M STSKÁ ÁST PRAHA 6 Ú AD M STSKÉ ÁSTI ODBOR VÝSTAVBY

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 6 Ú AD M STSKÉ ÁSTI ODBOR VÝSTAVBY.J.: MCP /2011 V Praze dne: SPIS. ZN.: SZ MCP /2011/OV/Mc Zna ka: P-342/Lys Vy izuje: Ing. Hedvika Moravcová Kontaktní spojení: tel / hmoravco@praha6.cz Referentské.: 100/11 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Odbor výstavby Ú adu m.. Praha 6, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve zn ní pozd jších p edpis, v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne podali Assunta Bradá ová, nar , Mate ská 188/14, Lysolaje, Praha 620, Václav Bradá, nar , Mate ská 188/14, Lysolaje, Praha 620, které zastupuje Ing. Václav Jára forwood, Husova 2075, Varnsdorf 1 (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení r o z h o d n u t í o u m í s t n í s t a v b y Novostavba rodinného domu na míst odstran ného domu.p. 165 Praha, Lysolaje, Mate ská 12 (dále jen "stavba") na pozemku parc.. 342, 343, 553 v katastrálním území Lysolaje. Popis: - Novostavba rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, v etn nového vjezdu a úpravy stávajícího vjezdu na pozemek, na míst odstran ného domu.p. 165 k.ú. Lysolaje, na pozemku parc.. 342, 343, 553 k.ú. Lysolaje. - D m bude ešen jako energeticky pasivní, bude nepodsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím. Rodinný d m bude mít garáž pro dv osobní vozidla, propojenou s 1.NP domu. Garáž bude áste n zapušt ná do terénu, st echa garáže bude nepochozí s ka írkem. - Venkovní schodišt na terénu zahrady, propojující garáž s terasou domu. - Nové uli ní oplocení, v etn nových vrat vjezd, branky a výklenku na popelnici. se sídlem eskoslovenské armády 23, Praha 6, T - úst edna: / E: podatelna@praha6.cz / / Fax OV: / I O:

2 .j. MCP /2011 str. 2 II. Stanoví podmínky pro umíst ní stavby: 1. Stavba bude umíst na v souladu s ov eným výkresem sou asného stavu území (situa ní výkres) v m ítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umíst ním stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, kterou obdrží navrhovatel a p íslušný ú ad m stské ásti, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, po nabytí právní moci územního rozhodnutí. 2. Stavba rodinného domu s garáží, v etn terénního schodišt a terasy bude umíst na na pozemku parc.. 342, 343 v katastrálním území Lysolaje. D m s garáží bude umíst n p i hranici sousedního pozemku parc k.ú. Lysolaje rodinného domu.p. 188 k.ú. Lysolaje, ve vzdálenosti 2,3 m od sousedního rodinného domu.p. 188 k.ú. Lysolaje, ve vzdálenosti 2,2 m od spole né hranice se sousedním pozemkem parc k.ú. Lysolaje rodinného domu.p. 160 a ve vzdálenosti 3,45 m od sousedního rodinného domu.p. 160 k.ú. Lysolaje. Vjezd na pozemek bude umíst n na pozemku parc.. 343, 553 k.ú. Lysolaje. 3. Maximální p dorysné rozm ry stavby rodinného domu v etn garáže budou 13,73 m x 14,9 m, z toho max. rozm ry garáže budou 6,3 m x 6,8 m. Max. p dorysné rozm ry terasy domu budou 5,99 m x 5,8 m. Maximální p dorysné rozm ry venkovního terénního schodišt budou 3,965 m x 2,0 m. Zastav ná plocha domu v etn garáže bude max. 160 m 2. Celková zastav ná plocha pozemku bude max. 28,5 %. 4. D m bude mít jednu bytovou jednotku. 5. D m bude ešen jako energeticky pasivní d m. Objekt bude spl ovat hodnoty uvedené v pr kazu energetické náro nosti budovy nebo hodnoty p ízniv jší. D m bude nepodsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím. Sou ástí domu bude garáž propojená s domem p es vstup, resp. zimní zahradu. Objekt bude zast ešen sedlovou st echou se sklonem 45 se st ešní krytinou z vláknocementových st ešních šablon. Ve st eše budou osazena ty i st ešní okna a na JV ásti st echy 3 solární kolektory. Garáž bude zast ešena plochou nepochozí st echou s povrchem tvo eným folií s ka írkem. Výpln otvor budou z d ev ných vícevrstvých lamel, okna budou osazena tepeln izola ním trojsklem. Zimní zahrada bude tvo ena zasklenou d ev nou konstrukcí. Barevné ešení fasády domu a garáže bude korespondovat s okolní zástavbou. 6. Výšková úrove ± 0,00 = 1NP rodinného domu bude na úrovni 260,66 m n.m. ( Balt p.v.). Výšková úrove h ebene st echy domu bude max. + 8,260 m a výšková úrove ímsy st echy max. +2,91 m nad úrovní podlahy 1NP domu. Výšková úrove podlahy garáže bude -1,750 m pod úrovní podlahy 1. NP domu, výšková úrove atiky garáže bude max. +1,245 m nad úrovní podlahy 1.NP domu. Výšková úrove terasy bude max. -0,050 m pod úrovní podlahy 1.NP domu, max. 0,3 m nad p ilehlý terén. 7. Vstup do domu (1.NP) bude z východní strany. Vjezd na pozemek domu bude dv ma vjezdy z komunikace Mate ská. Jedním JV stávajícím vjezdem, ší ky max. 4,75 m vedle vstupu na pozemek, který bude zajiš ovat p íjezd do garáže a druhým novým SV vjezdem ší ky max. 2,25 m, k odstavnému stání na pozemku. Povrchy vjezd budou ze zámkové dlažby (vjezd ke garáži) a pror stané dlažby (odstavné stání). 8. Uli ní oplocení bude provedeno nové, se zd nou podezdívkou, zd nými sloupky, kovovými plotovými poli s d ev nými lamelami, s výklenkem na popelnici, s posuvnou bránou vjezdu ke garáži, otvíravou bránou vjezdu na odstavné stání a vstupní brankou, ve stávající trase. Brány a branka budou z žárov pozinkovaných rám, obložených také d ev nými lamelami. Posuvná vrata budou na el. pohon. Vjezdová vrata nesmí p i otevírání zasahovat žádnou svou ástí do prostoru p ilehlé komunikace. Výpl oplocení musí být pr hledná, žádná ást stavby nesmí snížit volná rozhledová pole p ipojení na komunikaci, nesmí ohrozit bezpe nost ú astník silni ního provozu (viditelnost chodc ) a nesmí zakrývat nebo zhoršovat viditelnost dopravních za ízení, dopravního zna ení, p ípadn jejich sou ástí. 9. Doprava v klidu pro jednu bytovou jednotku bude ešena garáží pro 2 osobní vozidla, propojenou s 1.NP domu a jedním odstavným stáním na vlastním pozemku. 10. Pozemek parc.. 342, 343 k.ú.lysolaje bude napojen na komunikaci III. t ídy Mate ská (parc k.ú. Lysolaje) dle rozhodnutí povolení p ipojení pozemku na komunikaci, vydaného ODŽP ÚM Praha 6 pod.j. MCP6.j. MCP /2011 ze dne , se spln ním všech podmínek v rozhodnutí stanovených. Napojení vjezdu na místní komunikaci Mate ská (vozovka + chodník) musí umož ovat bezpe ný pohyb osob se zdravotním postižením, ve zn ní podmínek vyhlášky

3 .j. MCP /2011 str /2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb a jejich p íloh (v platném zn ní) (zejména snížený obrubník s výškou menší než 80 mm nad pojížd ným pásem nebo s p í ným sklonem menším než 1:2,5 (40%) musí být opat en varovným pásem a musí být dodrženy povolené sklony budovaného vjezdu. Polom r sm rového oblouku (ší ka p iojení) musí umož ovat vjezd i výjezd z pozemku jedním plynulým obloukem bez nutnosti zasažení do protism rného jízdního pásu. Rozhledové pom ry musí vyhovovat požadavk m normy SN projektování místních komunikací. V takto stanovených rozhledových trojúhelnících nesmí být ani vegetace nebo svodidlo p evyšující požadavek normy. 11. Objekt bude napojen na stávající vodovodní p ípojku, na stávající studnu a na deš ovou jímku, ze které bude odebírána užitková voda, využívaná na splachování WC. 12. Objekt bude napojen na stávající splaškovou kanaliza ní p ípojku, ukon enou v revizní šacht na pozemku domu. 13. Objekt bude napojen na stávající elektrop ípojku ukon enou ve sloupku oplocení a stávající telefonní vedení. 14. Vytáp ní a v trání rodinného domu bude zajišt no rekupera ní jednotkou, která je ur ena pro dvouzónové cirkula ní teplovzdušné vytáp ní a sou asn pro v trání s rekuperací tepla. Jako zdroj tepla bude použito tepelné erpadlo, t i solární kolektory na JZ ásti st echy, krbová kamna s vým níkem a bivalentní nádrž, kde bude p ipravována TUV i otopná voda. Krb nebude sloužit jako hlavní zdroj tepla pro p ilehlé prostory domu a bude používán pouze p íležitostn. 15. Deš ová voda bude likvidována svedením do deš ové jímky p ed domem na vlastním pozemku, s dalším využitím vody na zálivku zahrady a na splachování WC v dom. P epad z deš ové jímky bude sveden do vsakovací jímky p i SV fasád domu. Odstavné parkovací místo a plocha p ed garáží musí zajiš ovat maximální retenci deš ových vod. Odvodn ní chodníkového p ejezdu bude provedeno tak, aby se zabránilo stékání srážkových vod na komunikaci. 16. Dle Stanovení radonového indexu pozemku se pozemek adí do st edního radonového rizika, protiradonová izolace bude ešena hydroizolací s atestem protiradonové izolace spole n s penetra ním nát rem. 17. Ke stavebnímu povolení žadatel doloží projektovou dokumentaci a zásady organizace výstavby, zpracované tak, aby bylo mimo jiné doloženo, že: a) Veškeré úpravy komunikací (chodníkové vjezdy) musí být realizovány v souladu s platnou legislativou v dob realizace a navazujícími normami (zejména SN projektování místních komunikací a musí umož ovat bezpe ný pohyb zdravotn postižených, v souladu s podmínkami vyhlášky. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb, v platném zn ní (v etn jejich p íloh), b) za ízení staveništ a stavební zábor budou situovány na pozemku stavby, p ípadné další do asné zábory komunikace projedná žadatel 4 týdny p ed zapo etím akce s p íslušným silni ním správním ú adem (SSÚ ODŽP ÚM Praha 6), c) p ípadná dopravní omezení projedná žadatel v dostate ném p edstihu s Policií R a p íslušným SSÚ, d) po celou dobu stavby bude žadatel zajiš ovat údržbu a išt ní komunikací dot ených stavební inností, e) b hem provád ní stavby bude zachován p ístup k objekt m, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidl m, f) stavbou nedojde ke kácení zelen. P i provád ní stavebních prací bude postupováno v rámci obecné platnosti dle zákona. 114/1992 Sb. v platném zn ní, o ochran p írody a krajiny a v souladu s SN (Technologie vegeta ních úprav v krajin Ochrana strom, porost a vegeta ních ploch p i stavebních pracích), g) p i využívání krbových kamen budou spaliny vyvedeny komínovým pr duchem nad st echu objektu. V krbu m že být spalováno pouze isté palivové d evo nebo jiné palivo výrobcem doporu ené pro tyto ú ely. Nesmí zde být spalováno d evo ošet ené nát rovými hmotami i jinak chemicky upravené, jiné druhy paliv, ani jakýkoli druh odpadu, h) s odpady ze stavební innosti bude nakládáno v souladu s zákona. 185/2001 Sb., o odpadech, ve zn ní pozd jších p edpis, a p edpisy s ním souvisejícími, i) budou p ijata ú inná opat ení k minimalizaci zat žování okolí stavby prachem a hlukem. V rámci stavebních prací nebudou p ekro eny platné hygienické (hlukové) limity dle ustanovení Na ízení vlády. 148/2006 Sb., v platném zn ní. P i provád ní stavebních prací nesmí být p ekro en

4 .j. MCP /2011 str. 4 v chrán ném venkovním prostoru staveb tj. 2 m p ed fasádou stávajících okolních obytných dom, hygienický limit akustického tlaku A L Aeq,s = 65 db v dob 7,00 21,00 hod., j) p i stavebních pracích bude postupováno v souladu s požadavky a vyjád eními dot ených orgán, správc a provozovatel inženýrských sítí a správc komunikací, v blízkosti inženýrských sítí budou práce provád ny pouze ru n. Budou respektována ochranná pásma inženýrských sítí, k) skrývka kulturních vrstev p dy ze zastav ných a zpevn ných ploch a její následné umíst ní, bude stanovena dle 10 odst. 3 vyhlášky. 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany ZPF, v územním a stavebním ízení. Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Bradá, nar , Mate ská 188/14, Lysolaje, Praha 620 Assunta Bradá ová, nar , Mate ská 188/14, Lysolaje, Praha 620 Od vodn ní: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby. Stavební ú ad oznámil dne pod.j. MCP /2011 zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m, v etn oznámení prost ednictvím ve ejného vyv šení na ú ední desce a dálkového p ístupu ( ). K projednání žádosti sou asn na ídil ve ejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ústní jednání se konalo v kancelá i ÚM Praha 6, jelikož stavební ú ad provedl obhlídku místa stavby již v ízení o povolení výjimky z OTPP, které p edcházelo tomuto územnímu ízení (rozhodnutí povolení výjimky vydal OV ÚM Praha 6 dne ). Stru ná charakteristika stavby: P edm tem ízení je novostavba solitérního rodinného domu s garáží, v etn terénního schodišt propojujícího garáž s terasou domu. D m bude ešen jako energeticky pasivní d m. Objekt bude spl ovat hodnoty uvedené v pr kazu energetické náro nosti budovy, p íp. hodnoty p ízniv jší. Pozemek rodinného domu se nachází v zástavb rodinných dom, je mírn svažitý se sklonem k ulici Mate ská. Z pozemku byl odstran n p vodní rodinný d m.p. 165 k.ú. Lysolaje na základ sd lení k zám ru odstranit stavbu, vydaného OV ÚM Praha 6 pod MCP6 SZ MCP /2009/OV/Nv ze dne Na pozemek jsou p ivedeny stávající p ípojky vody, kanalizace, elektro a telefonu. D m bude mít jednu bytovou jednotku, bude nepodsklepený, jednopodlažní s obytným podkrovím. Sou ástí domu bude garáž propojená s domem p es vstup, resp. zimní zahradu. P i ásti SZ a JZ fasády domu bude umíst na rohová terasa orientovaná sm rem do zahrady. Terasa bude p ístupná z 1.NP domu a z garáže p es navazující terénní schodišt. Nosnou konstrukci domu bude tvo it skelet z d ev ných profil KVH. Obvodový pláš s termofasádou bude z pláš ových desek kotvených ke d ev nému roštu st n. Objekt bude zast ešen sedlovou st echou se sklonem 45, s d ev ným krovem a st ešní krytinou z vláknocementových st ešních šablon modro erné barvy. Klempí ské prvky budou provedeny z TiZn plechu. Ve st eše budou osazena ty i st ešní okna a na JV ásti st echy 3 solární kolektory. Komínové t leso pro odvod spalin z krbové vložky bude systémové t ívrstvé nerezové. Garáž bude zd ná se systémovým keramickým stropem. Plochá st echa garáže bude s povrchem tvo eným folií s ka írkem. Výpln otvor budou z d ev ných vícevrstvých lamel, okna budou osazena tepeln izola ním trojsklem. Zimní zahrada bude tvo ena zasklenou d ev nou konstrukcí. Dopravn bude pozemek napojen na komunikaci Mate ská novým vjezdem a úpravou stávajícího vjezdu. Uli ní oplocení bude provedeno nové, se zd nou podezdívkou, zd nými sloupky, kovovými plotovými poli s d ev nými lamelami, s výklenkem na popelnici, s posuvnou bránou vjezdu, otvíravou bránou vjezdu a vstupní brankou. Brány a branka budou z žárov pozinkovaných rám, obložených také d ev nými lamelami. Posuvná vrata budou na el. pohon. Ostatní oplocení pozemku z stane drát né, s ocelovými sloupky, budou provedeny udržovací práce, resp. vým na pletiva v ásti sousedící s pozemkem parc k.ú. Lysolaje, se zachováním stejného materiálu, trasy i stávající výšky oplocení. Chodní ek p ed hlavním vstupem a vjezd ke garáži budou provedeny ze zámkové dlažby, odstavné parkovací stání z pror stané dlažby. Terasa bude provedena z terasových komozitních prken. Kolem objektu bude proveden okapový chodní ek, který bude ohrani ený obrubníky a bude vysypaný oblázky. Ostatní plochy budou ozelen ny. Objekt bude napojen na stávající vodovodní p ípojku, na stávající studnu a na deš ovou jímku, ze které bude odebírána užitková voda, využívaná na splachování WC.

5 .j. MCP /2011 str. 5 Objekt bude napojen na stávající splaškovou kanaliza ní p ípojku, ukon enou v revizní šacht na pozemku domu. Objekt bude napojen na stávající elektrop ípojku ukon enou ve sloupku oplocení a stávající telefonní vedení. Vytáp ní a v trání rodinného domu bude zajišt no rekupera ní jednotkou, která je ur ena pro dvouzónové cirkula ní teplovzdušné vytáp ní a sou asn pro v trání s rekuperací tepla. Jako zdroj tepla bude použito tepelné erpadlo zem -voda, t i solární kolektory na JZ ásti st echy, krbová kamna s vým níkem a bivalentní nádrž, kde bude p ipravována TUV i otopná voda. Deš ová voda bude likvidována svedením do deš ové jímky p ed domem na vlastním pozemku, s dalším využitím vody na zálivku zahrady a na splachování WC v dom. P epad z deš ové jímky bude sveden do vsakovací jímky p i SV fasád domu. Dle vypracovaného m ení radonového rizika spadá objekt do pásma se st edním radonovým rizikem, pro stavbu bude použit protiradonový izola ní pás (hydroizolace s atestem protiradonové izolace) spole n s penetra ním nát rem. Stavba tedy nevyžaduje kácení zelen. Projektant: Ing. Ji í Cobl, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, KAIT Zahájení výstavby: 3Q/2011 Ukon ení výstavby: 3Q/2013 K žádosti byly doloženy následující doklady: - plná moc pro Ing. Václava Járu ze dne kopie katastrální mapy ze dne rozhodnutí povolení výjimky OV ÚM Praha 6,.j. MCP /2010 ze dne závazná stanoviska a vyjád ení OOP MHMP,.j. S-MHMP /2011/1/OOP/VI ze dne stanovisko ODŽP ÚM Praha 6,.j.: MCP /2011 ze dne rozhodnutí povolení p ipojení pozemku parc.. 342, 343 k.ú. Lysolaje na místní komunikaci III. t ídy Mate ská, ODŽP ÚM Praha 6,.j. MCP /2011 ze dne koordinované závazné stanovisko HZS hl.m. Prahy,.j. HSAA /ODP ze dne stanovisko HS hl.m.prahy,.j. HSHMP 15260/2011 ze dne vyjád ení VUSS Praha,.j. 1790/47196-ÚP/ /44 ze dne smlouva o ochran za ízení VO,SO,VVH,PMM, ELTODO-CITELUM, s.r.o ze dne vyjád ení PREdistribuce, a.s. ze dne vyjád ení Pražská plynárenská Distribuce, a.s., zn. 519/OSDS/11 ze dne souhrnné stanovisko DP hl.m. Prahy, a.s., zn /6Z171/212 ze dne vyjád ení eské radiokomunikace a.s., zn. ÚPTS/OS/66037/2011 ze dne vyjád ení razítkem: TSK 7100 Souhlas vlastník pozemk : - Vlastník pozemku parc k.ú. Lysolaje, M Praha Lysolaje, vyslovil se stavbou souhlas ve svém stanovisku ze dne ,.j. 120/2011/TM. - Vlastníci sousedního pozemku parc.. 344, 345 rodinného domu.p. 160 k.ú. Lysolaje vyslovili se stavbou též souhlas. - Vlastníci sousedního pozemku parc.. 340, 341 rodinného domu.p. 188 k.ú. Lysolaje jsou zárove žadateli umíst ní p edm tné stavby. Doložené odborné posudky: - Stanovení radonového indexu pozemku, z 03/2011, DERADON Ing. Lenka Chládková - Pr kaz energetické náro nosti budovy, z 03/2011, EkoWATT CZ s.r.o., autorizovaný Ing. Lenkou Bradnovou, energetickým auditorem, zapsaným do seznamu energetických auditor pod Navrhované umíst ní stavby je v souladu s platným územním plánem sídelního útvaru hlavního m sta Prahy, nebo plocha, na kterou se rodinný d m s garáží umis uje, je ur ena pro funk ní využití ist

6 .j. MCP /2011 str. 6 obytné - OB, s nímž je navržená funkce v souladu. Pro p edm tný pozemek není ur ena míra využití. Návrh respektuje stávající míru využití území. Dle závazného stanoviska OOP MHMP, je stavbou dot en zem d lský p dní fond. Jelikož se jedná o stavbu na pozemku v zastav ném území obce, ve vlastnictví fyzické osoby a odn tí se má uskute nit v zájmu této osoby pro stavbu rodinného domu, není t eba dle 9 odst. 2 písm. a) bodu 5) zákona. 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní pozd jších p edpis, souhlasu orgánu ochrany ZPF s odn tím. P edložený stavební zám r nevyžaduje posouzení vliv na životní prost edí a také nem že mít významný vliv na evropsky významné lokality ani pta í oblasti. Pro umíst ní stavby byla povolena výjimka z l. 8 odst. 3, 4 z OTPP rozhodnutím OV ÚM Praha 6,.j. MCP /2010 ze dne Umíst ní stavby, p i ud lených výjimkách, vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hlavním m st Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy (OTPP), ve zn ní pozd jších p edpis, nebo : - stavba je v souladu s l.4, odst.1; l.13 odst.1; l.50 odst.5, 12; l.56 odst. 1. Po posouzení p edložené dokumentace a po provedeném šet ení na míst navrhované stavby bylo konstatováno, že umíst ní stavby, její p dorysná stopa, výška, hmota a návaznost na okolní zástavbu odpovídají urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí. Napojení stavby na stávající uli ní sí a na technickou infrastrukturu odpovídá funk nímu využití území a mí e zastav nosti pozemk tak, jak je stanoveno platným územním plánem hl.m. Prahy. Stavební ú ad dosp l k názoru, že navržená stavba rodinného domu je z architektonického i urbanistického hlediska akceptovatelná. Stavební ú ad se také ztotož uje se závazným stanoviskem OOP MHMP, že umíst ním stavby nem že být snížen i zm n n krajinný ráz. P edm tná stavba se nachází v p írodním parku Šárka Lysolaje. V p edm tném území je typickým znakem stabilizovaná zástavba s jasným charakterem (rodinné domy umíst né v rámci soukromé zelen ). Z hlediska struktur krajiny tvo í parcela proluku ve stávajícím zastav ném území, p edm tný návrh ponechává dostate ný prostor pro soukromou zele. V okolí jsou situovány budovy podobných hmotových a výškových parametr. V t sném sousedství stavby se nevyskytují p írodní charakteristiky zásadního významu. Posuzovaná stavba je jedním ze standardních prvk mozaiky území. Stavba s ohledem na sou asný stav území nem že snížit estetické i p írodní hodnoty místa. - Stavba v souladu s l. 4 odst. 1 respektuje omezení vyplývající z právních p edpis chránících ve ejné zájmy, odpovídá požadavk m na zachování pohody bydlení a zdravého životního prost edí a neobt žuje nad p ípustnou míru okolí; dot ené orgány státní správy na úseku pé e o životní prost edí, posuzování vliv na životní prost edí, ochrany ve ejného zdraví, ochrany obyvatelstva, požární ochrany, pozemních komunikací a bezpe nosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích vyslovily se stavbou z hlediska jimi chrán ných zájm souhlas. - Z ustanovení l. 8 odst. 3,4 byla pro stavbu rodinného domu ud lena výjimka. - Stavba je v souladu s l.13 odst. 1 - architektonické ztvárn ní a materiálové ešení stavby je v souladu s jejím významem a umíst ním; stavba zásadn nevybo uje svým urbanistickým a architektonickým ešením z charakteru a struktury stávající zástavby. - Stavba je v souladu s l. 50 odst.5, jelikož doprava v klidu pro jednu bytovou jednotku bude ešena 2 garážovými stáními v dom a jedním odstavným stáním na pozemku. - Stavba je v souladu s l. 50 odst. 12 písm. a), jelikož zastav nost pozemku rodinného domu bude max. 28,5 %, což odpovídá vyhláškou požadované max. 30% zastav nosti. - Stavba je v souladu s l. 56 odst.1, jelikož odstup výjezdu z garáže je vzdálen od p ilehlého okraje jízdního pásu pozemní komunikace více jak na délku nejv tšího vozidla, které m že být v garáži umíst no (více než 4,5 m). Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených.

7 .j. MCP /2011 str. 7 Stavební ú ad posoudil okruh ú astník ízení podle ustanovení 85 odst. 1 stavebního zákona, podle kterého jsou ú astníky ízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný zám r uskute n n, tzn. hlavní m sto Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy a m stská ást Praha - Lysolaje. Dále dle 85 odst. 2) jsou ú astníky vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zám r uskute n n, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich m že být územním rozhodnutím p ímo dot eno a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní p edpis. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: Hl.m. Praha zastoupené ÚRM MHMP, Vyšehradská 2077/57, Praha 2-Nové M sto, M Praha - Lysolaje, Kovárenská 8/5, Praha 620 ostatní ú astníci územního ízení informováni ve ejnou vyhláškou vyv šením na ú ední desce M stské ásti Praha 6 a M stské ásti Praha - Lysolaje po dobu 15 dní. M stská ást Praha - Lysolaje vyslovila se zám rem souhlas ve svém stanovisku ze dne Do ízení se v zákonné lh t nep ihlásilo žádné ob anské sdružení. Navrhovatel prokazateln informoval vlastníky sousedních pozemk a staveb na nich s navrhovaným zám rem v souladu s odst stavebního zákona. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : - Ú astníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: - Ve ejnost nevznesla žádné p ipomínky. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: - Ú astníci se k podklad m rozhodnutí nevyjád ili. Upozorn ní: Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Otisk ú edního razítka Ing. Petr Malotin v. r. Vedoucí odboru výstavby Ing. Petr IngMalotin v. r. vedoucí odboru výstavby

8 .j. MCP /2011 str. 8 Za správnost vyhotovení: Toto oznámení musí být vyv šeno po dobu 15 dn. Vyv šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- K byl zaplacen. Obdrží: navrhovatel (dodejky): 1. Ing. Václav Jára forwood, Husova.p. 2075, Varnsdorf 1 ú astníci ízení dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (dodejky): 2. Hl.m.Praha, zastoupené ÚRM, IDDS: c2zmahu 3. M Praha - Lysolaje, IDDS: einbsz9 ú astníci ízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: 4. ÚM Praha 6 po dobu 15 dní ve ejnou vyhláškou vyv šením na ú ední desce (s žádostí o potvrzení lh ty vyv šení) 5. M stská ást Praha-Lysolaje, po dobu 15 dní ve ejnou vyhláškou vyv šením na ú ední desce, IDDS: einbsz9 dot ené orgány: 6. OOP MHMP, IDDS: 48ia97h 7. ODŽP ÚM Praha 6, s. armády.p. 601/23, Praha 6-Bubene 8. HS hl. m. Prahy, pobo ka Severozápad, IDDS: zpqai2i 9. HZS hl.m.prahy, IDDS: jm9aa6j Na v domí: 10. Václav Bradá, Mate ská.p. 188/14, Lysolaje, Praha Assunta Bradá ová, Mate ská.p. 188/14, Lysolaje, Praha ÚRM hl.m.prahy, pí. Faktorová - evidence ÚR, IDDS: c2zmahu 13. Ing. arch. Krásná - evidence ÚR 14. Ing. Malotin