N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í

MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ Odbor výstavby Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč Spis č.: OV/16631/2014/Ni V Třebíči dne 17.12.2014 Č.j.: OV 82788/14 - SPIS 16631/2014/Ni VYŘIZUJE: Ivo Nevrzal TELEFON: 568 896 213 E-MAIL: i.nevrzal@trebic.cz N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í O UMÍSTĚNÍ STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ Pan Ondřej Urban, Kpt. Jaroše č.p.1127, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1, paní Kateřina Slatinská, Dolní Vilémovice č.p.132, 675 52 Lipník u Hrotovic podali dne 15.12.2014 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu Dolní Vilémovice na pozemku: pozemková parcela číslo 421/15 v katastrálním území Dolní Vilémovice. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 90 a 95 odst. 1 stavebního zákona a podle 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 odst. 1 a 95 odst. 1 stavebního zákona vydává rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu Dolní Vilémovice (dále jen stavba) na pozemku: pozemková parcela číslo 421/15 v katastrálním území Dolní Vilémovice. Stavba obsahuje: novostavba rodinného domu Dolní Vilémovice P o d m í n k y : Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební čára se stanovuje takto: novostavba rodinného domu Dolní Vilémovice na pozemku: pozemková parcela číslo 421/15 v katastrálním území Dolní Vilémovice 3,50m od hranice se sousedním pozemkem: pozemková parcela číslo 421/14 v katastrálním území Dolní Vilémovice 3,50m od hranice se sousedním pozemkem: pozemková parcela číslo 421/16 v katastrálním území Dolní Vilémovice 5,00m od hranice se sousedním pozemkem: pozemková parcela číslo 421/5 v katastrálním území Dolní Vilémovice uliční čára Opěrná zídka na pozemku: pozemková parcela číslo 421/15 v katastrálním území Dolní Vilémovice jihovýchodním směrem od plánované stavby rodinného domu

plynule bude navazovat na opěrnou zídku na sousedním pozemku pozemková parcela číslo 421/16 v katastrálním území Dolní Vilémovice Inženýrské sítě na pozemku: pozemková parcela číslo 421/15 v katastrálním území Dolní Vilémovice 2. Funkční poslání: Objekt k bydlení se vznikem jedné bytové jednotky 3+KK 1 bytová jednotka 3. Architektonické a urbanistické podmínky: Novostavba rodinného domu Dolní Vilémovice Jednopodlažní nepodsklepený stavební objekt bez obytného podkroví Objekt pro bydlení s garáží 3+KK Půdorys ve tvaru T o max. rozměrech 11,50 x 13,00m, zastavěné plochy 149,5m 2, výška v hřebeni +6,320m (+0,000=491,04m n.m.) Konstrukce prefabrikované celostěnové panely Domy D.N.E.S., obvodové stěny 320mm, na základových pasech Fasáda hladká silikonová omítka - smetanová Hydroizolace zároveň protiradonová Střech valbová o sklonu 27, betonová taška - černá Komínové těleso jednoprůduchové - krb Vytápění TUV pomocí el.boilerem Vytápění objektu el.přímotopy Hromosvodné zařízení Dispozice: Závětří, zádveří, WC, chodba, garáž, tech.místnost, šatna, dětský pokoj, ložnice, koupelna, obývací pokoj+kuchyňský kout, spíž, terasa Opěrná zídka Opěrná zídka na vyrovnání terénní nerovnosti Délka 12,00m výška 1,00m Na každé straně schodiště Inženýrské sítě Připojení NN a vody na stávající přípojky ukončené na hranici pozemku investora Splašková kanalizace svedena kanalizační přípojkou DN 150 do nepropustné jímky na vyvážení na pozemku investora mezi RD a oplocením směrem do ulice, jímka 9m 3 Dešťová kanalizace svedena do akumulační nádrže 5m 3 a dále dotrativodu na pozemku investora Komunikační napojení z budované obecní komunikace na pozemku pozemková parcela číslo 421/5 v katastrálním území Dolní Vilémovice Oplocení - na pozemku investora podél hranic se sousedními pozemky, do ulice sokl a pilířky ze štípaného betonu výplň dřevěné plotové latě výšky 0,70m, zbytek pozemku drátěné pletivo na oc sloupcích výšky do 2,00m 4. PD bude zpracována oprávněnou osobou. Strana 2 (celkem 6)

5. Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to: E.ON Česká republika s.r.o. (ze dne 2.10.2014, zn.: D8626-16028430) VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. (ze dne 3.9.2014, zn.: TR/5194/2014- Ča) 6. V dalším stupni PD budou navržena opatření v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 7. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů: MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 674 01 Třebíč 1 závazné stanovisko ze dne 4.12.2014 pod č.j. OZP 80299/14-SPIS 16137/2014/Kr podle ustanovení 104 odst. 9 vodního zákona toto závazné stanovisko s následujícími podmínkami, které požadujeme zapracovat do povolení obecného stavebního úřadu: 1. Jímka na vyvážení musí být dostatečně kapacitní, vodotěsná a bezodtoká. Podle ustanovení _38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškodňovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí prokázat jejich zneškodňování v souladu s tímto zákonem, tedy při kontrole předložit doklady o pravidelném odvozu oprávněnou firmou k likvidaci na čistírnu odpadních vod. K užívání stavby bude obecnému stavebnímu úřadu doložen smluvní vztah stavebníka a oprávněné firmy k likvidaci jímky na vyvážení. 2. Srážkové vody budou svedeny novou dešťovou kanalizací do dešťové zasakovací jímky objemu 5 m 3 a zasakovací rýhy. 3. Napojení novostavby na obecní vodovod je nutné písemně projednat s jeho správcem či vlastníkem. Dále je nutné respektovat jeho případné podmínky či připomínky. 4. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zhoršení kvality povrchových a podzemních vod a nesmí být narušeny hydrogeologické poměry v daném území. 5. Při realizaci vlastních prací budou použity mechanizační prostředky v řádném technickém stavu a bude dbáno o to, aby nedošlo k úniku látek, které mohou ohrozit jakost podzemních a povrchových vod ( 39 vodního zákona). Prostory, kde budou ukládány a používány látky závadné vodám, musí být zabezpečeny tak, aby byl vyloučen jejich únik. 6. Pokud by mělo dojít při výstavbě k dotčení ochranných pásem vodních děl (vodovod, kanalizace, meliorační zařízení, apod.), nebo ke křížení s těmito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci či vlastníky těchto vodních děl. 8. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 9. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. Strana 3 (celkem 6)

10. Souhlas k odnětí ze ZPF ve smyslu zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v úplném znění pod č. 231/1999 Sb., ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely v k. ú. Dolní Vilémovice mimo zastavěné území, v zastavitelné ploše pro stavbu rodinného domu, zpevněných ploch a zeleně pozemek p. č. 421/15 - druhem pozemku orná půda o výměře 1127 m 2 V zájmu ochrany ZPF a životního prostředí ukládají se investorovi tato opatření a podmínky: Zajistit na vlastní náklady a před zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) z části odnímané plochy o velikosti 350 m 2 parcely p. č. 421/15 v k. ú. Dolní Vilémovice, tj. z plochy určené pro stavbu RD, zpevněných ploch a iz manipulačních stavebních ploch. Skrývka bude provedena do hloubky 25cm v množství 70 m 3. Skrytá ornice bude uložena na deponii v místě záboru, musí být udržovaná v bezplevelném stavu a použita k ozelenění okolí nového stavebního objektu. činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním kulturních vrstev půdy vede investor protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Na základě projektové dokumentace provést viditelné vytýčení hranic trvalého odnětí zem. půdy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. V plném rozsahu respektovat připomínky a požadavky orgánu ochrany ZPF, vlastníka pozemků příp. jejich nájemců, uživatele pozemků, pokud jsou v souladu s platnými předpisy, zejména se zákonem o ochraně ZPF. Zjistí-li některý orgán státní správy, MěÚ, Mze, příp.jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostatečné provedení, příp. nesplnění dalších opatření a povinností, uložených souhlasem příslušného orgánu ochrany ZPF, budou vůči investorovi, jeho správnímu zástupci uplatněny sankce podle 20 zákona. Stavba může být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. Pokud dojde k dotčení pozemků s vloženými investicemi do půdy (meliorační zařízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. Tento souhlas neřeší majetko - právní otázky a povolení stavby. 11. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, tj. topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. 12. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. 13. Toto rozhodnutí má platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zák č. 500/2004 Sb., (správní řád): Ondřej Urban, Kpt. Jaroše č.p.1127, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1 datum narození: 20.1.1989 Kateřina Slatinská, Dolní Vilémovice č.p.132, 675 52 Lipník u Hrotovic datum narození: 8.4.1990 Strana 4 (celkem 6)

Poučení Podle 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na místě určeném v něm stavebním úřadem, a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Informaci žadatel vyvěsí v místě stavby. Do podkladů pro rozhodnutí lze nahlédnout ve lhůtě shora uvedené (Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. K námitkám účastníků řízení uvedených v 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona ( žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky ); pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Otisk úředního razítka Ivo Nevrzal úředník odboru výstavby Obdrží: Účastníci řízení: Doporučeně do vlastních rukou: Ondřej Urban, Kpt. Jaroše č.p.1127, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1 Kateřina Slatinská, Dolní Vilémovice č.p.132, 675 52 Lipník u Hrotovic Účastníci řízení: Datová schránka: Obec Dolní Vilémovice, Dolní Vilémovice č.p.142, 675 52 Lipník u Hrotovic, DS: OVM, kz3bkqg Dotčené orgány:doporučeně do vlastních rukou: MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 674 01 Třebíč 1 MěÚ Třebíč, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, 674 01 Třebíč 1 Strana 5 (celkem 6)

Seznam účastníků řízení (podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona) Tomáš Hobza, Boňov č.p.58, 675 51 Jaroměřice nad Rokytnou Pavel Denemarek, Dolní Vilémovice č.p.134, 675 52 Lipník u Hrotovic E.ON Česká republika, s. r. o. RSS VN a NN Jihlava, pracoviště Třebíč, Riegrova č.p.348/78, Horka-Domky, 674 01 Třebíč 1 VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. divize Třebíč, Kubišova č.p.1172, 674 11 Třebíč 1 Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Strana 6 (celkem 6)