Český stavební trh rozložení jednotlivých segmentů, současný stav a výhled Josef Sedláček 7.10.2018
Jednotlivé segmenty stavebního trhu Trh stavebních hmot Trh technologických celků Trh realizace stavebních děl Trh stavebního servisu
Trh stavebních hmot Výroba a prodej základních výrobních faktorů výstavby Výroba má průmyslový charakter Většina stavebních hmot se prodává volně prostřednictvím jednotlivých distributorů (DEK, IZOMAT) Jen malá část trhu je založena na objednatelském principu (PREFA PRAHA)
Trh technologických celků Technická zařízení, která se zabudovávají do stavebních děl (výtahy, klimatizace, vytápění) Slouží k zajišťování technických parametrů stavby a jejímu provozu, nebo k vlastním aktivitám (výrobní hala výrobní linky, stroje) Výroba a prodej je obdobný jako o trhu stavebních hmot
Trh realizace stavebních děl Základní tržní sféra ve stavebnictví Rozdělení: Pozemní stavby Bytové objekty Nebytové nevýrobní objekty Nebytové výrobní objekty Inženýrské stavby Dopravní stavby Vodohospodářské stavby Podzemní stavby
Trh stavebního servisu Poskytuje hmotné i nehmotné servisní činnosti Výhodnější řešení je pomocí subdodavatelských služeb nebo pronájmů oproti využívání těchto kapacit ve vlastnictví samotné firmy Speciální stroje a zařízení, projekční pracoviště, marketingové poradenství
Současný stav českého stavebního trhu Zaměření stavebních firem: Pozemní stavby: 45% Inženýrské stavby: 26% Ostatní stavby: 29%
Současný stav českého stavebního trhu Počet aktivních subjektů ve stavebnictví: 171 500 Počet zaměstnanců ve stavebnictví: 367 000 Průměrná hrubá měsíční mzda ve stavebnictví: 25 289 Kč Podíl stavebnictví na tvorbě HDP: 6%
Meziroční změny stavební produkce 1. čtvrtletí 2018 Stavební produkce: + 11,1 % Pozemní stavitelství: + 10,1% Inženýrské stavitelství: + 1% 2. čtvrtletí 2018 Stavební produkce: + 8,4 % Pozemní stavitelství: + 7,1% Inženýrské stavitelství: + 1,3%
Poměr mezi pozemními a inženýrskými stavbami hodnota stavebních prací rok pozemní stavby inženýrské stavby poměr 2005 180 322 129 736 1,4 2006 206 608 132 365 1,6 2007 235 670 138 348 1,7 2008 233 325 160 395 1,5 2009 195 523 173 311 1,1 2010 173 977 175 911 1,0 2011 185 831 140 265 1,3 2012 172 189 124 262 1,4 2013 157 399 119 423 1,3 2014 166 770 130 563 1,3 2015 169 943 151 693 1,1 2016 171 390 117 927 1,5 2017 196 916 114 584 1,7
Stavební povolení 1. Polovina 2018 Počet povolení: -5,3% Orientační hodnota: +3,8%
Stavební povolení Vydaná stavební povolení Vydaná stavební povolení v 1. čtvrtletí 2018 Vydaná stavební povolení v 1. čtvrtletí 2018 18 086 21 664 Meziroční změna ve vydaných stavebních povoleních -4,1% -1,2%
Stavební povolení Hodnota stavebních povolení Hodnota stavebních povolení 1. čtvrtletí 2018 Hodnota stavebních povolení 2. čtvrtletí 2018 77 565 89 498 Meziroční změna hodnoty ve vydaných stavebních povoleních -2,7% +6,5%
Veřejné zakázky V lednu až srpnu 2018 byly oznámeny veřejné stavební zakázky v hodnotě 101,0 mld. Kč Nárůst hodnoty o 47,8 procenta přes pokles počtu zakázek oproti stejnému období roku 2017
Oznámené veřejné stavební zakázky Meziroční růst ovlivnil projekt dostavby dálnice D4 za 25 miliard Kč
Rekordní vytíženost kapacit Vytížení kapacit stavebních společností je 99% bez rozdílu velikosti nebo zaměření Stavební společnosti mají nasmlouvané zakázky na 10 měsíců dopředu
Bytová výstavba zahájené byty 1. čtvrtletí 2018 Rodinné domy: +11% Bytové domy: +16% 2. čtvrtletí 2018 Rodinné domy: +8,8% Bytové domy: -3,7%
Bytová výstavba dokončené byty 1. čtvrtletí 2018 Rodinné domy: +27,6% Bytové domy: +18,2% 2. čtvrtletí 2018 Rodinné domy: +26,2% Bytové domy: -1,8%
Mezinárodní porovnání Celkový růst ČR v roce 2018 je trvalý a plynulý ale nedostihuje úroveň sousedních států až na Slovensko
Mezinárodní porovnání V pozemním stavitelství předstihuje růst ČR Slovensko, Německo i průměr EU 28
Mezinárodní porovnání V inženýrském stavitelství je ČR ze sousedních zemí spolu se Slovenskem nejhorší
Výhled České stavebnictví vzroste v letošním roce podle ředitelů stavebních společností o 6,7 procenta. Prosperovat budou zejména velké a inženýrské společnosti. Tržby porostou spolu s výkonem stavební produkce. Pokračování růstu českého stavitelství můžeme očekávat i v roce 2019 ale růst bude mírnější než v letošním roce (3,2 procenta)
Výhled V příštím roce by chtěli dvě třetiny stavebních firem navýšit počty pracovníků v průměru o 12 %, ale s rekordně malou nezaměstnaností jen 3 % bude těžké nové pracovní síly sehnat
Děkuji za pozornost