MMB Rada města Brna ZM7/ Z7/13. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne

Transkript

1 Rada města rna Z7/13. zasedání Zastupitelstva města rna konané dne MM ZM7/ Název: Návrh bezúplatného nabytí pozemku p.č. 1093/95 v k.u. Slatina z vlastnictví CR-ÚZSVM Obsah: smlouva o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci důvodová zpráva stanoviska dotčených orgánů kopie katastrální mapy, cenové mapy a orientačního plánu, fotodokumentace Návrh usnesení: Zastupitelstvo města rna bere na vědomí skutečnost, že část pozemku p.č. 1093/95 v k.ú. Slatina je zaplocena směrem k sousednímu garážovému dvoru a Úřad zastupování státu ve věcech majetkových uvádí, že oplocení neschvaluje bezúplatné nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna souhlasí plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna. Stanoviska dotčených orgánů: Návrh byl jednán a doporučen na R7/044. schůzi Rady města rna konané dne Zpracoval: f Předkládá: Majetkový odbor MM Rada města rna

2 Důvodová zpráva Úvod a popis pozemku Dne obdržel MO MM nabídku ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) na bezúplatný převod pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m v k.ú. Slatina do vlastnictví statutárního města rna. Jedná se o veřejné stranství, pozemek se nachází při ul. Mikulčická v storu mezi garážovým dvorem a zpevněnou plochou při ul. Mikulčická, je svažitý směrem ke garážím a tvoří významnou zelenou izolační kulisu zeleně s větším množstvím vzrostlých stromů. Část pozemku za sběrným střediskem odpadů je však zaplocena ke garážovému dvoru, část pozemku u parkoviště je volně přístupná a na části pozemku je úzký chodník kolem sousední garáže. Dle ÚPm je předmětný pozemek součástí rozsáhlejší stabilizované plochy bydlení čistého (C). Z vyjádření OÚPR MM vyplývá, že pozemek je ve skutečnosti součástí veřejného stranství, které platí obecný regulativ, uvedený vpříl. č.l, že veřejná stranství, zpevněná i nezpevněná. a to i ta, která nejsou v ÚPm konkrétně vymezena v rámci mí smích komunikací a jsou součástí jiných funkčních ploch, musí být zachována. ZMČ rno Slatina nesouhlasilo s bezúplatným převodem pozemku p.č. 1093/95 vk.ú. Slatina z vlastnictví ČR do vlastnictví města rna. Dle doplněného vyjádření MČ se jedná o svah porostlý stromy a náletovými dřevinami a nebylo by možné pozemek najímat. OSM MM dle svého sdělení spravuje v okolí uvedeného pozemku další parcely a nemá námitek k převodu pozemku do vlastnictví města rna a zajištění jeho správy. Rada města rna na své 125. schůzi dne souhlasila se záměrem bezúplatného nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR-ÚZS VM do vlastnictví statutárního města rna. O výsledku jednání záměru v Radě města rna byl ÚZSVM informován a zároveň byl upozorněn, že část pozemku je zaplocena a je třeba pozemek převést do vlastnictví města rna bez tohoto zaplocení. Na toto sdělení nebylo ze strany ÚZSVM reagováno. Návrh smlouvy Dne byl městu rnu doručen návrh smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci, dle kterého se předmětný pozemek převádí se všemi součástmi a příslušenstvím, které tvoři listnaté stromy a náletová zeleň, jež vyžadují údržbu. Nabyvatel přijímá převáděný pozemek do svého vlastnictví tak jak stojí a leží a hlašuje, že se seznámil s faktickým stavem pozemku (záměrem převodce tudíž je, aby nabyvatel nemohl uplatňovat případné vady pozemku). Převodce ve smlouvě hlašuje, že mu není známo, že by na nemovité věci vázla nějaká omezení, závazky či právní vady. Smlouva neobsahuje žádná omezující nebo sankční ustanovení. Na opakovaný dotaz MO MM bylo ze strany ÚZSVM dne sděleno, že oplocení nebylo z pozemku odstraněno, neboť ÚZSVM nebyl jeho stavebníkem a ani toto oplocení. ÚZSVM neučinil ani žádné kroky k tomu, aby skutečný vlastník oplocení odstranil. ^ A

3 Dne bylo vedeno Majetkovým odborem MM místní šetření. ylo zjištěno, že se na části pozemku i nadále nachází oplocení, stáři je odhadováno asi na let. Je tedy velká pravděpodobnost, že by město rno jako nabyvatel pozemku mohlo být žalováno v souvislosti s vydržením části tohoto pozemku a v případném sporu by zřejmě nebylo úspěšné. Závěr: Je navrhováno neschválit bezúplatné nabytí pozemku do vlastnictví statutárního města rna a požádat o bezúplatný převod nezaplocené části pozemku do vlastnictví města rna. R7/KM/22. Komisi majetkové RM najednání dne byl návrh usnesení předložen takto: Komise majetková RM bere na vědomí skutečnost, že část pozemku p.č. 1093/95 vk.ú. Slatina je zaplocena směrem k sousednímu garážovému dvoru a Úřad zastupování státu ve věcech majetkových uvádí, že oplocení doporučuje Radě a Zastupitelstvu města rna VARIANTA I neschválit bezúplatné nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m vk.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna za podmínek smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci uvedené v materiálu souhlasit plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna VARIANTA II schválit bezúplatné nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 vk.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna za podmínek smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci uvedené v materiálu. Hlasování: 9 - var. I., 0 - ti, 0 - se zdržel /li členů. Usnesení bylo přijato Komise doporučila odeslat na ÚZSVM výzvu k převodu části pozemku, která není zaplocena. Janíček o. es g. Drápalov a i i ta g. Liptákov PhDr. Hofmannová g. Pospíšil JDr. Kerndl omluven Říha d Šafařík d omluven g. Zuziak s g. Hladký 1-4». Malec vr

4 Radě města rna konané dne byl návrh usnesení předložen k jednání takto: RM bere na vědomí skutečnost, že část pozemku p.č. 1093/95 vk.ú. Slatina je zaplocena směrem k sousednímu garážovému dvoru a Úřad zastupování státu ve věcech majetkových uvádí, že oplocení doporučuje Zastupitelstvu města rna VARIANTA I neschválit bezúplatné nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m vk.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna za podmínek uvedených ve smlouvě bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci. souhlasit plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna VARIANTA II schválit bezúplatné nabytí pozemku p.č. 1093/95 ostatní plocha jiná plocha o výměře 605 m 2 vk.ú. Slatina z vlastnictví ČR-Úřadu zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města rna za podmínek uvedených ve smlouvě bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci. Návrh ve variantě I byl jednán a doporučen na R7/044. schůzi Rady města rna konané dne Vokřál»«s > Liptáko Si R.Mráz c. Hollan Mgr..Ander VI > Á 5 si vá. o JUDr. Rusňák eran Si Ki M. Janí Stanoviska dotčených orgánů: OÚPR MM - dle platného ÚPm je předmětný pozemek součástí rozsáhlejší stabilizované plochy bydlení čistého (C). Podle regulativů ÚPm uspořádání území, tvořících Přílohu č. 1 obecně závazné vyhlášky SMb č. 2/2004 o závazných částech ÚPm, v platném zněm, slouží plochy C bydlení (podíl hrubé podlažní plochy je větší než 80%. Přípustné jsou stavby bydlení. Za plochu stabilizovanou se považuje dílčí část území, ve kterém se stávající účel a intenzita využití nebude zásadně měnit. Za změnu se přitom nepovažuje /. 7\

5 f'- modernizace, revitalizace a přestavba území za dodržení charakteru zástavby a indexu podlažní plochy, zástavba luk a dostavba uvnitř stávajících areálů. Podle fotodokumentace, kterou má OÚPR MM k dispozici, je předmětný pozemek ve skutečnosti součástí veřejného stranství, které platí obecný regulativ, uvedený v Příl. č.l, že veřejná stranství, zpevněná i nezpevněná, a to i ta, která nejsou v ÚPm konkrétně vymezena v rámci místních komunikací a jsou součástí jiných funkčních ploch, musí být zachována (pokud v navazující územně plánovací dokumentace nestojí jinak) a nepřipouští se jejich využití jiný účel kromě případů zvláštního užívání, které je upraveno obecně závaznou vyhláškou SM o místních poplatcích a kromě vedení podzemních inženýrs. sítí. Vzhledem kvýše uvedenému z územně plánovacího hlediska odbor doporučuje převod pozemku p.č. 1093/95 v k.ú. Slatina do majetku statutárního města rna. MČ rno- Slatina- ZMČ nesouhlasí s bezúplatným převodem pozemku p.č. 1093/95 o výměře 605 m 2 v k.ú. Slatina z vlastnictví ČR do vlastnictví statutárního města rna. Dle doplněného vyjádření MČ se jedná o svah porostlý stromy a náletovými dřevinami a nebylo by možné pozemek najímat. OD MM - na pozemku je situována veřejná zeleň, OD MM nemůže kázat veřejný zájem ve věci jeho bezúplatného převodu. OŽP MM - pozemek se nachází při ul. Mikulčická v storu mezi stávajícím garážovým dvorem s příjezdem po ulici edřichovské a zpevněnou plochou při ul. Mikulčická (částečně veřejné parkoviště a částečně zaplocené sběrné středisko odpadu). Pozemek je svažitý směrem ke garážím a tvoří významnou zelenou izolační kulisu zeleně - větší množství vzrostlých stromů (převážně javorů, několik ořešáků a menší jehličnany). Od zpevněných ploch je pozemek zatravněn, pokosen s četnějším výskytem odpadků zvláště u parkoviště. Stromy rostou většinou u paty svahu. Část za sběrným střediskem odpadů je zaplocena ke garážím, část u parkoviště je volně přístupná (plot až u garáží). Jedná se o plochu zeleně s významným zastoupením perspektivních hodnotných stromů tvořících izolační kulisu v sídlišti Slatina, nabytí pozemku odbor doporučuje, ale je nutno pravděpodobně zajistit posunutí části oplocení tak, aby svah byl cely lépe přístupný údržbu. OSM MM - spravuje v okolí uvedeného pozemku další parcely a nemá námitek k převodu pozemku do vlastnictví města rna a zajištění jeho správy.