PID HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí Váš dopis ln. SZn. SM HM P231835/2006/00PNI/EIN2012/Be Vyøizuje/linka Ing. Beranová/4443 Datum 22.9.2006 podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní (dále jen zákon) Zámìr: Pøístavba Depandance Crowne Plaza, Praha 6 Raèa/Crowne Plaza v areálu hotelu Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha È. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3 000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v souètu pro celou stavbu. Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem zámìru je výstavba nového ètyøpodlažního objektu s hotelovými apartmány, s podzemními garážemi a relaxaèním centrem (fitness, salón krásy, solárium, sauna, pára, masáže, bazén) ve stávajícím areálu hotelu Crowne Plaza. Celková plocha øešeného území dosáhne 5262 m2, nové garáže budou mít kapacitu 60 parkovacích míst (souèasné 83 parkovacích míst). Budova pùvodního hotelu (International) je nemovitou kulturní památkou. Umístìní: kraj: obec: mìstská èást: katastrální územ í hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha Praha 6 Dejvice Oznamovatel: Hotellnternational Praha as. IÈ:45272034 Koulova 15, 160 45 Praha 6 Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1 " tel.: +420236 004 245
2 Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze È. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k okolnosti, zda zámìr svou kapacitou dosahuje limitních hodnot uvedených u zámìrù pøíslušného druhu kategorie II v pøíloze è. 1 k zákonu a dále k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru bylo zpracováno Ing. Petrem Adamcem, držitelem autorizace dle zákona. Z oznámení vyplývá, že za pøedpokladu splnìní opatøení navrhovaných k omezení a minimalizaci negativních dùsledkù na životní prostøedí lze konstatovat, že navrhovaná stavba je akceptovatelná a její realizaci je možno doporuèit. Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr nemùže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti. K pøedloženému oznámení se v prùbìhu zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty:. hlavní mìsto Praha (vyjádøení zn. SEG040706 ze dne 4. 8. 2006). mìstská èást Praha 6 (vyjádøení zástupce starosty è.j. 60218/06rrrn/Ma ze dne 18. 7. 2006). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy poboèka Praha severozápad (vyjádøení è.j. SZ.HK/62338/06 ze dne 14. 7. 2006). Èeská inspekce životního prostøedí oblastní inspektorát Praha (vyjádøení zn. 41/ØI/06211 04.01/06/PVB ze dne 31. 7. 2006). odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení SZn. SMHMP231835/2006/1/00PNI ze dne 19. 7. 2006). odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è.j. SMHMP 240 428/2006/Kol ze dne 19. 7. 2006) Pøíslušný úøad neobdržel žádné vyjádøení veøejnosti. Hlavní mìsto Praha upozoròuje na nìkteré formální závady z akustického hlediska. Uvádí se, že pøedložené mìøení bylo provedeno pouze po dobu 15 minut a to jen v denní dobì, což není relevantní podklad. Nejsou dostateènì popsány stacionární zdroje hluku použité ve výpoètu, jejich výška a umístìní pro potøeby výpoètového modelu Hluk+. V èásti vìnované problematice hluku z výstavby je proveden jeden výpoèet, je tøeba výpoèet tohoto "imaginárního" souètového zdroje hluku specifikovat, nebo dokumentovat jeho výpoèet. Dále je tøeba výpoèet provést i pro další fáze výstavby, které budou dle zpracovatele již ménì hluèné a tímto výpoètem dokladovat splnìní limitních hodnot. Z hlediska ochrany ovzduší se uvádí, že celková imisní situace byla charakterizována na základì odborného odhadu založeného na informacích z monitorovacích stanic AIMS v letech 1997 2004. Maximální hodinové koncentrace NO2 a koncentrace PM1o nejsou stanoveny a v dokumentaci chybí. Tyto údaje je nutné doplnit. Uvádí se, Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha. v Pracovištì: Rásnovka 8, 110 15 Praha 1, tel.: +420236 004 245
(hlavnì snížení deficitu pøíjezdu/odjezdu klientù). 4 parkovacích míst a doøešení otázky optimalizac~ Hygienická stanice hl. m. Prahy s realizací zámìru souhlasí. Èeská inspekce životního prostøedí má pouze pøipomínky formálního rázu z hlediska odpadového hospodáøství. Odbor ochrany prostøedí MHMP požaduje v dalším stupni projektové dokumentace upøesnìní nakládání s výkopovou zeminou a udává podmínky pro další projednávání stavby z hlediska ochrany vod. Odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Magistrátu hlavního mìsta nemá pøipomínky. Pøíslušný úøad požádal zástupce oznamovatele a zpracovatele oznámení o poskytnutí doplòujících informací pøed vydáním závìru zjiš ovacího øízení s cílem ovìøit reálnost splnìní uplatnìných požadavkù z vyjádøení k oznámení pøi další projektové pøípravì stavby. Zpracovatel oznámení informoval pøíslušný úøad, že pøi novém jednání se zástupci mìstské èásti Praha 6 bylo dohodnuto, že se zmìní dopravní øešení stavby. Do ulice Èínská bude z podzemního parkingu pouze schodištì pro požární únik osob. Vjezd do parkingu bude realizován stávajícím vjezdem do stávajícího podzemního parkingu ze zásobovacího dvora hotelu (tento dvùr je dopravnì obsluhován z ulice Podbabská stávajícím vjezdem s vrátnicí). Zástupci mìstské èásti se na základì tohoto jednání rozhodli za podmínky výše uvedené zmìny dopravního øešení netrvat na vyøešení dopravy v klidu pro celý stávající areál (doprava v klidu je øešena dle platné vyhlášky pro navrženou pøístavbu). Následnì pøíslušný úøad obdržel další vyjádøení mìstské èásti Praha 6 (radní Ing. Holický), ve kterém se uvádí, že mìstská èást nepovažuje za nutné, aby byl zámìr posuzován dle zákona. Výpoèet odstavných a parkovacích stání dle vyhl. è. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze: Objekt ~o situován v zónì 4 mimo soádové území stanic metra. Ku=1. Kd=1. *pozn.: Fitness centrum je øešeno jako hotelové zázemí, využití veøejností se pøedpokládá cca z % a proto je zapoèítána pouze plocha % z celkové. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1, tel.: +420236004245
3 že skuteèný stav kvality ovzduší se mùže v daném území od odhadu, stanovenéh,9 v rozptylové studii, lišit, protože ve studii nejsou uvedeny žádné namìøené ani modelové hodnoty koncentrací škodlivin. V dalších fázích projektové pøípravy se požaduje doplnìní chybìjících informací. Z hlediska mìstské zelenì se požaduje v další projektové pøípravì stavby doložit dendrologický prùzkum. Dále se uvádí, že stromoøadí podél ulice Èínské je nutné zachovat. Z 51 stromù je 18 urèeno ke kácení a 6 stromù k pøesazení. Oproti souèasnému stavu dochází k úbytku 1245 m2 zelenì na rostlém terénu. Sadové úpravy jsou kvalitní, pøièemž jsou zde zakomponovány i hodnotné stromy s nadprùmìrnými sadovnickými hodnotami. Z geologického hlediska nelze pøedložené oznámení považovat za vyhovující a požaduje se jeho dopracování v rámci další projektové pøípravy. Není jasné, jak pøišel autor k závìru, že vliv na podzemní vodu a geologické podmínky bude zanedbatelný, když geologické ani hydrogeologické pomìry nejsou v oznámení popsány. Není uvedeno ani orientaèní zhodnocení radonového indexu pozemku. Z dopravního hlediska jsou následující pøipomínky: Není doložen výpoèet dopravy v klidu dle vyhlášky È. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Vzhledem k tomu, že stávající hotel nemá dostateèný poèet stání, požaduje se provìøit otázku zvýšení kapacity parkovacích podlaží pod navrhovaným objektem, což by pøispìlo ke snížení deficitu stání stávajícího hotelu. V oznámení je uvedeno, že navrhované dopravní øešení (obousmìrnost jednopruhových areálových komunikací) bude zabezpeèeno svìtelnou signalizací. Upozoròuje se, že není žádoucí, aby signalizaèní zaøízení (zastavování vozidel) pøed vjezdem do garáží negativnì ovlivnilo provoz na pøilehlém úseku Èínské ulice. Dále se ve vyjádøení upozoròuje na urèité nepøesnosti v oznámení. Závìrem hlavní mìsto Praha konstatuje, že v uvedeném vyjádøení uplatòuje pøipomínky, které lze vyøešit v rámci dalších fází projektové pøípravy. S dùrazem na pøipomínky k dopravnímu øešení, zvláštì z hlediska dopravy v klidu jako celku vzhledem k deficitu parkovacích stání v dané lokalitì, hlavní mìsto Praha doporuèuje další posuzování zámìru podle zákona. Mìstská èást Praha 6 ve svém vyjádøení požaduje, aby byl zámìr posuzován podle zákona È. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí, a byla vypracována dokumentace dle 8 citovaného zákona. Jako zásadní nedostatek celého areálu hotelu se uvádí nedostateènì dimenzovaná doprava v klidu pro celý areál hotelu. Vjezd a výjezd z navržených garáží bude realizován z ulice Èínské. Zobousmìrnìní krátkého poèáteèního úseku této ulice by dle vyjádøení znamenalo nutnost zrušení nìkolika parkovacích míst, na stranì druhé by eliminovalo kilometry realizované po místních komunikacích III. tøídy. Uvádí se, že vzhledem k tomu, že hotel Crowne Plaza vykazuje velký deficit parkovacích míst, je potøebné využít dostavby hotelu ke snížení celkového deficitu vybudováním vìtšího poètu parkovacích míst, než urèují pro danou pøístavbu ustanovení vyhlášky È. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. Hotel v souèasné dobì využívá k zajištìní parkování pøedevším plochy komunikací v pøedpolí hotelu v ulici Podbabská. Na tìchto plochách je plánována zásadní úprava, a to prodloužení tramvajového tìlesa, výstavba podzemních garáží a následnì úprava celého prostoru námìstí. Z tìchto dùvodù mìstská èást Praha 6 požaduje posuzovat dopravu v klidu jako celek pro celý areál, vèetnì øešení zmínìných dopadù na mìstský prostor. Dále jsou popsány požadavky na zpracovanou dokumentaci EIA Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha.. Pracovištì: Rásnovka 8, 110 15 Praha 1 Email: oop@cityo prague.cz, tel.: +420236004245
5 V souladu s pøedbìžným stanoviskem OÚR, úøadu MÈ Praha 6 ke studii i~ posuzována kapacita dopravy v klidu soubìžnì se stávajícím provozem hotelu: 1 stání/ x jednotek I Pz 500 lùžek 1.6.Hotel*** 3 167 funkce I Kapacitaiednotkv 'funkce Stávající Hotel CROWNE PLAZA Celkem požadováno stání Stáva'ící aráže Stávající parkovištì ve dvoøe Celkem k dispozici Celkem chybí stání 167 18 71 79 88 Závìr: pro stávající hotel chybí 88 stání, chybìjící stání hotelu budou zabezpeèena smluvnì s jiným subjektem. Pro nové kapacity Apartmány Raèa a Fitness centrum jsou potøebná stání zcela zabezpeèena v nových garážích, jedno stání je navíc. Na základì obdržených podkladù a informací a s ohledem na zásady pro zjiš ovací øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr nemùže významnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Za pøedpokladu realizace navržených podmínek k ochranì životního prostøedí vyplývajících z provedených hodnocení a požadavkù dotèených správních úøadù, zejména pak zmìny dopravního øešení s vylouèením ul. Èínská pro vjezd a výjezd automobilù lze konstatovat, že potenciální nepøíznivé vlivy posuzovaného zámìru nepøekraèují únosnou míru a neznamenají ohrožení životního prostøedí a zdraví obyvatelstva. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 11015 Praha 1 " tel.: +420236004245
6 Závìr: Zámìr "Pøístavba Depandance Raèa/Crowne Plaza v areálu hotelu Crowne Plaz8, Praha 6" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy È. 1 zákona È. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì dostupných podkladù a informací dospìl pøíslušný úøad k závìru že zámìr "Pøístavba Depandance Raèa/Crowne Plaza v areálu hotelu Crowne Plaza, Praha 6" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení. Zároveò je tøeba zohlednit pøipomínky, které jsou rozvedeny ve vyjádøeních dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Pøíslušný úøad požaduje v následných správních øízeních:. Zmìnit dopravní øešení tak, aby byla pro vjezd a výjezd automobilù vylouèena ulice Èínská.. Dle požadavkù orgánu ochrany veøejného zdraví zpracovat hodnocení vlivu nového zdroje hluku z dopravy a stacionárních zdrojù hluku na nejbližší chránìnou zástavbu a navrhnout pøípadná protihluková opatøení. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. Ing. rch.jan ~er øeditel odboru Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha. v Pracovištì: Rásnovka 8, 110 15 Praha I tel.: +420236 004 245 t