ÚZEMNÍ PLÁN BULOVKA návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část DATUM V/2018 PARE
POŘIZOVATEL: OBJEDNATEL: PROJEKTANT: ZHOTOVITEL: AUTORSKÝ KOLEKTIV: Oní úř Bulovk Bulovk 101 464 01 Frýlnt O Bulovk Bulovk 101 464 01 Frýlnt In. Eur Žlu (č. utoriz: 4077) ŽALUDA, projktová knlář Žlzná 493/20, 110 00 Prh 1 knlář: N Břzin 1515/22, 150 00 Prh Smíhov tl.: 737 149 299 -mil: ur.zlu@mil.om In. Eur Žlu Mr. Vít Holu Ptr Shjl In. rh. Aln Švnlíková In. Mr. Miroslv Vrtišk DATUM: květn 2018 Úzmní plán Bulovk yl spoluinnován z prostřků Ministrstv pro místní rozvoj
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Úzmní plán vymzuj zstvěné úzmí k tu 31. 05. 2017. Hrni zstvěného úzmí j zkrsln v riké části okumnt (výkrs záklního člnění, hlvní výkrs). 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 Konp rozvoj úzmí o (2) Úzmní plán stnovuj náslujíí priority konp rozvoj úzmí: zohlnit pozii o v rozvojové os nmístního význmu v spiiké olsti nmístního význmu (l Zás úzmního rozvoj Lirkého krj) stilizovt v příštíh sti lth populční situi kolm rámové honoty 1000 oyvtl směřovt unkční i prostorový rozvoj zjmén o síl Arnolti Bulovk nvyšovt prostupnost nzstvěného úzmí nmotorovou oprvou popořit irnii struktury hospoářství, zjmén využít potniálu stovního ruhu rkr 2.2 Konp ohrny rozvoj honot úzmí 2.2.1 Honoty urnistiké, rhitktoniké, kulturní (3) Úzmní plán stnovuj ohrnu rozvoj náslujííh honot: ominujíí historiky rostlá liniová (lánová) zástv s intnziikčními tnnmi v ntru síl Bulovk Arnolti očnská vyvnost vřjného hrktru vřjná prostrnství v rámi všh zstvěnýh úzmí kostly sv. Mrtin v Dolní Olříši, Arhněl Mihl v Bulov sv. Máří Mlény v Arnoltiíh včtně unkčně i prostorově souvisjíího zázmí rortum při hrniíh s Prtoltimi krjinotvorná kštnová rokní lj v Arnoltiíh ojkty místního kulturního ěitví npoléhjíí ržimu pmátkové ohrny (4) Při rozhoování o změnáh v úzmí j žáouí: soustřit těžiště rozvoj o síl Bulovk Arnolti stilizovt, hránit rozvíjt očnské vyvní vřjného hrktru vřjná prostrnství poporovt intri očnského vyvní služ z ntivního vlivu n okolí o ploh ylní hránit kultivovt vškré kulturní pmátky včtně jjih unkčně souvisjíího okolí, ojkty místního kulturního ěitví úzmí s rholoikými nálzy onovovt ál rozvíjt historiké krjinotvorné stzky 2.2.2 Příroní honoty zroj (5) Úzmní plán stnovuj ohrnu rozvoj náslujííh honot: prvky úzmního systému koloiké stility všh úrovní; nristrovné význmné krjinné prvky význmnější plohy zlně krjinné orm, řhové porosty, rmízy, mz, záhumnky, solitérní stromy i skupinové porosty v volné krjině plohy v nzstvěném úzmí vymzné v úzmním plánu jko plohy příroní - NP plohy smíšné nzstvěného úzmí NSzp, NSrp ŽALUDA, projktová knlář 1
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část (6) Při rozhoování o změnáh v úzmí j žáouí: rlizovt optřní zvyšujíí vzájmnou propojnost unkčnost sklnýh částí ÚSES poporovt intrvn zvyšujíí rtnční shopnost krjiny zvyšovt poíl xtnzivníh orm hospořní ponítit ruhovou i prostorovou člnitost změělské půy i lsníh pozmků 2.2.3 Honoty ivilizční thniké (7) Úzmní plán stnovuj ohrnu rozvoj náslujííh honot: systémy thniké oprvní inrstruktury včtně stní sítě v volné krjině unkčně-prostorový potniál rálů rownil v Bulov zjmén Arnoltiíh voohospoářské stvy optřní v krjině (8) Při rozhoování o změnáh v úzmí j žáouí: hránit vškré prvky oprvní thniké inrstruktury usilovt o rnri zniklé stní sítě v krjině poporovt protipovoňová protirozní optřní využívt pro ktivity výroy služ, oprvní thniké inrstruktury přnostně nunkční části výroníh rálů v Bulov v Arnoltiíh 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 Urnistiká konp (9) Úzmní plán stnovuj jko priority urnistiké konp: konsoliovt stv vřjné inrstruktury v oi posilovt polyunkční využívání urnizovného úzmí (intr vzájmně s nrušííh unkí) upřnostňovt pro rozvoj síl Bulovk Arnolti nvytvářt nová síl izolovné urnizovné plohy v volné krjině upřnostňovt k zstvění stávjíí stilizovné plohy př plohmi zstvitlnými poporovt rkultivi/trnsormi znnýh, nktivně využívnýh nmovitostí (10) Úzmní plán ál upřsňuj zásy rozvoj pro zstvěné úzmí zstvitlné plohy: rspktovt ál kultivovt stávjíí, historiky rostlou, liniovou/ lánovou povhu zástvy vyházt u nové zástvy z intnzity zstvění, půorysů, hmot měřítk zástvy historiké upřnostňovt jno ž voupolžní stvy s využitlným pokrovím, s oélným, přípně ovozným půorysm rspktovt jko přiroznou součást stvního pozmku roinnýh omů jjih hospoářsko-rkrčního zázmí ržt mximální výškovou hlinu zástvy n úrovni 13 m, z výjimku lz povžovt stvy zřízní vřjné inrstruktury výroy, jjihž účl vyžuj přkroční této výškové hliny; součsně j nutné rát zvláštní zřtl n přiroznou prostorovou ominni skrálníh stv vymzovt nové stvní pozmky pro ylní rkri v rozmzí 1000 ž 5000 m 2 popořit vstup urnizovného prostoru o nzstvěného úzmí pomoí stzk pro pěší, hipo yklooprvu ŽALUDA, projktová knlář 2
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část (11) Úzmní plán vymzuj v rámi urnistiké konp náslujíí plohy s rozílným způsom využití, jjihž hlvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití j stnovno v kpitol 6: h i j k BH Bylní v ytovýh omh BV Bylní v roinnýh omh vnkovské OV Očnské vyvní vřjná inrstruktur OM Očnské vyvní komrční zřízní mlá střní OS Očnské vyvní tělovýhovná sportovní zřízní PV Vřjná prostrnství DS Doprvní inrstruktur silniční TI Thniká inrstruktur inžnýrské sítě VL Výro sklování lhký průmysl VZ Výro sklování změělská výro ZP Zlň příroního hrktru 3.2 Vymzní zstvitlnýh ploh (12) Úzmní plán vymzuj náslujíí zstvitlné plohy: ozn. Z1 Z2 Z3 Z5 Z6 Z8 Z9 Z10 Z11 ploh s rozílným způsom využití Bylní v roinnýh omh vnkovské (BV) pomínky pro rozhoování - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 5 hlvníh ojktů - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 3 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rspktovt pomínky pmátkové péč rálu kostl sv. Mrtin jho souvisjíího okolí - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 ŽALUDA, projktová knlář 3
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 4 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 2 hlvní ojkty - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp - rlizovt mx. 1 hlvní ojkt - koiint zstvění 0,4 - rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ (13) Úzmní plán umožňuj v všh ploháh s rozílným způsom využití zhrnutýh v zstvěném úzmí zstvitlnýh ploháh rlizi vřjné inrstruktury. 4.1 Očnské vyvní (14) Úzmní plán vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: (15) Očnské vyvní vřjná inrstruktur (OV) poporovt rlizi stv zřízní očnského vyvní vřjné inrstruktury i v rámi osttníh ploh s rozílným způsom využití, v nihž jsou umožněny rát zřtl zjmén n souvisjíí kpitně opovíjíí oprvní thnikou inrstrukturu zpřístupnit očnské vyvní vřjného hrktru onému užívání hránit hřitovy v všh sílh jko význmnou složku kulturního ěitví i sílní zlně (16) Očnské vyvní tělovýhovná sportovní zřízní (OS) stvy zřízní pro sport, vřjnou npoytovou rkri tělovýhovu umísťovt přnostně v návznosti n osttní vřjnou inrstrukturu (rát zřtl zjmén n kpitně opovíjíí oprvní thnikou inrstrukturu) ŽALUDA, projktová knlář 4
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část 4.2 Vřjná prostrnství (17) Úzmní plán vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: (18) Vřjná prostrnství (PV) hránit rozvíjt prostorotvorný spkt vřjnýh prostrnství umožnit n vřjnýh prostrnstvíh rlizi stv zřízní slučitlnýh s účlm vřjnýh prostrnství, zjmén stv zřízní zvyšujííh jjih využitlnost, stv zřízní pro vřjnou npoytovou rkri stv zřízní oprvní thniké inrstruktury zpřístupnit vřjná prostrnství onému užívání z ohlu n jjih vlstnitví vymzovt nové plohy vřjnýh prostrnství zjmén v zstvitlnýh ploháh ylní to tk, ž pro kžé v hktry zstvitlné plohy s vymzí s touto zstvitlnou plohou souvisjíí ploh vřjného prostrnství o výměř njméně 1000 m2, přičmž o této výměry s nzpočítávjí pozmní komunik 4.3 Doprvní inrstruktur (19) Úzmní plán vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: (20) Doprvní inrstruktur silniční (DS) rspktovt stilizovný silniční systém prověřit v zstvitlnýh ploháh v rámi nvzujííh řízní možnost přístupu utomoilm potřu prkovíh ostvnýh ploh nsnižovt v rámi rliz oprvníh stv unkčnost ÚSES yzikou ni ioloikou prostupnost rspktovt vní stávjííh yklotrs i pěšíh turistikýh trs umožnit jjih trsování po silniíh II. III. tříy, místníh účlovýh komunikíh onovovt rozvíjt stní síť v krjině poél průthu o (silni III/2914) popořit v příslušnýh ploháh s rozílným způsom využití rlizi honíků yklostzk 4.4 Thniká inrstruktur (21) Úzmní plán vymzuj náslujíí plohu s rozílným způsom využití stnovuj zásy pro jjí využívání: (22) Thniká inrstruktur inžnýrské sítě (TI) rspktovt stilizovné prvky thniké inrstruktury včtně jjih vyhlášnýh ohrnnýh pásm nsnižovt v rámi rliz stv thniké inrstruktury unkčnost ÚSES yzikou ni ioloikou prostupnost (23) Úzmní plán stnovuj oné zásy pro jnotlivé složky thniké inrstruktury: (24) Zásoování voou zhovt stávjíí konpi zásoování voou umožnit rkonstruki nvyhovujííh voovoníh řů npojit nové stvní prly proloužním stávjíího voovoního řu zjistit v mximální možné míř zokruhování voovoníh řů umísťovt voovoní řy přnostně v vřjně přístupnýh ploháh ŽALUDA, projktová knlář 5
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část posouit v konovýh úsíh voovoní sítě no u spiikýh požvků n potřu požární voy situi iniviuálně přípně řšit oávku požární voy i jiným způsom (požární nárž, po.) (25) Knliz ostrňování opníh vo zhovt stávjíí konpi ováění čištění opníh vo lokální ČOV, zotokové jímky s náslným vyvážním n ČOV Frýlnt řšit přípnou rlizi všh prvků vřjné knliz jko součást vřjné thniké inrstruktury řšit likvii šťovýh vo přímo n pozmíh (kumulí, vskováním) át n to, y noházlo k výrznému zhoršní otokovýh poměrů v úzmí (26) Zásoování lktrikou nrií zhovt stávjíí konpi zásoování lktrikou nrií zjistit požovný výkon pro istriui z stávjííh trostni, ktré s l potřy přzrojí umožnit v přípě iitu výstvu novýh trostni s primární přípojkou připojovt novou zástvu klovým skunárním vním postupně l možností požvků klizovt stávjíí nzmní rozvonou síť v zstvěném úzmí (27) Zásoování tplm plynm zhovt stávjíí konpi zásoování tplm omzit využívání pvnýh osilníh pliv poporovt využívání onovitlnýh zrojů nri (28) Konp nkláání s opy zhovt stávjíí konpi umožnit umístění zřízní pro nkláání s opy v rámi jnotlivýh ploh s rozílným způsom využití jko zřízní thniké inrstruktury pro osluhu řšného úzmí 5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOSTI KRAJINY, PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ 5.1 Konp uspořáání krjiny (29) Úzmní plán stnovuj jko priority konp uspořáání krjiny: zintnzivňovt yzikou ioloikou prostupnost volné krjiny nvyšovt ioivrzitu jjíh ploh rlizovt optřní zvyšujíí vzájmnou propojnost unkčnost sklnýh částí ÚSES onovovt ál rozvíjt historiké krjinotvorné stzky poporovt intrvn zvyšujíí rtnční shopnost krjiny zvyšovt poíl xtnzivníh orm hospořní ponítit ruhovou i prostorovou člnitost změělské půy i lsníh pozmků nzklát nová síl v krjině (30) Úzmní plán umožňuj v nzstvěném úzmí umisťovt stvy, zřízní, jiná optřní pouz pro změělství, lsnitví, voní hospoářství, těžu nrostů, pro ohrnu příroy krjiny, pro vřjnou oprvní thnikou inrstrukturu, přípojky účlové komunik, pro snižování nzpčí koloikýh příroníh ktstro pro ostrňování jjih ŽALUDA, projktová knlář 6
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část ůslků, ál tková thniká optřní stvy, ktré zlpší pomínky jho využití pro účly rkr stovního ruhu, npříkl yklistiké stzky, hyiniká zřízní, koloiká inormční ntr; oplňková unk ylní či poytové rkr nní u uvnýh stv přípustná. Uvné stvy, zřízní jiná optřní včtně stv, ktré s nimi zprostřně souvisjí včtně oploní, lz v nzstvěném úzmí umisťovt z pomínky ž nu omzn ioloiká ni yziká prostupnost krjiny. (31) Úzmní plán vymzuj v rámi konp uspořáání krjiny náslujíí plohy s rozílným způsom využití, jjihž hlvní, přípustné, pomíněně přípustné npřípustné využití j stnovno v kpitol 6: W Voní voohospoářské NL Lsní NP Příroní NSzp Smíšné nzstvěného úzmí změělské, příroní NSrp Smíšné nzstvěného úzmí rkrční, příroní (32) Úzmní plán vymzuj náslujíí koriory zshujíí o volné krjiny: ozn. využití pomínky využití korioru K1 zkvlitňování prostupnosti krjiny jjí kultiv I1, I3 izolční optřní P1 P5 protipovoňová optřní - vést komunik pro pěší, yklisty, hipoturisty přnostně po stávjííh/ zvykovýh stáh s minimálními novými úzmními nároky - popořit rlizi tkovýh thnikýh optřní stv, ktré zlpší pomínky využití korioru pro účly rkr stovního ruhu, npříkl yklostzky, hyiniká zřízní, očnské vyvní inormční ntr - zohlnit průho koriorm protipovoňovýh optřní P6, prvky ÚSES význmnou rokní kštnovou ljí - umožnit rlizi optřní stv liminujííh (zjmén z hlisk hyiny) ntivní vlivy zhrnutýh výroníh rálů n své okolí ál tkovýh optřní stv, ktré liminují nrušování rhitktonikého, urnistikého krjinotvorného rázu zhrnutými výroními rály - popořit rlizi optřní stv l projktu Poklová nlýz pro náslnou rlizi protipovoňovýh optřní včtně příroě lízkýh protipovoňovýh optřní v mikrorionu Frýlntsko *Pomínky stnovné v koriorh pozývjí pltnosti rlizí stv optřní, pro něž jsou vymzny. 5.2 Úzmní systém koloiké stility (33) Úzmní plán vymzuj náslujíí prvky úzmního systému koloiké stility: nrionální iontrum NC 68 Poustká oor nrionální iokorior K25MH rionální iontrum RC 1788 Řsni lokální iontr LC1 9 lokální iokoriory LK1 6 (34) Úzmní plán stnovuj v ploháh iontr iokoriorh náslujíí zásy: upřnostňovt přiroznou onovu porostů poporovt půvoní ruhy n úkor invzníh posilovt přirozný voní ržim vznik rvitlizčníh prvků n voníh toíh (mnry, tůně, po.) rozšiřovt xtnzivní způso hospořní ŽALUDA, projktová knlář 7
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) (35) Úzmní plán člní řšné úzmí n náslujíí plohy s rozílným způsom využití: (36) Bylní v ytovýh omh (BH) hlvní využití: hromné ylní ylní v roinnýh omh očnské vyvní vřjného hrktru oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně služy, výro sklování z pomínky, ž nuou omzovt hlvní ni přípustné využití nuou mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n h jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: i rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp j koiint zstvění 0,6 (37) Bylní v roinnýh omh vnkovské (BV) hlvní využití: ylní v roinnýh omh včtně hovtlského pěstitlského zázmí očnské vyvní vřjného hrktru roinná rkr oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně služy, výro sklování z pomínky, ž nuou omzovt hlvní ni přípustné využití nuou mít ntivní vliv n okolí stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n h jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné ŽALUDA, projktová knlář 8
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část pomínky prostorového uspořáání: i rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp j koiint zstvění 0,4 (38) Očnské vyvní vřjná inrstruktur (OV) hlvní využití: očnské vyvní vřjného hrktru oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně ylní služy z pomínky přímé unkční vzy n ho vřjné inrstruktury stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv (vyjm ploh hřitovů skrálníh stv) n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp h koiint zstvění 0,6 (39) Očnské vyvní komrční zřízní mlá střní (OM) hlvní využití: očnské vyvní komrční povhy očnské vyvní vřjného hrktru oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně ylní z pomínky přímé unkční vzy n hlvní využití stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: h rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp i koiint zstvění 0,6 (40) Očnské vyvní tělovýhovná sportovní zřízní (OS) hlvní využití: očnské vyvní sloužíí sportu tělovýhově oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně ylní z pomínky, ž u unkí oplňkovou nu omzovt hlvní využití rkr stovní ruh z pomínky, ž nu omzno hlvní využití ŽALUDA, projktová knlář 9
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorového uspořáání: h rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp i koiint zstvění 0,6 (41) Vřjná prostrnství (PV) hlvní využití: prostory vřjně přístupné z omzní oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně stvy zřízní k vřjnému užívání z pomínky, ž jsou slučitlné s účlm vřjnýh prostrnství stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomínky prostorového uspořáání: rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp (42) Doprvní inrstruktur silniční (DS) hlvní využití: oprvní inrstruktur silniční komunik pro pěší yklisty thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp (43) Thniká inrstruktur inžnýrské sítě (TI) hlvní využití: thniká inrstruktur oprvní inrstruktur voní plohy, toky zlň ŽALUDA, projktová knlář 10
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část pomíněně zřízní n výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u s jnt o thniká zřízní stv n jiné využití, nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp (44) Výro sklování lhký průmysl (VL) hlvní využití: lhký průmysl oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně ylní z pomínky, ž u unkí oplňkovou nu omzovt hlvní využití očnské vyvní služy z pomínky, ž nuou omzovt hlvní využití stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorového uspořáání: h rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp i koiint zstvění 0,6 (45) Výro sklování změělská výro (VZ) hlvní využití: změělská výro oprvní thniká inrstruktur voní plohy, toky zlň pomíněně služy, výro sklování z pomínky, ž nuou mít ntivní vliv n okolí nuou omzovt hlvní využití ylní z pomínky, ž u unkí oplňkovou nu omzovt hlvní využití změělská výro - roturistik z pomínky, ž oj k trnsormi konkrétního l vymzného rálu změělské výroy n roturistiku stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n h jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné pomínky prostorového uspořáání: i rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp j koiint zstvění 0,6 ŽALUDA, projktová knlář 11
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část (46) Zlň příroního hrktru (ZP) hlvní využití: zlň soukromá vřjná ohrnná izolční zlň voní plohy toky oprvní thniká inrstruktur ZPF PUPFL rkrční ojkty o rozlohy 60 m 2 pomíněně h stvy zřízní pro výrou nri z onovitlnýh zrojů z pomínky, ž s u jnt o thniká zřízní stv n i jiné využití, nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné využití pomínky prostorového uspořáání: j rspktovt ostv (9) (10) urnistiké konp k koiint zstvění 0,3 (47) Voní voohospoářské (W) hlvní využití: voní plohy toky včtně litorálního pásm stvy souvisjíí s využitím, rvitlizí, zkliňováním voního toku no voní plohy oprvní thniká inrstruktur zlň pomíněně snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu omzn hlvní unk n jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (30) pomínky prostorového uspořáání: (48) Lsní (NL) rspktovt ostv (29) konp uspořáání krjiny hlvní využití: pozmky učné k plnění unk ls oprvní thniká inrstruktur komunik pro pěší yklisty lsní voní hospoářství pomíněně snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu omzn hlvní unk ŽALUDA, projktová knlář 12
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část ZPF z pomínky xtnzivního ohospořování rkr stovní ruh z pomínky, ž nu zásně omzovt hlvní využití n h jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (30) pomínky prostorového uspořáání: i (49) Příroní (NP) rspktovt ostv (29) konp uspořáání krjiny hlvní využití: ohrn příroy krjiny sklné části ÚSES PUPFL voní plohy, toky zlň komunik pro pěší yklisty oprvní thniká inrstruktur pomíněně h snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu omzn hlvní unk ZPF z pomínky xtnzivního ohospořování n i jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (30) pomínky prostorového uspořáání: j h rspktovt ostv (29) konp uspořáání krjiny (50) Smíšné nzstvěného úzmí změělské, příroní (NSzp) nní stnovno ZPF PUPFL sklné části ÚSES voní plohy toky komunik pro pěší yklisty oprvní thniká inrstruktur pomíněně h snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu omzno přípustné využití n i jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (30) pomínky prostorového uspořáání: j rspktovt ostv (29) konp uspořáání krjiny (51) Smíšné nzstvěného úzmí rkrční, příroní (NSrp) nní stnovno ŽALUDA, projktová knlář 13
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část ZPF PUPFL rortum, otniká zhr voní plohy toky komunik pro pěší yklisty oprvní thniká inrstruktur pomíněně h i rkr, tělovýhov sport táorového hrktru z pomínky sn trvlýh stv snižování ohrožní úzmí živlnými no jinými pohrommi z pomínky, ž nu omzno přípustné využití n j jiné využití nž j uvno jko hlvní, přípustné pomíněně přípustné nž j stnovno v ostvi (30) pomínky prostorového uspořáání: k rspktovt ostv (29) konp uspořáání krjiny 7 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT (52) Úzmní plán vymzuj náslujíí vřjně prospěšná optřní, pro ktré lz práv k pozmkům vyvlstnit: Vřjně prospěšná optřní (VPO): ozn. ktstrální úzmí popis VU1 Arnolti u Bulovky nrionální iontrum NC 68 Poustká oor VU2 Bulovk nrionální iokorior K25MH VU3 Bulovk rionální iontrum RC 1788 Řsni VU4 Arnolti u Bulovky, Bulovk, Dolní Olříš lokální prvky ÚSES LC1 9, LK1 6 8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 8 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA (53) Úzmní plán nvymzuj vřjně prospěšné stvy vřjná prostrnství, pro ktré lz upltnit přkupní právo. 9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA (54) Úzmní plán nstnovuj kompnzční optřní pol 50 ost. 6 stvního zákon. ŽALUDA, projktová knlář 14
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část 10 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI (55) Úzmní plán oshuj 8 listů (56) Griká část úzmního plánu oshuj 3 výkrsy. 1 Výkrs záklního člnění úzmí měřítko 1: 5 000 2 Hlvní výkrs měřítko 1: 5 000 3 Výkrs vřjně prospěšnýh stv, optřní sní měřítko 1: 5 000 11 VYMEZENÍ POJMŮ Aroturistik spiiká složk stovního ruhu ohrávjíí s zjmén n vnkovské rmě, jjíž náplní j větší no mnší účst n tričníh (no součsnýh) vnkovskýh práíh zvyíh. Smyslm j přilížní život změělů vnkov, lízký kontkt s zvířty (npř. jíz n koni, kyání hnoj, ojní krávy), změělskými ploinmi, zlpšní vzthu k půě po. Součástí tkovéto rmy jsou prostory pro ylní, hospoářské ojkty, uytoví prostory, konrnční prostory tp. Hlvní ojkt roinný ům, pnzion, uytovn, ojkt roinné rkr Koiint zstvění vyjřuj poměr zstvěné plohy všh nzmníh částí stv k výměř stvního pozmku Ntivní vliv n okolí - přstvuj přvším z pohlu hyiny prostří npřijtlnou zátěž n přípustnou mz stnovnou zvláštními právními přpisy, opjíí, či půsoíí n okolní pozmky, stvy zřízní (zjmén v rámi ploh ylní smíšnýh oytnýh, ploh očnského vyvní ploh vřjnýh prostrnství) to ozvlášť proukí hluku, proukí hmiky no ioloiky závnýh látk plynnýh, kplnýh tuhýh z zjištění jjih zpčné nzávné likvi, proukí phů prhovýh části, proukí virí jinýh sismikýh vlivů, proukí zářní zrví poškozujíí povhy. Přímá unkční vz vyjřuj tkový vzth vůči hlvnímu využití, ktrý jj u vhoně účlně oplňovt nu n ním ominovt, ni ho omzovt (npř. yt školník, vrátného, r, kiosk, projn suvnýrů po.) Rkr roinná zřízní stvy pro roinnou rkri ("ht" či "rkrčníh omků"), u ktrýh jsou ovykl stnovny prostorové rultivy omzujíí zjmén výšku stvy zstvěnou plohu; poku prostorové stvně thniké prmtry stv opovíjí roinným omům, j vhoné tkové plohy vymzovt jko plohy ylní) Thniká zřízní stv stvy zřízní pro vytápění, vzuhothniká zřízní, plynovoní přípojky oěrná plynová zřízní, lktriké přípojky vnitřní rozvoy silnoproué tlkomunikční, knlizční přípojky vnitřní knliz, voovoní přípojky vnitřní voovoy, systémy pro přměny solární nri Víúrovňová změělská uslost j změělské hospoářství čsto roinného hrktru s ůrzm n koloiky itlivé ormy hovu hospoářskýh zvířt i péči o ZPF. Kýžnými přshy jsou štrné ormy stovního ruhu o klsiké pěší yklo pooy ž po hipoturistiku různé ŽALUDA, projktová knlář 15
Úzmní plán Bulovk návrh pro vřjné projnání ( 52 stvního zákon) txtová část inormčně-vzěláví ktivity. K tomu y mělo sloužit opovíjíí zázmí jko npř. ustájní koní, komunitní ům, půjčovn kol, proj lokálníh prouktů no rsturční uytoví zřízní v unki oplňkové, nikoliv hlvní. Výšková hlin zástvy j určn mximální výškou zástvy v mtrh. Výšk j měřn o njnižšího míst soklu po hřn střhy měřné o úrovně půvoního (rostlého) trénu. Zstvěná ploh ploh ohrničná prvoúhlými průměty vnějšího lí ovoovýh konstrukí všh nzmníh i pozmníh polží o voorovné roviny. Plohy ložií rkýřů s zpočítávjí. U ojktů polookrytýh (z něktrýh ovoovýh stěn) j zstvěná ploh vymzn olovými črmi vnými vnějšími líi svislýh konstrukí o voorovné roviny. U zstřšnýh stv no jjih částí z ovoovýh svislýh konstrukí j zstvěná ploh vymzn prvoúhlým průmětm střšní konstruk o voorovné roviny. ŽALUDA, projktová knlář 16