č. zakázky 03_14 Změna č. 1 Územního plánu Hošťálková datum 02-2015 Ú Z E M N Í P L Á N HOŠTÁLKOVÁ Změ na č. 1
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Změ na č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HOŠŤ ÁLKOVÁ Zakázka č. 03_14 str. 1
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Identifikační údaje pořizovatel: MěÚ Vsetín, odbor územního plánování, stavebního řádu a dopravy zpracovatel: Ing. Lubor Sawicki autorizovaný architekt ČKA č. 03 654 IČ: 73878481 DIČ: CZ7809175869 Ohrada 1854 755 01 Vsetín www.t-raum.cz e-mail: lubor.sawicki@seznam.cz gsm: +420 604 859 068 č. zakázky: 03_14 datum: 04/2014 revize: 02/2015 Zakázka č. 03_14 str. 2
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Č ÁST I NÁVRH ZMĚ NY Č. 1 Zakázka č. 03_14 str. 3
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Návrh změny č. 1 územního plánu Hošťálková, kterou se mění územní plán Hošťálková vydaný formou opatření obecné povahy č. 1/2012 Zastupitelstvem obce Hošťálková dne 27. 12. 2012 usnesením z 24. zasedání. Opatření obecné povahy č. 1/2012 nabylo účinnosti dne 24. 1. 2013. Změna č. 1 1. V kapitole 2. se nadpis Koncepce rozvoje obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot nahrazuje zněním: Základní koncepce rozvoje obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. 2. V podkapitole 5.8 se nadpis Dobývání nerostů nahrazuje zněním: Dobývání ložisek nerostných surovin 3. V kapitole 6. se nadpis Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu nahrazuje zněním: Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely stanovené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 4. V podkapitole 6.1 se u ploch BH - bydlení hromadné, BI - bydlení individuální, RI - rodinné rekreace, RH- hromadné rekreace, RX- rekreace specifických forem, O - občanského vybavení, DS - pro silniční dopravu, T*- technické infrastruktury, P*- veřejných prostranství, SO.1- smíšené v centrální zóně, SO.3 - smíšené obytné vesnické a V - výroby a skladování slovo Regulace nahrazuje zněním Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 5. V podkapitole 6.1 se u podmínek pro využití BH - bydlení hromadné v přípustných činnostech vkládá před nevýrobní služby slovo související. 6. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití BI - bydlení individuální se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 1, 9, 11, 12, 21, 26, 30, 35, 42, 50, 53, 54, 61, 62, 147, 148, 186, 353, 363 a regulace nově zní: - využití ploch č. 1, 9, 11, 21, 30, 61, 62 a 363 je podmíněno výsledkem inženýrsko-geologického posouzení (v případě potvrzení potenciálního sesouvání svahu objekty umísťovat mimo sesuvné ) a - využití ploch č. 12, 26, 35, 42, 50, 53, 54, 147, 148 a 353 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do 7. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití RI - rodinné rekreace se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 126 a 142 a regulace nově zní: - využití ploch č. 126 a 142 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do 8. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití DS - pro silniční dopravu se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 74, 77, 83, 151, 153, 197 a 245 a regulace nově zní: - využití ploch č. 74, 83, 153, 197 a 245 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do, - využití č. 151 je podmíněno zpracování územní studie (ÚS2) a -využití č. 77 je podmíněno výsledkem inženýrsko- geologického posouzení (v případě potvrzení aktivního sesuvu, objekt technicky uzpůsobit proti sesuvům, anebo umístit mimo sesuvné ) 9. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití OH - pro veřejná pohřebiště a související služby se v regulaci ploch přípustné využití doplňuje o slučitelná občanská vybavenost. Zakázka č. 03_14 str. 4
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh 10. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití T*- technické infrastruktury se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 102, 103, 106, 108, 110, 111, 120, 122, 130, 273 a 330 a regulace nově zní: - využití ploch č. 102, 103, 106, 108, 110, 111, 120, 122, 130, 273 a 330 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do 11. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití P*- veřejných prostranství se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 90, 268 a regulace nově zní: - využití ploch č. 90 a 268 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do a - využití č. 90 je podmíněno zpracování územní studie (ÚS1) 12. V podkapitole 6.1 u podmínek pro využití V - výroby a skladování se v regulaci ploch nahrazují podmínky pro zastavitelné č. 127, 129, 132, 134, 135, 136, 137 a regulace nově zní: - využití ploch č. 127, 129, 132, 134, 135, 136 a 137 je podmíněno zachováním funkčnosti provedených investicí do 13. Věta uvedená v podkapitole 6.1 Co není uvedené jako přípustné, je nepřípustné se vypouští. 14. V podmínkách pro využití WT- vodní a toky v podkapitole 6.2 se doplňuje do přípustného využití stavby pro vodní hospodářství a dále se doplňuje Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů, Oplocení, Technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení 15. V podmínkách pro využití K krajinné zeleně v podkapitole 6.2 se doplňuje Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství a těžbu nerostů, Oplocení, Stavby a technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení 16. V podmínkách pro využití S* - smíšené nezastavitelného v podkapitole 6.2 se doplňuje: Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, Oplocení, Stavby a technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí 17. Do podmínek pro využití P - přírodní v podkapitole 6.2 se doplňuje: Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů, Oplocení s výjimkou zakládání USES, Stavby a technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení 18. V podmínkách pro využití Z - zemědělské v podkapitole 6.2 se doplňuje: Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro lesní hospodářství a těžbu nerostů, Oplocení s výjimkou obhospodařovaných ploch a oplocení pro chov zvěře, Stavby a technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace Zakázka č. 03_14 str. 5
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení 19. Do podmínek pro využití L - lesní v podkapitole 6.2 se doplňuje Nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona které zní: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství a těžbu nerostů, Oplocení s výjimkou oplocení lesních školek, oplocení k ochraně porostů před zvěří a oplocení pro chov zvěře, Stavby a technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení 20. Věta uvedená v podkapitole 6.2 Co není uvedené jako přípustné, je nepřípustné se vypouští. 21. Obsah podkapitoly 6.3 Vymezení pojmů se ruší a nově zní: Výrobní služby, výroba výkony určené pro trh, které mají materializovanou podobu hmotných statků. Přeměna vstupních prvků prostřednictvím výrobních faktorů ( vstup=materiál, prostředky zpracování=stroje, budovy, výrobní zařízení; procesní síla=lidská práce; informace) na výstupní prvky (produkt, výrobek, služba) Nevýrobní služby výkony určené pro trh, které nemají materializovanou podobu hmotných statků. Uspokojují určitou potřebu, neskladovatelné, věcné (obnovení funkce),osobní (zdravotní péče, kadeřnictví) Související, souvislost - vzájemný vnitřní vztah, příčinná a významová spojitost mezi funkcemi, činnostmi, využitím Podmiňující, podmíněnost vlastnost funkce platící za určitých podmínek nebo závislost na splnění určitých podmínek Slučitelný, slučitelnost schopnost vzájemné koexistence (snášenlivosti, správné činnosti a systémové spolupráce funkcí) bez nežádoucího vzájemného ovlivňování. Služební byt - slouží k trvalému ubytování souvisejícímu s hlavním využitím ploch Zeleň soubor záměrně založených nebo spontánně vzniklých prvků živé a neživé přírody Stavby pro vodní hospodářství - stavby, které slouží k zachycování, soustřeďování, úpravě a čištění vody (vodárenské stavby), k úpravě toků, dopravě po vodě, využívání vodní energie, k zamezení záplav (hydrotechnické stavby) a jiných škodlivých účinků vod (hydromeliorační stavby) a dále stavby pro rybnikářství vč. souvisejících staveb o zastavěné ploše menší než 50 m 2, s výškovou regulací zástavby do 5m. Stavby pro zemědělství - stavby pro hospodářská zvířata, stavby pro posklizňovou úpravu a skladování produktů rostlinné výroby s vyloučením funkce bydlení, rekreace a pobytové funkce, o ploše menší než 50 m 2 zastavěné, s výškovou regulací zástavby do 5m Stavby pro lesnictví - stavby související a sloužící k obhospodařování PUPFL a stavby pro výkon myslivosti o ploše menší než 50 m 2 zastavěné, s výškovou regulací zástavby do 5m a stavby pro chov zvěře (obory) vč. zvěř ve farmovém chovu 22. V kapitole 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit se vypouští tabulka vymezených veřejně prospěšných staveb a nahrazuje se novým zněním: Označení ID VPS DS1 71 Stavba místní komunikace DS2 355, 356, 357 Stavba místní komunikace DS3 72 Stavba místní komunikace DS4 73, 74, 83, 345 Stavba cyklostezky DS5 77 Stavba místní komunikace DS6 78 Stavba místní komunikace DS7 79 Stavba místní komunikace DS8 75, 80 Stavba místní komunikace DS9 81 Stavba místní komunikace Stavba Zakázka č. 03_14 str. 6
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Označení ID Stavba VPS DS10 153 Stavba místní komunikace DS11 351 Stavba místní komunikace T*1 104 Stavba kanalizace T*2 109, 371 Stavba kanalizace T*3 102 Stavba kanalizace, vodovodu T*4 330 Stavba hráze suchého poldru T*5 121 Stavba kanalizace T*6 328 Stavba hráze suchého poldru T*7 329 Stavba hráze suchého poldru T*8 124 Stavba vodojemu T*9 101 Stavba kanalizace T*10 117 Stavba kanalizace T*11 118 Stavba kanalizace T*12 107, 119 Stavba kanalizace T*13 103 Stavba kanalizace T*14 122, 139, 270, 273 Stavba kanalizace, vodovodu T*15 373 Stavba kanalizace T*16 130 Stavba kanalizace T*17 274 Stavba kanalizace T*18 106 Stavba kanalizace T*19 123 Stavba vodojemu T*20 120 Stavba kanalizace T*21 105, 108 Stavba kanalizace T*22 111 Stavba kanalizace 23. V kapitole 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit se vypouští tabulka vymezených veřejně prospěšných opatření a nahrazuje se novým zněním: 24. V kapitole 8. se nadpis Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo nahrazuje zněním: Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního případně dalších údajů podle katastrálního zákona 25. Do kapitoly 8. se vkládá: Byly vymezeny následující veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury: Označení VPS ID Stavba Pozemky dotčené předkupním právem v k.ú. Hošťálková DS1 71 Stavba místní komunikace 406/14, 406/16, 406/20, 406/22, 423/2, 423/7 DS2 355, 356, 364, 368, 371, 372/1, 372/3, 372/4, 591/1, Stavba místní komunikace 357 592/2, 6858 DS3 72 Stavba místní komunikace 3464/1 2853/1, 2853/3, 2853/6, 2853/8, 2857/3, DS4 73, 74, 83, 2860/3, 2864, 2888/1, 2888/2, 2888/4, 2889, Stavba cyklostezky 345 2996/2, 2997/2, 2997/11, 2997/12, 2997/14, 3005/2, 3007/3, 5310/41 DS5 77 Stavba místní komunikace 4839/1, 5394 DS6 78 Stavba místní komunikace 5107, 5108, 5400, 5081, 5052/33, 5399/1 DS7 79 Stavba místní komunikace 5115, 5121/1, 5401/1, 5401/2 DS8 75, 80 Stavba místní komunikace 3435, 3420/1, 3437, 3438/5 DS9 81 Stavba místní komunikace 1914/6, 1914/7, 5288/1 Zakázka č. 03_14 str. 7
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Označení VPS ID Stavba Pozemky dotčené předkupním právem v k.ú. Hošťálková DS10 153 Stavba místní komunikace 2083, 2084, 2106/1, 2106/5, 2106/9, 2109/8, 2109/9 DS11 351 Stavba místní komunikace 4664/5, 4702, 4703, 4789/2, 4790/2, 4809/1, 4809/3, 4809/4, 4809/8, 4810, 4811, 4816, 4818, 4819, 4826 T*4 330 Stavba hráze suchého poldru 2570, 2571/8, 2642/13 T*6 328 Stavba hráze suchého poldru 1321/1, 1321/2, 1771, 5260, 5413/1 T*7 329 Stavba hráze suchého poldru 3426/4, 3554/4, 3556/1, 3556/4, 4584, 4586/3 T*8 124 Stavba vodojemu 994/54 T*19 123 Stavba vodojemu 2743/31 26. V kapitole 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo se vypouští tabulka vymezených veřejně prospěšných staveb občanského vybavení a nahrazuje se novým zněním: Označení ID O1 88 OH1 89 Využití Zdravotní středisko Rozšíření hřbitova Pozemky dotčené předkupním právem v k.ú. Hošťálková 161, 162/1, 162/4, 162/5, 162/6, 162/7, st. 736, 4823/2, 4823/3, 4826, 4828, 4829, 5393/1, 5427/1 151, 155/1 27. V kapitole 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo se vypouští tabulka vymezených veřejně prospěšných staveb veřejných prostranství a nahrazuje se novým zněním: ID Využití Pozemky dotčené předkupním právem v k.ú. Hošťálková 67 Zřízení veřejného prostranství 3365/1 68 Zřízení veřejného prostranství 417/1, 417/2, 418, 5408 69 Zřízení veřejného prostranství 5107, 5109/1, 5111/1, 5112, 5115, 5144/2, 5144/4, 5400, 5401/1 70 Zřízení veřejného prostranství 1631, 5262/1 90 Zřízení veřejného prostranství 2046, 2047, 2048/1, 2048/2, 2049, 2050 268 Zřízení veřejného prostranství St. 706, 2793/4 28. Na konci kapitoly 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo se vypouští věta Další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, jsou uvedeny v kap. 7 29. Vkládá se nová kapitola, která zní: 9. Stanovení kompenzačních opatření s tímto obsahem: Kompenzační opatření nejsou stanovena. 30. Číslo kapitoly 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření se nahrazuje číslem 10 31. Kapitola 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování se nahrazuje zněním: 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn rozhodování o změnách v podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 32. Číslo kapitoly 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části se nahrazuje číslem 12 Zakázka č. 03_14 str. 8
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Č ÁST II ODŮ V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Zakázka č. 03_14 str. 9
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Obsah A. Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v...str. 11 A.1) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR A.2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem se Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje A.3) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z dalších dokumentů a širších územních vztahů A.4) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v a požadavky na ochranu nezastavěného A.5) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení A.6) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů A.7) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů B. Vyhodnocení splnění požadavků zadání...str. 12 C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení...str. 12 D. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj...str. 16 E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa...str. 16 Zakázka č. 03_14 str. 10
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh A. Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v A. 1) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR Vláda České republiky schválila dne 20. července 2009 Politiku územního rozvoje České republiky 2008 (PUR ČR) usnesením vlády č.929/2009. Sdělení o schválení Politiky územního rozvoje bylo zveřejněno ve Sbírce zákonů č.270/2009. Změna č. 1 ÚP Hošťálková respektuje PÚR ČR. Změnou je naplňována zejména priorita požadující komplexní řešení. Změnou jsou respektovány legislativní změny plynoucí z novely stavebního zákona ve znění zákona č. 350/2012 Sb. a snahou změny je dále přiměřené umožnění realizace staveb v nezastavěném tak, aby byla zároveň zajištěna jeho ochrana. A. 2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem se Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje Správní obce Hošťálková je řešeno Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje (ZUR ZK) vydanými Zastupitelstvem Zlínského kraje dne 10. 9. 2008 pod č.usn. 0761/Z23/08 s účinností od 23. 10. 2008. Aktualizace Zásad územního rozvoje Zlínského kraje byla vydána Zastupitelstvem Zlínského kraje usnesením č.0749/z21/12 dne 12. 9. 2012 a nabyla účinnosti dne 5. 10. 2012. Změna č. 1 ÚP Hošťálková respektuje ZUR ZK. Změnou ÚP Hošťálková je naplňována zejména priorita týkající se podpory racionálního využívání nezastavěného se zajištěním jeho ochrany v podrobnosti územního plánu. Změnou jsou podporovány komplexní aktivity v nezastavěném vedoucí k jeho racionálnímu využití a ochraně. Jedná se o komplexní řešení, které ve svém důsledku podporuje péči o nezastavěné, přičemž zamezuje realizaci aktivit, které nejsou v souladu s charakterem nezastavěného. A. 3) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z dalších dokumentů a širších územních vztahů Změna nemá dopad na širší územní vztahy a je v souladu s dalšími koncepčními dokumenty vztahující se k řešenému. A. 4) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v a požadavky na ochranu nezastavěného Návrh změny č. 1 ÚP Hošťálková územního plánu je v souladu s cíli územního plánování ( 18 zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon), zejména je změnou č. 1 ÚP Hošťálková řešena přípustnost staveb a zařízení dle 18, odst. 5 SZ a jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání těchto staveb včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Úkoly územního plánování ( 19 č. 183/2006 Sb., stavební zákon) jsou naplňovány zejména posouzením stavu nezastavěného a stanovením koncepce jeho využívání. Umožněním přiměřené realizace staveb v nezastavěném dle 18, odst. 5 SZ jsou vytvořeny podmínky pro racionální využívání nezastavěného a zároveň jsou vytvořeny podmínky pro ochranu před negativními vlivy, pro odstraňování důsledků ekologických a přírodních katastrof apod. Zakázka č. 03_14 str. 11
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh A. 5) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení Změnou č. 1 ÚP Hošťálková je řešena pouze úprava textové části nejsou vymezovány a koridory nadmístního významu, které by nebyly řešeny v ZUR ZK. A. 6) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Změna č. 1 je zpracována v souladu s aktuálním zněním stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.) a jeho prováděcích předpisů (zejm. vyhláška č. 500/2006 Sb.). Změnou jsou zejména upraveny podmínky pro využití nezastavěného, v souladu s požadavkem SZ doplněn výčet pozemků dotčených předkupním právem a dále uvedena do souladu celá textová část ÚP. A. 7) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů Změna č. 1 se dotýká zájmů požadavků zvláštních právních předpisů pouze minimálně předmětem změny je uvedení textové části ÚP do souladu s aktuálním zněním SZ a jeho prováděcích předpisů a dále vymezení staveb a opatření, které lze realizovat v nezastavěném (v souladu s 18, odst. 5 SZ). Takto nastavená regulace využití nezastavěného dává dobré předpoklady k jeho ochraně a racionálnímu využití, čímž je respektován zejména zákon o ochraně přírody a krajiny (ochrana krajinného rázu apod.). B. Vyhodnocení splnění požadavků zadání Projednané a upravené Zadání změny č. 1 územního plánu Hošťálková bylo schváleno Zastupitelstvem obce Hošťálková na 37. zasedání dne 8.4.2014 pod č. usnesení 37/I/10/2014. Ve schváleném zadání změny č. 1 ÚP Hošťálková byl vyloučen vliv na soustavu chráněných Natura 2000 i na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí (dle zák. č. 100/2001 Sb.). Požadavky na řešení a způsob zpracování vyplývající ze schváleného zadání změny č. 1 územního plánu Hošťálková pak byly respektovány následovně: Změnou č. 1 je územní plán Hošťálková uváděn do souladu se stavebním zákonem v aktuálním znění (ve znění zákona č. 350/2012 Sb.) zejména byly upraveny kapitoly týkající se vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření s možností vyvlastnění či uplatnění předkupního práva (upraveny a zpřehledněny tabulky včetně doplněného uvedení pozemků dotčených vymezeným předkupním právem), dále byly upraveny názvy kapitol, doplněna kapitola týkající se stanovení kompenzačních opatření a upraveno číslování některých kapitol. Dále byly zjednodušeny i podmínky prostorového uspořádání (regulace) pro využití navrhovaných ploch Všechny výše uvedené změny plynoucí z legislativních změn nepředstavují změny ve věcném řešení územního plánu Hošťálková. Změna č. 1 ÚP Hošťálková nemá dopad do grafické části územního plánu. Věcné řešení územního plánu Hošťálková je upraveno v částech týkající se podmínek pro využití. Byly prověřeny stávající podmínky pro využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití a navrženy úpravy přípustných a nepřípustných činností, zejména v plochách nezastavěného obce ( s kódy WT, K, S*, Z, L, P), včetně definice použitých pojmů. Výsledkem bude možnost přiměřené realizace staveb, zařízení a jiných opatření dle 18, odst. 5 stavebního zákona s uvedením vhodné prostorové regulace. C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Zakázka č. 03_14 str. 12
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Změnou č. 1 ÚP Hošťálková je měněna výroková část Územního plánu Hošťálková, který byl vydán formou opatření obecné povahy č. 1/2012 Zastupitelstvem obce Hošťálková dne 27. 12. 2012 usnesením z 24. Zasedání s účinností ode dne 24. 1. 2013, v následujícím rozsahu a zdůvodněním: 1. Vymezení zastavěného Změnou není měněno zastavěné. 2. Základní koncepce rozvoje obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti byl upraven název kapitoly, obsahově se daná kapitola nemění. 3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Změnou není zasahováno do urbanistické koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby ani do vymezení systému sídelní zeleně. 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování Koncepce veřejné infrastruktury není změnou měněna. 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostů V souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti byl upraven název kapitoly a podkapitoly týkající se dobývání ložisek nerostů, obsahově se daná kapitola nemění. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely stanovené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) V souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti byl upraven název kapitoly, a dále byla daná kapitola měněna i obsahově s věcným dopadem do rozhodování v. Upravovány byly podmínky pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, zejména v plochách týkajících se nezastavěného (tedy v, které není součástí zastavěného či zastavitelných ploch). V dosud platném územním plánu Hošťálková bylo uvedeno, že činnosti, stavby a opatření, které nejsou uvedeny jako přípustné, jsou nepřípustné. V souvislosti s novelou stavebního zákona a zněním 18, odst. 5 tak nebyly připouštěny žádné stavby a opatření v nezastavěném vyjma těch, které byly výslovně připuštěny (např. stavby a opatření pro zemědělství v plochách zemědělských Z ). Změnou č. 1 ÚP Hošťálková je nově definován okruh staveb a opatření dle 18, odst. 5 stavebního zákona, které lze v jednotlivých plochách nezastavěného při splnění případných podmínek prostorové regulace umisťovat. Vymezení Zakázka č. 03_14 str. 13
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh staveb a opatření bylo činěno s ohledem na koncepci uspořádání krajiny a charakter nezastavěného. Prostorová regulace do 50m 2 dává rámec pro umisťování staveb a opatření, které nemohou výrazněji zasáhnout např. do krajinného rázu (každý konkrétní případ bude samozřejmě posuzován dále v navazujících řízeních) stavby a opatření přesahující danou prostorovou regulaci či nepřípustné v daných plochách bude potřeba projednat na úrovni změny územního plánu (možnost ovlivnění koncepčního řešení apod.). Součástí kapitoly je nově i definice všech použitých pojmů (obsahující vymezení pojmu s i výše uvedenými podmínkami prostorového uspořádání). Výrobní služby, výroba výkony určené pro trh, které mají materializovanou podobu hmotných statků. Přeměna vstupních prvků prostřednictvím výrobních faktorů ( vstup=materiál, prostředky zpracování=stroje, budovy, výrobní zařízení; procesní síla=lidská práce; informace) na výstupní prvky (produkt, výrobek, služba) Nevýrobní služby výkony určené pro trh, které nemají materializovanou podobu hmotných statků. Uspokojují určitou potřebu, neskladovatelné, věcné (obnovení funkce), osobní (zdravotní péče, kadeřnictví) Související, souvislost - vzájemný vnitřní vztah, příčinná a významová spojitost mezi funkcemi, činnostmi, využitím Podmiňující, podmíněnost vlastnost funkce platící za určitých podmínek nebo závislost na splnění určitých podmínek Slučitelný, slučitelnost schopnost vzájemné koexistence (snášenlivosti, správné činnosti a systémové spolupráce funkcí) bez nežádoucího vzájemného ovlivňování. Služební byt - slouží k trvalému ubytování souvisejícímu s hlavním využitím ploch Zeleň soubor záměrně založených nebo spontánně vzniklých prvků živé a neživé přírody Stavby pro vodní hospodářství - stavby, které slouží k zachycování, soustřeďování, úpravě a čištění vody (vodárenské stavby), k úpravě toků, dopravě po vodě, využívání vodní energie, k zamezení záplav (hydrotechnické stavby) a jiných škodlivých účinků vod (hydromeliorační stavby) a dále stavby pro rybnikářství vč. souvisejících staveb o zastavěné ploše menší než 50 m 2, s výškovou regulací zástavby do 5m. Stavby pro zemědělství - stavby pro hospodářská zvířata, stavby pro posklizňovou úpravu a skladování produktů rostlinné výroby s vyloučením funkce bydlení, rekreace a pobytové funkce, o ploše menší než 50 m 2 zastavěné, s výškovou regulací zástavby do 5m Stavby pro lesnictví - stavby související a sloužící k obhospodařování PUPFL a stavby pro výkon myslivosti o ploše menší než 50 m 2 zastavěné, s výškovou regulací zástavby do 5m a stavby pro chov zvěře (obory) vč. zvěř ve farmovém chovu Vzhledem k charakteru řešeného a k podmínkám pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití byly v nepřípustném využití ponechány vyloučené následující stavby a opatření dle 18, odst. 5 SZ u níže uvedených ploch v nezastavěném : Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství v plochách lesních (neočekává se a není žádoucí umisťování staveb v lese), v plochách přírodních (nežádoucí umisťování jakýchkoli staveb) a v plochách smíšených nezastavitelného (nežádoucí vzhledem k účelu vymezené ) Stavby, zařízení a jiná opatření pro lesní hospodářství v plochách zemědělských (neočekává se a není žádoucí umisťování staveb na zemědělském půdním fondu), v plochách přírodních (nežádoucí umisťování jakýchkoli staveb) a v plochách smíšených nezastavitelného (nežádoucí vzhledem k účelu vymezené ) Stavby, zařízení a jiná opatření vodní hospodářství - v plochách přírodních (nežádoucí) a v plochách smíšených nezastavitelného (nežádoucí vzhledem k účelu vymezené ) Stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů - v plochách zemědělských, plochách lesních, plochách krajinné zeleně, v plochách přírodních, v plochách smíšených nezastavitelného i v plochách vodních ploch a toků - tedy obecně nepřípustné v nezastavěném (stavby, zařízení a opatření pro těžbu nerostů v citlivé krajině Hostýnsko- vsetínských vrchů není vůbec žádoucí, pro případnou těžbu je potřeba řešit v rámci koncepce územního plánu) Zakázka č. 03_14 str. 14
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Oplocení v celém nezastavěném s výjimkou oplocení lesních školek, oplocení k ochraně porostů před zvěří, k zakládání prvků USES, oplocení u obhospodařovaných ploch a oplocení k chovu zvěře Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí ve všech plochách nezastavěného (dané stavby charakterem dle příkladného výčtu realizovat až na základě změny územního plánu, běžné stavby a opatření lze realizovat na základě veřejné a související infrastruktury) Vylučovány v nezastavěném nejsou stavby pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků. Další provedené úpravy týkající se dané kapitoly jsou vesměs pouze formálního charakteru (grafická úprava podmínek pro využití ploch, bez věcné změny). 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Byl upraven obsah kapitoly, bez věcných změn (výjimkou pouze úprava účelu vyvlastnění pro VPS s plochou č. 123 - místo vodovodu, vodojem). Jsou upraveny tabulky s výčtem veřejně prospěšných staveb a opatření, pro které je možné vyvlastnit. Tabulky jsou bez sloupců s informací, zda je možné pro vymezené VPS a VPO vyvlastnit či uplatnit předkupní právo, protože vyvlastnění je zřejmé z výčtu a umístění v dané kapitole, přičemž VPS, pro které lze uplatnit i předkupní právo, jsou znovu uvedeny v příslušné kapitole 8. 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního případně dalších údajů podle katastrálního zákona V souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti byl upraven název kapitoly, obsahově se v dané kapitole doplňují parcelní čísla pozemků dotčených stanoveným předkupním právem (de facto pouze interpretace platné grafické části, výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací). Dále jsou zjednodušeny tabulky a vypuštěny sloupce s informací o vyvlastnění a předkupním právu. Jedinou věcnou změnou je úprava chyby plocha č. 123 (T*19) je veřejně prospěšnou stavbou vodojemu (nikoli vodovodu) a je pro ni stanoveno rovněž předkupní právo (úpravou je zajištěn soulad s grafickou částí). 9. Stanovení kompenzačních opatření V souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti byla do textové části návrhu ÚP Hošťálková doplněna kapitola týkající se stanovených kompenzačních opatření. Tato jsou stanovována v případě, kdy má koncepce územního plánu významný negativní vliv na předměty ochrany soustavy NATURA 2000 a není možné najít jiné řešení, přičemž převažuje naléhavý veřejný zájem na realizaci koncepce. V případě ÚP Hošťálková nejsou stanovena kompenzační opatření, tudíž se toto uvádí i v doplněné kapitole výroku ÚP. 10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Zakázka č. 03_14 str. 15
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Návrh Daná kapitola se změnou č. 1 ÚP Hošťálková nemění, pouze je upraveno číslo kapitoly. 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn rozhodování o změnách v podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Název kapitoly je upraven v souladu s aktuálním zněním přílohy č. 7, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, je upraveno u pořadí kapitoly. Obsahově se změnou č. 1 ÚP Hošťálková nemění. 12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů návrhu právního stavu textové části výroku je 26 listů, počet listů změny č. 1 ÚP Hošťálková je 5 listů. Změnou č.1 ÚP Hošťálková není zasahováno do grafické části výroku územního plánu Hošťálková (nejsou měněny stávající ani vymezovány nové) a není tak potřeba prokazovat potřebu vymezení nových zastavitelných ploch dle 55, odst. 4 stavebního zákona. Provedená změna textové části výroku nemá dopad do vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj a pro řešení změny nevyplývaly žádné požadavky ani z údajů o, politiky či zásad územního rozvoje ani z jiných záměrů na provedení změn v. Účelem změny definované ve schváleném zadání je tak primárně umožnění přiměřené realizace staveb v nezastavěném a změny plynoucí s aktuálních legislativních požadavků na textovou část výroku územního plánu. D. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj Dle schváleného zadání změny č. ÚP Hošťálková byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti NATURA 2000, a nebyl tak stanoven požadavek na posouzení koncepce řešení změny č. 1 územního plánu podle 45i zákona č.114/1992 Sb. Dle uvedeného zadání nebylo třeba provést ani posouzení koncepce řešení územního plánu z hlediska vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle 10i a přílohy č.9 zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Nebylo tak provedeno ani vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj dle přílohy č. 5 vyhlášky č.500/2006 Sb. a zpráva se tedy neuvádí. E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Předkládané řešení změny č. 1 ÚP Hošťálková nemá nárok na zábor půdního fondu. Změnou je řešena úprava textové části územního plánu Hošťálková, zejména úprava podmínek pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. Zakázka č. 03_14 str. 16
Ing. Lubor Sawicki I autorizovaný architekt ČKA 03 654 I Ohrada 1854, 755 01 Vsetín I gsm +420 604 859 068 I lubor.sawicki@seznam.cz I www.t-raum.cz Změna č. 1 ÚP Hošťálková Úplné změnové znění výrokové části Změ na č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HOŠŤ ÁLKOVÁ Úplné změnové znění výrokové části Zakázka č. 03_14
Identifikační údaje pořizovatel: MěÚ Vsetín, odbor územního plánování, stavebního řádu a dopravy zpracovatel: Ing. Lubor Sawicki autorizovaný architekt ČKA č. 03 654 IČ: 73878481 DIČ: CZ7809175869 Ohrada 1854 755 01 Vsetín www.t-raum.cz e-mail: lubor.sawicki@seznam.cz gsm: +420 604 859 068 č. zakázky: 03_14 datum: 04/2014 revize: 02/2015 Zakázka č. 03_14 str. 2
Prezentace změn textu původního právního stavu: Červený přeškrtnutý text aaaa - vypouští se Modrý, žlutě podbarvený text, příp. inverzní v šedém poli - aaaa / aaaa nově se doplňuje Černý text - beze změny Obsah I. Textová část: 1. Vymezení zastavěného..... str. 5 2. Základní koncepce rozvoje obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot....str. 5 3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně....str. 5 3.1 Vymezení zastavitelných ploch 3.2 Vymezení ploch přestavby 3.3 Vymezení systému sádelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování....str. 10 4.1 Dopravní infrastruktura 4.2 Technická infrastruktura 4.3 Občanské vybavení 4.4 Veřejná prostranství 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně ložisek nerostných surovin...str. 11 5.1 Koncepce uspořádání krajiny 5.2 Územní systém ekologické stability 5.3 Prostupnost krajiny 5.4 Protierozní opatření 5.5 Vodní a toky 5.4 Ochrana před povodněmi 5.6 Rekreace 5.7 Dobývání nerostů ložisek nerostných surovin 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely stanovené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)... str. 13 6.1 Plochy zastavěné a zastavitelné 6.2 Plochy stávající a návrhové 6.3 Definice pojmů 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.....str. 26 Zakázka č. 03_14 str. 3
8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního případně dalších údajů podle katastrálního zákona.....str. 28 9. Stanovení kompenzačních opatření...........str. 29 10. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření......str. 29 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn rozhodování o změnách v podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti...str. 30 11. 12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...str. 30 II. Grafická část B1 Výkres základního členění 1 : 5 000 B2 Hlavní výkres 1 : 5 000 B3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 Zakázka č. 03_14 str. 4
1. Vymezení zastavěného Zastavěné bylo vymezeno k 30. 11. 2009 a je zakresleno ve výkrese základního členění a v dalších vybraných výkresech v měřítku 1 : 5 000. 2. Základní koncepce rozvoje obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje obce respektuje současný způsob zástavby, který je typický pro podhorská údolí. Osou rozvoje obce zůstávají i nadále silnice II. třídy II/437 a tok říčky Ratibořky. Rozvoj zástavby v bočních údolích potoků Hajnušovského a Štěpková je omezen, vymezeno je pouze několik ploch pro bydlení (rodinné, případně smíšené vesnické). Podobně je omezena i zástavba podél silnice II. třídy. Rozvoj obce je soustředěn především do ploch navazujících na zastavěné obce, které lze dobře napojit dopravně i na technickou infrastrukturu. Koncepce rozvoje výrobních ploch vychází především z nutnosti zachovat stávající výrobní, nicméně jejich další rozvoj je omezený, preferovány jsou smíšeného využití pro bydlení. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot obce především respektuje specifickou kombinaci převážně souvislé zástavby podél vodních toků a rozptýlené zástavby chalupami a zemědělskými usedlostmi na okolních svazích. Vzhledem k tomu, že se tyto usedlosti postupně mění na objekty individuální rekreace, není v územním plánu další rozvoj těchto lokalit navržen, což rovněž přispívá k zachování současného krajinného rázu, který je významnou hodnotou obce. Vymezené zastavitelné nezasahují do významných krajinných horizontů, obklopujících zastavěné obce. Koncepce rozvoje obce nenarušuje evropsky významnou lokalitu Semetín, ptačí oblast Hostýnské vrchy je dotčena pouze na svém okraji. Jedná se o, které nebudou mít negativní vliv na ptačí populace. Územní plán nenarušuje civilizační hodnoty obce, které jsou soustředěny do její centrální části, kde se nachází škola, zámek, obecní úřad, dva kostely a hřbitov. 3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce obce vychází z jejího dosavadního rozvoje. Zastavitelné jsou vymezeny na nezastavěných plochách uvnitř zastavěného a v návaznosti na ně. V omezené míře jsou navrženy zastavitelné pro výrobu. Obytná zástavba je řešena rodinnými domy venkovského charakteru s jedním nadzemním podlažím s možností podsklepení a obytného podkroví. V lokalitách, které jsou situovány v údolí a nejsou pohledově exponované, je umožněna výstavba domů s dvěma nadzemními podlažími a obytného podkroví ( BI 2, 3, 6, 14 a 360, SO.3 97 a 99). Uvnitř zastavěného se výška objektů přizpůsobuje okolní zástavbě. Nejsou vymezeny pro hromadné bydlení v bytových domech. Rozsáhlejší rozvojové jsou členěny veřejnými prostory a dopravními plochami. 3.1. Vymezení zastavitelných ploch 3.1.1 Plochy bydlení V územním plánu jsou vymezeny tyto zastavitelné : ID funkční Funkční využití Výměra v ha Označení (index) 1 Bydlení individuální 0,74 BI 2 Bydlení individuální 0,84 BI 3 Bydlení individuální 0,12 BI Zakázka č. 03_14 str. 5
ID funkční Funkční využití Výměra v ha Označení (index) 4 Bydlení individuální 0,07 BI 5 Bydlení individuální 1,24 BI 6 Bydlení individuální 0,97 BI 7 Bydlení individuální 0,23 BI 8 Bydlení individuální 1,16 BI 9 Bydlení individuální 0,52 BI 10 Bydlení individuální 0,16 BI 11 Bydlení individuální 2,03 BI 12 Bydlení individuální 0,54 BI 14 Bydlení individuální 1,04 BI 15 Bydlení individuální 1,17 BI 16 Bydlení individuální 3,29 BI 17 Bydlení individuální 7,87 BI 18 Bydlení individuální 0,46 BI 19 Bydlení individuální 0,73 BI 21 Bydlení individuální 2,79 BI 22 Bydlení individuální 0,45 BI 23 Bydlení individuální 2,81 BI 26 Bydlení individuální 0,29 BI 27 Bydlení individuální 0,90 BI 28 Bydlení individuální 0,87 BI 30 Bydlení individuální 0,50 BI 31 Bydlení individuální 0,85 BI 32 Bydlení individuální 0,87 BI 33 Bydlení individuální 0,46 BI 34 Bydlení individuální 0,29 BI 35 Bydlení individuální 2,43 BI 37 Bydlení individuální 0,46 BI 38 Bydlení individuální 0,15 BI 42 Bydlení individuální 0,18 BI 44 Bydlení individuální 1,20 BI 48 Bydlení individuální 0,29 BI 49 Bydlení individuální 0,61 BI 50 Bydlení individuální 0,15 BI 53 Bydlení individuální 0,13 BI 54 Bydlení individuální 0,24 BI 55 Bydlení individuální 0,35 BI 56 Bydlení individuální 3,27 BI 57 Bydlení individuální 2,54 BI 58 Bydlení individuální 1,52 BI 60 Bydlení individuální 1,22 BI 61 Bydlení individuální 0,06 BI 62 Bydlení individuální 1,22 BI 64 Bydlení individuální 0,79 BI 65 Bydlení individuální 0,10 BI 66 Bydlení individuální 0,16 BI 141 Bydlení individuální 0,57 BI 147 Bydlení individuální 0,68 BI 148 Bydlení individuální 0,46 BI 353 Bydlení individuální 1,85 BI 360 Bydlení individuální 0,74 BI 363 Bydlení individuální 0,76 BI Zakázka č. 03_14 str. 6
ID funkční 3.1.2 Plochy rekreace V územním plánu jsou vymezeny tyto zastavitelné : Funkční využití Výměra v ha Označení (index) 91 Plocha hromadné rekreace 0,59 RH 93 Plocha rekreace specifických forem 0,07 RX 126 Plocha rodinné rekreace 0,44 RI 142 Plocha rodinné rekreace 0,31 RI ID funkční 3.1.3 Plochy občanského vybavení V územním plánu jsou vymezeny tyto zastavitelné : Funkční využití Výměra v ha Označení (index) 88 Plocha občanského vybavení 1,15 O 89 Plocha pro veřejná pohřebiště a související služby 0,37 OH 94 Plocha občanského vybavení 0,07 O 3.1.4 Plochy dopravní infrastruktury V územním plánu jsou vymezeny tyto zastavitelné : ID funkční Funkční využití Výměra v ha Označení (index) 71 Plocha pro silniční dopravu 0,13 DS 72 Plocha pro silniční dopravu 0,03 DS 73 Plocha pro silniční dopravu 0,02 DS 74 Plocha pro silniční dopravu 0,20 DS 75 Plocha pro silniční dopravu 0,04 DS 76 Plocha pro silniční dopravu 0,11 DS 77 Plocha pro silniční dopravu 0,08 DS 78 Plocha pro silniční dopravu 0,17 DS 79 Plocha pro silniční dopravu 0,17 DS 80 Plocha pro silniční dopravu 0,03 DS 81 Plocha pro silniční dopravu 0,08 DS 83 Plocha pro silniční dopravu 0,02 DS 149 Plocha pro silniční dopravu 0,13 DS 151 Plocha pro silniční dopravu 0,10 DS 152 Plocha pro silniční dopravu 0,09 DS 153 Plocha pro silniční dopravu 0,13 DS 197 Plocha pro silniční dopravu 0,02 DS 200 Plocha pro silniční dopravu 0,28 DS 216 Plocha pro silniční dopravu 0,17 DS 218 Plocha pro silniční dopravu 0,55 DS 225 Plocha pro silniční dopravu 0,15 DS 245 Plocha pro silniční dopravu 0,06 DS 264 Plocha pro silniční dopravu 0,06 DS 322 Plocha pro silniční dopravu 0,03 DS 345 Plocha pro silniční dopravu 0,01 DS 351 Plocha pro silniční dopravu 0,38 DS 355 Plocha pro silniční dopravu 0,16 DS 356 Plocha pro silniční dopravu 0,02 DS 357 Plocha pro silniční dopravu 0,01 DS Zakázka č. 03_14 str. 7