I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 Územní plán sídelního útvaru Prostějov IX. změna I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU KNESL+KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Šumavská 416/ Brno únor 2012

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI: Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Město Prostějov Zastupitelstvo města Prostějova Razítko Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Městský úřad Prostějov Stavební úřad, oddělení územního plánování Razítko Jméno a příjmení: Ing. Jan Košťál Funkce: vedoucí stavebního úřadu Podpis: 2

3 IX. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU PROSTĚJOV zadavatel: pořizovatel: Město Prostějov nám. T.G. Masaryka 130/14, Prostějov Městský úřad Prostějov Stavební úřad, oddělení územního plánování T.G. Masaryka 130/14, Prostějov Ing. Jan Košťál vedoucí stavebního úřadu zpracovatel: KNESL+KYNČL s.r.o. Šumavská 416/ 15, Brno urbanistická koncepce: Ing. arch. Jiří Knesl doc. Ing. arch. Jakub Kynčl, Ph.D. spolupráce: Ing. arch. Jaroslava Stružková datum: únor

4 OBSAH: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI: 2 TEXTOVÁ ČÁST 5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 6 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Koncepce ochrany kulturních a historických hodnot 6 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE Urbanistická koncepce Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně 7 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní řešení Systém hromadné dopravy Hlukové posouzení Vodní hospodářství vodní toky Vodní hospodářství zásobování vodou Vodní hospodářství odkanalizování Energetika zásobování elektrickou energií Energetika zásobování plynem Spoje a radiokomunikace Nakládání s odpady 8 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Uspořádání krajiny ÚSES územní systém ekologické stability Ochrana před povodněmi Civilní ochrana Ochrana ložisek nerostných surovin a jejich těžby 8 6. VYUŽITÍ PLOCH 8 7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A ASANACE Veřejně prospěšné stavby Asanace a asanační úpravy 9 8. ÚDAJE O DOKUMENTACI I Změna územního plánu II Odůvodnění změny územního plánu 10 GRAFICKÁ ČÁST 11 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 12 HLAVNÍ VÝKRES 13 DOPRAVA 14 4

5 TEXTOVÁ ČÁST 5

6 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Území řešené IX. změnou ÚP SÚ Prostějov leží na správním území města Prostějova, a to v katastrálním území Prostějov. Území řešené IX. změnou ÚP SÚ Prostějov leží uvnitř zastavěného území města. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE OCHRANY KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT Koncepce ochrany kulturních a historických hodnot se řešením IX. změny ÚP SÚ Prostějov nemění. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Pro IX. změnu ÚP SÚ Prostějov není uloženo prověření změny jejího funkčního využití územní studií. IX. změna ÚP SÚ Prostějov se týká šesti ploch centrální zóny (označené ve výkresu Základní členění území čísly.01 až.06) a souvisejících ploch veřejného prostranství (zejména ulice Komenského, Křížkovského, Kostelní, Hradební a Úprkova) vymezených v stávajícím hlavním výkrese ÚP SÚ Prostějov. Urbanistická koncepce se mění takto: Stávající plocha centrální zóny (bez rozlišení určující funkce) označená ve výkresu Základní členění území číslem 01 se nově vymezuje na parcelách č. 5 (část), 20, 11/1, 11/2 a 7910 (část) v k.ú. Prostějov jako návrhová plocha centrální zóny Ok (komerční zařízení). Stávající plocha centrální zóny (bez rozlišení určující funkce) označená ve výkresu Základní členění území číslem 02 se zmenšuje a nově zahrnuje pouze parcely č. 104 (část), 105/1, 106, 107, 108/1, 109, 110 a 111 v k.ú. Prostějov. Stávající plocha centrální zóny Ok V (komerční zařízení) označená ve výkresu Základní členění území číslem 05 se zmenšuje a nově zahrnuje pouze parcelu č. 112/1. Na této ploše zůstává stávající určující funkce Ok V (komerční zařízení) i stávající rezervace plochy pro veřejně prospěšné stavby. Stávající plocha centrální zóny s určující funkcí Oš (školská zařízení) označená ve výkresu Základní členění území číslem 04 se zmenšuje a nově zahrnuje pouze parcely č.86, 87, 88, 89, 90/1, 90/2, 90/3, 90/4, 91, 92/1, 92/2 a 7919 v k.ú. Prostějov. Na této ploše zůstává stávající určující funkce Oš (školská zařízení). Na parcelách č. 83, 93, 100, 101/1, 101/2, 102/2, 103, 104 (část), 112/2, 7907/1 (část), 7907/2 a 7910 (část) v k.ú. Prostějov se vymezuje návrhová plocha centrální zóny Ok (komerční zařízení). IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se ruší stávající plocha centrální zóny označená ve výkresu Základní členění území číslem 03 a ruší se také stávající určující funkce Okt (kulturní zařízení) v této oblasti. Stávající plocha centrální zóny Bo (bydlení + občanské vybavení) označená ve výkresu Základní členění území číslem 06 se rozděluje na tři části. Jihozápadní část (na parcelách č. 2871, 2872/1, 2873, 2874 a 2892/2 v k.ú. Prostějov) a východní část (na parcelách č. 2895, 2896/1, 2896/2, 2897, 2902, 2903, 2904, 2905, 2906, 2907, 2908, 2909, 2901, 2910, 2911, 2912, 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 2918, 2919, 2920, 2921, 2922, 2923, 2924 a 2925 v k.ú. Prostějov) zůstávají stávajícími plochami centrální zóny s určující funkcí Bo (bydlení+občanské vybavení). Třetí část na parcelách č. 2889, 2890, 2892/1, 2893, 2894, 2870, 2898, 2899/3, 2900, 2899/2, 2899/4, 2899/1, 7902 (část) a 7903 (část) v k.ú. Prostějov se vymezuje jako návrhová plocha centrální zóny Ok (komerční zařízení). 6

7 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVEB A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ IX. změnou ÚP SÚ Prostějov nedojde k rozšíření zastavitelného území. Všechny návrhové plochy navržené IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se vymezují jako plochy přestavby. Systému sídelní zeleně se řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov nedotýká. 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Komunikace IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se zkracuje obslužná komunikace v ulici Hradební (označená ve výkresu Základní členění území číslem.07) tak, že nebude zasahovat na parc. č. 93 a 7907/2 (nově navržené plochy centrální zóny OK). Mění se také regulativ pro plochy pro dopravu a technické vybavení (viz bod 6.). Pasáž Na návrhové ploše centrální zóny mezi ulicemi Křížkovského, Komenského a Hradební je nově navržena pasáž (viz bod 6.). Trasy cyklistické dopravy Stávající trasa cyklistické dopravy, která navazuje na trasu z ulice Tylovy a spojuje ulici Wolkerovu s ulicí Komenského, bude přeložena a nově povede od křižovatky ulic Tylovy a Wolkerovy ulicí Wolkerovou (západním směrem) a následně ulicí Na Spojce až do ulice Komenského. Parkování IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se ruší návrhová plocha G (garáže) mezi ulicemi Komenského a Wolkerova. Potřebná parkovací a odstavná stání pro návrhové plochy centrální zóny Ok (komerční zařízení) navržené IX. změnou ÚP SÚ Prostějov lze umístit v rámci řešeného území, případně v podzemí pod dopravními plochami nebo veřejnými prostranstvími přiléhajícími k těmto plochám, musí však být řešena společně pro celé řešené území v souladu s ČSN SYSTÉM HROMADNÉ DOPRAVY Systém hromadné dopravy stanovený v platném ÚP SÚ Prostějov se IX. změnou ÚP SÚ Prostějov nemění. Mění se pouze regulativ pro plochy pro dopravu a technické vybavení (viz bod 6.) HLUKOVÉ POSOUZENÍ Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se hlukového posouzení nedotýká VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ VODNÍ TOKY Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se vodních toků nedotýká VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Koncepce zásobování pitnou vodou, která je stanovena v platném ÚP SÚ Prostějov, se nemění VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ODKANALIZOVÁNÍ Koncepce odkanalizování, která je stanovena v platném ÚP SÚ Prostějov, se nemění ENERGETIKA ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování elektrickou energií, která je stanovena v platném ÚP SÚ Prostějov, se nemění ENERGETIKA ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem, která je stanovena v platném ÚP SÚ Prostějov, se nemění. 7

8 4.9. SPOJE A RADIOKOMUNIKACE Koncepce spojů a radiokomunikací, která je stanovena v platném ÚP SÚ Prostějov, se nemění NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se nakládání s odpady nedotýká. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se uspořádání krajiny nedotýká ÚSES ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se územního systému ekologické stability nedotýká OCHRANA PŘED POVODNĚMI Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se ochrany před povodněmi nedotýká CIVILNÍ OCHRANA Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se civilní ochrany nedotýká OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A JEJICH TĚŽBY Řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov se ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžby nedotýká. 6. VYUŽITÍ PLOCH Pro všechny návrhové funkční plochy vymezené IX. změnou ÚP SÚ Prostějov jako plochy centrální zóny platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce města Prostějova č. 66/2002 (Úplné znění ve znění obecně závazné vyhlášky č. 18/2004, kterou se mění obecně závazná vyhláška města Prostějova č. 66/2002, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu sídelního útvaru Prostějov a obecně závazné vyhlášky č. 5/2005, kterou se mění obecně závazná vyhláška města Prostějova č. 66/2002, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu sídelního útvaru Prostějov.). IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se mění regulativ pro plochy občanského vybavení Oš, Okt, Oc, Oz, Op, Ok, Ou, Oa, a to takto: Charakteristika: Slouží k umístění vybavení městského typu. Určující funkce: Školská zařízení Oš: školy mateřské, základní, střední, vysoké, vyšší, speciální apod. a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Kulturní zařízení Okt: objekty typu muzeum, divadlo, kulturní a společenské centrum, knihovna, kulturní zařízení na komerční bázi a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Církevní zařízení Oc: historické objekty a zařízení sloužící církevním účelům a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod). Zařízení zdravotnictví Oz: nemocnice, zdravotnická zařízení a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Zařízení sociální péče Op: objekty typu domov důchodců, ústav sociální péče penzionového typu, domy s pečovatelskou službou apod. a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). 8

9 Komerční zařízení Ok: objekty typu obchodní zařízení, stravovací zařízení, nevýrobní služby, apod. a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Ubytovací zařízení Ou: objekty sloužící dočasnému ubytování a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Administrativní a správní zařízení Oa zahrnující státní správu, správu, bankovnictví, resorty ministerstev, zařízení obrany státu, pojišťovnictví apod. (je vhodné jejich účelové spojení s komerčními aktivitami) a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Přípustné využití: Objekty pro bydlení a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.), objekty pro kulturu komerčního i nekomerčního charakteru a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.), objekty pro parkování zajišťující potřebná parkovací a odstavná stání pro větší související celek určující funkce a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Nepřípustné: Stavby a zařízení výroby, sklady. IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se mění regulativ pro plochy pro dopravu a technické vybavení, a to takto: Charakteristika: Slouží pro obsluhu území dopravou a různými médii. Určující funkce: Plochy pro dopravu veškeré pozemní komunikace a plochy pro silniční dopravu, plochy pro cyklistickou dopravu, plochy pro železniční dopravu, letiště, parkoviště (P), garáže (G), odstavné plochy a čerpací stanice a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, apod.). Plochy pro zařízení vybavení technické infrastruktury vodojemy, kanalizační čistírna, regulační stanice plynu, rozvodna el. energie a trafostanice, telefonní ústředna, veškeré inženýrské sítě, koridory nadzemního vedení el. energie a radioreléových paprsků a související provozní zázemí (technické, sociální, obslužné, administrativní apod.). Podmíněně přípustné využití: Podzemní stavby a zařízení (a související provozní zázemí technické, sociální, obslužné, administrativní apod.) za podmínky prokázání, že nenaruší hlavní využití plochy a že jejich řešení (včetně zajištění nároků statické dopravy) je v souladu s požadavky na ochranu hodnot území a nepřiměřeně nezvýší dopravní zátěž v obytných lokalitách. Nepřípustné: Objekty a zařízení, které bezprostředně nesouvisí s danou funkcí nebo nejsou uvedeny jako určující funkce nebo podmíněně přípustné využití v tomto regulativu. IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se stanovuje podmíněně přípustné využití pro všechna veřejná prostranství ve městě, a to takto: Podmíněně přípustné využití: Podzemní stavby a zařízení (a související provozní zázemí technické, sociální, obslužné, administrativní apod.) za podmínky prokázání, že nenaruší hlavní využití plochy a že jejich řešení (včetně zajištění nároků statické dopravy) je v souladu s požadavky na ochranu hodnot území a nepřiměřeně nezvýší dopravní zátěž v obytných lokalitách. IX. změnou ÚP SÚ Prostějov se navrhuje nový prvek dopravy pasáž, který je definován takto: Pasáž zajišťuje průchod budovou nebo budovami; tento prostor, zpravidla obklopen občanským vybavením, umožňuje osobám procházet z jednoho veřejného prostranství do druhého. 7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A ASANACE 7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Z řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov nevyplývá potřeba žádné nové veřejně prospěšné stavby ASANACE A ASANAČNÍ ÚPRAVY Z řešení IX. změny ÚP SÚ Prostějov nevyplývá potřeba žádných asanací ani asanačních úprav. 9

10 8. ÚDAJE O DOKUMENTACI 8.1. I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část: 5 listů, strana 5 10 Grafická část: 3 listy, strana I/1 Výkres základního členění území (1x A4) I/2 Hlavní výkres (1x A4) I/3 Doprava (1x A4) 8.2. II ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část: 12 listů, strana 4 15 Grafická část: 3 listy, strana II/1 Koordinační výkres (1x A4) II/2 Výkres širších vztahů (1x A4) 10

11 GRAFICKÁ ČÁST 11

12

13

14