Věc: Podnět na pořízení změny č. 1 Územního plánu Jablonec n.n. Důvodová zpráva

Věc: Podnět na pořízení změny č. 1 Územního plánu Jablonec n.n. Důvodová zpráva Oddělení územního plánování, odboru územního a hospodářského rozvoje MM Jablonec nad Nisou předkládá v souladu se zněním 44 a za použití 46 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů podnět na pořízení změny č. 1 platného Územního plánu Jablonec nad Nisou. Nový ÚP Jablonec nad Nisou byl vydán zastupitelstvem města Jablonec nad Nisou dne 18. května 2017 a nabyl účinnosti dnem 26. června 2017. V rámci 6-ti měsíční aplikace nové územně plánovací dokumentace došlo k sumarizaci devíti podnětů na změny platného ÚP. Podněty vyplynuly jak z návrhů veřejnosti, právnických osob, tak z návrhu pořizovatele. Jedná se o nové záměry, které nejsou v souladu s platnou územně plánovací dokumentací a o zpřesnění textů výrokové části ÚP Jablonec nad Nisou, které by měly přispět k jednoznačnosti výkladu tohoto dokumentu. Schválení podnětu na pořízení změny územního plánu je prvním krokem v procesu jejího projednání a bude projednána v klasickém režimu. O změně územního plánu bude zastupitelstvo města ještě minimálně 2x hlasovat, a to v rámci schvalování návrhu zadání změny a v rámci jejího konečného vydání. 1

PODNĚT NA POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU Oddělení územního plánování, odboru územního a hospodářského rozvoje MM Jablonec nad Nisou, coby pořizovatel územně plánovací dokumentace města Jablonec nad Nisou, předkládá Zastupitelstvu města Jablonec nad Nisou podnět na pořízení změny č. 1 platného územního plánu, a to v souladu se zněním 44 a za použití 46 odst. 3 zákona č. 183/2006Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů. Podbod č.1 úprava zastavitelných ploch záměr na výstavbu polyfunkčního domu v ul. Raisova Důvodem pro pořízení změny je úprava rozsahu zastavitelných ploch SC6.10 zastavitelná lokalita kategorie plochy smíšené obytné centrální a VK.6 zastavitelná lokalita kategorie plochy veřejných prostranství komunikace tak, aby odpovídal aktuální modifikaci záměru na výstavbu polyfunkčního domu Raisova. Žadatel o změnu: Návrh na změnu podala fy. Rezidenční s.r.o., Humpolecká 1886/26, Krč, 140 00 Praha 4. Řešené území: Části bloků mezi ulicemi Raisova a 5. května pozemky p.č. 2077/1, 2055/1, 2055/6, 2489/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou, město Jablonec nad Nisou ve vlastnictví Statutárního města Jablonec nad Nisou (smlouva o nájmu a budoucí smlouvě kupní ev.č. 147-2013-EO/OMP). Stav dle platného ÚP: Na částech pozemků p.č. 2077/1, 2055/1, 2055/6, 2489/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou jsou vymezeny zastavitelné plochy kategorie SC6 plochy smíšené obytné - centrální součást zastavitelné lokality SC6.10 a kategorie VK - plochy veřejných prostranství komunikace součást zastavitelné lokality VK.6 v rozsahu úpravy pro veřejné projednání ÚP Jablonec nad Nisou (po realizaci propojovacího schodiště mezi ul. 5. května a novou železniční zastávkou). Upravená projektové dokumentace na výstavbu polyfunkčního domu Raisova v jihozápadní části hlavního objektu neodpovídá vymezenému rozsahu zastavitelných ploch. 2

Návrh změny: Úprava rozsahu funkčních ploch kategorie SC6.10 a VK.6, tak aby odpovídala aktuálnímu stavu projektové dokumentace. Vyjádření pořizovatele: V roce 2008 bylo na pozemcích p.č. 2054/2, 2055/1, 2077/1 a 2081 v k.ú. Jablonec nad Nisou ve vlastnictví Statutárního města Jablonec nad Nisou vydáno územního rozhodnutí a poté i stavebního povolení na výstavbu polyfunkčního domu, jehož investorem byla fy. Luxembourg, s.r.o., Husova 678, Liberec. Jednalo se o bytový komplex o dvou sekcích, jež obsahoval 59 bytů, garážová stání a plochy pro komerční využití (prodejny, služby, kavárna, fitness, denní bar). Záměr má pravomocné stavební povolení. Nový investor, který projekt v roce 2016 převzal, zachoval tento koncept s tím, že zjednodušil dopravní obsluhu daného území - snížil počet vjezdů do dané lokality, včetně vjezdů do podzemních garáží, což přineslo snížení procenta zastavění ploch a zvýšení podílu zeleně a zklidněných ploch. Nový polyfunkční objekt nabízí 64 bytů, parking o kapacitě 62 garážových stání + 3 krytá stání. V návaznosti na již zrealizovaný veřejný prostor se schodištěm spojujícím ul. 5. května a novou železniční zastávku, je ve třetím podzemním podlaží objektu navržen komerční prostor s výhledem do centra města. Nově navržený dům je více poplatný současnému standardu bydlení, u většího počtu bytů se např. podařilo navrhnout balkony. Předmětem změny je drobná úprava rozsahu zastavitelných lokalit SC6.10 a VK.6 v jihozápadní části lokality (grafické znázornění viz. níže). Navržená úprava byla harmonizována s rozsahem řešeného území architektonickourbanistické otevřené soutěže Terminál veřejné osobní dopravy v Jablonci nad Nisou. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.1, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. Poznámka: V důsledku faktických dopadů tohoto návrhu a jejich následného procesu schválení, nebude možno pravděpodobně logicky dodržet plánovaný termín ukončení výstavby a kolaudaci projektu v měsíci 09/2018, ale podle předběžných informací nového investora, bude požádáno o prodloužení termínu nájmu předmětných pozemkových parcel souvisících s výstavbou do 31.12.2019. 3

Situace z KN Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou s vyznačením úpravy 4

Podbod č.2 změna funkčního vymezení ploch ve prospěch ploch kategorie BM2 plochy bydlení městského ul. 9. května, Mšeno n.n. Důvodem pro pořízení změny je prověřit možnost výstavby rodinného domu na pozemcích st. p.č. 1360/8 a p.č. 1360/10 v k.ú. Mšeno nad Nisou ve spoluvlastnictví žadatelů, jež tvoří okrajovou část stabilizované zahrádkové osady Mšeno - jih. Žadatelé o změnu: Návrh podali: pan Stanislav Kuchař, bytem Stavbařů 2, Jablonec nad Nisou a paní Renata Kasalová, bytem Na Úbočí 14, Jablonec nad Nisou Řešené území: Pozemky p.č. 1360/8 a 1360/10 v k.ú. Mšeno nad Nisou, město Jablonec nad Nisou. Stav dle platného ÚP: Na pozemcích st. p.č. 1360/8 a p.č. 1360/10 v k.ú. Mšeno nad Nisou, jsou vymezeny stabilizované plochy kategorie RZ1 plochy rekreace zahrádkové osady. Návrh změny: Změna funkčního využití stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie RZ1 plochy rekreace zahrádkové osady na stabilizované plochy kategorie BM2 plochy bydlení městské, které umožňují výstavbu rodinného domu. Vyjádření pořizovatele: Pozemky st. p.č. 1360/8 a p.č. 1360/10 v k.ú. Mšeno nad Nisou o celkové rozloze 553 m 2 ve spoluvlastnictví žadatelů tvoří okrajovou část zahrádkové osady Mšeno jih, která byla v rámci konceptu řešení transformována do stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie BM plochy bydlení. V rámci veřejného projednání uplatnili jednotlivé zahrádkářské svazy námitku s požadavkem stabilizovat zahrádkářské kolonie v daných územích. Pořizovatel vyhodnotil proces veřejného projednání - stanoviska dotčených orgánů a námitky a připomínky veřejnosti a do návrhu pokynů pro zpracování návrhu ÚP Jablonec nad Nisou formuloval požadavek na vymezení stabilizované plochy zastavěného území kategorie RZ - plochy rekreace zahrádkové osady, tzn. stabilizaci vytipovaných zahrádkových osad. Proti tomuto řešení uplatnili podatelé žádosti o změnu svoji námitku, a to v rámci veřejného projednání ÚP Jablonec nad Nisou. Tato námitka byla argumentována tím, že mají samostatný vstup z ulice 9. Května a jsou v dosahu inženýrských sítí. 5

Pořizovatel spolu s určeným zastupitelem posoudil námitku a konstatoval, že stabilizace ploch zahrádkových osad je výsledkem dlouhodobého projednávacího procesu, kdy stabilizace stávající funkce byla provedena na základě požadavku Českého zahrádkářského svazu, ZO Mšeno sever a ZO - Mšeno - jih, a to v etapě konceptu ÚP Jablonec nad Nisou, kdy bylo rozhodnuto, které ze zahrádkových kolonií stabilizovat, a které transformovat do ploch bydlení. Pořizovatel k dané problematice podotýkal, že zásadní otázkou byla transformace celé plochy, ne dílčích částí. Jen takovýto postup vede ke koncepčním úvahám o dalším směřování ve využití těchto částí města. Pořizovatel se navíc domníval, že vlastní charakter pozemku, včetně navazujícího okolí (snížená niveleta pozemku oproti obslužné komunikaci o cca 2 m a šířkové uspořádání obslužné komunikace - ulice 9. Května) neodpovídá požadavkům 20, odst.4 vyhlášky č. 501, o obecných požadavcích na využívání území, kdy se pozemek vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním umožňoval využití pro navrhovaný účel a byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Dalším argumentem pro ponechání pozemků v plochách kategorie RZ plochy rekreace zahrádkové osady byla skutečnost, že dohodnutý návrh ÚP Jablonec nad Nisou poskytoval dostatečnou rozlohu zastavitelných ploch pro bydlení - vymezených v souladu s cíli územního plánování. Spoluvlastníci pozemků po vydání ÚP Jablonec nad Nisou opakovaně sdělovali nespokojenost s vypořádáním svého požadavku a předložili předmětnou žádost o změnu platné územně plánovací dokumentace. Pořizovatel akceptuje jejich žádost a předkládá ji k rozhodnutí zastupitelstvu města s tím, že v rámci změny bude možnost vymezení plochy pro bydlení v dané lokalitě opětovně prověřena. 6

Situace z KN Výřez z platného ÚP 7

Podbod č.3 vymezení plochy pro Stanoviště vodní záchranné služby a sezónní loděnici skautů Důvodem pro pořízení změny je vymezení zastavitelné plochy kategorie OS plocha občanského vybavení sport a rekreace, umožňující realizaci záměru na vybudování Stanoviště vodní záchranné služby a sezónní loděnice skautů na břehu přehradní nádrže Mšeno. Žadatel o změnu: Změna je iniciována z vlastního podnětu pořizovatele. Řešené území: Část pozemku p.č. 1560/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou ve vlastnictví s.p. Povodí Labe. Stav dle platného ÚP: Na pozemku p.č. 1560/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou je vymezena stabilizovaná plocha kategorie VZ plochy veřejných prostranství zeleň, sloužící pro stabilizaci kostry sídelní zeleně, kde veškeré činnosti směřují k bezúplatnému využívání veřejností pro denní rekreaci a relaxaci. Návrh změny: Vymezení zastavitelné plochy kategorie OS plochy občanského vybavení sport a rekreace, umožňující realizaci záměru na vybudování Stanoviště vodní záchranné služby a sezónní loděnice skautů v návaznosti na přehradní nádrž Mšeno. Vyjádření pořizovatele: Předmětný pozemek 1560/2 v k.ú. Mšeno nad Nisou byl v průběhu pořizování, a to v etapě konceptu řešení začleněn do ploch kategorie OS - plochy občanského vybavení sport a rekreace. Poté byl spolu s ostatními pozemky obklopujícími vodní nádrž Mšeno na základě požadavku veřejnosti a prostřednictvím pokynu určeného zastupitele transformován do ploch kategorie VZ plochy veřejných prostranství zeleň. Tyto plochy bohužel neumožňují realizaci sportovně rekreačních aktivit typu Stanoviště vodní záchranné služby a sezónní loděnice skautů. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.3, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. 8

1550 1552/2 1551/11551/6 1552/5 1549/1 Situace z KN 1551/4 1553/1 1560/5 1558/1 1558/5 1554 1558/4 1559.1560/4.1556/3 1556/5.1556/4 <.1555/1.1555/2 1556/1.1558/2 1558/3 1560/2 1556/2 1557 1548 1550 1552/2 Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou 1551/11551/6 1552/5 1549/1 1551/4 1561 1620 1553/1 1560/5 1558/1 1558/5 1554 1558/4 1559.1560/4.1556/3 1556/5.1556/4 <.1555/1.1555/2 1556/1.1558/2 1558/3 1560/2 1556/2 1557 1561 1620 9

Podbod č.4 vymezení stabilizované plochy kategorie SO plochy smíšené městské - kapacitní pro změnu v užívání stávajícího objektu v areálu bývalé Navety Důvodem změny je nové využití bývalé administrativní části výrobního areálu Naveta, ve které je provozována nerušící bižuterní výroba, s níž jsou s ohledem na umělecký charakter výrobků spojeny aktivity občanského vybavení kulturního, vzdělávacího i gastronomického charakteru, veřejného ubytování, případně bydlení zaměstnanců, včetně dalších aktivit neslučitelných s charakterem ploch kategorie VS plochy výroby a skladování. Žadatel o změnu: Návrh podala: fy. Ralton s.r.o., Vedlejší ul. 4706/21, Jablonec nad Nisou zastoupená statutárním zástupcem p. Petrem Svobodou (jednatel), a to prostřednictvím Ing. arch. Ondřeje Plašila na základě doložené plné moci k zastupování společnosti Řešené území: Pozemky p.č. Mšeno nad Nisou. 1354/3, 1356/5, 1356/15, 1356/17, 1357/171 v k.ú. Stav dle platného ÚP: Na pozemcích p.č 1354/3, 1356/5, 1356/15, 1356/17, 1357/171 v k.ú. Mšeno nad Nisou je vymezena stabilizovaná plocha kategorie VS6 plochy výroby a skladování, které jsou neslučitelné s výše uvedenými aktivitami. Návrh změny: Změna funkčního využití stabilizované plochy kategorie VS6 plochy výroby a skladování do ploch kategorie SO6 plochy smíšené městské kapacitní. Vyjádření pořizovatele: K žádosti o změnu byla přiložena studie k záměru (Zdeněk Daniel, 05/2017), která prohlubuje míru podrobnosti uvažovaného záměru na využití stávajícího vícepodlažního objetu v bývalém areálu Naveta. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.4, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. 10

Situace z KN Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou 11

Podbod č.5 - vypuštění slepé části komunikace Spádová Důvodem navrhované změny je vypuštění neexistující katastrované obslužné komunikace západní část ulice Spádová (slepý úsek). Žadatel o změnu: Změna je iniciována z vlastního podnětu pořizovatele. Řešené území: Pozemek p.č. 232/1 k.ú. Vrkoslavice západní část statutárního města Jablonec nad Nisou ve vlastnictví Stav dle platného ÚP: Na západní části pozemku p.č. 232/1 k.ú. Vrkoslavice je vymezena stabilizovaná plocha zastavěného území kategorie VK veřejná prostranství komunikace. Návrh změny: Vymezení stabilizované plochy zastavěného území kategorie BP2 plochy bydlení příměstské. Vyjádření pořizovatele: Předmětný slepý úsek komunikace byl v původně platném ÚP města Jablonce nad Nisou začleněn do zastavitelných ploch kategorie B2, nový ÚP Jablonec nad Nisou vymezil na tomto úseku stabilizovanou plochu zastavěného území kategorie VK veřejná prostranství komunikace, a to i přes skutečnost, že zde komunikace neexistuje, trasa se nachází ve svažitém terénu a navazující pozemky jsou zpřístupněny z ulice Kavanova. Vypuštěním předmětné části komunikace lze docílit scelení pozemků v majetku statutárního města v rámci jedné funkční plochy. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.5, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. 12

Situace z KN Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou 13

Podbod č.6 - vymezení plochy pro workautové a crossfitové aktivity, včetně plochy pro spartan race Důvodem změny je vymezení ploch vhodných pro realizaci záměru na vybudování veřejného letního sportoviště s workautovou a crossfitovou konstrukcí a zázemím pro uvedené sporty spolu s arénou na spartan race. Prvky sportoviště jsou řešeny kombinací dřeva a kovu, dopadové plochy pod konstrukcemi jsou gumové, ostatní plochy budou travnaté. Pozemek bude oplocen. Žadatel o změnu: Návrh podal: Sportovní klub Sportaktiv, z.s., Generála Mrázka 3652/3, Jablonec nad Nisou prostřednictvím statutárního orgánu spolku pana Petrose Kalpakcise (předseda výboru). Předmět podnětu: Pozemky p.č. - 966/4 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví žadatele - 829/9 v k.ú. Rýnovice ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu, žadatel usiluje o získání pozemku do svého vlastnictví. Stav dle platného ÚP: Na pozemku p.č 966/4 v k.ú. Rýnovice je vymezena stabilizovaná nezastavitelná plocha kategorie VZ plochy veřejných prostranství - zeleň, která neumožňuje realizaci výše uvedených sportovních aktivit. Na pozemku p.č 829/9 v k.ú. Rýnovice je vymezena stabilizovaná plocha zastavěného území kategorie VS4 plochy výroby a skladování, která neumožňuje realizaci výše uvedených sportovních aktivit. Návrh změny: Změna funkčního využití ploch kategorie VS4 plochy výroby a skladování a VZ plochy veřejných prostranství - zeleň do ploch kategorie OS - plochy občanského vybavení sport a rekreace, umožňující vybudování letního sportoviště s workautovou a crossfitovou konstrukcí a zázemím pro uvedené sporty spolu s arénou na spartan race. Vyjádření pořizovatele: V rámci Zadání Územní studie ÚS 22 Průmyslová zóna Rýnovice - východ byla na hranici pozemků p.č. 829/9 a 966/4 v k.ú. Rýnovice vymezena povinnost řešit pás vzrostlé zeleně a pěší propoj do centrální části Rýnovic. S touto skutečností byl žadatel seznámen a požadavek lze řešit podél severní hranice obou předmětných pozemků. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.6, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu 14

Jablonec nad Nisou. Situace z KN Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou 15

Podbod č.7 redukce plochy pod podmínkou ÚS 15 Důvodem změny je potřeba přehodnocení požadavku na zpracování územní studie ÚS 15, jako podmínky pro rozhodování o změnách v ploše vymezené zastavitelnými lokalitami BP1.93 a BP1.111. Žadatel o změnu: Změna je iniciována z vlastního podnětu pořizovatele. Předmět podnětu: Pozemky p.č. 438, 439, 440, 441 v k.ú. Vrkoslavice a p.č. 737/1 - část, 737/4, 737/5, 737/6, 737/12, 737/13, 737/16, 741/1- část, 742/1, 742/3, 742/18, 742/19, 742/20, 742/21, 742/23, 742/24, 742/26, 742/27, 742/28, 937/1 - část, 937/3, 937/4, 937/5 v k.ú. Kokonín Stav dle platného ÚP: Na předmětných pozemcích jsou částečně v kontinuitě s původně platným ÚP města Jablonce nad Nisou vymezeny zastavitelné lokality kategorie BP1 plochy bydlení příměstské zastavitelné lokality BP1.93 a BP1.111. Tyto lokality byly historicky zastavovány v souladu s původně platným ÚP města Jablonec nad Nisou a v současné době jsou již z více jak poloviny konzumovány. Návrh změny: Zmenšení rozsahu plochy pod ÚS 15, jejíž zpracování je rozhodování o změnách v daném území. podmínkou pro Vyjádření pořizovatele: Pořizovatel vyhodnotil v součinnosti se stavebním úřadem při MMJN rozsah konzumovaných ploch v daných zastavitelných lokalitách BP1.93 a BP1.111 (cca 56% pod ÚR) a dospěl k závěru, že je účelné zmenšit rozsah vymezené plochy pod podmínkou pořízení územní studie, neboť tato podmínka zásadním způsobem komplikuje realizaci případných přístaveb, či drobných doplňkových staveb v území. S ohledem na výše citované skutečnosti pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.7, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. 16

Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou 17

Podbod č.8 doplnění části dopravního skeletu rozvojové lokality pro bydlení Rýnovice sever Důvodem změny je potřeba vymezit zastavitelnou plochy kategorie VK plochy veřejných prostranství komunikace v navrženém dopravním skeletu rozvojové lokality pro bydlení Rýnovice sever, a to v návaznosti na stávající ulici Selskou. Žadatel o změnu: Změna je iniciována z vlastního podnětu pořizovatele. Předmět podnětu: Část pozemku p.č. 973/7 v k.ú. Rýnovice. Stav dle platného ÚP: Na předmětném pozemku je v kontinuitě s původně platným ÚPm Jablonce nad Nisou vymezena nezastavitelná plocha kategorie VZ plochy veřejných prostranství zeleň, která na rozdíl od původně platné ÚPd nedovoluje průchod dopravní infrastruktury. Návrh změny: Vymezení zastavitelné plochy kategorie VK plochy veřejných prostranství komunikace jako součást navrženého dopravního skeletu rozvojové lokality pro bydlení Rýnovice sever, a to v návaznosti na stávající ulici Selskou. Vyjádření pořizovatele: Pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.8, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. Situace z KN 18

Výřez z platného ÚP Jablonec nad Nisou Podbod č.9 úprava textové části výroku ÚP Jablonec nad Nisou Důvodem změny je potřeba zpřesnit textovou část výroku ÚP Jablonec nad Nisou. Žadatel o změnu: Změna je iniciována z vlastního podnětu pořizovatele. Stav dle platného ÚP: Problematika odkanalizování Tab. C.2.1 Zastavitelné plochy definuje v odstavci doplňující údaje způsob odkanalizování jednotlivých zastavitelných lokalit KC/KCI (podmínka centrální odkanalizování/ podmínka centrální odkanalizování, do vybudování centrální kanalizace možno individuální / lokální ČOV. Text odst. D.2.1.2 Odkanalizování na str. 30 výrokové části konstatuje Do vybudování systému veřejné kanalizace povolovat rozvoj zástavby na zastavěných a zastavitelných plochách s využitím dočasného individuálního řešení likvidace odpadních vod. Problematika definice použitých pojmů podkroví Podkroví umožňuje umístění maximálně 80% celkové užitkové plochy standardního nadzemního podlaží zvažovaného objektu. 19

Problematika min. velikosti pozemku v plochách stabilizovaných Minimální velikost stavebního pozemku - stanovuje se na vymezených plochách změn (návrh a přestavba) při dělení nebo scelování pozemků za účelem vymezení stavebních pozemků, pokud je to účelné s ohledem na charakter plochy, zajištění kvality prostředí a nenarušitelnosti krajinného rázu. Problematika umisťování veřejné technické infrastruktury v nezastavěných / nezastavitelných plochách Podmíněně přípustné využití: Liniové stavby a plošně nenáročná zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů Problematika bydlení v mobilních domech Umisťování mobilních domů se na území města nepřipouští Návrh změny: Problematika odkanalizování Zajistit soulad mezi požadavky Tab. C.2.1 Zastavitelné plochy a odstavce D.2.1.2 Odkanalizování Problematika definice použitých pojmů podkroví Zpřesnit definici. Problematika min. velikosti pozemku v plochách stabilizovaných Zpřesnit definici. Problematika umisťování veřejné technické infrastruktury v nezastavěných / nezastavitelných plochách Zpřesnit definici. Problematika bydlení v mobilních domech Řešit problematiku kontejnerových RD. Vyjádření pořizovatele: Pořizovatel doporučuje schválit návrh na pořízení podbodu č.9, a to v rámci změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou. 20

Průběh projednávání ve Výboru pro územní plánování a strategii rozvoje města Daná problematika byla projednána na jednání Výboru pro územní plánování a strategii rozvoje města dne 4. prosince 2017. K dané věci přijal Výbor pro územní plánování a strategii rozvoje města následující usnesení: USNESENÍ VÝBORU č. 82 /2017 Výbor pro územní plánování a strategii rozvoje města d o p o r u č u j e zastupitelstvu města schválit podnět na pořízení změny č. 1 Územního plánu Jablonec nad Nisou v následujícím rozsahu: platného doporučuje schválit podbody č. 1,3,4,5,6,7,8,9 doporučuje neschválit podbod č. 2 21