Ponuka na odpredaj prevádzkovej budovy VSE a.s. Elektrárenská 1, Michalovce, okres Michalovce

Transkript

1 Ponuka na odpredaj prevádzkovej budovy VSE a.s. Elektrárenská 1, Michalovce, okres Michalovce CENA NEHNUTEĽNOSTI EUR Východoslovenská energetika a.s., Mlynská 31, Košice, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sa, vložka 1203/V, IČO: Predmet ponuky Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností evidovaných na liste vlastníctva číslo 188, a to: Stavby prevádzková budova a garáže, súpisné č. 3841, postavená na pozemku parcely KN_C č. 4920/9 sklad, bez súpisného č., postavená na pozemku parcely KN_C č. 4920/10 sklad, bez súpisného č., postavená na pozemku parcely KN_C č. 4920/11 čerpacia stanica nafty, bez súpisného č., postavená na pozemku parcely KN_C č. 4920/12 Pozemky pozemok - parcela KN_C č.4920/2, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.4920/9, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m²

2 pozemok - parcela KN_C č.4920/10, zastavané plochy a nádvoria vo výmere m² pozemok - parcela KN_C č.4920/11, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 397 m² pozemok - parcela KN_C č.4920/12, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 16 m² Celková výmera pozemky parcely registra KN_C Spolu: m² zapísaných na Katastrálnom úrade v Michalovciach, Správa katastra Michalovce, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce. Kapacitné údaje Prevádzková budova: úžitková plocha: 1. nadzemné podlažie 433,20 m² 2. nadzemné podlažie 213,00 m² Spolu: 646,20 m² Celková výmera úžitkových plôch areálu kancelárske priestory 128,70 m 2 spoločné priestory (chodby, schodisko, sociálne zariadenia) 208,10 m 2 technické priestory (sklady, garáže) 2 521,60 m 2 Spolu: 858,40 m 2 Lokalita Ide o dvojpodlažný, nepodpivničený objekt, sklady garáže a dielne postavené v zástavbe obchodnej a priemyselnej časti mesta Michalovce, okres Michalovce, v zastavanom území širšieho centra mesta Michalovce. Objekty sú využívané pre administratívne a technicko-prevádzkové účely, sú napojené na verejné rozvody inžinierskych sieti vedených na ulici (vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, slaboprúd). Prístup na pozemok je z hlavnej cestnej komunikácie E 50 zo smeru Košice Michalovce, z Močarianskej ulice. Pôvodné stavby sú z roku Mesto Michalovce Mesto leží v srdci Zemplína, je administratívnym sídlom okresu, centrom juhovýchodného regiónu Slovenska a vstupnou bránou do rekreačnej oblasti Zemplínska šírava. Strategická poloha mesta dala základ pre vznik tradičných i klasických remesiel, obchodu a neskôr priemyselnej výroby v odevníctve, stavebníctve, keramike, strojárstve, elektrotechnike a v potravinárstve. Mesto Michalovce má 40 tisíc obyvateľov. Je centrom vzdelanosti, obchodu a turistiky na Zemplíne. Okrem stredných škôl s viac ako 40-ročnou tradíciou má pobočky štyroch vysokých škôl: pobočka Podnikovohospodárskej fakulty Košice, pobočky Fakulty masmediálnej komunikácie a Fakulty prírodných vied Trnava a Fakulty VŠ zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety Bratislava. V nedávnom období boli postavené v meste tri hypermarkety a ďalšie pribudnú v dohľadnej dobe. Druhá najväčšia vodná plocha Slovenska - Zemplínska šírava, vďačí za jedinečné klimatické pomery svojej geografickej polohe. Najbližšie rekreačné stredisko (Biela hora) sa nachádza len 3 kilometre od mesta. Aj ďalšie strediská - Hôrka, Vinianske jazero, Medvedia hora, Kaluža, Kamenec, Klokočov a Paľkov - sú mimoriadne priaznivé na kúpanie, vodné športy, rybolov a pešiu turistiku do okolitých hôr. Južné svahy kopcov sú pokryté vinicami. Jazero Morské oko (Veľké Vihorlatské jazero) a blízky vrch Sninský kameň sú mimoriadne často navštevované nielen domácimi ale stále častejšie aj zahraničnými turistami z okolitých susedných krajín. Atrakciou sú aj turistické trasy malebného pohoria Vihorlatských vrchov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti. V susedstve areálu je situovaná železničná trať.

3 Stavebno-technický stav objektov PREVÁDZKOVÁ BUDOVA, súpisné č. 3841, parcela č. KN_C 4920/9, k. ú. Michalovce Budova s dvomi nadzemnými podlažiami s pozdĺžnym nosným murovaným systémom je na rovinatom teréne s osadením na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Vodorovné nosné konštrukcie sú zo železobetónových panelových stropných dosiek. Schodisko je železobetónové. V 1.NP podlaží sú umiestnené šatne, kotolňa a časť kancelárií. V 2.NP sú umiestnené kancelárske priestory so sociálnym zariadením. Vonkajšie povrchové úpravy pôvodné brizolitové omietky. Vnútorné povrchové úpravy štukové omietky v sociálnych zariadeniach keramické obklady stien. Podlahy chodieb a sociálnych zariadení sú z keramickej dlažby. V kancelárskych priestoroch a schodisku sú z PVC. Výplne otvorov - okná zdvojené drevené v pôvodnom vyhotovení. Vstupné vchodové dvere kovové v oceľovohliníkových profiloch. Strešná konštrukcia - plochá strecha spádovaná jedným smerom s krytinou - pozinkovaný plech. Budova má všetky inžinierske prípojky voda, plyn kanalizácia, elektrická energia. Vykurovanie objektu a príprava TUV je zabezpečená centrálne z vlastnej plynovej kotolne. Budova je vybavená svetelným a motorickým rozvodom. Pôvodná budova je z roku GARÁŽE 1 10, sup. č. 3841, parcela č. KN_C 4920/9, k. ú. Michalovce Jednopodlažný objekt garáži č slúži na garážovanie a opravy automobilov. Objekt osadený na základových pásoch a základových pätkách pod stĺpmi montovaného železobetónového skeletu. Zvislú nosnú konštrukciu vytvára železobetónový montovaný skelet. Konštrukčná výška je mm. Obvodový plášť je z veľkorozmerových panelov hr. 300 mm. Domurovky sú z tehál. Vodorovné konštrukcie sú prefabrikované, zo stropných panelov SPIROLL. Strešná konštrukcia je plochá, dvojplášťová, vyspádovaná do jednej strany. Strešná krytina - pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy sú vápenocementové brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné. Podlahy - cementová mazanina. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne cez vykurovacie registre. Vráta sú oceľové, otváravé. Okná drevené zdvojené. Elektroinštalácia svetelná a motorická 230/400 V a bleskozvod. Pôvodná stavba je z roku GARÁŽE 11 16, sup. č. 3841, parcela č. KN_C 4920/9, k. ú. Michalovce Jednopodlažný objekt garáži č slúži na garážovanie a opravy nákladných automobilov. Objekt je osadený na základových pásoch a základových pätkách pod stĺpmi montovaného železobetónového skeletu. Zvislú nosnú konštrukciu vytvára železobetónový montovaný skelet. Obvodový plášť je z veľkorozmerových panelov hr. 300 mm. Domurovky sú z tehál. Vodorovné konštrukcie sú prefabrikované, zo stropných panelov SPIROLL. Strešná konštrukcia je plochá, dvojplášťová, vyspádovaná do jednej strany. Strešná krytina - pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy sú vápenocementové brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné. Podlahy - cementová mazanina. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne cez vykurovacie registre. Vráta sú oceľové, otváravé. Okná drevené zdvojené. Elektroinštalácia svetelná a motorická 230/400 a bleskozvod. Pôvodná stavba je z roku Skladovacia hala, bez súpisného č., parcela č. KN_C 4920/10, k. ú. Michalovce Jedná sa o jednoloďovú budovu s kombinovaným nosným systémom, ktorý je tvorený v priečnom smere oceľovým rámom premenlivého prierezu osadené na základových pätkách. Pozdĺžny nosný systém vytvára obvodové murivo v hrúbke do 300 mm osadené na betónových základoch. Strecha sedlová - vytvorená oceľovým rámom na ktorých je strešná pozinkovaná vlnitá krytina typu VSŽ. Vnútorné povrchové úpravy stien - štukové omietky, strop vytvorený strešnou krytinou. Povrchové vonkajšie úpravy - brizolitové omietky v pôvodnom vyhotovení. Okná oceľové jednoduché v časti kancelárie vymenené za plastové. Dvere a vráta - oceľové v oceľových zárubniach. Inžinierske prípojky v objekte svetelný a motorický NN rozvod 230/400 V, bleskozvod, vodovodné a kanalizačné prípojky. Súčasťou skladovacieho objektu je aj dvojpodlažný administratívny vstavok, v ktorom sú umiestnené skladovacie priestory, šatne pracovníkov a kancelárske priestory. Vo východnej časti budovy je umiestnená vnútorná rampa pre zásobovanie objektu. Vstavok je vybavený vykurovacími panelovými telesami, topné médium - voda, vykurovací zdroj elektrokotol. Podlahy v sociálnych častiach sú z keramickej dlažby, v kanceláriách z PVC. Skladovacia hala má asfaltovú podlahu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Pôvodná budova je z roku GARÁŽE 17-23, bez súpisného č., parcela č. KN_C 4920/10, k. ú. Michalovce Jednopodlažný objekt garáži č konštrukčnej výšky mm, slúži na garážovanie a opravy automobilov. Objekt je osadený na základových pásoch a základových pätkách pod stĺpmi montovaného železobetónového skeletu.

4 Zvislú nosnú konštrukciu vytvára železobetónový montovaný skelet. Obvodový plášť je zmontovaný z veľkorozmerových panelov hr. 300 mm. Domurovky sú z tehál. Vodorovné konštrukcie sú prefabrikované, zo stropných panelov SPIROLL. Strešná konštrukcia je plochá, dvojplášťová, vyspádovaná do jednej strany. Strešná krytina - pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy sú vápenocementové brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné. Podlahy - cementová mazanina. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne cez vykurovacie registre. Vráta sú oceľové otváravé. Okná drevené zdvojené. Elektroinštalácia svetelná a motorická 230/400 V a bleskozvod. Pôvodná stavba je z roku GARÁŽE 24-30, bez súpisného č., parcela č. KN_C 4920/10, k. ú. Michalovce Jednopodlažný objekt garáži č konštrukčnej výšky mm, slúži na garážovanie a opravy automobilov. Objekt je osadený na základových pásoch a základových pätkách pod stĺpmi montovaného železobetónového skeletu. Zvislú nosnú konštrukciu vytvára železobetónový montovaný skelet. Obvodový plášť je zmontovaný z veľkorozmerových panelov hr. 300 mm. Domurovky sú z tehál. Vodorovné konštrukcie sú prefabrikované, zo stropných panelov SPIROLL. Strešná konštrukcia je plochá, dvojplášťová, vyspádovaná do jednej strany. Strešná krytina - pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy sú vápenocementové brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné. Podlahy - cementová mazanina. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne cez vykurovacie registre. Vráta sú oceľové, otváravé. Okná drevené, zdvojené. Elektroinštalácia svetelná a motorická 230/400 V a bleskozvod. Pôvodná stavba je z roku Plechový sklad, bez súpisného č., parcela č. KN_C 4920/11 k. ú. Michalovce Jedná sa o dvojloďovú budovu s priečnym nosným systémom, kde nosný systém je tvorený oceľovým rámom premenlivého prierezu. Strešnú konštrukciu vytvára priestorový priehradový väzník na ktorom je umiestnená strešná krytina z pozinkovaného plechu typu VSŽ. Zvislý nosný systém - oceľové nosníky premenlivého prierez v module 7,5/6 m. Obvodový plášť z oceľových plechov typu VSŽ. Objekt budovy je založený na základových pätkách z prostého betónu. Vodorovné stropné nosné konštrukcie vytvorené priehradovou oceľovou konštrukčnou sústavou. Vnútorné povrchové stien a stropov - plechy VSŽ. Povrchové vonkajšie úpravy - pozinkovaný VSŽ plech. Dvere a vráta sú oceľové v oceľových zárubniach. Inžinierske prípojky v objekte - svetelný a motorický NN rozvod 230/400 V. Podlahy - betónové podlahy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, ropným produktom a žeravinám. Zastrešenie skladu je sedlovou strechou, strešná krytina vlnitý pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Súčasťou skladovacieho objektu zdvíhacie zariadenie žeriav. Pôvodná stavba je z roku Čerpacia stanica nafty, bez súpisného č., parcela č. KN_C 4920/12, k. ú. Michalovce Drobná stavba postavená v roku Pôvodne slúžila ako obslužná miestnosť pre výdaj PHM. Stavba je osadená na základových pásoch, obvodové konštrukcie z tehelného muriva v hrúbke do 300 mm, strop - panelové stropné dosky. Strecha pultová strešná krytina z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Objekt vybavený svetelným el. obvodom230 V, podlahy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti a vode. Nášľapné vrstvy PVC pásy. Okná drevené zdvojené dvere v oceľovej zárubni.

5 Snímok z mapy Snímok z katastrálnej mapy PREVÁDZKOVÁ BUDOVA GARÁŽE 1-10 GARÁŽE SKLAD GARÁŽE GARÁŽE PLECHOVÝ SKLAD ŽERIAVOVÁ DRÁHA

6 List vlastníctva

7

8

9 Pôdorysy objektu Prevádzková budova

10 Garáže 1-16 Garáže 17-30

11 Rez - Garáže Prehľad plôch

12 Fotodokumentácia Prevádzková budova Prevádzková budova Kancelárske priestory Kancelárske priestory Komunikačné priestory Plynová kotolňa

13 Garáže 1-10 Garáže Garáže Garáže Skladová plocha Sklad

14 Sklad Sklad Plechový sklad Plechový sklad Kontakt Karolína Petrvalská T M E petrvalska_karolina@vse.sk Radoslav Šinaľ T M E sinal_radoslav@vse.sk