiného, i k zajišťování dotačních prostředků s účastí státního rozpočtu, na obnovu, odbahnění a rekonstrukci rybníků. Podmínkou přidělení dotace v případě celkového odbahnění, je dle části 2C Podpora obnovy, odbahnění a rekonstrukce rybníků a výstavby vodních nádrží přílohy č. 10 k zákonu č. 433/2010 Sb., o státním rozpočtu České republiky na rok 2011 kromě jiného, i katastrální výměra rybníků od 1 do 30 ha. Vzhledem k tomu, že rybník Loučný, parc.č. 563/2 v k.ú. Písek o výměře 0,95 ha tuto podmínku nesplňoval, bylo provedeno rozšíření rybníka o část přilehlého podmáčeného pozemku. Tento pozemek byl oddělen geometrickým plánem a dostal parc.č. 563/28 k.ú. Písek. Jeho výměra je 1383 m 2. Rada města na svém jednání dne přijala následující U s n e s e n í č. 233/11 Rada města Písku po projednání souhlasí s pronájmem pozemku parc.č. 563/28 k.ú. Písek o výměře 1383 m 2 (rozšíření rybníka Loučný) pro společnost Blatenská ryba s.r.o., IČ , se sídlem Blatná, Na Příkopech 747 a s doplněním tohoto pozemku do přílohy č. 1 nájemní smlouvy. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce bez připomínek. stránka 17 (celkem 17)