ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 8 Ú AD M STSKÉ ÁSTI - odbor výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2012/OV.Suk Praha, dne jedn.: MCP /2013 Dolní Chabry/p 332/1 Vy izuje: Ing. Bohumír Sukeník ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst.1 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební ú ad") v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne podala spole nost Constellation Invest, a.s., I O , P ímá 1641/33, Praha 5, kterou zastupuje Helena Šulcová, nar , Ke Srážku 10, Praha 4 - Mod any (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení r o z h o d n u t í o u m í s t n í d o a s n é s t a v b y Zahradní domek - K Draháni Praha - Dolní Chabry Na pozemcích parc.. 332/1 (ostatní plocha), 332/5 (orná p da) a 1419/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry se umis uje stavba budovy zahradního domku (pozemek parc.. 332/5), op rná zídka (pozemek parc.. 332/5), p ípojka vodovodu (pozemky parc.. 332/5, 332/1 a 1491/1) a vsakovací za ízení (pozemek parc.. 332/5). Stavba nazvaná Zahradní domek - K Draháni, Praha - Dolní Chabry (dále jen "stavba") bude umíst na podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích p i ulici K Draháni v Praze Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ov ené grafické p íloze (výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umis ované stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí; dopl ující situa ní výkres v m ítku 1:200 a výkresy pohled v m ítku 1:100), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží žadatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona.

2 J: MCP / Stanoví podmínky pro umíst ní a projektovou p ípravu stavby: 1. Poloha v katastrálním území: Pozemek pro výstavbu zahradního domku na parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry se nachází v severozápadní ásti Dolních Chaber p i místní komunikaci K Draháni. 2. Objekty umíst né na pozemku: Do asná stavba zahradního domku tvercového p dorysu o maximálních rozm rech 4 x 4 m s pultovou st echou bude umíst na v jižní ásti pozemku parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry. Podél jižní a západní fasády zahradního domku bude umíst na op rná zídka tl. 0,25 m - ve vzdálenosti max. 1,2 m od jižní fasády a max. 3,0 m od západní fasády, délka zídky bude max. 12,8 m (7,3 m a 5,5 m). Na západní stran bude mezi zídkou a zahradním domkem schodišt o t ech stupních. 3. Vzdálenost budov a objekt od hranic pozemk (odstupy): Zahradní domek bude umíst n od spole né hranice pozemk parc.. 332/5 a 332/6 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 5 m, od spole né hranice pozemk parc.. 332/5 a 332/4 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 3,7 m. 4. Popis budovy a barevné ešení: Do asná stavba zahradního domku pro skladování zahradnického ná adí a techniky bude mít p ízemí a podkroví. Plochá st echa bude mít sklon 16 %. Fasáda bude provedena v odstínu sv tle šedé. 5. Prostorové ešení (výškové): Pozemek je mírn svažitý k severu. Výška horní hrany st echy zahradního domku bude max. + 5,0 m nad úrovní podlahy (± 0,00 = 247,37 m n.m. Bpv). 6. Dopravní ešení: Na pozemku parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry bude v jeho severní ásti vybudováno jedno parkovací stání. Stavba zahradního domku bude p ipojena na komunikaci K Draháni na pozemku parc /1 v k.ú. Dolní Chabry stávajícím vjezdem. 7. Napojení na inženýrské sít : a) Vodovodní p ípojka: p ípojka vodovodu PE DN 32 o délce cca 3,5 m bude napojena na vodovodní ad v komunikaci K Draháni na pozemku parc /1 v k.ú Dolní Chabry a ukon ena vodom rnou sestavou v šacht DN 1200 na pozemku parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry. Šachta bude umíst na ve vzdálenosti min. 2 m od spole né hranice pozemk parc.. 332/5 a 332/1 v k.ú. Dolní Chabry a ve vzdálenosti min. 6,6 m od spole né hranice pozemk parc.. 332/5 a 332/6 v k.ú. Dolní Chabry (m eno osov ). Ze šachty bude veden rozvod (rovnob žn s hranicí pozemk parc.. 332/5 a 332/6 v k.ú. Dolní Chabry) do zahradního domku. b) Odvodn ní: deš ové vody ze st echy budou likvidovány drenážním vsakovacím potrubím DN KG 125 o délce cca 10,0 m uloženým ve št rkové drenážní rýze široké 1 m a vedené rovnob žn se spole nou hranicí pozemk parc.. 332/5 a 332/6 v k.ú. Dolní Chabry ve vzdálenosti min. 8,3 m, vzdálenost od zahradního domku bude min. 6,0 m. c) Elektrop ípojka NN: do zahradního domku bude p iveden kabel ze stávajícího rozvad e ve zd ném pilí i v oplocení na severní ásti pozemku. d) Odpadní vody budou likvidovány do chemického WC. 8. Do asnost: Stavba zahradního domku bude stavba do asná do Organizace výstavby bude ešena tak, aby po celou dobu realizace byl zajišt n p íjezd pohotovostních vozidel, p ístup do všech objekt, k uli ním hydrant m, ovládacím armaturám inženýrských sítí a bezpe ný pr chod pro p ší v dot ené oblasti po celou dobu provád ných prací Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního ádu): Constellation Invest, a.s., I O , P ímá 1641/33, Praha 5 Od vodn ní: Stru ná charakteristika stavby: Funkce a kapacita stavby: do asná stavba (na dobu 5 ti let) zahradního domku pro skladování zahradnického ná adí a techniky o p dorysu max. 4 x 4 m a výšce max. 5 m.

3 J: MCP / Projektant: Ing. David Ve e a, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, KAIT , Konstantinova 1492/36, Praha 4 - Opatov Dne podal žadatel Oznámení o zám ru v území k vydání územního souhlasu. Protože uvedený zám r neodpovídal podmínkám stavebního zákona pro vydání územního souhlasu, rozhodl stavební ú ad podle 96 odst. 4 stavebního zákona dne pod.j. MCP /2012 o projednání zám ru v územním ízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky pot ebnými pro její ádné posouzení, byl žadatel dne pod.j. MCP /2012 vyzván k dopln ní žádosti a ízení bylo p erušeno. Žádost byla dopln na dne Stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení opat ením ze dne známým ú astník m ízení a dot eným orgán m (zve ejn no na ú ední desce ÚM Praha 8 od do a na ú ední desce M Praha Dolní Chabry od do ). K projednání žádosti sou asn na ídil ve ejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního m sta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy. 10/05 ze dne , který nabyl ú innosti dne , v etn schválených a platných zm n i zm ny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního m sta Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy. 6/2009 s ú inností od , se p edm tný zám r nachází v zastav ném území v ploše s funk ním využitím PS sady, zahrady, vinice což je území sloužící pro p stební plochy. Zahradní domek pro skladování zahradnického ná adí a techniky jako stavba výjime n p ípustná je v souladu s tímto funk ním využitím. Pro dané území není stanoven kód míry využití území. Ke stavb zahradního domku na pozemku parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry z hlediska její výjime né p ípustnosti se kladn vyjád il Útvar rozvoje hl. m. Prahy dne pod.j. URM 2405/2010 s podmínkou, že výška st echy zahradního domku bude max. 5 m a plocha podkroví bude max. 5 x 5 m stejn jako v p ízemí. Souhlas s využitím pozemku parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry pro stavbu zahradního domku do 16 m 2 vydala dne M Praha Dolní Chabry za podmínky, že p jde o stavbu do asnou a to na dobu p ti let. Tyto podmínky jsou v dokumentaci spln ny. Umíst ní stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis : l. 4, odst. 1 umis ování staveb. Umíst ní stavby zahradního domku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí a požadavk m na zachování pohody bydlení a zdravého životního prost edí. Umíst ním stavby a jejím následným provozem nebude nad p ípustnou míru obt žováno okolí ani bezpe nost a plynulost na p ilehlé komunikaci. l.8, odst. 1 vzájemné odstupy staveb. Umíst ním zahradního domku ve vzdálenostech 3,7 10 m od spole ných hranic pozemk parc.. 332/5, 332/3, 332/4 a 332/6 v k.ú. Dolní Chabry jsou spln ny požadavky urbanistické, architektonické, životního prot edí, požární ochrany aj. Navrženými odstupy je umožn na údržba stavby i innosti, které souvisejí s funk ním využitím území. l. 11, odst. 7 likvidace deš ových vod. Deš ové vody ze st echy budou likvidovány drenážním vsakovacím potrubím DN KG 125 o délce cca 10 m uloženým ve št rkové drenážní rýze široké 1 m. Podklady k žádosti: - MHMP odbor ochrany prost edí ze dne pod SZn. S-MHMP /2010/OOP/VI - MHMP odbor krizového ízení ze dne pod.j. S-MHMP /2010/OKR - Útvar rozvoje hl. m. Prahy ze dne pod.j. URM 2405/ M Dolní Chabry ze dne pod. 573/13/RM a ze dne pod. 304/12/RM - ÚM Praha 8 odbor dopravy ze dne a pod.j. MCP /2011

4 J: MCP / ÚM Praha 8 odbor životního prost edí ze dne pod.j. MCP /2010 a ze dne pod.j. MCP / ÚM Praha 8 odbor výstavby, vodoprávní ú ad ze dne pod.j. MCP / R - Hasi ský záchranný sbor hl. m. Prahy ze dne pod.j. HSAA /ODP Hygienická stanice hl. m. Prahy ze dne pod.j. S.HP/780/24070/10/Han - Technická správa komunikací hl. m. Prahy ze dne pod zn. TSK/36260/11/2200/Ve - Dopravní podnik hl.m.prahy ze dne pod zn /33/Ku1161/ Pražské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne pod zn. PVK 25247/OTP /11 - Vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne pod.j /52248-ÚP/ /44 - Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne pod.j /11 - EPS, a.s. dne pod zn. 569/16113/ /Le - eské radiokomunikace, a.s. ze dne pod zn. ÚPTS/OS/71659/ Kolektory Praha, a.s. ze dne pod zn. 655/005/08/11 - D Telematika a.s. dne pod zn / SUPTel a.s. ze dne SITEL, spol. s r.o. ze dne pod zn TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s. ze dne pod zn EZ ICT Services, a.s. ze dne pod zn PR08 - GTS Czech s.r.o. ze dne pod zn Do situace se razítkem vyjád ili: - Pražská teplárenská a.s. dne pod.j. 2725/ Pražská plynárenská Distribuce, a.s. dne PREdistribuce a.s. dne pod.j. 1039/2011 a dne T-Systems Czech Republic a.s. dne pod.j / ELTODO-CITELUM, s.r.o. dne UPC eská republika dne T-Mobile Czech Republic a.s. dne Dial Telecom, a.s. dne TSK 7100 dne Souhlasy vlastník pozemk podle 86 stavebního zákona: Pozemek parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry je ve vlastnictví navrhovatele, spole nosti Constellation Invest, a.s. Pozemky parc.. 332/1 a 1491/1 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví Hlavního m sta Prahy a správa nemovitosti je sv ena M stské ásti Praha Dolní Chabry, která dala souhlasná vyjád ení dne a dne Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

5 J: MCP / Zám r je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s Útvarem rozvoje hl. m. Prahy (souhlasné vyjád ení ze dne pod.j. URM 2405/2010) a s M stskou ástí Praha-Dolní Chabry (souhlasné vyjád ení ze dne pod. 573/13/RM a ze dne pod. 304/12/RM ). Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: Obec Hl. m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje hl. m. Prahy, Hlavní m sto Praha, M stská ást Praha Dolní Chabry, PORUCHY.CZ eská republika, spol. s r.o., MUDr. Josef Krouhlík, Mgr. Dagmar Petišková, JUDr. Ji í Krouhlík, MVDr. Jan Dvo ák, Milada Sumová, Terezie Sumová, Renata Kolá ová, Irena Sumová, Herbert Sum, Johana Sumová, Helena Sum, Patrick Sum P i vymezování okruhu ú astník územního ízení o umíst ní stavby dosp l stavební ú ad k záv ru, že v daném p ípad podle 85 stavebního zákona toto postavení p ísluší vedle žadatele, který je zárove vlastníkem pozemku výstavby parc.. 332/5 v k.ú. Dolní Chabry (Constellation Invest, a.s.), dále vlastníkovi pozemk výstavby parc.. 332/1 a 1491/1 v k.ú. Dolní Chabry a sou asn vlastníkovi sousedního pozemku parc.. 332/3 v k.ú. Dolní Chabry (Hlavní m sto Praha, sv ená správa nemovitostí ve vlastnictví obce, M stská ást Praha Dolní Chabry), dále vlastníkovi sousedního pozemku parc.. 332/6 v k.ú. Dolní Chabry (PORUCHY.CZ eská republika, spol. s r.o.), vlastníkovi sousedního pozemku parc.. 332/4 v k.ú. Dolní Chabry (MUDr. Josef Krouhlík, Mgr. Dagmar Petišková, JUDr. Ji í Krouhlík, MVDr. Jan Dvo ák) a vlastníkovi sousedního pozemku parc.. 333/1 v k.ú. Dolní Chabry (Milada Sumová, Terezie Sumová, Renata Kolá ová, Irena Sumová, Herbert Sum, Johana Sumová, Helena Sum, Patrick Sum). Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je ú astníkem každého územního ízení obec (Hlavní m sto Praha, zastoupeno Útvarem rozvoje m sta) a podle 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení p iznává. Zvláštním zákonem je v tomto p ípad zákon. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávn ní m stské ásti (zde M stská ást Praha 8) vystupovat jako ú astník územního ízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této m stské ásti. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : - Ú astníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: - Ve ejnost neuplatnila p ipomínky. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: - Ú astníci se k podklad m rozhodnutí nevyjád ili. Upozorn ní: Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci.

6 J: MCP / Investor je povinen plnit ustanovení zák.. 185/2001 Sb., o odpadech, v dob výstavby a provozu. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Ing. Josef Gor ík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Praha 8 a ÚM Praha Dolní Chabry. Vyv šeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí. Doru í se: Ú astníci ízení doru uje se ve ejnou vyhláškou na: a) ú ední desku ÚM Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn ) b) ú ední desku ÚM Praha Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 253/5, Praha Dolní Chabry (ke zve ejn ní po dobu 15 dn a podání zprávy o zve ejn ní) Doporu en do vlastních rukou: 1. Helena Šulcová, Ke Srážku 10, Praha 4 - Mod any Doporu en do vlastních rukou: 2. Obec hl.m.praha, zastoupena URM, IDDS: c2zmahu 3. M stská ást Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j

7 J: MCP / Doporu en : 4. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 5. MHMP odbor životního prost edí, IDDS: 48ia97h 6. MHMP odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 7. ÚM Praha 8, odbor dopravy, Zenklova 1/35, Praha 8-Libe 8. ÚM Praha 8, vodoprávní ú ad, Zenklova 1/35, Libe, Praha 8 9. ÚM Praha 8, odbor životního prost edí, Zenklova 1/35, Praha 8-Libe 10. Hasi ský záchranný sbor hlavního m sta Prahy, IDDS: jm9aa6j 11. Hygienická stanice hl.m.prahy, IDDS: zpqai2i Oby ejn : 12. URM - odd lení evidence ÚR, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis evidence OKS zde Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. Bohumír Sukeník.