Návrh Územní plán Jilem

Transkript

1 Návrh Územní plán Jilem pro veřejné projednání Záznam o účinnosti vydávající správní orgán: Zastupitelstvo obce Jilem oprávněná úřední osoba pořizovatele jméno a příjmení: Ing. arch. Zbyněk Hartmann funkce: referent Městského úřadu Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování podpis: číslo nabytí účinnosti: otisk úředního razítka pořizovatele Zpracovatel: razítko projektant Vlastiboř 21, Soběslav datum vyhotovení: květen 2017 vypracoval: Ing. Vlastimil Smítka odpovědný projektant: Ing. arch. Jaroslav Poláček číslo paré: 1

2 2

3 Obec Jilem Zastupitelstvo obce Jilem, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen vyhláška 500 ) formou opatření obecné povahy v y d á v á územní plán Jilem 3

4 4

5 I. Obsah územního plánu 1) Textová část územního plánu obsahuje: a) vymezení zastavěného území... 7 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 7 b) 1. základní koncepce rozvoje území obce... 7 b) 2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území... 8 c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně... 9 c) 1. urbanistická koncepce... 9 c) 2. vymezení zastavitelných ploch c) 3. vymezení ploch přestavby c) 4. vymezení systému sídelní zeleně d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d) 1. koncepce dopravní infrastruktury d) 2. koncepce technické infrastruktury d) 3. koncepce občanského vybavení (veřejná infrastruktura) d) 4. koncepce veřejných prostranství e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod e) 1. koncepce uspořádání krajiny e) 2. územní systém ekologické stability e) 3. prostupnost krajiny e) 4. protierozní opatření a ochrana před povodněmi e) 5. rekreace e) 6. těžba nerostů a jiných surovin e) 7. další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Plochy bydlení B Plochy smíšené obytné SO Plochy občanského vybavení - OV Plochy veřejných prostranství - VP Plochy výroby a skladování VS Plochy dopravní infrastruktury - DI Plochy technické infrastruktury - TI

6 Plochy vodní a vodohospodářské - VV Plochy zemědělské - ZE Plochy lesní - LE Plochy přírodní PŘ Plochy smíšené nezastavěného území SNÚ g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g) 1. veřejně prospěšné stavby g) 2. veřejně prospěšné opatření g) 3. stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu g) 4. plochy pro asanaci h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona h) 1. veřejně prospěšné stavby h) 2. veřejná prostranství i) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti l) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ) Grafická část územního plánu, která je nedílnou součástí územního plánu, obsahuje: výkres základního členění území v měřítku 1 : 5 000, hlavní výkres v měřítku 1 : 5 000, výkres veřejně prospěšných staveb, opatřeni a asanací v měřítku 1 :

7 a) vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno ke dni 1. března Všechna zastavěná území jsou vymezena zejména ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b) 1. základní koncepce rozvoje území obce Zásady celkové koncepce rozvoje obce - rozumný rozvoj v mezích možností území - respektovat život a styl života na venkově - zohlednit velmi úzkou návaznost na lokální centrum v podobě obce Studená Zásady rozvoje jsou: - vycházet z postavení sídla ve struktuře osídlení menší sídlo u silnice I/23 s převahou obytné funkce nedaleko obce Studená, která je obcí s vyšší občanskou vybaveností, - umožnit rozvoj úměrný velikosti a významu obce ve struktuře osídlení zejména s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast a - podporovat hodnoty území zejména výrazné hodnoty přírodní a urbanistické (novou zástavbu povolovat velmi citlivě s ohledem na hodnoty území) - vytvořit podmínky pro nárůst počtu trvale bydlících obyvatel - podporovat sportoviště a dětská hřiště i uvnitř ploch s jiným způsobem využití zejména veřejných prostranství - podporovat prostupnost území zejména bezpečnost pěšího a cyklistického napojení v území, propojení na okolní sídla - zachovat a rozvíjet zeleň - podpořit obnovu ekologické stability zejména na rozlehlých intenzivně zemědělsky využívaných plochách - respektovat limity využití území vyplývající z řešení územního plánu výstupní limity VL1 územní systém ekologické stability - je limitující skutečností, kterou je nutno respektovat při využití konkrétní plochy VL2 maximální hranice negativních vlivů - jsou stanoveny zejména pro plochy výroby a skladování lehký průmysl, výroby a skladování zemědělská výroba, technické infrastruktury negativní vlivy z těchto ploch nesmí tuto hranici překročit, a stejně tak žádné v budoucnu vyhlašované ochranné pásmo týkající se negativních vlivů na okolí 7

8 VL3 ochrana chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb umístění staveb a zařízení, které mají charakter chráněného venkovního prostoru či chráněného venkovního prostoru staveb - části ploch (např. bydlení, občanské vybavení), které budou zasaženy negativními vlivy např. nadlimitním hlukem či zápachem (např. z trafostanic, staveb pro zemědělství) nesmí mít charakter chráněného venkovního prostoru ani chráněného venkovního prostoru staveb umístění staveb a zařízení, která mohou být zdrojem negativních vlivů tyto stavby a zařízení, která mohou být zdrojem negativních vlivů, např. hluku či zápachu (např. trafostanice, stavby pro zemědělství), nesmí být umisťovány tak, aby do chráněných venkovních prostorů staveb a chráněných venkovních prostorů zasáhly nadlimitní hodnoty negativních vlivů z těchto staveb a zařízení Hlavní cíle rozvoje - zachovat venkovský charakter území včetně hodnotné návsi - ochránit nezastavěné území před zastavováním a jinými využitími, které do něj nepatří - zachovávat stabilní části přírody a doplňovat zejména chybějící části důležité pro funkčnost celku, obnovit ekologickou stabilitu zejména na rozlehlých intenzivně zemědělsky využívaných plochách - nabídnout dostatek příležitostí k nové výstavbě pro trvalé bydlení b) 2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území - všechny vymezené hodnoty jsou zobrazeny v hlavním výkresu - cílem je zachovat všechny stávající hodnoty v území, dbát o jejich kultivaci a připravit podmínky pro vznik hodnot nových H1 kulturní, historické a architektonické hodnoty - stavení čp. 6, 8, 11, 13, 15, 18, 19, 20, 25, 27 - pomník obětem I. světové války na návsi - křížek na návsi - boží muka u čp boží muka u silnice směrem na Strmilov - křížky podél silnic na Strmilov, Studenou a Horní Němčice ochrana hodnot - všechny stavební záměry, které budou realizovány na vymezené hodnotě nebo hodnotu ovlivňují 1, musejí být posuzovány s ohledem na charakteristické znaky 1 ovlivnění hodnoty změnou v území nesmí dojít k převážení negativního vlivu na hodnotu a její okolí 8

9 H2 hodnoty 2 (tzn. zejména plošné a prostorové uspořádání staveb, objemy a tvary jednotlivých staveb a konstrukcí, tvarosloví samostatných prvků); - nesmí být povoleny takové změny v území, které by negativně narušily charakteristické znaky hodnoty 2, a které by vedly k degradaci či dokonce k devastaci vymezené hodnoty urbanistické hodnoty urbanisticky hodnotný prostor o část historické návsi H3 ochrana hodnot - změny v území nesmí negativně narušit stávající urbanismus, strukturu zástavby sídla - všechny stavební záměry, které budou realizovány na vymezené hodnotě nebo hodnotu ovlivňují 2, musejí být posuzovány s ohledem na charakteristické znaky hodnoty 2 (tzn. zejména plošné a prostorové uspořádání staveb, objemy a tvary jednotlivých staveb a konstrukcí, tvarosloví samostatných prvků) - nesmí být povoleny takové změny v území, které by negativně narušily charakteristické znaky hodnoty 3, a které by vedly k degradaci či dokonce k devastaci vymezené hodnoty přírodní hodnoty - lípa u čp doprovodná zeleň podél silnice na Horní Němčice a Studenou - remízky na severozápad od sídla Jilem - soustava rybníčků na severozápad od Jilmu s bohatou břehovou a doprovodnou zelení ochrana hodnot - veškeré změny v území, které budou realizovány na vymezené hodnotě nebo hodnotu ovlivňují 2, musejí být posouzeny tak, aby nedošlo k degradaci či dokonce k devastaci vymezené přírodní hodnoty c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c) 1. urbanistická koncepce - zachovat převažující obytnou funkci sídla - respektovat hlavní rozvojové směry pro bydlení - jihovýchod a severovýchod sídla - zachovat historický návesní prostoru jako hlavní veřejné prostranství - výrobu, skladování a další rušící provozy situovat zejména na východ od sídla 2 charakteristické znaky hodnoty takové znaky, které svou podstatou spoluvytvářejí danou hodnotu 9

10 c) 2. vymezení zastavitelných ploch označení zastavitelné plochy (plochy dle způsobu využití) Z1 (Bv-1) Z2 (Bv-2) Z3 (Bv-3) Z4 (Bv-4) Z5 (OV-1) Z6 (VS-1) umístění severových od sídla způsobu využití plochy bydlení podmínky pro využití plochy - minimalizovat počet napojení na stávající silnici - zajistit splnění limitů zejména v oblasti ochrany veřejného zdraví - charakter nové zástavby v této části sídla musí respektovat residenční styl bydlení s dostatečným zázemím pro zahradu obklopující stavbu pro bydlení - minimální velikost stavebního pozemku musí být m 2 - realizaci musí předcházet realizace kanalizace a centrální čistírny odpadních vod prověření změn využití plochy DP, ÚS či RP *) jih sídla bydlení - nejsou stanoveny NE jihovýchod sídla jihovýchod sídla jihozápad sídla západ sídla bydlení - zohlednit podmáčené a zamokřené části - zohlednit stávající studnu na p. č. 236/1 ANO bydlení - zohlednit podmáčené a zamokřené části ANO občanské vybavení výroba skladování - minimalizovat počet napojení na stávající silnici NE - nejsou stanoveny NE ÚS NE ÚS

11 označení zastavitelné plochy (plochy dle způsobu využití) Z7 (VS-2) Z8 (VSl-1) Z9 (TI-11) Z10 (DI-D9/8) Z11 (DI-1) umístění sever sídla sever sídla jihozápad sídla jižně od sídla západně od sídla způsobu využití plochy výroba skladování výroba skladování technická infrastruktura dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura *) DP dohodou o parcelaci, ÚS - územní studií či RP - regulačním plánem podmínky pro využití plochy - zohlednit blízkost ploch pro bydlení - zajistit splnění limitů zejména v oblasti ochrany veřejného zdraví prověření změn využití plochy DP, ÚS či RP *) - minimalizovat počet napojení na stávající silnici NE - dopravní napojení řešit ze stávajícího sjezdu na silnici NE - nejsou stanoveny NE - nejsou stanoveny NE NE - pro žádnou z ploch není stanovena etapizace c) 3. vymezení ploch přestavby - plochy přestavby nejsou vymezeny

12 c) 4. vymezení systému sídelní zeleně - respektovat hlavní prvky systému sídelní zeleně: - zeleň návesního prostoru - rozlehlé soukromé zahrady v západní polovině sídla - zeleň po obvodu celého sídla zejména záhumení prostory zemědělských usedlostí - doplnit systém doprovodnou zelení podél komunikací a vodních útvarů - zeleň ochrannou a izolační uplatnit při zmírnění negativních vlivů zemědělských areálů - zachovat a zkvalitňovat hlavní prvky systému a vhodně je propojit s aktivním odpočinkem obyvatel - podporovat pozvolné přechody pomocí zeleně směrem do nezastavěného území d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování d) 1. koncepce dopravní infrastruktury silniční doprava - stávající koncepce včetně navrhovaného obchvatu stabilní - základní prvky stávající silnice I/23, komunikace směrem na Horní Němčice, navrhovaný obchvat silnice I/23 - zachovat prostupnost směrem přes navrhovaný obchvat včetně napojení účelových komunikací pro zemědělskou techniku (např. zajištění propojení jižní části katastru směrem k zemědělským areálům v sídle, po vybudování obchvatu využít stávající silnici v maximální míře pro obsluhu a další rozvoj území - zajistit dostatečné napojení sídla na silniční dopravní síť a to i po vybudování obchvatu - podporovat propojení mezi sídly včetně solitérních lokalit - zachovat přímé propojení směrem na Horní Němčice - realizovat humenní komunikaci na sever od sídla, která bude pokračovat až na hranici se správním územím obce Studená - v souběhu se silnicí I/23 realizovat propojením pro pěší a cyklisty směrem na Studenou - realizovat dopravní napojení zemědělského areálu na silnici I/23 odděleně od samotného sídla - podpořit směrové a šířkové úpravy pozemních komunikací a to i v rámci ploch s jiným způsobem využití než jsou plochy dopravní infrastruktury, podpořit zlepšení parametrů stávající silnice I. třídy zejména v místech bodových závad - v případě potřeby ponechat dostatečné rezervy pro úpravu parametrů komunikací, pro zřízení chodníků, pro ukládání inženýrských sítí - zajistit na daném stavebním pozemku minimálně dvě parkovací stání pro každou bytovou jednotku, tato podmínka se nevztahuje pro veřejnou občanskou infrastrukturu formy např. domu s pečovatelskou službou, senior domu 12

13 drážní doprava, letecká doprava, vodní doprava ani logistická centra se správního území obce nedotýkají d) 2. koncepce technické infrastruktury - technickou infrastrukturu řešit v maximální míře v pozemcích veřejných prostranství a dopravní infrastruktury popř. v souběhu s nimi apod. zásobování pitnou vodou - stávající zásobování vodou doplnit dalším zdrojem z okolí obce s možností rozšíření systému, postupné rekonstrukce vodovodních řadů a maximálního zokruhování - zachovat individuální zásobování vodou solitérní lokality mlýna na Hamerském potoce při západní hranici obce likvidace odpadních vod - stávající nevyhovující systém nahradit centrální čistírnou odpadních vod - do doby vybudování centrální čistírny odpadních vod lze odpadní vody likvidovat individuálně zásobování elektrickou energií - nepředpokládají se žádné zásadní změny, je nutné respektovat stávající elektrizační soustavu s možností jejího rozšíření, rekonstrukce nebo vybudování nového elektrického vedení - vyhovující i pro případný nárůst spotřeby, např. v důsledku výstavby a konkrétní spotřeby v zastavitelných plochách - v případě potřeby možno umístit novou trafostanici v plochách jiného způsobu využití, např. v plochách pro bydlení, pro výrobu a skladování zásobování plynem - stávající koncepce vyhovující - obec napojena na plynovod, je nutné respektovat stávající soustavu s možností jejího rozšíření, rekonstrukce nebo vybudování nových částí - jednotlivá zařízení a vedení je možno realizovat v rámci podmínek pro využití ploch nakládání s odpady - koncepce nakládání s odpady vychází ze současného stavu a nepředpokládá žádné zásadní změny, - svoz pevného domovního odpadu bude i nadále zajišťován svozem mimo řešené území, nebezpečný a velkoobjemový odpad bude likvidován minimálně dvakrát ročně formou svozu - umístění stavebních záměrů z oblasti nakládání s odpady je umožněno jako přípustné např. v plochách výroby a skladování koncepce vytápění - není územním plánem regulováno - použití alternativních zdrojů není vyloučeno d) 3. koncepce občanského vybavení (veřejná infrastruktura) - stávající koncepce občanského vybavení patřícího do veřejné infrastruktury vyhovující - budova obecního úřadu včetně knihovny, požární zbrojnice - koncepce ochrany obyvatelstva je vyhovující - nejsou vymezeny monofunkční plochy pro ochranu obyvatelstva, neboť je možné zájmy ochrany obyvatelstva realizovat v rámci 13

14 podmínek využití ploch - ostatní možnosti občanského vybavení prolínat s dalšími využitími území v rámci podmínek využití ploch d) 4. koncepce veřejných prostranství - zachovat historickou náves jako hlavní veřejné prostranství v sídle - doplnit systém zejména v rozvojové lokalitě na jihovýchodě sídla e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územ ní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. e) 1. koncepce uspořádání krajiny - vycházet a navázat na historické uspořádání krajiny - respektovat a podporovat vodní plochy a toky a břehové partie přírodního charakteru těchto vodních útvarů, lesní komplexy a dřeviny rostoucí mimo les a další zeleně v krajině jako nejstabilnější části správního území obce - zachovat a podporovat předěly v krajině v podobě mezí, alejí, remízků a ostatních krajinných prvků zvyšující heterogenitu krajiny - zachovat a podporovat luční a pastvinná společenstva, nivní společenstva a stepní trávníky v krajinných enklávách, které jsou základním stanovištěm pro ekotonální společenstva - podporovat protipovodňová a protierozní opatření v krajině a opatření zvyšující biodiverzitu krajiny - zajistit ochranu ekologicky stabilních částí, popř. obnovu těch částí, které svou kvalitu a stabilitu ztratily (např. intenzivní zemědělskou činností), které jsou důležité pro zlepšení a funkčnost ekologické stability krajiny jako celku - podporovat změny směřující k větší ekologické stabilitě ploch, např. zatravňování, zalesňování, vytváření vodních ploch, ale vždy za splnění k tomu uvedených podmínek (viz následující kapitola f) výrokové části) - za dodržení zákonných podmínek umožnit umístění polních hnojišť a komunitního kompostování - v nezastavěném území neumisťovat stavby a zařízení pro výrobu energie větrné elektrárny, fotovoltaické elektrárny, bioplynové stanice, apod. - v nezastavěném území neumisťovat stavební záměry typu mobilních domů, obytných přívěsů a maringotek - neumožňovat trvalé zaplocování pozemků a jiné zamezování přístupnosti do krajiny v nezastavěném území, přípustné jsou pouze dočasné oplocenky při výsadbě lesa a dočasné hrazení pozemků pro pastvu dobytka (např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení) 14

15 - neumožňovat farmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo stávající plochy - zachovat a podporovat tradiční plynulý přechod do volné krajiny a vazbu jednotlivých sídel na krajinu (zejména tradičními humny) - podporovat revitalizace úseků koryt zpevněných vodních toků v krajině e) 2. územní systém ekologické stability - kostra - ekologicky významné segmenty, mající stabilizační funkci pro krajinu zejména všechny prvky územního systému ekologické stability a další plochy mimo tyto prvky hlavně ty, které jsou zařazeny do ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v polích, rybníky, vodoteče, lesy) zejména předělující plochy zemědělské apod. - zajistit prostupnost biokoridorů - podporovat funkčnost biocenter - podporovat a zachovat prvky se stabilizační funkcí v krajině - prvky územního systému ekologické stability v řešeném území: označení název prvku význam charakteristika LBC 1 U žlebin lokální biocentrum LBC 2 U vršků lokální biocentrum LBC 3 V boru lokální biocentrum LBK 1 K vinohradům lokální biokoridor LBK 2 Hamerský potok lokální biokoridor LBK 3 K řekám lokální biokoridor LBK 4 Osika lokální biokoridor Biocentrum zahrnuje tok a nivu Hamerského potoka a jeho přítoku Bukovického potoka, malý rybník litorálním lemem, okolní louky, dřevinné nárosty a lesní porosty na svahu údolí. Biocentrum zahrnuje lesní kulticenóny na svahu širokého údolí Hamerského potoka. Při severním okraji je pak malá část tvořena polokulturními loukami. Biocentrum zahrnuje Velký rybník, okolní nárosty dřevin, v severní části pak odvodněné ladem ležící louky, s dřevitými nárosty a lesní porosty. Biokoridor prochází od biocentra U žlebin až na hranice řešeného území (těsně za hranicí je umístěno biocentrum v lesním porostu Bukovice). Biokoridor prochází od biocentra U žlebin podél toku Hamerského potoka dále mimo území. Biokoridor spojuje biocentra U vršků s biocentrem V boru, v celé délce prochází podél bezejmenného potoka. Biokoridor spojuje biocentrum V boru se sousedním územím, prochází podél toku bezejmenného potoka mezi Velkým rybníkem a Meziříčským rybníkem, zahrnuje převážně lesní porosty, v menší míře louky a v dolní části i malý rybník s břehovými porosty. 15

16 - interakční prvky v řešeném území označení název charakteristika IP 1 IP 2 IP 3 IP 4 IP 5 IP 6 IP 7 IP 8 IP 9 IP 10 IP 11 IP 12 Ke Dvorcům K Bukovici Úvoz Rybníček U kravína K nuzovu Ke mlýnu Nad Kachlíkem K Němčicím Na obci Pod vrškem Pod březinou Navržený interakční prvek podél polní cesty směrem na Horní Dvorce Údolnice Bukovického potoka, součástí je i malý rybník, v nivě ladem ležící plochy a dřevinné nárosty. Zapojená dřevinná linie u polní cesty, v horní části mezernatá severně od obce Jilem. Menší rybník s přilehlými mokřadními plochami severně od Jilemi. Zapojené i částečně mezernaté dřevinné linie na mezích a kamenicích severně od obce Jilem. Porost podél polní cesty severozápadně od obce Jilem, v menším úseku zapojená dřevinná linie, jinak bez dřevin. Menší rybník západně od Jilemi, zahrnuje přilehlé mokřadní plochy. Mezernatá dřevinná linie u polní cesta a na mezi jižně od obce Jilem. Porost na mezi a podél polní cesty jižně od obce Jilem, v menším úseku na mezi zapojená dřevinná linie, podél cesty pak bez dřevin. Zapojená, v dolní části mezernatá dřevinná linie na kraji lesa a na mezi jižně od Jilemi. Porost podél polní cesty severozápadně od obce Jilem, v menším úseku zapojená dřevinná linie, jinak bez dřevin. Zapojená dřevinná linie na mezi na jižním okraji řešeného území. e) 3. prostupnost krajiny - respektovat a podporovat možnost přístupu do všech částí krajiny - zejména nerozšiřovat oplocené (obory apod.) a jinak nepřístupné části krajiny - trvale neoplocovat ani jinak nezamezovat přístupnost a prostupnost krajiny - zachovat a podporovat doprovodnou zeleň, popř. doplnit a respektovat možnosti jejich úprav (např. rozšíření) a dalšího využití v souladu s rozvojem obce - nevytvářet nové bariéry v krajině, popř. minimalizovat jejich dopad na prostupnost krajiny zejména při výstavbě dopravních liniových staveb dbát na zachování prostupnosti území nejen pro člověka, ale také pro volně žijící živočichy - při výstavbě obchvatu zachovat propojení směrem na Horní Němčice a do jižní části správní území - zachovat a podpořit propojení obecního významu zejména se sousedními katastry a sídly - podporovat propojení pro pěší a cyklisty směrem na Studenou 16

17 - zachovat či realizovat záhumení cesty a přístupy na zemědělské a lesní pozemky - podporovat vytvoření záhumenní cesty na severních humnech sídla - umožnit a podporovat umísťování nových komunikací pro pěší, cyklisty, hipoturistiku atp. e) 4. protierozní opatření a ochrana před povodněmi - respektovat záplavové území včetně aktivní zóny a omezit výstavbu v záplavovém území pouze na nejdůležitější stavby a zařízení bez pobytových místností, v aktivní zóně omezit výstavbu na vodní díla a nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu - podporovat drobná protierozní opatření a ochranu před povodněmi v podobě mezí, remízku, vodních ploch, zatravňování, zalesňování apod. - podporovat zadržování vody v krajině a omezit rychlý odtok dešťových vod zejména způsobem hospodaření na zorněných a svažitých pozemcích v blízkosti zastavěného území s důrazem na správné umisťování vhodných kultur, vhodný způsob obdělávání a snížení podílu erozně náchylných plodin v rizikových lokalitách - podporovat opatření pro předcházení povodní a protipovodňová opatření zejména týkající se ochrany zastavěného území sídla a zastavitelných ploch, např. hrázovým systémem v kombinaci s nádržemi a poldry (suchými nádržemi) e) 5. rekreace - nepřipustit využívání nezastavěného území k dlouhodobějšímu pobytu formou rekreace (stavby pro rekreaci - chaty, rekreační louky, stanové tábory, veřejná tábořiště, plochy jiných rekreačních aktivit apod.) - v nezastavěném území nepřipustit nové stavby pro rodinnou rekreaci - podpořit rozvoj komunikací pro rekreační účely (pěší stezky, cyklostezky, hipostezky) e) 6. těžba nerostů a jiných surovin - plocha těžby nerostů ani jiných surovin není v územním plánu vymezena - s dobýváním nerostů ani jiných surovin územní plán nepočítá e) 7. další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny - odkrýt a revitalizovat zatrubněné úseky vodních toků s vytvořením dřevitých břehových porostů odpovídající druhové skladby f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 17

18 Plochy bydlení B Hlavní využití (převažující účel využití) bydlení Přípustné využití bydlení zejména formou rodinných domů či zemědělských usedlostí s možností odpovídajícího zázemí a možností chovu zvířectva pro vlastní potřebu - samozásobitelství občanské vybavení slučitelné s bydlením: o patřící do veřejné infrastruktury o tělovýchova a sport (např. dětská hřiště, víceúčelová hřiště) bez vlastního zázemí o komerčního charakteru drobná podnikatelská činnost slučitelná s bydlením, např.: veřejná prostranství prodej potravin a drobného zboží, krejčovství, kadeřnictví, zahradnictví, spravování obuvi, manikúra, pedikúra, rehabilitační služby, obchodní činnosti do velikosti 200 m 2 prodejní plochy hostinská činnost a stravování doplňující bydlení ubytování administrativa - správa a řízení (např. kanceláře) zeleň např. veřejná, izolační, zahrady, sady vodní útvary dopravní a technická infrastruktura obecního významu Podmíněně přípustné využití nerušící výroba a služby, např. truhlárny, tesařské dílny, klempířství, zámečnictví, kovářství, pneuservisy, autoopravny, autoservisy, sklenářství za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení zemědělství - chov zvířat, skladování produktů živočišné výroby, příprava a skladování krmiv a steliva, dále též skladování a posklizňová úprava produktů rostlinné výroby apod. za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení obchodní činnosti do velikosti 200 m 2 prodejní plochy (např. prodej potravin a drobného zboží) 18

19 Nepřípustné využití rekreace včetně staveb pro rodinnou rekreaci obchodní činnosti včetně staveb pro obchod mimo přípustné, které překročí obecní význam zejména obsahující celkovou prodejní plochu větší než 200 m 2 (například velkoprodejny, nákupní střediska, obchodní domy, supermarkety, hypermarkety) využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo by mohlo narušit pohodu bydlení a kvalitní prostředí pro bydlení (např. škodlivými exhalacemi, hlukem, teplem, otřesy, vibracemi, prachem, zápachem, znečišťováním ovzduší, vod a půdy, světelným znečištěním zejména oslňováním, zastíněním) anebo toto narušení vyvolávat, zejména: o výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování mimo uvedených jako přípustné, popř. podmíněně přípustné, o dále např. myčky, diskotéky, garáže a odstavná a parkovací stání pro nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, autobazary, stavby se shromažďovacím prostorem Podmínky prostorového uspořádání respektovat urbanisticky hodnotný prostor Plochy smíšené obytné SO Hlavní využití (převažující účel využití) bydlení Přípustné využití bydlení občanské vybavení veřejná prostranství zeleň vodní útvary dopravní a technická infrastruktura obecního významu rozšíření stávající silnice I. třídy nerušící výroba a služby, např. truhlárny, tesařské dílny, klempířství, zámečnictví, kovářství, pneuservisy, autoopravny, autoservisy, sklenářství Přípustné využití zemědělství - chov zvířat, skladování produktů živočišné výroby, příprava a skladování krmiv a steliva, dále též skladování a posklizňová úprava produktů rostlinné výroby apod. za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení 19

20 Nepřípustné využití rekreace včetně staveb pro rodinnou rekreaci využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo by mohlo narušit pohodu bydlení a kvalitní prostředí pro bydlení (např. škodlivými exhalacemi, hlukem, teplem, otřesy, vibracemi, prachem, zápachem, znečišťováním ovzduší, vod a půdy, světelným znečištěním zejména oslňováním, zastíněním) anebo toto narušení vyvolávat, zejména: o výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování mimo uvedených jako přípustné o dále např. myčky, diskotéky, garáže a odstavná a parkovací stání pro nákladní automobily, hromadné a řadové garáže Podmínky prostorového uspořádání respektovat urbanisticky hodnotný prostor Plochy občanského vybavení - OV Hlavní využití (převažující účel využití) občanské vybavení Přípustné využití občanské vybavení veřejná prostranství zeleň např. veřejná, izolační, zahrady, sady vodní útvary dopravní a technická infrastruktura obecního významu Podmíněně přípustné využití bydlení (např. nájemní byt, byt správce, majitele, zaměstnance, školníka) pod podmínkou při prokázání splnění hlukových limitů v chráněném vnitřním prostoru staveb Nepřípustné využití rekreace včetně staveb pro rodinnou rekreaci zemědělství včetně staveb pro zemědělství výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování Podmínky prostorového uspořádání respektovat urbanisticky hodnotný prostor 20

21 Plochy veřejných prostranství - VP Hlavní využití (převažující účel využití) veřejná prostranství Přípustné využití stavby a zařízení tradičně doprovázející veřejná prostranství typu kaplí, kapliček, kostelíků, kostelů, hasičských zbrojnic apod. a dále drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) zastávky a čekárny zeleň zejména veřejná, izolační, předzahrádky vodní útvary veřejně přístupná hřiště včetně dětských hřišť dopravní a technická infrastruktura obecního významu rozšíření stávající silnice I. třídy Nepřípustné využití bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení mimo přípustné výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování zemědělství - včetně staveb pro zemědělství zamezování veřejné přístupnosti zejména formou zaplocování Podmínky prostorového uspořádání nejsou stanoveny Plochy výroby a skladování VS Hlavní využití (převažující účel využití) výroba a skladování Přípustné využití zemědělská výroba průmyslová a řemeslná výroba včetně staveb pro výrobu a skladování občanské vybavení: 21

22 o stavby pro obchod o administrativa - správa a řízení (např. kanceláře) o ochrana obyvatelstva (např. hasičská zbrojnice, sklady civilní ochrany) dopravní a technická infrastruktura obecního významu zeleň zejména ochranná a izolační Podmíněně přípustné využití ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech bydlení (např. byt správce) bezprostředně související s přípustným využitím za podmínky, že bude zajištěna ochrana před negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném venkovním i vnitřním prostoru staveb Nepřípustné využití bydlení včetně umisťování staveb pro bydlení mimo podmíněně přípustného rekreace včetně staveb pro rodinnou rekreaci ubytování včetně staveb ubytovacích zařízení Podmínky prostorového uspořádání Je nutno respektovat výstupní limity zejména s ohledem na splnění limitů v oblasti ochrany veřejného zdraví. Využití ploch nesmí zasáhnout nadlimitním hlukem plochy vyžadující ochranu před hlukem zejména s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb či chráněného vnitřního prostoru staveb. Je nutno zohlednit výstupní limity zejména VL2, VL3. Plochy dopravní infrastruktury - DI Hlavní využití (převažující účel využití) silniční dopravní infrastruktura Přípustné využití pozemní komunikace veřejná prostranství zastávky a čekárny zeleň zejména ochranná, izolační a doprovodná vodní útvary Podmíněně přípustné využití technická infrastruktura obecního významu za podmínky, že nenaruší, neztíží ani neznemožní hlavní využití 22

23 Nepřípustné využití stavební záměry, které zamezí vedení či umístění stavebních záměrů dopravní infrastruktury bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení mimo přípustné výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování zemědělství - včetně staveb pro zemědělství Podmínky prostorového uspořádání Pro samotné dopravní stavby a zařízení, ale i pro ostatní přípustné nebo podmíněně přípustné využití platí, že je nutno minimalizovat: o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně její dominantnosti v krajině. Cílem je co nejcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o negativní vliv na okolí. Případná opatření proti negativním vlivům z dopravy je nutno řešit velmi citlivě a s ohledem na minimalizaci negativních vlivů na hodnoty území. Využití ploch nesmí zasáhnout nadlimitním hlukem plochy vyžadující ochranu před hlukem zejména s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Je nutno zohlednit výstupní limity zejména VL3. Plochy technické infrastruktury - TI Hlavní využití (převažující účel využití) technická infrastruktura Přípustné využití čistírna odpadních vod včetně provozně souvisejících stavebních záměrů, např. zařízení technického vybavení, kanceláře, šatny, sociální zařízení, oplocení sběrný dvůr, separační dvůr, kompostárna obecního významu dopravní a technická infrastruktura obecního významu veřejná prostranství zeleň zejména ochranná, izolační a doprovodná vodní útvary Nepřípustné využití využití, které zamezí umístění technické infrastruktury, pro kterou je plocha vymezena bydlení - včetně staveb pro bydlení 23

24 rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení mimo přípustné výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování zemědělství - včetně staveb pro zemědělství Podmínky prostorového uspořádání Pro samotné stavby čistíren odpadních vod, ale i pro ostatní stavby a zařízení, které jsou přípustné nebo podmíněně přípustné platí, že je nutno minimalizovat: o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně její dominantnosti v krajině. Cílem je co nejcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o negativní vliv na okolí. Případná opatření proti negativním vlivům z technické infrastruktury je nutno řešit velmi citlivě a s ohledem na minimalizaci negativních vlivů na hodnoty území. Využití ploch nesmí zasáhnout nadlimitním hlukem plochy vyžadující ochranu před hlukem zejména s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Je nutno zohlednit výstupní limity zejména VL2, VL3. Plochy vodní a vodohospodářské - VV Hlavní využití (převažující účel využití) vodohospodářské využití Přípustné využití vodní útvary včetně vodních nádrží stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi stavební záměry a jiná opatření proti erozi územní systému ekologické stability zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení dopravní a technická infrastruktura obecního významu rozšíření stávající silnice I. třídy 24

25 Nepřípustné využití změny druhu pozemku na zahrada bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie doprava v klidu odstavná stání, parkovací stání a garáže takové využití, které významně naruší nebo znemožní vodohospodářské využití, zejména pak poškodí nebo naruší vodní režim nebo negativně ovlivní kvalitu vody a čistotu vody a vodního režimu, způsobí nebezpečí eroze, ohrozí ekologickou stabilitu území stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo přípustných ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustné odstavování či parkování mobilních zařízení zejména v podobě maringotek apod. farmové chovy, zájmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti mimo již povolené záměry naplňující parametry nadmístnosti stanovené v zásadách územního rozvoje mimo plochy a koridory, které jsou pro nadmístní záměry v územním plánu vymezeny Podmínky prostorového uspořádání o nejsou stanoveny Plochy zemědělské - ZE Hlavní využití (převažující účel využití) zemědělské obhospodařování pozemků Přípustné využití zemědělské obhospodařování pozemků obdělávání zemědělské půdy změny druhu pozemků na: o trvalý travní porost o ovocný sad bez oplocení a bez možnosti umisťování staveb a zařízení (ani těch bezprostředně souvisejících se sadem) a bez provádění zemních prací a změn terénu vodní útvary včetně vodních nádrží 25

26 stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi stavební záměry a jiná opatření proti erozi územní systém ekologické stability zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení dopravní a technická infrastruktura obecního významu Podmíněně přípustné využití změny druhu pozemků na orná půda pod podmínkou, že: o přípustná ztráta půdy erozí nepřekročí limitní hodnoty o nezhorší a nenaruší stav ploch významných z hlediska ochrany přírody a krajiny (např. územního systému ekologické stability) změny druhu pozemků na lesní pozemek nebo na vodní plochu pod podmínkou, že: o budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) o o pozemky I. a II. tříd ochrany zemědělské půdy se může jednat pouze v případě, že navrhované zalesnění je nezbytně nutné k zajištění ochrany zemědělského půdního fondu anebo ochrany životního prostředí za podmínky, že významně nenaruší hlavní využití ploch zemědělských a organizaci zemědělského půdního fondu a významně neztíží obhospodařování zemědělského půdního fondu: o přístřešky pro hospodářská zvířata do 150 m 2 zastavěné plochy stavby a zařízení pro napájení Nepřípustné využití změny druhu pozemku na zahrada bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie doprava v klidu odstavná stání, parkovací stání a garáže takové využití, které významně naruší hlavní využití ploch zemědělských a organizaci 26

27 zemědělského půdního fondu a významně ztíží obhospodařování zemědělského půdního fondu, způsobí nebezpečí eroze, narušilo vodní režim v území, ohrozí ekologickou stabilitu území stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo přípustných a podmíněně přípustných ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod. farmové chovy, zájmové chovy a podobné činnosti záměry naplňující parametry nadmístnosti stanovené v zásadách územního rozvoje mimo plochy a koridory, které jsou pro nadmístní záměry v územním plánu vymezeny Podmínky prostorového uspořádání nejsou stanoveny Plochy lesní - LE Hlavní využití (převažující účel využití) les Přípustné využití hospodaření v lese stavby pro plnění funkcí lesa vodní útvary včetně vodních nádrží stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi stavební záměry a jiná opatření proti erozi územní systému ekologické stability zeleň - zejména doprovodná, liniová, izolační drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu dobytka, např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení dopravní a technická infrastruktura obecního významu 27

28 Podmíněně přípustné využití změny druhu pozemků na vodní plocha, orná půda, trvalý travní porost pod podmínkou, že budou prokázány logické vazby v krajině (např. hydrologické, půdoochranné, ekologické, estetické) Nepřípustné využití změny druhu pozemku na zahrada bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie doprava v klidu odstavná stání, parkovací stání a garáže takové využití, které významně poškodí les a jeho funkce stavby, zařízení a jiná opatření, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo přípustných a podmíněně přípustných ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustné odstavování či parkování mobilních zařízení v podobě maringotek apod. farmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti záměry naplňující parametry nadmístnosti stanovené v zásadách územního rozvoje mimo plochy a koridory, které jsou pro nadmístní záměry v územním plánu vymezeny Podmínky prostorového uspořádání nejsou stanoveny Plochy přírodní PŘ Hlavní využití (převažující účel využití) umožnit trvalou existenci přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému Přípustné využití využití území, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám Podmíněně přípustné využití za podmínek, že významně nenaruší hlavní využití plochy zejména funkce 28

29 biocentra: o dopravní a technická infrastruktura obecního významu o stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi o stavební záměry a jiná opatření proti erozi o stavby pro plnění funkcí lesa o vodní útvary včetně vodních nádrží o dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení o včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury o drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) změny druhu pozemku na vodní plocha, trvalý travní porost, lesní pozemek pod podmínkou prokázání zlepšení funkcí biocentra Nepřípustné využití změny druhu pozemku na zahrada bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie těžba doprava v klidu odstavná stání, parkovací stání a garáže takové využití, které významně naruší hlavní využití plochy ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného a podmíněně přípustného stavby, zařízení a jiná opatření, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo přípustných a podmíněně přípustných odstavování či parkování mobilních zařízení v podobě maringotek apod. farmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti záměry naplňující parametry nadmístnosti stanovené v zásadách územního rozvoje mimo plochy a koridory, které jsou pro nadmístní záměry v územním plánu vymezeny 29

30 Podmínky prostorového uspořádání nejsou stanoveny Plochy smíšené nezastavěného území SNÚ Hlavní využití (převažující účel využití) plnění stabilizujících funkcí v území, zprostředkování stabilizujících vlivů na okolní intenzivněji využívané plochy a podpora migrace organismů Přípustné využití využití území, které zajistí splnění hlavního využití plochy zejména vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním vodohospodářském, zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy, vodní plochy, vodní toky apod.) Podmíněně přípustné využití za podmínek, že významně nenaruší hlavní využití plochy zejména stabilizující funkce v krajině a funkce biokoridoru: o dopravní a technická infrastruktura obecního významu o stavební záměry a jiná opatření pro předcházení povodním a na ochranu před povodněmi o stavební záměry a jiná opatření proti erozi o stavby pro plnění funkcí lesa o vodní útvary včetně vodních nádrží o dočasné oplocenky při výsadbě lesa a mimo lesní pozemky dočasná ohrazení pozemků pro pastvu dobytka např. formou elektrických ohradníků či jednoduchého dřevěného ohrazení o včelnice a včelíny bez pobytových místností a bez přípojek technické infrastruktury o drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační panely, tabule, desky apod.) o pouze v zastavěném území využití stávajících oplocených zahrad bez staveb a zařízení změny druhu pozemků na vodní plochu, trvalý travní porost, lesní pozemek pod podmínkou prokázání zlepšení plnění stabilizujících funkcí v území, zprostředkování stabilizujících vlivů na okolní intenzivněji využívané plochy a podpora migrace organismů Nepřípustné využití změny druhu pozemku na zahrada 30

31 bydlení - včetně staveb pro bydlení rekreace - včetně staveb pro rodinnou rekreaci občanské vybavení včetně staveb a zařízení občanského vybavení výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování, výroben energie těžba doprava v klidu odstavná stání, parkovací stání a garáže takové využití, které významně naruší hlavní využití plochy ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo přípustného a podmíněně přípustného stavby, zařízení a jiná opatření, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo přípustných a podmíněně přípustných odstavování či parkování mobilních zařízení v podobě maringotek apod. farmové chovy, oborní chovy a podobné činnosti záměry naplňující parametry nadmístnosti stanovené v zásadách územního rozvoje mimo plochy a koridory, které jsou pro nadmístní záměry v územním plánu vymezeny Podmínky prostorového uspořádání nejsou stanoveny g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g) 1. veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktura označení plochy či ploch, ve kterých je stavba navržena veřejně prospěšná stavba dotčené katastrální území (k. ú.) DI-D9/8 obchvat silnice I/23 Jilem DI-1 pozemní komunikace pro obsluhu průmyslové lokality Jilem 31