Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 (dále jen Společenství ) Shromáždění Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 podle článku 17 Stanov Společenství vlastníků jednotek domu Jizerská 718 a 719 (dále jen Stanovy ) přijímá a schvaluje tato pravidla pro úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemků, údržbou a opravami společných částí domu a plněním poskytovaným s užíváním jednotky (dále jen Platební řád ): Článek 1 Úvodní ustanovení Vlastníci jednotek (dále jen vlastník - vlastníci ) jsou povinni hradit: 1) Náklady na správu budovy Jizerská 718, 719 (dále jen dům ) a pozemků p.č. 14/1, 14/2 a 14/3 v katastrálním území Čakovice (dále jen pozemky ), (dále jen fond oprav ). 2) Příspěvky do fondu odměn. 3) Úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále jen úhrada za služby ). 4) Další platby stanovené shromážděním Společenství. Článek 2 Úhrada nákladů na správu domu a pozemku (fond oprav) 1) Náklady na správu domu a pozemků jsou povinni hradit všichni vlastníci poměrně podle počtu bytů a rovným dílem. Za tím účelem shromáždění zřizuje fond oprav. Z fondu oprav jsou hrazeny veškeré náklady Společenství vlastníků kromě odměn členům výboru a kontrolní komise s výjimkou uvedenou dle bodu 6), článku 3 tohoto Platebního řádu. 2) Každý vlastník je povinen hradit měsíčně příspěvek (dlouhodobou zálohu) do fondu oprav poměrně podle počtu bytů z částky určené shromážděním Společenství. 3) Příspěvek do fondu oprav je splatný spolu s příspěvkem do fondu odměn a zálohami za služby v jedné částce vždy nejpozději do 20. dne běžného měsíce. Způsob platby je složenkou, platebním příkazem na účet Společenství nebo hotově. 4) Příspěvek do fondu oprav má charakter dlouhodobé zálohy a je každoročně zúčtován v termínu daném pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Vlastník má právo na požádání obdržet roční vyúčtování záloh na náklady spojené se správou domu a pozemků (příspěvků do fondu oprav) a na požádání nahlédnout do všech podkladů, které byly při vyúčtovány zohledněny. 5) Přeplatek fondu oprav se automaticky převádí na další účetní období. Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 1 z 6
6) Výše příspěvku do fondu oprav může být každoročně valorizována. Podmínkou valorizace je její schválení shromážděním Společenství. Článek 3 Fondy odměn 1) Členové výboru a revizní komise případně revizor Společenství mají za svou činnost pro Společenství nárok na finanční odměnu. Za tímto účelem shromáždění zřizuje fond odměn, a to samostatně pro výbor Společenství a samostatně pro revizní komisi případně revizora Společenství. 2) Každý vlastník je povinen hradit měsíčně příspěvek do fondů odměn částkou určené shromážděním Společenství. 3) Příspěvky do fondů odměn jsou splatné spolu s příspěvkem do fondu oprav a zálohami za služby v jedné částce vždy nejpozději do 20. dne běžného měsíce. 4) Příspěvky do fondů odměn nemají charakter zálohy, a proto nejsou zúčtovány. 5) Případný zůstatek fondů odměn k 31. 12. běžného roku se automaticky převádí na další účetní období. 6) Roční výše odměn je daná výší předepsaného příspěvku do fondů odměn za kalendářní rok. Vyšší částku odměny, než je předepsána fondy odměn, musí schválit shromáždění. Schválené navýšení odměn bude pokryto finančními prostředky z fondu oprav. 7) Výši odměny pro jednotlivé členy výboru rozhoduje výbor Společenství, o výši odměny pro jednotlivé členy revizní komise rozhoduje revizní komise. Pokud se výbor nebo revizní komise nedohodnou, rozhoduje o výši odměny pro jednotlivé členy těchto orgánů shromáždění Společenství. 8) Výše příspěvku do fondů odměn může být každoročně valorizována dle inflace za předcházející rok vyhlášené Českým statistickým úřadem. Podmínkou valorizace dle inflace je její schválení shromážděním Společenství. Článek 4 Úhrada za služby 1) Služby související s užíváním bytu jsou studená voda (SV), společná elektřina a odpad. Shromáždění může rozhodnout o poskytování dalšího druhu služby v objektu. 2) Každý vlastník je povinen hradit měsíčně zálohu na služby. Výše záloh na služby bude vždy stanovena tak, aby pokryla předpokládané náklady na služby v zúčtovacím roce. Výše záloh může být navýšena o 10% jako rezerva. Při zvýšení ceny dodavatelské služby v průběhu kalendářního roku může být změna záloh na služby během kalendářního roku provedena i opětovně. 3) Záloha na služby je splatná spolu s příspěvkem do fondu oprav v jedné částce vždy nejpozději do 20. dne běžného měsíce. Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 2 z 6
4) Služby jsou hrazeny zálohově a jsou zúčtovány jednou ročně vždy do 30. 4. následujícího roku. Přeplatky za služby budou vlastníkům vráceny do 31. 5. následujícího roku, ve stejné lhůtě jsou vlastníci povinni zaplatit případné nedoplatky. Způsob platby je složenkou, platebním příkazem na účet Společenství nebo hotově. 5) Vzhledem k nutnosti v krátké době reagovat na změny cen za služby (studená voda, úklid, společná elektřina a odpad) pověřuje shromáždění Společenství právem stanovit výši záloh výbor. 6) Způsob rozúčtování jednotlivých služeb je stanoven takto: Studená voda - poměrně podle naměřené spotřeby na bytových vodoměrech. - případný rozdíl spotřeby mezi naměřenými hodnotami na hlavním vodoměru a součtem všech bytových vodoměrů je rozúčtován rovnoměrně na každou bytovou jednotku. Společná elektřina - podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách. Odpad - podle počtu osob hlášených na služby v jednotlivých jednotkách. STA (společná televizní anténa) a jiná sdělovací zařízení - náklady na opravy a údržbu hradí uživatelé. Způsob rozúčtování jednotlivých služeb může být změněn rozhodnutím shromáždění nebo obecně závazným právním předpisem. Článek 5 Další platby stanovené shromážděním Shromáždění Společenství má právo stanovit vlastníkům další platby. Tyto další platby stanovené shromážděním jsou splatné v termínu určeném shromážděním, způsob platby je složenkou, platebním příkazem na účet Společenství nebo hotově. Článek 6 Ustanovení obecná, přechodná a závěrečná 1) V případě opožděného zaplacení některé z plateb je vlastník povinen zaplatit úrok z prodlení, jehož výše je upravena nařízením vlády č. 142/1994 Sb. 2) Účetním obdobím je kalendářní rok. Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 3 z 6
Tento Platební řád nabyl účinnosti usnesením shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Jizerská 718 a 719 dnem 9. září 2013. Za výbor Společenství předseda výboru Společenství:.... místopředseda výboru Společenství:.... člen výboru Společenství:.... Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 4 z 6
Členové Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 Byl(a) jsem seznámen(a) s Platebním řádem a svým podpisem stvrzuji jeho prostudování a přijímán závazky z něho vyplývající. Veronika Jiravová Jana a Radek Šilingerovi Jana Šilingerová Radek Šilinger SJM Zdeňka a Vratislav Kracmanovi Zdeňka Kramanová Vratislav Kracman Petr Musil a Alexandra Pammerová Alexandra Pammerová Petr Musil Irena Dušková Lukáš Petr SJM Mgr. Jana a Mgr. Stanislav Svobodovi Mgr. Jana Sobodová Mgr. Stanislav Svoboda Ing. et Bc. Ondřej Kracman Libuše Křemenová Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 5 z 6
Ing. Gabriela Lukas Khollová SJM Petra a Damian Caranovi Petra Caranová Damian Caran Marie Vášová Veronika Vášová Alan Charvát SJM Věra a Jaroslav Crkalovi Věra Crkalová Jaroslav Crkal Jaroslava Šinkmajerová Tomáš Sedlák Platební řád Společenství vlastníků jednotek pro dům Jizerská 718 a 719 strana 6 z 6