Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Žadatel: Naše čj.: SU 22009/12-led Jiří Martínek, 07.12.1981 Naše zn.: SU 4502/2012 Na Bulánce 115 Ovčáry Počet listů: 6 280 02 Kolín 2 Příloh/listů: 1 Vyřizuje: Iveta Ledvinová Telefon: 321 748 262 E-mail: iveta.ledvinova@mukolin.cz Datum: 23.05.2012 - pozemková parcela číslo 178/11 v katastrálním území Jestřabí Lhota. - stavba rodinného domu, domovní vrtané studny, žumpy, vsakovacích jímek, zpevněných ploch Rozhodnutí Dne 26.3.2012 podal Jiří Martínek, 07.12.1981, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení pro stavbu rodinného domu, domovní vrtané studny, žumpy, vsakovacích jímek, zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku pozemková parcela číslo 178/11 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: pozemková parcela číslo 178/11 v katastrálním území Jestřabí Lhota a na základě 92 stavebního zákona vydává I. územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, domovní vrtané studny, žumpy, vsakovacích jímek, zpevněných ploch na pozemku pozemková parcela číslo 178/11 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku 178/11 k.ú.jestřabí Lhota ve vzdálenosti 5,4m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/21 k.ú. Jestřabí Lhota a ve vzdálenosti 3,5m od společné hranice s pozemkem p.č. 178/10 k.ú. Jestřabí Lhota, 1,9 a 6m od hranice s pozemkem p.č. 178/21 k.ú. Jestřabí Lhota tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:200 zpracované Ing. Zdeňkem Dobiášem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294. 2. Stavba rodinného domu je řešena jako nepodsklepený, přízemní zděný objekt o zastavěné ploše 289m 2 3. Přístup na pozemek je zajištěn z budoucí místní komunikace, která bude vybudována Obcí Jestřabí Lhota na základě plánovací smlouvy ze dne 14.2.2012. 4. Rozvody el. instalace budou napojeny z nově vybudované el. přípojky, která bude provedena na základě samostatného rozhodnutí pro ČEZ Distribuce a.s. 5. Zásobování vodou z vlastní nově vybudované vrtané studny na pozemku p.č. 178/11 k.ú. Jestřabí Lhota ve vzdálenosti 10m od hranice pozemku p.č. 1111/1 a 5 m od hranice pozemku p.č. 178/10 k.ú. Jestřabí Lhota.
6. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek. 7. Odpadní vody budou svedeny do žumpy. 8. Vytápění bude zajištěno elektro kotlem. 9. Zpevněné plochy budou ze zámkové dlažby Účastníci řízení dle 85 stavebního zákona: Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. a dále na základě 115 stavebního zákona II. stavební povolení rodinného domu, žumpy, vsakovacích jímek, zpevněných ploch na pozemku pozemková parcela číslo 178/11 v katastrálním území Jestřabí Lhota. Dispoziční řešení: přízemí: zádveří, chodba, technická místnost, WC, koupelna, spíž, obývací pokoj+kuchyně, komora, 3xpokoj, pracovna, garáž Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu, žumpy, vsakovacích jímek, zpevněných ploch bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Dobiáš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294, a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby.
8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. Firma: Daniel Vaňkát, IČ: 88228371, Roháčova 222, Kolín III. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - vytýčení stavby, po dokončení obvodového zdiva, včetně ztužujících věnců, po dokončení střešní konstrukce a po dokončení kompletní stavby, před započetím jejího užívání. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaného Ing. Karlem Vrátným, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT: 0003320. 13. Budou provedena proti radonová opatření, viz měření radonu ze dne 9.3.2012 střední radonový index. 14. Budou splněny podmínky dané vyjádřeními: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 21.3.2012, č.j. OZPZ 19045/12-Tv: Z hlediska nakládání odpady: požadujeme, aby odpady, které vzniknou realizací akce, byly tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů ) v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření s odpady. Upozorňujeme, že je zakázáno odpady spalovat, a to jak na pozemku, tak v lokálních topeništích. Po ukončení prací požadujeme předložit doklady o předání odpadů, které vzniknou při stavebních prací ( např. stavební suť-úlomky cihel, zbytky betonu, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad, odpadní dřevo apod. ), k recyklaci, na povolenou skládku odpadů, příp. jiné oprávněné osobě. Z hlediska vodoprávního úřadu: o povolení ke stavbě studny a odběru podzemní vody je nutno požádat vodoprávní úřad MěÚ Kolín. Žádost je nutno předložit v souladu s vyhláškou č. 432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 15. Souhlas s užíváním výše uvedené stavby bude vydán nejdříve zároveň s kolaudačním souhlasem na stavbu studny, přístupové komunikace a přípojky NN, tyto stavby budou řešeny v samostatném řízení. 16. Stavba studny bude povolena vodoprávním úřadem Městského úřadu v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství. 17. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení dle 109 stavebního zákona: Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Odůvodnění: Dne 26.3.2012 podal Jiří Martínek, 07.12.1981, Na Bulánce 115, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad
opatřením ze dne 6.4.2012 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a upozornil je v souladu s 93 odst. 3 stavebního zákona na lhůtu pro podání závazných stanovisek, námitek a připomínek. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 16.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. K žádosti a v průběhu řízení stavebníci předložili: 3x projektová dokumentace ověřená autorizovaným architektem Požárně bezpečnostní řešení stavby zpracované Ing. K.Vrátným, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: 0003320 Statické posouzení zpracované Ing. Zdeňkem Dobiášem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb Protokol o stanovení radonového indexu pozemku z 12/2011 Průkaz energetické náročnosti budovy z vyjádření: Obecní úřad Jestřabí Lhota ze dne 14.3.2012 Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 21.3.2012 Telefonica Czech Republic a.s. ze dne 5.2.2012 ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 5.3.2012 ČEZ Distribuce a.s. ze dne 5.3.2012 ČEZ Distribuce a.s. ze dne 19.3.2012 smlouva o připojení VODOS spol.s.r.o. ze dne 6.3.2012 Souhlas vlastníka sousedních pozemků p.sluka, paní Sluková, Obec Jestřabí Lhota Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene mezi panem Martínkem a Obcí Jestřabí Lhota ze dne 5.3.2012 Plánovací smlouva mezi Obcí Jestřabí Lhota a panem Martínkem ze dne 14.2.2012 Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umísťovaná stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Jestřabí Lhota, s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti,které upravuje 86 stavebního zákona, vyhláška č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dokumentace stavby je v souladu s přílohou č.4 k této vyhlášce, je v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č. 398/2009Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a dále je v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovených vyhláškou č.501/2006 Sb., v platném znění, V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a podmínky stanovisek zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Žadatel splnil informační povinnost, vyplývající z ust. 87 odst.2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o územní rozhodnutí včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Vzhledem k tomu, že je pro dané území vydán územní plán obce Jestřabí Lhota, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznamováno účastníkům řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městský úřad Kolín. Patnáctým dnem po vyvěšení oznámení na úřední desce bylo oznámení považováno za doručené. Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou v tomto spojeném řízení shodní.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odst. 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odst. 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Iveta Ledvinová, v.r. referent oprávněná úřední osoba otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Doručí se: Účastníci územního řízení: Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou)
Dotčené orgány (doporučeně) Obecní úřad Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota 74, 280 02 Kolín 2 Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Jestřabí Lhota, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona) K vyvěšení: - Obecní úřad Jestřabí Lhota - Městský úřad Kolín, oddělení hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.