Obec Sedlečko u Soběslavě

Transkript

1 Obec Sedlečko u Soběslavě Zastupitelstvo obce Sedlečka u Soběslavě příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen vyhláška 500 ) formou opatření obecné povahy v y d á v á změnu č. 3 územního plánu Sedlečko u Soběslavě Záznam o účinnosti vydávající správní orgán: Zastupitelstvo obce Sedlečko u Soběslavě oprávněná úřední osoba pořizovatele jméno a příjmení: Ing. Vlastimil Smítka funkce: pracovník společnosti UPLAN, s. r. o., která vykonává územně plánovací činnost podpis: jméno a příjmení: Vlastimil Bočánek funkce: starosta obce Sedlečko u Soběslavě podpis: datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka pořizovatele 1

2 Zpracovatel: razítko projektant Vlastiboř 21, Soběslav datum vyhotovení: březen 2014 vypracoval: Ing. Vlastimil Smítka Ing. Vlasta Brůčková odpovědný projektant: Ing. arch. Jaroslav Poláček číslo paré: 2

3 I. Obsah změny územního plánu I. změna územního plánu Sedlečko u Soběslavě Územní plán Sedlečko u Soběslavě se mění takto: V kapitole d) podkapitole Koncepce dopravní infrastruktury v části silniční doprava se v prvním odstavci v první větě slova: ve výstavbě nahrazují slovem: realizovaná. V kapitole d) podkapitole Koncepce dopravní infrastruktury v části silniční doprava v prvním odstavci se druhá věta: Je vymezen společný multimodální koridor pro umístění obou staveb. vypouští. V kapitole d) podkapitole Koncepce dopravní infrastruktury v části silniční doprava se v prvním odstavci ve třetí větě slovo: bude nahrazuje slovem: je. V kapitole d) podkapitole Koncepce dopravní infrastruktury v části silniční doprava se v druhém odstavci věta: Posledně jmenovaná komunikace je přerušena výstavbou dálnice D3, avšak dle předpokladů bude toto propojení zachováno. vypouští. V kapitole e) ve třetím odstavci se za druhou větu vkládá věta V západní části území jsou vymezeny plochy pro veřejnou zeleň, které mohou sloužit i jako ochranné protihlukové valy v souvislosti s výstavbou dálnice D3 a IV. tranzitního železničního koridoru. V kapitole f) za podkapitolu Plochy veřejných prostranství - VP nově vkládá podkapitola Charakteristika ploch Plochy veřejné zeleně - ZV Tyto plochy zastupují zejména prostory přístupné veřejnosti s výraznou převahou zeleně umožňující relaxaci, rekreaci a setkávání obyvatel obce, průchodnost některých částí sídel apod. Jedná se také o významné plochy veřejně přístupné zeleně, které není vhodné začleňovat do ploch s jiným způsobem využití. Hlavní využití (převažující účel využití) veřejná zeleň Přípustné využití - drobná architektura (menší sakrální stavby [např. kříže, boží muka, výklenkové kapličky], památníky, sochy, lavičky, informační zařízení a vybavení apod.) - zeleň s upřednostněním původních druhů - zejména veřejná, rekreační, izolační - vodní toky a plochy Podmíněně přípustné využití - dopravní a technická infrastruktura místního charakteru (např. chodníky, zpevněné pozemní komunikace zejména pro pěší a cyklisty, vodovod, kanalizace, energetická a 3

4 komunikační vedení, elektronická komunikační zařízení) za podmínky, že trvale nenaruší, neztíží ani neznemožní hlavní využití Nepřípustné využití - takové využití, které by narušilo, znemožnilo anebo ztížilo hlavní využití plochy, zejména: o bydlení včetně staveb pro bydlení o rekreace včetně staveb pro rodinnou rekreaci o zemědělství včetně staveb pro zemědělství o výroba a skladování včetně staveb pro výrobu a skladování o ubytování včetně staveb ubytovacích zařízení o obchodní činnost včetně staveb pro obchod - zamezování veřejné přístupnosti zejména formou zaplocování - využití, které by mohlo zejména svým provozováním a technickým zařízením a jeho důsledky narušit životní prostředí a veřejné zdraví - stavby či zařízení anebo jejich změny, které by narušily hodnoty území, např. trafostanice, garáže, zpevňování ploch zejména pro parkování a odstavování vozidel (souvislé zpevněné plochy apod.) mimo podmíněně přípustné Podmínky prostorového uspořádání Využití nesmí svým charakterem, vzhledem ani hmotou narušit hodnoty území, architektonické, pohledové a estetické vnímání center sídel, vytvářet dominantu, která by rušila pohledy na sídlo a opačně také do krajiny. V kapitole f) v podkapitole Plochy dopravní infrastruktury DI se první odrážka: IV. TŽK, D3 - IV. tranzitní železniční koridor, dálnice D3 nahrazuje dvěma odrážkami, které zní: - D3 dálnice D3, - C-E551 IV. tranzitní železniční koridor. V kapitole g) v podkapitole veřejně prospěšné stavby v tabulce dopravní stavby v prvním sloupci v prvním řádku se text: DI-IV.TŽK, D3 nahrazuje textem: DI-C- E551. V kapitole g) v podkapitole veřejně prospěšné stavby v tabulce dopravní stavby v prvním sloupci v druhém řádku se text: IV.TŽK, vypouští. Nadpis kapitoly l) zní: údaje o počtu listů územního plánu včetně změny č. 1, změny č. 2, změny č. 3 a počtu výkresů k němu připojené grafické části V kapitole l) první řádek zní: Počet listů (stran) územního plánu včetně změn č. 1, č. 2, č (53) Počet listů (stran) změny územního plánu 2 (4) Počet výkresů k ní připojené grafické části 3 výkres základního členění území v měřítku 1 : 5 000, hlavní výkres v měřítku 1 : 5 000, výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1 :

5 odůvodnění změny č. 3 územního plánu Sedlečko u Soběslavě II. Obsah odůvodnění změny č. 3 územního plánu Sedlečko u Soběslavě 1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje: a) plné znění výrokové části Územního plánu Sedlečko u Soběslavě s viditelnými změnami. 7 b) postup při pořízení změny c) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem e) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 58 f) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů g) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů h) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí i) stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona j) sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly k) vyhodnocení splnění požadavků zadání a vyhodnocení souladu s rozhodnutím o pořízení změny územního plánu l) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty m) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch n) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení o) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa p) rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění q) vypořádání připomínek r) údaje o počtu listů odůvodnění změny územního plánu a počtu výkresů k ní připojené grafické části

6 2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu, která je nedílnou součástí odůvodnění změny územního plánu, obsahuje: a) koordinační výkres v měřítku 1 : 5 000, b) širší vztahy 1 : , c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1 :

7 a) plné znění výrokové části územního plánu Sedlečko u Soběslavě s viditelnými změnami Tato kapitola zobrazuje právní stav textové části územního plánu Sedlečko u Soběslavě včetně změny č. 1, v případě vydání také změny č. 2 a se zvýrazněním změn, které přináší změna č. 3. a) vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo aktualizováno ke dni 1. ledna Všechna zastavěná území jsou vymezena ve výkrese základního členění území a hlavním výkrese. b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní koncepce rozvoje území obce Zásady celkové koncepce rozvoje obce Základní zásadou rozvoje území obce je dosáhnout takového vývoje, který by přinesl rozumný rozvoj v mezích možností území, odpovídající velikosti a významu obce ve struktuře osídlení a orientovaný na zachování hodnot území zejména klidného venkovského prostředí, pohody bydlení a kulturní, ale přesto z hlediska přírodního prostředí dobře fungující krajiny. Nepřipustit nekoordinovaný rozvoj, který by narušil přednosti a hodnoty území. Všechny stavby, zařízení a terénní úpravy musí respektovat život a styl života na venkově, nesmí zejména zhoršovat kvalitu prostředí, hodnotu území a narušovat pohodu bydlení. Zásady rozvoje jsou: - vycházet z postavení sídla ve struktuře osídlení: - zachovat venkovský charakter území, se snahou o využití blízkosti Soběslavi, rozvoj služeb, klidné životní prostředí, hlavní rozvoj obce zejména bydlení, rozvoj možností zaměstnání, - umožnit rozvoj úměrný velikosti a významu obce ve struktuře osídlení zejména s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast, - novou zástavbu uvnitř zastavěného území povolovat velmi citlivě s ohledem na hodnoty území, respektovat nezastavitelné plochy, - vytvořit podmínky pro stabilizaci počtu trvale bydlících obyvatel a zejména zastavení odlivu mladých, - vytvořit předpoklady k rozvoji zaměstnanosti v sídle, - zlepšit prostupnost území - podporovat zejména propojení uvnitř sídla severně kolem zemědělského areálu k rybníku Dítě, - zachovávat a dále rozvíjet hodnoty území zejména přívětivé a klidné životní prostředí - spojit klidné bydlení v zachovalé klidné krajině s dobrou (alespoň základní) nabídkou 7

8 služeb a dalším zázemím v obci samé a dobrou dostupností služeb ve větších centrech osídlení, - zachovat a respektovat stávající hodnoty území zejména výrazné hodnoty přírodní, architektonické a urbanistické, včetně struktury a hmotového řešení staveb, klidné venkovské prostředí a pohodu bydlení, - pokračovat v celkovém rozvoji venkovského prostředí zejména navázat na kvalitní stránky vývoje dané historií a vyvinout maximální snahu o zachování všech předností a příležitostí života na venkově, nadále je rozvíjet a pečovat o ně, - neumisťovat skládky, spalovny, třídírny odpadů apod. ani jiná zneškodňovaní zařízení zejména odpadů a nebezpečných látek, - pro zachování zejména urbanistických hodnot (zejména charakteristického rázu sídla) umožnit dostatečně široké možnosti využití rozsáhlých budov zemědělských usedlostí zejména hospodářských částí, které umožní jejich uživatelům reálné využití (při respektování bydlení jako převažujícího účelu využití) a tím jejich udržbu a zachování, - podporovat cestovní ruch vycházející ze zachoválé krajiny, urbanistických a architektonických hodnot. Hlavní cíle rozvoje - zachovat hodnotné prostory zejména urbanisticky cenný centrální prostor sídla s předzahradami, - vytvářet v rozvojových plochách veřejné prostory, které podpoří pohodu bydlení, - nenarušit hodnoty území, - zachovávat stabilních částí přírody a doplňovat zejména chybějící části důležité pro funkčnost celku, - zachovat stávající způsob využití veřejných prostranství a hlavně přístupnost veřejnosti, která je základní podmínkou pro účel centrálních prostorů sídel. Všechny další změny těchto veřejných prostorů by se měly orientovat na zlepšování kvality, uchovávání a rozvoj hodnot, zejména sídelní zeleně s upřednostněním původních druhů a zejména zachováním vodních ploch, které dotváří jejich ráz. Základním účelem těchto prostorů je umožnit setkávání lidí, cílem pak návrat života do nich, - nabídnout dostatek příležitostí k nové výstavbě pro trvalé bydlení, - podporovat oblast cestovního ruchu obdopovídající velikosti sídel a respektující hodnoty území a související činnosti např. cyklostezky, stezky pro pěší, přestavbu zejména rozsáhlých hospodářských budov na ubytovací kapacity (penzión), - realizovat přímé propojení Sedlečko u Soběslavě - Myslkovice např. stezka pro pěší a cyklisty. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Řešené území je protkáno řadou hodnot. Níže uvedené hodnoty území požadujeme v maximální míře respektovat a utvořit podmínky pro jejich ochranu a respektování v podrobnějších dokumentacích a navazujících řízeních. Je nutno zajistit ochranu zejména urbanistické struktury jako celku, ale též jednotlivých budov zejména zemědělských usedlostí a jejich předzahrad a dalších prostorů a průhledů. To zajišťují např. stanovené regulativy. 8

9 Jsou stanoveny tyto hodnoty území: - klasické zemědělské usedlosti, u kterých je zachována jejich struktura a také jejich výraz zejména směrem do návsi a ostatních veřejných prostorů ochrana hodnot - Při všech přístavbách a stavebních úpravách je nutno respektovat tyto hodnoty a např. přístavby doporučujeme směřovat do dvora a tím nenarušit stávající podobu jednotlivých budov. Nástavby se nedoporučují. Případné podkroví se snažit zbudovat pouze s využitím stávajících půdních prostor a velmi citlivě zvažovat budování vikýřů (nedoporučují se sdružené vikýře). - centrální protáhlý prostor hlavní ulice, odstup zástavby na její západní straně se soukromými sady před usedlostmi a prostory veřejné zeleně zejména u rybníka Dítě a Návesník, další vzrostlá zeleň v zastavěném území ochrana hodnot - Tyto prostory tvoří, popř. dotváří veřejná prostranství. Významu a cennosti těchto prostranství musí odpovídat využití plochy a další případné úpravy celého veřejného prostranství včetně všech návesních budov, jejichž stavební úpravy a přístavby musí plně respektovat hlavní zásady a rysy, prostorové uspořádání a dispozice staveb, stávající stavební čáru, orientaci jednotlivých objektů, tvarosloví atd. (viz také podmínky výše). Případně dostavba proluk je možná, avšak je nutno respektovat stávající stavební čáru a navázat architektonicky na stávající hodnotné stavby včetně hmoty okolní zástavby. Úpravy zeleně doporučujeme směřovat k původním druhům vegetace. Ochraně hodnot také musí odpovídat úpravy jednotlivých staveb zejména částí viditelných z veřejných prostorů. V samotných veřejných prostorech je nutno všechny činnosti přizpůsobit zlepšování kvality. Tímto směrem jsou také navrženy regulativy pro plochu veřejných prostranství. - prostor s dominantou kapličky nad obecním úřadem ochrana hodnot doporučujeme zachování kapličky včetně klasických barev a hmotového řešení a respektovat okolní veřejnou zeleň, - objekt kapličky Dobrá voda U třinácti pomocníků ochrana hodnot zachování kapličky včetně souvisejícího okolí, Mezi hodnoty řadíme také stavby mimo hlavní sídlo - zemědělské usedlosti u Dobré Vody, u Antošů, zemědělské usedlosti v lokalitě Nová hospoda, z nichž pouze ta východní je ve správním území obce Sedlečko ochrana hodnot - K nim je nutno přistupovat se stejnou obezřetností jako v předchozích případech. Ochranu zajišťují stanovené regulativy a navržené řešení, kdy jsou tyto lokality ponechány v té podobě, v jaké jsou dnes, bez jejich výrazného rozšiřování a bez vymezování nových zastavitelných ploch v okolí. Stejně tak je zdůrazněna ochrana klidného venkovského prostředí. Hodnoty nezastavěného území Stejně jako v zastavěném území je možno ve volné krajině nalézt množství hodnot, které je nutno zachovat a chránit. Sem je možno zařadit téměř každou zeleň v krajině, remízek, či 9

10 předěl mezi poli, které mají svůj význam a hrají nezastupitelnou roli v krajině, jejím životě a fungování. Mimo les se jedná o liniové prvky nebo bodové prvky zeleně a přechody mezi volnou krajinou a zastavěným územím (uvedeným také výše). Mezi nejvýznamnější liniové prvky zeleně patří např. niva Černovického potoka. ochrana hodnot Zajistit zachování těchto prvků a posílit jejich funkčnost v územním systému ekologické stability. Pokusit se doplňovat další zejména podél struh a polních cest. Jejich ochranu zajišťují vymezené regulativy u jednotlivých ploch dle způsobu využití. Mezi nejvýznamnější bodové anebo plošné prvky zeleně patří samozřejmě všechny lesy zejména ve východní části správního území doplněné množstvím menších rybníků a dalších přírodních prvků. Postupné přechody mezi krajinou a zastavěným územím. ochrana hodnot Zajistit zachování těchto prvků a posílit jejich funkčnost v územním systému ekologické stability. Jejich ochranu zajišťují vymezené regulativy u jednotlivých ploch dle způsobu využití. V krajině může návštěvník často narazit na drobné sakrální stavby. Jedná se zejména o kapličky a kříže u polí a historických cest. ochrana hodnot Podpořit jejich údržbu, zachovat dostatečný odstup případných rušivých prvků, vhodné úpravy jejich okolí. Zeleň zejména podél komunikací, uvnitř a na okrajích sídla, meze a rozhraní např. mezi lesem a ornou půdou. ochrana hodnot - Při stávajícím využití a při úpravách a případných změnách využití zejména přilehlých pozemků je nutno tuto zeleň respektovat. c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího uspořádání území. Uspořádání sídla je vymezeno celkem jasně s ohledem na historický vývoj. Centrální návesní prostor je tvořen soukromími zahradami a protínán jednak silnicí III. třídy a jednak zatrubněnou vodotečí doporučenou k revitalizaci. K ochraně urbanistických hodnot území by mělo přispět zachování a respektování historické zástavby zejména na západní straně návsi a nezastavění zahrad před těmito zemědělskými usedlostmi. Pro sídlo je charakteristické prolínáním funkcí zejména pak bydlení s podnikáním. Proto převážnou část zastavěného území je možno zařadit do ploch smíšených obytných, kde hlavním využitím je bydlení, které je doplňováno jiným více či méně vhodným využitím. Rozvoj ploch s hlavním využitím bydlení je situován zejména na západ a severozápad sídla a do samostatné lokality na východ od sídla. Další menší rozvojové plochy pro bydlení jsou vymezeny na jihu sídla a na severu sídla a v lokalitě U Antošů v návaznosti na stávající stavení. Západně od sídla je vymezena plocha pro umístění valu, který by měl zajistit zmenšení bezpečnostního pásma velmi vysokotlakého plynovodu a tím zajistit bezpečnost pobytu v navržených plochách vzhledem k vedení plynovodu. V ploše na východ od sídla je vytvořena příležitost, ale také velké nebezpečí, vytvořit v území nový kvalitní prvek. Ke 10

11 označení plochy SOVp-1 kvalitě tohoto prostoru by měla napomoci podmínka pro využití plochy v podobě regulačního plánu. Dále je v této lokalitě vymezena dostatečně velká související plocha veřejného prostranství. Severně od této lokality je vymezena na základě pravomocného územního rozhodnutí o umístění stavby zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská. V řešeném území se nachází dvě monofunkční plochy občanského vybavení, jedna na jihu sídla Sedlečko a druhá v lokalitě Dobrá Voda. Vzhledem ke specifičnosti využití plochy byla vymezena samostatná plocha občanského vybavení střelecký sport na místě stávající střelnice. Tato plocha je navržena k rozšíření západním a severním směrem. Toto rozšíření zahrnuje umístění zemního ochranného valu pro ochranu před střelbou, terénní úpravu střeliště, dále terénní úpravy, které např. posílí zadržování vody v krajině v poldru a zvýší bezpečnost stávajícího i navrhovaného využití. Ostatní občanské vybavení včetně možností jeho rozvoje je umožněno v plochách jiného způsobu využití. Plochy výroby a skladování jsou zachovány ve stávajícím areálu na východě sídla v tuto chvíli bez možnosti dalšího plošného rozvoje. Na ně navazuje v jihovýchodní části tohoto bývalého zemědělského areálu plocha technické infrastruktury pro umístění sběrného dvora. Plocha technické infrastruktury pro umístění čistírny odpadních vod je vymezena jihozápadně od sídla. Důležitým prvkem výše uvedených ploch je začlenění do území zejména pomocí zeleně. Je respektována a plošně zachována solitérní výstavba v lokalitách Dobrá Voda, U Nová Hospoda, U Antošů, kde je vymezena menší zastavitelné plocha smíšená obytná venkovská. Na místě stávajících dvou rekreačních objektů v lokalitě u Antošů jsou vymezeny dvě stávající plochy rekreace. Vymezení zastavitelných ploch Pro všechny plochy platí, že je nutno respektovat hodnoty území a navázat na tyto hodnoty v další zástavbě uvnitř dané plochy např. umístěním staveb na pozemku, jejich uspořádáním a členěním. Dále je nutno vždy vybudovat vyhovující veřejnou infrastrukturu např. vodovodu, kanalizace, pozemních komunikací včetně případného chodníku, elektrického vedení. umístění Sedlečko u Soběslavě jižní část západní strany sídla způsobu využití plochy smíšené obytné venkovské podmíněné podmínky pro využití plochy - podmínkou využití je vyřešení střetu s přeložkou plynovodu a bezpečnostním pásmem plynovodu, - navázat na stávající zástavbu, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména bezpečnostní pásmo plynovodu a navrhovanou přeložku plynovodu včetně všech omezení z ní plynoucí, - dopravní napojení řešit z místní komunikace v návaznosti na stávající připojení na silnici III/13527, prověření změn využití plochy územní studií či regulačním plánem NE etapizace NE 11

12 označení plochy umístění způsobu využití plochy podmínky pro využití plochy prověření změn využití plochy územní studií či regulačním plánem etapizace SOVp-2 SOVp-3 Sedlečko u Soběslavě střední část západní strany sídla Sedlečko u Soběslavě severní část západní strany sídla smíšené obytné venkovské podmíněné smíšené obytné venkovské podmíněné - podmínkou využití je vyřešení střetu s přeložkou plynovodu a bezpečnostním pásmem plynovodu, - navázat na stávající zástavbu, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména bezpečnostní pásmo plynovodu a navrhovanou přeložku plynovodu včetně všech omezení z ní plynoucí, - dopravní napojení řešit z místní komunikace v návaznosti na stávající připojení na silnici III/13527, - podmínkou využití je vyřešení střetu s přeložkou plynovodu a bezpečnostním pásmem plynovodu, - navázat na stávající zástavbu, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména bezpečnostní pásmo plynovodu a navrhovanou přeložku plynovodu včetně všech omezení z ní plynoucí, NE NE NE NE - dopravní napojení řešit z místní komunikace v návaznosti na stávající připojení na silnici III/13527, SOVp-4 SOVp-5 Sedlečko u Soběslavě severně od sídla naproti rybníku Dítě Sedlečko u Soběslavě severně od sídla naproti rybníku Řezník smíšené obytné venkovské podmíněné smíšené obytné venkovské podmíněné - podmínkou využití je vyřešení střetu s bezpečnostním pásmem plynovodu, - navázat na stávající zástavbu, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména bezpečnostní pásmo plynovodu, - dopravní napojení řešit z místní komunikace v návaznosti na stávající připojení na silnici III/13527, - podmínkou využití je vyřešení střetu s bezpečnostním pásmem plynovodu, - navázat na stávající zástavbu, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména bezpečnostní pásmo plynovodu, - dopravní napojení řešit z místní komunikace v návaznosti na stávající NE NE NE NE 12

13 označení plochy umístění způsobu využití plochy podmínky pro využití plochy prověření změn využití plochy územní studií či regulačním plánem etapizace SOV-1 Sedlečko u Soběslavě severových odně od sídla pod rybníkem Petřík smíšené obytné venkovské připojení na silnici III/13527, minimalizovat počet přímých napojení na silnici III. třídy - respektovat zeleň kolem nedalekého rybníčka Petřík, - viz výstupní limity, - dopravní napojení řešit ze stávající komunikace procházející plochu SO-1, NE NE SOV-2 Sedlečko u Soběslavě sever sídla východně od rybníka Dítě smíšené obytné venkovské - respektovat zeleň kolem nedalekého rybníku Dítě, - viz výstupní limity, - dopravní napojení řešit ze stávající komunikace, NE NE SOV-3 SOV-4 SO-1 Sedlečko u Soběslavě na jihu sídla lokalita U Antošů Sedlečko u Soběslavě severových odně od sídla smíšené obytné venkovské smíšené obytné venkovské smíšené obytné - respektovat zeleň kolem nedalekého vodního toku, - viz výstupní limity, - dopravní napojení řešit ze stávající komunikace, - respektovat dostatečnou vzdálenost od lesa, - viz výstupní limity, - dopravní napojení řešit ze stávající komunikace - respektovat významnou zeleň, - viz výstupní limity, - zohlednit limity využití území zejména ochranné pásmo elektrického vedení, - dopravní napojení řešit pomocí stávající komunikace vedoucí od silnice III/13527 a obecního úřadu až k vymezené ploše, avšak vzhledem k významu a velikosti plochy je nutno tuto komunikaci upravit do dostatečných parametrů, k čemuž je vymezen koridor dopravní infrastruktury pro možnost rozšíření, zkvalitnění a dle potřeby také přetrasování pozemní komunikace, zásobování elektrickou energií doporučujeme řešit napojením na stávající vedení 22 kv, které je zakončené NE NE ANO regulační plán NE NE NE 13

14 označení plochy TI-čov TI-sběrný dvůr TIochranný val VVTL plynovodu umístění Sedlečko u Soběslavě jihozápadn ě od sídla Sedlečko u Soběslavě východ sídla Sedlečko u Soběslavě západně od sídla způsobu využití plochy technická infrastruktu ra technická infrastruktu ra technická infrastruktu ra podmínky pro využití plochy trafostanicí jihozápadně od zemědělského areálu, - zohlednit bezpečnostní pásmo plynovodu a záplavové území prověření změn využití plochy územní studií či regulačním plánem NE etapizace - uplatňovat zeleň jako důležitý prvek NE NE - zohlednit bezpečnostní pásmo plynovodu, - uplatňovat zeleň jako důležitý prvek - souběžně s valem umožnit vést další veřejnou infrastrukturu NE NE NE Vymezení ploch přestavby V územním plánu nejsou vymezeny plochy přestavby. Vymezení systému sídelní zeleně Kostru systému sídelní zeleně tvoří prostory na severu sídla zejména kolem rybníků Dítě a návesního rybníčku, které doplňují zelené klíny v podobě doprovodné zeleně zejména podél struh a cest. Neopomenutelnou součástí systému sídelní zeleně jsou rozsáhlé zahrady a humna tvořících postupný přechod do volné krajiny, který nutno alespoň v určité míře zachovat i při novém využití a zejména nové výstavbě. Upřednostňovány by měly být především původní domácí druhy rostlin. Pojetí zeleně je závislé na způsobu využití plochy, avšak základním rysem je upřednostnění původních druhů odpovídajícím přírodním podmínkám. Zeleň s izolační funkcí se bude uplatňovat především v plochách výroby a skladování, technické infrastruktury (ČOV) a dopravní infrastruktury. Doprovodná zeleň pak zejména kolem pozemních komunikací a drobných vodních toků. U zastavitelných ploch a zastavěného území je nutno vytvářet postupné přechody mezi těmito územími a krajinou. Jednou z možností zlepšení by bylo alespoň částečná revitalizace zatrubněného koryta bezejmenné vodoteče, která prochází skrz celé sídlo. Prvkem, který by si zasloužil významnější místo v systému sídelní zeleně, je bezejmenná vodoteč protínající celé sídlo od severu k jihu. Vhodné a doporučené využití tohoto prvku po revitalizaci by bylo umístění doprovodná zeleň s trasou pro pěší a cyklisty, která by umožnila bezpečnější pohyb osob než po stávající silnici III. třídy. Vymezené plochy, kde hlavním využitím je bydlení, které by mohly být zasaženy negativními vlivy zejména z plochy výroby a skladování a ploch dopravní infrastruktury, a 14

15 samotnou plochu výroby a skladování doporučujeme doplnit a odclonit zelení, která u plochy výroby a skladování může přispět ke zmírnění negativního vnímání jejich staveb. Ozelenění směrem do volné krajiny by mělo umožnit postupný přechod sídlo - krajina a omezit nepříznivé vlivy otevřeného prostranství (např. větrnost). d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Koncepce dopravní infrastruktury silniční doprava Západ řešeného území protínají dvě dopravní stavby republikového významu a to IV. tranzitní železniční koridor a dálnice D3, která je již v současné době ve výstavběrealizovaná. Je vymezen společný multimodální koridor pro umístění obou staveb. Napojení na dálnici bude je umožněno na mimoúrovňové křižovatce jižně od správního území obce. Je nutno zachovat průchodnost komunikací přes tyto dopravní stavby zejména pak silnice III/13527 směrem na Soběslav a propojení směrem na Klenovice. Koncepce silniční dopravy vychází ze současného stavu, který je z hlediska intenzity dopravy a současných potřeb obce dostačující. Kostru silniční dopravní infrastruktury tvoří silnice III/13527 doplněná místními a účelovými komunikacemi zejména pak spojnicí východním směrem do Dvorců, jižním směrem do Zvěrotic a západním směrem do Klenovic. Posledně jmenovaná komunikace je přerušena výstavbou dálnice D3, avšak dle předpokladů bude toto propojení zachováno. Je nutno také zachovat propojení a prostupnost krajiny do Myslkovic, resp. pozemní komunikaci protínající rozlehlejší plochu na východ od sídla. Všechny silnice zůstávájí z hlediska koncepce nezměněny s tím, že je možno je dle potřeby rozšiřovat a upravovat. Je vymezen navrhovaný koridor dopravní infrastruktury pro možnost rozšíření, zkvalitnění a dle potřeby také přetrasování pozemní komunikace umožňující dopravní napojení lokality na východ od sídla na silnici III/ Dále je navržen koridor pro zajištění propojení severně od bývalého zemědělského areálu směrem k rybníku Dítě. Zastavitelné plochy je možno připojit ze stávajících komunikací. Územní plán umožňuje v některých plochách (viz níže kapitola stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) realizaci nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace, a také řešení odstavných a parkovacích stání, garáží apod. Garáže, odstavná a parkovací stání pro požadovaný způsob využití a s ním bezprostředně související musí být vždy řešeno jako součást stavby, popř. umístěny na pozemku stavby. Koncepce technické infrastruktury Technickou infrastrukturu je vhodné v podrobnějších dokumentacích v maximální míře řešit v pozemcích dopravní infrastruktury (popř. v souběhu s nimi) a v pozemcích veřejných prostranství. zásobování pitnou vodou Koncepce zásobování pitnou vodou vychází z připravovaného vodovodu, který bude napojen severozápadně od sídla na procházející dálkové vedení vodovodu. Nárůst spotřeby, např. v důsledku výstavby v zastavitelných plochách, je možno řešit napojením na tyto řady. V odlehlejších místech, kde není zejména vzhledem ke značné vzdálenosti možné napojení na vodovod, bude zásobování pitnou vodou probíhat dále individuálně zejména z domovních studní. Je vymezena trasa vedení vodovodu od napojení na stávající dálkový vodovod až po hranici zastavěného území. 15

16 kanalizace Koncepce odkanalizování je založena na budované oddílné kanalizaci zakončené centrální čistírnou odpadních vod umístěnou jihozápadně od sídla. Jednotlivé přípojky a další řady je nutno řešit v podrobnější dokumentaci v plochách jiného způsobu využití. U míst, ve kterých je napojení na centrální čistírnu odpadních vod problematické (zejména z hlediska značné vzdálenosti od stávajících řadů), je možno řešit likvidaci odpadních vody formou jímek na vyvážení nebo domovními čistírnami, které lze napojit do vodního toku se stálým průtokem vody. Dešťové vody je nutno v maximální míře zasakovat. zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování elektrickou energií respektuje současný stav a nepředpokládá žádné zásadní změny. Je vyhovující i pro případný nárůst spotřeby, např. v důsledku výstavby a konkrétní spotřeby v zastavitelných plochách. V případě potřeby je možno umístit novou trafostanici v příslušných plochách, např. v plochách bydlení, smíšených obytných, výroby a skladování. Stejně tak je možno umístit v plochách jiného způsobu využití přípojky elektrického vedení. Zásobování elektrickou energií plochy SO-1 doporučujeme řešit napojením na stávající vedení 22 kv, které je zakončené trafostanicí jihozápadně od zemědělského areálu. Zásobování elektrickou energií rozvojových ploch na západě sídla doporučujeme řešit napojením na stávající vedení 22 kv na jihu sídla s vedením odbočky kolem sídla se zakončením samostatnou trafostanicí na západ od sídla. Severozápadní cíp řešeného území protíná koridor technické infrastruktury pro umístění nového vedení velmi vysokého napětí 400 kv Kočín Mírovka (TI-E7). zásobování plynem Není navrženo. Řešeným územím prochází na západ od sídla velmi vysokotlaký plynovod. Je navržena trasa vedení jeho plánované přeložky v souvislosti s výstavbou dálnice. Mezi sídlem a vedením plynovodu je vymezena plocha technické infrastruktury pro umístění ochranného valu, který by měl zajistit bezpečnost ve vymezených plochách. Dále je navržen koridor pro umístění nového vedení vysokotlakého plynovodu na východ od sídla východně od stávajícího elektrického vedení 110 kv. Plynovod musí být umístěn tak, aby jeho bezpečnostní pásmo nezasáhlo vymezené zastavitelné plochy, kde je hlavním využitím bydlení. nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady vychází ze současného stavu a nepředpokládá žádné zásadní změny. Plocha pro sběrný dvůr je umístěna na východě sídla v jihovýchodní části bývalého zemědělského areálu. Svoz pevného domovního odpadu je zajišťován svozem mimo řešené území. Nebezpečný a velkoobjemový odpad bude likvidován minimálně dvakrát ročně formou svozu. V řešeném území nejsou vymezeny plochy pro nakládání s odpady jako např. skládky, spalovny, kompostárny, třídírny odpadů, či jiná obdobná zneškodňovací zařízení ani není možné umistění těchto staveb či zařízení. V podrobnějším dokumentacích řešících detailněji jednotlivé plochy (např. územní studie, regulační plán) je nutno se zabývat mimo jiných řešením umístěním shromažďovacího místa pro separovaný komunální odpad (např. plasty, papír, sklo). 16

17 Koncepce občanského vybavení Koncepce ponechává stávající umístění jednotlivých druhů občanského vybavení. Plochy občanského vybavení jsou vymezeny na jihu sídla Sedlečko, kde se nachází zastřešený parket včetně souvisejících pozemků a v lokalitě Dobrá Voda. V ostatních sídlech nejsou tyto plochy samostatně vymezeny. Ostatní možnosti tohoto způsobu využití jsou umožněny v plochách jiného způsobu využití jako přípustné anebo podmíněně přípustné využití (viz kapitola f)). Koncepce respektuje a ponechává stávající umístění (tyto pozemky občanského vybavení jsou však součástí ploch jiného způsobu využití): - obecního úřadu, hasičská zbrojnice, kaplička, Vzhledem k případnému využití zastavitelné plochy východně od sídla a tím většímu nárůstu počtu obyvatel zejména mladší generace doporučujeme při řešení této plochy v podrobnějších dokumentacích vymezit pozemky pro umístění dalšího občanského vybavení také komerčního, popř. školky. Koncepce ochrany obyvatelstva Návrh ploch pro požadované potřeby: a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní - V řešeném území se neočekává průchod průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. b) zón havarijního plánování - Správní území obce se nenachází v zóně havarijního plánování. Dle dostupných informací žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto územním plánem. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Nebyl vznesen žádný požadavek na vymezení samostatných ploch pro ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události a proto nejsou tyto plochy samostatně vymezeny. Toto využití je nutno řešit v rámci podrobnějších dokumentací a navazujících řízeních např. jako součást podzemních, suterénních a jiných částí obytných domů a provozních a výrobních objektů. Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (průmyslová havárie, únik nebezpečné látky z havarovaného vozidla) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních, výrobních a dalších objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování - zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší je možný v těchto stávajících objektech. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci - Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí. Skladování prostředků individuální ochrany pro zabezpečované skupiny osob ve školských a zdravotnických zařízeních bude prozatímně řešeno v centrálních skladech mimo správní území obce. f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy - Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. 17

18 g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace - Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je možno využít plochy na vstupech do zastavěných částí sídel na komunikacích zejména III. třídy, případně další zpevněné plochy v obci. Záhraboviště není v řešeném území vymezeno. Nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V řešeném území není přípusné (ani podmíněně přípustné) skladovat nebezpečné látky. Pokud je taková skutečnost nutná, např. skladování nebezpečných látek jako nezbytná součást nějaké výroby, resp. přípustného anebo podmíněně přípustného využití, pak je tuto skutečnost nutno řešit individuálně. Proto nejsou vymezeny samostatné plochy pro ochranu před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. V řešeném území je možno využít ochranných vlastností budov, které bude nutno upravit proti proniknutí kontaminantů (uzavření a utěsnění otvorů, oken a dveří, větracích zařízení a dočasně ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem (ochrana dýchacích cest, očí a povrchu těla). i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií - Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a její orgány ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. j) zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení - Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací občanům cestou obecního úřadu za využití rozhlasů, pojízdných rozhlasových zařízení, předání telefonických informací a dalších náhradních prvků varování. Koncepce veřejných prostranství Koncepce veřejných prostranství respektuje současný stav s důrazem na zachování stávající prostorů a počítá s jejich dalším zkvalitňováním. Nová veřejná prostrantví musí být vymezena např. v zastavitelných plochách bydlení či smíšených obytných. Jejich význam bude odpovídat velikosti konkrétní plochy. Pro rozlehlejší plochu na východ od sídla je nutno klást bezpodmínečně důraz na relizaci dostatečného veřejného prostranství. Základní plochou veřejných prostranství by se měla však stát vymezená plocha jižně od rybníka Řezník zahrnující rybník Dítě včetně okolních pozemků. e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin apod. Koncepce uspořádání krajiny Uspořádání krajiny vychází z historického uspořádání území, kdy svou roli sehrává umístění samotného sídla, na které logicky navazují méně přírodě blízké ekosystémy a tím méně přírodně stabilní plochy, které jsou zemědělsky intenzivně využívané. Nejstabilnější částí krajiny je východ řešeného území s rozsáhlými lesy a jih řešeného území tvořený nivou černovického potoka, které zastupují plochy nejblížší přirozenému přírodnímu stavu. Naproti tomu část krajiny západně od sídla jsou ovlivněny dopravní a technickou infrastrukturou (IV. tranzitní železniční koridor, dálnice D3, plynovod, vodovod). V západní části území jsou vymezeny plochy pro veřejnou zeleň, které mohou sloužit i jako ochranné protihlukové valy v souvislosti s výstavbou dálnice D3 a IV. tranzitního železničního koridoru. Ostatní části krajiny jsou intenzivně zemědělsky využívány a jen menší části krajiny 18

19 (zejména funkčí, popř. částečně funkční prvky územního systému ekologické stability) je možno zařadit mezi ty stabilnější. Sem patří bezejmenná vodoteč pramenící na severu správního území, procházející několika rybníky, samotným sídlem od severu k jihu a vlévající se do Černovického potoka. Hlavně severní část kolem vodoteče má nevyužitý přírodní potenciál a je nutno ho dále rozvíjet. Tomuto rozdělení také odpovídá vymezení ploch ve volné krajině, kdy ve východní a jižní části převažují plochy lesní a přírodní, naproti tomu kolem sídla plochy zemědělské a na západě pak dva koridory dopravní infrastruktury. Koncepce uspořádání krajiny je orientována na udržení a zlepšení přírodní kvality řešeného území zejména ochranu ekologicky stabilních částí a obnovu těch částí, které svou kvalitu a stabilitu ztratili (např. intenzivní zemědělskou činností), ale jsou důležité pro zlepšení a funkčnost ekologické stability celku. Tomu odpovídají také stanovené podmínky pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. Ve volné krajině jsou umožněny změny druhů pozemků např. zalesňování, vytváření vodních ploch, ale vždy za splnění k tomu uvedených podmínek. Rovněž je umožněno za dodržení zákonných podmínek umístění polních hnojišť a komunitní kompostování. V nezastavěném území nelze umisťovat větrné elektrárny, solární elektrárny apod. Neméně důležité bude v budoucnu zachovat a dodržovat tradiční plynulý přechod a vazbu sídla na krajinu (zejména tradičními humny), znovu vysazovat liniovou zeleň a obnovovat další přírodní prvky jako jsou potoky, strouhy, rybníky, louky, solitérní stromy, které často doprovázeli určité stavební prvky nejen v zastavěném území, ale také ve volné krajině, apod. Vymezení plochy změn v krajině označení plochy (plochy dle způsobu využití) K1 (OV-StS-1) umístění Sedlečko u Soběslavě východně od sídla Sedlečko Územní systém ekologické stability způsobu využití plochy občanské vybavení střelecký sport podmínky pro využití plochy - při využití plochy vycházet z podmínek využití pro plochy občanské vybavení střelecký sport Územní systém ekologické stability se skládá v řešeném území ze tří lokálních biocenter, čtyřech lokálních biokoridorů a třech interakčních prvků. Kostru ekologické stability tvoří ekologický významné segmenty, které mají stabilizační funkci na krajinu. Do nich patří všechny prvky územního systému ekologické stability a další plochy mimo tyto prvky, zejména které jsou zařazeny do ploch smíšených nezastavěného území (např. předěly v polích, rybníky, vodoteče) zejména předělující plochy zemědělské. Prvky územního systému ekologické stability v řešeném území územního plánu. 19

20 Poř. číslo spol. zař. Druh/ číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 1. BIOCENTRA 26 LBC52 Nad Antošů 5,6,7 Lesní porosty BO, SM přechází v jižní části do smíšeného porostu dřevin typu borovice, jíva, olše, osika s ruderálními plochami Nepřímé napoj. do region.úses Druhovou skladbu porostu přiblížit klimaxovému stavu acidofilních doubrav V lesních společenstvech hospodařit dle lesních hospodářských plánů s důrazem na posílení druhové skladby směrem k zastou-pení listnatých dřevin, rozšířit věkovou diverzitu podrostu a podrostu. 4,4579 ha 27 LBC59 Hliňák 5,6,7 Extenzivně užívané travní porosty se bohatým dřevinným doprovodem autochtonních dřevin Nepřímé napoj. do region.úses Luční porosty moliniového charakteru, 1-2 sečné - 1.seč po Nehnojit, omezit hnojení na přilehlých pozemcích, posunutí termínu kosení až po Skupinová dosadba dřevin místního charakteru. Za vodotečí po-nechat travní pás 10m pro ochranu toku před splachy ze zemědělské půdy 1,6436 ha

21 Poř. číslo spol. zař. Druh/ číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 28 LBC60 Pod Zmrhalem 5,6,7 Extenzivně užívané travní porosty se bohatým dřevinným doprovodem autochtonních dřevin Nepřímé napoj. do region.úses Luční porosty moliniového charakteru, 1-2 sečné -1.seč po Nehnojit, omezit hnojení na přilehlých pozemcích, po-sunutí termínu kosení až po Skupinová dosadba dřevin místního charakteru. Za vodotečí ponechat travní pás 10m pro ochranu toku před splachy ze zemědělské půdy. 1,4397 ha Poř. číslo spol. zař. Druh/ číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 1. BIOKORIDORY

22 Poř. číslo spol. zař. Druh/ číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 29 LBK5801 Černovický potok I. 5,6,7 Extenzivní travní porosty podél toku Černovického potoka. Doprovodné dřevinné a křovinné porosty lokální vodoteče jsou složeny především z olší a vrb. Nepřímé napoj. do region.úses Luční porosty moliniového charakteru, 1-2 sečné - 1.seč po Nehnojit, omezit hnojení na přilehlých pozemcích, posunutí termínu kosení až po Skupinová dosadba dřevin místního charakteru. Revitalizace toku. 980/ ) 8,7922 ha 30 LBK5901 Černovický potok II. 5,6,7 Extenzivní travní porosty podél toku Černovického potoka. Doprovodné dřevinné a křovinné porosty lokální vodoteče jsou složeny především z olší a vrb.. Nepřímé napoj. do region.úses Luční porosty moliniového charakteru, 1-2 sečné- 1.seč po Nehnojit, omezit hnojení na přilehlých pozemcích, posunutí termínu kosení až po Skupinová dosadba dřevin místního charakteru. V doprovodných dřevinách toku provést zdravotní výběr a podpořit dosadbu vlhkomilných dřevin. Revitalizace toku. 1800/ ,4993 ha

23 Poř. číslo spol. zař. Druh/ číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 31 LBK5201 Nad Antošů 5,6,7 Lokální biokoridor prochází ekotonem lesního komplexu. Lesní porosty ve složení BO, SM jsou doplněny sporadicky břízou, modřínem a jedlí. V ekotonu lokalizováno keřové patro s ruderálními plochami Nepřímé napoj. do region.úses Druhovou skladbu porostu přiblížit klimaxovému stavu acidofilních doubrav V lesních společenstvech hospodařit dle lesních hospodářských plánů s důrazem na posílení druhové skladby směrem k zastoupení listnatých dřevin, rozšířit věkovou diverzitu podrostu a podrostu. 800/ 20 1,2408 ha 32 LBK6301 Nová Hospoda 5,6,7 Lokální biokoridor je nově navržen. Je lokalizován na východní straně D3 a současně tvoří protihlukovou clonu obce před hlukem z dálnice a železničního koridoru. Nepřímé napoj. do region.úses Druhovou skladbu porostu přiblížit klimaxovému stavu acidofilních doubrav Zatravnit pozemky orné půdy a následně provést dosadbu autochtonních dřevin s keřovým patrem. 1250/ 20 2,2908 ha

24 Poř. číslo spol. zař. Druh/ Číslo Místní název Současný stav Funkce Biologický stav v území Napojení na vyšší systém Cílový stav Návrh opatření Technickobiologická nebo admimistrativní opatření Délka/ šířka /plocha (m, ha) 1. INTERAKČNÍ PRVKY 33 IP5903 U Řezníka 4,5 Zapojený dřevinný porost smíšeného charakteru. V budoucnu převod do kultury les Nepřímé napoj. do region.úses Druh. přiblížit složení acidofilním doubravám Provést zdravotní a věkovou probírku, dosadba keřového patra a zlepšení druhové skladby porostu 0,6681 ha 34 IP5902 Dobrá Voda 4,5 Doprovodný dřevinný a keřový porost původní cesty Nepřímé napoj. do region.úses Druh. přiblížit složení acidofilním doubravám Provést zdravotní a věkovou probírku, podpora keřového podrostu 1,0983 ha 35 IP6002 Dvorce 4,5 Náletové dřeviny olší a vrb Nepřímé napoj. do region.úses Druh. přiblížit složení acidofilním doubravám Provést probírku v dřevinných porostech, dosadba s ohledem na posílení druhové a věkové pestrosti porostu. 1,5263 ha

25 Prostupnost krajiny Systém komunikací zejména účelových, které navazují na hlavní cestní síť v území je z hlediska prostupnosti krajiny vyhovující. Je nutno zachovat propojení ze Sedlečka do Dvorců, Zvěrotic a Klenovic včetně doprovodné zeleně a respektovat možnosti jejich úprav (např. rozšíření) a dalšího využití v souladu s rozvojem obce. Možností pro zlepšení prostupnosti je komunikace vedoucí severním směrem do Myslkovic souběžná se silnicí III/13527, která protíná větší zastavitelnou plochu na východ od sídla. Je nutno zachovat průchodnost skrz tuto plochu. Nelze ani pominout ostatní účelové komunikace zpřístupňující další části krajiny. Všechny tyto komunikace je vhodné doplnit zelení. Je nutno zachovávat stávající pěšiny a cesty zejména uvnitř zastavěného území a respektovat tato propojení v zastavitelných plochách. Důležité je také zachování záhumeních cest a přístupů na zemědělské a lesní pozemky. Dále je nutno zlepšit prostupnost území zejména propojení uvnitř sídla severně kolem zemědělského areálu k rybníku Dítě. Všechny cesty, pěšiny, účelové a místní komunikace je nutno udržovat a zlepšovat s ohledem na jejich význam. Protierozní opatření Protierozní opatření nejsou navržena. Drobná protierozní opatření v podobě mezí, remízku, vodních ploch apod. je možno realizovat v jednotlivých plochách vymezených dle způsobu využití v souladu s přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím. Ochrana před povodněmi Protipovodňová opatření nejsou navržena. Drobná protipovodňová opatření v podobě mezí, remízku, vodních ploch apod. je možno realizovat v jednotlivých plochách vymezených dle způsobu využití v souladu s přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím. Důležité bude zvětšení akumulační schopnosti vodních ploch, popř. realizace nových vodních ploch na bezejmenné vodoteči, která by měla ochránit sídlo před povodněmi hrozícími z přívalových dešťů. Rekreace Celé území je atraktivní pro rekreaci zejména díky zachovalé přírodě. Jsou vymezeny dvě stávající plochy rekreace v lokalitě U Antošů bez možnosti rozvoje. Ostatní části krajiny nejsou uzpůsobeny k dlouhodobějšímu pobytu. Nepřípustné ve volné krajině jsou např. veřejná tábořiště, rekreační louky, plochy jiných rekreačních aktivit. Rekreační využívání krajiny je orientováno pouze na turistické stezky, cyklostezky a další zejména účelové komunikace. Dobývání ložisek nerostných surovin Plocha těžby nerostů ani jiných surovin není v územním plánu vymezena. S dobýváním nerostů územní plán nepočítá. Další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Odkrýt a revitalizovat zatrubněné úseky vodních toků (zejména zatrubněné bezejmenné vodoteče procházející obcí), s vytvořením dřevitých břehových porostů odpovídající druhové skladby. Zachovat všechny stabilní části krajiny, které jsou mimo územní systém ekologické stability, ale pro její funkčnost jsou nezbytné. 25