IDEOVÁ OBJEMOVÁ STUDIE URBANISTICKÉHO A PROSTOROVÉHO ŘEŠENÍ LOKALITY ŘEVNICE: DŮM Č.P. 2 A PŘILEHLÉ POZEMKY NÁM. KRÁLE JIŘÍHO Z PODĚBRAD Architekt: MCA atelier s.r.o. Dykova 1, 101 Praha 10 IČO : 27418634 DIČ : CZ 27418634 tel., fax. 222518427 Ing. arch. Pavla Melková, autorizace: ČKA č. 02552 Ing. arch.miroslav Cikán, autorizace ČKA č. 1765 Datum: 09/2012 Seznam dokumentace Textová zpráva Výkresy A.301 Situace celková urbanistické řešení 1:500 A.301.1 Situace celková urbanistické řešení 1:100 A.302 Situace půdorysy funkčního využití 1np 1:500 A.302.1 Situace půdorysy funkčního využití 1np 1:100 A.303 Situace půdorysy funkčního využití 2 np 1:500 A.304 Situace půdorysy funkčního využití 3 np 1:500 A.305 Půdorys typické dispozice 1:250 A.305.1 Půdorys typické dispozice 1:100 A.306 Vizualizace prostorového řešení A.307 Vizualizace typické veřejné prostranství C Tabulky podlažních ploch a zastavěné plochy Celkové urbanistické a prostorové řešení Navrhovaná zástavba vzniká ruku v ruce s novou pěší ulicí spojující náměstí Krále Jiřího z Poděbrad a prostranství před nádražím. Pěší ulice je součástí navrhované zástavby a zástavba je součástí ulice. Ulice se otevírá do několika rozšířených veřejných prostranství, do kterých ústí přízemní partery objektů s využitím pro služby. V ostatních částech je ulice lemována předzahrádkami obytných domů, typickým prvkem tradiční okolní zástavby. Veřejné prostory tak plynule přecházejí přes poloveřejné až k soukromým. K zadním částem domů přiléhají soukromé zahrady. Důležitou součástí veřejných prostranství bude zeleň. Budou maximálně zachovány a využity stávající vzrostlé stromy, které budou doplněny novými výsadbami. Cílem je vytvoření živého městského prostoru navazujícího na přirozenou a tímto prostorem dále rozvíjenou důležitou městskou spojnici mezi hlavním náměstím a nádražím. Partery objektů ve kterých budou umístěny služby by měly být maximálně propojeny s venkovním parterem s možností otevření v letních měsících a sezením ve venkovním prostoru. Předpokládanými funkcemi jsou například: drobné obchody, kavárny, služby, zdravotnické zařízení, kulturní instituce apod. Výběr služeb bude upřesněn dle aktuálních potřeb města. Veřejná prostranství jsou umístěna, komponována a výhledově komunikačně propojena s širší sousední zástavbou s potenciálem rozšíření prostorů se službami do dvorů okolních objektů dále napojených na náměstí. Urbanistické řešení vychází z tradiční struktury zástavby typické pro město Řevnice. Měřítko a vzdálenosti objektů odpovídají okolní zástavbě. Struktura nové zástavby je členitá, vytvářející polouzavřená zákoutí, průhledy, průchody. Architektura objektů. Předmětem daného stupně objemové ideové studie je především prostorové řešení lokality. Architekturu objektů předpokládáme současného výrazu, při použití principů tradiční zástavby proporce objektů, rytmizace fasád, střešní krajina. Charakter objektů reaguje na přiléhající zástavbu, zejména v části u náměstí. Výšku objektů předpokládáme cca 2. podlaží + podkroví. Materiály hrubozrnná omítka, dřevo, kámen. Vytápění tepelné čerpadlo voda voda s využitím podzemních vod s bivalentním zdrojem (krbová kamna, elektrokotel, plynová kamna). V dolní části lokality přiléhající k předprostoru nádraží je využit sklon terénu pro vybudování podzemních garáží pod objekty, s vjezdem ze strany nádraží. Rekonstrukce čp.2 Využití stávajícího objektu čp. 2 se předpokládá pro služby event. kombinované s bydlením. Objekt bude rekonstruován ve stávajícím objemu a v duchu původního charakteru fasád i prostorového řešení, tak aby kontextuálně zapadl do zástavby náměstí.
IDEOVÁ OBJEMOVÁ STUDIE URBANISTICKÉHO A PROSTOROVÉHO ŘEŠENÍ LOKALITY ŘEVNICE: DŮM Č.P. 2 A PŘILEHLÉ POZEMKY NÁM. KRÁLE JIŘÍHO Z PODĚBRAD plochy funkčního využití prostorů plocha jednotlivé funkce po podlažích netto m 2 celkem dle funkcí m 2 1.PP - garáže 500 služby celkem 950 1.PP - sklepy 450 bydlení stř.terasy celkem 2775 1.NP - bydlení 665 garáže a sklepy celkem 950 1.NP - předzahrádky 250 předzahrádky celkem 250 1.NP - soukromé zahrádky 970 zahrádky celkem 970 1.NP - služby 570 veřejné prostranství celkem 1400 1.NP - veřejné prostranství 1400 2.NP - bydlení 1050 celková plocha řešeného pozemku 4200 2.NP - služby 190 zastavěná plocha (včetně stáv. obj.) 1475 3.NP - bydlení 710 zastavěnost území 0,35 3.NP - bydlení - terasy 350 3.NP - služby 190