ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ LOKALITA JIHOZÁPAD

Transkript

1 KOBEROVICE ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ LOKALITA JIHOZÁPAD Zpracovatel : Autorský tým : Ing. arch. Milič Maryška Ing. arch. Miroslav Kroulík Letohradská 3/369 Ing. arch. Milič Maryška Praha

2 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název akce : Zpracovatel : Autorský tým: KOBEROVICE ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ LOKALITA JIHOZÁPAD Ing. arch. Milič Maryška IČ : , č. autorizace : Letohradská 3, Praha 7 Ing. arch. Miroslav Kroulík IČ : , č. autorizace : Ing. arch. Milič Maryška Datum březen 2013 OBSAH Textová část 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ str VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ str CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ str NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE str DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA str REGULAČNÍ PRVKY PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ str. 6 Grafická část 1 URBANISTICKÝ NÁVRH M 1 : PROSTOROVÁ STRUKTURA ZÁSTAVBY M 1 : NÁVRH DĚLENÍ POZEMKŮ M 1 : DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA M 1 : STÁVAJÍCÍ STAV M 1 :

3 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Cílem územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad je vytvořit předpoklady pro harmonický rozvoj zástavby v sídle Koberovice. Zpracování územní studie, včetně stanovení regulativů zástavby pro další stupeň projektových prací, umožní najít optimální způsob řešení jednotného rázu zástavby v dané lokalitě jak po stránce zapojení nové části obce do jejího urbanistického a krajinného obrazu, tak i po stránce optimalizace ekonomických nákladů na zainvestování území. Hlavním cílem stanovených regulačních zásad je proto nejen harmonické zapojení nové výstavby do krajinného, urbanistického i architektonického kontextu obce, ale i obohacení celkového obrazu sídla o nové urbanistické a architektonické kvality. Poloha lokality poskytuje potenciál kvalitního bydlení na pomezí urbanizovaného území a přírodního prostředí a nekoncepční výstavba v dané lokalitě by mohla tyto hodnoty místa do značné míry znehodnotit. Zpracovaná územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad bude sloužit jako podklad pro dokumentaci k územnímu řízení na dělení pozemků. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území leží při jižním okraji sídla Koberovice a svým severním okrajem navazuje na současně zastavěné území obce. Řešené území je v Územním plánu ( dále ÚP ) Koberovice určeno ve východní části pro bydlení, ve střední a západní části pro sady a zahrady ( plochy ZS ). Důvodem rozdělení řešeného území na dvě plochy s rozdílným způsobem využití bylo předpokládané možné zasažení hlukem ze silniční dopravy na nedaleké dálnici D1 ve střední a západní části lokality. Případnou budoucí změnu způsobu využití této části řešeného území ( plochy ZS ) pro bydlení je třeba ověřit až po realizaci modernizace D1 měřením hluku v reálné situaci. Řešené území je přehledně vyznačeno v grafické části na výkresech. Řešené území zahrnuje část původního pozemku Katastru nemovitostí p. č. 588/1 - orná půda. (podle mapy Pozemkového katastru pozemky č. 462 (část), 463 (část), 464 (část), 466/1, 466/2, 472, 473, 477 (část), 485 a 486). 3. CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Obec Koberovice leží v krajině Českomoravské vrchoviny cca 9 km severozápadně od města Humpolce. Řešené území se nachází v pásmu II. stupně hygienické ochrany ( PHO ) zdroje pitné vody ( Vodní dílo Želivka ). Severní hranice řešeného území je tvořena hranicí současně zastavěného území. Východní hranice řešeného území je na severní straně tvořena stávající místní komunikací, která je při severovýchodním okraji lokality napojena na silnicí II. třídy 2

4 č. 130 a která v současnosti slouží pro dopravní obsluhu skupiny stávajících izolovaných rodinných domů východně od řešeného území a pokračuje dále k jihu do lokality Podolí. Jižní hranice řešeného území je vymezena v souladu s ÚP Koberovice přímkou vedoucí v ploše stávajícího pozemku p.č. 588/1. Západní hranice v severní části zprvu vede po hranici stávajícího pozemku p.č. 588/1 s pozemkem p. č. 49 a dále k jihu je v souladu s ÚP Koberovice vymezena přímkami, vedoucími v ploše stávajícího pozemku p. č. 588/1. Součástí řešeného území je plocha pro umístění navrhované komunikace, která v souladu s ÚP Koberovice bude sloužit pro dopravní obsluhu navrhované čističky odpadních vod (dále ČOV). Rozdělení řešeného území na plochy určené pro bydlení a plochy určené pro sady a zahrady je určeno ÚP Koberovice. Řešené území leží výškově pod úrovní současně zastavěného území obce a svažuje se dále směrem k jihu do údolí Lohenického potoka. Řešené území svojí polohou v dálkových pohledech z volné krajiny tvoří podnož stávající zástavby obce a představuje tak v přírodně hodnotné krajině Českomoravské vrchoviny pohledově exponovanou lokalitu. Proto je urbanistické kompozici v lokalitě věnována odpovídající pozornost. Novou výstavbu v lokalitě bude nutné harmonicky zapojit do krajinného, urbanistického i architektonického kontextu daného místa. Řešené území se nachází v nadmořské výšce přibližně od 450 m do 465 m n. m. Okraj zastavěného území, přiléhající k severní straně řešeného území, je tvořen pozemky zahrad se zástavbou izolovaných rodinných domů novodobého původu. K jihovýchodnímu okraji lokality za stávající místní komunikací přiléhají pozemky zahrad se zástavbou několika rodinných domů. Pozemky stávajících polí, přiléhající k jižní a západní hranici řešeného území, jsou ÚP Koberovice určeny pro zřízení ploch smíšené izolační zeleně. V jihozápadní části plochy, určené pro zřízení izolační zeleně, je ÚP Koberovice určena plocha pro zřízení technické infrastruktury ( ČOV ). 4. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Návrh urbanistické koncepce řešení lokality Jihozápad vychází z jedinečných hodnot daného území ve vztahu k urbanistické struktuře obce i okolní krajiny. Cílem návrhu je vytvoření harmonického celku, který tyto hodnoty v co možná nejvyšší míře využije pro kvalitu bydlení v dané lokalitě a současně obohatí obec i celou okolní krajinu o nový urbanistický prvek. Principy urbanistického řešení jsou graficky znázorněny na výkresech: 1 URBANISTICKÝ NÁVRH a 2 PROSTOROVÁ STRUKTURA ZÁSTAVBY. Základní kostru urbanistické kompozice v řešeném území tvoří místní komunikace, navržené tak, aby bylo celé území řešené lokality optimálně využito pro dělení pozemků. Navržené řešení komunikací umožňuje optimální využití lokality při dodržení kompatibility s komunikační sítí obce. Hlavní vjezd do lokality je ve směru z obce veden po stávající místní komunikaci, odbočující ze silnice II/130. Z ní kolmo odbočuje navržená komunikace, vedoucí po podélné ose řešeného území. Komunikace, navržená při západním okraji řešeného území, je prodloužena jižním směrem k ploše, která je ÚP Koberovice určena pro zřízení ČOV. 3

5 Veřejná prostranství pro umístění místních obslužných komunikací v lokalitě tvoří kostru urbanistického řešení pravidelně členícího zástavbu v lokalitě do dvou bloků, které umožňují optimální využití řešeného území k vytyčení pravidelně uspořádaných pozemků. Pravidelně uspořádaná urbanistická struktura je rovněž základním předpokladem pro vznik svébytného a čitelného celku nové obytné výstavby. Řešené území je ÚP Koberovice funkčně členěno na dvě části. Menší východní část při stávajících komunikacích je stanovena pro bydlení venkovské (BV). Větší střední a západní část je stanovena pro plochy zemědělské, sady a zahrady (ZS). Plochy, které k hranicím řešeného území přiléhají na jižní a západní straně, jsou ÚP Koberovice stanoveny pro jako smíšené nezastavěného území, izolační smíšená zeleň ( SI ). Na jihozápadním okraji plochy smíšené zeleně je plocha stanovená pro technickou infrastrukturu, technická zařízení ( TI ), určená pro zřízení ČOV. Základem urbanistické kompozice řešeného území je komunikace, která vede po přímce v západovýchodním směru po podélné ose lokality. Tato komunikace je na východní straně napojena na stávající místní komunikaci a na západní straně na ni navazuje další kolmá komunikace, která sleduje hranici řešeného území a na jižní straně je prodloužená až k ploše určené pro zřízení ČOV. Navržené pozemky v části řešeného území, určené pro bydlení, jsou orientovány ke stávající místní komunikaci, která vede podél východní hranice lokality. K navrhované komunikaci, vedoucí středem řešeného území, jsou orientovány navržené pozemky sadů a zahrad. Komunikace, navržená při západním okraji řešeného území, na severní straně navazuje na stávající komunikaci v současně zastavěném území obce a na jižní straně pokračuje k pozemku, určenému pro zřízení ČOV. Navržená struktura veřejných prostranství pro umístění komunikací umožňuje řešené území pravidelně a přehledně rozdělit na jednotlivé pozemky o optimální velikosti a orientaci. Veřejné prostranství je nedílnou součástí obytného celku a je učeno zejména pro umístění místních obslužných komunikací. Zástavba na pozemcích ve východní části lokality, určených pro bydlení, vytváří protipól stávající zástavbě skupiny rodinných domů, nacházejících se východně na opačné straně stávající místní komunikace. Ve veřejném prostranství, ve kterém je umístěna stávající místní komunikace, se při severní části hranice řešeného území nachází stávající smíšená zeleň, tvořená pásem dřevin, doprovázejícím komunikaci. Vjezdy na navrhované přilehlé pozemky, určené pro výstavbu rodinných domů, budou procházet stávajícím pásem doprovodné zeleně. Při lokalizaci vjezdů v dalších fázích projektové dokumentace bude nutno vyhodnotit složení a stav stávajících dřevin za účelem ochrany hodnotných prvků zeleně. Pozemky sadů a zahrad jsou navrženy tak, aby v případě budoucí změny jejich využití pro bydlení, podmíněné a ověřené měřením hluku v reálné situaci po realizaci modernizace D1, mohly být využity pro výstavbu pravidelně uspořádaného souboru izolovaných rodinných domů. Pozemky sadů a zahrad jsou v ÚP územní rezervou, tj. zastavitelnou plochou ve výhledu určenou pro bydlení, která bude moci být pro umístění rodinných domů využita pouze až na základě změny územního plánu V řešené lokalitě Jihozápad je možno podle návrhu řešení územní studie zástavby rodinných domů vystavět 5 rodinných domů, což znamená trvalé bydlení pro cca 20 obyvatel obce (viz výkres č. 3 NÁVRH DĚLENÍ POZEMKŮ). Pozemky pro výstavbu rodinných domů jsou situovány na ploše určené pro bydlení venkovské ( BV ). Na ploše určené pro zřízení sadů a zahrad ( ZS ) je možno zřídit 10 pozemků. 4

6 Jednotlivé pozemky pro výstavbu rodinných domů jsou ve výkresové části označeny jako P 1 až P 5. Pozemky pro zahrady jsou označeny jako Z 1 až Z 8. Pozemky jsou navrženy o směrné rozloze : P m 2 P m 2 P m 2 P m 2 P m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Z m 2 Hluk ze silniční dopravy Za účelem ověření hluku ze silniční dopravy byla pro řešené území zpracována akustická studie ( RNDr. Iva Janáčková, Akustika Brod s r.o. ), která je přílohou této Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. Akustická studie posoudila záměr obytného souboru rodinných domů v lokalitě Jihozápad v obci Koberovice z hlediska zatížení staveb hlukem z dopravy na dálnici D1. Z provedených výpočtů vyplývá, že výstavba rodinných domů ve východní lokalitě BV na pozemcích P.1 až P.5 je možná a že v chráněném venkovním prostoru staveb těchto rodinných domů lze očekávat dodržení hygienických limitů hluku pro den i noc. Posouzení je provedeno jak pro stav před modernizací dálnice D1, tak pro stav po modernizaci dálnice. Možnost využití západní plochy ZS pro funkci bydlení je třeba ověřit po realizaci modernizace D1 měřením hluku v reálné situaci. 5. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA A) DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Pro řešenou lokalitu je v souladu ÚP Koberovice navrženo komunikační napojení prostřednictvím stávající místní komunikace, vedoucí při východním okraji řešeného území. Tato stávající komunikace je při severovýchodním okraji lokality napojena na silnici II/130, procházející obcí Koberovice přibližně severojižním směrem po ose Ledeč nad Sázavou - Želiv. Paralelně se stávající místní komunikací je při západní hranici řešeného území navržena místní komunikace, která bude na severní straně napojena na stávající místní komunikaci, vedoucí do středu obce. Tato navržená komunikace bude představovat druhé napojení řešeného území na komunikační síť obce. Obě místní komunikace, vedené v severojižním směru, budou kolmo vzájemně propojeny komunikací, navrženou na podélné ose řešeného území. Komunikace při západní hranici řešeného území bude prodloužena jižním směrem za účelem zajištění dopravní obsluhy ČOV, navržené ÚP jihozápadně od řešené lokality. 5

7 Navržené dopravní řešení umožňuje zřízení průjezdné uliční sítě, tvořené pravidelně rozvrženou sítí komunikací zajišťujících optimální dopravní obsluhu všech navržených pozemků. Návrh předpokládá na všech místních komunikacích řešeného území obousměrný provoz. Všechny místní komunikace v řešené lokalitě jsou navrženy kategorie C nebo kategorie D ( pojízdné v obytné zóně )s obousměrným provozem. Vjezdy a konkrétní řešení komunikací bude v dalších stupních projektové dokumentace řešeno v souladu s ustanoveními 12 vyhlášky 104/1997 Sb., v platném znění, kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. Veřejná prostranství v řešené lokalitě, jejichž součástí jsou pozemní komunikace, zpřístupňující pozemky jednotlivých rodinných domů, jsou navržena v souladu s ustanoveními 22, odstavec 2), Vyhlášky č. 501 ze dne 10. listopadu 2006 o obecných požadavcích na využívání území, kterou se provádí Stavební zákon. Veřejná prostranství určená pro umístění místních obslužných komunikací o dvou jízdních pruzích budou mít šířku 8 m. Parkování a odstavování vozidel rezidentů a uživatelů je navrženo na jednotlivých pozemcích RD a sadů a zahrad. B) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Urbanistický návrh lokality umožňuje umístění veškeré technické infrastruktury ve veřejných prostranstvích pro umístění komunikací a napojení na stávající technickou infrastrukturu obce. Komplexní řešení technické infrastruktury v lokalitě bude podrobně rozpracováno v následných stupních projektové dokumentace. Zásobování elektrickou energií Napojení na distribuční soustavu NN bude realizováno na základě žádosti o trvalé připojení podané investorem ( samostatný kabelový vývod ze stávající trafostanice, kabel bude smyčkován do nových kabelových skříní umístěných na pilířích na hranicích každých dvou sousedních připojovaných nemovitostí ) Vodní hospodářství Všechny objekty budou napojeny na veřejný vodovod. Řešeným územím v jeho východní části prochází stávající hlavní vodovodní řad. Realizace zástavby rodinných domů je podmíněna přemístěním tohoto stávajícího vodovodního řadu. Přemístění vodovodního řadu je navrženo do veřejného prostranství při východní hranici řešeného území mimo těleso silnice č. II/130. S ohledem na pánovanou výstavbu ČOV v Koberovicích ( dle PRVK kraje Vysočina ) bude v lokalitě vybudována oddílná kanalizace. Do doby vybudování kanalizačního systému a ČOV budou jednotlivé rodinné domy odkanalizovány do jímek na vyvážení a vybudovaná splašková kanalizace bude zaslepena. Srážkové vody ze střech jednotlivých nemovitostí budou zasakovány nebo akumulovány pro zálivku na přilehlých pozemcích jednotlivých nemovitostí, do dešťové kanalizace budou zaústěny pouze přepady z jednotlivých systémů. Odvod srážkových vod z komunikace bude možné částečně řešit například instalací uličních vpustí se vsakovacím dnem, vsakovacích příkopů, apod. Nová kanalizace bude realizována mimo těleso silnice č. II/130. Dopravní řešení a technická infrastruktura jsou graficky znázorněny na výkresu : 4 TECHNICKÁ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 6

8 Na parc ele č. 6. REGULAČNÍ PRVKY PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Pro danou lokalitu se pro další stupeň projektových prací stanovují regulativy funkčního a prostorového uspořádání zástavby v souladu s v ÚP Koberovice. Řešené území je v ÚP Koberovice rozděleno podle stanoveného způsobu využití na dvě části. Pro východní část řešeného území je stanoveno využití pro bydlení venkovské ( BV ), pro ostatní část řešeného území je stanoveno využití zemědělské, sady a zahrady ( ZS ). Hranice mezi těmito plochami je určena v ÚP Koberovice. Regulativy jsou stanoveny odlišně pro obě části řešeného území : A FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY BV bydlení venkovské. (1) Území je určeno pro využití s hlavní dominantní funkcí bydlení. (2) Území je určeno pro bydlení v rodinných domech a pro činnosti s bydlením související, pro chovatelské a pěstitelské zázemí. Využití ploch je přípustné také pro nerušící související obslužná zařízení místního významu, pro občanské vybavení ze sféry služeb a obchodu. Ve vazbě na bydlení je využití ploch přípustné také pro živnosti a pro podnikatelské aktivity ze sféry cestovního ruchu ( ubytování a stravování ), řemeslné a drobné nerušící výroby, chovatelství, pěstitelství a drobné zemědělské výroby s tím, že vliv této výroby a jiných souvisejících činností nesmí překračovat hranice pozemku. (3) Nepřípustné je využití pro výrobní činnosti a činnosti, které mohou mít negativní vliv na sousední obydlené objekty ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod.). Nepřípustné je využití ploch zejména pro činnosti vyžadující mimořádnou a častou dopravní obsluhu nebo používání nákladní dopravy ( včetně parkování a odstavování ), činnosti vyžadující velké odstavné skladovací plochy a parkoviště. (4) Před zahájením výstavby musí být upravena obslužná místní komunikace včetně řešení vjezdů na jednotlivé parcely. Bez vyhovujících přístupových obslužných komunikací je zástavba nepřípustná. ZS plochy zemědělské (sady a zahrady) (1) Území je určeno pro využití s funkcí drobné zemědělské výroby. (2) Území je určeno pro zemědělskou činnost, pro sady a zahrady. Využití ploch je přípustné také pro pěstitelství a chovatelství s tím, že vliv těchto činností nesmí překračovat hranice pozemku. (3) Na všech plochách zeleně v zastavěném území a vymezených zastavitelných plochách je zákaz umisťování staveb s výjimkou vybraných účelových drobných staveb souvisejících s obsluhou těchto území. Na území je přípustné umístit drobné zahradní stavby ( fóliovníky, skleníky, apod.) a jiné drobné přízemní stavby ( např. altány, venkovní krby, apod.). (4) Nepřípustné je využití pro umístění staveb rekreačních chat a obytných objektů. Zahrádkářské kolonie ( rozdělení pozemků na malé části ) se nepřipouští. (5) Před zahájením parcelace musí být vybudovány obslužné komunikace. 7

9 B PROSTOROVÁ STRUKTURA ZÁSTAVBY Řešené území navazuje na zastavěné území obce a z opačné strany je obklopeno volnou krajinou. Zástavba proto musí respektovat charakter venkovského osídlení a v krajině nesmí působit rušivým dojmem. (1) Velikost pozemku a jeho zastavěná plocha Pozemky BV ( bydlení venkovské ) mají velikost od cca 750 m 2 do cca 1200 m 2. Na jednotlivých pozemcích BV nesmí zastavěná plocha všech staveb na pozemku přesáhnout 30 % celkové plochy pozemku. (2) Počet staveb na pozemku Na jednotlivých pozemcích BV ( bydlení venkovské ) je přípustná výstavba vždy jednoho hlavního obytného objektu ( rodinného domu ). Na jednotlivých pozemcích BV ( bydlení venkovské ) je přípustné umístit také drobné stavby ( např. altány, krby, bazény, zpevněné plochy, technická zařízení, apod. ) v souladu se stavebními předpisy. (3) Umístění hlavního objektu na pozemku Na jednotlivých pozemcích BV ( bydlení venkovské ) se vymezuje část, kde je přípustné umístit hlavní objekt rodinného domu. Mimo tuto vymezenou část pozemků je přípustné umístit pouze drobné stavby ( např. altány, krby, bazény, zpevněné plochy, technická zařízení, apod. ). (4) Oplocení pozemků Oplocení pozemků v uliční čáře nesmí být plné zděné ( plné neprůhledné zdi ), Ploty se sloupky a s podezdívkami do maximální výšky 60 cm a se připouští. (5) Uliční čára Určuje hranici pozemků, na které bude umístěno oplocení. Uliční čára je tvořena hranicí navržených pozemků s veřejným prostranstvím. (7) Výška objektů Na jednotlivých pozemcích BV ( bydlení venkovské ) jsou přípustné stavby RD o jednom nadzemním podlaží s využitelným podkrovím, případně stavby RD o dvou nadzemních podlažích. Hlavní zásady prostorové regulace staveb jsou graficky vyznačeny na výkrese : č. 2 PROSTOROVÁ STRUKTURA ZÁSTAVBY. 8

10 KOBEROVICE ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ - LOKALITA JIHOZÁPAD Vyhodnocení projednání Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad s vybranými orgány státní správy a správci inženýrské infrastruktury č. d. ORGÁNY STÁTNÍ SPRÁVY A OSTATNÍ ORGANIZACE STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ STÁTNÍ SPRÁVY A VYJÁDŘENÍ SPRÁVCŮ INŽENÝRSKÉ INFRASTRUKTURY UPLATNĚNÍ POŽADAVKŮ A PODNĚTŮ 1 1A Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě Územní pracoviště Pelhřimov Pražská Pelhřimov 1 Stanovisko ze dne 17. prosince 2012 ( zn. KHSV/24369/2012/PE/HOK/Tvr ) Požaduje doplnit územní studii zástavby rodinných domů o hlukovou studii, která prokáže nepřekročení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru staveb rodinných domů v době denní i v době noční. 1A Stanovisko ze dne 11. března 2013 ( zn. KHSV/24369/2012/PE/HOK/Tvr ) S návrhem Územní studie zástavby rodinných domů - lokalita jihozápad souhlasí s odůvodněním : Hluková studie posoudila zatížení území hlukem z dopravy. Z provedených výpočtů vyplývá, že výstavba rodinných domů ve východní lokalitě BV na pozemcích P.1 až P.5 je možná a že v chráněném venkovním prostoru staveb těchto rodinných domů lze očekávat dodržení hygienických limitů hluku pro den i noc. Posouzení je provedeno jak pro stav před modernizací dálnice D1, tak pro stav po modernizaci dálnice. Za účelem ověření hluku ze silniční dopravy byla pro řešené území zpracována akustická studie ( RNDr. Iva Janáčková, Akustika Brod s r.o. ), která posoudila záměr obytného souboru rodinných domů v lokalitě Jihozápad v obci Koberovice z hlediska zatížení staveb hlukem z dopravy na dálnici D1. Akustická studie je přílohou Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. Závěry z Akustické studie byly rovněž zapracovány do Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. 2 Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina Územní odbor Pelhřimov Požárnická Pelhřimov Stanovisko uplatněno bez připomínek. 3 Městský úřad Humpolec Odbor dopravy a SH Horní náměstí Humpolec Stanovisko uplatněno bez připomínek. 4 Městský úřad Humpolec Odbor životního prostředí a památkové péče Horní náměstí Humpolec Souhlasné stanovisko s požadavkem : 1. Úsek odpadového hospodářství - Bez připomínek. 2. Úsek vodního hospodářství Navržená lokalita se nachází v OP vodárenské nádrže Švihov na řece Želivce. Navržená studie bude projednána se správcem povodí a ochranného pásma správce vodárenské nádrže, t.j s Povodím Vltavy. 3. Úsek ochrany přírody a krajiny - Bez připomínek. Požadavek za úsek vodního hospodářství byl splněn : Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích byla projednána se správcem povodí a ochranného pásma správce vodárenské nádrže, t.j s Povodím Vltavy. ( viz vyjádření č. d. 5 ) 9

11 5 Povodí Vltavy a.s. závod dolní Vltava Grafická Praha 5 Vyjádření souhlasné za předpokladu splnění podmínek : 1. S ohledem na pánovanou výstavbu ČOV v Koberovicích ( dle PRVK ) bude v lokalitě vybudována oddílná kanalizace 2 Do doby vybudování kanalizačního systému a ČOV budou jednotlivé rodinné domy odkanalizovány do jímek na vyvážení a vybudovaná splašková kanalizace bude zaslepena. 3. Srážkové vody ze střech jednotlivých nemovitostí budou zasakovány nebo akumulovány pro zálivku na přilehlých pozemcích jednotlivých nemovitostí, do dešťové kanalizace budou zaústěny pouze přepady z jednotlivých systémů. Odvod srážkových vod z komunikace bude možné částečně řešit např. instalací uličních vpustí se vsakovacím dnem, vsakovacích příkopů, apod. 4. Projektová dokumentace s řešením vodovodu a kanalizace bude předložena ke stanovisku správce povodí. Požadavky byly zapracovány do Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. 6 6A Krajský úřad kraje Vysočina Odbor dopravy a silničního hospodářství Žižkova Jihlava 6 Stanovisko ze dne 6. prosince 2012, č.j. KUJI 80981/2012 ODHS 29/2012 Požaduje doplnit způsob napojení místní komunikace na silnici II/130. 6A Stanovisko ze dne 21. února 2013, č.j. KUJI 12886/2013 ODHS 63/2013 ODHS souhlasí se zúžením koridoru DK08 silnice II/130 v Koberovicích a požaduje stanovisko správce silnice II/130 - Krajské správy a údržby silnic Vysočiny. Požadavek ODHS byl splněn : Způsob napojení stávající místní komunikace byl zaslán na ODHS. Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích byla zaslána k vyjádření na Krajskou správu a údržby silnic Vysočiny 7 Ředitelství silnic a dálnic ČR Čerčanská 2023/ Praha 4 Stanovisko uplatněno s upozorněním a s požadavky : Území není dotčeno ochranným pásmem dálnice D1 S ohledem na otevřený reliéf území, který se svažuje k dálnici D1, lze předpokládat, že podmínkou slnění limitních hodnot hluku a vibrace bude realizace účinných protihlukových opatření. Protihluková opatření budou financována výhradně investorem výstavby RD. Investor musí zajistit zpracování hlukové studie autorizovanou osobou, která bude odsouhlasena příslušnou Krajskou hygienickou správou. Za účelem ověření hluku ze silniční dopravy byla pro řešené území zpracována akustická studie ( RNDr. Iva Janáčková, Akustika Brod s r.o. ). Závěry z této Akustické studie byly zapracovány do územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad. Akustická studie byla předložena na Krajskou hygienickou stanici kraje Vysočina, územní pracoviště Pelhřimov ( viz. stanovisko č.d. 1 ) 8 Krajská správa a údržba silnic Myslotínská Pelhřimov Souhlasné stanovisko s požadavkem : Nová kanalizace a přeložka vodovodu bude realizována mimo těleso č. II/130, to znamená až za silniční příkopem. Požadavek byl zapracován do Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. 9 Vojenská stavební a ubytovací správa Pardubice Teplého Pardubice Stanovisko uplatněno bez připomínek. 10

12 10 E.ON Česká republika, s.r.o. Regionální správa Jindřichův Hradec Pražská Jindřichův Hradec Elektrická síť Vyjádření uplatněno bez připomínek. Napojení na distribuční soustavu NN bude realizováno na základě žádosti o trvalé připojení podané investorem ( samostatný kabelový vývod ze stávající trafostanice, kabel bude smyčkován do nových kabelových skříní umístěných na pilířích na hranicích každých dvou sousedních připojovaných nemovitostí ) Technická evidence a dokumentace - elektrická síť V území se nachází podzemní a nadzemní vedení VN a TS VN/NN( viz situace ) V území se nachází podzemní a nadzemní vedení NN ( viz situace ) Předpokládaný způsob napojení byl zapracován do Územní studie zástavby rodinných domů v lokalitě jihozápad v Koberovicích. Nadzemní vedení VN a TS VN/NN, podzemní a nadzemní vedení NN se nachází v širším okolí. Přímo v řešeném území se zařízení nenachází ( viz přiložené situace ) 11 E-on ČR, s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/ České Budějovice Správa sítě plyn Vyjádření uplatněno bez připomínek. V území se nenachází plynárenské zařízení 12 Telefonica Czech Republic a.s. Za Brumlovkou 266/ Praha 4 - Michle V zájmovém území dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK). SEK se nachází v širším okolí. Přímo v řešeném území se SEK nenachází ( viz přiložená situace ) 13 České Radiokomunikace a.s. Skokanská 2117/ Praha 6 - Břevnov Vyjádření uplatněno bez připomínek. V území se nenachází žádné podzemní ani nadzemní vedení sítí ve správě společnosti České Radiokomunikace a.s. 14 Vodafone Czech Republic a.s. Vinohradská Praha 10 Vyjádření uplatněno bez námitek. V území se nenachází žádné podzemní ani nadzemní vedení společnosti Vodafone 15 T-Mobile Czech Republic a.s. Tomíčkova 2144/ Praha 4 Vyjádření uplatněno bez námitek. V území se nenachází žádné podzemní ani nadzemní datové spoje společnosti T-Mobile 11