SMLOUVA O POSTOUPENÍ SMLOUVY

Transkript

1 SMLOUVA O POSTOUPENÍ SMLOUVY PPS Gastr, s.r.. se sídlem: Lindnerva 998/6, Libeň, Praha 8 ČO: zapsaná v bchdním rejstříku vedeném Městským sudem v Praze, ddíl C, vlžka zastup=» n:mem Lubšem Srbkem, jednatelem tel: dále jen Půvdní nájemce a Družstv Visitlnn se sídlem Sklvská 399/196 ČO: zapsaná v bchdním rejstříku vedeném Městským sudem v Praze, spisvá zn. Dr 8445 zastupená panem Danielem Prepslem 1 dále jen Nvý nájemce a Městská část Praha 8 se sídlem Zenklva 1/35, Praha 8 - Libeň ČO: zastupená Radmírem Nepilem, radním městské části Praha 8 dále jen Prnajímatel dále splečně též Smluvní strany uzavírají tut smluvu pstupení smluvy dále jen Smluva:... l : >i":, ~ -titq s, 1 Preambule 1.1 Prnajímatel a Půvdní nájemce prhlašují, že Prnajímatel uzavřel s Půvdním nájemcem dne jak nájemcem dne nájemní smluvu nájmu prstr služících k pdnikání 2016/0289/0SM.DSM (dále jen Nájemní smluva). Kpie Nájemní smluvy je přílhu č. 1 Smluvy. 2 Předmět Smluvy 2.1 Půvdní nájemce tímt pstupuje veškerá svá práva a veškeré své pvinnsti z Nájemní smluvy na Nvéh nájemce, a t ke dni Nvý nájemce veškerá práva a veškeré pvinnsti z Nájemní smluvy přijímá. 2.3 Nvý nájemce nahradí ke dni Půvdníh nájemce jak nájemce" v Nájemní smluvě v plném rzsahu a stává se přímu smluvní stranu Nájemní smluvy namíst Půvdníh nájemce a je pvinen ddržvat veškerá práva a pvinnsti vyplývající z Nájemní smluvy, především platit nájemnéh sjednané v Nájemní smluvě. 2.4 Prnajímatel suhlasí s výše uvedeným pstupením a převdem veškerých práv a pvinnstí a záruk z Nájemní smluvy na Nvéh nájemce. 3 Účinnst pstupení 3.1 Pstupení nabývá účinnsti dnem Vedlejší ujednání 4.1 Půvdní nájemce zaplatí veškeré platby vyplývající z Nájemní smluvy d dne včetně, a pčínaje bude nájem a případně další platby dle Nájemní smluvy hradit Nvý nájemce. 4.2 Půvdní nájemce neručí Prnajímateli za t, že Nvý nájemce bude plnit své pvinnsti dle Nájemní smluvy. PPS Gastr\2_6_Praha 8_nájem 1 z 2

2 4.3 Půvdní nájemce zaplatil Prnajímateli kauci ve výši (č, kteru tímt převádí na Nvéh nájemce. Při uknčení Nájemní smluvy prvede Prnajímatel vyúčtvání kauce s Nvým nájemcem. 4.4 s nhlp.rlp.m n~ dst. 4.3 je Nvý nájemce je pvinen uhradit Půvdnímu nájemci částku ve výši. která představuje hdntu na Nvéh nájemce převedené kauce. 5 Závěrečná ustanvení 5.1 Smluvní strany prhlašují, že se pvažují za rvncenné partnery a ani jedna ze Smluvních stran se necítí být slabší Smluvní stranu. 5.2 Všechna práva a pvinnsti ze Smluvy přecházejí na právní nástupce jakékli ze Smluvních stran. 5.3 Smluva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem české republiky a nabývá platnsti a účinnsti dnem pdpisu pslední Smluvní strany. 5.4 Veškeré změny, dplňky aneb uknčení Smluvy mhu být prvedeny puze písemnu frmu. Písemná frma je nutná i pr uknčení Smluvy aneb vzdání se písemné frmy. 5.5 Smluva se vyhtvuje ve 3 vyhtveních, každá ze Smluvních stran bdrží p 1 vyhtvení. 5.6 Nedílnu sučástí Smluvy je následující přílha: přílha č. 1 kpie Nájemní smluvy V Praze dne ~; ~ l ' ' L.ir1d:1i:,;-r., 1.--.~ i:', i' _ PPs Gastr, s.r:-. Lubš Srbek, jednatel,&~tij Danifillf~ NOfflL u,t SlalYSlrá 39Wl96. Praha 8-Ubeň, D1Č :CZÓ S Městská část Praha 8 Radmír Nepil, radní 2z2

3 (rpps Prdej Prnájem Servis flíil11ii1ii~iílillii li Pda.n: Městská část Praha 8 Zenklva 1/ Praha 8 - Libeň Věc: Pstupení smluvy nájmu 2016/0289/0SM.DSM Vážená _paní Víškvá, bracím se na Vás v návaznsti na naše _předchzí jednání hledně nájemní smluvy na nebytvý prstr v ulskfvská, čísl viz výše. Vzhledem k dsavadnímu prblematickému průběhu ve věci předání nebytvých prstr si Vám dvluji zaslat Smluvu pstupení smluvy uzavřenu mezi námi PPS Gastr, s.r.., jak nájemce, Městsku částí Praha 8, jak prnajímatel a splečnstí Družstv Visitilnn, jak nvý nájemce. Důvdů prč takt činíme je něklik, namátku, nesulad užívání nebytvých prstr s věcným břemenem, které má Městská část sjednán, bránící nám, jak nájemci, užívat splečné prstry a t zejména vjezd d dvra, dále abslutní nesplupráce s vlastníkem nemvitsti, dále špatný technický stav nebytvých prstr, který neumžňuje řádné převzetí těcht nebytvých prstr - vlhkst, chybějící základní vybavení a jiné. Prt Váš žádám pdpis zaslané Smluvy pstupení smluvy, kdy nvý nájemce převezme kmpletně všechny naše závazky vyplývající z námi uzavřené nájemní smluvy č. 2016/0289/0SM.DSM. Předem děkuji za kladné vyřízení V Praze dne Lubš Srbek - jednatel PPS Gastr, s.r.. PPS Gastr, s.r.. Lindnerva 998/6, Praha 8,PSČ Č: DČ:CZ Tel.: ernail.l

4 Tent výpis z veřejných rejstříků elektrnicky pdepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE (Č ]" dne v 11:42:01. EPVid:lZvRD03aSK1j1P/2J8Gfw Výpis z bchdníh rejstříku, vedenéh Městským sudem v Praze ddíl C, vlžka Datum zápisu: 16. dubna 2010 Spisvá značka: Obchdní firma: C vedená u Městskéh sudu v Praze PPS Gastr, s.r.. Sídl: Lindnerva 998/6, Libeň, Praha 8 dentifikační čísl: Právní frma: Předmět pdnikání: Statutární rgán: jednatel: jednatel: Způsb jednání: Splečníci: Splečnst s ručením mezeným výrba, bchd a služby neuvedené v přílhách 1 až 3 živnstenskéh zákna Mntáž, pravy, revize a zkušky elektrických zařízení LUBOMÍR SRBEK, Zahradní 1738/3, česká Lípa Den vzniku funkce: 16. dubna 2010 LUBOŠ SRBEK, dat. nar. 31. srpna 1981 U Nemcnice 2316, česká Lípa Den vzniku funkce: 16. dubna 2010 Jednatelé jednají za splečnst samstatně bez mezení. Splečník: LUBOMÍR SRBEK,, Zahradní 1738/3, česká Lípa Pdíl: Splečník: Vklad: ,- Kč Splacen: 100% Obchdnípdíl:50% LUBOŠ SRBEK, U Nemcnice 2316, česká Lípa Pdíl: Základní kapitál: Ostatní skutečnsti: Vklad: ,- Kč Splacen: 100% Obchdnípdíl:50% ,- Kč Pčet členů statutárníh rgánu: 2 Obchdní krprace se pdřídila záknu jak celku pstupem pdle 777 dst. 5 zákna č. 90/2012 Sb., bchdních splečnstech a družstvech. Údaje platné ke dni: 2. listpadu :57 1/1

5 Tent výpis z veřejných rejstříků elektrnicky pdepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [Č ]" dne v 11:44:23. EPVid:a4BfFDaW7416UsaYmR3SeQ Výpis z bchdníh rejstříku, vedenéh Městským sudem v Praze ddíl Dr, vlžka 8445 Datum zápisu: 23. únra 2016 Spisvá značka: Obchdní firma: Dr 8445 vedená u Městskéh sudu v Praze Družstv Visitlnn Sídl: Sklvská 399/196, Libeň, Praha 8 dentifikační čísl: Právní frma: Družstv Předmět pdnikání: prnájem nemvitstí, bytů a nebytvých prstr výrba, bchd a služby neuvedené v přílhách 1 až 3 živnstenskéh zákna Statutární rgán - předseda družstva: předseda družstva: DANEL PREPSL, Družební 1175/10, Kpřivnice Den vzniku funkce: 23. únra 2016 Pčet členů: 1 Způsb jednání: Základní členský vklad: Ostatní skutečnsti: Předseda družstva jedná za družstv samstatně. Základní členský vklad: ,- Kč Družstv je družstvem. Údaje platné ke dni: 2. listpadu :57 1/1

6 MSYS Stránk:a č. 1 z 1 MSYS-Katastr(SQL), výpis určen puze pr vnitřní ptřebu! SOUPS PARCEL OKRES: OBEC: KAT.ÚZEMÍ: CZOlOO Hlavní měst Praha, Praha Libeň Data platná k: NFORMACE O PARCELE ČÍSLO PARCELY: VÝMĚRA [m 2 ]: KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: PŮVOD PARCELY: LST MAPY: URČENÍ VÝMĚRY: DRUH POZEMKU: OCHRANA: SOUČÁSTÍ JE STAVBA: ŘÍZENÍ VZNKU: SEZNAM BPEJ: KN Libeň Katastr nemvitstí (KN) DKM Ze suřadnic v 5-JTSK zastavěná plcha a nádvří památkvě chráněné území Libeň č.p.399, bydlení V-41629/ Parcela nemá BPEJ OPRÁVNĚNÉ OSOBY: na LV Oprávněný subjekt, adresa Vlastnické práv Bytvé družstv Sklvská 399, Sklvská 399/196, Praha - Libeň dentifikátr Pdíl Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Vyhtven systémem MSYS ver pr VFK verze 5.1 Datum a čas vyhtveni vypisu: :45:09 Výpis vyhtven za 4.90s, Micrsft Access Driver (*.mdb) file:///c:/misys.new/s/misys.html/skn/ html

7 NÁJEMNÍ SMLOUVA O NÁJMU PROSTORŮ SLOUŽÍCÍCH K PODNKÁNÍ 2016/0289/0SM.DSM PRONAJÍMATEL: se sídlem rgánů: ČO: DČ: bankvní spjení: čísl účtu: zastupený: Městská část Praha 8 Zenklva 1/35, Praha 8 - Libeň CZ Česká spřitelna, a.s /0800 Radmírem Nepilem, radním městské části Praha 8 (dále jen prnajímatel") a NÁJEMCE: se sídlem: ČO: bankvní spjení: čísl účtu: zastupený: PPS Gastr, s.r.. Lindnerva 998/6, Praha 8 - Libeň Lubšem Srbkem, jednatelem zapsaný dne 16. dubna 2010 v Obchdním rejstříku vedeném Městským sudem v Praze, pd spisvu značku: ddíl C, vlžka (dále jen nájemce") uzavírají s platnstí de dne pdpisu běma smluvními stranami dle ustanvení 2201 a násl. a 2302 a násl. zákna č. 89/2012 Sb., bčanský zákník (dále jen bčanský zákník") tut nájemní smluvu: Článek. Předmět a účel nájmu 1. Prnajímatel tut smluvu přenechává nájemci za nájemné d užívání prstry služící k pdnikání v dmě č. p. 399, který je sučástí pzemku parc. č. 3532, v k. ú. Libeň, na adrese Sklvská č. r. 196, Praha 8, pdlaží: 1. NP, č. prstrů: 607, pčet místnstí: 11+1 WC, celkvé pdlahvé výměře: 209,00 m 2 (dále jen,,prstry"), a t pr účely:,,kancelář, shwrm, šklicí středisk, sklad, dílna", 1

8 resp. pr předmět pdnikání: výrba, bchd a služby neuvedené v přílhách 1 až 3 živnstenskéh zákna, mntáž, pravy, revize a zkušky elektrických zařízení v prvzně umístěné v prnajatých - prstrech. 2. Prnajímané prstry jsu ppsány v Pasprtu a Plánku prnajímaných prstrů, které jsu nedílnu sučástí tét smluvy jak její přílhy č. 1 a 2. Článek. Dba trvání nájemníh vztahu 1. Tat smluva se uzavírá na dbu neurčitu. 2. O předání a převzetí prstrů, vymezených v čl.. tét smluvy, bude smluvními stranami přízen písemný "Prtkl předání a převzetí prstrů", pdepsaný zástupci bu smluvních stran, a t nejpzději d 30 dnů de dne pdpisu tét smluvy běma smluvními stranami. Článek. Cena nájmu a pskytvaných služeb 1. Nájemce prhlašuje, že je plátcem DPH. Prnajímatel účtuje k nájemnému DPH v záknné výši. Nájemné a platby, resp. zálhvé platby za pskytvaná plnění (služby) se v suvislsti s užíváním prstrů stanvují dhdu smluvních stran: A/ Rční sazba náiemnéh: 209,00 m 2 Celkem rčně (slvv: B/ Rční zúčtvatelné zálhy za služby: vdné a stčné ) elektrická energie pr splečné prstry Rční zúčtvatelné zálhy celkem: C/ Rzpčet úhrad za náiem a služby: rční úhrada celkem čtvrtletní úhrada celkem měsíční úhrada celkem denní úhrada celkem 2. Nájemce zaplatí v rce, v němž tat smluva nabyla účinnsti, a v rce, v němž sknčí nájemní vztah pdle tét smluvy, pměrnu část rčníh nájemnéh. 2

9 3. Rční zúčtvatelné zálhy za služby budu prnajímatelem pravidelně jedenkrát rčně zúčtvány v suladu se zvláštními právními předpisy, přičemž energie (vč. vdy) budu rzúčtvány pdle naměřené sptřeby. Případné přeplatky či nedplatky jsu smluvní strany pvinny zaplatit ve lhůtách uvedených ve vyhlášce č. 269/2015 Sb., rzúčtvání nákladů na vytápění a splečnu přípravu teplé vdy pr dům. 4. V případě změny cen služeb, pskytvaných v suvislsti s uzivamm prstrů, si prnajímatel vyhrazuje práv na úpravu stanvených částek v suladu se zvláštními právními a cenvými předpisy. 5. Nájemné (včetně zálh za služby) platí nájemce měsíčně a je splatné d každéh 5. dne příslušnéh kalendářníh měsíce. Nájemné a zálhy za služby se platí jednu částku. Zálhy za služby DPH nepdléhají. 6. Dnem zdanitelnéh plnění je každý 5. den příslušnéh kalendářníh měsíce. 7. Nájemné bude nájemcem hrazen na účet prnajímatele vedený u České spřitelny, a. s.: čísl účtu: /0800 knstantní symbl: 308 variabilní symbl: 8. Sjednané nájemné dle dst. 1. písm. Al tht článku se každrčně, pčínaje rkem 2017, zvýší vždy k 31. březnu běžnéh rku nárůst suhrnnéh "ndexu sptřebitelských cen", ficiálně zveřejňvaný Českým statistickým úřadem za uplynulý rk. Nvý výpčet nájemnéh známí prnajímatel nájemci zasláním "výpčtvéh listu". 9. Nájemce se před pdpisem tét smluvy zavazuje slžit na účet prnajímatele částku ve výši nájemnéh a plateb, resp. zálhvých plateb za pskytvaná plnění (služby) v suvislsti s užíváním prstrů za tři kalendářní měsíce, tj. celkem částku ~č, tj. slvy c krun českých, sedmnáct haléřů (dále jen zálha"). Zálha bude depnvána na účtu prnajimatele p celu dbu trvání nájemníh vztahu, zalženéh tut smluvu, jak jistina na plnění pvinnstí nájemce, stanvených tut smluvu. Prnajímatel je vždy právněn pužít zálhu, příp. její část, k zaplacení jakékliv své phledávky vůči nájemci, vzniklé z tét smluvy. V takvém případě se nájemce zavazuje na základě písemné výzvy prnajímatele bez zbytečnéh dkladu, nejpzději však d 15 kalendářních dnů d bdržení (dručení) výzvy prnajímatele, dplnit uvedenu zálhu d půvdní výše. Prušení tht závazku ze strany nájemce bude pvažván za pdstatné prušení tét smluvy dle čl. V. 1 O. V případě uknčení nájemníh vztahu, se prnajímatel zavazuje vrátit část zálhy rvnající se trjnásbku nájemnéh bez zálhvých plateb za pskytvaná plnění (služby), ppř. její zbývající část, zpět nájemci, pkud bude předmět nájmu předán prnajímateli ve stavu, dpvídajícímu bvyklému ptřebení a pkud bude mít nájemce uhrazeny veškeré své závazky vyplývající z tét smluvy. Zálha neb její část bude nájemci vrácena ve lhůtě jednh měsíce d sepsání Prtklu předání a převzetí prstrů", kterým bude svědčen předání předmětu nájmu zpět prnajímateli. 11. Zbývající část zálhy ve výši trjnásbku zálhvých plateb za pskytvaná plnění (služby) se prnajímatel zavazuje vrátit nájemci nejpzději ve lhůtě uvedené v čl.. 3

10 dst. 3. tét smluvy p dečtení případných nedplatků z vyúčtvání služeb spjených s užíváním prstrů. Článek V. Stav prnajímaných prstrů 1. Nájemce prhlašuje, že stav prnajímaných prstrů je mu znám, že byl mezi ním a správcem prstrů sepsán "Zápis prhlídce prstrů" a v tmt stavu je d prnajímatele přejímá. 2. Náklady na běžnu údržbu a pravy si hradí nájemce. Prvádět stavební úpravy většíh rzsahu, na něž je třeba stavební pvlení neb hlášení stavebnímu úřadu", je nájemce právněn prvádět puze p předchzím písemném suhlasu prnajímatele a při ddržení pvinnstí dle stavebníh zákna a předpisů suvisejících, v platných zněních. Článek V. nvestice a vnitřní úpravy 1. Nájemce bere na vědmí, že prnajaté prstry jsu stavebně určeny jak prdejna, sklad". Prnajímatel prhlašuje, že uzavřením tét smluvy dává nájemci "suhlas vlastníka" k užívání prnajatých prstrů pr účely, resp. předmět pdnikání v prvzvně v nich umístěné, uvedené v čl.. dst. 1. tét smluvy. 2. Nájemce je právněn vlastními technickými prstředky přiměřeně zabezpečit chranu svéh majetku v prnajatých prstrech. 3. Nájemce se zavazuje, že zajistí na své náklady instalaci samstatnéh elektrměru a plynměru, a t d 30 dnů d prtklárníh předání a převzetí prstrů. Článek V. Základní práva a pvinnsti smluvních stran 1. Veškerá práva a pvinnsti vyplývající z nájemníh vztahu se řídí tut smluvu, bčanským zákníkem a dalšími zvláštními právními předpisy. 2. Nájemce se zavazuje ddržvat v prnajatých prstrech příslušné bezpečnstní, hygienické a pžární předpisy a řídit se i dalšími zvláštními právními předpisy. Článek V. Ostatní pvinnsti nájemce 1. Nájemce je pvinen známit prnajímateli: a) změnu adresy (vč. PSČ) sídla, resp. místa trvaléh pbytu fyzické sby, b) změnu neb ztrátu způsbilsti k prvzvání činnsti, pr kteru byly prstry prnajaty, a t nejpzději d 8 dnů d vzniku každé z těcht změn, 4

11 c) neprdleně každu závadu neb událst, pr kteru se prnajaté prstry stanu nezpůsbilé ke smluvenému způsbu užívání. 2. Nájemce je pvinen zpřístupnit prnajaté prstry sbám pvereným prnajímatelem, a t kdykliv na pžádání právněnéh zástupce prnajímatele, za účelem kntrly ddržvání ustanvení tét smluvy neb za účelem údržby neb prav prváděných prnajímatelem. 3. Nájemce je pvinen neprdleně si smluvně zajistit dvz dpadu na vlastní náklady a smluvu zajištění tét služby předlžit prnajímateli nejpzději d 30 dnů d nabytí účinnsti tét smluvy. Článek V. Pdstatná prušení smluvy 1. Za pdstatné prušení tét smluvy neb zvláštních právních předpisů se pvažuje zejména: - nezaplacení nájemnéh a úhrad za pskytvané služby d 30 dnů d jejich splatnsti, pakvaně pžděné placení nájemnéh a úhrad za služby, - prušvání bezpečnstních, hygienických a pžárních předpisů, - prvádění stavebních úprav v rzpru se stavebním záknem neb statními zvláštními právními předpisy, prvádění stavebních úprav bez suhlasu prnajímatele, sjednání pdnájmu prnajatých prstrů neb jejich části ve prspěch třetí sby, bez předchzíh písemnéh suhlasu prnajímatele, - zrněna předmětu pdnikání v prvzvně umístěné v prnajatých prstrech, bez známení a předchzíh písemnéh suhlasu prnajímatele, nepřevzetí prstrů v suladu s čl.. dst. 2. tét smluvy, prušení pvinnstí stanvených v čl. V. tét smluvy, - prušení pvinnstí uvedených v čl.. dst. 9. tét smluvy. 1. Nájemní vztah knčí v případě: Článek X. Uknčení nájemníh vztahu - výpvědi - uplynutím výpvědní dby, - dhdy - dnem sjednaným v dhdě, 2. Tut smluvu je mžn kdykliv vypvědět bustranně, a t i bez udání důvdu. Výpvědní dba v tmt případě činí tři měsíce. V případě pdstatnéh prušení tét smluvy dle čl. V. činí výpvědní dba jeden měsíc. Výpvědní dba pčne běžet d prvéh dne měsíce následujícíh p dručení písemné výpvědi druhé smluvní straně. Smluvní strany pr dstranění právních pchybnstí vylučují ustanvení 2312 a 2314 bčanskéh zákníku. 3. Ke dni sknčení nájmu dle dst. 1. tht článku je nájemce pvinen prnajaté prstry vyklidit a prtklárně předat prnajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se suhlasem prnajímatele upraveny, s přihlédnutím k bvyklému 5

12 ptřebení. Pkud nájemce neddrží tut pvinnst, je prnajímatel právněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těcht prstrů, a t kdykliv p uplynutí jednh týdne de dne, kdy pvinnst předání prstrů vznikla. 4. Smluvní strany se dhdly, že veškeru vzájemnu krespndenci budu pvažvat za dručenu i zasláním na psledně známu adresu sídla, resp. adresu místa trvaléh pbytu fyzické sby, a t třetím dnem ulžení pštvní zásilky u držitele pštvní licence (prvzvatele pštvních služeb),,pr nedručitelnst" z důvdu nepřevzetí zásilky, příp. z důvdu včas neznámené změny adresy dle čl. V. dst. l. tét smluvy. Článek X. Smluvní pkuty 1. Smluvní strany se dhdly, že nájemce zaplatí prnajímateli smluvní pkutu v případě, že: a) nájemné, včetně úhrad za pskytvané služby, nebude hrazen včas a ve sjednané výši, b) nájemce bude v prdlení s vyklizením a předáním prnajatých prstrů dle čl. X. dst. 3. tét smluvy. Výše smluvní pkuty se stanví dhdu smluvních stran ve výši: ad a) 0,1 % z dlužné částky za každý den prdlení, ad b) Kč za každý den prdlení. 2. Smluvní pkuta sjednaná v tét smluvě nevylučuje nárk prnajímatele vůči nájemci na náhradu vzniklé škdy. 3. Sjednanu výši smluvní pkuty, vzniklé v daném měsíci, je nájemce pvinen zaplatit prnajímateli vždy d 5. dne následujícíh měsíce za předchzí měsíc. Článek X. Prhlášení 1. Prnajímatel prhlašuje, že ke dni pdpisu tét smluvy běma smluvními stranami jsu zrušeny nájemní smluvy neb dhdy dříve uzavřené, které se týkaly prnajímaných prstrů, a že na prnajímaných prstrech neváznu žádné právní závady. 2. Nájemce bere na vědmí, že prnajímatel je právněn ustanvit na základě mandátní smluvy správce bjektu, který bude jeh jménem vyknávat některá jeh práva spjená s vlastnictvím, resp. právněním hspdařit s d správy svěřeným předmětem nájmu. Správce však nebude právněn uzavírat dhdy změnách tét smluvy, ani ji vypvědět bez písemnéh suhlasu prnajímatele. 6

13 Článek X. Závěrečná ustanvení 1. Vztahy mezi prnajímatelem a nájemcem, neupravené tut smluvu, se řídí bčanským zákníkem a statními zvláštními právními předpisy. 2. Obsah tét smluvy může být změněn neb dplněn se suhlasem bu smluvních stran, a t puze frmu písemných číslvaných ddatků k tét smluvě. 3. Práva a pvinnsti vyplývající z tét smluvy přecházejí na právní nástupce bu smluvních stran. 4. Tat smluva se vyhtvuje ve 4 stejnpisech, z nichž 3 vyhtvení bdrží prnajímatel a 1 vyhtvení nájemce. 5. Tat smluva nabývá účinnsti dnem prtklárníh předání a převzetí předmětu nájmu v suladu s čl.. dst. 2. tét smluvy. 6. Smluvní strany prhlašují, že si tut smluvu řádně přečetly, že její ustanvení jsu jim jasná a srzumitelná a že ji uzavírají na základě své pravé a svbdné vůle, bez nátlaku a nikli v mylu neb tísni, za nápadně či jednstranně nevýhdných pdmínek. Na důkaz th připjují zástupci bu smluvních stran své právplatné pdpisy. 7. Nedílnu sučástí tét smluvy jsu následující přílhy: Přílha č. Přílha č. - Pasprt prnajímaných prstrů 2 - Plánek prnajímaných prstrů V Praze dne: l] i V Praze dne: 6. b, )O-ft Za prnajtmate-le Za nájemce: -~ - Lubš Srbek Správce: AUSTS správa s.r.. - Sklvská 264/121, Praha 8 -Libeň kntaktní sba: p. Davidík telefn: , Dlžka dle,t3 zákna e. 131/2000 Sb hlavnlm městě Praze., ve zněnl pzdějších pf~dpisů Rzhdnut raánem městské č ti:,t.,v<-"'. as. ll/! 1... '.:... ~_;t.-:(í(f( {r;//;) )}l//111/ Datum jednání a čísl ~~-~~~~~;=- -.../L?...!.~/'.../!.!.!~.r1.~../!.:!/.{c:!.~.

14 ' DES (Dmvní Evidenční Systém: NEBYTU ubje-ktu "- Prvzvna AUSTS správa s.r.. Sklvská 264/ Praha Nebyt::-prust rpr'de j na-; --kan-celář~--skl-a:tl- PPS Gastr, s.r.. Sklvska 196/399.00/607.0 PRAHA 8 Stav Obsazený Technický stav Varibilní symbl Pčet tel. linek Telefn Fax Způsb využití Dpr. využití VARS: Pč.sb 2 Pdílvá plcha Pdlaží m2 Vdné & zdravtní střediska, Vstup z ulice Vytápění Zadej hdntu Vstup ze dvra Vstup z dmu Pčet místnstí 11.1 Výtah N Záchd 1 STA Kanalizace Pdlaží 1 Prádelna N Napětí 220 Kmín A Vda Plyn A Rční nájemné Kč Rzpis místnstí Čísl Místnst Celkvé Zks Zapčít. Způsb Sazba m2 85 Kateg m2 85 vytápění Kč/m2 1 reprezent. a bchdní N Sučty plch: m m2 Rzpis vybavení bytu a další pznámky k bytu jsu uvedeny na druhé straně.

15 , '..., ~ v=j.:540 ~ <,, 02 ~ 15,1m' L...J v=jojo v= JWO 00 ~"' -N -N r..., vajq70 č.m. lcha 01 17, ,1 03 1,9 04 3,5 s 2,1 Celkem 40,2 ~, v=j ,6m' L _J 3280 GesT lg. Mi! St,Okj ~~t~/ 18 Íi~ 3~7~~: mbil.: 60S flmah: slrnskyopu(fy.cz Dkumentace skutečnéh prvedení NO':t v akr.e:sklftko 111. Prah tó,1,...,... i-- t. 03 Y~kr-, č.: 1 Obí1dnt11J: Mtntk: 1:30 Datum: 2L3.201,4 Plll,,j,.,,tlrn,mT"'" 'lf!l,fs,,llnr.,,,,...,1

16 r ! L 'vii,& ,Sm' ,~-' - ~ - 1!,Jf,Q = =..,!..,, O 1..,J ~ i,, - :;, 02 $7.}rrť / t v:'140 2,:w ~, v - -;.2190 r OJ ~aj72 0 ~ 9,!Jrrl -1inL J č.m. plcha 01 25, ,7 03 9,9 Celkem 93,2 2:.00 GesT ~~'.l'~~ťrhi -..: -..,"".. Dkumentace skutečnéh rvedenf w,.,. 1~11,..., tn.... ci-:,:...,;;.,..,..._. - e. ".,,!, ,11.t..,, :,..r-,2u.201, '.:.hr<f~-;.."'t.w~.~-;;,;.;n

17 00 cn "' ~ ~ ~ t 1800 r T ' - r--- _J.::..L ~t_201011sr - -- ~1150 L _J l v=2220 -<- --,- '~ \ ~ ,-- : ~7 i O:,_.., gj L -L. J 1030 L t ) 4230 <l)f'- N~ ~N,_ - - i 1 ~ ō OCl -. Ol - - L)9'jO í l,~ V v=2950.! v ~r, v=3240.,.. r-, v=3250 <.,,..,_ l! -<- ~ n Ul "'..., ' ' 'q' 03 - i -"<- 75,4m' 19,0m v-v=3000 v v-- L J N L J... <D , - - ~ "' 19\ N N N~ :ť g 4190 ~,, 90 9<ó )< \ L v= ~ L , OCl 2890 í,- -. l. r--- ~ - - r--- N í l - - li [J 18...,. O'l N ~v 1= , li 02 - ~- 26,0m' > al 15,2m' ~ m: cn <D v=3260 :;; :;; v=3280 N l. "' r--- ;; 1::1 ~ ;::, ';;' N <.,, N s > ~ ~ ~ v= r , ~~ - L _J v.l EO,,,'\~c:, L J - - :: O'l. L J ~., ~i<' - - ~,--r -~ v= r-, r-, '" ~ G ng. Milš Str6 716/10,";~t 9 č.m. plcha lel./fax mbil.: ,0 STChvalsk6 sfrnsky@pudy.cz 02 15,2 Dkumentace skutečnéh rveden í 03 19,0 N6zev kce:slclcl'llldl 111. Praha 04 15,4 Ččst: ~ jeclnllca e. 1CM1 Celkem 75,6 Objed_n te_l: M_ě.,... "'"' n_tk_: ' 1:!O -_-- 1 Otum: Plhvý syslém:mftllnf Vyškvj Sjstém: mftllnf -