MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 602 ze dne 10.09.2018 Uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, uzavřené dne 4.10.2017 mezi městskou částí Praha 3 a společností Tulipa Třebešín s.r.o., IČ 25709526 Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 3.9.2018, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení d o p o r u č u j e 1. Zastupitelstvu městské části 1.1. schválit prodloužení termínu do 31.12.2023 pro vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb, specifikovaných v rozhodnutích o povolení předčasného užívání staveb č.j. UMCP3 034854/2017 a č.j. UMCP3 108050/2016 dle čl. 2 odst. 2.2 kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, uzavřené dne 4.10.2017 mezi městskou částí Praha 3 a společností Tulipa Třebešín s.r.o., IČ 25709526, včetně stanovení sankce za jeho nedodržení 1.2. schválit návrh dodatku č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, uzavřené dne 4.10.2017 mezi městskou částí Praha 3 a společností Tulipa Třebešín s.r.o., IČ 25709526, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Mgr. Alexanderovi Bellu, starostovi městské části 1.1. předložit tento materiál k projednání Zastupitelstvu městské části Mgr. Alexander Bellu starosta městské části David Gregor místostarosta městské části
Příloha č.1 usnesení č.602 ze dne 10.09.2018 - Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 3.9.2018 Ad 7) Žádost společnosti CDE s.r.o., IČ 28463854, se sídlem Na Petynce 610/56, Střešovice, 169 00 Praha 6, o vydání souhlasu s prodloužením předčasného užívání stavby před jejím dokončením pro parkoviště, chodníky a komunikace s názvem Mateřská škola a obchodní zařízení na Třebešíně Společnost CDE s.r.o., IČ 28463854, se sídlem Na Petynce 610/56, Střešovice, PSČ 169 00 Praha 6, zastupující na základě plné moci stavebníka, tj. společnost Tulipa Třebešín s.r.o., IČ 25709526, se sídlem Jankovcova 1037/49, Holešovice, 170 00 Praha 7 (dále jen Společnost ), která realizuje projekt Obytný soubor Tulipa Třebešín, se na MČ P3 obrátila s žádostí o vydání souhlasu s prodloužením předčasného užívání stavby komunikací, parkoviště a zpevněných ploch pod názvem Mateřská škola a obchodní zařízení na Třebešíně, vydaného Odborem dopravy ÚMČ Praha 3, pod č.j. S UMC P3 034854/2017 a S UMC P3 108050/2016, a to v termínu do 31.12.2023. MČ P3 uzavřela dne 4.10.2017 se Společností Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, spočívající mimo jiné v koupi pozemků parc.č. 1492/100, jehož součástí je stavba čp. 3416 (budova mateřské školy) a pozemků parc.č. 1492/95 a 1544/2, vše v k.ú. Strašnice, se všemi součástmi a příslušenstvím, kterými jsou zejména zpevněné plochy (stezky a chodníky), parkovací stání a oplocení. V čl. 2 odst. 2.2 této smlouvy se prodávající, tedy společnost Tulipa Třebešín s.r.o., zavazuje, že zajistí ve lhůtě stanovené v rozhodnutích o povolení pro předčasné užívání staveb dle podmínky č. 1, tj. do 31.12.2018, vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb v těchto rozhodnutích specifikovaných. Jedná se o Rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby před jejím dokončením pro zpevněné plochy - parkoviště a chodníky, č.j. S UMCP3 034854/2017 a Rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby před jejím dokončením pro komunikace a chodníky, č.j. S UMCP3 108050/2016. Na základě ustanovení čl. 3 odst. 3.11 uvedené kupní smlouvy je nutné učinit její doplněk ve smyslu prodloužení termínu pro vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb, a to formou písemného dodatku k této smlouvě, jejíž znění bylo schváleno usnesením ZMČ P3 č. 331 ze dne 19.9.2017. Důvodem žádosti je skutečnost, že Odbor dopravy ÚMČ P3 (speciální stavební úřad) pro kolaudaci dopravního řešení projektu Obytný soubor Tulipa Třebešín (komunikace, chodníky, zpevněné plochy) požaduje dokončení celé stavby. Tuto stavbu včetně jeho dopravního řešení vzhledem k jejímu rozsahu realizuje společnost ve fázích s předpokládaným termínem dokončení v roce 2023. Komunikace a parkoviště, které jsou součástí stavby Mateřská škola a obchodní zařízení na Třebešíně, je napojeno na výše uvedenou komunikační síť. K tomuto požadavku speciálního stavebního úřadu na kolaudaci až po dokončení celé stavby uvádí Odbor dopravy ÚMČ P3, že tato podmínka vznikla s ohledem na budoucí převzetí správy komunikací (vozovek a chodníků) Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s., jejichž součástí bylo vybudování okružní křižovatky (již realizováno) a vytvoření zastávkového zálivu na komunikaci Malešická (požadavek Policie ČR - doposud nerealizováno). Z těchto důvodů Odbor dopravy ÚMČ P3 doporučuje vyhovět požadavku stavebníka na prodloužení předčasného užívání komunikací. Prodloužení předčasného užívání stavby před jejím dokončením je důležité i vzhledem k nutnosti provozu Mateřské školy Třebešín. Komise pro majetek MČ Praha 3 doporučuje RMČ Praha 3 předložit ZMČ P3 ke schválení dodatek č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, spočívající v prodloužení termínu pro vydání kolaudačního Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 3.9.2018
Příloha č.1 usnesení č.602 ze dne 10.09.2018 - Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 3.9.2018 souhlasu k užívání staveb, a to v termínu do 31.12.2023, včetně stanovení sankce za jeho nedodržení. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 3.9.2018
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společnost CDE s.r.o., IČ 28463854, se sídlem Na Petynce 610/56, Střešovice, PSČ 169 00 Praha 6, zastupující na základě plné moci stavebníka, tj. společnost Tulipa Třebešín s.r.o., IČ 25709526, se sídlem Jankovcova 1037/49, Holešovice, 170 00 Praha 7 (dále jen Společnost ), která realizuje projekt Obytný soubor Tulipa Třebešín, se na MČ P3 obrátila s žádostí o vydání souhlasu s prodloužením předčasného užívání stavby komunikací, parkoviště a zpevněných ploch pod názvem Mateřská škola a obchodní zařízení na Třebešíně, vydaného Odborem dopravy ÚMČ Praha 3, pod č.j. S UMC P3 034854/2017 a S UMC P3 108050/2016, a to v termínu do 31.12.2023. MČ P3 uzavřela dne 4.10.2017 se Společností Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, spočívající mimo jiné v koupi pozemků parc.č. 1492/100, jehož součástí je stavba čp. 3416 (budova mateřské školy) a pozemků parc.č. 1492/95 a 1544/2, vše v k.ú. Strašnice, se všemi součástmi a příslušenstvím, kterými jsou zejména zpevněné plochy (stezky a chodníky), parkovací stání a oplocení. V čl. 2 odst. 2.2 této smlouvy se prodávající, tedy společnost Tulipa Třebešín s.r.o., zavazuje, že zajistí ve lhůtě stanovené v rozhodnutích o povolení pro předčasné užívání staveb dle podmínky č. 1, tj. do 31.12.2018, vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb v těchto rozhodnutích specifikovaných. Jedná se o Rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby před jejím dokončením pro zpevněné plochy - parkoviště a chodníky, č.j. S UMCP3 034854/2017 a Rozhodnutí o povolení předčasného užívání stavby před jejím dokončením pro komunikace a chodníky, č.j. S UMCP3 108050/2016. Na základě ustanovení čl. 3 odst. 3.11 uvedené kupní smlouvy je nutné učinit její změnu ve smyslu prodloužení termínu pro vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb, a to formou písemného dodatku k této smlouvě, jejíž znění bylo schváleno usnesením ZMČ P3 č. 331 ze dne 19.9.2017. Důvodem žádosti je skutečnost, že Odbor dopravy ÚMČ P3 (speciální stavební úřad) pro kolaudaci dopravního řešení projektu Obytný soubor Tulipa Třebešín (komunikace, chodníky, zpevněné plochy) požaduje dokončení celé stavby. Tuto stavbu včetně dopravního řešení vzhledem k jejímu rozsahu realizuje společnost ve fázích s předpokládaným termínem dokončení v roce 2023. Komunikace a parkoviště, které jsou součástí stavby Mateřská škola a obchodní zařízení na Třebešíně, je napojeno na výše uvedenou komunikační síť. K tomuto požadavku speciálního stavebního úřadu na kolaudaci až po dokončení celé stavby uvádí Odbor dopravy ÚMČ P3, že tato podmínka vznikla s ohledem na budoucí převzetí správy komunikací (vozovek a chodníků) Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s., jejichž součástí bylo vybudování okružní křižovatky (již realizováno) a vytvoření zastávkového zálivu na komunikaci Malešická (požadavek Policie ČR - doposud nerealizováno). Z těchto důvodů Odbor dopravy ÚMČ P3 doporučuje vyhovět požadavku stavebníka na prodloužení předčasného užívání komunikací. Prodloužení předčasného užívání stavby před jejím dokončením je důležité i vzhledem k nutnosti provozu Mateřské školy Třebešín. Komise pro majetek MČ Praha 3 doporučila dne 3.9.2018 RMČ Praha 3 předložit ZMČ P3 ke schválení dodatek č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení věcného břemene č. 2017/00991/OMA-ONNM, spočívající v prodloužení termínu pro vydání kolaudačního souhlasu k užívání staveb, a to v termínu do 31.12.2023, včetně stanovení sankce za jeho nedodržení. Návrh dodatku č. 1 k předmětné kupní smlouvě byl Společností odsouhlasen. Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán k projednání tento materiál, jehož soulad s právním řádem ČR je potvrzen právní doložkou AK JUDr. Libuše Mikulecké, která je přílohou č. 3 tohoto usnesení.