Týn nad Vltavou. Územní plán. Čistopis TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI. Datum nabytí účinnosti:

Územní plán Týn nad Vltavou Čistopis TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou Datum nabytí účinnosti: 6. 1. 2017 Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení: Funkce: Ing. Libor Trča vedoucí odboru regionálního rozvoje, Městský úřad Týn nad Vltavou Podpis: Otisk úředního razítka: Projektant: Atelier M.A.A.T. Autor koncepce: Zodpovědný projektant: Projektant: Projektant ÚSES: Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D. Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D. Monika Juráčková Mgr. Václav Novák Leden 2017

OBSAH 1. Vymezení zastavěného území str. 5 2. Základní koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 6 2.1 Hodnoty kulturní str. 6 2.2 Hodnoty přírodní str. 7 2.3 Hodnoty civilizační str. 8 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně str. 9 3.1 Urbanistická koncepce str. 9 3.2 Vymezení zastavitelných ploch str. 10 3.3 Vymezení ploch přestavby str. 26 3.4 Vymezení systému sídlení zeleně str. 29 4. Koncepce veřejné infrastruktury, vč. podmínek pro její umísťování str. 30 4.1 Dopravní infrastruktura str. 30 4.2 Technická infrastruktura str. 33 4.2.1 Vodovod a kanalizace str. 33 4.2.2 Elektrická energie str. 37 4.2.3 Zásobování plynem a teplem str. 37 4.2.4 Odpadové hospodářství str. 37 4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury str. 37 4.4 Veřejná prostranství str. 37 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin str. 39 5.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití str. 39 5.2 Návrh územního systému ekologické stability (ÚSES), vymezení ploch pro ÚSES str. 39 5.3 Prostupnost krajiny str. 42 5.4 Protierozní opatření, ochrana před povodněmi str. 42 5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin str. 43 2

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) str. 44 6.1 Zastavěné území a zastavitelné plochy str. 47 6.1.1 Pl. bydlení v rodinných domech - venkovské str. 47 6.1.2 Pl. bydlení v rodinných domech - venkovské s ochr. režimem str. 48 6.1.3 Pl. bydlení v rodinných domech městské a příměstské str. 49 6.1.4 Pl. bydlení v bytových domech str. 49 6.1.5 Pl. smíšené obytné - venkovské str. 50 6.1.6 Pl. smíšené obytné venkovské s ochranným režimem str. 51 6.1.7 Pl. smíšené obytné - komerční str. 52 6.1.8 Pl. smíšené obytné v centrech měst str. 53 6.1.9 Pl. rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci str. 54 6.1.10 Pl. rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci str. 55 6.1.11 Pl. občanského vybavení veřejná infrastruktura str. 55 6.1.12 Pl. občanského vybavení - hřbitovy str. 56 6.1.13 Pl. občanského vybavení komerční zařízení malá a střední str. 57 6.1.14 Pl. občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení str. 57 6.1.15 Pl. veřejných prostranství str. 58 6.1.16 Pl. veřejných prostranství veřejná zeleň str. 58 6.1.17 Pl. zeleně ochranná a izolační str. 59 6.1.18 Pl. zeleně přírodního charakteru str. 59 6.1.19 Pl. zeleně soukromá a vyhrazená str. 60 6.1.20 Pl. výroby a skladování drobná a řemeslná výroba str. 60 6.1.21 Pl. výroby a skladování lehký průmysl str. 61 6.1.22 Pl. výroby a skladování těžký průmysl a energetika str. 62 6.1.23 Pl. výroby a skladování zemědělská výroba str. 63 6.1.24 Pl. technické infrastruktury inženýrské sítě str. 64 6.1.25 Pl. dopravní infrastruktury silniční str. 64 6.1.26 Pl. dopravní infrastruktury vodní str. 65 6.1.27 Pl. dopravní infrastruktury místní str. 65 6.1.28 Pl. dopravní infrastruktury účelová str. 66 6.1.29 Pl. dopravní infrastruktury železniční str. 66 6.2 Plochy přírody a krajiny str. 67 6.2.1 Plochy vodní a vodohospodářské str. 67 6.2.2 Plochy zemědělské orná půda str. 67 6.2.3 Plochy zemědělské trvalé travní porosty str. 68 6.2.4 Plochy lesní pozemky určené k plnění funkce lesa str. 68 6.2.5 Plochy smíšené nezast. území přírodní str. 69 3

6.2.6 Plochy smíšené nezast. území mokřady str. 70 6.2.7 Plochy biocenter, biokoridorů, a interakčních prvků str. 70 6.3 Obecné podmínky pro využití území str. 72 7. Vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit str. 74 7.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb str. 74 7.2 Vymezení veřejně prospěšných opatření str. 77 7.3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci str. 79 8. Vymezení VPS a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona str. 80 9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona str. 81 10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vč. podmínek pro jeho prověření str. 82 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro její pořízení a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti str. 83 12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) str. 86 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt str. 87 14. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části str. 88 4

V Týně nad Vltavou: 21. 12. 2016 Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou, příslušné podle ust. 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití ust. 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška), vydává Územní plán Týn nad Vltavou: Poučení: Proti Územnímu plánu Týn nad Vltavou vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů). 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno projektantem ke dni 1. 8. 2016. Vymezené zastavěné území je vyznačeno v grafické části dokumentace. Ve výkresové části ÚP je ve výkresech základního členění území, v hlavním výkresu a ve výkresu koncepce veřejné infrastruktury (výkresy N1, N2, N3). 5

2. Základní koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot Kulturní, přírodní a civilizační hodnoty jsou vymezeny v hlavním výkresu (N2). 2.1 Hodnoty kulturní Na základě vymezených hodnot zadání ve výkrese hodnot, je jejich ochrana v ÚP zajištěna následovně: Hodnota H1 Náves Předčice. Cílem je ochrana návesní partie, která zůstává vymezena jako plocha veřejné zeleně. Hodnota H2 Bedřichovy sady s točnou divadla. Cílem je ochrana vzrostlé zeleně s dominantou drobného návrší, která je vymezena jako plochy veřejné zeleně (s přípustnými funkcemi amfiteátru). Hodnota H3 Území městské památkové zóny území zásadního významu pro ochranu hodnot. Cílem je uchovat kompaktní charakter historické městské zástavby a stavební činnost v území nesmí narušit urbanistické uspořádání a architektonické hodnoty území, musí respektovat tvarosloví hmot, materiálovou skladbu. Stavební činnost a výšková hladina zástavby je podřízena režimu památkové ochrany. Hodnota je totožná s hranicí Městské památkové zóny Týn nad Vltavou, která je vyznačena v koordinačním výkrese. Hodnota H4 Parková plocha u hřbitova. Cílem je ochrana parkových ploch, které zůstávají vymezeny jako plochy veřejné zeleně. Hodnota H5 Zámek Koloděje. Cílem je ochrana historické kompozice dvorcových budov s hlavní hmotou zámeckého areálu. Hodnota H6 Náves Nuzice. Cílem je ochrana návesní partie, která zůstává vymezena jako plocha veřejné zeleně. Hodnota H7 ZŠ Malá Strana. Cílem ochrany hodnoty je uchování charakteru stavby. Případné stavební úpravy či jiné další záměry v této lokalitě budou projektovány autorizovaným architektem. Hodnota H8 Nemovité kulturní památky. Cílem je ochrana nemovitých kulturních památek. Stavební činnost a výšková hladina zástavby je podřízena režimu památkové ochrany. Hodnota je totožná s vyznačením nemovitých kulturních památek v koordinačním výkrese. 6

2.2 Hodnoty přírodní Na základě vymezených hodnot zadání ve výkrese hodnot, je jejich ochrana v ÚP zajištěna následovně: Hodnota H27 Údolí Hlinského potoka severovýchodně od sídla Týn. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách ležících mimo zastavitelná území, případně mimo možnosti souvislé zástavby. Její význam je posílen zejména navržením ploch vodních a ploch účelových komunikací s cílem tuto lokalitu zpřístupnit k příměstské rekreaci. Hodnota H9 Údolní niva Jarošovice Koloděje nad Lužnicí jihovýchodně od sídla Koloděje. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch smíšených nezastavěného území - přírodních. Hodnota H10 Údolní niva Kraví hora západně od sídla Koloděje. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch trvalých travních porostů a ploch smíšených nezastavěného území - přírodních. Hodnota H11 Údolní niva řeky Lužnice v sídle Koloděje. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch smíšených nezastavěného území - přírodních. Hodnota H12 Niva Pod kopci - Výskok jižně od sídla Nuzice. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch smíšených nezastavěného území přírodních a ploch trvalých travních porostů. Hodnota H13 Horizont Nuzice - Netěchovice severovýchodně od sídla Netěchovice. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch (pásů) smíšených nezastavěného území přírodních a ploch trvalých travních porostů. Hodnota H14 Smilovická polní cesta východně od sídla Týn. Hodnota je ochráněna tím, že zde budou vyloučeny jakékoliv zemní a terénní práce, které by tuto hodnotu znehodnotily - například podélná pokládka inženýrských sítí. Hodnota H15 Dusíků strouha ve východní části sídla Týn. Hodnota je ochráněna ponecháním v plochách, které vylučují většinu stavebních záměrů a její význam je posílen zejména vymezením ploch zeleně a ploch trvalých travních porostů. Hodnota H16 Alej Míru v severozápadní části sídla Týn. Hodnota je ochráněna tím, že zde budou vyloučeny jakékoliv zemní a terénní práce, které by tuto hodnotu znehodnotily - například podélná pokládka inženýrských sítí. Hodnota H17 Semenecká polní cesta v severozápadní části sídla Týn. Hodnota je ochráněna tím, že v rámci zastavitelných ploch řešeného území bude tato historická trasa respektována a bude zajištěna oboustranná výsadba stromořadí. Hodnota H18 Přírodovědné muzeum severozápadně od sídla Týn. Hodnota je ochráněna tím, jsou zde minimalizovány dopady nové zástavby a vymezeny jsou plochy zeleně. 7

Hodnota H19 Údolní niva Vltavy v jižní části správního území. Hodnota je ochráněna tím, že zde nebudou vymezovány výškové dominanty (stavby vyšší 5 podlaží, tj. 20 metrů). Významný vyhlídkový bod VB1 Rozhledna Na Semenci (výhled do krajiny v rozhledovém poli neobsahuje žádné dominanty). 2.3 Hodnoty civilizační Na základě vymezených hodnot zadání ve výkrese hodnot, je jejich ochrana v ÚP zajištěna následovně: Hodnota H20 Plocha vodního toku Vltavy jako plocha pro realizaci splavnění Vltavy. Hodnota je ochráněna tím, že podmínky v rámci této plochy a břehových partií umožňují řešit koridor jako plavební cestu. Hodnota H21 Plocha areálu Kasárna jako zainvestovaný pozemek pro funkční transformaci v atraktivní lokalitě. Hodnota je ochráněna tím, že podmínky využití preferují tuto plochu před plochami zastavitelnými ve volné krajině. Hodnota H22 Hlavní komunikační tah Týnem. Hodnota je ochráněna tím, že není kolem ní vymezována soustavná zástavba a jsou zde navržena dopravní opatření bezpečnějších křižovatek. Hodnota H23 Plocha železnice (ve výkrese vymezená plochou DZ-S). Hodnota je ponechána pro další využití. Hodnota H24 Silniční most Týn. Hodnota je ochráněna tím, že je ve svém statutu ponechána. Hodnota H25 Most pro pěší Týn. Hodnota je ochráněna tím, že je ve svém statutu ponechána. Nově jsou vymezeny plochy pro umístění mostu i na jiných místech. Hodnota H26 Silniční most Koloděje. Hodnota je ochráněna tím, že je ve svém statutu ponechána. 8

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce Na plochách BVo-S jsou podmínky urbanistické koncepce dané kapitolami 2.1, 6. Týn nad Vltavou Pro jádrová území jsou plochy vymezeny jako zástavba nízkopodlažní až středněpodlažní /vyjma lokalit sídlišť/, u centrální části náměstí s podmínkou dodržení uličních čar. Jedná se o jádrové území komerčních ploch a ploch občanské vybavenosti. Na plochách obklopující jádrové území (převažující plochy bydlení individuálního a venkovského) je přípustná zástavba nízkopodlažní, pro bydlení venkovského charakteru je zpravidla důležité dodržení uliční čáry. Na plochách okrajových (plochy pro výrobu, sport a plochy sídlišť) jsou přípustné stavby a objemy středněpodlažní s možnými velkými objemy. U sídlišť stavby vysokopodlažní. Koloděje nad Lužnicí a Vesce Jsou vymezeny plochy venkovského bydlení nízkopodlažního, pro jádrová území pak plochy občanské vybavenosti s možnostmi větších objemů a střední podlažnosti. Navazující plochy rekreace na okraji jsou výhradně nízkopodlažní. Netěchovice Pro jádrové území jsou vymezeny hodnotné plochy zástavby venkovského charakteru s většími objemy nízkopodlažních staveb dvorcového uspořádání. Pro plochy navazující jsou vymezeny plochy bydlení venkovského charakteru nízkopodlažních staveb. Nuzice Jádrové území sídla je vymezeno jako plochy venkovské zástavby s ochranným režimem s požadavkem dodržet štítovou a okapovou orientaci a posazení na uliční čáru. Ostatní plochy vymezeny jako plochy bydlení venkovské zástavby nízkopodlažní. Jarošovice Je zachován a požadován stávající charakter staveb větších objemů v jižní části a nízkopodlažních staveb venkovského charakteru v severní části. Předčice Jádrové území sídla je vymezeno jako plochy venkovské zástavby s ochranným režimem, s požadavkem dodržet štítovou a okapovou orientaci a posazení na uliční čáru. Ostatní převažující plochy jsou vymezeny jako plochy bydlení venkovské zástavby nízkopodlažní. Hněvkovice Na plochách občanské vybavenosti jsou možné hmoty větších objemů a středněpodlažní, pro plochy venkovského bydlení jsou přípustné stavby nízkopodlažní, venkovského charakteru. Břehy Jedná se o stavby nízkopodlažní, venkovského charakteru. Pro ostatní zastavěné plochy jsou podmínky urbanistické koncepce dané kapitolou 6. Tam kde není stanoveno, platí stávající dopravní napojení. 9

3.2 Vymezení zastavitelných ploch Katastrální území: HNĚVKOVICE U TÝNA NAD VLTAVOU (HN) Lokalita Funkční využití Z.HN.1 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.HN.2 Z.HN.3 vypuštěna Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Kód funkčního využití RI-N BV-N DSm-N 8 Umístění Podmínky pro využití ploch J část sídla JZ část sídla - dopravní napojení ze stávající místní - minimální velikost stavebního pozemku 600 m 2 - dopravní napojení z navržené místní - maximální počet 3 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.HN.4 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní BV-N DSm-N 8 Z část sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 8, severní část plochy možné napojit přes plochy BV-S - maximální počet 3 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.HN.5 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní BV-N DSm-N 8 Z okraj sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 8, 9 - maximální počet 2 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.HN.6 vypuštěna Z.HN.7 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní BV-N DSm-N 9 SZ část sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 9 - maximální počet 4 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.HN.8 Plochy technické infrastruktury, Plochy dopravní infrastruktury místní TI-N DSm-N 10 S okraj sídla - dopravní napojení z místní DSm-N 10 - plocha pro umístění ČOV Z.HN.9 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura OV-N V část sídla na levém břehu - nízkopodlažní zástavba 10

Lokalita Funkční využití Z.HN.10 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.HN.11 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.HN.12 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.HN.13 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.HN.14 Plochy dopravní infrastruktury účelová Kód funkčního využití Umístění Podmínky pro využití ploch DSú-N 18 S od sídla - plocha leží v záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity DSú-N 19 S od sídla - přemostění Vltavy - plocha leží v záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity DSú-N 20 Z od osady Břehy DSú-N 21 V od zem. areálu Čihovice DSú-N 22 SV od zem. areálu Čihovice - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - přemostění Vltavy - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity Z.HN.15, Z.HN.16 vypuštěna Z.HN.17 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.HN.18 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.HN.19 Plochy výroby a skladování lehký průmysl, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.HN.20 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.HN.21 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci RH-N OV-N VL-N DSm-N 11 S od zem. areálu Čihovice zem. areál Čihovice JV okraj areálu bývalých kasáren DSú-N 17 Z od sídla RI-N J část sídla - pouze pro venkovskou ZOO - dopravně přístupné ze zemědělského areálu - středněpodlažní nebo nízkopodlažní zástavba drobných hmot - dopravně přístupné z navržené místní - středněpodlažní nebo nízkopodlažní zástavba větších hmot - plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - malé objemy staveb - dopravní napojení ze stávající účelové - bez možnosti bydlení 11

Lokalita Funkční využití Kód funkčního využití Umístění Podmínky pro využití ploch Z.HN.22 Plochy dopravní infrastruktury účelová DSú-N 47 J od sídla Katastrální území: KOLODĚJE NAD LUŽNICÍ (KO) Lokalita Funkční využití Z.KO.1 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.KO.2 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.KO.3 Z.KO.4 Z.KO.5 Z.KO.6 Z.KO.7 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Plochy občanského vybavení Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Kód funkčního využití BV-N DSm-N 4 RH-N OS-N OV-N BV-N BV-N BV-N Umístění Podmínky pro využití ploch JZ část sídla Koloděje S část sídla Koloděje S část sídla Koloděje S část sídla Koloděje S část sídla Koloděje S část sídla Koloděje J část sídla Vesce - dopravní napojení z navržené místní - uliční čára, maximální počet 5 RD, štítová nebo okapová orientace - dopravní napojení ze stávající místní - stavby nízkopodlažní, přičleněné ke komunikaci - plocha leží v záplavovém území, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - dopravní napojení ze stávající místní - stavby nízkopodlažní, přičleněné ke komunikaci - plocha leží v záplavovém území, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - dopravní napojení ze stávající místní - stavby nízkopodlažní, přičleněné ke komunikaci - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 2 RD - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 2 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 2 RD 12

Lokalita Funkční využití Z.KO.8 Z.KO.9 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa Z.KO.10 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy zeleně soukromá a vyhrazená, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.KO.11 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.KO.12 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Kód funkčního využití BV-N BV-N II BV-N ZS-N DSm-N 5 BV-N OS-N Umístění Podmínky pro využití ploch S část sídla Vesce SV část sídla Koloděje V část sídla Koloděje JV část sídla Koloděje J okraj sídla Koloděje - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 6 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 3 RD - dopravní napojení z navržené místní - maximální počet 5 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára - dopravní napojení ze stávající účelové - maximální počet 1 RD - dopravní napojení z účelové - stavby nadzemních objektů situovat v severní části pozemku Z.KO.13 vypuštěna Z.KO.14 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.KO.15 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.KO.16 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.KO.17 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.KO.18 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.KO.19 Plochy smíšené obytné venkovské DSú-N 9 lokalita Cihelny DSú-N 10 J od sídla Koloděje DSú-N 11 J od sídla Koloděje DSú-N 12 J od sídla Koloděje DSú-N 13 Z od sídla Koloděje SV-N Z část sídla Koloděje, u hřbitova - pouze pěší a cyklistické propojení - pouze pěší a cyklistické propojení - pouze pěší a cyklistické propojení - pouze pěší a cyklistické propojení - dopravní napojení ze stávající účelové - maximální počet 1 RD 13

Katastrální území: NETĚCHOVICE (NE) Lokalita Funkční využití Z.NE.1 Z.NE.2 Z.NE.3 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní, Plochy veřejných prostranství Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy technické infrastruktury Kód funkčního využití BV-N DSm-N 2 PV-N BV-N TI-N Umístění Podmínky pro využití ploch Z okraj sídla SZ část sídla SZ okraj sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 2 - plocha veřejného prostranství - uliční čára, maximální počet 4 RD, štítová nebo okapová orientace - dopravní napojení ze stávající místní - uliční čára, maximální počet 3 RD, štítová nebo okapová orientace - dopravní napojení z místní DSm-N 3 - plocha pro umístění ČOV Z.NE.4 Z.NE.5 Z.NE.6 Z.NE.7 Z.NE.8 Z.NE.9 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa Plochy dopravní infrastruktury účelová Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.NE.10 Plochy dopravní infrastruktury účelová BV-N DSm-N 3 VZ-N VL-N BV-N II SZ část sídla S část sídla S část sídla V okraj sídla DSú-N 6 S od sídla DSú-N 7 S od sídla DSú-N 8 JZ od sídla - dopravní napojení z navržené místní - uliční čára, maximální počet 2 RD, štítová nebo okapová orientace - uspořádání zástavby nízkopodlažní do výšky 8 metrů - dvorcové uspořádání zástavby nízkopodlažní do výšky 8 metrů - ochrana nezastavitelnosti interakčního prvku v severní části - dopravní napojení ze stávající místní a účelové - uliční čára, maximální počet 5 RD, štítová nebo okapová orientace 14

Katastrální území: NUZICE (NU) Lokalita Funkční využití Z.NU.1 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Kód funkčního využití RI-N Umístění Podmínky pro využití ploch lokalita Červený Mlýn - dopravní napojení z místní, propojení se stávající plochou veřejného prostranství ve východní části Z.NU.2 Z.NU.3 Z.NU.4 Z.NU.5 Z.NU.6 Z.NU.7 Z.NU.8 Z.NU.9 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy technické infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury místní Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.NU.10 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.NU.11 Plochy dopravní infrastruktury účelová BV-N BV-N TI-N DSm-N 1 BV-N OS-N BV-N BV-N BV-N západ sídla - dopravní napojení ze stávající místní - uliční čára, maximální počet 4 RD, štítová nebo okapová orientace Z okraj sídla SZ okraj sídla SZ okraj sídla S část sídla V okraj sídla J část sídla J část sídla J část sídla DSú-N 1 JZ od sídla - dopravní napojení ze stávající místní - uliční čára, maximální počet 7 RD, štítová nebo okapová orientace - dopravní napojení z místní DSm-N 1 - plocha pro umístění ČOV - dopravní napojení ze stávající krajské silnice - uliční čára, maximální počet 5 RD, štítová nebo okapová orientace - stavby nízkopodlažních objektů soustředit podél účelové/místní - maximální počet 1 RD, okapová orientace, ve vazbě podél místní - dopravní napojení ze stávající krajské silnice - uliční čára, maximální počet 6 RD, štítová nebo okapová orientace 15

Lokalita Funkční využití Z.NU.12 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.NU.13 Z.NU.14 Z.NU.15 Plochy dopravní infrastruktury účelová Plochy dopravní infrastruktury účelová Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.NU.16 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Kód funkčního využití DSú-N 2 JZ od sídla DSú-N 3 JV od sídla DSú-N 4 JV od sídla DSú-N 5 JV od sídla BV-N Umístění Podmínky pro využití ploch S okraj sídla - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 1 RD Katastrální území: PŘEDČICE (PŘE) Lokalita Funkční využití Z.PŘE.1 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Z.PŘE.2 vypuštěna Z.PŘE.3 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.PŘE.4 Plochy technické infrastruktury, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.PŘE.5 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.PŘE.6 Plochy dopravní infrastruktury místní Kód funkčního využití VZ-N BV-N TI-N DSm-N 6 BV-N DSm-N 6 DSm-N 19 Umístění Podmínky pro využití ploch JV část sídla JV část sídla 16 - středně velké objemy staveb obdélných půdorysů - dopravní napojení ze stávající místní - maximální počet 2 RD J od sídla - dopravní napojení z místní DSm-N 6 - plocha pro umístění ČOV Z část sídla Z část sídla - dopravní napojení ze stávající místní, ze záhumenní partie - maximální počet 4 RD

Lokalita Funkční využití Kód funkčního využití Umístění Podmínky pro využití ploch Z.PŘE.7 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa BV-N II SZ okraj sídla - dopravní napojení z navržené místní - maximální počet 2 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.PŘE.8 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa, Plochy dopravní infrastruktury místní BV-N II DSm-N 7 S okraj sídla - dopravní napojení z navržené místní - maximální počet 3 RD, štítová nebo okapová orientace, uliční čára Z.PŘE.9, Z.PŘE.10 vypuštěna Z.PŘE.11 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.PŘE.12 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.PŘE.13 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.PŘE.14 Plochy dopravní infrastruktury účelová DSú-N 14 JZ od sídla DSú-N 15 J od sídla DSú-N 16 JV od sídla DSú-N 37 S od sídla, lok. Na Šancích Katastrální území: TÝN NAD VLTAVOU (TNV) Lokalita Funkční využití Z.TNV.1 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.2 Plochy dopravní infrastruktury účelová Kód funkčního využití DSú-N 23 DSú-N 24 Umístění SZ od sídla, lok. U Masáka Z od sídla, podél pravého břehu Vltavy Podmínky pro využití ploch - přemostění Lužnice - v rámci plochy řešit návaznost pro cyklo a pěší propojení (Z.TNV.83 + Z.TNV.84) - plocha leží v záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity 17

Lokalita Funkční využití Z.TNV.3 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.4 Plochy dopravní infrastruktury - vodní Z.TNV.5 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.TNV.6 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.7 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.8 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.9 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň Z.TNV.10 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň, Plochy dopravní infrastruktury místní Kód funkčního využití DSú-N 25 DV-N RH-N Umístění Z od sídla, podél levého břehu Vltavy Z okraj sídla, levý břeh Vltavy Z okraj sídla, levý břeh Vltavy DSú-N 26 Z od sídla, lok. Na Svini Podmínky pro využití ploch - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - středněpodlažní nebo nízkopodlažní zástavba větších hmot, umístěná ve vazbě na krajskou silnici a vodní cestu - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - dopravně přístupné ze stávající krajské silnice - středněpodlažní nebo nízkopodlažní zástavba větších hmot, umístěná ve vazbě na krajskou silnici BI-N Z část sídla - dopravně napojena ze stávající místní BI-N BI-N ZV-N BI-N ZV-N DSm-N 12 Z část sídla, ul. Sadová Z část sídla, alej Míru SZ část sídla, lok. Pod Semencem - dopravně napojena ze stávající místní - vazba na plochy veřejné zeleně - minimální velikost stavebního pozemku 800 m 2 - vazba na plochy veřejné zeleně - odsazená uliční čára pro ochranu kořenového systému aleje - štítová nebo okapová orientace - minimální velikost stavebního pozemku 800 m 2 - umístění nové trafostanice TS1-N - dopravně napojena zejména z DSm-N 12 18

Lokalita Funkční využití Z.TNV.11 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci, Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.12 Plochy smíšené obytné - komerční Z.TNV.13 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.14 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Z.TNV.15 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura, Plochy dopravní infrastruktury místní, Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.16 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.TNV.17 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.18 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.19 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Kód funkčního využití RI-N DSú-N 27 SK-N DSú-N 28 VL-N OV-N DSm-N 13 DSú-N 29 DSú-N 30 OV-N RH-N DSm-N 14 RH-N DSm-N 14 OS-N Umístění SZ od sídla, lok. Pod Semencem SZ část sídla, ul. Polní S od sídla, směr Koloděje S okraj sídla, ul. Kolodějská Podmínky pro využití ploch - dopravní napojení z ploch RI-S a navržené účelové - minimální velikost stavebního pozemku 500 m 2 - dopravní napojení ze stávající místní DSm-N 12 - zástavba nízkopodlažní středně velkých hmot - pouze pěší a cyklistické propojení - dopravní napojení ze stávající krajské silnice - zástavba nízkopodlažní středně velkých a velkých hmot - prostorové odclonění souvislou zelení v severní části pozemku SV okraj sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 13 - zástavba nízkopodlažní středně velkých hmot SV okraj sídla - pouze jedno dopravní napojení ze stávající krajské silnice - zástavba nízkopodlažní středně velkých nebo drobných hmot SV část sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 14 - zástavba nízkopodlažní drobných hmot SV část sídla - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 14 - zástavba nízkopodlažní středně velkých hmot V okraj Hlineckého sídliště 19

Lokalita Funkční využití Z.TNV.20 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Kód funkčního využití VL-N Umístění Podmínky pro využití ploch V okraj sídla - dopravní napojení ze stávajícího areálu - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní středně velkých nebo velkých hmot Z.TNV.21 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N V okraj sídla, ul. Předčická - dopravní napojení ze stávajícího areálu, nebo místní - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní středně velkých nebo velkých hmot Z.TNV.22 Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OM-N Hlinecké sídliště, ul. U Zastávky - minimální počet parkovacích míst pro kapacitní parkoviště (nesouvisející s navrženou funkcí) činí 100 PM - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní větších hmot Z.TNV.23 Plochy občanského vybavení hřbitovy OH-N centrum sídla, zámecký park Z.TNV.24 vypuštěna Z.TNV.25 Plochy dopravní infrastruktury silniční DS-N 1 DS-N 2 DS-N 3 centrum sídla, ul. Veselská - plochy pro kruhovou křižovatku silnic II/105 a II/147, chodníky, cyklostezku Z.TNV.26 Plochy dopravní infrastruktury místní DSm-N 15 V část sídla, ul. Přívozní - přemostění Vltavy - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity Z.TNV.27 Plochy dopravní infrastruktury účelová DSú-N 31 Malá Strana, levý břeh Vltavy - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity Z.TNV.28 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, Plochy dopravní infrastruktury místní, Plochy zeleně soukromá a vyhrazená, Plochy veřejných prostranství, Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň BI-N DSm-N 16 ZS-N PV-N ZV-N V část sídla, lok. Dusíků Strouha - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 16 - minimální velikost stavebního pozemku 500 m 2 - definované uliční čáry a štítová nebo okapová orientace - část plochy DSm-N 16 plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity 20

Lokalita Funkční využití Z.TNV.29 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci, Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.30 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.31 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.TNV.32 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.33 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.34 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.35 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.36 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.37 Plochy dopravní infrastruktury silniční Z.TNV.38 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.39 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.40 Plochy smíšené obytné - venkovské Kód funkčního využití RI-N DSú-N 32 BV-N DSm-N 17 BV-N RI-N RI-N DSú-N 33 DSú-N 34 Umístění V okraj sídla, lok. Dusíků Strouha V okraj sídla, lok. Račina V okraj sídla, lok. Račina V okraj sídla, lok. Račina V okraj sídla, lok. Nad Skalkami SZ od sídla Předčice, lok. Pod Vartou V okraj sídla DSú-N 35 V od Hlineckého sídliště DS-N 7 DS-N 8 DS-N 9 DSú-N 38 DSú-N 39 SV-N JZ od sídla, lok. U Čiháků SZ od sídla, lok. U Masáka SV od sídla, lok. U Jarošovic Jarošovice, lok. Bouchalka Podmínky pro využití ploch - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 16 - minimální velikost stavebního pozemku 500 m 2 - dopravní napojení z navržené místní DSm-N 17 - uliční čára, štítová nebo okapová orientace - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 - jeden stavební pozemek, středně velké objemy staveb, dvorcová dispozice 21

Lokalita Funkční využití Z.TNV.41 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.TNV.42 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Z.TNV.43 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.44 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.45 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.46 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.47 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.48 Plochy smíšené obytné v centrech měst Z.TNV.49 Plochy dopravní infrastruktury - silniční Z.TNV.50 Plochy smíšené obytné v centrech měst Z.TNV.51 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, Plochy zeleně soukromá a vyhrazená Z.TNV.52 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Kód funkčního využití OV-N Umístění Podmínky pro využití ploch Z od Jarošovic - jeden stavební pozemek, středně velké objemy staveb, dvorcová dispozice VZ-N Jarošovice - středně velké a velké objemy staveb BV-N DSm-N 18 DSú-N 40 DSú-N 36 DSú-N 41 DSú-N 42 SC-N Jarošovice V od sídla, směr na Předčice V od sídla, podél Hlinského potoka Malá Strana, levý břeh Vltavy Malá Strana, levý břeh Vltavy Malá Strana, ul. Orlická DS-N 4 Malá Strana, ul. Orlická SC-N BI-N ZS-N VL-N Malá Strana, ul. Budějovická Malá Strana, ul. Pod lesem Malá Strana, JZ okraj - uliční čára, štítová nebo okapová orientace, minimální velikost stavebního pozemku 1000 m 2 - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - plocha leží v ploše povodňového rizika, záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - dopravní napojení z místní - středněpodlažní zástavba - dopravní napojení z místní - středněpodlažní zástavba - dopravní napojení z místní - maximální počet 2 RD - středně velké, velké objemy staveb 22

Lokalita Funkční využití Z.TNV.53 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Z.TNV.54 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Z.TNV.55 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.TNV.56 Plochy smíšené obytné venkovské Z.TNV.57 Plochy dopravní infrastruktury silniční Z.TNV.58 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.59 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.TNV.60 vypuštěna Z.TNV.61 Plochy zeleně ochranná a izolační Z.TNV.62 Plochy výroby a skladování lehký průmysl, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.63 Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba Z.TNV.64 Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba Z.TNV.65 Plochy smíšené obytné venkovské Kód funkčního využití VL-N VZ-N BV-N SV-N DS-N 5 DS-N 6 Umístění Malá Strana, JZ okraj Malá Strana, JZ okraj JZ od sídla, vlaková stanice Bohunice JZ od sídla, lok. Červený vrch JZ od sídla, lok. U Bulků DSú-N 43 J od sídla, lok. Přední Kohout RH-N ZO-N VL-N DSm-N 23 VD-N VD-N SV-N J od sídla, lok. Přední Kohout J okraj sídla, lok. Na Dlouhých J okraj sídla, lok. Na Dlouhých Malá Strana, ul. Havlíčkova Malá Strana, ul. Havlíčkova Malá Strana, ul. Havlíčkova Podmínky pro využití ploch - středně velké, velké objemy staveb - maximálně jeden stavební pozemek - středně velké objemy staveb nízkopodlažního charakteru, dvorcový půdorys - maximální počet 2 RD - nízkopodlažní zástavba - maximální počet 1 RD - dopravní napojení z navrhované křižovatky Z.TNV.57 - maximální zastavitelnost nadzemními stavbami nízkopodlažního charakteru 30% - dopravní obsluha z navržené páteřní místní DSm-N 23 - umístění nové trafostanice - středně velké nebo velké objemy staveb - dopravní napojení ze stávajících nebo navržených ploch výroby - středně velké nebo velké objemy staveb - dopravní napojení ze stávající krajské silnice, středně velké nebo velké objemy staveb - malé objemy staveb nízkopodlažního charakteru, napojené z krajské 23

Lokalita Funkční využití Z.TNV.66 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Z.TNV.67, Z.TNV.68 vypuštěny Z.TNV.69 Plochy smíšené obytné venkovské Kód funkčního využití OS-N SV-N Z.TNV.70, Z.TNV.71, Z.TNV.72, Z.TNV.73 vypuštěny Z.TNV.74 Plochy smíšené obytné v centrech měst Z.TNV.75 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci, Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.76 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.77 Plochy zeleně ochranná a izolační Z.TNV.78 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské Z.TNV.79 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.80 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.TNV.81 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci SC-N RI-N DSú-N 44 Umístění Malá Strana, ul. Havlíčkova J od sídla, lok. Přední Kohout střed Týna, ul. Příčná J od sídla, lok. Zadní Kohout Podmínky pro využití ploch - minimální počet parkovacích míst pro kapacitní parkoviště (nesouvisející s navrženou funkcí) činí 100 PM - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní větších hmot - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 - dopravní napojení z navržené účelové DSú-N 44 - bez možnosti bydlení RI-N J od sídla - bez možnosti bydlení - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 ZO-N S okraj sídla BV-N lok. Břehy - zástavba nízkopodlažní malých hmot - dopravní napojení ze stávající účelové - max. 1 RD RI-N J od sídla - bez možnosti bydlení - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 OV-N RI-N Malá Strana SZ, ul. Písecká V okraj sídla, lok. Račina - dopravní napojení ze stávající krajské nebo účelové - plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - minimální velikost stavebního pozemku 600 m 2 24

Lokalita Funkční využití Z.TNV.82 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.83 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.84 Plochy dopravní infrastruktury účelová Z.TNV.85 Plochy dopravní infrastruktury místní Z.TNV.86 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.87 Plochy zeleně soukromá a vyhrazená Z.TNV.88 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Z.TNV.89 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.90 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Kód funkčního využití BI-N DSm-N 21 DSú-N 45 DSú-N 46 Umístění SZ část sídla, ul. Polní SZ od sídla, lok. U Masáka SZ od sídla, podél řeky Lužnice DSm-N 22 J od sídla, lok. U Čiháků RI-N ZS-N VL-N BI-N V od sídla, lok. U Nemravů kříže Podmínky pro využití ploch - dopravně napojena z DSm-N 21 - pouze pěší a cyklistické propojení - plocha leží v záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - pouze pěší a cyklistické propojení - plocha leží v záplavovém území a aktivní zóně, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - bez možnosti bydlení - minimální velikost stavebního pozemku 400 m 2 SV okraj sídla - dopravní napojení z okolních ploch SZ část Týna, ul. Polní SZ část Týna, ul. Polní - dopravní napojení z plochy P.TNV.8 - dopravně napojena z DSm-N 12 VZ-N Velký Depot - dopravně napojena z ploch SV-S - posouzení vlivu na krajinný ráz 25

3.3 Vymezení ploch přestavby Lokalita P.HN.1 Původní funkční využití Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Navržené funkční využití Plocha výroby a skladování drobná a řemeslná výroba (VD-N) P.HN.2 Plochy rekreace Plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV-N), Plochy zeleně soukromá a vyhrazená (ZS-N) P.HN.3 Plochy rekreace Plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV-N) P.HN.4 Plochy rekreace Plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV-N) P.HN.5 P.NU.1 Plochy občanského vybavení Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N) Plochy zeleně ochranná a izolační (ZO-N) P.NE.1 Plochy bydlení Plochy výroby a skladování zemědělská výroba (VZ-N) P.TNV.1, P.TNV.2 vypuštěny P.TNV.3 Plochy výroby a skladování lehký průmysl P.TNV.4 Plochy občanského vybavení P.TNV.5 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední (OM-N) Plochy smíšené obytné v centrech měst (SC- N) Plochy smíšené obytné v centrech měst (SC- N) Umístění Hněvkovice střed Hněvkovice SZ Podmínky pro využití ploch - nízkopodlažní stavby drobnějších hmot - maximálně 1 RD, uliční čára - dopravní napojení z DSm-N 9 Hněvkovice Z - maximálně 1 RD, uliční čára - dopravní napojení z DSm-N 8 Hněvkovice Z - maximálně 1 RD, uliční čára - dopravní napojení z DSm-N 8 Hněvkovice V SV část sídla Nuzice S část sídla Netěchovice V část Týna, ul. Pivovarská střed Týna, ul. Příčná střed Týna, ul. Tyršova - přístupový koridor pro plochu VZ-S - dopravní napojení z okolních ploch - uspořádání zástavby nízkopodlažní do výšky 8 metrů - nízkopodlažní zástavba menších hmot - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní větších hmot - zástavba středněpodlažní nebo nízkopodlažní větších hmot - uliční čára po obvodu ulice Aleje Míru, Tyršova 26

Lokalita Původní funkční využití Navržené funkční využití Umístění Podmínky pro využití ploch P.TNV.6 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N) SZ část Týna, ul. Polní P.TNV.7 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Plochy výroby a skladování lehký průmysl (VL-N) SZ část Týna, ul. Tyršova - nízkopodlažní zástavba, středně velkých hmot - uliční čára při ulici Tyršova - kompoziční odclonění od ploch BI- S izolační zelení min. šířky 5 m P.TNV.8 Plochy výroby a skladování zemědělská výroba Plochy výroby a skladování lehký průmysl (VL-N) SZ část Týna, ul. Kolodějská - nízkopodlažní zástavba, středně velkých hmot - dopravní napojení z ulice Kolodějská - kompoziční odclonění od ploch BI- S izolační zelení min. šířky 5 m P.TNV.9 Plochy výroby a skladování lehký průmysl, Plochy občanského vybavení Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS-N 10, DS-N 11, DS-N 12) SV část Týna, ul. Milevská P.TNV.10 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy dopravní infrastruktury místní (DSm-N 20) Malá Strana SZ, ul. Písecká P.TNV.11 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy smíšené obytné komerční (SK-N) Malá Strana SZ, ul. Písecká P.TNV.12 Plochy výroby a skladování lehký průmysl Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N) Malá Strana SZ, ul. Písecká plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity P.TNV.13 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské, Plochy bydlení v bytových domech Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS-N 13, DS-N 14) Malá Strana střed, ul. Orlická P.TNV.14, P.TNV.15, P.TNV.16 vypuštěna P.TNV.17 Plochy bývalých kasáren Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH-N) Malá Strana V - pás souvisle zapojené zeleně podél DSú-S šířky 10 metrů - plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity 27

Lokalita Původní funkční využití P.TNV.18 vypuštěna P.TNV.19 Plochy bývalých kasáren P.TNV.20 Plochy výroby a skladování lehký průmysl P.TNV.21 Plochy bývalých kasáren P.TNV.22 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci P.TNV.23 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci P.TNV.24 Plochy technické infrastruktury (bývalý vodojem) P.TNV.25 Plochy bývalých kasáren P.TNV.26 Plochy bývalých kasáren Navržené funkční využití Plochy bydlení v bytových domech (BH-N), Plochy veřejných prostranství (PV-N) Plochy smíšené obytné v centrech měst (SC- N) Plochy smíšené obytné v centrech měst (SC- N) Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI-N) Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI-N) Plochy smíšené obytné venkovské (SV-N) Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N), Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV-N) Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N) Umístění Malá Strana V V část Týna, ul. Pivovarská Malá Strana V Z od sídla, lok. Fišerák Z od sídla, lok. Fišerák J okraj sídla, lok. U Blumlů Malá Strana V Malá Strana V Podmínky pro využití ploch - středně velké objemy nízkopodlažních staveb - středně velké objemy středně nebo nízkopodlažních staveb - dopravní napojení z ploch BI-N - plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - malé objemy nízkopodlažních staveb - dopravní napojení z ploch stávající účelové - pozemky uvnitř areálu budou neoplocené - bez možnosti bydlení - malé objemy nízkopodlažních staveb - dopravní napojení z ploch stávající účelové - pozemky uvnitř areálu budou neoplocené - bez možnosti bydlení - středně velké objemy nízkopodlažních staveb - dopravní napojení z plochy DSm-S - nutnost zřídit protihluková opatření (viz kap. 6.3 Hranice negativních vlivů) - plocha leží v ploše povodňového rizika, nutné respektovat podmínky v kap. 6.3 Výstupní limity - nutnost zřídit protihluková opatření (viz kap. 6.3 Hranice negativních vlivů) 28

Lokalita Původní funkční využití Navržené funkční využití Umístění Podmínky pro využití ploch P.TNV.27 Plochy bývalých kasáren Plochy bydlení v bytových domech (BH-N), Plochy veřejných prostranství (PV-N), Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV-N) Malá Strana V 3.4 Vymezení systému sídelní zeleně Sídelní zeleň je vymezena zejména tam, kde plní funkce: ochranná vůči vlivům výroby, dopravy pobytovou pro rekreaci obyvatel revitalizace drobných vodotečí posílení ekologické stability (například zeleň přírodního charakteru) Významné shluky sídelní zeleně jsou navrženy jako veřejně prospěšná opatření, další pak jako plochy zeleně přírodního charakteru s velmi omezenými možnostmi stavební činnosti. 29

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.1 Dopravní infrastruktura Vodní doprava V souladu se záměry ze ZÚR JČK (v ZÚR jako záměr D18/2) je na západním okraji sídla je navržena plocha pro nákladní přístav Z.TNV.4. Silnice, železnice Plochy dráhy a silnic zůstávají stávající bez větších změn. Vymezeny jsou plochy dopravní infrastruktury pro zkapacitnění křižovatek a pro parkoviště. ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury silniční (DS-S, DS-N). navržená DS-N 1 DS-N 2 DS-N 3 zastavitelná pl. / pl. přestavby účel Z.TNV.25 DS-N 4 Z.TNV.49 parkoviště DS-N 5 DS-N 6 DS-N 7 DS-N 8 DS-N 9 DS-N 10 DS-N 11 DS-N 12 DS-N 13 DS-N 14 Z.TNV.57 Z.TNV.37 P.TNV.9 P.TNV.13 zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/147 formou kruhové křižovatky v centrální části sídla Týn, ulice Veselská zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a místní formou rozšíření silnice v jižní části sídla zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/141 formou kruhové křižovatky jižně od sídla Týn, lok. U Čiháků zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/159 formou kruhové křižovatky v severní části sídla Týn, ulice Milevská zkapacitnění křižovatky silnice II/159 a místní formou kruhové křižovatky v jižní části sídla Týn, ulice Písecká, Orlická, Budějovická Místní ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury - místní (DSm-S, DSm-N). Úseky místních komunikací v sobě mohou integrovat i plochy veřejných prostranství (PV-S, PV-N). navržená zastavitelná pl. / pl. přestavby navržená kategorie DSm-N 1 Z.NU.5 D,C Z.NU.4 DSm-N 2 Z.NE.1 D Z.NE.1 DSm-N 3 Z.NE.4 C, D Z.NE.3, 4 DSm-N 4 Z.KO.1 D Z.KO.1 DSm-N 5 Z.KO.10 D Z.KO.10 obsluhuje převážně zastavitelné plochy / plochy přestavby 30

navržená zastavitelná pl. / pl. přestavby navržená kategorie DSm-N 6 Z.PŘE.4, 5 D,C Z.PŘE.4, 5 DSm-N 7 Z.PŘE.8 D Z.PŘE.7, 8 DSm-N 8 Z.HN.2, 4, 5 D Z.HN.2, 4, 5, P.HN.1, 3, 4 DSm-N 9 Z.HN.7 D Z.HN.7, 5, P.HN.2 DSm-N 10 Z.HN.8 D Z.HN.8 DSm-N 11 Z.HN.19, P.TNV.16 D P.TNV.16, 17, Z.HN.19 DSm-N 12 Z.TNV.10 D Z.TNV.10, 12, 89 DSm-N 13 Z.TNV.15 D Z.TNV.15 DSm-N 14 Z.TNV.17, 18 D Z.TNV.17, 18 DSm-N 15 Z.TNV.26 D přemostění Vltavy DSm-N 16 Z.TNV.28 D Z.TNV.28 DSm-N 17 Z.TNV.30 C Z.TNV.30 DSm-N 18 Z.TNV.43 C, D Z.TNV.43 DSm-N 19 Z.PŘE.6 D Z.PŘE.6 obsluhuje převážně zastavitelné plochy / plochy přestavby DSm-N 20 P.TNV.10 C výrobní areál propojení ulice Písecká a Nádražní DSm-N 21 Z.TNV.82 D Z.TNV.82 DSm-N 22 Z.TNV.85 B čtvrté rameno navržené okružní křižovatky U Čiháků propojení s průmyslovou zónou Pastviny DSm-N 23 Z.TNV.62 C Z.TNV.62 Účelové ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury - účelové (DSú-S, DSú-N). navržená zastavitelná plocha obsluhuje převážně části území DSú-N 1 Z.NU.11 jihozápadně od sídla Nuzice DSú-N 2 Z.NU.12 jihozápadně od sídla Nuzice DSú-N 3 Z.NU.13 jihovýchodně od sídla Nuzice DSú-N 4 Z.NU.14 jihozápadně od sídla Nuzice, lokalita Výskok DSú-N 5 Z.NU.15 jihozápadně od sídla Nuzice, lokalita Výskok DSú-N 6 Z.NE.8 severně od sídla Netěchovice DSú-N 7 Z.NE.9 severně od sídla Netěchovice DSú-N 8 Z.NE.10 jihozápadně od sídla DSú-N 9 Z.KO.14 jižně od sídla Koloděje, cyklo a pěší propojení DSú-N 10 Z.KO.15 jižně od sídla Koloděje, cyklo a pěší propojení 31

navržená zastavitelná plocha obsluhuje převážně části území DSú-N 11 Z.KO.16 jižně od sídla Koloděje, cyklo a pěší propojení DSú-N 12 Z.KO.17 jižně od sídla Koloděje, cyklo a pěší propojení DSú-N 13 Z.KO.18 západně od sídla Koloděje, zpřístupnění zemědělských pozemků, napojení na k.ú. Hosty DSú-N 14 Z.PŘE.11 jižně od sídla Předčice, směr Bedrnická Hájovna DSú-N 15 Z.PŘE.12 jižně od sídla Předčice DSú-N 16 Z.PŘE.13 jižně od sídla Předčice DSú-N 17 Z.HN.20 západně od sídla Hněvkovice DSú-N 18 Z.HN.10 severně od sídla Hněvkovice, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 19 Z.HN.11 severně od sídla Hněvkovice, přemostění Vltavy DSú-N 20 Z.HN.12 severně od sídla Hněvkovice, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 21 Z.HN.13 jihovýchodně od sídla Týn, přemostění Vltavy DSú-N 22 Z.HN.14 jihovýchodně od sídla Týn, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 23 Z.TNV.1 přemostění Lužnice pro cyklo a pěší, lokalita U Masáka DSú-N 24 Z.TNV.2 západně od sídla Týn, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 25 Z.TNV.3 západně od sídla Týn, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 26 Z.TNV.6 západně od sídla Týn, lokalita Na Svini DSú-N 27 Z.TNV.11 severozápadní část sídla Týn, lokalita Pod Semencem DSú-N 28 Z.TNV.13 severní část sídla Týn, směr Koloděje, cyklo a pěší propojení DSú-N 29 Z.TNV.15 severozápadní část sídla Týn, směr Jarošovice, cyklo a pěší propojení DSú-N 30 Z.TNV.15 severozápadní část sídla Týn, směr Jarošovice, cyklo a pěší propojení DSú-N 31 Z.TNV.27 Malá Strana, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 32 Z.TNV.29 východní část sídla Týn, Dusíků strouha DSú-N 33 Z.TNV.34 severozápadně od sídla Předčice, lokalita Pod Vartou DSú-N 34 Z.TNV.35 východní část sídla Týn, cyklo a pěší propojení DSú-N 35 Z.TNV.36 východní část sídla Týn, cyklo a pěší propojení DSú-N 36 Z.TNV.45 východně od sídla Týn, podél Hlinského potoka, cyklo a pěší propojení DSú-N 37 Z.PŘE.14 severně od sídla Předčice, lokalita Na Šancích DSú-N 38 Z.TNV.38 napojení na přemostění Lužnice, lokalita U Masáka, napojení na přemostění Lužnice DSú-N 39 Z.TNV.39 severozápadně od sídla Týn, směr Jarošovice, cyklo a pěší propojení DSú-N 40 Z.TNV.44 východně od sídla Týn, směr Předčice DSú-N 41 Z.TNV.46 Malá Strana, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 42 Z.TNV.47 Malá Strana, podél Vltavy, cyklo a pěší propojení DSú-N 43 Z.TNV.58 jižně od sídla Týn, lokalita Přední Kohout 32

navržená zastavitelná plocha obsluhuje převážně části území DSú-N 44 Z.TNV.75 jižně od sídla Týn, lokalita Zadní Kohout DSú-N 45 Z.TNV.83 cyklostezka podél levého břehu Lužnice, U Masáka Koloděje n. luž. DSú-N 46 Z.TNV.84 cyklostezka podél levého břehu Lužnice, U Masáka Koloděje n. luž. DSú-N 47 Z.HN.22 jižně od sídla Hněvkovice, cyklo a pěší propojení sídla Hněvkovice a k.ú. Litoradice, směr vodní nádrž Hněvkovice. Podmínky využití nebrání vymezení ploch dopravní infrastruktury i na jiných plochách, než dopravní infrastruktury. V rámci oprav a úprav stávajících silnic je přípustné jejich rozšíření či směrová úprava trasy za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území. 4.2 Technická infrastruktura 4.2.1 Vodovod a kanalizace Vodovod ÚP umožňuje rozšíření vodovodní sítě pro plochy zastavěného území i pro plochy zastavitelné. ÚP nevylučuje řešení individuálního zásobování podzemními vodami. Vymezeny jsou nové vodovodní přivaděče pro sídlo Hněvkovice, Nuzice, Netěchovice, Vesce, pro lokalitu Přední a Zadní Kohout a vodovodní přivaděč vedoucí ze sídla Koloděje západně směrem do obce Hosty. Kanalizace ÚP umožňuje rozšíření kanalizační sítě pro plochy zastavěného území i pro plochy zastavitelné. V sídlech Nuzice, Netěchovice, Předčice a Hněvkovice jsou vymezeny plochy pro výstavbu čistírny odpadních vod (Z.NU.4, Z.NE.3, Z.PŘE.4, Z.HN.8). Návrh koncepce ukládá pro dotčené plochy požadavky uvedené níže. U ostatních ploch jsou pod podmínkou možné alternativní způsoby odkanalizování a zásobování vodovodem. Alternativní způsoby jsou podmíněny tím, že pro první stavební pozemek, který bude předmětem řešení, je nutné zpracovat v rámci celé zastavitelné plochy (tedy i pozemků, které se aktuálně neřeší) hydrogeologický posudek, ze kterého bude zřejmé, zda celá daná rozvojová lokalita může být individuálně odkanalizována či zásobena vodou. Jde o zavedení platnosti zásady v rozvojové ploše buď všichni, nebo nikdo. Za alternativní způsoby odkanalizování nelze v zastavitelných plochách považovat jímky na vyvážení bez přepadu, tyto jsou zde nepřípustné. 33

Katastrální území: HNĚVKOVICE U TÝNA NAD VLTAVOU (HN) Lokalita Funkční využití Z.HN.1 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci Kód funkčního využití RI-N CENTRÁLNÍ VODOVOD Požaduje se Z.HN.2 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Z.HN.4 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Z.HN.7 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Z.HN.9 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.HN.17 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci OV-N Požaduje se CENTRÁLNÍ KANALIZACE RH-N Požaduje se Požaduje se Z.HN.19 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Katastrální území: KOLODĚJE NAD LUŽNICÍ (KO) Lokalita Funkční využití Kód funkčního využití CENTRÁLNÍ VODOVOD Z.KO.1 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Z.KO.2 Z.KO.3 Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení CENTRÁLNÍ KANALIZACE RH-N Požaduje se Požaduje se OS-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.4 Plochy občanského vybavení OV-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.5 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.6 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.9 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa BV-N II Požaduje se Požaduje se Z.KO.10 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.11 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.KO.12 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení OS-N Požaduje se Požaduje se Katastrální území: PŘEDČICE (PŘE) Lokalita Funkční využití Kód funkčního využití CENTRÁLNÍ VODOVOD Z.PŘE.7 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské II. etapa BV-N II Požaduje se 34

Katastrální území: TÝN NAD VLTAVOU (TNV) Lokalita Funkční využití Kód funkčního využití CENTRÁLNÍ VODOVOD CENTRÁLNÍ KANALIZACE Z.TNV.4 Plochy dopravní infrastruktury - vodní DV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.7 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.8 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.9 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.10 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Z.TNV.11 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci BI-N Požaduje se Požaduje se BI-N Požaduje se Požaduje se BI-N Požaduje se Požaduje se BI-N Požaduje se Požaduje se RI-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.12 Plochy smíšené obytné - komerční SK-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.14 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.15 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.TNV.16 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura Z.TNV.17 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.TNV.18 Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z.TNV.19 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení OV-N Požaduje se Požaduje se OV-N Požaduje se Požaduje se RH-N Požaduje se Požaduje se RH-N Požaduje se Požaduje se OS-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.20 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.21 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.22 Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OM-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.23 Plochy občanského vybavení hřbitovy OH-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.28 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské, BI-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.30 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.31 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.33 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI-N Požaduje se Z.TNV.43 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Z.TNV.48 Plochy smíšené obytné v centrech měst SC-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.50 Plochy smíšené obytné v centrech měst SC-N Požaduje se Požaduje se 35

Lokalita Funkční využití Z.TNV.51 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské Kód funkčního využití CENTRÁLNÍ VODOVOD CENTRÁLNÍ KANALIZACE BI-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.52 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.53 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.62 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.63 Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba Z.TNV.64 Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba VD-N Požaduje se Požaduje se VD-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.65 Plochy smíšené obytné venkovské SV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.66 Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Z.TNV.74 Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední Z.TNV.75 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.76 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci OS-N Požaduje se Požaduje se OM-N Požaduje se Požaduje se RI-N Požaduje se Požaduje se RI-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.78 Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.79 Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z.TNV.80 Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura RI-N Požaduje se Požaduje se OV-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.82 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.88 Plochy výroby a skladování lehký průmysl VL-N Požaduje se Požaduje se Z.TNV.89 Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI-N Požaduje se Požaduje se Odvádění srážkových vod Veškeré srážkové vody budou přednostně využívány (např. jako zálivka) a vsakovány do půdy, ledaže by charakter podloží vyžadoval odvedení srážkových vod do vodního toku či kanalizace. Pro rozvojové plochy Z.HN.4, 5, P.HN.3, 4, Z.TNV.74, Z.TNV.9, 10, Z.TNV.52, 53, Z.TNV.62, 63, 64, Z.TNV.28 bude vybudována nejdříve technická a dopravní infrastruktura vč. řešení odvádění srážkových vod a následně bude přípustné povolování dalších staveb. 36

4.2.2 Elektrická energie ÚP adresně vymezuje 1 novou trafostanici TS1-N na ploše Z.TNV.10 (Týn sever, lokalita Pod Semencem). ÚP však nevylučuje i jiné umístění této nové trafostanice v rámci dané lokality. Nevylučuje ani vybudování dalších trafostanic a přívodních vedení. 4.2.3 Zásobování plynem a teplem Plochy mohou být využity zásobováním plynem či tepla z externího zdroje. Tím není dotčena možnost zřídit lokální zdroj energie s využitím energie. Plochy, které jsou napojitelné přímo na centrální rozvoj tepla z příslušného uličního řadu, budou svými zdroji tepla napojeny na centrální zdroj tepla. Pro napojení rozhoduje požadavek příkonu 50 kw a vyšší. Stávající centrální zdroje tepla 50 kw a vyšší nebudou napojeny na jiný než centrální zdroj tepla. Centrálním zdrojem tepla se rozumí taková distribuční soustava, která má jeden zdroj tepla a jsou na něj napojeny jednotlivé odběrové články. V řešeném území je však z hlediska územního plánu přípustné vymezit několik centrálních zdrojů tepla a jejich příslušných rozvodů. 4.2.4 Odpadové hospodářství Na plochách výroby, technické infrastruktury jsou přípustné plochy pro sběrné dvory. Koncepce svozu odpadového hospodářství se nemění. 4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury ÚP potvrzuje stávající plochy veřejné infrastruktury občanského vybavení. Pro zastavitelné plochy jsou rovněž podmínkami využití dány možnosti využití pro občanskou vybavenost. Ve vybraných plochách jsou vymezeny navržené plochy občanského vybavení. V sídle Týn je vymezena plocha pro rozšíření hřbitova Z.TNV.23. 4.4 Veřejná prostranství ÚP potvrzuje stávající plochy veřejných prostranství. Pro zastavitelné plochy jsou rovněž podmínkami využití dány možnosti využití pro veřejná prostranství. Pro významné rozvojové plochy je plocha veřejných prostranství stanovena taxativně ve výkresové části, je tedy podmínkou. Cílem je nejen vymezení ploch pro pobytové a rekreační funkce ale také ochrana a revitalizace zatrubněných vodotečí, posílení ekologické stability a snížení prašnosti. Dalším cílem je také případné odclonění ploch bydlení vůči plochám výroby či dopravy plochami zeleně. Tato podmínka je stanovena plošně ve výkrese (významné rozvojové záměry), tak i ve vybraných podmínkách využití textové části. Kód plochy Funkční využití Lokalita Z.NE.1 PV-N Netěchovice západ Z.TNV.9 ZV-N Týn západ, pod rozhlednou Semenec, Alej Míru 37

Kód plochy Funkční využití Lokalita Z.TNV.10 ZV-N Týn západ, ulice Kolodějská, Alej Míru Z.TNV.28 PV-N Týn východ, Dusíků strouha P.TNV.19 PV-N Týn, Kasárna P.TNV.25 ZV-N Týn, Kasárna P.TNV.27 PV-N, ZV-N Týn, Kasárna 38

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití Krajinné matrixy jsou členěny do 6 typů funkčních ploch. Plochy zemědělské - orné půdy jsou návrhem fragmentovány na menší plošné celky a doplňují se tak plochami zemědělskými - trvalými travními porosty a plochami smíšenými nezastavěného území - přírodními a mokřady. Navrženy jsou také plochy lesní a plochy vodní a vodohospodářské. Koncepce navrhuje posílení významu doprovodné zeleně podél cest, v údolních nivách a erozních svazích. Koncepce ochrany dalších si klade za cíl: ctít ochranný režim biokoridorů a biocenter daný podmínkami využití ploch ÚSES nastavit širší rozmanitost krajinné mozaiky, zvyšování biodiverzity a ekologické stability (rozčlenění velkých lánů orné půdy zatravňování, zalesňování, obnova prvků krajinné zeleně mezí, remízů, mokřadů apod.) realizovat protierozní a protipovodňová opatření na vodotečích (formou vodohospodářských úprav - retenčních zdrží, splavů, revitalizace melioračních koryt + zvyšování podílu zatravněných a zalesněných ploch, ploch krajinné zeleně) realizovat návrh nových vodních ploch, zdrží, mokřadů, suchých poldrů 5.2 Návrh územního systému ekologické stability (ÚSES), vymezení ploch pro ÚSES ÚP vymezuje plochy a prvky ÚSES, pro které stanovuje podmínky ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto plochy jsou harmonicky doplněny do ploch uspořádání krajiny (společně s interakčními prvky) a tvoří tak nedílnou součást celého krajinného rámce. Trasy ÚSES a interakčních prvků jsou krajinnými opatřeními posíleny. V grafickém vyjádření územního plánu jsou plochy ÚSES a jejich interakční prvky vyjádřeny jako překryvné plochy. Biocentra Označení Ozn. v ZÚR Název Typ Kat. území RBC 058 RBC 779 Lužnice pod Bechyní Regionální biocentrum Nuzice RBC 204 RBC 815 Červený vrch RBC 4027 RBC 4027 Velký les LBC 1 Židova strouha Pod klíny Regionální biocentrum vložené do NBK Regionální biocentrum vložené do NBK Lokální biocentrum Týn n. Vlt. Hněvkovice u Týna n. Vlt. Nuzice 39

Označení Ozn. v ZÚR Název Typ Kat. území LBC 2 Židova strouha - Bor Lokální biocentrum Nuzice LBC 3 Židova strouha Bory Lokální biocentrum Nuzice LBC 4 Židova strouha - Podlesy Lokální biocentrum Nuzice LBC 5 Širočiny Lokální biocentrum Týn n. Vlt. LBC 6 Na Šancích Lokální biocentrum Týn n. Vlt., Předčice LBC 7 Děkanský potok Lokální biocentrum Předčice LBC 8 Na Březích Lokální biocentrum Předčice, Týn n. Vlt. LBC 9 Palečkův potok Lokální biocentrum vložené do NBK 029 40 Hněvkovice u Týna n. Vlt. LBC 10 Čihovický les Borky Lokální biocentrum Hněvkovice u Týna n. Vlt. LBC 11 LBC 12 LBC 13 LBC 14 Čihovický les Zadní Kout Čihovice U Blumlů U Píchů Lokální biocentrum vložené do NBK 029 Lokální biocentrum vložené do NBK 002 Lokální biocentrum vložené do NBK 029 Lokální biocentrum vložené do NBK 029 Hněvkovice u Týna n. Vlt. Hněvkovice u Týna n. Vlt., Týn n. Vlt. Týn n. Vlt. Týn n. Vlt. LBC 15 Fišerák Lokální biocentrum Týn n. Vlt. LBC 16 V Semenci Lokální biocentrum vložené do NBK 002 Týn n. Vlt. LBC 17 Hlinský potok Lokální biocentrum Týn n. Vlt. LBC 18 Semenec nad Lužnicí Lokální biocentrum vložené do RBK 010 Týn n. Vlt. LBC 19 Pod Semencem Lokální biocentrum Týn n. Vlt. LBC 20 Nad Cihelnami Lokální biocentrum Koloděje n. L. LBC 21 Pod Kopaninou Lokální biocentrum Koloděje n. L., Netěchovice LBC 22 Permoník Lokální biocentrum Týn n. Vlt. LBC 23 LBC 24 LBC 26 LBC 27 Pod Kraví horou Na židovském Ústí Bílinského potoka Ústí Nuzického potoka Lokální biocentrum vložené do RBK 010 Lokální biocentrum vložené do RBK 010 Lokální biocentrum vložené do RBK 010 Lokální biocentrum vložené do RBK 010 Koloděje n. L. Koloděje n. L. Koloděje n. L. Nuzice

Označení LBC 28 Ozn. v ZÚR Název Typ Kat. území Hlinky Lokální biocentrum nefunkční Týn n. Vlt. Biokoridory Označení Ozn. v ZÚR Název Typ Kat. území NBK 002 NBK 60 NBK 029 NBK 60 RBK 010 RBK 362 Štěchovice Hlubocká obora Štěchovice Hlubocká obora Nový Dvůr Lužnice pod Bechyní Nadregionální biokoridor Nadregionální biokoridor Regionální biokoridor LBK 29 Židova strouha Dřevné Lokální biokoridor Nuzice LBK 30 Židova strouha soutok s Hodonickým potokem Lokální biokoridor 41 Hněvkovice u Týna n. Vlt., Týn n. Vlt. Hněvkovice u Týna n. Vlt., Týn n. Vlt. Koloděje n. L., Týn n. Vlt., Nuzice Nuzice LBK 31 Židova strouha Bory Lokální biokoridor Nuzice LBK 32 Židova strouha Vač Lokální biokoridor Nuzice LBK 33 Bor Obecní les Lokální biokoridor Nuzice, Týn n. Vlt., Netěchovice LBK 34 Hlinský potok Lokální biokoridor Týn n. Vlt. LBK 35 Prostřední Lokální biokoridor Předčice, Týn n. Vlt. LBK 36 Prostřední potok Lokální biokoridor Předčice LBK 37 Prostřední potok - Podběžka Lokální biokoridor Předčice, Týn n. Vlt. LBK 38 Břehy Lokální biokoridor Týn n. Vlt. LBK 39 Palečkův potok Lokální biokoridor Hněvkovice u Týna n. Vlt. LBK 40 Borky Lokální biokoridor Hněvkovice u Týna n. Vlt. LBK 41 Čihovický potok Lokální biokoridor LBK 42 U Bulků Lokální biokoridor Týn n. Vlt. LBK 43 Pod Semencem Lokální biokoridor Týn n. Vlt. LBK 44 Semenec Lokální biokoridor Týn n. Vlt. Hněvkovice u Týna n. Vlt., Týn n. Vlt. LBK 45 Cihelny Lokální biokoridor Koloděje n. L., Týn n. Vlt. LBK 46 Zelib Lokální biokoridor Koloděje n. L., Netěchovice LBK 47 Koloděje - U hřiště Lokální biokoridor Koloděje n. L.

Označení Ozn. v ZÚR Název Typ Kat. území LBK 48 Hostecký potok Lokální biokoridor Koloděje n. L. LBK 49 U Kraví hory Lokální biokoridor Koloděje n. L. LBK 50 Bílinský potok Lokální biokoridor Koloděje n. L. LBK 51 Pod Hlavinou Lokální biokoridor Koloděje n. L. Interakční prvky Označení Název Typ Kat. území IP 52 Výřice Interakční prvek Nuzice IP 53 Pod Netěchovicemi Interakční prvek Netěchovice, Koloděje n. L. IP 54 Zaječí Interakční prvek Týn n. Vlt. IP 55 Pod Kopaninou Interakční prvek Netěchovice IP 56 Jarošovice Koloděje Interakční prvek IP 57 Dusíků Strouha Interakční prvek Týn n. Vlt. IP 58 Račina Interakční prvek Týn n. Vlt. Týn n. Vlt., Netěchovice, Koloděje n. L. 5.3 Prostupnost krajiny Základní prostupnost je dána sítí krajských silnic, místních a účelových komunikací. Podmínky využití ploch neurbanizovaných umožňují trasovat cesty kdekoliv v krajině. Stávající cestní síť je doplněna plochami nových úseků účelových komunikací (viz kap. 4.1). 5.4 Protierozní opatření, ochrana před povodněmi Plochy s nejvyšší retenční schopností (plochy zemědělské - trvalé travní porosty NZt-N, plochy lesní NL-N, plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSp-N) jsou vymezeny ve spádnicích, podél cest, dělí bloky ploch zemědělských - orné půdy NZo-S a vymezeny jsou také v depresích terénu, často s dlouhodobě problematickým zdržením srážkových vod po přívalových deštích či v době jarního tání. Plochy jsou definovány svými podmínkami využití, které respektují požadavky zvýšených retencí, a jejich návrh je nutné respektovat. Vymezeny jsou pásy s plochami smíšenými nezastavěného území - přírodními a plochy zemědělské - trvalých travních porostů s cílem ochrany zemědělské půdy a majetku před splachy. Zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo rizika možného vzdutí příslušných vodotečí. Za další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability jsou návrhy vymezených ploch smíšených nezastavěného území přírodních. Tyto jsou vymezeny zejména podél vodních toků a vodních ploch a také v rámci koridorů ÚSES. Cílem je usnadnit následnou revitalizaci vodního toku, ochránit stávající biodiverzitu vodních ploch a břehových porostů a posílit ekologickou stabilitu celkového území. 42

5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin V ÚP nejsou vymezeny žádné nové plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin. Stávající plochy pro těžbu nerostné suroviny a její zpracování jsou v západní části Týna nad Vltavou potvrzeny. 43

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Seznam ploch s rozdílným způsobem využití ( funkčních ploch ): ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY stav Zkratky funkčních ploch návrh II. etapa územní rezerva Název funkční plochy BV-S BV-N BV-N II Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BVo-S Plochy bydlení v rod. domech venkovské s ochranným režimem BI-S BI-N (BI-R) Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH-S BH-N Plochy bydlení v bytových domech SV-S SV-N Plochy smíšené obytné venkovské SVo-S Plochy smíšené obytné venkovské s ochranným režimem SK-N Plochy smíšené obytné komerční SC-S SC-N Plochy smíšené obytné v centrech měst RH-S RH-N Plochy rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci RI-S RI-N Plochy rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci OV-S OV-N Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura OH-S OH-N Plochy občanského vybavení hřbitovy OM-S OM-N Plochy občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OS-S OS-N Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení PV-S PV-N Plochy veřejných prostranství ZV-S ZV-N Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň ZO-S ZO-N Plochy zeleně ochranná a izolační 44

stav ZP-S Zkratky funkčních ploch návrh II. etapa územní rezerva Název funkční plochy Plochy zeleně přírodního charakteru ZS-S ZS-N Plochy zeleně soukromá a vyhrazená VD-S VD-N Plochy výroby a skladování drobná a řemeslná výroba VL-S VL-N Plochy výroby a skladování lehký průmysl VT-S Plochy výroby a skladování těžký průmysl a energetika VZ-S VZ-N Plochy výroby a skladování zemědělská výroba TI-S TI-N Plochy technické infrastruktury inženýrské sítě DS-S DS-N Plochy dopravní infrastruktury silniční DV-S DV-N Plochy dopravní infrastruktury vodní DSm-S DSm-N Plochy dopravní infrastruktury místní DSú-S DSú-N Plochy dopravní infrastruktury účelová DZ-S Plochy dopravní infrastruktury železniční PLOCHY PŘÍRODY A KRAJINY Zkratky funkčních ploch stav návrh Název funkční plochy W-S W-N Plochy vodní a vodohospodářské NZo-S Plochy zemědělské orná půda NZt-S NZt-N Plochy zemědělské trvalé travní porosty NL-S NL-N Plochy lesní pozemky určené k plnění funkce lesa NSp-S NSp-N Plochy smíšené nezastavěného území přírodní NSm-S Plochy smíšené nezastavěného území mokřady Plochy biocenter, biokoridorů a interakčních prvků LBC RBC LBK RBK IP Plochy biocenter Plochy biokoridorů Plochy interakčních prvků 45

Převažujícím využitím (hlavním využitím) se rozumí takové využití, které přesahuje svým plošným záborem a dominuje. Přípustné využití je takové využití, které ÚP připouští. Podmíněně přípustné využití je takové využití, které je možné realizovat pouze po splnění uvedených podmínek. Nepřípustné využití je takové využití, které není možné realizovat v žádném případě. Pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny nad rámec kapitoly 6 prostorové podmínky uspořádání v kapitolách 2 a 3 této textové části. Územní plán nevymezuje ani nepřipouští v celém správním území města plochy a koridory pro záměry nadmístního významu, které nejsou vymezeny v ZÚR. Ve všech plochách s rozdílným způsobem využití jsou přípustné směrové či výškové úpravy trasy silnic a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav silnic II. a III. třídy za podmínky, že tyto úpravy nebudou mít negativní vliv na zastavěné území. 46

6.1 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY 6.1.1 BV PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - venkovské BV-S, BV-N, BV-N II Převažující využití: - bydlení i s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu BV-S BV-N BV-N II Přípustné využití: - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby pro individuální rekreaci (charakteru rodinného domu) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.) - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením: - stavby občanského vybavení (školy, pečovatelské domy, apod.) musí být stavbami souvisejícího občanského vybavení, sloužícího zejména místním obyvatelům: - bytové domy - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - stavby s doplňkovým zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví - výšková hladina hřebene střechy v rozmezí 8-12 metrů 47

6.1.2 BVo - PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - venkovské s ochranným režimem BVo-S Převažující využití: - bydlení i s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu Přípustné využití: - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby pro individuální rekreaci (charakteru rodinného domu) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.) - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížení): - stavby občanského vybavení (školy, pečovatelské domy, apod.) musí být stavbami souvisejícího občanského vybavení, sloužícího zejména místním obyvatelům: - bytové domy - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - stavby s doplňkovým zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví - výšková hladina hřebene střechy v rozmezí 8-12 metrů - v rámci MPZ Týn nad Vltavou bude výška zástavby vycházet z výšky historické zástavby na daném pozemku, případně z navazujících objektů, a bude respektovat základní prostorové uspořádání území MPZ a jejích dominant - tam, kde je proluka v uliční frontě (případně se jedná o myšlenou spojnici objektů stojící při návesní a uliční partii), bude hmota stavby posazena na tuto myšlenou spojnici mezi sousedními objekty - tam, kde je jasně dodržena štítová/okapová orientace sousedních domů, bude stavba 48 BVo-S

dodržovat stejnou štítovou/okapovou orientaci - tam, kde jsou v těsné vazbě použity střechy v rozmezí převažujících sklonů vymezených stupňů, bude použit sklon střechy tohoto rozmezí 6.1.3 BI PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech městské a příměstské BI-S, BI-N, (BI-R) Převažující využití: - bydlení v rodinných domech se zahradami BI-S BI-N Přípustné využití: - stavby pro ubytování, penziony - stavby pro individuální rekreaci (charakteru rodinného domu) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.) - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými negativními vlivy omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - bytové domy v zahradách - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví, u bytových domů 3 nadzemní podlaží + podkroví (v MPZ Týn nad Vltavou u bytových domů 2 nadzemní podlaží + podkroví) 6.1.4 BH PLOCHY BYDLENÍ v bytových domech BH-S, BH-N Převažující využití: - bydlení v bytových domech vícepodlažního charakteru BH-S BH-N 49

Přípustné využití: - stavby pro ubytování, penziony - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu, že bude vždy prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými negativními vlivy omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - stavby a zařízení pro nerušící výrobu a služby do 450 m 2 zastavěné plochy - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště, řadové (hromadné) garáže pro potřeby jednotlivých lokalit - hřiště za předpokladu, že nedojde k porušení souvislosti veřejné zeleně: - bytové domy v zahradách v případě chybějících normových míst pro stávající zástavbu a obsluhu území: - parkoviště na striktně omezených plochách za předpokladu, že budou mít charakter řadové zástavby v objemu odpovídající bytovým domům: - rodinné domy Nepřípustné využití: - veškeré nejmenované stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím - oplocení ploch zahrad, s výjimkou předzahrádek bytových či řadových domů v přízemí Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina zástavby nepřekročí 5 nadzemních podlaží + podkroví - výšková hladina zástavby nepřekročí 7 nadzemních podlaží + podkroví (sídliště Hliňánky) - minimální podíl 30% ploch veřejných prostranství - garáže v normovém množství budou integrovány do hmoty stavby nebo řešeny jako hromadné - parkovací místa v normovém množství budou umístěna na pozemku stavby - veřejná prostranství v plochách BH se budou řídit pravidly pro plochy ZV - v případě stavby řadových domů budou použita minimálně 2 nadzemní podlaží 6.1.5 SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské SV-S, SV-N SV-S SV-N Převažující využití: - bydlení s chovatelskými a pěstitelskými funkcemi, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu 50

Přípustné využití: - bytové domy - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby pro individuální rekreaci (charakteru rodinného domu) - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a služby v turistice a agroturistice - stavby a zařízení péče o děti, školská a vzdělávací zařízení - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými negativními vlivy omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - stavby se zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva - příměstské farmy Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví 6.1.6 SVo PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské s ochranným režimem SVo-S SVo-S Převažující využití: - bydlení s chovatelskými a pěstitelskými funkcemi, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu Přípustné využití: - bytové domy - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby pro individuální rekreaci (charakteru rodinného domu) - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a 51

mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a služby v turistice a agroturistice - stavby a zařízení péče o děti, školská a vzdělávací zařízení - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými negativními vlivy omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - stavby se zemědělským hospodářstvím a chovem hospodářského zvířectva - příměstské farmy Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví - výšková hladina hřebene střechy v rozmezí 8-12 metrů - výšková hladina zástavby bude korespondovat s výškovou hladinou danou římsami a hmotami jednotlivých objektů - nepřekročí 1/3 rozdíl výšek přiléhajících objektů (tam, kde je stavební čára) - tam, kde je proluka v uliční frontě (případně se jedná o myšlenou spojnici objektů stojící při návesní a uliční partii), bude hmota stavby posazena na tuto myšlenou spojnici mezi sousedními objekty - tam, kde je jasně dodržena štítová/okapová orientace sousedních domů, bude stavba dodržovat stejnou štítovou/okapovou orientaci - tam, kde jsou v těsné vazbě použity střechy v rozmezí převažujících sklonů vymezených stupňů, bude použit sklon střechy tohoto rozmezí 6.1.7 SK PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - komerční SK-N SK-N Převažující využití: - bydlení s příměsí nerušící občanské vybavenosti místního i nadmístního významu Přípustné využití: - bytové domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a 52

mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 2000 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu umístění v zadních traktech: - hřiště - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní v případě chybějících normových míst pro stávající zástavbu a obsluhu území: - parkoviště na striktně omezených plochách Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina nepřekročí 2 nadzemních podlaží, s výjimkou bodových dominant (např. věž) - výšková hladina nepřekročí 4 nadzemních podlaží, s výjimkou bodových dominant (např. věž) pro plochu P.TNV.11 6.1.8 SC PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - v centrech měst SC-S, SC-N SC-N Převažující využití: - bydlení v centrální části města s příměsí nerušící občanské vybavenosti místního i nadmístního významu v centrální části města Přípustné využití: - bytové domy - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby 53 SC-S

- zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - parkoviště - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu umístění v zadních traktech: - hřiště - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní v případě chybějících normových míst pro stávající zástavbu a obsluhu území: - parkoviště na striktně omezených plochách Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina nepřekročí 4 nadzemních podlaží, s výjimkou bodových dominant (např. věž) - výšková hladina zástavby bude korespondovat s výškovou hladinou danou římsami a hmotami jednotlivých objektů - nepřekročí 1/3 rozdíl výšek přiléhajících objektů (tam, kde je stavební čára) - v rámci MPZ Týn nad Vltavou bude výška zástavby vycházet z výšky historické zástavby na daném pozemku, případně z navazujících objektů, a bude respektovat základní prostorové uspořádání území MPZ a jejích dominant - tam, kde je proluka v uliční frontě (případně se jedná o myšlenou spojnici objektů stojící při návesní a uliční partii), bude hmota stavby posazena na tuto myšlenou spojnici mezi sousedními objekty - tam, kde je jasně dodržena štítová/okapová orientace sousedních domů, bude stavba dodržovat stejnou štítovou/okapovou orientaci - tam, kde jsou v těsné vazbě použity střechy v rozmezí převažujících sklonů vymezených stupňů, bude použit sklon střechy tohoto rozmezí 6.1.9 RH PLOCHY REKREACE plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH-S, RH-N Převažující využití: - plochy hromadné rekreace RH-S RH-N Přípustné využití: - zařízení organizované i neorganizované tělovýchovy - otevřená i krytá - sportoviště s nezbytným příslušenstvím - venkovská ZOO - zařízení technických sportů - stavby ubytovacích zařízení včetně penzionů - byty majitelů a správců - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - dětská hřiště 54

- dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina zástavby nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví 6.1.10 RI PLOCHY REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI-S, RI-N Převažující využití: - objekty určené pro rodinnou rekreaci RI-S RI-N Přípustné využití: - veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné, izolační a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - doplňkové stavby související se stavbou hlavní (např. pergoly, altány, sklady na dřevo a nářadí) - vodní plochy, retenční nádrže - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: pokud budou splněny podmínky pro plochy BI (dopravní a technická vybavenost): - bydlení Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby maximálně 1 nadzemní podlaží + možnost obytného využití podkroví 6.1.11 OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ veřejná infrastruktura OV-S, OV-N Převažující využití: - občanská vybavenost OV-S OV-N Přípustné využití: - stavby a zařízení školství a výchovy - stavby a zařízení kultury a osvěty - stavby církevní - stavby a zařízení zdravotnictví a sociální péče - stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování - stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 2000 m 2 zastavěné plochy - byty - provozy nezbytných garáží (nutné pro provoz areálu) - veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné, izolační a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a uličním mobiliářem 55

- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény) - vodní plochy, retenční nádrže - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebude mít negativní vliv na životní prostředí stávající zástavby svým dopravním, zemědělským a výrobním zatížením, emisemi a imisemi, hlukovým zatížením: - stavby a zařízení řemeslných provozů (např. instalatérství, pokrývačství, truhlářství, klempířství, apod.) - stavby a zařízení nerušící výroby, sklady do 450 m 2 zastavěné plochy (např. opravny, servisní provozovny, apod.) - čerpací stanice pohonných hmot - hřiště Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 4 nadzemní podlaží + podkroví (Týn nad Vltavou vyjma MPZ Týn nad Vltavou, kde bude výška zástavby vycházet z výšky historické zástavby na daném pozemku, případně z navazujících objektů, a bude respektovat základní prostorové uspořádání území MPZ a jejích dominant) - výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví (ostatní sídla) 6.1.12 OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ hřbitovy OH-S, OH-N Převažující využití: - veřejná pohřebiště OH-S OH-N Přípustné využití: - stavby církevní - veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné, izolační a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a uličním mobiliářem - doplňkové stavby občanské vybavenosti - vodní plochy - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - přízemní stavby doprovodné občanské vybavenosti do 50 m 2 zastavěné plochy (mimo území nemovité kulturní památky) 56

6.1.13 OM PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ komerční zařízení malá a střední OM-S, OM-N Převažující využití: - nerušící služby místního i nadmístního významu v centrální části města OM-S OM-N Přípustné využití: - kapacitní parkoviště - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 2000 m 2 zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.) - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby do 2000 m 2 zastavěné plochy - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - byty majitelů nebo správců - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: za předpokladu umístění v zadních traktech: - hřiště - doplňkové stavby ke stavbě hlavní Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina nepřekročí 4 nadzemních podlaží, s výjimkou bodových dominant (např. věž) 6.1.14 OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení OS-S, OS-N Převažující využití: - veřejná sportoviště OS-S OS-N Přípustné využití: - stavby a zařízení tělovýchovy - otevřená i krytá sportoviště s nezbytným příslušenstvím - plavecké bazény a aqvaparky - stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování - stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 300 m 2 zastavěné plochy - veřejná zeleň, veřejná prostranství a plochy okrasné, izolační a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a uličním mobiliářem - vodní plochy, retenční nádrže - stavby a zařízení technických sportů - parkoviště - dopravní a technická infrastruktura 57

Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina nepřekročí 15 m s výjimkou bodových dominant (např. věž) - na území MPZ Týn nad Vltavou nepřekročí výšku okolní zástavby - u nových staveb budou parkovací místa v normovém množství umístěna na pozemku stavby 6.1.15 PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV-S, PV-N Převažující využití: - veřejný prostor, přístupný veřejnosti PV-S PV-N Přípustné využití: - veřejná zeleň - vodní plochy, retenční nádrže - prvky drobné architektury a uličního mobiliáře - hřiště - stavby občanské vybavenosti do 50 m 2 zastavěné plochy (např. klubovny, prodejny spotřebního zboží, apod.) vyjma MPZ Týn nad Vltavou - dopravní a technická (vyjma MPZ Týn nad Vltavou) infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - umístěná jako sběrná, nezbytná pro obsluhu ploch veřejného prostranství a občanské vybavenosti: - parkoviště Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu (vyjma území MPZ): - výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví (Týn nad Vltavou) - výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví (ostatní sídla) 6.1.16 ZV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň ZV-S, ZV-N Převažující využití: - veřejný prostor s převahou zeleně a přístupný veřejnosti ZV-S ZV-N Přípustné využití: - liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště) - vodní plochy, retenční nádrže - nezbytná dopravní a technická infrastruktura 58

Podmíněně přípustné využití: - realizované pro upevnění ekologické stability, požadavkům veřejného zájmu obce, případně realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše: - hřiště - stavby občanské vybavenosti do 50 m 2 zastavěné plochy (např. altány, kiosky občerstvení, apod.) - venkovní amfiteátry (hlediště a jeviště) s potřebným zázemím - parkoviště Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů 6.1.17 ZO - PLOCHY ZELENĚ ochranná a izolační ZO-S, ZO-N Převažující využití: - ochranná zeleň se specifickou ochrannou funkcí ZO-S ZO-N Přípustné využití: - sady - zahrady - liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště ) - technické stavby pro hygienickou ochranu zástavby - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry, hráze ) - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.1.18 ZP - PLOCHY ZELENĚ přírodního charakteru ZP-S ZP-S Převažující využití: - zeleň v zástavbě s významnou ekologickou funkcí, ÚSES Přípustné využití: - sady (za podmínky, že nebudou oploceny) - zahrady (za podmínky, že nebudou oploceny) - liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...) - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry ) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura 59

Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, kterými by došlo k narušení krajinného rázu - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.1.19 ZS - PLOCHY ZELENĚ soukromá a vyhrazená ZS-S, ZS-N Převažující využití: - zeleň v zástavbě ZS-S ZS-N Přípustné využití: - objekt k údržbě zahrady bez pobytových místností (sklad na ovoce, nářadí ) - doplňkové stavby a činnosti související s relaxací v soukromé zeleni (např. bazény, skleníky, včelíny, pergoly, altány) - liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště...) - školkařtví a zahradnictví - oplocení - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry ) - hřiště - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré neuvedené stavby a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - max. 1 nadzemní podlaží 6.1.20 VD PLOCHY VÝROBY ASKLADOVÁNÍ drobná a řemeslná výroba VD-S, VD-N Převažující využití: - služby a nerušící výroba drobného charakteru VD-S VD-N Přípustné využití: - stavby a zařízení pro nerušící výrobu, služby, řemeslnické dílny - prodejny spotřebního zboží - stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - stavby a zařízení pro administrativu - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - stavby a zařízení pro sport a relaxaci, hřiště - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, apod.) - doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, apod.) - parkoviště - vodní plochy, retenční nádrže - dopravní a technická infrastruktura 60

Podmíněně přípustné využití: za předpokladu, že bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné legislativní úpravy, případně posudkem oprávněné osoby, že uvedená funkce nebude svými nároky na hygienickou ochranu omezovat plochy převažujícího a přípustného využití: - stavby pro ubytování, penziony - zdravotnické stavby a jejich zařízení - stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení - stavby a zařízení pro ubytovací a sociální služby (domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců) Nepřípustné využití: - rodinné domy, bytové domy - veškeré neuvedené stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina nepřekročí 10 m, s výjimkou bodových dominant (např. věž) a technologických zařízení - parkovací místa v normovém množství budou umístěna na pozemku stavby 6.1.21 VL PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ lehký průmysl VL-S, VL-N VL-N Převažující využití: - nerušící výroba a skladování (nerušící výrobou se rozumí takové funkční využití, které nevyžaduje stanovení žádných ochranných pásem, nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi) Přípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování) - agrofarmy - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu nepotravinářského charakteru - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru - stavby a zařízení dílen, skladů a servisů - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - parkoviště - garáže - čerpací stanice pohonných hmot - sběrné dvory - stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky) - pro plochu VL-S v lokalitě Červený Mlýn přípustná pouze malá vodní elektrárna - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování: - stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu 61 VL-S

(sportovní plochy, ubytování apod.) - stavby a zařízení stravovacích služeb - stavby a zařízení pro administrativu - byty majitelů a správců (za splnění podmínky emisní a imisní zátěže v chráněném prostoru) Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů - výšková hladina zástavby nepřekročí 15 metrů (Z.TNV.62 a bývalá kasárna) 6.1.22 VT PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ těžký průmysl a energetika VT-S VT-S Převažující využití: - výroba a skladování (výrobou a skladováním se rozumí takové funkční využití, které může vyžadovat stanovení ochranných pásem a může mít negativní vliv na životní prostředí svým dopravním zatížením, emisemi a imisemi) Přípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování) - stavby a zařízení rušící výroby, dílen a skladů (např. větší servisní provozovny a opravny, čerpací stanice, strojírenská a hutnická výroba a servis, logistika zboží a vozidel, apod.) - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu nepotravinářského charakteru - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru - těžba nerostných surovin - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - vodní plochy, retenční nádrže - parkoviště - garáže - čerpací stanice pohonných hmot - sběrné dvory - stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky, bioplynové stanice) - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí ploch výroby a skladování a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování: - stavby pro lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy, ubytování apod.) - stavby a zařízení stravovacích služeb - stavby a zařízení pro administrativu - byty majitelů a správců 62

Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím - jiné přímé dopravní napojení plochy než prostřednictvím železnice či silnice III. třídy Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 15 metrů (u technologií není výška stanovena) 6.1.23 VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba VZ-S, VZ-N Převažující využití: - zemědělská výroba VZ-S VZ-N Přípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství, chov hospodářského zvířectva - stavby a zařízení pro zemědělské a lesní hospodářství (pěstování a zpracování) - stavby a zařízení pro chov koní a jezdecké aktivity - stavby a zařízení pro skladovací prostory - parkoviště - garáže - čerpací stanice pohonných hmot - stavby a zařízení pro stravovací provozy pracovníků - stavby a zařízení pro administrativní provozy a to jako organizační zázemí areálů - stavby a služby v turistice a agroturistice (vč. ubytovacích a stravovacích zařízení pro návštěvníky) - příměstské farmy - ochranná, vyhrazená zeleň - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - stavby a zařízení výroby elektrické energie a tepla (např. fotovoltaické a malé vodní elektrárny, kotelny a generátory, kogenerační jednotky, bioplynové stanice) - nerušící výroba a skladování - sběrné dvory - vodní plochy, retenční nádrže - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - rozumí se stavby a takové funkční využití, které nebudou ve svém důsledku znamenat omezení funkcí zemědělské výroby a které v případě bytů a sportu, mají vyřešenou ochranu před nadlimitním hlukem vůči plochám výroby a skladování - lokálně poskytované služby, místně využívané pro potřeby pracovníků areálu (sportovní plochy, ubytování apod.) - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu nepotravinářského charakteru do 450 m 2 zastavěné plochy - stavby a zařízení velkoobchodu a maloobchodu potravinářského charakteru do 250 m 2 zastavěné plochy - byty majitelů a správců 63

Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů (u technologií není výška stanovena) 6.1.24 TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY inženýrské sítě TI-S, TI-N Převažující využití: - využití a umístění staveb technické infrastruktury TI-S TI-N Přípustné využití: - vodovod, vrty, vodojemy, akumulační nádrže a stavby a zařízení s nimi související - kanalizace, čistírny odpadních vod a stavby a zařízení s nimi související - čerpací stanice odpadních vod - kalové a sedimentační nádrže - rozvodny, trafostanice a stavby s nimi související - plynovod, regulační stanice plynovodu a stavby a zařízení s nimi související - telekomunikační zařízení - veřejná a vyhrazená zeleň, liniová stromořadí, veřejná prostranství - sběrné dvory - plochy pro odkládání inertního a biologického odpadu, sběrné dvory - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - stavby a zařízení budou minimalizovat negativní dopad na krajinný ráz 6.1.25 DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - silniční DS-S, DS-N Převažující využití: - silnice I., II. a III. třídy DS-S DS-N Přípustné využití: - místní a účelové (linie, napojení) - cyklostezky - odvodnění vozovky - odvodnění území (dešťové koryto) - liniová stromořadí, veřejná zeleň, veřejná prostranství - opěrné zdi, mosty - autobusová nádraží, terminály - odstavná stání - čerpací stanice pohonných hmot 64

- parkoviště - garáže - stavby občanské vybavenosti do 30 m 2 zastavěné plochy (např. kiosky, občerstvení, trafika apod.) - oplocení - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.1.26 DV PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - vodní DV-S, DV-N Převažující využití: - stavby a zařízení sloužící pro účel vodní cesty DV-S DV-N Přípustné využití: - stavby a zařízení veřejného stravování a ubytování - stavby a zařízení služeb, maloobchodu do 400 m 2 zastavěné plochy - byty správců a majitelů - provozy nezbytných garáží (nutné pro provoz areálu) - plavební kanály, kotviště lodí - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a uličním mobiliářem - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 15 metrů (u technologií není výška stanovena) 6.1.27 DSm - PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - místní DSm-S, DSm-N Převažující využití: - doprava nadmístní a místní DSm-S DSm-N Přípustné využití: - místní - chodníky - účelové - veřejná zeleň, liniová stromořadí, veřejná prostranství - parkoviště, autobusové zastávky - stavby občanské vybavenosti do 30 m 2 zastavěné plochy (např. kiosky, občerstvení, trafika apod.) - dopravní a technická infrastruktura 65

Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.1.28 DSú - PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY účelové DSú-S, DSú-N Převažující využití: - doprava místní DSú-S DSú-N Přípustné využití: - účelové a místní - chodníky - veřejná zeleň, liniová stromořadí, veřejná prostranství - parkoviště, autobusové zastávky - stavby občanské vybavenosti do 30 m 2 zastavěné plochy (např. kiosky, občerstvení, trafika apod.) - zemědělské letiště - dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.1.29DZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY železniční DZ-S DZ-S Převažující využití: - doprava regionální a nadmístní Přípustné využití: - železniční dráha a stavby s ní související - železniční zastávky - místní a účelové - cyklostezky, chodníky - odvodnění tělesa, území (dešťové koryto) - parkoviště - liniová stromořadí, veřejná zeleň, veřejná prostranství - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - platí pouze pro plochy ležící v prostoru úseku železničního nádraží: - depa strojů, montážní dílny, provozy garáží - jiné drážní objekty a objekty služeb sloužící uživatelům dráhy - stávající byty, původní byty správců a zaměstnanců (pouze modernizace, rekonstrukce a opravy) - skladové a výrobní prostory, které nekolidují s provozem dráhy Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím 66

6.2 Plochy přírody a krajiny 6.2.1 W - PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W-S, W-N Převažující využití: - průtok a zadržování vody v krajině W-S W-N Přípustné využití: - přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy - vodohospodářské úpravy (např. zdrže, suché poldry ) - doprovodná zeleň břehových partií - mokřady - nezbytná dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše, nezbytné pro provoz: - případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu): - vodohospodářské úpravy spojené s výrobou elektrické energie, které budou v souladu s charakterem území vodního toku - vodohospodářské úpravy spojené se splavněním řeky Vltavy - mola, kotviště a úvaziště (Lužnice, Vltava) s nezbytným příslušenstvím Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím 6.2.2 NZo - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ orná půda NZo-S NZo-S Převažující využití: - intenzivní obhospodařování orné půdy Přípustné využití: - trvalé travní porosty - louky ve volné krajině - vodohospodářské úpravy (včetně revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, poldry ) - krajinná zeleň (meze, remízy, zatravněné průlehy, solitérní zeleň) - sady - plochy pro kompostování - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše, nezbytné pro provoz; přednostně umísťované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ: - případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu: - stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků) - včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí 67

- lesy Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výšková hladina zástavby nepřekročí 10 metrů 6.2.3 NZt - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ trvalé travní porosty NZt-S, NZt-N Převažující využití: - intenzivní a extenzivní obhospodařování travních porostů NZt-S NZt-N Přípustné využití: - pastviny (ohradníky pastvin nesmí omezovat volný prostup krajiny účelovými cestami a trasy biokoridorů s biocentry) - liniové keřové nelesní a lesní porosty jako protierozní opatření, úkryt zvěře a ptactva, doprovodná zeleň vodních ploch a toků - remízy, meze - sady - plochy pro kompostování - školkařtví a zahradnictví s možností oplocení - pouze pro plochu NZt-N 1, NZt-N 2 (lokalita Bouchalka u Jarošovic) a NZt-N 3 a NZt-N 4 (Velký Depot) - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše, nezbytné pro provoz; přednostně umísťované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ: - případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu: - lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry ) - plochy orné půdy (tam, kde nehrozí erozní splachy, bude dodržena ekologická stabilita přilehlých ploch a plochy neleží na území přírodních hodnot a nebude se jednat o plochy navrhované k zatravnění NZt-N nebo navrhované smíšené nezastavěného území NSp-N) - stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků) - včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím 6.2.4 NL - PLOCHY LESNÍ - pozemky určené k plnění funkce lesa NL-S, NL-N Převažující využití: - plnění funkce lesa NL-S NL-N 68

Přípustné využití: - činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území - realizace ÚSES - opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů - protipovodňová a protierozní opatření a další opatření k vyšší retenční schopnosti krajiny - nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody - nezbytná dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - výstavba malých vodních nádrží v případě, že jejich využití bude extenzivní Nepřípustné využití: - všechny funkce, činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů bydlení, sportu a rekreace, individuální rekreace a objektů, které by mohly sloužit k bydlení a rekreaci atd.) a jakékoliv činnosti, které nejsou v souladu s lesním zákonem Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška staveb a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody nepřekročí 6 metrů 6.2.5 NSp - PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - přírodní NSp-S, NSp-N Převažující využití: - extenzivní využití přírodních ploch s cílem ekologické stabilizace ploch NSp-S NSp-N Přípustné využití: - liniové a plošné keřové a stromové nelesní porosty s travnatými pásy pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, doprovodná břehová a mokřadní zeleň ) - sady - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - realizované pro upevnění ekologické stability krajiny (včetně revitalizace vodních toků a přírodních koupališť), případně realizované v malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše: - případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu): - trvalé travní porosty - lesy - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry ) - stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků) - plochy orné půdy (tam, kde nehrozí erozní splachy, bude dodržena ekologická stabilita přilehlých ploch a plochy neleží na území přírodních hodnot a nebude se jednat o plochy navrhované k zatravnění NZt-N nebo navrhované smíšené nezastavěného území NSp-N) - včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím 69

Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška staveb a zařízení pro hospodaření na těchto plochách nepřekročí 6 metrů 6.2.6 NSm - PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ mokřady NSm-S NSm-S Převažující využití: - využití přírodních ploch s cílem vysoké ekologické stabilizace Přípustné využití: - krajinná zeleň s vysokou retenční schopností - lesy s vysokou retenční schopností - vodohospodářské úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry ) - přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy - travní plochy a pastviny (ohradníky pastvin a oplocenky nesmí omezovat volný prostup krajiny účelovými cestami a trasy biokoridorů s biocentry ) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím 6.2.7 PLOCHY BIOCENTER, BIOKORIDORŮ A INTERAKČNÍCH PRVKŮ Jedná se o překryvné funkce, které mají přednost před ostatními funkčními plochami. Využití ploch BIOCENTER Převažující využití: - využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy) Přípustné využití: - současné využití - jiné jen pokud nezhorši stávající úroveň ekologické stability (změnou nesmí dojit ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES) Podmíněně přípustné využití: - pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. (umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra) Nepřípustné využití: - změny funkčního využiti, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES - jakékoli změny funkčního využiti, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod. mimo činnosti podmíněné 70

Využití ploch BIOKORIDORŮ Převažující využití: - využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru Přípustné využití: - současné využití - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využiti a přirozeného způsobu využiti současných funkčních biokoridorů Podmíněně přípustné využití: - nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. (umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru, pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu) Nepřípustné využití: - změny funkčního využiti, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru - jakékoli změny funkčního využiti, které by znemožnily či ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod. mimo činnosti podmíněné Využití ploch INTERAKČNÍCH PRVKŮ Převažující využití: - trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň Přípustné využití: - současné využití Podmíněně přípustné využití: - nezbytně nutné liniové stavby křížící interakční prvek, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti interakčního prvku. - umístěni liniových staveb pokud možno jen kolmo na interakční prvky a v co nejmenším rozsahu Nepřípustné přípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost - rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod. 71