ARCHITEKTURA URBANISMUS

Transkript

1 ateliér ARCHITEKTURA URBANISMUS

2 REGULAČNÍ PLÁN PRO LOKALITU V ÚPO SLATIŇANY (ozn. 44/R) V ČÁSTI OBCE TRPIŠOV BYDLENÍ NÍZKOPODLAŽNÍ (RD) II. ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA II.A TEXTOVÁ ČÁST O B S A H : 1) Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu 2) Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu s územním plánem 3) Údaje o splnění zadání regulačního plánu 4) Komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce 5) Informace o výsledcích posuzování vlivu na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 6) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 6.a) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 6.b) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa 7) Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území 8) Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporu a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob Zpracovatelský kolektiv: Atelier AURUM s.r.o. Pardubice: Ing. arch. Ivana Petrů Ing. arch. Dana Suchánková Michal Izák Olga Lukášová Technická pomoc: Ing.arch. Petra Hauptová 1

3 1) Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu Podnět k pořízení regulačního plánu pro lokalitu v ÚPO Slatiňany (ozn. 44/R) v části obce Trpišov schválilo Zastupitelstvo města Slatiňany Usnesením ZM č. 62/5/2007 ze dne Územně plánovací dokumentace byla zpracována v etapách: I. Zadání regulačního plánu II. Návrh regulačního plánu Návrh Zadání RP byl schválen zastupitelstvem města Slatiňany usnesením ZM č. 116/09/2008/ZMS ze dne s úpravami, které byly následně zapracovány do Zadání RP. 2) Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu s územním plánem Území řešené regulačním plánem je situováno v jihozápadní části sídla, v návaznosti na zastavěné území obce. Ve schváleném územním plánu obce Slatiňany je vymezeno zastavitelné území: na severu oplocením stávajících stavebních pozemků (nové rodinné domy) při silnici III/3409 směr Liboměřice a jižní hrana stávající polní cesty (parc.č. 69/1), na východě nezpevněnou místní cestou (parc.č. 496/20), na jihu hranicí pozemku parc.č. 503, na západě navrhovanou plochou krajinné zeleně v šíři 20,0 m (ozn. 45/R) jako hranicí stanovenou ÚPO Slatiňany. Návrh členění ploch v RP respektuje požadavek na optimální využití rozvojového území pro daný funkční typ (bydlení nízkopodlažní RD), napojení na stávající inženýrské sítě a stávající dopravně obslužné komunikace v kontaktním území. Řešená lokalita je dopravně obsluhována: ze silnice III/3409 od severu, z místní komunikace od východu a západní odbočkou z místní komunikace (soukromá komunikace parc.č. 66/1). Navržené inženýrské sítě se napojují na stávající technickou infrastrukturu v kontaktním území a respektují napojovací body stanovené jednotlivými správci sítí. V kontaktním území jsou vedeny: - vodovodní řad PVC 110: východní hranice řešeného území (parc.č. 67/4) - plynovod STL dn 50: severní hranice řešeného území (silnice III/3409) a východní hranice v místní komunikaci (parc.č. 496/20) - elektro NN: připojení z TS č. 419 východně od řešeného území s úpravou vnitřku rozvaděče v TS - veřejné osvětlení: východní hranice řešeného území - sítě elektronických komunikací (Telefónica O 2 ): místa připojení na metalickou síť z rozvaděčů UR 218/8 (u RD čp. 91) Navržené rozvodné řady budou uloženy podél obslužných komunikací v přidružených prostorech inženýrských sítí pod obslužnými komunikacemi. Rozvojové území řešené regulačním plánem v lokalitě Trpišov je v souladu s ÚPO Slatiňany. Návrh respektuje limity využití území, stanovené funkční zařazení včetně regulativů a ochranu přírodních a kulturních hodnot, které stanovuje územní plán. Lokalita řešená RP se nachází v CHKO Železné hory a v Krajinné památkové zóně Slatiňansko Slavicko, podléhá zvláštním požadavkům pro chráněná území a krajinné památkové zóny. Navrhovaná plocha krajinné zeleně (ozn. 45/R dle ÚPO Slatiňany) tvořící západní hranici řešené lokality je respektována. Územní plán VÚC Hradecko pardubické SRA (včetně 1. a 2. Změny a doplňku) a schváleného ÚP VÚC Pardubického kraje a Program rozvoje Pardubického kraje nestanovují žádné požadavky ani záměry, které by se týkaly území řešeného regulačním plánem. Soulad s nadřazenou územně plánovací dokumentací byl prověřen v rámci projednávání Územního plánu obce Slatiňany. 2

4 3) Údaje o splnění zadání regulačního plánu Návrh regulačního plánu je zpracován v souladu s doplněným zadáním regulačního plánu: zastavitelná plocha pro bydlení je doplněna veřejným prostranstvím o ploše cca m 2 s plochou hřiště pro děti a veřejnou zelení. Požadavky dotčených orgánů státní správy a připomínky ze strany správců sítí ve schváleném zadání jsou při zpracování návrhu regulačního plánu respektovány. 4) Komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce Řešená lokalita je ve schváleném Územním plánu obce Slatiňany (zpracovatel: Architektonický atelier: Ing. arch. Rozehnal & Vosmek Pardubice) plochou určenou k zastavění. Protože roste zájem o novou výstavbu i v okrajových částech správního území, rozhodlo se obecní zastupitelstvo pořídit pro předmětnou lokalitu regulační plán, který by podrobně posoudil potenciál této rozvojové lokality a stanovil zastavovací podmínky včetně napojení na stávající dopravní systém a technickou infrastrukturu. Před započetím prací na návrhu RP byl zpracován mapový podklad výškové zaměření firmou Geodet a Les a.s. Slatiňany (Ing. Aleš Kubát úředně oprávněný zeměměřický inženýr, čj. 26/2007 z ). Navržená urbanistická koncepce vychází z optimálního vymezení zastavitelného území, z požadavku na ochranu krajinného rázu a přírodních podmínek (CHKO Železné hory a Krajinná památková zóna Slatiňansko Slavicko), z požadavku schváleného ÚPO Slatiňany na velikost stavebních parcel (min m 2 ). Snahou je v daném území nabídnout optimální počet RD s možností výběru velikosti stavební parcely a její orientace se světovým stranám. Zastavitelnost řešeného území je na severu omezena vzdáleností 17,0 m od pozemku plnícího funkci lesa (parc.č. 386/1 a 386/2). Dopravní napojení stavebních pozemků na stávající komunikace a komunikace státní silniční sítě je řešeno novou obslužnou komunikací. Technická infrastruktura v kontaktním území zajišťuje připojení nových rozvodných řadů pro řešenou lokalitu. Souběžně s dopravně obslužnou komunikací jsou vedeny přidružené prostory inženýrských sítí s možným umístěním chodníků pro pěší dle potřeby budoucích obyvatel lokality (inženýrské sítě budou uloženy také v obslužných komunikacích). V průběhu projednávání návrhu zadání RP byly nastíněny varianty možné urbanistické koncepce zastavitelného území (var. č. 1 3), které držely zásadu dopravního napojení od severu ze silnice III/3409 a pěšího propojení lokality s centrem obce směrem východním. Ve variantách č. 1, 2 (umístění cca 20 RD se stavebními parcelami v rozmezí m 2 ) je dopravní obsluha zavedena ze silnice III/3409 směrem jižním do středu řešeného území, kde jako okružní komunikace plní funkci obratiště a vymezuje středovou trojúhelníkovou plochu. Tvarování trasy obslužné komunikace je navrženo důsledným řazením stavebních parcel po obvodu řešeného území s výjimkou vymezených parcel na východě lokality (přístupných z místní komunikace). Středová trojúhelníková plocha, která může připomínat náves, je využita pro stavební parcely (var. č. 1 na severní straně, var. č. 2 na západní straně) a zbývající plocha jako veřejné prostranství se zelení a dětskými hřišti. Varianta č. 1 upřednostňuje obdélníkové půdorysy rodinných domů se střešním hřebenem kolmým k obslužné komunikaci. Řazení objektů RD a stavebních pozemků při západní hranici umožňuje atraktivní průhledy do volné krajiny. Varianta č. 2 kombinuje řazení rodinných domů se střešním hřebenem kolmo a rovnoběžně s komunikací. Řazení obdélníkových půdorysů RD (střešní hřeben rovnoběžný s osou komunikace) naznačuje v západní části ulicovku a opticky prodlužuje linii zástavby. 3

5 Varianta č. 3 (umístění cca 18 RD se stavebními parcelami min m 2 ) řeší dopravní obsluhu obdobně jako var. 1, 2 s tím, že ve východní části ponechává stavební pozemky s dopravní obsluhou z místní komunikace. K nim přiřazuje směrem západním (směrem do středu lokality) další stavební pozemky. Trasa okružní komunikace je tím zkrácená a vymezuje středovou lichoběžníkovou plochu s funkcí veřejného prostranství (s dětskými hřišti a veřejnou zelení). Další varianty (ozn. A D) využití zastavitelného území byly zpracovány na základě vstupu nových vlastníků pozemků do řešeného území. Nově oddělené pozemky v severní a jižní části lokality ( o ploše cca m 2 ), změna vlastníků stávajících parcel ve východní části (parc. 67/4 a 67/5), upřesnění velikosti plochy pro veřejná prostranství, dohoda s CHKO Železné hory o dodržení velikosti stavebních parcel stanovené ÚPO Slatiňany min m 2 (požadavek CHKO Železné hory min. výměra m 2 z vyjádření k návrhu RP) znamenaly změny v předpokládané urbanistické koncepci. Plošně velké pozemky v západní části v krajních polohách (na severu a jihu) vymezily střední část, kde byla navržena parcelace o výměře cca m 2. Vnitřní okružní komunikace (obratiště) vymezuje středovou lichoběžníkovou plochu. Jednotlivé varianty se liší umístěním plochy veřejného prostranství a využitím středové plochy (stavební pozemky a plocha veřejného prostranství). Urbanistická koncepce návrhu regulačního plánu rozvojového území v místní části Trpišov je řešením, které vzniklo: - respektováním nových majetkoprávních vztahů v rozvojovém území - zapracováním podmínek a připomínek nových vlastníků pozemků (pozemek parc.č. 66/1) pro soukromou komunikaci soukromá komunikace bude sloužit pouze vlastníkům tohoto pozemku akceptováno bude pouze nezbytné vedení inženýrských sítí pro zbytek zastavitelného území - úpravami vyvolanými koncepcí technické infrastruktury Dopravní obsluha je zavedena do řešeného území ze silnice III/3409 od severu směrem jižním, kde navazuje na soukromou komunikaci. Průjezdnost komunikace bude omezena. V centrální části bude součástí obratiště s odbočkou směrem východním, kde bude ukončena malým obratištěm pro osobní vozy u plochy veřejného prostranství. Chodník pro pěší je veden souběžně s obslužnou komunikací a ve východní části pokračuje jako pěší stezka propojující lokalitu s centrem obce. Plošně velké pozemky na severu a jihu lokality a pozemky ve východní části s dopravní obsluhou z místní komunikace vymezují středovou část lokality s pozemky plošně menšími. V západní části pozemky respektují obloukové ohraničení lokality stanovené ÚPO Slatiňany a ve východní hranici souběžné trasování navržené obslužné komunikace. Při východní trase komunikace jsou stavební pozemky v náznaku ulicovky (ve směru stávající zástavby při silnici III/3409) s posunem hlavních objektů rodinných domů. Vyhodnocení řešeného území: Řešené území z toho: 3,2024 ha Zastavitelné území: 3,2024 ha z toho: plochy pro bydlení nízkopodlažní: 2,7256 ha plochy pro komunikace a dopravní obsluhu: 0,2256 ha plochy veřejné zeleně: 0,2512 ha počet rodinných domů: 17 průměrná plocha stavebního pozemku pro RD: m 2 předpokládaný počet obyvatel (3,5 obyv./1 RD): 59 4

6 5) Informace o výsledcích posuzování vlivu na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Nebylo posuzováno. 6) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 6.1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Lokalita v místní části Trpišov je dle ÚPO Slatiňany zařazena do rozvojových ploch pro bydlení nízkopodlažní (RD) ozn. 44/R dle ÚPO Slatiňany. Návrh regulačního plánu dále tuto plochu strukturuje na: - plochy pro bydlení nízkopodlažní - plochy komunikací pro dopravní obsluhu - plochy veřejné zeleně Řešené území zahrnuje tyto pozemky: v k.ú. Trpišov: obec: Trpišov Zastavitelná plocha k.ú. Trpišov (760714) číslo kultura výměra BPEJ třída rozsah zábor ZPF zábor ZPF pozemku /m 2 / ochrany záboru /ha/ mimo ZPF /m 2 / zast. území /ha/ 70/11 orná půda IV ,320 0,320 70/8 orná půda IV ,857 0,857 70/10 orná půda IV. 19 0,002 0,002 70/2 orná půda IV. 89 0,009 0,009 67/3 trv.tr.porost IV. 23 0,002 0,002 68/3 zahrada IV , /2 zahrada IV , /4 zahrada IV. 20 0, /7 trv.tr.porost IV , /6 trv.tr.porost IV. 96 0,010 0,005 67/5 trv.tr.porost IV ,170 0,165 67/4 trv.tr.porost IV ,131 0,131 67/1 trv.tr.porost IV ,634 0,634 66/1 trv.tr.porost IV ,094 0,094 66/5 trv.tr.porost IV ,034 0,034 66/2 trv.tr.porost IV ,240 0,240 66/3 trv.tr.porost IV ,222 0,222 66/4 trv.tr.porost IV ,111 0,111 64/2 trv.tr.porost IV ,056 0,056 65/4 orná půda IV ,024 0,024 65/1 orná půda IV ,075 0,075 64/1 orná půda IV ,053 0,053 5

7 Rekapitulace: Celkový zábor (m 2 ) * z toho zábor ZPF (ha)... 3,202 zábor ZPF mimo zastavěné území obce... 3,043 Pozn.: * Zábor ZPF v jednotlivých stavebních pozemcích je dán koeficientem zastavění pozemku: koeficient zastavění 20% z plochy stavebního pozemku s rozlohou < nebo = m 2 pro stavbu hlavní a stavby doplňkové celkem koeficient zastavění 25% z plochy stavebního pozemku s rozlohou > m 2 pro stavbu hlavní a stavby doplňkové celkem dle KN: parc. č. celková druh vlastník výměra m 2 pozemku 70/ orná Mgr. David Pešek, Sobětuchy 69, Sobětuchy 70/ orná Miloslav Kolek, Trpišov 14, Slatiňany 70/10 32 orná František Kolek, Čechova 692, Slatiňany 70/2 89 orná Jakl Jiří a Miluška, Trpišov 37, Slatiňany 67/3 23 trv.tr.porost Jakl Jiří a Miluška, Trpišov 37, Slatiňany 68/3 408 zahrada František Kolek, Čechova 692, Slatiňany 68/ zahrada Jakl Jiří a Miluška, Trpišov 37, Slatiňany 68/4 30 zahrada Jakl Jiří a Miluška, Trpišov 37, Slatiňany 67/7 109 trv.tr.porost Jakl Jiří a Miluška, Trpišov 37, Slatiňany 67/6 96 trv.tr.porost Miloslav Kolek, Trpišov 14, Slatiňany 67/ trv.tr.porost Verner Libor MUDr. a Vernerová Hana, Malecká 1175, Chrudim IV 67/ trv.tr.porost Mgr. Renata Rohlíková, Na Větrníku 1291, Chrudim 67/ trv.tr.porost Miloslav Kolek, Trpišov 14, Slatiňany 66/1 940 trv.tr.porost Marie Bruknerová, Kunčí 57, Slatiňany Ing. Miloš Burián, Kunčí 57, Slatiňany Jiří Pešek, Dr. Jana Malíka 787, Chrudim II Vodehnal Ivo a Vodehnalová Helena, Podskála 800, Slatiňany 66/5 341 trv.tr.porost Skalický Petr a Skalická Ivana, Presy 761, Slatiňany 66/ trv.tr.porost Marie Bruknerová, Kunčí 57, Slatiňany Ing. Miloš Burián, Kunčí 57, Slatiňany 66/ trv.tr.porost Vodehnal Ivo a Vodehnalová Helena, Podskála 800, Slatiňany 66/ trv.tr.porost Jiří Pešek, Dr. Jana Malíka 787, Chrudim II 64/2 559 trv.tr.porost Miluše Vondráková, Škroupova 689, Chrudim III 65/4 236 orná Marie Pilařová, T.G.Masaryka 132, Slatiňany 65/ orná Marie Pilařová, T.G.Masaryka 132, Slatiňany 64/ orná Miluše Vondráková, Škroupova 689, Chrudim III Zemědělský půdní fond: Řešené území náleží do klimatické oblasti MT 2, mírně teplé, mírně vlhké s průměrnou roční teplotou 7 8 C a průměrnými srážkami dosahuje mm za rok. Na řešeném území se nachází tato hlavní půdní jednotka: HPJ 47 oglejené půdy na svahových hlínách; středně těžké až středně skeletovité nebo slabě kamenité, náchylné k dočasnému zamokření Zemědělská půda v řešeném území se nachází v BPEJ IV. třída ochrany, s podprůměrnou produkční schopností, využitelná pro výstavbu. 6

8 Specifikace záboru ZPF dle funkčního využití: parc.č. kultura výměra plochy bydlení komunikace pro veřejná zeleň (ha) (m 2 ) nízkopodlažní (ha) dopravní obsluhu (ha) 70/11 orná , /8 orná ,714 0,093 0,050 70/10 orná 32 0, /2 orná 89 0, ,001 67/3 trv.tr.porost 23 0, ,002 68/3 zahrada 408 0, /2 zahrada , ,006 68/4 zahrada 30 0, /7 trv.tr.porost 109 0, ,007 67/6 trv.tr.porost ,010 67/5 trv.tr.porost , /4 trv.tr.porost , /1 trv.tr.porost ,419 0,056 0,159 66/1 trv.tr.porost ,076 0,018 66/5 trv.tr.porost 341 0, /2 trv.tr.porost , /3 trv.tr.porost , /4 trv.tr.porost , /2 trv.tr.porost 559 0, /4 orná 236 0, /1 orná , /1 orná , Rozsah záboru celkem (ha) 2,7243* 0,225 0,253 Předpokládaný rozsah záboru (ha) 0,5011 0,225 0,253 Pozn.: * Zábor ZPF v jednotlivých stavebních pozemcích je dán koeficientem zastavění pozemku: koeficient zastavění 20% z plochy stavebního pozemku s rozlohou < nebo = m 2 pro stavbu hlavní a stavby doplňkové celkem koeficient zastavění 25% z plochy stavebního pozemku s rozlohou > m 2 pro stavbu hlavní a stavby doplňkové celkem 6.2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa Pozemky určené k plnění funkce lesa se v řešeném území nenacházejí. 7) Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb.(stavební zákon) a jeho prováděcích právních předpisů: Regulační plán byl zpracován a projednán v souladu a v intencích zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů, v platném znění. Soulad s vydanou územně plánovací dokumentací: Řešené území má v ÚPO Slatiňany stanovené funkční využití: bydlení nízkopodlažní (RD). Ze schváleného Územního plánu velkého územního celku Pardubického kraje ani z Územního plánu VÚC Hradecko pardubické SRA (vč. 1. a 2. Změny a doplňku) nevyplývají žádné záměry ani omezení nadmístního významu, které by se dotýkaly území řešeného regulačním plánem. Lze konstatovat, že návrh regulačního plánu je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací. 7

9 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území: Rozvojové území řešené regulačním plánem je v souladu s ÚPO Slatiňany. Nachází se v plochách bydlení nízkopodlažního (RD). Návrh RP strukturuje tyto plochy do podrobnosti regulačního plánu ve funkčním využití stanoveném ÚPO. dále na plochy pro stavební pozemky a další plochy zajišťující komplexní využití území: plochy veřejného prostranství komunikace pro dopravní obsluhu a veřejnou zeleň. Respektován je požadavek optimálního využití vymezené rozvojové plochy pro daný funkční typ. Plně jsou respektovány závazné limity, regulativy a ochrana přírodních hodnot stanovené územním plánem obce. Lokalita se nachází v CHKO Železné hory a v Krajinné památkové zóně Slatiňansko Slavicko s prokázanými archeologickými nálezy (ochrana území ve smyslu 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb.). Předmětná lokalita nezasahuje do skladebných prvků ÚSES ani do pozemků určených k plnění funkce lesa, respektuje navržený pás krajinné zeleně (ozn. 45/R dle ÚPO Slatiňany). Nová zástavba v urbanistické koncepci regulačního plánu bude podlažností, objemem, tvarem a sklonem střechy odpovídat regionálnímu typu staveb pro bydlení a rodinné zástavbě v okolí, vycházet z charakteru dané lokality (zástavba venkovského typu). Podmínky plošné a prostorové regulace pro novou zástavbu jsou stanoveny s ohledem na vytvoření příznivého životního prostředí. Zeleň bude zastoupena převážně v soukromých pozemcích v druhové skladbě dřevin doporučených CHKO Železné hory. Plocha krajinné zeleně (ozn. 45/R) dle ÚPO Slatiňany ukončuje v západní části hranici zastavitelných ploch a tvoří přechod do volné krajiny. V této ploše je navržen záchytný odvodňovací systém jako ochranné opatření budoucí zástavby proti povrchovým a svahovým vodám (původní odvodňovací systém realizovaný před r dnes nefunkční). Navržená dopravní obsluha a technická infrastruktura rozvojového území řešeného RP je napojena na stávající komunikační systém a stávající inženýrské sítě v kontaktním území. Návrh regulačního plánu respektuje přírodní, civilizační a kulturní hodnoty stanovené ÚPO Slatiňany. 8) Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporu a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob Návrh regulačního plánu plně respektuje schválené Zadání regulačního plánu pro lokalitu v ÚPO Slatiňany (ozn. 44/R) v části obce Trpišov. Dohodnutá stanoviska s dotčenými orgány ve smyslu 4 stavebního zákona a vznesené obecné připomínky ze strany správců sítí jsou ve všech stupních zpracování regulačního plánu respektovány: RP respektuje dohodu o velikosti veřejného prostranství uvnitř budoucí zástavby (1.200 m 2 ) ze dne RP respektuje rámcové limity pro novou výstavbu na území CHKO Železné hory a doporučovanou skladbu dřevin. Další podmínky řešení jednotlivých objektů ve stavebních pozemcích budou dohodnuty stavebníkem s orgánem ochrany přírody tj. Správou CHKO Železné hory (Správa CHKO Železné hory, Nasavrky) řešené území leží v Krajinné památkové zóně Slatiňansko Slavicko, je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví (vyhláška ministerstva kultury ze dne o prohlášení území vybraných částí krajinných celků za památkové zóny a 22 zákona č. 20/1987 Sb.). Pro stavebníka z této skutečnosti vyplývá zákonná oznamovací povinnost zamýšlené stavební činnosti 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a povinnost umožnit provedení záchranného výzkumu a 23 odst. 4 téhož zákona o povinnosti oznámení archeologického nálezu ve stanovené lhůtě odbornému pracovišti (Krajský úřad Pardubice odbor kultury a památkové péče, Pardubice). 8

10 Zahrnuto v limitech využití území řešeného RP. při navrhování inženýrských sítí respektovat platné normy ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a vyhlášku MMR č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu, respektovat stávající nadzemní a podzemní zařízení všech inženýrských sítí včetně jejich ochranných pásem. Nové stavby příp. jejich přeložky budou realizovány dle vyhlášek platných v době realizace. 9