právní stav po vydání změny č.1

Transkript

1 Příloha P1 právní stav po vydání změny č.1 Ing. arch. Jitka Šimordová, Pod Vodojemem 4500, Zlín květen

2 ÚZEMNÍ PLÁN MIKULŮVKA OBJEDNATEL Obec Mikulůvka Mikulůvka č.p Bystřička ZPRACOVATEL : ing.arch. Jitka Šimordová Pod vodojemem Zlín Architekt : Dopravní řešení : Digitální zpracování: ing.arch. Jitka Šimordová ing. Rudolf Nečas Vojtěch Eichler SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ POSLEDNÍ ZMĚNU VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE MIKULŮVKA POŘADOVÉ ČÍSLO ZMĚNY : ZMĚNA Č.1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI POSLEDNÍ ZMĚNY : 14.KVĚTNA 2016 JMÉNO A PŘÍJMENÍ OPRÁVNĚNÉ OSOBY POŘIZOVATELE ING. OTAKAR PETŘEK FUNKCE REFERENTODBORU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU PODPIS OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE 2

3 OBSAH DOKUMENTACE PRÁVNÍHO STAVU ZMĚNY Č.1 P1. TEXTOVÁ ČÁST P2. GRAFICKÁ ČÁST : P2-1 Výkres základního členění P2-2 Hlavní výkres P2.-3.Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření 3

4 A I - TEXTOVÁ ČÁST OBSAH : A)VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 5 B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 5 C) NÁVRH URBANISTICKÉ KON CEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 6 D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ F) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ G.) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮMA STAVBÁM VYVLASTNIT H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNITPŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ 25. I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ J) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI, K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ, L) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI M) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU N) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB O) DOHODA O PARCELACI

5 A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V grafické části územního plánu je vymezena hranice zastavěného k datu zpracování návrhu ÚPN, tj. k a současně je vymezena hranice zastavitelného. Takto je to znázorněno ve výkrese č.bi.1 Základní členění a výkrese č.bi.2 Hlavní výkres. B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE Územní plán navrhuje : zabezpečení udržitelného rozvoje v. Pod pojmem udržitelný rozvoj se dále chápe vyvážený vztah požadavků kvalitního životního prostředí, sociálních podmínek a podmínek hospodářského rozvoje obce koncepci rozvoje s ohledem na ochranu přírodního a kulturního dědictví, civilizačních hodnot a ochranu urbanistického, architektonického, kulturního a archeologického dědictví vymezení ploch s požadavky na změny v z důvodů soustředění aktivit místního významu nebo s požadavky na obnovu a opětovné využití v návaznosti na zastavěné nebo na plochách s minimálním dopadem na krajinu a ochranu ZPF B.2. HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE OBCE Územní plán navrhuje : zachování sídelní struktury a doplňuje ji s ohledem na okolní zástavbu, na krajinu zamezení výstavby do přilehlé krajiny udržení rázu harmonické kulturní krajiny plochy pro chybějící skladebné části ÚSES dobudování technické a dopravní infrastruktury 5

6 C) NÁVRH URBANISTICKÉ KON CEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Plochy bydlení : Všechny návrhové plochy bydlení jsou typu bydlení v rodinných domech a jsou koncipovány tak, aby měly návaznost na stávající zástavbu a infrastrukturu obce. Pří návrhu ploch se vycházelo z požadavků obce s ohledem na reálnost výstavby v návrhových lokalitách. Č.1 dostavba na východním okraji katastru, návrhové plochy navazují na stávající plochy bydlení Č.2 dostavba na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce. Č.95 dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č.4 dostavba na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce Č. 96 dostavba na východním okraji obce v prostoru mezi silnicí směr Oznice a vodotečí. Č.6 dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č.8 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/ Č.9 - dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/ Č.10 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/ Č.12 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/ Č.14 dostavba ve středu obce, kde byla již v minulosti zahájena výstavba rodinných domů a obec chce na tuto zástavbu navázat formou vícekapacitní lokality pro bydlení, která vhodně doplní stávající zástavbu a doplní půdorys obce. Č.89 dostavba v návaznosti na lokalitu č.14 s možností využití stávající technické infrastruktury Č.18 prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury 6

7 Č.19 návrh velkokapacitní lokality pro bydlení s nutností vybudování kompletní technické infrastruktury. Vzhledem k rozsahu navrhované plochy bude třeba lokalitu předřešit územní studií. Č.20 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centru obce. Č.87 prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury Č.23 dostavba proluky ve stávající zástavbě podél cesty vedoucí severně od koupaliště směr Oznice Č.24 dostavba za vodotečí navazující na zástavbu podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice Č.25 dostavba podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice s možností využití stávající technické infrastruktury Č.27 dostavba podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 26 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č.81,82,83 dostavba podél místní komunikace v lokalitě nad koupalištěm, která propojí stávající zástavbu s enklávou ploch bydlení jižně od řešeného. Č.29 dostavba podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 28 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č.108,109 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centrální části obce v návaznosti na plochy sportu. Č.71 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby na severozápadním okraji zastavěné části obce Č.77 dostavba, navazujícího na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.33 dostavba proluky ve stávající zástavbě podél páteřní silnice III/ na západním okraji zastavěné části obce Č.79 dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Č.37 dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Č. 69 dostavba, navazujícího na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce.. Sousední pozemky budou i nadále přístupny z přilehlé místní komunikace. 7

8 Č. 70 dostavba, navazujícího na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.72 dostavba formou oboustranného obestavění komunikace v návaznosti na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.73 rozšíření stávající zástavby na severozápadním okraji zastavěné části obce. bez omezení na okolní zástavbu. Č.75 dostavba formou oboustranného obestavění komunikace v návaznosti na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.78 rozšíření stávající zástavby stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č. 80 nově vymezená plocha pro bydlení bez návaznosti na stávající zástavbu a technickou infrastrukturu. Č.85 rozšíření navrhované zástavby na jižním okraji zastavěné části obce Č.92 dostavba v návaznosti na stávající zástavbu na severovýchodním okraji zastavěné části obce. Č.93 rozšíření stávající zástavby stávající zástavbu na severním okraji zastavěné části obce Č.113 dostavba zastavěného v centru obce Jako rezerva je pro bydlení vymezena lokalita, č.103 která je na jižním okraji katastru a vyžaduje vybudování kompletní technické infrastruktury. Plochy občanské vybavenosti Č.38 nově navrhovaná plocha v centru obce, která svým charakterem a polohou umožní dobudování chybějící občanské vybavenosti obce (kaple). Č.39 navrhovaná plocha občanské vybavenosti pro rozšíření hřbitova Plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby Č.107 dostavba na východním okraji obce v prostoru mezi silnicí směr Oznice a vodotečí pro drobnou výrobu, která nebude negativně ovlivňovat plochy bydlení, které na lokalitu bezprostředně navazují. Č.116 které částečně koresponduje s původní plochou pro výrobu, ale část je oddělena pro plochu smíšenou č.117 8

9 Plochy veřejných prostranství Č , 114,115 - návrhové plochy pro obsluhu pro navrhované lokality bydlení Plochy smíšené Č plocha pro smíšenou funkce, která vznikla rozdělením původní lokality výroby č.40 na dvě části a to plochu pro výrobu č.116 a nově na plochu smíšenou č.117 C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Do zastavitelných ploch jsou v rámci návrhu územního plánu zařazeny tyto plochy. Plochy bydlení Bi číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 1 plocha individuálního bydlení 1,5409 BI 2 plocha individuálního bydlení 0,5203 BI 4 plocha individuálního bydlení 0,3405 BI 6 plocha individuálního bydlení 0,2656 BI 8 plocha individuálního bydlení 0,4824 BI 9 plocha individuálního bydlení 0,3194 BI 10 plocha individuálního bydlení 0,9329 BI 12 plocha individuálního bydlení 0,7470 BI 14 plocha individuálního bydlení 2,3179 BI 18 plocha individuálního bydlení 0,9939 BI 19 plocha individuálního bydlení 5,3002 BI 20 plocha individuálního bydlení 0,1797 BI 23 plocha individuálního bydlení 0,3971 BI 24 plocha individuálního bydlení 0,2342 BI 25 plocha individuálního bydlení 1,6583 BI 27 plocha individuálního bydlení 0,5930 BI 29 plocha individuálního bydlení 0,1871 BI 33 plocha individuálního bydlení 0,4664 BI 37 plocha individuálního bydlení 0,1986 BI 69 plocha individuálního bydlení 0,0965 BI 70 plocha individuálního bydlení 0,2341 BI 71 plocha individuálního bydlení 1,1178 BI 72 plocha individuálního bydlení 0,2376 BI 73 plocha individuálního bydlení 0,1255 BI 9

10 číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 75 plocha individuálního bydlení 0,1200 BI 77 plocha individuálního bydlení 0,7740 BI 78 plocha individuálního bydlení 0,1061 BI 79 plocha individuálního bydlení 1,5947 BI 80 plocha individuálního bydlení 0,2757 BI 81 plocha individuálního bydlení 0,4763 BI 82 plocha individuálního bydlení 0,7005 BI 83 plocha individuálního bydlení 1,7486 BI 85 plocha individuálního bydlení 0,2223 BI 87 plocha individuálního bydlení 0,8018 BI 89 plocha individuálního bydlení 0,5160 BI 92 plocha individuálního bydlení 0,2968 BI 93 plocha individuálního bydlení 0,0726 BI 95 plocha individuálního bydlení 0,2880 BI 96 plocha individuálního bydlení 0,8312 BI 108 plocha individuálního bydlení 0,8036 BI 109 plocha individuálního bydlení 0,4420 BI 113 plocha individuálního bydlení 0,0668 BI celkem 29,6239 Plochy občanské vybavenosti ( OV, OH) číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 38 plocha občanského vybavení - veřejná vybavenost 0,1446 OV 39 plocha občanského vybavení - veřejná pohřebiště a související služby 0,2162 OH celkem 0,3608 Plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby( VD) číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 107 plocha pro drobnou výrobu a výrobní služby 0,1905 VD 116 plocha pro drobnou výrobu a výrobní služby 0,3255 VD celkem 0,

11 Plochy smíšené (S) číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 117 plocha smíšeného využití 0,5217 S Plochy dopravy ( D, DS) číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 41 plocha dopravní infrastruktury 0,0870 D 42 plocha dopravní infrastruktury 0,3371 D 98 plocha dopravní infrastruktury - silniční doprava 0,4436 DS 99 plocha dopravní infrastruktury - silniční doprava 0,7891 DS 100 plocha dopravní infrastruktury - silniční doprava 4,4242 DS 110 plocha dopravní infrastruktury 0,0523 D 111 plocha dopravní infrastruktury 0,1179 D celkem 6,2512 Plochy veřejných prostranství (PV) číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 47 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,4694 PV 48 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,0258 PV 49 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,1052 PV 50 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,1013 PV 114 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,0570 PV 115 plocha veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch 0,2272 PV celkem 0,9859 C.3.PLOCHY PŘESTAVBY Územní plán vymezuje následující plochy přestavby: ID PŮVODNÍ VYUŽITÍ NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ P1 Plocha bydlení, plocha dopravy Plochy pro silniční dopravu 11

12 C.4. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ V územním plánu je sídelní zeleň navržena jako součásti ploch občanského vybavení a ploch veřejných prostranství. Tyto plochy zahrnují veřejně přístupné plochy významné pro celou obec. D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Územní plán navrhuje plochy občanské vybavenosti č.38 pro výstavbu kaple a č.39 pro rozšíření hřbitova. Obě plochy jsou vhodně umístěny v centru obce a umožní vybudování, respektive rozšíření ploch chybějící občanské vybavenosti. Územní plán dále navrhuje plochy veřejných prostranství a to plochy č.47-50,114,115, které budou sloužit pro technickou obsluhu a pro veřejnou zeleň navrhovaných lokalit bydlení. D.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Návrh úpravy silničního systému Z hlediska celostátní silniční sítě leží obec Mikulůvka mimo hlavní tahy s tím, že na východě obce jsou navrženy plochy Č.98, 99, plochy pro vedení silnice I/57 dle ZUR ZK v podobě tunelu. Místní komunikace Stávající komunikace jsou ponechány v současném stavu. Nově navržená zástavba bude dopravně obsluhována místními komunikacemi napojenými na stávající komunikační systém obce a nově jsou navrženy místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhových ploch bydlení č.41, č.42,č.110 a 111. Pěší doprava V nově navržených plochách pro bydlení se v návrhu územního plánu počítá s jednostranným chodníkem. D.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování vodou Územní plán je řešen v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje. Stávající koncepce zásobování pitnou vodou je zachována. Obec Mikulůvka je zásobována pitnou a užitkovou vodou z veřejné vodovodní sítě. Rozvodná vodovodní síť obce Mikulůvka 12

13 je součástí skupinového vodovodu Karolinka, větev Vsetín Valašské Meziříčí, se zdrojem údolní nádrž Stanovnice s úpravnou vody Karolinka. Zásobování pitnou vodou obce je řešeno prodloužením vodovodního řadu z hlavního vodovodního přivaděče pro Valašské Meziříčí. Stávající rozvody vodovodu zásobují pitnou a požární vodou stávající zástavbu se střední a dolní části obce v jediném tlakovém pásmu. Z vodovodních řadů I. tlakového pásma, do kterých je pitná voda dodávána z VDJ Mikulůvka budou pitnou vodou zásobovány navrhované plochy pro bydlení č.1,2,4,6,8-10,12,14,18-20, 89,95,96,113. Navrhované plochy pro bydlení č.23-25,27,29,33,39, 69,70, 81-83, 85,108,109 budou pitnou vodou zásobovány z navržených vodovodních řadů, do kterých bude pitná voda dodávána z navržené AT stanice. K zásobování pitnou vodou ostatních navrhovaných ploch pro bydlení bude využito individuálních zdrojů pitné vody vzhledem ke své poloze v obci. Odkanalizování Likvidace splaškových vod z navrhovaných ploch pro bydlení, které nejsou napojitelné na centrální odkanalizování v obci bude řešena domovní ČOV. Navržen zůstává pouze řad pro napojení lokality bydlení označen č.112. Zásobování plynem Stávající koncepce zásobování obce zemním plynem je zachována. Pro nově navrhované lokality jsou vymezeny trasy STL plynu, které budou součástí ploch veřejných prostranství a ploch dopravních. Pro zásobování zemním plynem navrhovaných ploch pro bydlení č.1,2,4,6,8,9,10,12,14,18,19,20,23,24,25,27,33,37,78,79,81,82,83,87,95,96,108,113 je navrhováno rozšíření STL rozvodné plynovodní rozvodné sítě. Navrhované plochy pro bydlení č.31 a č.32 nebudou napojeny na STL rozvodnou plynovodní síť. Energetika Stávající koncepce zásobování obce elektrickou energií je zachována. Územní plán navrhuje tyto nové plochy pro energetiku : Č. 105 a 106 návrhová plocha pro VN a trafostanice pro zajištění elektrické energie pro ČOV. Č. 102 navrhovaná přeložka VN v souvislosti s návrhovou plochou bydlení č.19 Č. 54 návrhové plochy pro VN a trafostanice v rámci zásobování obce el. energií a to pro tyto lokality bydlení mění odrážka: Lokalita č.71 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Kopec. 13

14 Lokalita č.77 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Kopec. Lokalita č.33 V této lokalitě výstavby bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Lokalita č.79 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Technická infrastruktura Č. 101 pro veškerou technickou infrastrukturu T*včetně přeložky VN Tabulka ploch technické infrastruktury : číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 101 plocha technické infrastruktury 0,7011 T* 102 plocha technické infrastruktury - energetika 0,4702 TE 105 plocha technické infrastruktury - energetika 0,2060 TE 106 plocha technické infrastruktury - energetika 0,1560 TE 112 plocha technické infrastruktury - vodní hospodářství 0,0596 TV 54 plocha technické infrastruktury - energetika 2,7369 TE celkem 4,

15 E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY : Řešené má zachovalý krajinný ekosystém s četným zastoupením hodnotných krajinných segmentů lesů, remízků, krajinné zeleně, liniové a doprovodné zeleně, sadů, zahrad a trvalých travních porostů. Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stability krajiny. Řešení vychází z předpokladu, že je třeba od sebe vzájemně oddělit labilní části krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a současně je nutné pro uchování genofondu krajiny vzájemně propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev. Tento požadavek plní vymezené skladebné části ÚSES. Biocentra jsou navržena převážně v lesních porostech a v prostorech starých sadů a zarůstajících pastvin. Stejně tak část biokoridorů. Biokoridory západně od obce jsou navrženy s ohledem na jejich protierozní působení v krajině. V rámci řešení územního systému ekologické stability jsou navrženy nové plochy pro vedení ÚSES je navrženo doplnění chybějících tras lokálních biokoridorů č.57,58,61,62,63,64,66 a je navrženo nové lokální biocentrum LBC U Vrzalů ( č.56) tak, aby systém ekologické stability byl funkční číslo Výměra označení funkční funkční plochy plochy plochy využití v ha (index) 56 plocha přírodní 0,8944 P 57 plocha krajinné zeleně 0,1661 K 58 plocha krajinné zeleně 0,6908 K 61 plocha krajinné zeleně 0,0897 K 62 plocha krajinné zeleně 0,0455 K 63 plocha krajinné zeleně 0,0373 K 64 plocha krajinné zeleně 0,3411 K 66 plocha krajinné zeleně 0,0618 K celkem 2,

16 F) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCHY PRO BYDLENÍ INDIVIDUELNÍ (BI) plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita 1,2,4,6,8,9,10,12,14,18,19,20,23,24,25,27,29,33,37,69,70, 71,72,73,75,77,78,79,80,81,82,83,85,87,89,92,93,95,96, 109,108,113 Hlavní využití bydlení individuální živnostenská činnost neovlivňující negativně bydlení služby neovlivňující negativně bydlení sportoviště, dětská hřiště související dopravní a technická infrastruktura plochy souvisejících veřejných prostranství chovatelství a pěstitelství výšková hladina zástavby bude vždy přizpůsobena Prostorové uspořádání : zástavbě okolní a bude respektovat okolní krajinu PLOCHY PRO BYDLENÍ HROMADNÉ ( BH) plochy zastavěné Hlavní využití bydlení v bytových domech drobná občanská vybavenost, služby sportoviště, dětská hřiště dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství Prostorové uspořádání : výška zástavby: maximálně 3 nadzemní podlaží a podkroví 16

17 PLOCHY RODINNÉ REKREACE (RI) plochy zastavěné Hlavní využití rodinná rekreace související dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVA A SPORT (OS) plochy zastavěné Hlavní využití tělovýchova a sport doprovodná zeleň plochy souvisejících veřejných prostranství související dopravní a technická infrastruktura související služby v omezeném rozsahu doplňkové bydlení výšková hladina zástavby bude vždy přizpůsobena Prostorové uspořádání : zástavbě okolní a bude respektovat okolní krajinu činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, Nepřípustné PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ (OK) plochy zastavěné Hlavní využití občanské vybavení- komerční zařízení doprovodná zeleň veřejná prostranství související technická a dopravní infrastruktura fotovoltaická zařízení na stávajících objektech související bydlení 17

18 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA (OV) plochy zastavěné plochy zastavitelné : lokalita č.38 Hlavní využití občanská vybavenost drobná výroba, služby sakrální zařízení doprovodná zeleň veřejná prostranství související technická a dopravní infrastruktura v omezeném rozsahu doplňkové bydlení výšková hladina zástavby bude vždy Prostorové uspořádání : přizpůsobena zástavbě okolní a bude respektovat okolní krajinu činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, Nepřípustné PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ- VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY (OH) plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č.39 plochy hřbitovů Hlavní využití doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura související služby hromadná parkoviště 18

19 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU PLOCH ZPEVNĚNÝCH (PV) plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č.47-50,114,115 Hlavní využití veřejná prostranství dopravní a technická infrastruktura veřejná, doprovodná a izolační zeleň Hlavní využití PLOCHY DOPRAVY (D) plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č. 41,42,110, 111 dopravní infrastruktura související technická infrastruktura doprovodná zeleň Hlavní využití silniční doprava PLOCHY PRO SILNIČNÍ DOPRAVU (DS) plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č.98,99,100 související technická infrastruktura doprovodná zeleň 19

20 Hlavní využití PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ (TV) plochy zastavěné plochy zastavitelné : Lokalita č. 112 zařízení pro zabezpečování zásobování vodou zařízení sloužící pro odvádění a likvidaci dešťových a odpadních vod dopravní infrastruktura doprovodná zeleň Hlavní využití PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY ENERGETIKA (TE) plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č.54,102,105,106 zařízení pro zabezpečování zásobování plynem zařízení sloužící pro vedení el. energie dopravní infrastruktura doprovodná zeleň PLOCHY PRO DROBNOU VÝROBU A VÝROBNÍ SLUŽBY (VD) plochy zastavěné plochy zastavitelné: Lokalita č. 107, 116 Hlavní využití drobná výroba a služby výrobní služby komerční zemědělská výroba doprovodná zeleň související dopravní a technická infrastruktura sklady ve zvlášť odůvodněných případech bydlení bude respektována výšková hladina okolní Prostorové uspořádání : zástavby 20

21 PLOCHY PRŮMYSLOVÉ VÝROBY A SKLADŮ (VP) plochy zastavěné zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu Hlavní využití podniková administrativa doprovodná zeleň dopravní a technická infrastruktura fotovoltaická zařízení pouze na stávajících objektech související bydlení Hlavní využití PLOCHY VODNÍCH TOKŮ (WT) plochy nezastavěné pozemky vodních ploch a toků plochy pro akumulaci vody v přírodní prohlubni nebo uměle vytvořeném prostoru dopravní a technická infrastruktura doprovodná zeleň vodohodspodářské stavby a zařízení stavby a zařízení pro chov ryb stavby pro technické vybavení (regulační stanice, měřící stanice, liniová vedení) územní systém ekologické stability PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ(Z*) plochy nezastavěné Hlavní využití sídelní zeleň související dopravní a technická infrastruktura vodní toky a plochy 21

22 Hlavní využití PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ (K) plochy nezastavěné plochy nezastavitelné : Lokalita č.57,58,61-64,66 krajinná zeleň související dopravní a technická infrastruktura územní systém ekologické stability zařízení pro ochranu přírody a krajiny, pro vodní hospodářství Nepřípustné zařízení pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů, oplocení činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, Hlavní využití PLOCHY LESNÍ (L) plochy nezastavěné plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa. související dopravní a technická infrastruktura územní systém ekologické stability zařízení pro ochranu přírody a krajiny veřejná dopravní a technická infrastruktura pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof Hlavní využití PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY (T*) plochy zastavitelné: lokalita č.101 technická infrastruktura protipovodňová opatření související dopravní infrastruktura doprovodná zeleň 22

23 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (Z) plochy nezastavěné zajištění podmínek pro převážně zemědělské Hlavní využití využití dopravní a technická infrastruktura stromořadí větrolamy břehová a doprovodná zeleň stavby, zařízení a jiná opatření k výhradně zemědělskému využití cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra PLOCHY PŘÍRODNÍ (P) plochy nezastavěné plochy nezastavitelné : Lokalita č.56 Hlavní využití biocentra související dopravní a technická infrastruktura zařízení pro ochranu přírody a krajiny vodní plochy Nepřípustné zařízení pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů oplocení činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, PLOCHY SMÍŠENÉHO VYUŽITÍ (S) plochy zastavitelné: lokalita č.117 Hlavní využití občanská a komerční vybavenost doprovodná zeleň veřejná prostranství bydlení související dopravní a technická infrastruktura 23

24 G.) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮMA STAVBÁM VYVLASTNIT označení VPS, VPO v ZÚR VPS_VPO_označení plocha_id vyvlastnění ZK DS1(ZÚR) 98 + PK03 DS1(ZÚR) 99 + PK03 DS1(ZÚR) PK03 T* TE TE TE TE U U U U U U U U U9(ZÚR) 98 + PU143 Veřejná prospěšnost a právo vyvlastnění pro stavby a opatření s označením "(ZÚR)" vyplývá ze ZÚR H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNITPŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ Územní plán nenavrhuje 24

25 I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ Územní plán nenavrhuje. J) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI, ÚP Mikulůvka změna č.1 má 21 stran textu, 3 výkresy. K) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ, Lokalita č. 103 plochy bydlení - podmínkou prověření bude procento již zastavěných návrhových ploch pro bydlení. Pokud tyto plochy zastavění překročí 60 % celkových ploch návrhových lokalit bude do konce roku 2020 prověřena možnost dalšího možného využití územní rezervy pro bydlení. L) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI K podrobnějšímu prověření jsou vymezeny následující plochy. Stanovenou lhůtou se rozumí vložení dat o dané studii do evidence územně plánovací činnosti. Ozn. ID plochy Popis plochy Podmínky zpracování Výměra ha prověření US1 14 Individuální Územní studie prověří možnosti 2,3179 Lhůta je do bydlení funkčního uspořádání a způsobu konce roku zástavby včetně zajištění její 2019 dopravní a technické obsluhy. 25

26 Ozn. ID plochy Popis plochy Podmínky zpracování Výměra ha prověření US2 19 Individuální Územní studie prověří možnosti 5,3002 Lhůta je do bydlení funkčního uspořádání a způsobu konce roku zástavby včetně zajištění její 2019 dopravní a technické obsluhy. M) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU Územní plán nenavrhuje N) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB Územní plán nenavrhuje O) DOHODA O PARCELACI Územní plán nenavrhuje 26