1111 MMB ZM7/ <12H

Transkript

1 Rada města Brna 1111 MMB ZM7/ <12H lo Zll\%. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název Návrh deje části pozemku p.č. 3676/1 v k.u. Líšeň. Podmínky kupní smlouvy Důvodová zpráva Stanoviska dotčených orgánů Mapové podklady, foto Obsah: Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje dej části pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m 2 v k.ú. Líšeň (dle GP č /2014 pozemek p.č. 3676/8) manželům. a za dohodnutou kupní cenu 2.900,-Kč a 15 % DPH ve výši 435,-Kč, tj. celkem 3.335,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č... těchto usnesení Stanoviska dotčených orgánů Rada města Brna na R7/061. schůzi, konané dne , doporučila ZMB dej pozemku schválit. Zpracoval: Majetkový odbor MMB /sjl Předkládá: Rada města Brna?>

2 1. Prodávající: Příloha č.. usnesení Z7/18. zasedání ZMB, bod č. Podmínky kupní smlouvy: statutární město Brno 2. Kupující: manželé,r.c. r.c. 3. Předmět: část pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m v k.ú. Líšeň, označená GP č /2014 jako pozemek p.č. 3676/8 4. Kupní cena: dohodou 2.900,-Kč a 15 % DPH ve výši 435,- Kč, tj. celkem 3.335,-Kč Převod pozemku podléhá platbě DPH, neboť pozemek tvoří funkční celek se stavbou dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Jedná se o novou stavbu, která je v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům. Snížená sazba DPH 15% je uplatněna z důvodu, že se jedná o dodání pozemku, jehož součástí je stavba sociální bydlení ( 49 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění). Stavbou sociální bydlení je stavba rodinného domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, jehož podlahová plocha nepřesáhne 350 m Splatnost: před podpisem kupní smlouvy oběma stranami 6. Daně a poplatky: poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel (kupující), správní poplatek spojený s vkladem do katastru nemovitostí uhradí dávající 7. Vedlejší ujednání: - kupující před podpisem kupní smlouvy oběma stranami zaplatí rovněž úhradu za užívání převáděné části pozemku za dva roky zpětně před uzavřením této smlouvy ve výši 100,-Kč(50,-Kč/m 2 /rok) kupující předloží dávajícímu doklad o zaplacení kupní ceny a úhrady za užívání spolu s podepsanou smlouvou do 3 měsíců po obdržení návrhu smlouvy kupující berou na vědomí, že převáděná část pozemku je dotčena * věcným břemenem, spočívajícím v právu umístění přípojek vody, plynu a splaškové kanalizace v rozsahu dle GP č /2007, zapsaným v katastru nemovitostí s právními účinky vkladu práva ke dni 10.4.

3 2008; oprávněným z věcného břemene jsou vlastníci, resp. spoluvlastníci pozemku p.č k.ú. Líšeň * věcným břemenem umístění kabelového vedení NN a přípojkové skříně v rozsahu GP č /2010 oprávněného E.ON Distribuce, a.s., zapsaným v katastru nemovitostí s právními účinky vkladu práva ke dni ?/>

4 Důvodová zpráva: Úvod: Je předkládán návrh deje pozemku o výměře 1 m 2, který je zastavěný žadatelů. RD ve vlastnictví Vlastnictví: Statutární město Brno je vlastníkem pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře m 2 v k.ú. Líšeň dle 5 zákona č. 172/1991 Sb., na základě rozhodnutí MF ČR ze dne Uplatnění restitučního nároku není zjištěno. Pozemek je ve správě OD MMB. Popis: Na pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň se nachází převážně místní komunikace ve správě společnosti Brněnské komunikace a.s. Předmětem návrhu dispozice je úzká část pozemku o výměře 1 m 2 při ul. Ondráčkova, která je zastavěna domem Ondráčkova ve vlastnictví manželů. Zájemce o dispozici: Manželé., vlastníci RD, zčásti postaveného na pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň (1 m 2 ), požádali o dej nebo nájem takto zastavěné části pozemku města. jsou vlastníky pozemku p.č.. zastavěná pl. a nádvoří, jehož součástí je RD Ondráčkova č.p.., or.č., a zahrady p.č. k.ú. Líšeň. Vlastníky těchto pozemků jsou na základě kupní smlouvy ze dne Majetkovému odboru MMB byl v r doručen připiš, ve kterém upozorňuje, že stavba RD Ondráčkova ' zasahuje jedním svým rohem do pozemku města. Zaměřením bylo zjištěno, že při výstavbě, resp. přestavbě domu Ondráčkova ". byla zastavěna část pozemku města p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň o výměře 1 m 2. Tato část pozemku je GP č označena jako parcela č. 3676/8. Manželé mají zájem vypořádat vztah k zastavěné části pozemku města odkoupením nebo nájmem. Ocenění Realizované kupní ceny v okolí se pohybují v následujících relacích pozemek nezastavěný při ulici Podolská 2 700,- a 1.310,-Kč/m 2010 pozemek u RD, při ulici Podolská 2.065,-Kč/m pozemek volný se zbořeništěm, ulice Ondráčkova 4.688,-Kč/m ~> pozemek nezastavěný, za RD při ulici Jateční 2.500,-Kč/m 2013 pozemek nezastavěný u RD, při ulici Jateční 2.300,-Kč/m 2014 pozemek nezastavěný u RD, při ulici Ondráčkova 3.125,-Kč/m Jednotková cena dle CM: (neuplatní se v případě komunikací) 1 820,-Kč/m Návrh kupní ceny je stanoven s ohledem na tvar (úzký pruh), malou výměru a umístění pozemku, je stanoven při spodní hranici realizovaných cen ve výši 1.900,-Kč/m 2. Nájemné (bezdůvodné obohacení) je stanovené ve výši cca 2,5 % z cenového návrhu v návaznosti na předcházející cenové návrhy ve výši 50 Kč/m 2 /rok. Návrh kupní ceny při výměře 1 m činí 2.980,-Kč ((1 m 2 x 1.900,-Kč/m 2 ) + 76,- Kč (4%) ,-Kč správní poplatek) - zaokrouhleno Komise majetková RMB na R7/KM/24. zasedání, konaném dne , pod bodem č. 24/36 1. doporučuje RMB souhlasit se záměrem deje části pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní m

5 komunikace o výměře 1 m v k.ú. Líšeň doporučuje RMB a ZMB schválit dej části pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m 2 v k.ú. Líšeň (dle GP č /2014 pozemek p.č. 3676/8) manželům za dohodnutou kupní cenu 2.980,-Kč (1.900,-Kč/m 2 + 4% ,-Kč správní poplatek) a za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu. Hlasování: 11 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů. Usnesení bylo přijato, p. Janíček Ing. Drápalová Ing. Liptáková > o c fi 2 Q «JS Ing. Pospíšil JUDr. Kerndl p. Říha p. Šafařík č* Ing. Zuzia >> Ing. Hladk Ing. Malec Manželé souhlasili s doručenými podmínkami kupní smlouvy. Aktuální návrh kupní ceny S ohledem na předpokládanou změnu Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, je v podmínkách smlouvy nově uvedeno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel. Z uvedeného důvodu byl návrh jednotkové kupní ceny upraven tak, že neobsahuje náklady na převod ve výši 4% z kupní ceny. Návrh kupní ceny je stanoven následovně: 1.900,-Kč/m ,-Kč správní poplatek (návrh na vklad). Převod pozemku (p.č. 3676/8 dle GP) podléhá platbě DPH, neboť pozemek tvoří funkční celek se stavbou dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Jedná se o novou stavbu, která je v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům. Souhlas s užíváním části této stavby schopné samostatného užívání (přízemí novostavby rodinného domu) byl vydán dne Dle 49 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění, se první snížená sazba (15 %) uplatní u dodání pozemku, jehož součástí je stavba sociální bydlení. Stavbou sociální bydlení je stavba rodinného domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, jehož podlahová plocha nepřesáhne 350 m. Uvedený RD je dle údajů katastru nemovitostí součástí pozemku o výměře 65 m 2. y Za pozemek o výměře 1 m Činí návrh kupní ceny částku 2.900,-Kč + 15% DPH ve výši 435,-Kč, tj. celkem 3.335,-Kč. Rada města Brna na R7/061. schůzi, konané dne , 1. souhlasí se záměrem deje části pozemku p. č. 3676/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1 m 2 v k. ú. Líšeň. 2. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej části pozemku p. č. 3676/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 1 m 2 v k. ú. Líšeň (dle GP č /2014 pozemek p. č. 3676/8) manželům za dohodnutou kupní cenu 2.900,- Kč a 15 % DPH ve výši 435,- Kč, tj. celkem 3.335,- Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 9 členy. 0 Cf

6 3 a> -53 > g- ptáko ií j ČÍ v Mráz oí c. allan «X i. tu C "O UO c < -i ><u. s M CS.JÍ M > Scí. -es > o JUDr. Rusňák nepř. Ing. Beran ČÍ <u >u. Janí % á.& SŠ nepř. Záměr deje částí pozemku p.č. 3676/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1 m v k.ú. Líšeň byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od po dobu 15 dní. Stanoviska dotčených orgánů: OÚPR MMB - podle ÚPmB je předmětná část pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň součástí stabilizované plochy dopravu s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem komunikace a stranství místního významu. Z hlediska územně plánovacího nemáme námitky k deji, případně nájmu části pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň, dle zaměření o ploše 1 m 2, zastavěné domem Ondráčkova č MČ Brno - Líšeň - ZMČ souhlasí s dejem části pozemku p.č. 3676/1 o výměře 1 m v k.ú. Líšeň do vlastnictví majitelů RD Ondráčkova č.'. OI MMB - vyznačená část pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň je dle DTMB dotčena těmito inženýrskými sítěmi (resp. přípojkami): přípojkami vodovodu, kabelu NN, kanalizací dešťovou a splaškovou a přípojkou plynovodu. Z hlediska stávajících sítí nemáme k zamýšlené dispozici námitky. OD MMB - nemá námitek k deji části pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň o výměře 1 m dle zaslané situace. Brněnské komunikace a.s. - ti deji části pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň nemáme námitek. Na uvedené části pozemku se nenachází komunikační stavba ve správě společnosti. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - s dejem části pozemku p.č. 3676/1 k.ú. Líšeň souhlasíme bez připomínek, neboť nedojde k dotčení zařízení v našem vozování. Dopravní podnik města Brna, a.s. - k dispozici nemáme připomínky. E.ON Servisní, s.r.o. - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. RWE Distribuční služby, s.r.o. - zařízení. společnost zaslala orientační zákres plynárenského 'a

7 / / ^x Leaenda: \ Vlastníci pozemků: Statutární město Brno k.ú. Líšeň A / v Jelínek Petr a Jelínková Marcela Předmět dispozice - dei: - část poz. p.č X -1 rrf (dle GP /2014) A\^^ 5805/1 o Q_ / /A 7 / 5714 /-V / ^ A AA \ / u. / ^^^ / / ' ^ \ / \ r ^ \ ^ / / / \ / ^ \ r ^ \ / / / u u / / / ~" x ^c / \. K. Q- / Q_ / 1 - / 5708 / i / i / \ / \ -~ V 3713 O \AÚ / AAA AA "l A- 7 ' jz x: x / UT A A / A \ A Lokalita - Onráčkova Magistrát města Brna, Majetkový odbor i L,.. verze l.plt4_0nrackovo_vl.dgn, MO MMB ( f II H lo \ l / měřítko 1"200 s f &/

8 dn Přehledová mapa Perníkářuv Mlýn >, "dračkova c iz Jat cn, Magislrat města Brna. Katastrální úřad pí o Jihomoravský' kraj. GEODtS BRNO. spol sr.o. T-MAPY spol sr m 1 i i i I i i i I ja

9