Příloha č. 1 Důvodové zprávy



Podobné dokumenty
Územní studie U Tří křížů

Příloha č. 1 Důvodové zprávy

Znalecký posudek č /2019OC 6

ÚSTÍ NAD LABEM KOČKOV Ú S T Í N A D L A B E M P L O C H A Z M Ě N Y Z ÚZEMNÍ STUDIE Strana 1 (celkem 9)

MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

OBEC VĚDOMICE. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, úřad územního plánování. Ing. Petr Laube, 28. října 909, , Neratovice

MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

Příloha č. 1 Důvodové zprávy

ÚZEMNÍ STUDIE HABROVICE

jednání Zastupitelstva města Ústí nad Labem

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A

A.6.2. STANOVENÍ PODMÍNEK FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

Územní studie Jahodové pole. přestavbová plocha P k.ú. Střekov. Ústí nad Labem 08/2016. Zhotovitel: Ing. arch.

ČÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení

Územní studie Brná nad Labem P24-2

PLOCHY ZMĚN Z2-7 a Z2-103 K.Ú. STRÁŽKY U HABROVIC ÚZEMNÍ STUDIE

PLOCHY PŘESTAVBY P25-1 a P K. Ú. SEBUZÍN ÚZEMNÍ STUDIE

Územní studie Skorotice u Ústí nad Labem plochy změn Z6-5 a Z6-4 TECHNICKÁ ZPRÁVA - NÁVRH

OBEC BECHLÍN. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U A H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O T R U T N O V

PLOCHY U HABROVICKÉHO RYBNÍKA

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMÍ STUDIE

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE NOVÁ SÍDLA č /2006

SKOROTICE U ÚSTÍ NAD LABEM "POD ŠKOLOU" Z6-9, Z6-10, N6-6 ÚZEMNÍ STUDIE

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BATŇOVICE Z M Ě N A Č. 1

Zadání Územní studie US 11 Rozšíření obytného souboru Špičák Město Česká Lípa

6.2. Podmínky využití ploch

Obec Jenišovice. Část první Úvodní ustanovení. Článek 1 Účel vyhlášky. Článek 2 Rozsah platnosti

Nová Ves A. TEXTOVÁ ČÁST. Územní studie. Statutární město Ústí nad Labem - NÁVRH - Pořizovatel: Datum zpracování: Spolupracující architekt:

ÚPNSÚ TROUBKY ZMĚNA Č.4

ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU RAKOV

ÚZEMNÍ STUDIE PLOCHY Z27 (Bv-21) VELKÝ BOR

Zadání. územní studie. Štěkeň - Z2.1/US

DOPORUČENÉ REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ pro zpracování regulačních plánů lokalit Z1, Z2, Z8 a Z11

STUDIO KAPA ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN

Všeobecně smíšené. Všeobecně smíšené Stránka č. 1 z 1 SMÍŠENÁ ÚZEMÍ. SV - všeobecně smíšené

ARSA Architektonicko- stavební ateliér Ing. Arch. Josef Kvaš, Svatojiřská 44, Ústí nad Labem IČO: tel

STUDIO KAPA ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN

STUDIO KAPA ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN

3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA

DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE STRUHAŘOV. Objednatel : Obec Struhařov, Struhařov 75, Benešov

ÚZEMNÍHO PLÁNU TÁBOR I. VÝROK

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

Chlum u Třeboně. ZMĚNA č. 7 ÚPO. místní část Lutová, k.ú. Lutová. NÁVRH - pro společné jednání ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ARSA Architektonicko- stavební ateliér Ing. Arch. Josef Kvaš, Svatojiřská 44, Ústí nad Labem IČO: tel

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO

Sp. zn.: OHA/30351/2016/Pv Č.j.: MmP 32041/2016 Pardubice, dne Vyřizuje: Ing. arch. Pavla Pannová, tel , / VYJÁDŘENÍ

Článek 1. Územní rozsah platnosti a lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce Osek schválen

ÚSTÍ NAD LABEM ÚZEMNÍ STUDIE Plochy přestavby P18-1, P18-4, P18-5, k. ú. Střekov. ÚZEMNÍ STUDIE Plochy přestavby P18-1, P18-4, P18-5, k.ú.

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA

ÚP plenkovice Změna č. 1, Textová část - výrok. Studio Region, Zelná 104/13, Brno 3/2018

I. ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZMĚNA č. 1 REGULAČNÍHO PLÁNU LOKALITY POD ČILINOU V ROKYCANECH

ÚZEMNÍ PLÁN MARTINICE V KRKONOŠÍCH - ZMĚNA Č.1 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

6.1. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY BH PLOCHY BYDLENÍ v bytových domech BH-S, BH-N. Převažující využití: Přípustné využití:

Návrh zadání územní studie Mutěnice L9-B

I. Změna územního plánu

textová část změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru Stráž nad Nežárkou Záznam o účinnosti UPLAN, s.r.o., příloha č. 1 opatření obecné povahy

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HONĚTICE ZMĚNA č.1

A1. Návrh územního plánu

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

ÚZEMNÍ STUDIE SEZEMICE LOKALITA Z2

ZADÁNÍ. Územní studie US 7 US přestavbového území jižního centra (veřejné prostranství) Města Česká Lípa

Změna č. 1 Územního plánu obce Václavov u Bruntálu

Obecně závazná vyhláška obce Paseky č.1/2004 ze dne , KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASEKY ČÁST PRVNÍ

P o m e z í n a d O h ř í

VYHLÁŠKA Města Mělníka, okres Mělník

I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

Nová Ves A. TEXTOVÁ ČÁST. Územní studie. Statutární město Ústí nad Labem - ČISTOPIS - Pořizovatel: Datum zpracování: Spolupracující architekt:

Plocha přestavby P11-5. K.ú. Ústí nad Labem ÚZEMNÍ STUDIE. Průvodní zpráva

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

O B E C P R A V L O V

I. ZMĚNA Č.4 ÚPnSÚ Nové Hutě (dále jen změna č.4 ÚPnSÚ)

STÁDLEC. Změna č. 1 územního plánu TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI. Správní orgán, který Změnu č. 1 územního plánu Stádlec vydal:

Příloha č.1 obecně závazné vyhlášky č. 4/2006 o závazných částech územního plánu města Slatiňany.

Z P R A C O V A T E L TENET, SPOL. S R. O. ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR H O R S K Á 6 4 ZAKÁZKA ČÍSLO T R U T N O V

NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA

Závazná část včetně veřejně prospěšných staveb Územního plánu obce Vojkovice

ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHY RZ RODINNÁ REKREACE V K. Ú. HODONÍN (OKRES HODONÍN) PRÁVNÍ STAV PO ZMĚNĚ Č. 2

PDF vytvořeno zkušební verzí pdffactory

Územní studie Karviná Mizerov T E X T O V Á Č Á S T

Návrh zadání územního plánu Úlice

Územní studie Karviná - Hranice. Textová část

Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA I Ohrada 1854, Vsetín I gsm I I

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

OBEC DOBŘÍŇ. Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor rozvoje a majetku města, úřad územního plánování

návrh změny č. 5 územního plánu obce Dynín textová část

Příloha č.1 REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY STAVEBNÍ - URBANIZOVANÉ -funkční regulace. PLOCHY BYDLENÍ (jsou určeny především k bydlení )

Územní plán VELKÉ ŽERNOSEKY Opatření obecné povahy

ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHY RZ RODINNÁ REKREACE V K. Ú. HODONÍN (OKRES HODONÍN)

Příloha č. 1 Funkční regulativy k obecně závazné vyhlášce o závazné části územního plánu města Němčice nad Hanou

Transkript:

Příloha č. 1 Důvodové zprávy

Příloha č. 2 Důvodové zprávy

Příloha č. 3 Důvodové zprávy Dle Územního plánu Ústí nad Labem kapitola f) se p. p. č. 4400/412 v k. ú. Ústí nad Labem nachází v zastavěném území na stabilizované ploše se způsobem využití ZO plochy zeleně ochranné a izolační. ZO plochy zeleně ochranné a izolační a) převažující účel využití - nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně b) přípustné - trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení c) podmíněně přípustné - umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch - vymezení skladebných prvků ÚSES - opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů. - protihluková zařízení a opatření - nezbytná dopravní a technická infrastruktura d) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Dle Územního plánu Ústí nad Labem kapitola f) se p. p. č. 4400/413 v k. ú. Ústí nad Labem nachází v zastavěném území na stabilizované ploše se způsobem využití ZO plochy zeleně ochranné a izolační, ZV-P plochy zeleně na veřejných prostranstvích - park a BI plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské. ZO plochy zeleně ochranné a izolační a) převažující účel využití - nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně b) přípustné - trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení c) podmíněně přípustné - umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch - vymezení skladebných prvků ÚSES - opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů. - protihluková zařízení a opatření - nezbytná dopravní a technická infrastruktura d) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti ZV-P plochy zeleně na veřejných prostranstvích park a) převažující účel využití - nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce městské urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru b) přípustné - trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení a s prvky drobné architektury (kašny, drobné vodní plochy, plastiky, altány apod.) - pěší komunikace a prostory umožňující celoroční bezkolizní užívání - cyklostezky a in-line dráhy a trasy umožňující celoroční bezkolizní užívání - hřiště, víceúčelové travnaté a mlatové plochy s různými doplňky, podněcujícími hravost a tvořivost dětí.

- využití vodních prvků na exponovaných místech - užití zdobných druhů včetně kultivarů c) podmíněně přípustné - účelové cesty a dráhy např. pro bicross či skatepark a ostatní plochy pro rekreaci vyžadující i zpevněný povrch - nezbytná dopravní a technická infrastruktura d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání: - zastavěné plochy nesmí přesahovat 15% plochy parku - v plochách obsahujících prvky ÚSES vyloučené užití konifer, kultivarů a introdukovaných dřevin a bylin e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti BI plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské a) převažující účel využití - bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu b) přípustné - rodinné domy (RD ) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící výhradně pro potřebu tohoto území - sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území - penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 20 lůžek - zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m 2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace - zastavitelnost nových pozemků max. 30%, do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Dle Územního plánu Ústí nad Labem kapitola f) se p. p. č. 4400/98 v k. ú. Ústí nad Labem nachází v zastavěném území na stabilizované ploše se způsobem využití TI plochy technické infrastruktury. TI plochy technické infrastruktury a) převažující účel využití - umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu b) přípustné - plochy a zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu (zásobování vodou vodojemy a vodovodní sítě včetně zařízení, odkanalizování - čistírny odpadních vod, dešťové usazovací nádrže, záchytné nádrže včetně sítí a zařízení, centrální zásobování teplem - výtopny, kotelny a sítě včetně zařízení, zásobování zemním plynem - zařízení pro skladování plynů a sítě včetně zařízení, zásobování elektrickou energií sítě včetně

zařízení, elektronické komunikace - telefonní ústředny, vysílací zařízení a datová centra) - odstavné plochy a garáže - nezbytná dopravní a ostatní technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - byty pohotovostní, majitelů a správců zařízení - zařízení výroby a služeb, vážících se k funkci technického vybavení - prvky ÚSES d) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy - stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov Požadovaný způsob využití: BI plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské a) převažující účel využití - bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu b) přípustné - rodinné domy (RD ) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura c) podmíněně přípustné - maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící výhradně pro potřebu tohoto území - sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území - penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 20 lůžek - zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání - pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m 2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace - zastavitelnost nových pozemků max. 30%, do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby e) nepřípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti

Příloha č. 4 Důvodové zprávy