Návrh zadání Územního plánu Lomnice

Transkript

1 Návrh zadání Územního plánu Lomnice Poizovatel: MÚ Sokolov Odbor stavební a územního plánování Rokycanova 1929, Sokolov Urený zastupitel: Matoušek Miloslav - starosta obce Datum: erven 2009

2 OBSAH: 1) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn plánovací dokumentace vydané krajem, popípad z dalších širších územních vztah 2) Požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad 3) Požadavky na rozvoj území obce 4) Požadavky na plošné a prostorové uspoádání území (urbanistickou koncepcí a koncepci uspoádání krajiny) 5) Požadavky na ešení veejné infrastruktury 6) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území 7) Požadavky na veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení a asanace 8)Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních pedpis (napíklad požadavky na ochranu veejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpenosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany ped povodnmi a jinými rizikovými pírodními jevy) 9) Požadavky a pokyny pro ešení hlavních stet zájm a problém v území 10) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 11) Požadavky na vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií 12) Požadavky na vymezení ploch a koridor, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmnách jejich využití stanovených regulaním plánem 13) Požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv na životní prostedí nebo pokud nevylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast 14) Pípadný požadavek na zpracování konceptu, vetn požadavk na zpracování variant 15) Požadavky na uspoádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jejich odvodnní s ohledem na charakter území a problémy k ešení vetn mítek výkres a potu vyhotovení Poznámka: Informativní pílohou tohoto Návrhu zadání ÚP Lomnice jsou tyto výkresy: Schéma rozvojových ploch obce Lomnice, M 1:6.000 Schéma rozvojových ploch obce Lomnice, M 1: s pesahem do nezastavné krajiny Tato schémata nejsou souástí Návrhu zadání ÚP Lomnice. str.. 2

3 1) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPÍPAD Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH * Politika územního rozvoje R 2006, schválena vládou R usnesením. 561 (PUR R 2006) Území obce Lomnice neleží v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose vymezené v PUR R Území obce neleží ani v žádné specifické oblasti, v koridoru nebo ploše dopravy i technické infrastruktury. Politika územního rozvoje R 2006 nemá na území obce Lomnice žádné požadavky. * ÚP VÚC KSA schváleno Zastupitelstvem Karlovarského kraje usnesením. 48/01dne ÚP VÚC KSA nevymezila na území obce žádnou veejn prospšnou stavbu. Tato dokumentace stabilizuje na území obce regionální trasy technické infrastruktury (silnice II. a III. tídy), vymezuje regionální USES (RBC , 1142, RBK. 1000), stabilizuje na území obce dlní problematiku: závaznou linii tžby, nevýhradní a výhradní ložiska, dobývací prostory, poddolované území) a ochranu léebných vod (OP II. stupn IIB PLZ LM Karlovy Vary). ÚP Lomnice územn stabilizuje nadmístní technickou infrastrukturu, zapracuje a upesní RÚSES bude respektovat vymezené oblasti tžby nerostných surovin, rozpracované rekultivace i ochranu léebných vod. * Koncept ÚP VÚC KK, souborné stanovisko ke konceptu schváleno zastupitelstvem kraje Koncept ÚP VÚC KK nevymezil na území obce žádnou veejn prospšnou stavbu. Tato dokumentace vymezila na území obce evropsky významné lokality Natura 2000 Matyáš CZ , Pískovna Erika CZ ÚP Lomnice bude respektovat podmínky EVL Natura 2000 Matyáš CZ , Pískovna Erika CZ * ÚP bude vycházet z Urbanistické studie Lomnice, která byla zpracována jako podklad pro Program obnovy vesnice v r a dle které probíhá rozvoj území obce Lomnice. * ÚP zohlední Plán rozvoje vodovod a kanalizací Karlovarského kraje * ÚP zapracuje dokument Aktualizace ÚSES obce Lomnice, listopad 2007, RNDr. J. Kivanec * ÚP zapracuje vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení * ÚP zohlední Zvláštní režim, plán sanace a rekultivace na období ) POŽADAVKY NA EŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN ANALYTICKÝCH PODKLAD ÚAPO nalezly na území obce tyto limity využití území vyplývající z právních pedpis a správních rozhodnutí: str.. 3

4 Vymezení území: - hranice ešeného území - hranice jednotlivých katastrálních území - hranice zastavného území k Ochrana pírody a krajiny: územní systém ekologické stability obecná ochrana nadregionální biokoridor - ochranné pásmo regionální biocentrum funkní regionální biocentrum nefunkní regionální biokoridor nefunkní Obecná ochrana: PUPFL - VKP za zákona vodní toky a plochy - VKP ze zákona mokady - VKP ze zákona Zvláštní ochrana: NATURA evropsky významná lokalita CZ Matyáš CZ Pískovna Erika Ochrana lesa ochranné pásmo lesa OP = 50m Ochrana nerostných surovin - závazná linie tžby - potenciální sesuvné území - poddolované území: Luh nad Svatavou systém, surovina: polymetalické rudy- radioaktivní surovina Týn sever systém, surovina: hndé uhlí Lomnice u Sokolova systém, surovina: hndé uhlí Svatava Podlesí systém, surovina: hndé uhlí Svatava 1 systém, surovina: hndé uhlí Alberov systém, surovina: hndé uhlí - nevýhradní ložisko: Jehliná dívjší povrchová tžba, surovina: bituminózní bidlice (jílovec), stavební kámen - dobývací prostor: tžený DP: Alberov, identifikaní íslo: 30019, surovina: hndé uhlí netžený DP: Lomnice, identifikaní íslo: 30052, DP se zastavenou tžbou, surovina: stopové a vzácné prvky a hndé uhlí Týn u Lomnice, identifikaní íslo: 30083, DP s ukonenou likvidací, surovina: stopové a vzácné prvky a hndé uhlí Svatava, identifikaní íslo: 30017, DP se zastavenou tžbou, surovina: hndé uhlí str.. 4

5 Týn u Lomnice I, identifikaní íslo: 70866, surovina: štrkopísek, DP s ukonenou tžbou - výhradní ložiska: Týn u Lomnice Na pískách, íslo ložiska: , ukonená tžba, surovina: štrkopísek Týn u Lomnice Erika, íslo ložiska: , dívjší hlubinná i povrchová tžba, surovina: stopové a vzácné prvky, hndé uhlí Svatava - Medard, íslo ložiska: , dívjší hlubinná i povrchová tžba, surovina: hndé uhlí Lomnice u Sokolova, íslo ložiska: , dívjší povrchová tžba, surovina: stopové a vzácné prvky a hndé uhlí Alberov Velkolom Jií, íslo ložiska: , souasná povrchová tžba, surovina: pyrit, stopové a vzácné prvky a hndé uhlí Ochrana pírodních léivých zdroj, zdroj pírodních minerálních vod a pírodních léebných lázní: OP II.stupn IIB PLZ LM Karlovy Vary Ochrana ped záplavami: stanovené záplavové území Q100leté vody eky Svatava Ochrana staveb: ochranné pásmo OV OP = 50m Ochrana památek: nemovitá kulturní památka venkovská usedlost.p.52, r /4-693 tvrz- tvrzišt, archeologické stopy u dom.p. 15,16,17, r /4-694 kostel sv. Jiljí, r /4-692 Ochrana technické infrastruktury: - vodovodní pivad - vodovod pitný Lomnice u Sokolova, Týn u Lomnice - vodojem Lomnice 400 m 3 (485,0/480,0 m.n.m.) - kanalizace splašková Lomnice u Sokolova, Týn u Lomnice - výtlaný ad kanalizace - kanalizace dešová Lomnice u Sokolova, Týn u Lomnice - istírna odpadních vod - OV Lomnice - erpací stanice odpadních vod sov Pošta, SoV Týn - venkovní vedení VVN 110kV, OP = 12m (15m) - venkovní vedení VN 22kV, OP = 7m (10m) - trafostanice, OP = 7m (10m) - distribuní rozvodna firmy Sokolovská uhelná a.s. - STL plynovod - dálkový sdlovací kabel, OP = 1m - radioreléová trasa - základnová stanice veejné radiotelekomunikaní stanice GSM str.. 5

6 Ochrana dopravní infrastruktury: - silnice II. tídy,.ii./210, OP = 15m - silnice III. tídy,. III./1812, III./21028, OP = 15m - železniní vleka, OP = 30m - železniní regionální tra. 145, OP = 60m Limity využití území vyplývající z vlastností území: -les zvláštního urení -les ochranný -BPEJ a tída ochrany ZPF - hranice rozvodí 3) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Rozvoj území obce Lomnice bude ešen v jedné etap bez variant ešení: - Stávající urbanistická struktura území bude zachovaná - na území obce se bude rozvíjet pouze 1 sídlo - vlastní obec Lomnice, ve volné kulturní krajin nebudou zakládána žádná sídla. - Obec se bude rozvíjet jako klidové obytn obslužné sídlo bez výrazných výrobních ploch, s rozsáhlým zázemím vybavenosti. Nové zastavitelné plochy budou navrženy ve vymezeném prostoru mezi silnicemi III. tídy a bývalým tlesem dlní vleky. - Podkrušnohorská výsypka bude stabilizována jako nezastavná smíšená krajinná plocha sanace a rekultivace, budou zohlednny probíhající i plánované rekultivace dle Zvláštního režimu, plán sanace a rekultivace na období Lom Jií bude ešen jako plocha tžby nerost pi zohlednní již probíhajících rekultivaních prací na svazích Lomnického lomu. - Plochy Natura 2000 budou ešeny jako pírodní plochy. 4) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCÍ A KONCEPCI USPOÁDÁNÍ KRAJINY) 4.1 Urbanistická koncepce Rozvoj území bude v maximální míe soustedn na plochy bydlení: dostavba proluk ZÚ, plochy za hranicí ZÚ západním a severním smrem pi drazu na individuální bydlení mstského a pímstského charakteru. Bytové domy doplní stávající lokalitu bytových dom Lomnice - Týn, dostavba proluk ZÚ i východn od silnice na Vintíov. - Plochy rekreace nebudou rozšiovány, pouze budou stabilizovány stávající zahrádkáské osady se zahradními rekreaními chatkami v severovýchodní ásti obce a u chovného rybníka. - Plochy obanského vybavení budou doplnny: pestavba a rozšíení kulturního domu prostor letního amfiteátru na levém behu Lomnického potoka víceúelové hišt na západním okraji obce u koncentrované obytné zástavby - Plochy veejných prostranství: veejné prostranství s místní komunikací - pouze stabilizace vybrané sít místních str.. 6

7 komunikací, v rozvojových plochách nebudou navrhovány místní komunikace veejné prostranství s veejnou zelení - stabilizace stávající veejné zelen v centru obce, podél vodních tok, nový park navržen okolo stávající požární nádrže ve východní ásti obce uprosted navržené kobercové obytné zástavby - Smíšené obytné plochy pouze stabilizovány - Plochy výrobní pouze stabilizovány ve dvou výrazných lokalitách - na severozápad a v bývalých obslužných areálech dlní spolenosti na východním okraji obce pi horní hran lomu Jií. - Stávající vyhrazené nezastavné zahrady budou stabilizované v místech nevhodných pro zástavbu (podél vodních tok, ve velkých svazích) - Plochy dopravy - pouze stabilizace stávajících skupin adových garáží a areálu nákladní dopravy 4.2. Koncepce uspoádání krajiny ÚP bude v krajin ešit: * Zvýšení ekologické stability krajiny: - Vymezení a zpesnní všech prvk ÚSES (RÚSES, LÚSES) do podrobnosti katastrální mapy, prvky ÚSES jako nezastavná kulturní krajina * Ochrana pírodního ddictví: - EVL Natura 2000 Pískovna Erika a Matyáš budou do ÚP zapracovány jako nezastavná kulturní krajina pírodního charakteru. Na Pískovn Erika nebudou ešeny sananí a rekultivaní práce * Zvýšení prostupnosti krajinou: - Regionální cyklostezka 2182 na tlese bývalé dlní vleky okolo obce - Nauná stezka v prostoru Podkrušnohorské výsypky dle podklad SÚ, a.s. - V prostoru Podkrušnohorské výsypky stabilizovány vybrané víceúelové komunikace * Zlepšení odtokových pomr: - Bude zapracována revitalizace Lomnického potoka - Na ploše Podkrušnohorské výsypky budou stabilizovány vodní toky a plochy * Zvýšení rekreaního potenciálu krajiny: - Pouze nepobytové aktivity - nauná stezka, cyklostezka * Dlní problematika: - Hlavní výkres (návrhová ást ÚP): Podkrušnohorská výsypka jako nezastavná plocha sanace a rekultivace, lom Jií jako nezastavná plocha tžby - Koordinaní výkres (odvodnní ÚP): stabilizace všech limit dlní tžby (ložiska, DP, poddolované území, sesuvné území, závazná linie tžby) - Schéma koncepce krajiny (odvodnní ÚP):na Podkrušnohorské výsypce budou zapracovány konkrétní rekultivace vetn cestní sít dle Zvláštního režimu, plánu sanace a rekultivace na období Dl Jií - v tomto prostoru nebude zapracována rekultivace, pouze plocha tžby a to v hranicích DP a závazné linie tžby pi zohlednní již zapoatých lesnických rekultivací jako ochranný pás kolem Lomnice str.. 7

8 5) POŽADAVKY NA EŠENÍ VEEJNÉ INFRASTRUKTURY 5.1. Dopravní infrastruktura: - Železniní doprava stabilizována (regionální tra pouze OP na západní hranici území) - Dlní vleky do prostoru jezera Medard jsou zrušeny - Zachování koncepce krajských silnic II. a III. tídy beze zmny - Stabilizace skupin adových garáží v zástavb obce, stabilizace areálu nákladní dopravy na ásti bývalého technického zázemí Lomnického lomu - Navržená cyklostezka po tlese dlní vleky - V obci budou stabilizovány pouze vybrané místní komunikace a to jako veejná prostranství s místní komunikací a shromažovacím prostorem Technická infrastruktura: ÚP zachová stávající koncepci zásobování obce pitnou vodou ze skupinového vodovodu Horka, stávající koncepci ištní odpadních vod v centrální OV Lomnice, stávající koncepci plynofikace území i zásobování obce elektrickou energií. ÚP bude ešit: - napojení rozvojových ploch na vodovodní sí, pro rozvojové plochy nebude ešen uliní systém (nejsou ešeny ani ulice) - napojení rozvojových ploch na kanalizaní sí pro rozvojové plochy nebude ešen uliní systém (nejsou ešeny ani ulice), OV nebude rozšiována - napojení rozvojových ploch na uliní sí stedotlakých plynovod, pro rozvojové plochy nebude ešen uliní systém (nejsou ešeny ani ulice) - ÚP zachová stávající koncepci zásobování území elektrickou energií systém vedení VN 22kV a trafostanic, proví stávající kapacity trafostanic a úmrn rozvoji území navrhne pestavbu trafostanic nebo nové trafostanice - ÚP nebude navrhovat žádné malé vodní elektrárny, žádné vtrné elektrárny ani žádné plochy ve volné krajin pro situování fotovoltaických elektráren - ÚP nebude navrhovat v obci žádnou soustavu centrálního vytápní, navrhované aktivity na území obce budou vždy vytápny individuáln s drazem na ekologicky únosné palivo - ÚP zachová na území dosavadní systém likvidace smsného komunálního odpadu, nebezpeného i nadmrného odpadu - ÚP nebude navrhovat samostatnou plochu pro umístní sbrného dvora pro tídní nadmrného odpadu. Sbrný dvr i sbrna surovin v obci již existují a nový sbrný dvr je možno umístit na jakoukoliv plochu výroby Obanské vybavení: ÚP bude rozlišovat nkolik druh ploch obanského vybavení. Jako plochy veejné infrastruktury budou sledovány pouze plochy obanského vybavení veejného charakteru = OI. * OI - obanské vybavení veejného charakteru : ÚP územn stabilizuje stávající areály a nemovitosti: základní škola se školní družinou, školní jídelnou a tlocvinou, mateská škola, OÚ, kulturní dm, hasiská zbrojnice, dm pro seniory s peovatelskou službou, veejná knihovna, kostel sv. Jiljí, zdravotní stedisko. str.. 8

9 ÚP zapracuje rekonstrukci a rozšíení kulturního domu, novou letní scénu u kulturního domu na levém behu Lomnického potoka. Druhy obanského vybavení, které nejsou veejnou infrastrukturou: - OH - obanské vybavení - hbitovy: ÚP stabilizuje beze zmny stávající hbitov vetn hbitovní kaple. - OS - obanské vybavení - sport: ÚP stabilizuje stávající rozsáhlý sportovní areál na jihu obce. Dtské hišt ped areálem ZŠ bude zapracováno jako souást areálu ZŠ. Dtské hišt na jihu obce bude zapracováno jako souást parku. ÚP bude ešit: nové víceúelové hišt na západním okraji obce u rozsáhlé obytné zóny v Týn. - OV - obanské vybavení - ostatní služby: ÚP stabilizuje veškeré stávající objekty a areály služeb jako plochy obanského vybavení. Nkteré malé provozovny nevýrobních služeb v RD budou ešeny v rámci smíšených obytných ploch Veejná prostranství: ÚP bude sledovat v souladu se zákonem o obcích 2 druhy ploch veejných prostranství v ZÚ a rozvojových zastavitelných a pestavbových plochách obce: - veejná prostranství s komunikaním koridorem a shromažovací plochou (místní komunikace III. a IV. tídy) - veejná prostranství s veejnou zelení - park, doprovodná zele ÚP navrhuje tato veejná prostranství s veejnou zelení charakteru parku: - nový park okolo stávající víceúelové vodní plochy ve východní ásti obce na rozhraní stávající a navržené obytné zástavby. ÚP bude stabilizovat stávající paríky v jižní ásti obce pi silnici a na západ obce u bytových dom v Týn. ÚP nebude navrhovat žádné nové veejné prostranství s místní komunikací. Rozvojové plochy budou ešeny bez uliního systému. 6) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ Na území obce budou chránny tyto hodnoty: Nemovité kulturní památky budou respektovány a zapracovány do grafických ástí odvodnní ÚP Charakter obce jako klidové obytné sídlo s dostatenou fungující obanskou vybaveností a to i vybavenosti charakteru veejné infrastruktury: - ÚP nebude na území obce navrhovat nové výrobní plochy - ÚP bude stabilizovat veškeré stávající plochy obanské vybavenosti a služeb a navrhne nové plochy: rekonstrukce kulturního domu a rozšíení o areál amfiteátru, hišt na západním okraji obytné zóny - ÚP zapracuje v plném rozsahu ochrannou zele kolem obce realizovanou SÚ, a.s. jako opatení ke snížení negativních úink tžby na urbanizované území obce - Rozvoj obce bude tém výhradn zamen na plochy bydlení a obanského vybavení a veejných prostranství str.. 9

10 - Za závaznou linií tžby bude v prostoru lomu Jií respektována lesnická rekultivace Lomnice - ochranné pásmo - Lomnický Lom, Lomnice - severní jižn podél silnice Vintíov. Zvláštní chránné plochy pírody - Natura 2000: Pískovna Erika - bude do ÚP zapracována jako nezastavná plocha kulturní krajiny pírodního charakteru bez sanací a rekultivací lomu štrkopísku, podrobný režim užívání území bude ešit až vyhláška KÚKK, OŽPZ, kterou bude na ploše EVL Pískovna Erika vyhlášeno chránné území. - Matyáš - bude do ÚP zapracována jako nezastavná plocha kulturní krajiny pírodního charakteru 7) POŽADAVKY NA VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY, VEEJN PROSPŠNÁ OPATENÍ A ASANACE - ÚP navrhne ve vazb na konkrétní ešení území plochy a koridory pro veejn prospšné stavby a veejn prospšná opatení a to jak s možností vyvlastnní, tak pouze s pedkupním právem. Pro VPS a VPO s pedkupním právem ÚP poskytne údaje pro vklad do katastru nemovitostí. - ÚP nebude navrhovat žádnou VPS ani VPO pro ochranu státu. - ÚP nebude navrhovat žádnou plochu asanace s možností vyvlastnní. Plocha postupujícího lomu Jií bude ešena jako plocha tžby krom probíhajících rekultivací na svazích Lomnického lomu. 8) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PEDPIS (NAPÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPENOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PED POVODNMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PÍRODNÍMI JEVY) Civilní ochrana a obrana ÚP nebude navrhovat na území obce Lomnice žádné aktivity v zájmu zlepšení ochrany státu. Do ÚP bude zapracována koncepce civilní ochrany na území obce Lomnice a to v rozsahu vyhlášky.380/2002 Sb, vyhláška MV k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva, 20. Problematika civilní ochrany bude ešena pouze v textové ásti bez samostatného grafického výstupu. Horninové prostedí ÚP pln zohlední veškerou problematiku ochrany horninového prostedí na území obce: - V grafické ásti odvodnní budou zakresleny: ložiska surovin, DP, potenciální sesuvná území, poddolovaná území, závazná linie tžby. - Plocha Podkrušnohorské výsypky bude v Hlavním výkresu ešena jako smíšená nezastavná plocha sanací a rekultivací. Plocha lomu Jií bude v Hlavním výkresu ešena jako nezastavná plocha tžby. ÚP zohlední a zapracuje dokumentaci: Zvláštní režim, plán sanací a rekultivací na období , zvlášt lesnické rekultivace na svazích Lomnického lomu, lesnické, zemdlské a ostatní rekultivace na Podkrušnohorské výsypce. - ÚP proví, zda bylo pro obec Lomnice vyhlášeno ochranné pásmo = 500m. Ochrana ped povodnmi ÚP zapracuje do grafické ásti odvodnní stanovené záplavové území Q100 leté vody eky Svatavy - pouze ást na západní hranici území. str.. 10

11 ÚP oví, zda pro tento vodní tok nebyla stanovená i aktivní zóna záplavového území. Ochrana veejného zdraví ÚP bude respektovat a do grafické ásti odvodnní zapracuje vyhlášené OP II. stupn IIB pírodních léebných zdroj lázeského místa Karlovy Vary. Ochrana ZPF ÚP vyhodnotí pedpokládané dsledky navrženého rozvoje území na pdní fond dle platné legislativy. ÚP zapracuje lokality s vydaným ÚR - bez nového vyntí ZPF. Pestavbové plochy budou ešeny jako plochy bez nového záboru ZPF. ÚP zapracuje Zvláštní režim, plán sanace a rekultivace na období ) POŽADAVKY A POKYNY PRO EŠENÍ HLAVNÍCH STET ZÁJM A PROBLÉM V ÚZEMÍ ÚP bude ešit tyto stety v území: Velký tlak na nové zastavitelné plochy bydlení v obci X kulturní krajina - vymezený ÚSES bude respektován jako nezastavná plocha kulturní krajiny a plochy veejných prostranství s veejnou zelení - v obci nebudou navrhovány nové plochy rekreace - budou dostavny veškeré proluky v ZÚ, pouze vybrané dosud nezastavné zahrady v ZÚ budou stabilizovány opt jako zahrady bez možnosti zastavní - zastavné a zastavitelné plochy podél Lomnického potoka budou ešeny až katastrální hranici pozemku toku, volný manipulaní pruh kolem toku pro údržbu toku bude souástí zastavných a zastavitelných ploch Relativn malý vymezený prostor pro rozvoj obce v hranicích silnic III. tídy a tlesa bývalé dlní vleky X kulturní krajina: Ve vymezeném prostoru ureném pro urbánní rozvoj obce Lomnice bude jako nezastavná kulturní krajina ešen prchod ÚSES podél ásti Lomnického potoka i samotná kóta Lomnického vrchu vetn mokadu na jeho severním svahu. Rozvoj obce Lomnice jako klidového obytn obslužného X okolní probíhající tžební innost: Tžba hndého uhlí probíhá na správním území obce dlouhodob od poloviny 19. století. V Lomnickém lomu byla ukonena tžba v roce Do prostoru Lomnického lomu bude od východu postupovat tžba lomu Jií až do roku Lomnický lom byl proto rekultivován pouze ásten, a to na konených svazích, které již nebudou zasaženy tžbou. Pro ochranu obce Lomnice byla v pedstihu realizována výsadba ochranných protihlukových a protiprašných pás Lomnice ochranný pás - Lomnický lom (lesnická rekultivace 16,15 ha, rekultivace ) a Lomnice severní svahy ( lesnická rekultivace 8,0 ha, rekultivace ). Nkteré ásti dnešní kulturní krajiny na území obce pedstavují vlastn historické rekultivace: - Rekultivace výsypky Matyáš Rekultivace výsypky Matyáš Rekultivace výsypky Matyáš Rekultivace Lvov str.. 11

12 - Zakládání Podkrušnohorské výsypky bylo definitivn ukoneno v r Od 80. let minulého století probíhají na ásti Podkrušnohorské výsypky, která leží na správním území obce Lomnice, rekultivace. Jedná se pedevším o lesnické rekultivace, jejichž podstatná ást stále probíhá. Z uvedeného je patrné, že bezprostední okolí obce Lomnice nebude pímo zasaženo negativními dsledky povrchové tžby uhlí. Je tedy možno území obce v hranicích silnic III. tídy a tlesa bývalé dlní vleky považovat za území i nadále vhodné pro rozvoj klidové obytn obslužné obce Lomnice. 10) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE Vzhledem k rozsáhlé dlní innosti jihovýchodn od obce a vzhledem k rozsáhlým rekultivacím severn od obce je pro vlastní rozvoj obce vymezeno území mezi silnicemi III. tídy a tlesem bývalé dlní vleky. Do tohoto prostoru bude soustedn veškerý urbánní rozvoj území. Rozvojové plochy budou ešeny jako zastavitelné plochy s výjimkou jediné aktivity: Zastavitelné plochy bydlení: Dostavba vtšiny proluk ZÚ, rozšíení zástavby západn od sídlišt Týn, plochy na severním okraji obce oboustrann podél Lomnického potoka, plochy na východním okraji obce jako zástavba jižního a východního svahu Lomnického vrchu, dostavba ZÚ i východn od silnice na Vintíov. Draz na bydlení individuální v RD v zahrádách, bytové domy u sídlišt Týn. Zastavitelné plochy obanského bydlení: Víceúelové dtské hišt na západním okraji obce, letní scéna u kulturního domu na levém behu Lomnického potoka. Zastavitelné plochy veejného prostranství: Park kolem víceúelové vodní nádrže na východním okraji obce. Pestavbové plochy obanského vybavení: Rekonstrukce a rozšíení areálu kulturního domu na pravém behu Lomnického potoka v Kraslické ulici. 11) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVENÍ ZMN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ÚP nebude navrhovat žádnou rozvojovou plochu, pro kterou by bylo nezbytné zpracovat územní studii. V souastné dob sami soukromí majitelé pozemk mají zpracované studie lokality na severním a západním okraji obce a lokality na východním okraji obce pod Lomnickým vrchem. str.. 12

13 12) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENÝCH REGULANÍM PLÁNEM Na území obce nebude navržena žádná rozvojová plocha, která by mla být ešena podrobným regulaním plánem. 13) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU I PTAÍ OBLAST Území obce Lomnice leží uprosted sokolovského hndouhelného revíru - východní ást. Na místech ukonené tžby v pískovn Erika a na rekultivované výsypce Matyáš byly v místech s výskytem vzácných a chránných obojživelník ve vztahu ke stávajícímu velkému potu malých vodních ploch vyhlášeny chránné plochy pírody Natura 2000 EVL CZ Matyáš a CZ Pískovna Erika. ást území obce spadá do OP II. stupn IIB PLZ LM Karlovy Vary. ÚP tyto skutenosti respektuje. Urbanizované území je významn soustedno do území vymezeném tlesem bývalé dlní vleky. Ob EVL budou respektovány jako nezastavné území kulturní krajiny, v hlavním výkresu budou ešeny jako nezastavná plocha pírodní. ÚP zapracuje v plném rozsahu Zvláštní režim, plán sanací a rekultivací na období 2008 až ÚP nenavrhuje žádnou plochu ani koridor dle pílohy.1 zákona.100/2001 Sb, v platném znní. ÚP navrhuje rozvoj území v I.etap bez variant ešení. Dotený orgán ochrany životního prostedí KÚKK, OŽPZ posoudí v rámci projednání návrhu zadání ÚP Lomnice možný vliv koncepce rozvoje území obce Lomnice dle návrhu zadání ÚP Lomnice na životní prostedí a EVL Natura Tento dotený orgán vydá k návrhu zadání ÚP Lomnice stanovisko, ve kterém rozhodne, zda bude nezbytné pro Návrh ÚP Lomnice zpracovat jako jeho nedílnou souást Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Lomnice na udržitelný rozvoj území vetn posudku SEA a Natura. V pípad negativního vlivu ÚP na udržitelný rozvoj území stanoví posudek SEA podmínky na ochranu životního prostedí, posudek Natura stanoví podmínky na ochranu EVL Natura 2000 a celkové vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území stanoví podmínky pro zachování udržitelného rozvoje území. Tyto zjištné podmínky budou po spoleném jednání o návrhu ÚP Lomnice následn zapracovány do Úpravy návrhu ÚP ped ízením o ÚP. 14) PÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VETN POŽADAVK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Návrh rozvoje území obce Lomnice je navržen v jedné etap bez stanovení asového horizontu a bez variant ešení. Pokud neuplatní dotený orgán požadavek na zpracování variant ešení, bude možno po schválení zadání ÚP vypracovat rovnou návrh ÚP. str.. 13

14 15) POŽADAVKY NA USPOÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODVODNNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K EŠENÍ VETN MÍTEK VÝKRES A POTU VYHOTOVENÍ Návrh ÚP bude zpracován v souladu se zákonem.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném znní, a vyhlášek 501/2006 Sb a 500/2006 Sb. Pro grafickou ást bude zvoleno mítko 1: ÚP bude zpracován digitáln v Arc. View nad digitální vektorovou katastrální mapou s vrstevnicemi celého správního území obce. Obec bude ešena v detailu M 1: a to ve výkrese.1a, 3a v ásti odvodnní. Grafická ást vlastního návrhu ÚP bude obsahovat tyto výkresy: v..1 Výkres základního lenní území v Hlavní výkres v Hlavní výkres koncepce uspoádání krajiny v Hlavní výkres koncepce veejné infrastruktury v..3 Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací Grafická ást odvodnní ÚP bude obsahovat tyto výkresy: v..1 Koordinaní výkres v..1a Koordinaní výkres detail obce v..2 Širší vztahy, M 1 : v..3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu v..3a Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu detail obce Schémata: A.1 Krajina ÚSES M 1 : A.2 Krajina struktura krajiny, její užívání a ochrana M 1 : B Dopravní ešení M 1 : C.1 Vodní hospodáství zásobování vodou M 1 : C.2 Vodní hospodáství odkanalizování M 1 : D.1 Zásobování energiemi elektrorozvody, spoje M 1 : D.2 Zásobování energiemi plyn, teplo M 1 : Textová ást bude mít formu opatení obecné povahy. Obsah textové ásti vlastního návrhu ÚP bude v souladu s pílohou.7 k vyhl..500/2006 Sb.a dle metodického pokynu MMR R. Kapitoly budou íslovány: Textová ást vlastního návrhu ÚP bude obsahovat tyto kapitoly: 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, celková koncepce 3. Urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umisování str.. 14

15 5. Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost a podobn 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pístupné využití, nepístupné využití, pípadn podmínn pístupné využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách) - pro každý pozemek v lokalit 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vetn podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhty pro poízení územní studie, její schválení poizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizaci) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 17 odst.1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást odvodnní bude obsahovat tyto kapitoly: 1. Postup pi poízení územního plánu. 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, vetn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky SZ a jeho provádcích právních pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky DO podle zvl. právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání, v pípad zpracování konceptu též údaje o splnní pokyn pro zpracování návrhu 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty, vetn vyhodnocení pedpokládaných dsledk tohoto, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 8. Informaci o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí, pípadn zdvodnní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemdlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek str.. 15

16 Ob textové ásti budou svázány v jeden celek vetn íslování stran. Ob grafické ásti budou naopak pedstavovat samostatné jednotlivé oíslované výkresy, schémata budou souástí grafické ásti odvodnní ÚP- Projektant vypracuje kompletní textovou ást vlastního ÚP a textovou ást odvodnní krom kap. 3,4,5,10,11. Projektant vypracuje podklady pro uplatnní pedkupního práva na veejn prospšné stavby, koridory a opatení v krajin. Na území obce Lomnice ÚP navrhne tyto plochy s rozdílným využitím území: - plochy bydlení, plochy rekreace, plochy obanské vybavenosti, plochy veejných prostranství, plochy smíšené obytné, plochy dopravní infrastruktury, plochy technické infrastruktury, plochy výroby a skladování, plochy smíšené výroby, plochy vodní a vodohospodáské, plochy zemdlské, plochy lesní, plochy pírodní, plochy tžby a plochy smíšené nezastavného území. Plochy zahrad budou pouze územn stabilizovány. Nad rámec ploch s rozdílným zpsobem využití území vymezených vyhláškou. 501/2006 Sb. ÚP navrhne plochy vyhrazené zelen - zahrady. ÚP Lomnice bude vypracován v tchto potech paré: - návrh ÚP Lomnice - 3 paré - návrh ÚP Lomnice - úprava ped ízením o ÚP - 2 paré - ÚP Lomnice - úprava ped vydáním ÚP - 4 paré V Sokolov, erven Tisk grafické informativní pílohy: projekní kancelá Ing.arch.A. Kaskové, Karlovy Vary str.. 16

17 Seznam zkratek: ÚP VÚC KSA - územní plán velkého územního celku Karlovarskosokolovské aglomerace ÚP VÚC KK - územní plán velkého územního celku Karlovarského kraje ÚPN SÚ - územní plán sídelního útvaru ÚPO - územní plán obce ÚP - územní plán ÚS - urbanistická studie ZÚ - zastavné území P+R - przkumy a rozbory DO - dotený orgán ZÚR - zásady územního rozvoje PÚR R Politika územního rozvoje eské republiky 2006 ÚAPO - územn analytické podklady obce RD - rodinný dm ÚSES - územní systém ekologické stability VKP - významný krajinný prvek BK - biokoridor BC - biocentrum LOK - lokální REG - regionální FUN - funkní BPEJ - bonitované pdn ekologické jednotky OP - ochranné pásmo OV - istírna odpadních vod VTL plynovod - vysokotlaký plynovod STL plynovod - stedotlaký plynovod RS - regulaní stanice VPS - veejn prospšná stavba VPO - veejn prospšná opatení KÚKK, OŽPZ - Krajský úad Karlovarského kraje, odbor životního prostedí a zemdlství ÚR - územní rozhodnutí SP - stavební povolení PUPFL - pozemky urené pro plnní funkce lesa ZPF - zemdlský pdní fond k.ú. - katastrální území DP - dobývací prostor str.. 17