MMB Název: Návrh prodeje částí pozemků p.č. 1575/ v k.u. Jundrov. Návrh usnesení:

Transkript

1 MMB ^ Rada města Brna zun 2/$t Z7/26. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne Název: Návrh deje částí pozemků p.č. 1575/ v k.u. Jundrov Obsah: Důvodová zpráva Vyjádření příslušných orgánů Podmínky kupní smlouvy Kopie katastrální mapy, cenová mapa, orientační plánek Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje dej - části pozemku p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 20 m 2 v k.ú. Jundrov (dle GP č /2016 označené jako pozemek p.č. 1575/15 ostat.pl., jiná plocha o výměře 20 m 2 ), - části pozemku p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 44 m v k.ú. Jundrov (dle GP č /2016 označené jako pozemek p.č. 3116/2 ostat.pl., zeleň o výměře 44 m 2 ), za dohodnutou kupní cenu ve výši ,-Kč + 21% DPH ve výši ,-Kč, tj. celkem částka ve výši ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna na své R7/102 schůzi konané dne jednala a doporučila. Zpracoval: 41 Předkládá: Majetkový odbor kv Rada města Brna // *

2 Důvodová zpráva: Úvod: Zastupitelstvu města Brna je předkládán materiál ve věci majetkoprávního vypořádání částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov v majetku statutárního města Brna nacházejících se v oplocené zahradě žadatelky, pí. Vlastnictví: Pozemek p.č. 1575/3 (ostatní plocha, jiná plocha) v k.ú. Jundrov je svěřen do správy OSM MMB, který neeviduje k řešené části pozemku žádnou nájemní smlouvu. Pozemek p.č (ostatní plocha, zeleň) v k.ú. Jundrov je veřejnou zelení a ze statutu vykonává správu, údržbu MČ Brno-Jundrov. Na LV je u pozemku p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov vyznačeno věcné břemeno umístění kabelu UPC Česká republika, s.r.o. - trasa umístění kabelového komunikačního vedení se nedotýká předmětné části pozemku. Na LV je u pozemku p.č v k.ú. Jundrov vyznačeno věcné břemeno umístění kabelového vedení NN E.ON Distribuce, a.s. - trasa umístění kabelu se nedotýká předmětné části pozemku. Popis: Pozemky p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov se nacházejí u panelových domů ul. Sosnová a Muškátová. Pozemek p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha-jiná plocha, jedná se o pozemek kolem panelového domu č.p. 726 (na p.č 1573/3 v k.ú. Jundrov). Z části slouží jako komunikace kolem panelového domu ke garážím, z části jako chodník a z větší části je travnatá plocha. Pozemek p.č v k.ú. Jundrov je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha-zeleň a až na řešenou část pozemku (která je zaplocená) slouží jako travnatá plocha s několika stromy kolem panelového domu č.p. 670 (na p.č. 623/6 v k.ú. Jundrov). Předmětné části pozemků p.č. 1575/3 a p.č v k.ú. Jundrov se nacházejí v zaplocené zahradě spolu s nemovitostmi ve vlastnictví paní : pozemek p.č /11 (zast. pl.) vč. rodinného domu č.p. 896 jako součásti pozemku, pozemek p.č. 1577/1 (zahrada), pozemek p.č. 1577/1 (zahrada). Posledně uvedený pozemek p.č. 1577/1 v k.ú. Jundrov nabyla paní vr.2016 do vlastnictví od původní vlastnice pí. (viz historie jednávání). Dle platného Územního plánu města Brna jsou předmětné části pozemků p.č. 1575/3 a 3116 v k.ú. Jundrov situované v hranici mezi návrhovou a stabilizovanou plochou bydlení (BC). Zájemce o dispozici: Majetkový odbor MMB eviduje žádost paní o dej předmětných částí pozemků p.č. 1575/3 a p.č původně odhadnutých na celkovou výměru 55 m 2 v k.ú. Jundrov za účelem majetkoprávního vypořádání těchto částí pozemků připlocených k zahradám u jejího rodinného domu. /l/o

3 Ocenění: Realizované deje: 2011 pozemek-zahrada 2014 pozemek-ost.plocha 2011 pozemek-zahrada Jednotková cena dle CM: Návrh kupní ceny Návrh jednotkového nájemného a bezdůvodného obohacení 2095 Kč/m Kč/m Kč/m ,-Kč/m ,-Kč/m 2 40 Kč/m /rok Výše uvedené pozemky tvoří funkční celek s novostavbou rodinného domu jehož podlahová plocha přesahuje 350 m 2, jedná se o stavebními pozemky dle definice 56 zákona č. 235/2004 Sb., o DPH ohledně jejichž převodu se uplatní základní sazba DPH 21%. Závěr: Komisi majetkové RMB byl předložen materiál ve věci návrhu deje částí pozemků p.č. 1575/3 o odhadnuté výměře 19 m 2, p.č o odhadnuté výměře 36 m 2 k.ú. Jundrov nacházejících se v oplocené zahradě žadatelky, pí. za kupní cenu ve výši ,- Kč (tj. 2100,- Kč/m 2 + poplatek za návrh na vklad do KN ve výši 1000,-Kč) + 21% DPH, tj. celkem ,-Kč. Komise majetková RMB doporučila l.rmb souhlasit se záměrem deje pozemků: - část p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 m 2, - část p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m, oba v k.ú. Jundrov 2. RMB a ZMB schválit dej pozemků: - část p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 m 2, - část p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m 2, oba v k.ú. Jundrov za dohodnutou kupní cenu ve vvši ,-Kč (tj Kč/m2 + vovlatek za návrh na vklad do KN ve výši IQOO.-Kč) + 21% DPH, ti. celkem Kc za podmínek kupní smlouvy uvedené v materiálu. Hlasování: 7 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů. Usnesení bylo přijato. > Lipták ei> e níček 1-5 d es > Drápal Úl s omluvena <s Dr. )fmannov a. X omluvena _ Pospíši M e no JUD r. Kern nepřítomen es j= >0É d omluven ifařík sen d Zuziak Úl s. Leder u M s Malec ei> c Paní doložila geometrický plán na oddělení zaplocených částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov. Dle tohoto GP má připlocena část pozemku p.č. 1575/3 výměru 20 m 2 je tímto GP označena jako p.č. 1575/15 v k.ú. Jundrov. Dle tohoto GP má připlocena část pozemku p.č výměru 44 m 2 a je tímto GP označena jako p.č. 3116/2 v k.ú. Jundrov. Hfo

4 S ohledem na upřesnění výměry částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov dle doloženého GP č /2016 je RMB nyní navrhováno souhlasit se záměrem deje části pozemku p.č. 1575/3 o výměře 20 m 2 a části pozemku p.č o výměře 44 m 2 oba v k.ú. Jundrov. Dále je doporučováno schválit dej předmětných částí pozemků paní po přepočtení kupní ceny za kupní cenu ve výši ,-Kč + 21% DPH, tj. celkem ,-Kč. Rada města Brna na své R7/102 schůzi konané dne souhlasila se záměrem deje pozemků: - část p. č. 1575/3 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 20 m 2 - část p. č ostatní plocha, zeleň, o výměře 44 m 2 oba v k. ú. Jundrov. 2. doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit dej - části pozemku p. č. 1575/3 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 20 m 2 v k. ú. Jundrov (dle GP č /2016 označeného jako pozemek p. č. 1575/15 - ostat, plocha, jiná plocha, o výměře 20 m 2 ) - části pozemku p. č ostatní plocha, zeleň, o výměře 44 m 2 v k. ú. Jundrov (dle GP č /2016 označeného jako pozemek p. č. 3116/2 - ostat, plocha, zeleň, o výměře 44 m 2 ) za dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč + 21% DPH ve výši Kč. tj. celkem částka ve výši Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 8 členy. Ing. Vokřál Mgr. Hladík je Si R.Mrá2 Bc. Hollan Mgr. Ander Ing. Kačer je Si sej M. Janí >>, Bc. Koláčn JUDr. >sl > O Rusňák Ing. Staněk Mgr. Suchý nepř. nepř. Záměr deje předmětných částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od Historie jednávání: MO MMB v minulosti evidoval žádosti paní ; a paní o dej zaplocených částí pozemku p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov. Dále evidoval žádost paní o uznání nabytí vlastnického práva k částem pozemků p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením dle ust. 134 zákona č.40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Komisi majetkové RMB byl předložen materiál ve věci, kterým byl navrhován dej předmětných částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov pí., pí. a pí.. S ohledem na dříve přijatá usnesení orgánů města Brna v obdobných věcech bylo navrhováno nesouhlasit s uznáním vlastnického práva pí. k části pozemků p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením. Wo

5 Komise majetková RMB na svém 67. zasedání konaném dne vzala na vědomí -žádosti fyzických osob evidované MO MMB o dej dvou částí pozemku p.č. 1575/3 o celkové výměře 36 m 2 v k.ú. Jundrov z majetku statutárního města Brna - žádost ze dne o uznání vlastnického práva k částem pozemků p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením 2. doporučila RMB souhlasit se záměrem deje pozemků: - části p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 55 m 2 (části o výměře 18 m 2 a 18 a 19 m 2 ) - části p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m 2 vše v k.ú. Jundrov 3. doporučila RMB a ZMB a) nesouhlasit s uznáním vlastnického práva.. ; k části pozemku p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 m 2 a k části pozemku p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením dle ust. 134 zákona č. 40/1964 Sb.. občanský zákoník, v platném znění. b) schválit dej pozemků: - části p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov za dohodnutou kupní cenu Kč (tj ,-Kč/m 2 včetně nákladů na převod) a za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu, -části p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov dohodnutou kupní cenu ,-Kč (tj ,-Kč/m 2 včetně nákladů na převod) za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu. - část p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 m 2, - část p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m 2, oba v k.ú. Jundrov za dohodnutou kupní cenu ,- Kč (tj. 1838,-Kč/m 2 včetně nákladů na převod) za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu. Hlasování: 10-, 0-ti, 0-se zdržel/l 1 členů. Usnesení bylo přijato. Po jednání záležitosti v KM RMB byly pí. seznámeny s usnesením KM RMB ve věci a byly jim zaslány k písemnému vyjádření podmínky kupních smluv a současně byly požádány o vyhotovení geometrického plánu na oddělení částí pozemků p.č. 1575/3 a p.č v k.ú. Jundrov. Paní a paní vyslovily souhlas s návrhem podmínek kupních smluv na dej částí pozemku p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov a předložily geometrický plán č /2013 rozdělení pozemku. Dle tohoto GP byla část pozemku p.č. 1575/3 o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov v užívání paní oddělena a označena jako pozemek p.č. 1575/12. Část pozemku p.č. 1575/3 o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov v užívání paní byla tímto GP oddělena a nově označena jako pozemek p.č. 1575/13. Paní dopisem ze dne mj. sdělila, že k navrhovanému odkupu předmětných částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov nemá finanční obnos. Závěrem dopisu pí. nadále trvala na tom, že je vlastníkem části pozemků p.č. 1575/3 o výměře 19 m 2 a části p.č o výměře 36 m 2 oba v k.ú. Jundrov dle 134 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění a žádá na základě institutu vydržení o uznání předmětných nemovitostí do jejího vlastnictví. SlP

6 Rada města Brna na své R6/128 schůzi konané dne vzala na vědomí - žádost ze dne o uznání vlastnického práva k částem pozemků p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením - připiš ze dne , kterým zejm. trvá na tom, že se stala vlastníkem částí pozemků p.č. p.č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením a žádá o uznání vlastnického práva k předmětným pozemkům. 2. souhlasila se záměrem deje pozemku: - částí p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 36 m 2 (části o výměře 18 m 2 a 18 m 2 ) v k.ú. Jundrov 3. doporučila ZMB nesouhlasit s uznáním vlastnického práva k části pozemku p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 m 2 a k části pozemku p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 36 m 2 v k.ú. Jundrov vydržením dle ust. 134 zákona č. 40/1964 Sb.. občanský zákoník, v platném znění. 4. doporučila ZMB schválit dej - pozemku p.č. 1575/12 zahrada o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov 7 za dohodnutou kupní cenu Kč a za podmínek kupní smlouvy. -pozemku p.č. 1575/13 zahrada o výměře 18 m 2 v k.ú. Jundrov dohodnutou kupní cenu ,-Kč za podmínek kupní smlouvy. Záměr deje dvou částí pozemku p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od Zastupitelstvo města Brna na svém Z6/032. zasedání konaném dne vzalo na vědomí - žádost, ze dne o uznání vlastnického práva k částem pozemků p. č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k. ú. Jundrov vydržením, - připiš ze dne , kterým zejm. trvá na tom, že se stala vlastníkem částí pozemků p. č. 1575/3, 3116 o celkové výměře 55 m 2 v k. ú. Jundrov vydržením a žádá o uznání vlastnického práva k předmětným pozemkům. 2. nesouhlasilo s uznáním vlastnického práva k části pozemku -p. č. 1575/3 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 19 m 2 a k části pozemku -p. č ostatní plocha, zeleň, o výměře 36 m 2 v k. ú. Jundrov. vydržením dle ust. 134 zákona č. 40/1964 Sb.. občanský zákoník, v platném znění. 3. schválilo dej - pozemku p. č. 1575/12 - zahrada, o výměře 18 m 2 v k. ú. Jundrov, _ za dohodnutou kupní cenu ,- Kč a za podmínek kupní smlouvy, - pozemku p. č. 1575/13 - zahrada, o výměře 18 m 2 v k. ú. Jundrov, za dohodnutou kupní cenu ,- Kč a za podmínek kupní smlouvy. Prodej pozemků p.č. 1575/12, 1575/13 (původně části pozemku p.č. 1575/3) v k.ú. Jundrov byl realizován spí. a pí. Pí. hradila na základě opakovaných výzev bezdůvodné obohacení za užívání částí pozemků p.č. 1575/3, 3116 v k.ú. Jundrov až do , neboť na základě kupní smlouvy s právními účinky zápisu ke dni , dala pozemek p.č. 1577/1 v k.ú. Jundrov pí. 6/fú

7 <ih Vyjádření příslušných orgánů: OÚPR MMB - Dle Územního plánu města Brna jsou předmětné části pozemků p.č. 1575/3 a 3116 v k.ú. Jundrov situované v hranici mezi návrhovou a stabilizovanou plochou bydlení (BC). Pozemky jsou využívané jako součást zahrady u rodinného domu. Využívání pozemků není v rozporu s regulativy ÚPmB. OÚPR MMB nemá z územního hlediska námitek k deji částí pozemků p.č. 1575/3 o výměře 19 m2 a p.č o výměře 36 m2 v k.ú. Jundrov za účelem využívání jako zahrada u RD. RMČ Brno-Jundrov - jednala žádost na své 39. řádné schůzi dne a schválila následující usnesení: RMČ nemá námitek k deji částí pozemků p.č. 1575/3 a 3116 k.ú. Jundrov vlastníkům objektu Muškátová 4, Brno. OSM MMB - Pozemek p.č. 1575/3 o celkové výměře 836 m2 je veden jako ostatní plocha, jiná plocha. Požadovanou částí pozemku je výměra 19 m2, jenž navrhovatelka užívá jako součást své oplocené zahrady. K nájmu (deji) části pozemku p.č. 1575/3 v k.ú. Jundrov nemáme z hlediska správy výhrady. v OZP MMB - Pozemek p.č. 1575/3, k.ú. Jundrov je situován kolem bytového domu - ul. Sosnová 15a. Oplocení zahrad při p.č. 1574/1 a p.č. 1575/1 je nové a v předmětných částech pozemků se nachází strom třešně a ořešáku. Branka v oplocení v rohu s p.č. 1572/1 je situována nevhodně, tože ústí do veřejné zeleně p.č. 1575/3 svah s porostem keřů. Oplocení zahrady při p.č. 1577/1 je starší, předmětná část pouze zatravněna. K majetkoprávnímu vypořádání již zaplocených částí pozemku p.č. 1575/3. k.ú. Jundrov nemáme námitek. Pozemek p.č. 3116, k.ú. Jundrov tvoří plochu veřejné zeleně u bytového domu Sosnová 15 ze strany od ulice Muškátová. Při terénním šetření bylo zjištěno, že pozemek p.č je tvořen plochou veřejné zeleně mezi BD Sosnová 15, plotem přilehlé zahrady (paní Nedorostové), řadovými garážemi a ul. Muškátová. U staršího plotu přilehlé zahrady jsou velké vzrostlé stromy borovice a smrku, které svou korunou a kořenovým systémem zasahují nad p.č. 1577/1. Na části pozemku mezi garážemi a plotem zahrady je stor pouze vyčištěn od porostů, neurovnán, pravděpodobně pozůstatek původní zahrady, oti zatravněnému storu kolem BD je to stor s vyšší úrovní terénu. S majetkoprávním vypořádáním části p.č k.ú. Jundrov. které jsou již nyní zaploceny k zahradě p.č. 1577/1 (dle předloženého zaměření), nemáme námitek. Pouze doporučujeme upozornit, že vzrostlé stromy v blízkosti oplocení, je nutné respektovat a zachovat. E.ON Servisní, s.r.o. - v zájmovém území se nachází: podzemní vedení NN (v majetku E.ON Distribuce, a.s.) a nadzemní vedení NN (není v majetku E.ON)

8 Příloha č....z7/26. zasedání ZMB, bod č. Podmínky kupní smlouvy: 1.Prodávající: 2.Kupující: 3.Předmět: statutární město Brno r.c. - část pozemku p.č. 1575/3 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 20 m 2 oddělená GP č /2016 a tímto GP označená jako pozemek p.č. 1575/15 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 20 m 2 v k.ú. Jundrov - část pozemku p.č ostatní plocha, zeleň o výměře 44 ný oddělená GP č /2016 a tímto GP označená jako pozemek p.č. 3116/2 ostatní plocha, zeleň o výměře 44 m v k.ú. Jundrov 4.Kupní cena: dohodou ,-KČ + 21% DPH ve výši ,-Kč, tj. celkem ,-Kč Do 15 dnů ode dne přijetí úplaty vystaví dávající daňový doklad k přijaté platbě kupující. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude datum předání předmětu koupě do užívání (den podání návrhu na vklad do KN). Do 15 dnů ode dne uskutečněného zdanitelného plnění vystaví dávající daňový doklad kupující. Smluvní strany se dohodly, že okamžikem podání návrhu na vklad dochází k odevzdání a převzetí předmětu koupě. Smluvní strany se dohodly, že tokolární předání předmětu koupě nebude realizováno. 5. Splatnost: 6. Daně a poplatky: 7. Další ujednání: před podpisem kupní smlouvy Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel, tj. kupující. Kupující zaplatila před podpisem této smlouvy úhradu za užívání převáděných částí pozemku p.č. 1575/3 a p.č o celkové výměře 64 m v k.ú. Jundrov za období od do ve výši 2.511,-Kč. Kupující bere na vědomí, že v blízkosti oplocení mezi pozemky p.č. 1577/1 a p.č v k.ú. Jundrov se nacházejí vzrostlé stromy, které je nutné respektovat a zachovat. //<*

9 1575/3 1575/ /13 ^~ i > 1572/1 7> 7-7 /'' & LO rs-, 1574/4 CL 1575/1 CL /5/7// /? M /6 '625, 62J/^ CL 1570/1 CL 1574/1 h c5l r A v 3116 & 9 tí» Y^'- A 1592 k.ú. Ju CL /594 id rov <0 Legenda: Vlastníci pozemků: Statutární město Brno Předmět dispozice - dej: Q_ část poz. p.č. 157 % -20 m 2 - část poz. p.č m 2 "l»l l Lokalita - Muškátová Magistrát města Brna, Majetkový odbor verze 2. plt4_muskotovo_v2.dgn. MQ MM Kubíček měřítko 1:400

10 Přehledová mapa t " '" 7 %i / "H 2S75L: "' o S i. 1 ;,, 1'ivnnkova ^ V - L l i i \ -s \ \ '' '» "" ' ',' v x. mrckova, ' ' \ * - i l ' ' ' """'o,,_. ', > _.s"=,,_ o / ' < ' 1 i / & ' '" Je*?* 3 " - V ^ * -,_ - > - r _Ge Ilnerova;' o : - ^ ft Hor '" Průhon ^ o -. ' "?0943 i K,.. Musk, tova, ^ / v *' i' 1 ^. l"' ' ^ "' 4 s \ i % '.V / _^. í. ' v. -/? V,*" 1 ř T ~\ / \ " = - - N -, <><> 1 / \-u-* '" { % \ / \. *"!~, '"-' / O. /* '?,- / / ^ ' *, N ^tr--r*"*"«k " ^L 1 H Cenová mapa č. 10 \ \ / / 2493/1 Magistrát města Brna, Katastrální tifad Jihomoravský kraj. GEODIS BRNO, spol. sro., T-MAPY spol. sro m 1 i l i I i i i I fl/fd