ZMĚNA č. I ÚPO L O M N I C E Brno, 12/2010 Jarmila Haluzová ATELIÉR PROJEKTIS, Příční 32, 602 00 Brno Pracoviště : Ponávka 2, 602 00 Brno, tel. 545213226
obsahuje tyto dílčí změny: Z 1 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Lomnice Z 2 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Lomnice Z 3 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Lomnice Z 4 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Lomnice Z 5 - návrh dopravní plochy - k. ú. Lomnice Z 6 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Veselí - vč. ploch zahrad u bydlení Z 7 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Veselí Z 8 - návrh plochy smíšené - k. ú. Řepka Z 9 - návrh plochy pro bydlení - k. ú. Brusná Z10 - návrh dopravní plochy - k. ú. Lomnice 2
Obsah: I. Změna č. I územního plánu obce Lomnice A. Textová část od str. 8 do str. 14 1. Vymezení zastavěného území 2. Změna ÚPO č. I ve vztahu ke koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3. Vymezení zastavitelných ploch 4. Změna ÚPO č. I ve vztahu ke koncepci veřejné infrastruktury vč. podmínek pro její umísťování 5. Změna ÚPO č. I ve vztahu ke koncepci uspořádání krajiny vč. vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití (ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi apod.) 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci 8. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části B. Grafická část změny územního plánu I.1 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 I.3 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z6,Z7 1 : 5 000 I.4 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 I.5 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 II. Odůvodnění změny č. I ÚPO Lomnice Obsah C. Textová část odůvodnění od str. 15 do str. 25 1. Postup při pořízení změny č. I ÚPO 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. výsledkem řešení rozporů 6. Vyhodnocení splnění zadání 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ŽP 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 10. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL 3
11. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 12. Vyhodnocení připomínek D. Grafická část odůvodnění změny č. I územního plánu obce II.1 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 II.2 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 II.3 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice- Z6,Z7 1 : 5 000 II.4 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 II.5 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 II.6 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 II.7 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 II.8 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z6,Z7 1 : 5 000 II.9 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 II.10 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 4
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č. I ÚPO LOMNICE Správní orgán, který změnu vydal : Zastupitelstvo městyse Lomnice Číslo jednací : Datum vydání : Datum nabytí účinnosti : Pořizovatel : Městský úřad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení úřad územního plánování razítko Jméno a příjmení : Funkce : Podpis : Zhotovitel : Jarmila Haluzová, ATELIÉR PROJEKTIS Příční 32, 602 00 Brno IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Pracoviště Ponávka 2, 602 00 Brno Projektant: Ing. arch. Alena Dumková razítko č. autorizace 02 720 Podpis : 5
Městys Lomnice nám.palackého 32, 679 23 Lomnice č.j... V Lomnici... Opatření obecné povahy Zastupitelstvo městyse Lomnice příslušné podle 6 odst. 5. písm. c) a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška ), usnesením č.... ze dne... v y d á v á změnu č. I územního plánu obce (dále ÚPO) Lomnice formou opatření obecné povahy Územní plán obce Lomnice byl schválen dne 19. 12. 2005, jeho závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou o závazných částech územního plánu obce Lomnice č.4/2005, která nabyla účinnosti dne 5. 1. 2006. Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto: 1) Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z1 Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z2 Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z3 Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z4 Nově se vymezuje funkční plocha pro dopravu ozn. D a je označena v textové i grafické části jako plocha Z5 Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a plocha zahrad u bydlení ozn. BZ a jsou označeny v textové i grafické části jako plocha Z6 Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z7 Nově se vymezuje funkční plocha smíšená ozn. SK a je označena v textové i grafické části jako plocha Z8 6
Nově se vymezuje funkční plocha pro bydlení v RD ozn. BH a je označena v textové i grafické části jako plocha Z9 Nově se vymezuje funkční plocha pro dopravu ozn. D a je označena v textové i grafické části jako plocha Z10. 2) Vymezené funkční plochy v odst. 1) se zařazují do zastavitelných ploch. 3) Pro funkční plochu Bz vymezenou v odst. 1) platí regulativy uvedené v kapitole č.6 tohoto opatření obecné povahy. Pro ostatní funkční plochy vymezené v odstavci 1 platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce obce Lomnice č.4/2005. 4) Nejsou nově vymezeny veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření. 5) Součástí změny č. I ÚPO Lomnice je textová část změny č. I ÚPO včetně odůvodnění a výkresů grafické části. 7
A. Součástí změny č. I ÚPO Lomnice je tato textová část 1. Vymezení zastavěného území Hranice současně zastavěného území městyse Lomnice byla vymezena schváleným územním plánem obce Lomnice. Zastavěné území nebylo změnou nově vymezeno. 2. Změna č. I ÚPO ve vztahu ke koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje obce je dána schváleným územním plánem a změnou č. I se nemění. Dílčí změny Z1-Z4 a Z6-Z9 jsou menší plochy navržené pro dostavbu rodinných domů a změna Z5 (IDS) a Z10 (garáže) jsou plochy pro dopravu. Ochrana hodnot v území se změnou č. I nemění. 3. Vymezení zastavitelných ploch Dílčí změna Z1 - zastavitelná plocha k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z1 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v severní části Lomnice a přímo navazuje na plochu ozn. č. 2 v platném ÚPO navrženou pro bydlení. Obě lokality pro bydlení v RD, tj. plocha č. 2 a plocha Z1, budou řešeny jako jeden celek, s dopravním napojením na místní komunikaci a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov- Lomnice-Bedřichov. Pro lokalitu platí V. a IV. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.40.99, 5.29.51). Část vymezeného území leží ve vzdálenosti do 50 m od hranice lesa. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10 m. Obecné plochy bydlení v rodinných domech BH Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Ostatní podmínky pro využití plochy Z1: - nezbytná podmínka pro rozhodování je zpracování územní studie, lhůta pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti je 10 roků od vydání změny č. I ÚPO Lomnice. Územní studie bude zpracována společně pro změnu Z1 a plochu č. 2 (plocha pro bydlení dle platného ÚPO) dle 30 SZ a bude řešit lokality jako jeden celek vzhledem k omezením v území a způsobu dopravního napojení. respektovat: - ochranné pásmo el. vedení VN - ochranu lesa 8
Dílčí změna Z2 - zastavitelná plocha k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z2 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením ze západní strany na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice- Bedřichov. Pro lokalitu platí V., II., IV. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.40.99, 5.12.10, 5.29.51). Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10m a silnice III. třídy. Ostatní podmínky pro využití plochy Z2: respektovat: - ochranné pásmo el. vedení VN - v území zatíženém nadměrným hlukem nebudou umisťovány akusticky chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi) Dílčí změna Z3 - zastavitelná plocha k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití - zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z3 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením na místní komunikaci navrženou v platném ÚPO a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Pro lokalitu platí V. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.40.99, 5.40.68). Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10m. Ostatní podmínky pro využití plochy Z3: respektovat : - ochranné pásmo el. vedení VN Dílčí změna Z4 - zastavitelná plocha - k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z4 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci. Pro lokalitu platí V. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.37.56). Lokalita se nachází v Městské památkové zóně. Ostatní podmínky pro využití plochy Z4: respektovat : - podmínky stanovené pro Městskou památkovou zónu - ochranu lesa 9
Dílčí změna Z5 - zastavitelná plocha - k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro dopravu ozn. D Změna Z5 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro dopravu v jihovýchodní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci. Jedná se o vytvoření nové plochy pro provoz autobusové dopravy (IDS). Pro lokalitu platí V. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.37.56 ). Lokalita se nachází v Městské památkové zóně. Plochy dopravy D Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Ostatní podmínky pro využití plochy Z5: respektovat : - podmínky stanovené pro Městskou památkovou zónu Dílčí změna Z6 - zastavitelná plocha - k.ú. Veselí - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH, plocha zahrad k bydlení ozn. BZ Změna Z6 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v rodinných domech a na plochu zahrad k bydlení v jižní části místní části Veselí s dopravním napojením této změny na stávající místní komunikaci a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice- Bedřichov. Pro lokalitu platí IV. třída ochrany ZPF (BPEJ 7.29.41). Část území leží ve vzdálenosti do 50 m od hranice lesa. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10 m, navrhované ochranné pásmo čistírny odpadních vod 50 m a PHO II.stupně-vnější Veselí. Obecné plochy bydlení v rodinných domech - BH Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Plochy zahrad k bydlení - BZ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou nově vymezeny ve změně č.i Ostatní podmínky pro využití plochy Z6: respektovat : - ochranu lesa - ochranné pásmo el. vedení VN - navrhované ochranné pásmo čistírny odpadních vod 50m - PHO II. stupně-vnější Veselí 10
Dílčí změna Z7 - zastavitelná plocha - k.ú. Veselí - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z7 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení v 1 RD v jihovýchodní části místní části Veselí s dopravním napojením této změny na stávající místní komunikaci přes vodoteč Veselský potok a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Pro lokalitu platí V. třída ochrany ZPF (BPEJ 7.37.46, 7.40.68). Část území leží ve vzdálenosti do 50 m od hranice lesa. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10 m. Ostatní podmínky pro využití plochy Z7: respektovat : - ochranu lesa - ochranné pásmo el. vedení VN Dílčí změna Z8 - zastavitelná plocha - k.ú. Řepka - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha smíšená ozn. SK Změna Z8 vymezuje změnu podmínek využití na plochu smíšenou (s podmíněnou přípustností stavby RD) v severovýchodní části místní části Řepka s dopravním napojením na stávající místní komunikaci a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Pro lokalitu platí II. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.12.10). Plochy smíšené ostatní SK Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Dílčí změna Z9 - zastavitelná plocha - k.ú. Brusná - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro bydlení v rodinných domech ozn. BH Změna Z9 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení ve východní části místní části Brusná s dopravním napojením na silnici III. třídy 3774 Brusná - spojovací, která k lokalitě z jihu přiléhá. Pro lokalitu platí II. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.12.10). Limitem v území je navrhované ochranné pásmo čistírny odpadních vod 50m a silnice III. třídy. Obecné plochy bydlení v rodinných domech BH Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Ostatní podmínky pro využití plochy Z9: respektovat : - v území zatíženém nadměrným hlukem nebudou umisťovány akusticky chráněné 11
prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi) - ochranné pásmo navržené čistírny odpadních vod Dílčí změna Z10 - zastavitelná plocha - k.ú. Lomnice - v ÚPO je vymezen způsob využití zemědělsky využívaná půda PZ - požadavek na změnu způsobu využití - plocha pro dopravu ozn. D Změna Z10 vymezuje změnu podmínek využití na plochu pro dopravu v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci. Jedná se o vytvoření plochy pro řadové garáže. Pro lokalitu platí V. třída ochrany ZPF (BPEJ 5.54.51 ). Lokalita leží v ochranném pásmu Městské památkové zóny. Plochy dopravy D Funkční regulace (respektive podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití) tj. přípustné využití, podmíněné využití, nepřípustné využití, jsou stanoveny v ÚPO Lomnice. Podmínky pro využití plochy respektovat : - podmínky stanovené pro ochranné pásmo Městské památkové zóny 4. Změna ÚP č. I ve vztahu ke koncepci veřejné infrastruktury vč. podmínek pro její umísťování Koncepce veřejné infrastruktury se změnou č. I ÚPO Lomnice nemění. Dílčí změna Z5 řeší plochu pro autobusovou dopravu IDS. NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVY pro jednotlivé dílčí změny: Z1 - bydlení v severní části Lomnice, s plochou navazující budou řešeny jako jeden celek s dopravním napojením na místní komunikaci a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov- Lomnice-Bedřichov Z2 - bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením ze západní strany na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov Z3 - bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením na místní komunikaci navrženou v platném ÚPO Z4 - bydlení v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci Z5 - dopravní plocha pro provoz autobusové dopravy (IDS) v jihovýchodní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci Z6 - bydlení v jižní části místní části Veselí s dopravním napojením této změny na stávající místní komunikaci Z7 - plochy pro bydlení v jihovýchodní části místní části Veselí s dopravním napojením na stávající místní komunikaci přes vodoteč Veselský potok. 12
Z8 - plocha smíšená v severovýchodní části místní části Řepka s dopravním napojením na stávající místní komunikaci Z9 - bydlení ve východní části místní části Brusná s dopravním napojením na silnici III. třídy 3774 Brusná - spojovací, která k lokalitě z jihu přiléhá. Z10 - dopravní plocha v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci. Jedná se o vytvoření nové plochy pro řadové garáže. Způsob napojení navržených změn bude v souladu s ČSN 736 101 Projektování silnic a dálnic, ČSN 736 102 Projektování křižovatek na silničních komunikacích, ČSN 736 110 Projektování místních komunikací a navazujícími normami. NÁVRH ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Koncepce technického vybavení obce zůstane nezměněna. El. energie Dílčí změny Z1-Z10 jsou napojitelné na stávající rozvody el. energie po dohodě se správcem sítě, který stanoví i způsob konkrétního provedení. Zásobování plynem Lokality změn navržené v Lomnici, Řepce a Brusné je možné napojit na stávající rozvody STL plynovodních řadů; místní část Veselí není dosud plynofikována. Vodovod Lokality změn navržené v Lomnici budou zásobovány z veřejného vodovodu prodloužením stávajících řadů, v místní části Veselí a Brusná budou zásobovány z místního vodního zdroje v místní části Řepka z vlastního zdroje. Kanalizace Odvádění dešťových vod z dílčích ploch změny Z1 Z10 nezhorší odtokové poměry v území. Dešťové vody budou v maximální míře zadrženy a likvidovány vsakem na vlastním pozemku. U změn Z1-Z4 (Lomnice) budou splaškové vody odvedeny splaškovou kanalizací do ČOV Lomnice. U změn Z6-Z9 (Veselí, Řepka, Brusná) budou splaškové odpadní vody řešeny nepropustnými jímkami na vyvážení do doby vybudování oddílné kanalizace. Nakládání s odpady Nakládání s odpadem zůstává dle platného územního plánu a se současnými požadavky na likvidaci odpadu (soulad s platnou legislativou i vodohospodářskými zájmy). Podmínky pro umísťování veřejné infrastruktury V případě napojení změn na inženýrské sítě se jedná o liniové stavby, pro něž nejsou podmínky stanoveny. 5. Změna ÚPO č. I ve vztahu ke koncepci uspořádání krajiny vč. vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití (ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi apod.) Koncepce uspořádání krajiny se změnou č. I ÚPO Lomnice nemění, prostupnost krajiny zůstává zachována. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu Územní rozsah Je vymezen v grafické části dokumentace. 13
Plochy pro zahrady u bydlení ozn. BZ - podmínky využití byly nově stanoveny pro změny Z6 Hlavní využití: - soukromé obytné zahrady navazující na bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - zahradní mobiliář - bazény - drobné stavby pro chovatelství, pěstitelství - drobné stavby pro dopravu (garáž, odstavné stání) - oplocení Nepřípustné využití: - jakékoli jiné využití Následující podmínky využití ploch dílčích změn jsou stanoveny v platném územním plánu obce Lomnice. Plochy bydlení v rodinných domech ozn. BH - Z1,Z2,Z3,Z4,Z6,Z7,Z8,Z9 Plochy dopravy ozn. D - Z5,Z10 Plochy smíšené ozn. SK - Z8 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci nevyvolá požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření ani asanací. 8.Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů změny územního plánu Počet výkresů - 14 stran textu na 14 listech - 5 výkresů s příložkou B. Grafická část změny č. I územního plánu obce I.1 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 I.2 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 I.3 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z6,Z7 1 : 5 000 I.4 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 I.5 Hlavní výkres dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 14
C. Textová část odůvodnění změny č. I územního plánu obce 1. Postup při pořízení změny č. I ÚPO Lomnice O pořízení změny č. I ÚPO Lomnice (dále jen Změna) rozhodlo Zastupitelstvo městyse Lomnice na svém veřejném zasedání dne 27. 2. 2008 usnesením č. 8/13/2008 a zároveň určilo tímto usnesením zastupitele Ing. Tomáše Mikitu, který bude spolupracovat s pořizovatelem. Žádost o pořízení Změny schválila Rada městyse Lomnice dne 12. 3. 2008 usnesením č. 34.II. 6. Jako zhotovitele Změny si Městys Lomnice vybral zhotovitele Jarmilu Haluzovou Ateliér Projektis, Příční 32, Brno, hlavní projektantka ing. arch. Eva Dumková. Doplňující průzkumy a rozbory jako podklad pro zadání předal zhotovitel pořizovateli dne 13. 1. 2009 a následně je z podnětu městyse Lomnice doplnil a předal 24. 7. 2009. Návrh zadání změny č. I ÚPO Lomnice zpracoval MěÚ Tišnov, OÚPSŘ, oddělení úřad územního plánování, zahájení projednání návrhu zadání změny č. I ÚPO bylo provedeno oznámením o projednání návrhu zadání změny č. I ÚPO Lomnice č.j. OÚPSŘ 11631/2028/560/2009/ČH ze dne 19. 8. 2009. Výsledky projednávání návrhu zadání změny č. I ÚPO byly doplněny dne 23. 10. 2010. Zadání změny č. I ÚPO schválilo Zastupitelstvo městyse Lomnice na veřejném zasedání konaném dne 21. 12. 2010. Návrh změny č. I ÚPO byl vyhotoven projektantem v březnu 2010 a byl předán pořizovateli. Následně pak pořizovatel zajistil ve smyslu 50 stavebního zákona její projednávání s dotčenými orgány, krajským úřadem JMK, městysem Lomnice, sousedními obcemi, dotčenými organizacemi a správci (majiteli) sítí s možností uplatnění stanovisek a připomínek do 24. června 2010 a současně oznámil termín konání společného jednání na den 25. května 2010. Dnem 24. června 2010 bylo projednávání o návrhu změny č. I ÚPO ve smyslu 50 stavebního zákona ukončeno. Po ukončení projednávání požádal pořizovatel v souladu s 51 stavebního zákona OÚPSŘ KÚ JMK o posouzení návrhu změny č. I ÚPO Lomnice. OÚPSŘ KÚ JMK dne 25.8.2010 pod č.j. JMK 112907/2010 vydal stanovisko krajského úřadu k návrhu změny č. I ÚPO Lomnice ve kterém doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání změny č. I ÚPO Lomnice ve smyslu 52-54 stavebního zákona. Dále pořizovatel v souladu s 188 odst. 3, obdobně ve smyslu 52 a 22 stavebního zákona ve spojení s 172 zákona č. 500/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád) oznámil zahájení řízení o uměně č. I ÚPO a stanovil, že veřejné projednání návrhu změny č. I ÚPO se bude konat dne 24. listopadu 2010 na Úřadu městyse v Lomnici. Návrh změny č. I ÚPO Lomnice byl po doručení veřejné vyhlášky pod č.j. OÚPSŘ8312/2010/Nb/ČH vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů u pořizovatele (OÚPSŘ MěÚ Tišnov) a zároveň po stejnou dobu na Úřadu městyse v Lomnici. Při projednání nebyly uplatněny žádné připomínky a námitky. Pořizovatel v souladu s 53 ve spolupráci s určeným zastupitelem ( místostarostou městyse Lomnice) vyhodnotil výsledky projednávání návrhu změny a následně dopracoval textovou část odůvodnění změny č. I ÚPO Lomnice v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Z Politiky územního rozvoje ČR vyplývá, že městys Lomnice patří v rámci ORP do rozvojové oblasti Brno OB3 ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Tišnov. 15
Z hlediska polohy městysu Lomnice v této rozvojové oblasti nejsou na řešení změny č.i ÚPO Lomnice kladeny žádné požadavky. V žádní rozvojové ose vymezené v Politice se řešené území nenachází. Pro území řešené změnou č. I ÚPO Lomnice neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná nebo schválená krajem. Návrh změny č. I ÚPO Lomnice nemá vliv na řešení širších vztahů. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Navržená změna č. I ÚPO naplňuje cíle a úkoly definované stavebním zákonem. Spoluvytváří podmínky pro rozvoj civilizačních hodnot území v udržitelném prostředí. je v souladu s prioritními opatřeními Programu rozvoje Jihomoravského kraje. Zastupitelstvo městyse Lomnice vyslovilo souhlas s rozšířením doposud schválených zastavitelných ploch o lokality Z1 Z4 plochy bydlení, Z5,Z10 dopravní plochy v k.ú. Lomnice; Z6, Z7 bydlení v k.ú. Veselí, Z8 plocha smíšená v k.ú. Řepka a Z9 plocha bydlení k.ú. Brusná. Pro lokalitu Z1 a plochu č. 2 ( plocha pro bydlení dle platného ÚPO Lomnice) je stanovena povinnost zpracování podrobnější dokumentace a to formou územní studie ve smyslu ustanovení 30 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Navržená změna č. I ÚPO je vyhotovena v souladu s požadavky zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a požadavky příslušných prováděcích vyhlášek (zejména vyhl. č. 500/2006 Sb. a vyhl. č. 501/2006 Sb.). Terminologie použitá při zpracování změny č. I ÚPO a obsah pojmů odpovídají terminologii a pojmům platného územního plánu obce. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů Obecně platné normativní předpisy Změna č. I ÚPO je zpracována v souladu s obecnými normami a předpisy (zákony, vyhlášky, nařízení vlády, apod.), které vstupují do územně plánovací dokumentace z jiných oborů. Limity využití území Ochrana přírody a krajiny Území řešené změnou se nachází v chráněném území přírodního parku Svratecká hornatina, jehož ochrana stanovená v Nařízení č. 1/95 OkÚ Blansko ze dne 1. září 1995 bude v řešení změny respektována. Dále budou respektovány přírodní hodnoty (limity) s legislativní ochranou (jako vodní toky a jejich manipulační pásma, lesy a jejich ochranná pásma a další). Ochrana kulturních hodnot Je dána schváleným územním plánem a platnou legislativou, změnou č. V se nemění. Celé území je považováno za území s archeologickými nálezy, a proto je třeba dodržovat ustanovení 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní a památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. V řešení dílčích změn Z4, Z5 a Z10 budou respektovány podmínky stanovené pro Městskou památkovou zónu (MPZ) Vyhláškou Jm KNV o prohlášení území historických jader měst za památkové zóny ze dne 20. 11. 1990. Ochranné pásmo radiolokačního zařízení Do správního území městyse zasahuje zájmové území AČR koridoru RR směrů. ČR Ministerstvo obrany požaduje v koridoru s označením 50 projednat veškerou nadzemní 16
výstavbu a v koridoru s označením 150 konzultovat veškerou nadzemní výstavbu nad 30 m nad terénem s VUSS Brno. 6. Vyhodnocení splnění zadání Důvody a cíle pořízení změny č. I ÚPO Lomnice Pořizování zajišťuje Městský úřad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení úřad územního plánování. Důvodem pro pořízení změny č. I je vytvořit rozvojové plochy menšího rozsahu pro bydlení v rodinných domech a dopravu. Cílem změny č. I ÚPO Lomnice je uspokojení potřeby vhodných ploch pro bydlení, pokrytí potřeby řadových garáží a plochy pro obsluhu Integrovaného dopravního systému. Vyhodnocení splnění zadání změny č. I ÚPO Lomnice V průběhu projednávání návrhu zadání změn byla ze strany dotčených orgánů uplatněna stanoviska, od sousedních obcí nebyly podány žádné podněty ani připomínky. Závěry schváleného zadání byly do návrhu zapracovány. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna Z1 - k.ú. Lomnice Území dílčí změny Z1 se nachází v severní části Lomnice na ploše orné půdy a pastvin, dle schváleného ÚPO využití zemědělsky využívaná půda. Ze západní strany je lokalita obklopena lesním porostem, z východní strany navazuje z části na obytnou zástavbu v bytových domech a z části na navrženou plochu bydlení v RD ozn. v platném ÚPO jako č. 2. Ze severní strany pak navazuje zemědělsky využívaná půda. Zastavitelnost plochy je omezena limity v území - část území leží ve vzdálenosti do 50m od hranice lesa. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10m. Pro obě lokality Z1 a plochu č. 2 bude zpracována dle 30 SZ územní studie, která bude řešit lokality jako jeden celek, a to vzhledem k omezením v území a způsobu dopravního napojení. Změna Z1 obsahuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení cca 7 RD s dopravním napojením této změny na místní komunikaci a dále pak na silnici III. třídy 3773 Tišnov - Lomnice - Bedřichov. Změna Z2 - k.ú. Lomnice Území dílčí změny Z2 se nachází v severní části obce v ploše orné půdy a pastvin, dle schváleného ÚPO využití zemědělsky využívaná půda. Z jižní strany lokalita navazuje na navrženou plochu bydlení v RD, ze severní strany je zemědělsky využívaná půda. Z východní strany dle ÚPO se nachází plocha krajinné zeleně s navrženým lokálním biokoridorem. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10m. Je zde možnost vlivu hlukové zátěže ze silnice III/3773, proto je využitelnost této plochy podmíněna tím, že do území zatíženého nadměrným hlukem nebudou umisťovány chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. Změna Z2 obsahuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení 1-2 RD s dopravním napojením ze západní strany na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Změna Z3 - k.ú. Lomnice Území dílčí změny Z3 se nachází v severovýchodní části obce v ploše orné půdy a pastvin, dle schváleného ÚPO využití zemědělsky využívaná půda. 17
Lokalita ze západní strany navazuje na navrženou plochu bydlení v RD, z jižní strany leží plocha občanského a veřejného vybavení. Na severu se nachází plocha krajinné zeleně s navrženým lokálním biokoridorem. Limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem 10m. Změna Z3 obsahuje změnu podmínek využití na plochu pro bydlení (1 RD) s dopravním napojením této změny na místní komunikaci navrženou v platném ÚPO, která navazuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Změna Z4 - k.ú. Lomnice Způsob využití dle ÚPO Lomnice zemědělsky využívaná půda PZ. Území dílčí změny Z4 navazuje na jižním okraji zastavěného území Lomnice na plochy smíšené SK a na plochy bydlení v RD. Z jihozápadní strany pak má vazbu na plochy zemědělsky využívané půdy a plochy krajinné zeleně s protékajícím Veselským potokem. Lokalita je situována v Městské památkové zóně. Změna Z4 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu pro bydlení (2 RD) s možností dopravního napojení na místní komunikaci. Změna Z5 - k.ú. Lomnice Území dílčí změny Z5 se nachází v jihovýchodní části Lomnice (pod náměstím) v ploše orné půdy a pastvin. Lokalita je vklíněna mezi plochy smíšené SK (vymezené v současně zastavěném území) pouze z jihovýchodní strany navazuje na plochu zemědělsky využívanou. Lokalita je situována v Městské památkové zóně. Změna Z5 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu pro dopravu, respektive se vytváří nová plocha pro dopravu autobusovou (IDS), napojená dopravně stávající místní komunikací. Změna Z6 - k.ú. Veselí Plocha dílčí změny Z6 se nachází na jihovýchodním okraji místní části Veselí v ploše orné půdy a pastvin. Lokalita ze severozápadu navazuje na plochu bydlení v RD, v jižní části navazuje na plochu lesa a z ostatních stran je tato lokalita obklopena zemědělsky využívanou půdou. V severovýchodní části lokality je dle ÚPO navržená ČOV (čistírna odpadních vod), u které je stanoveno 50 m OP. Část řešeného území rovněž leží ve vzdálenosti do 50m od hranice lesa. Dalšími limity v řešeném území jsou PHO II. stupně Veselí a PHO II. stupně - vnější Lomnice. Změna Z6 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu pro bydlení (1-2 RD) a zahrad u bydlení (v rámci území s omezujícími limity) s možností dopravního napojení na stávající místní komunikaci. Změna Z7 - k.ú. Veselí Území dílčí změny Z7 se nachází na východním okraji místní části Veselí převážně v ploše orné půdy a pastvin. Z jihu má vazbu na krajinnou zeleň, kterou protéká Veselský potok. Lokalita je situována nad místní komunikací, která dopravně napojuje místní část Veselí na silnici III/3773 Tišnov-Lomnice Bedřichov a nemá přímou návaznost na zastavěné území. Mezi zastavěným územím a navrhovanou lokalitou se nachází vodní zdroj. Část řešeného území leží ve vzdálenosti do 50m od hranice lesa. Dalším limitem v území je el. venkovní vedení VN s ochranným pásmem (10 m na každou stranu od krajního vodiče) a ochranné (manipulační) pásmo toku 6 m od břehové hrany. 18
Změna Z7 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu bydlení s dopravním napojením této změnové plochy na stávající místní komunikaci, která prochází pod jižně okrajem této lokality. Změna Z8 - k.ú. Řepka Území dílčí změny Z8 se nachází v severovýchodní části místní části Řepka v ploše orné půdy a pastvin. Ze severu a západu je lokalita obklopena plochou stávající výroby VV/VZ, z jihu navazuje na plochu smíšenou ostatní SK a na východní straně navazuje na plochy zemědělsky využívané půdy PZ. Změna Z8 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu smíšenou (s podmíněnou přípustností stavby RD) a s dopravním napojením této změnové plochy na místní komunikaci a prostřednictvím ní pak na silnici III/3773 Tišnov- Lomnice-Bedřichov. Změna Z9 - k.ú. Brusná Území dílčí změny Z9 se nachází ve východní části místní části Brusná v ploše orné půdy a pastvin. Ze západní strany lokalita navazuje na plochy bydlení v RD v zastavěném území, při jižním okraji lokality vede silnice III/3774 Brusná - spojovací. V ostatních směrech je lokalita obklopena zemědělsky využívanou půdou PZ. Limitem v území je navržené ochranné pásmo čistírny odpadních vod 50 m a dále je zde možnost vlivu hlukové zátěže ze silnice III/3774, proto je využitelnost této plochy podmíněna tím, že do území zatíženého nadměrným hlukem nebudou umisťovány chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. Změna Z9 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu bydlení v RD s dopravním napojením této změnové plochy na silnici III/3774. Změna Z10 - k.ú. Lomnice Území dílčí změny Z10 se nachází v jižní části městyse Lomnice v ploše orné půdy a pastvin. Lokalita navazuje ze severozápadní strany na plochu pro dopravu, z ostatních stran je obklopena zemědělsky využívanou půdou. Plocha je situována v ochranném pásmu Městské památkové zóny. Změna Z10 řeší změnu způsobu využití z vymezené části plochy zemědělsky využívané půdy PZ na plochu dopravní (garáže). Zdůvodnění dopravního řešení Obsluha území se předpokládá u dílčí změny: Z1 - bydlení v severní části Lomnice, s plochou navazující budou řešeny jako jeden celek s dopravním napojením na místní komunikaci, která pak navazuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov - Lomnice - Bedřichov. Z2 - bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením ze západní strany na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov, z důvodu možnosti vlivu hlukové zátěže ze silnice III/3773 je využitelnost této plochy podmíněna tím, že do území zatíženého nadměrným hlukem nebudou umisťovány chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. Z3 - bydlení v severní části Lomnice s dopravním napojením na místní komunikaci navrženou v platném ÚPO, která navazuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice- Bedřichov. 19
Z4 - bydlení v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci, která navazuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Z5 - dopravní plocha pro provoz autobusové dopravy (IDS) v jihovýchodní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci která navazuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Z6 - bydlení v jižní části místní části Veselí s dopravním napojením této změny na stávající místní komunikaci, která se v Lomnici napojuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice- Bedřichov. Z7 - plochy pro bydlení v jihovýchodní části místní části Veselí s dopravním napojením na stávající místní komunikaci přes vodoteč Veselský potok, která se v Lomnici napojuje na silnici III. třídy 3773 Tišnov-Lomnice-Bedřichov. Z8 - plocha smíšená v severovýchodní části místní části Řepka s dopravním napojením na stávající místní komunikaci a prostřednictvím ní pak na silnici III/3773 Tišnov-Lomnice- Bedřichov. Z9 - bydlení ve východní části místní části Brusná s dopravním napojením na silnici III. třídy 3774 Brusná - spojovací, která k lokalitě z jihu přiléhá, z důvodu možnosti vlivu hlukové zátěže ze silnice III/3774 je využitelnost této plochy podmíněna tím, že do území zatíženého nadměrným hlukem nebudou umisťovány chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. Z10 - dopravní plocha v jižní části Lomnice s dopravním napojením na stávající místní komunikaci. Jedná se o vytvoření nové plochy pro řadové garáže v návaznosti na stávající plochy bydlení, kde je nedostatek ploch pro umístění garáží. Zdůvodnění řešení technické infrastruktury El. energie Změna Z1 Z5,Z10 Napájecím vedením 22 kv je venkovní vedení VN č.13 odb. Lomnice. Navržené lochy pro bydlení jsou napojitelné na stávající rozvody NN v obci. Nové přípojky budou sloužit celkem pro cca 10 b.j. a plochy dopravní. Při následných činnostech a řízeních v ochranných a bezpečnostních pásmech technické infrastruktury bude dodržena platná legislativa. Potřeba el. energie - bydlení 2,7 kw/b.j. 10 b.j. x 2,7 = 27 kw - plochy dopravní odhad 5 kw Změna Z6, Z7 Napájecím vedením 22 kv je venkovní vedení VN č.13 odb. Lomnice, místní část Veselí má napojenou 1 trafostanici. Navržené plochy pro bydlení jsou napojitelné na stávající rozvody NN v obci. Nové přípojky budou sloužit celkem pro cca 3b.j. Při následných činnostech a řízeních v ochranných a bezpečnostních pásmech technické infrastruktury bude dodržena platná legislativa. Potřeba el. energie - bydlení 3 b.j. x 2,7 = 8,1 kw Změna Z8 Napájecím vedením 22 kv je venkovní vedení VN č.13 odb. Lomnice, místní část Řepka má napojenou 1 trafostanici. Navržená plocha je napojitelná na stávající rozvody NN v obci. 20
Potřeba el. energie - plochy smíšené odhad 5 kw Změna Z9 Napájecím vedením 22 kv je venkovní vedení VN č.13 odb. Lomnice, místní část Brusná má napojenou 1 trafostanici. Navržené plochy pro bydlení jsou napojitelné na stávající rozvody NN v obci. Nové přípojky budou sloužit celkem pro cca 3b.j. Potřeba el. energie - bydlení - 3 b.j.... 2,7 kw/b.j. Při následných činnostech a řízeních v ochranných a bezpečnostních pásmech technické infrastruktury bude dodržena platná legislativa. Správce sítě stanoví i způsob konkrétního provedení. Zásobování plynem Lokality změn navržené v Lomnici, Řepce a Brusné je možné napojit na stávající ozvody STL plynovodních řadů, regulační stanice plynu VTL/STL se nachází v jižní části Lomnice, místní část Veselí není dosud plynofikována, plynofikace je v platném ÚPO navržena. Potřeba plynu Změna Z1 Z5,Z10 Lomnice - koeficient současnosti dle směrnice pro návrh k=0,53 - odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. Hodinové maximum 1 b.j. x 2,6 x 0,53 = 1,38 m³/hod 10 b. j. 13,8 m³/hod Změna Z6,Z7 Veselí (po realizaci plynofikace) - koeficient současnosti dle směrnice pro návrh k=0,53 - odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. Hodinové maximum 1 b.j. x 2,6 x 0,53 = 1,38 m³/hod 3 b. j. 4,14 m³/hod Změna -Z8 Řepka - koeficient současnosti dle směrnice pro návrh k=0,53 - odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. Hodinové maximum - maloodběr - odhad 5 m³/hod Změna Z9 Brusná - koeficient současnosti dle směrnice pro návrh k=0,53 - odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. Hodinové maximum 1 b.j. x 2,6 x 0,53 = 1,38 m³/hod 3 b. j. 4,14 m³/hod Vodovod Změna Z1 Z5,Z10 Lomnice 21
Lokality změn navržené v Lomnici budou zásobovány z veřejného vodovodu prodloužením stávajících řadů cca 10 RD. Denní potřeba Qp 1 b.j. 3 osobx130 l/den 390 l/den - 10 b.j. 3 900 l/den - plocha smíšená odhad 1 000 l/den 0,06 l/s Max. denní potřeba Qmd - Qp x 1,4 6 860 l/den 0,08 l/s Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 12 348 l/den 0,14 l/s Změna Z6,Z7 Veselí V místní části Veselí budou plochy změn zásobovány z místního vodního zdroje - cca 3 RD. Denní potřeba Qp 1 b.j. 3 osobx130 l/den 390 l/den - 3 bj. 1 170 l/den 0,01 l/s Max. denní potřeba Qmd - Qp x 1,4 1 638 l/den 0,02 l/s Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 2 948 l/den 0,03 l/s Změna Z8 Řepka V místní části Řepka bude plocha změny zásobována z vlastního zdroje. Změna Z9 Brusná V místní části Brusná budou zásobovány z místního vodního zdroje. Denní potřeba Qp 1 b.j. 3 osobx130 l/den 390 l/den - 3 bj. 1 170 l/den 0,01 l/s Max. denní potřeba Qmd - Qp x 1,4 1 638 l/den 0,02 l/s Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 2 948 l/den 0,03 l/s Kanalizace Odvádění dešťových vod z dílčích ploch změny Z1 Z10 nezhorší odtokové poměry v území. Dešťové vody budou v maximální míře zadrženy a likvidovány vsakem na vlastním pozemku, což zajišťuje zlepšování retenční schopnosti krajiny. U změn Z1-Z4 (Lomnice) budou splaškové vody odvedeny splaškovou kanalizací do ČOV Lomnice, umístěné jihovýchodně od zastavěného území. U změn Z6-Z9 (Veselí, Řepka, Brusná) budou splaškové odpadní vody řešeny nepropustnými jímkami na vyvážení popř. domovními čistírnami do doby vybudování oddílné kanalizace, jednotlivé ČOV v místních částech jsou navrženy v platném ÚPO. Nakládání s odpady Nakládání s odpady bude řešeno v souladu se zákonem O odpadech č. 185/2001 Sb. 22
8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, informace, jak bylo řešeno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ŽP Při projednávání návrhu zadání změny č. I ÚPO Lomnice bylo příslušným dotčeným orgánem - OŽP KÚ JMK ve stanovisku ze dne 21.9.2009 pod č.j. JMK 119835/2009 uvedeno, že z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, zadání změny č. I může stanovit rámec pro budoucí povolení záměrů uvedených v příloze č. 1 tohoto zákona a je tedy koncepcí ve smyslu ustanovení 10a odst. 1 tohoto zákona. Na základě posouzení podle kriterií uvedených v příloze č. 8 tohoto zákona však odbor ŽP neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny dotčený orgán uvedl, že hodnocený návrh zadání změny vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany a celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Pořizovatel proto v zadání změny č. I ÚPO neuvedl požadavek na toto vyhodnocení. Rovněž nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. I ÚPO na udržitelný rozvoj území. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení změny č.i ÚPO Lomnice na zemědělský půdní fond (dle vyhl.č.13/1994 Sb.) 1. Přehled o celkovém rozsahu požadované plochy podle navrhovaného funkčního využití pozemků, na kterých se uvažuje s umístěním rozvojových záměrů. Zábor ZPF ozn. plochy změny kód BPEJ p.č. rozloha zábor v ha účel příp. záboru kultura tř. ochr. Z1 5.40.99 5.29.51 PK 272/37,/1 275/1 1,69 0,14-7RD bydlení v RD orná půda TTP IV V Z2 5.40.99 5.29.51 5.12.10 PK 846/28 Z3 5.40.99 854,855/3 0,83 0,04-1-2 RD 0,20 0,02-1RD bydlení v RD bydlení v RD orná půda orná půda V IV II V Z4 5.37.56 54/1, 50/2 0,30 0,02-2 RD bydlení v RD zahrada V Z5 5.37.56 93/6 0,20 plocha pro dopravu zahrada V Z6 7.29.41 Z7 7.40.68 7.37.46 5,8,6/1, 253 284/1,/2 285,286 1,33 0,04-1-2 RD 0,73 0,02-1 RD Z8 5.12.10 61 0,54 Z9 7.47.10 5.47.10 Z10 5.54.51 416 1023/16,/17 1,35 0,06-3 RD 0,17 bydlení v RD bydlení v RD plocha smíšená bydlení v RD plocha pro dopravu TTP orná půda zahrada TTP sad orná půda orná půda TTP IV V II III V 23
2. Investice do půdy : plochy změn se nenacházejí na odvodněných a zavlažovaných plochách. 3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby: změnami nejsou dotčeny areály a objekty zemědělské prvovýroby. 4. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy : Komplexní pozemkové úpravy proběhly v k.ú. Řepka a Brusná. 5. Opatření k zajištění ekologické stability : k zajištění ekologické stability v řešeném území byl zpracován generel ÚSES a byl převzat do platného ÚPO. Řešení změny č. I tento systém a kostru ekologické stability respektuje. 6. Zdůvodnění vhodnosti řešeného území : Změna respektuje urbanistickou koncepci schváleného ÚP, kde se předpokládá rozvoj v návaznosti na zastavěné území, komunikační systém a systém inženýrských sítí. Zábor ZPF převažuje na půdách s IV. a V. třídou ochrany. 10. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Změnou č. I ÚPO Lomnice nedojde k záboru lesní půdy, u dílčích změn Z1, Z4, Z6, Z7, Z10 bude zčásti dotčena ochrana lesa do vzdálenosti 50m od hranice lesa. 11. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění V rámci projednávání návrhu změny č. I ÚPO Lomnice nebyly uplatněny při veřejném projednávání žádné námitky. 12. Vyhodnocení připomínek V rámci projednávání návrhu změny č. I ÚPO Lomnice nebyly uplatněny při veřejném projednávání žádné připomínky. D. Grafická část odůvodnění změny č. I územního plánu obce II.1 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 II.2 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 II.3 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice- Z6,Z7 1 : 5 000 II.4 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 II.5 Hlavní výkres dle ÚPO + koordinační výkres - změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 II.6 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z1,Z2,Z3 1 : 5 000 II.7 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z4,Z5,Z10 1 : 5 000 II.8 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z6,Z7 1 : 5 000 II.9 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z8 1 : 5 000 II.10 Zábor ZPF dle ÚPO + změna č. I ÚPO Lomnice - Z9 1 : 5 000 24
Poučení: Proti změně č. I ÚPO Lomnice, která je vydána formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů)....... Ing. Milan Vojta Ing. Tomáš Mikita, Ph.D. starosta místostarosta Změna č. I územního plánu obce Lomnice byla vydána formou opatření obecné povahy Zastupitelstvem městyse Lomnice dne... 201 usnesením... Změna č. I územního plánu obce Lomnice byla vydána formou opatření obecné povahy a nabyla účinnosti dne... 2011. 25
26