Autor územního plánu obce Doksy Ing. arch. Vladislav Hron, ČKA 01 598, Na Mlýnku 655, 460 13 Liberec 12

Autor územního plánu obce Doksy Ing. arch. Vladislav Hron, ČKA 01 598, Na Mlýnku 655, 460 13 Liberec 12 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č.4 Celkový počet listů 47 Pořizovatel změny č. 4: Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, Náměstí T. G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa Projektant změny č. 4: Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov Zpracovatel změny č. 4: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Duben 2013

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č.4 OBSAH Obsah: Přehledka změny č. 4 ÚPO Doksy, M = 1:70 000 str. 2-3 Textová část změny č. 4 str. 4-17 Hlavní výkres - komplexní urbanistický návrh, etapizace, M = 1:5 000 str. 18-20 Textová část odůvodnění změny č. 4 ÚPO Doksy str. 21-43 Koordinační výkres změny č. 4, M = 1:5 000 str. 44-46 1

Pořizovatel změny č. 4: Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, Náměstí T. G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa Projektant změny č. 4: Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov Zpracovatel změny č. 4: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Ú Z E M N Í P L Á N O B C E D O K S Y Z M Ě N A Č. 4 P Ř E H L E D K A Z M Ě N Č. 4 Ú P O D O K S Y M = 1:70 000

PŘEHLEDKA ZMĚN Č.4 ÚPO DOKSY M=1:70 000 S SZ SV Z V JZ JV Doksy u Máchova jezera J Z4/3 STAV NÁVRH ZOBRAZOVANÝ JEV Zbyny Z4/1 Z4/2 Z4/4 Doksy HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ STAV NÁVRH ZOBRAZOVANÝ JEV PLOCHA ZMĚNY Č.4 ÚPO DOKSY LESY, POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VODNÍ TOKY A PLOCHY Obora v Podbezdězí PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Žďár v Podbezdězí Vojetín Kruh v Podbezdězí

Pořizovatel změny č. 4: Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, Náměstí T. G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa Projektant změny č. 4: Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov Zpracovatel změny č. 4: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Ú Z E M N Í P L Á N O B C E D O K S Y Z M Ě N A Č. 4 T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 4

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 Průvodní a technická zpráva (textová část územního plánu obce Doksy se změnou č.4 mění a doplňuje takto (modrý text): 5

A1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE A2. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ ÚPD A NÁVRHU ŘEŠENÍ ÚPO DOKSY A3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA Za stávající text kapitoly se vkládá: ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOKSY Zadání změny č.4 územního plánu obce Doksy (dále pouze zadání změny č.4 ÚPO Doksy ) stanovuje požadavky pro zpracování změny č.4 územního plánu obce Doksy (dále jenom změna č.4 ÚPO Doksy ) s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území. Ve změně č.4 ÚPO Doksy jsou požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy splněny takto: - požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů (bod a) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) v rozsahu, že změna č.4 ÚPO Doksy bude obsahovat zhodnocení z hlediska všech funkčních složek vydaného ÚPO Doksy je naplněná v bodě 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty, který je součástí textové částí odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy, - požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (bod b) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na rozvoj území (bod c) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) jsou splněny návrhem vymezením požadovaných ploch na pozemcích a v území stanovených zadáním změny č.4 ÚPO (požadavek 1., 2. 3.) v grafické části a návrhem úpravy kategorií funkčního využití ploch a podmínek jejich využití v textové části, - požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) uvedené v bodě d) zadání změny č.4 ÚPO, kromě stanovení specifických podmínek pro využití plochy zahradnictví, které jsou navrženy ve změně č.4 ÚPO Doksy v rozsahu úpravy textové části kategorii funkčního využití ploch a podmínek jejich využití, nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na řešení veřejné infrastruktury (bod e) zadání změny č.4 ÚPO Doksy): z hlediska požadavků na řešení dopravní infrastruktury nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny žádné požadavky na tuto infrastrukturu, 6

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 z hlediska napojení ploch na stávající technickou infrastrukturu, lze konstatovat, že zpracovatel změny č.4 ÚPO Doksy prověřil tuto možnost a dospěl k závěru, že změna funkčního využití těchto ploch nemá na napojení na tuto infrastrukturu žádný vliv, z hlediska likvidace dešťových vod v předmětné ploše se ÚPO Doksy, na základě požadavků zadání změny č.4 ÚPO Doksy, nemění. - požadavky na ochranu a rozvoj území (bod f) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace (bod g) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) (bod h) zadání změny č.4 ÚPO Doksy), uplatněné v tomto zadání změny č.4 ÚPO Doksy, byly naplněny takto: požadavek na posouzení změny pozemku p.č. 1563/48 v katastrálním území Doksy u Máchova jezera z plochy dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuálního z hlediska prevence negativního ovlivnění zdravotního stavu obyvatelstva byl naplněn zpracováním Akustické studie a její závěry byly promítnuty do podmínek funkčního využití předmětné plochy, požadavek na prověření střetů zájmů vyplývajících z rozdílného využití okolních ploch u změny podmínek přípustného využití urbanizované zeleně byl naplněn posouzením funkčních ploch (ploch s rozdílným způsobem využití), které sousedí s plochou zahradnictví, - požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území (bod i) zadání změny č.4 ÚPO Doksy), nebyly, v zadání změny č.3 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose (bod j) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny a řešení změny č.4 ÚPO nevyvolalo změnu vymezení zastavitelných ploch v grafické části ÚPO Doksy a změna č.4 ÚPO Doksy nevymezuje nové zastavitelné plochy, - požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií (bod k) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem (bod l) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vyhodnocení vlivů změny na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast (bod m) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, 7

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 - požadavek na zpracování konceptu včetně požadavků na zpracování variant (bod n) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyl, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněn, - požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejího odůvodnění a s ohledem na charakter území a problémy k řešení vč. měřítek výkresů a počtu vyhotovení byly splněny takto: obsah členění změny č.4 ÚPO Doksy byl před zpracováním změny č.4 ÚPO Doksy dohodnut se zástupcem pořizovatele, vzhledem k tomu, že změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k záboru zemědělského půdního fondu ani k záboru pozemku určených k plnění funkcí lesa a z tohoto důvodu změna č.4 ÚPO Doksy neobsahuje výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL, grafická část změny č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě požadavků zadání změny č.4 formou samostatných výřezů ÚPO Doksy v rozsahu změnou č.4 ÚPO Doksy dotčeného území, ostatní požadavky tohoto bodu zadání změny č.4 ÚPO Doksy (počet vyhotovení, skladba výkresu apod.) byly, ve změně č.4 ÚPO Doksy, naplněny bezezbytku. Změna č.4 ÚPO Doksy byla pro projednání zpracována stejnou formou, jako byla projednána a vydána změna č.3 ÚPO Doksy. A4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A5. SEZNAM POUŽITÝCH PODKLADŮ 8

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU B1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ B2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ B2.1. ŠIRŠÍ ÚZEMNÍ VZTAHY A VAZBY B2.2. PŘÍRODNÍ PODMÍNKY B2.3. STAVEBNÍ VÝVOJ OBCE B2.4. PŘEDPOKLADY DEMOGRAFICKÉ B2.5. EKONOMICKÝ POTENCIÁL ÚZEMÍ, VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY B2.6. OBČANSKÁ VYBAVENOST, REKREACE B2.7. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND B2.8. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA B2.9. NELESNÍ ZELEŇ B3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE, ORGANIZACE A VYUŽITÍ ÚZEMÍ 9

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 B4. NÁVRH ČLENĚNÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY, PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ Po část Plochy bydlení individuální (BI) bez změny, doplnění a úpravy. Tabulka v části Plochy bydlení individuální (BI) se doplňuje takto: funkce přípustné bydlení v rodinných domech, kromě plochy 401, odstavování vozidel bydlících obyvatel (garáže) na vlastním pozemku, ubytování se zajištěním parkování vozidel hostů na vlastním pozemku, sportovní zařízení pro denní rekreaci (hřiště), funkce podmíněně přípustné bydlení v ploše 401 po vybudování bariéry o výšce 4 m na západní hranici plochy (délka 66 m) a na severní hranici plochy (délka 17,5 m), nerušící zařízení drobné vybavenosti a podnikatelských aktivit v samostatných objektech (ateliéry, kanceláře apod.), zařízení technického vybavení nadřazených systémů Dále po část Plochy urbanizované zeleně bez změny, úpravy a doplnění. Tabulka v části Plochy urbanizované zeleně se mění a doplňuje takto: funkce přípustné funkce podmíněně přípustné veřejná zeleň, a parky a parkově upravené plochy hřbitovy, pohřebiště zahrady, sady, zahrádkářské kolonie, zahradnictví ochranná a doprovodná zeleň na pozemku p.č. 1467/2 v k.ú. Doksy u Máchova jezera výstavba správní budovy zahradnictví se služebním bytem. stavby pro obřady na hřbitovech, veřejná WC, drobné objekty pro zajištění nejnutnější údržby doplňující plochy kapacity nepřekračující 20% celkové výměry (víceúčelová krytá hřiště, jezdecké a běžecké stezky, rozhledny a vyhlídkové věže) zařízení technického vybavení nadřízených systémů Dále, až do konce kapitoly B.4, bez změny, doplnění a úpravy. B5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ B5.1. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT B5.2. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY, ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ, VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY, VÝZNAMNÉ BIOTOPY, OHROŽENÉ, CHRÁNĚNÉ A VZÁCNÉ ORGANIZMY B5.3. OCHRANA NEOBNOVITELNÝCH ZDROJŮ 10

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 B5.4. OCHRANA OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ B5.5. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA TECHNICKÉ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY B5.6. OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI B5.7. OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU B5.8. OSTATNÍ LIMITY B6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Po tabulku Doksy v části Rozvojové plochy pro bydlení návrh I. etapa Doksy I v části 1. BYDLENÍ bez změny, doplnění a úpravy. Rozvojové plochy pro bydlení návrh I. etapa Za tabulku Doksy se doplňuje nová tabulka s tímto textem: označení plochy lokalizace plochy výměra v m 2 druh funkčního využití orientační počet RD cca 401 Jiráskova za ČSPH 3447 RD 4 Dále po část označenou 3. OBČANSKÁ VYBAVENOST bez změny, doplnění a úpravy. Do tabulky Občanská vybavenost návrh I. etapa v části 3. OBČANSKÁ VYBAVENOST se za řádek s označením 40 vkládají nové řádky s tímto textem: 402 Doksy - centrum plocha pro OV 403 Doksy - centrum plocha pro OV Dále po část označenou 5. DOPRAVA, DOPRAVNÍ VYBAVENOST bez změny, doplnění a úpravy. Do tabulky Plochy pro dopravu návrh I. etapa v části 5. DOPRAVA, DOPRAVNÍ VYBAVENOST se za řádek s označením 213 vkládá nový řádek s tímto textem: 404 Doksy - sídliště plocha pro DV 11

Dále bez změny, doplnění a úpravy. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 B7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY B7.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA B7.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ B7.3. ENERGETIKA, SPOJE B7.4. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY B8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ B9. NÁVRH MÍSTNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY B10. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV B11. NÁVRH POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY B12. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA ZPF, PUPFL Za text kapitoly se vkládá tento text: Změnou č.4 ÚPO byly provedeny změny ploch s rozdílným způsobem využití v zastavitelných plochách (v nově navrhovaných územích lokalitách) vymezených v ÚPO Doksy. Z výše uvedeného důvodu změnou č. 4 nedochází k záboru půdního fondu. 12

B13. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 13

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 D. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ D1. ROZSAH PLATNOSTI A VYMEZENÍ POJMŮ D2. URBANISTICKÁ KONCEPCE D3. POPIS KATEGORIÍ FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ Do kapitoly D.3.1 SOUČASNÉ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ, části 1.2 Plochy bydlení individuální (BI) bez změny, doplnění a úpravy. Tabulka v části 1.2 Plochy bydlení individuální (BI) se doplňuje takto: funkce přípustné bydlení v rodinných domech, kromě plochy 401, odstavování vozidel bydlících obyvatel (garáže) na vlastním pozemku, ubytování se zajištěním parkování vozidel hostů na vlastním pozemku, sportovní zařízení pro denní rekreaci (hřiště), funkce podmíněně přípustné bydlení v ploše 401 po vybudování bariéry o výšce 4 m na západní hranici plochy (délka 66 m) a na severní hranici plochy (délka 17,5 m), nerušící zařízení drobné vybavenosti a podnikatelských aktivit v samostatných objektech (ateliéry, kanceláře apod.), zařízení technického vybavení nadřazených systémů Dále do kapitoly D.3.2 NEZASTAVITELNÉ, části 2.2 Plochy urbanizované zeleně bez změny, doplnění a úpravy. Tabulka v části 2.2 Plochy urbanizované zeleně se mění a doplňuje takto: funkce přípustné funkce podmíněně přípustné veřejná zeleň, a parky a parkově upravené plochy hřbitovy, pohřebiště zahrady, sady, zahrádkářské kolonie, zahradnictví ochranná a doprovodná zeleň na pozemku p.č. 1467/2 v k.ú. Doksy u Máchova jezera výstavba správní budovy zahradnictví se služebním bytem. stavby pro obřady na hřbitovech, veřejná WC, drobné objekty pro zajištění nejnutnější údržby doplňující plochy kapacity nepřekračující 20% celkové výměry (víceúčelová krytá hřiště, jezdecké a běžecké stezky, rozhledny a vyhlídkové věže) zařízení technického vybavení nadřízených systémů Dále do kapitoly D.3.3 NÁVRH ROZVOJOVÝCH PLOCH, části Plochy bydlení individuální bez změny, doplnění a úpravy. Text druhého odstavce části Plochy bydlení individuální se doplňuje takto: 14

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 I. etapa Doksy lokality č. 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, a 401 kterou lze zastavět jenom za podmínky vybudování bariéry o výšce 4 m na západní hranici plochy (délka 66 m) a na severní hranici plochy (délka 17,5 m) Staré Splavy lokality č. 2, 3. Dále do části Plochy občanské vybavenosti bez změny, doplnění a úpravy. Text třetího odstavce části Plochy občanské vybavenosti se doplňuje takto: I. etapa Doksy lokalita č. 36, 37 (rozšíření zázemí městské pláže), 402, 403 Staré Splavy Obora lokalita č. 35 (hotel u přístavu) lokalita č. 38, 39, 40 (škola v přírodě, agroturistické centrum, vybavenost zastávky ČD) Dále do části Plochy dopravní vybavenosti bez změny, doplnění a úpravy. Text druhého odstavce části Plochy dopravní vybavenosti se doplňuje takto: I. etapa Doksy lokality č. 62, 63, 64, (záchytná parkoviště), 66 (hromadné garáže), 404 Staré Splavy lokality č. 61 (záchytné parkoviště) Dále do konce kapitoly D3. POPIS KATEGORIÍ FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ bez změny, doplnění a úpravy. D4. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D5. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY D6. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ D7. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ D8. VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY 15

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 D9. PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, ASANACE A ASANAČNÍ ÚPRAVY ÚZEMÍ D10. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE D10. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 16

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 4 E. DOKLADY 17

Pořizovatel změny č. 4: Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, Náměstí T. G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa Projektant změny č. 4: Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov Zpracovatel změny č. 4: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Ú Z E M N Í P L Á N O B C E D O K S Y Z M Ě N A Č. 4 H L A V N Í V Ý K R E S K O M P L E X N Í U R B A N I S T I C K Ý N Á V R H, E T A P I Z A C E M = 1:5 000

HLAVNÍ VÝKRES, KOMPLEXNÍ URBANISTICKÝ NÁVRH, ETAPIZACE LEGENDA stabilizované plochy plochy změn PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI PLOCHY DOPRAVNÍ VYBAVENOSTI 401, 402, 403, 404 OZNAČENÍ NOVĚ NAVRHOVANÝCH ÚZEMÍ - LOKALIT ZMĚNY Č.4 Z4/1 HRANICE A OZNAČENÍ NÁVRHOVÝCH LOKALIT ZMĚNY Č.4

Pořizovatel změny č. 4: Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, Náměstí T. G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa Projektant změny č. 4: Ing. arch. Vladimír Smilnický, ČKA 00 503, Krakonošovo nám. 67, 541 01 Trutnov Zpracovatel změny č. 4: TENET, spol. s r. o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov Ú Z E M N Í P L Á N O B C E D O K S Y Z M Ě N A Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.4

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 Obsah textové části odůvodnění změny č. 4 územního plánu obce Doksy 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 25 2. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním jejich vymezení 26 3. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 26 4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 26 4.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond 26 4.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů 27 5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 27 6. Vyhodnocení splnění požadavků zadání 27 7. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 29 8. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 30 8.1 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území 30 8.2 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky na ochranu nezastavěného území 30 9. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcími právními předpisy 30 10. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 31 11. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 31 12. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a sdělení jak bylo stanovisko ve změně č.4 ÚPO Doksy zohledněno 31 13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 31 22

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 14. Vyhodnocení připomínek 31 15. Přílohy 32 23

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 Změna č. 4 územního plánu obce Doksy spočívá ve změně funkčního využití návrhových ploch (zastavitelných ploch), které byly vymezeny Územním plánem obce Doksy v katastrálním území Doksy u Máchova jezera a ve změně podmínek pro plochy urbanizované zeleně umožňující výstavbu správního objektu se služebním bytem v ploše zahradnictví. 24

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Změna č.4 Územního plánu obce Doksy (dále jenom změna č.4 ÚPO Doksy ) je změnou územně plánovací dokumentace města Doksy. Změna č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě požadavků zadání změny č.4 ÚPO Doksy, požadavků zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jenom stavební zákon ), požadavků vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jenom vyhláška ). Při zpracování změny č.4 ÚPO byly zohledněny požadavky a doporučení vyplývající z metodických pokynů vydaných Ministerstvem pro místní rozvoj ČR pro zpracovatele a pořizovatele územně plánovací dokumentace. Změnou č.4 ÚPO Doksy nejsou nijak dotčeny požadavky a záměry vymezené v Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje, které jsou již obsaženy v ÚPO Doksy (koridor pro dopravní infrastrukturu D21 - silnice II/270, obchvat Doksy, koridor pro technickou infrastrukturu E5A - vedení VVN 110 kv, plochu nadmístního významu E19A - transformovna Doksy, nadregionální biokoridor, nadregionální biocentrum, regionální biokoridory a biocentra územního systému ekologické stability K18B, NC42, RK611, RK612, RC383, RC1301). Vydáni změny č.4 ÚPO Doksy dojde v ÚPO Doksy: - ke změně části funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 62 z plochy dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuální (401) a stanovením podmínek pro tuto plochu z hlediska ochrany plochy před hlukem, - ke změně část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy R29 z plochy technické vybavenosti na dvě plochy občanské vybavenosti (402, 403), - ke změně části funkčních ploch (plochy s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 47 a 99 z plochy pro sport (47) a plochy pro doprovodnou a ochrannou zeleň (99) na plochu dopravní vybavenosti (404), - ke změně podmínek pro využití ploch v ploše urbanizované zeleně umožňující výstavbu objektů pro správu zahradnictví se služebním bytem. Změna Z4/3 Změna Z4/3 mění část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 62 z plochy dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuální (401). Změna Z4/1 Změna Z4/1 mění část funkční plochy (plocha s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy R29 z plochy technické vybavenosti na dvě plochy občanské vybavenosti (402, 403). 25

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 Změna Z4/2 Změna Z4/2 mění část funkčních ploch (plochy s rozdílným způsobem využití) navrhovaného území (zastavitelné plochy) označené v ÚPO Doksy 47 a 99 z plochy pro sport (47) a plochy pro doprovodnou a ochrannou zeleň (99) na plochu dopravní vybavenosti (404). Změna Z4/4 Vymezuje plochu (prostor) pro změnu podmínek pro využití ploch v ploše urbanizované zeleně umožňující výstavbu objektů pro správu zahradnictví se služebním bytem. Změna č.4 ÚPO je zpracovaná na základě a v rozsahu projednaného a zastupitelstvem města schváleného zadání změny č.4 ÚPO Doksy. Vzhledem k charakteru změny a jejímu rozsahu nedochází změnou č.4 ÚPO Doksy ke změně základní koncepce rozvoje území, ke změně urbanistické koncepce, koncepce veřejné infrastruktury ani ke změně koncepce uspořádání krajiny stanovených ÚPO Doksy. 2. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním jejich vymezení Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu změn, změna č.4 ÚPO Doksy nevymezuje žádné záměry ani jiné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje. 3. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změnou č.4 ÚPO Doksy nejsou vymezeny žádné nové zastavitelné plochy. Od schválení (vydání) ÚPO Doksy a vydání jeho změn, bylo v zastavěném území umístěno, povoleno a následně realizováno několik desítek stavebních objektů (rodinné domy, objekty občanské vybavenosti apod.). Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu změn, změna č.4 ÚPO Doksy neprokazuje potřebu vymezení zastavitelných ploch. 4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 4.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Změnou č. 4 ÚPO Doksy nedochází k záboru zemědělského půdního fondu a změna č.4 ÚPO Doksy nemá žádné důsledky na zemědělský půdní fond. 26

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 4.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů Změnou č. 4 ÚPO Doksy nedochází k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa a změna č. 4 ÚPO Doksy nemá žádné důsledky na pozemky určených k plněné funkcí lesa. 5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů Vzhledem k velikosti, charakteru a rozsahu změny č. 4 ÚPO Doksy nebude nijak dotčeno stávající využívání území města Doksy z hlediska širších územních vztahů. Stávající využívání sítě silnic I., II. a III. třídy, vedení velmi vysokého napětí nebo stávající vymezení tras regionálních biokoridorů nebude změnou č.4 ÚPO Doksy nijak dotčeno. 6. Vyhodnocení splnění požadavků zadání Ve změně č.4 ÚPO Doksy jsou požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy splněny takto: - požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů (bod a) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) v rozsahu, že změna č.4 ÚPO Doksy bude obsahovat zhodnocení z hlediska všech funkčních složek vydaného ÚPO Doksy je naplněná v bodě 1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty, který je součástí tohoto odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy, - požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů (bod b) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na rozvoj území (bod c) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) jsou splněny návrhem vymezením požadovaných ploch na pozemcích a v území stanovených zadáním změny č.4 ÚPO (požadavek 1., 2. 3.) v grafické části a návrhem úpravy kategorií funkčního využití ploch a podmínek jejich využití v textové části, - požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) uvedené v bodě d) zadání změny č.4 ÚPO, kromě stanovení specifických podmínek pro využití plochy zahradnictví, které jsou navrženy ve změně č.4 ÚPO Doksy v rozsahu úpravy textové části kategorii funkčního využití ploch a podmínek jejich využití, nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na řešení veřejné infrastruktury (bod e) zadání změny č.4 ÚPO Doksy): z hlediska požadavků na řešení dopravní infrastruktury nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny žádné požadavky na tuto infrastrukturu, 27

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 z hlediska napojení ploch na stávající technickou infrastrukturu, lze konstatovat, že zpracovatel změny č.4 ÚPO Doksy prověřil tuto možnost a dospěl k závěru, že změna funkčního využití těchto ploch nemá na napojení na tuto infrastrukturu žádný vliv, z hlediska likvidace dešťových vod v předmětné ploše se ÚPO Doksy, na základě požadavků zadání změny č.4 ÚPO Doksy, nemění. - požadavky na ochranu a rozvoj území (bod f) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace (bod g) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) (bod h) zadání změny č.4 ÚPO Doksy), uplatněné v tomto zadání změny č.4 ÚPO Doksy, byly naplněny takto: požadavek na posouzení změny pozemku p.č. 1563/48 v katastrálním území Doksy u Máchova jezera z plochy dopravní vybavenosti na plochu bydlení individuálního z hlediska prevence negativního ovlivnění zdravotního stavu obyvatelstva byl naplněn zpracováním Akustické studie a její závěry byly promítnuty do podmínek funkčního využití předmětné plochy, požadavek na prověření střetů zájmů vyplývajících z rozdílného využití okolních ploch u změny podmínek přípustného využití urbanizované zeleně byl naplněn posouzením funkčních ploch (ploch s rozdílným způsobem využití), které sousedí s plochou zahradnictví, - požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území (bod i) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose (bod j) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny a řešení změny č.4 ÚPO nevyvolalo změnu vymezení zastavitelných ploch v grafické části ÚPO Doksy a změna č.4 ÚPO Doksy nevymezuje nové zastavitelné plochy, - požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií (bod k) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem (bod l) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněny, - požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast (bod m) zadání změny č. 4 ÚPO Doksy) nebyly, v zadání změny č. 4 ÚPO Doksy, uplatněny, 28

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 - požadavek na zpracování konceptu včetně požadavků na zpracování variant (bod n) zadání změny č.4 ÚPO Doksy) nebyl, v zadání změny č.4 ÚPO Doksy, uplatněn, - požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.4 ÚPO Doksy a na uspořádání obsahu jejího odůvodnění a s ohledem na charakter území a problémy k řešení vč. měřítek výkresů a počtu vyhotovení byly splněny takto: obsah členění změny č.4 ÚPO Doksy byl před zpracováním změny č.4 ÚPO Doksy dohodnut se zástupcem pořizovatele, vzhledem k tomu, že změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k záboru zemědělského půdního fondu ani k záboru pozemku určených k plnění funkcí lesa a z tohoto důvodu změna č.4 ÚPO Doksy neobsahuje výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL, grafická část změny č.4 ÚPO Doksy je zpracována na základě požadavků zadání změny č.4 formou samostatných výřezů ÚPO Doksy v rozsahu změnou č.4 ÚPO Doksy dotčeného území, ostatní požadavky tohoto bodu zadání změny č.4 ÚPO Doksy (počet vyhotovení, skladba výkresu apod.) byly, ve změně č.4 ÚPO Doksy, naplněny bezezbytku. Všechny požadavky zadání změny č.4 ÚPO Doksy byly, ve změny č.4 ÚPO Doksy, vyhodnoceny a v rozsahu zachování základní koncepce rozvoje území, urbanistické koncepce, koncepce veřejné infrastruktury a koncepce uspořádání krajiny stanovených ÚPO Doksy splněny. Změna č.4 ÚPO Doksy byla pro projednání zpracována stejnou formou, jako byla projednána a vydána změna č.3 ÚPO Doksy. 7. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje České republiky (dále jenom PÚR ČR ), kterou schválila vláda České republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č. 929 je nástroj územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci úkolů územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj území a určuje strategii a základní podmínky pro naplňování úkolů územního plánování a tím poskytuje rámec pro konsensuální obecně prospěšný rozvoj hodnot území ČR. Změna č.4 ÚPO Doksy je v souladu s PÚR ČR tím že: - nevymezuje nové zastavitelné plochy, chrání přírodní hodnoty území - mění funkční využití některých návrhových území (zastavitelných ploch) vymezených v ÚPO Doksy, nijak neovlivňuje ochranu civilizační a kulturní hodnoty území stanovenou ÚPO Doksy, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. - při změny funkčního využití území v některých návrhových územích (zastavitelných plochách) vymezených v ÚPO Doksy byla zvážena, posouzena a zohledněna jak ochrana přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel. 29

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 PÚR ČR nestanovuje žádné požadavky na území města Doksy. Návrhem změn ploch s rozdílným způsobem využití se nijak nezhorší stav území pro zachování udržitelného rozvoje tohoto území, spočívajícím ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v řešeném území. Součástí řešeného území Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále jenom ZÚR LK ) je i celé správní území města Doksy. Při změně části funkčního využití plochy obsaženého v požadavku změny Z4/1 (návrhové území R29) z plochy technické vybavenosti na plochy občanské vybavenosti byly zohledněny požadavky vyplývající ze ZÚR LK na zpřesnění koridoru pro vedení velmi vysokého napětí 110 kv označeného v ZÚR LK E2B a na vymezení plochy pro záměr rozšíření stávající TR označené v ZÚR LK E5A. Zachování navrhovaného území (zastavitelné plochy) R29 odpovídá rozsahu požadavku na umístění nadzemního vedení VVN 110 kv včetně jeho ochranného pásma a stávajících nadzemních vedení elektrické energie s jejich ochrannými pásmy včetně požadavku na území pro rozšíření stávající transformovny. Změna č.4 ÚPO Doksy je v souladu se ZÚR LK. 8. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 8.1 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Vzhledem k charakteru, velikosti a rozsahu změny č.4 ÚPO Doksy (změna funkčního využití ploch vymezených ÚPO Doksy) je tato v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. 8.2 Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky na ochranu nezastavěného území Změnou č.4 ÚPO Doksy nedochází k vymezování nových zastavitelných ploch. Změny jsou provedeny v návrhových územích lokalitách (zastavitelných plochách) vymezených ÚPO Doksy a v zastavěném území (v ploše zahradnictví). Nezastavěné území není změnou č.4 ÚPO nijak dotčeno. 9. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcími právními předpisy Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č.4 ÚPO Doksy (změna funkčního 30

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 využití ploch vymezených ÚPO Doksy) lze konstatovat soulad této změny s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcími právními předpisy k tomuto zákonu. 10. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č.4 ÚPO Doksy (změna funkčního využití ploch vymezených ÚPO Doksy) lze konstatovat soulad této změny s požadavky zvláštních právních předpisů. Soulad změny č.4 ÚPO Doksy se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů bude vyhodnocen po jejich obdržení po společném projednání změny č.4 ÚPO Doksy. 11. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání změny č.4 ÚPO Doksy požadováno. 12. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a sdělení jak bylo stanovisko ve změně č.4 ÚPO Doksy zohledněno Vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Doksy na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání změny č.4 ÚPO Doksy požadováno. 13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Tato část odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy bude doplněna po veřejném projednání změny č.4 ÚPO Doksy, před vydáním změny č.4 ÚPO Doksy. 14. Vyhodnocení připomínek Tato část odůvodnění změny č.4 ÚPO Doksy bude doplněna po veřejném projednání změny č.4 ÚPO Doksy, před vydáním změny č.4 ÚPO Doksy. 31

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOKSY ZMĚNA Č. 4 TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 15. Přílohy Akustická studie č. 3063-S10-13 32

Havlíčkova ul. 26, 412 01 Litoměřice Tel./Fax: 416-742981 http://www.revita.cz E-mail: info@revita.cz ODDĚLENÍ EXPERTIZ, VÝVOJE A PROJEKCE AKUSTICKÁ STUDIE Č. 3063-S10-13 Předmět posouzení : Změna č. 4 ÚPO Doksy plocha změny Z4/3 Výtisk číslo REVIZE: 0 Predikce hluku ve venkovním prostoru 2 Objednatel, adresa TENET, spol. s r.o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov 1 Číslo objednávky E-mail, 1.3.2013 Datum přijetí zakázky 1.3.2013 Datum zpracování 14.3.2013 Číslo zakázky 3063-S10-13 Měření provedl - Studii vypracoval Účel (stupeň) Počet stran protokolu Vydává Správce dokumentu Archivace matrice Elektronická verze Ing. Patrik Holeček Změna územního plánu 10 + krycí list REVITA Engineering oddělení expertiz, vývoje a projekce Libor Brož, majitel firmy REVITA Engineering, elektronicky 3063_ak-studie ÚPO Doksy.doc Dokumentace je duševním vlastnictvím firmy Revita Engineering. Bez písemného souhlasu odpovědných pracovníků firmy Revita Engineering nesmí být protokol reprodukován jinak než celý. Výsledky zkoušek se vztahují pouze na uvedený předmět a čas měření, na popsaném místě a za popsaných podmínek. Pracovník odpovědný za provedení zakázky a zpracování protokolu: Datum schválení 14.3.2013 Jméno, příjmení, podpis: Ing. Patrik Holeček (tel: 725 882 294)

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 1 1. Předmět posouzení Řešené území: Plocha změny č. Z4/3, pozemek p.č. 1563/48 Objednatel: TENET, spol. s r.o., architektonický ateliér, Horská 64, 541 01 Trutnov 1 Účel studie: Datum vystavení: 14.3.2013 2. Zdroj hluku Predikce hluku z dopravy na komunikaci I/38, místní komunikace a provozu na čerpací stanici u plochy ozn. Z4/3 Hodnoceným zdrojem hluku je dopravní provoz na komunikaci č. I/38, provoz na místní komunikaci spojující I/38 s ul. Valdštejnská a provoz u čerpací stanice pohonných hmot ve stávající ploše dopravní infrastruktury na p.p.č. 1563/21 v Doksech. Výpočtově posuzovaným objektem je plocha změny č. 4 označená Z4/3 (Pozemek p.č. 1563/48). 3. Metoda predikce hluku Výpočty jsou provedeny ve zhotoveném počítačovém 3D modelu řešeného území, který byl vytvořen pomocí shp souborů typu Zabaged, pomocí programu HLUK+ v. 9.15 Profi, který pracuje na základě postupu uvedeného v mezinárodně platné ČSN ISO 9613. Výpočet hluku z provozu na komunikaci č. I/38 byl proveden na základě výsledků celostátního sčítání dopravy 2010 (CSD 2010), které poskytuje informace o intenzitách automobilové dopravy na dálniční a silniční síti ČR v roce 2010 a navazují na výsledky z předchozích CSD (2005 a starší). Na silnicích jsou intenzity dopravy stanoveny z výsledků ručních průzkumů podle termínů CSD 2010 pomocí přepočtových koeficientů variací intenzit dopravy. Uváděné hodnoty jsou ročním průměrem denních intenzit dopravy (RPDI) ve vozidlech za 24h. Ve výpočtovém modelu byla na základě růstových koeficientů nasimulována akustická situace v roce 2030. Výpočet hluku z provozu na místní komunikaci spojující kom. I/38 a ul. Valdštejnská byl proveden na základě Generelu dopravy města Doks Průzkumy a rozbory, 2008. Výpočet hluku z provozu na čerpací stanici byl proveden na základě odhadu využití čerpací stanice 3 % všech automobilů projíždějících po komunikaci I/38. Tj. zadáno v denní době 252 osobních automobilů (OA), 23 nákladních automobilů (NA) a 25 nákladních souprav (NS), v noční době pak 20 OA, 3 NA, 5 NS. Nejistoty výpočtu hluku programem HLUK+ se pohybují nejvýše do 2 db od konvenčně správné hodnoty L Aeq. Vypočítaná hodnota L Aeq byla v 63,6 % případů z posuzovaných situací vyšší než hodnota L Aeq reálně naměřená. Jinými slovy - hodnoty L Aeq získávané na základě výpočtů byly v 63,6 % (tj. v cca 2/3) posuzovaných případů na straně bezpečnosti výpočtu. Uvedená kvalitativní a kvantitativní zjištění jsou globálními výpověďmi o očekávatelné přesnosti výsledků výpočtů L Aeq postupem dle novely metodiky výpočtů hluku ze silniční dopravy. Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 2 4. Popis situace Účelem výpočtů je predikce hluku v ploše změny Z4/3 pro výhledový stav v r. 2030. Plocha se nachází ve vzdálenosti 70.0 až 78 m od krajnice komunikace I/38 a 50.0 až 60.0 m od krajnice místní komunikace spojující kom. I/38 a ul. Valdštejnská. Mezi komunikací I/38 a řešenou plochou se nachází prostor stávající čerpací stanice pohonných hmot. Výpočty hlukových map jsou provedeny pro výšku 3 m nad terénem. Charakter terénu je zadán dle reality pomocí vrstevnic ve formátu *.shp. Výsledky výpočtů jsou porovnány s hygienickými limity dle NV č. 272/2011 Sb. Hygienické limity hluku jsou přiřazeny dle převažujícího zdroje hluku a jsou vztaženy k potenciálním chráněným venkovním prostorům staveb. Výpočtové body byly umístěny ve čtyřech rozích řešené plochy. 5. Akustické výpočty 5.1 Zadání zdroje hluku komunikace I/38 Tabulka 1 Výhledové koeficienty růstu dopravy pro období 2005 2040 pro ostatní silnice (mimo dálnice a rychlostní komunikace) Tabulka 2 Ostatní silnice Těžká Osobní Motocykly Celkem Rok Index AAGR Index AAGR 2005 1,00 0,79 1,00 3,37 1,00 0,00 1,00 2,83 2010 1,04 0,57 1,18 2,27 1,00 0,00 1,15 2,00 2015 1,07 0,55 1,32 1,18 1,00 0,00 1,27 1,23 2020 1,10 0,18 1,40 0,84 1,00 0,00 1,35 0,73 2025 1,11 0,36 1,46 0,68 1,00 0,00 1,40 0,57 2030 1,13 0,18 1,51 0,65 1,00 0,00 1,44 0,55 2035 1,14 0,17 1,56 0,51 1,00 0,00 1,48 0,40 2040 1,15 1,60 1,00 1,51 Index AAGR Index AAGR Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 3 5.2 Zadání zdroje hluku místní komunikace spojující kom. I/38 a ul. Valdštejnská 5.3 Zadání zdroje hluku provoz čerpací stanice pohonných hmot DEN Tabulka 3 NOC OA 252 20 NA 23 3 NS 25 5 5.4 Výsledky výpočtů Ve výpočtu je zohledněno šíření hluku od dopravních zdrojů ve venkovním prostoru. Výpočty jsou provedeny pro výšku 3 m nad terénem, hluková mapa je otištěna na následujících stranách. Deskriptor pro hodnocené výsledky: DEN - L Aeq,16h, NOC - L Aeq,8h [db(a)] Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 4 Hluková mapa provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní kom. - DEN Výpočet 1 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1. a 5.2. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe navazujícím hodinám v denní době. Rastr mapy: 50 m. Výpočet 1, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní k. - DEN Tabulka 4 Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 52,4 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 2 48,8 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 47,7 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 50,8 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 5 Hluková mapa provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní kom. - NOC Výpočet 2 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1. a 5.2. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 8 na sebe navazujícím hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. Výpočet 2, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030 a místní k. - NOC Tabulka 5 Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 46,1 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 2 42,5 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 41,3 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 44,4 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 6 Hluková mapa provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM DEN Výpočet 3 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe navazujícím hodinám v denní době. Rastr mapy: 50 m. Tabulka 5 Výpočet 3, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM - DEN Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 59,6 2,0 55,0 Nevyhovuje ČSPHM Bod 2 50,9 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 51,7 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 55,3 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 7 Hluková mapa provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM NOC Výpočet 4 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 8 na sebe navazujícím hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. Tabulka 6 Výpočet 4, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM - NOC Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 57,1 2,0 45,0 Nevyhovuje ČSPHM Bod 2 45,2 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 45,9 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 50,1 2,0 50,0 V nejistotě I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 8 6. Výpočet s protihlukovými bariérami Hluková mapa provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO DEN Výpočet 5 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výp. modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 16 na sebe navazujícím hod. v denní době. Rastr mapy: 50 m. Ve výpočtu jsou zohledněny optimální délky PHO. Tabulka 6 Výpočet 5, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM vč. PHO - DEN Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 48,8 2,0 55,0 Vyhovuje ČSPHM Bod 2 49,5 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 51,2 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 55,3 2,0 60,0 Vyhovuje I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 9 Hluková mapa provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO NOC Výpočet 6 Izofony vypočteny ve výšce 3 m nad terénem. Zadání hlučnosti do výpočtového modelu vychází z údajů uvedených v kapitole 5.1., 5.2. a 5.3. Vypočtené hodnoty jsou vztaženy k 8 na sebe navazujícím hodinám v noční době. Rastr mapy: 50 m. Ve výpočtu jsou zohledněna PHO. Tabulka 6 Výpočet 6, provoz na komunikaci č. I/38 r. 2030, místní k. a ČSPHM vč. PHO - NOC Vypočteno Nejistota Limit Závěr Převažující zdroj Bod 1 44,9 2,0 45,0 Vyhovuje ČSPHM Bod 2 43,5 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 3 45,1 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Bod 4 49,8 2,0 50,0 Vyhovuje I/38 Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož

REVITA Engineering, Havlíčkova 26, 412 01 Litoměřice, Tel./Fax: 416-742981, E-mail: info@revita.cz Akustická studie, zakázka č. 3063-S10-13 Listů celkem: 10 List číslo: 10 Hluková mapa provoz na kom. č. I/38 r. 2030, místní kom. a ČSPHM vč. PHO NOC Výpočet 6 3D-Zobrazení 9. Závěr Dle provedených akustických výpočtů je zřejmé, že vliv hluku v ploše Z4/3 má kumulativní charakter tzn. že každá komunikace se svými emisními příspěvky podílí na výsledných hodnotách, které jsou v části plochy v konečném důsledku nad požadovanými hygienickými limity hluku. Dominantním zdrojem hluku bude ve většině plochy provoz na komunikaci I/38, u hranice plochy v západní části potom provoz na čerpací stanici pohonných hmot. V části cca poloviny šířky plochy vyznačené izofonami 55 db v denní době a izofonami 50 db, lze bez protihlukových opatření očekávat překračování hygienických limitů hluku pro chráněné venkovní prostory staveb. Z tohoto důvodu byl proveden výpočet včetně protihlukových bariér navržených teoreticky tak, aby mohly být hygienické limity hluku pro venkovní chráněné prostory staveb dodrženy v rámci celé plochy. Bariéra o výšce 4 m je ve výpočtu navržena v délce 66 m na západní hranici plochy a 17,5 m na severní hranici plochy. Konkrétní optimální rozměry bariéry je možné zpřesnit až na základě návrhu konkrétního umístění a výšek jednotlivých obytných objektů. 14.3.2013 Ing. Patrik Holeček Revize dokumentace č.: 0 Kontroloval: Libor Brož