Odbor správy majetku Písek 31.01.2019 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 14.02.2019 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Aktualizace Zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. aktualizaci Zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek dle přílohy č. 2 materiálu s platností od 01.03.2019. 2. aktualizaci Zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek dle přílohy č. 3 materiálu s platností od 01.03.2019. 3. stanovení kupní ceny (ceny v čase a místě obvyklé) při úplatném převodu nemovitého majetku ve vlastnictví města Písek minimálně ve výši dle znaleckého posudku s platností od 01.03.2019. Návrh předkládá Ing. arch. Petra Trambová, 2. místostarostka Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků
Důvodová zpráva: Podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích 38 odst. 1 majetek obce musí být využíván účelně a hospodárně v souladu s jejími zájmy a úkoly vyplývajícími ze zákonem vymezené působnosti. Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku. Podle 39 odst. 2: Při úplatném převodu majetku se cena sjednává zpravidla ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá, nejde-li o cenu regulovanou státem. Odchylka od ceny obvyklé musí být zdůvodněna, jde-li o cenu nižší než obvyklou. Není-li odchylka od ceny obvyklé zdůvodněna, je právní jednání neplatné. Cenu obvyklou za kterou obec prodává svůj majetek lze stanovit mimo jiné i interními zásadami pro stanovení cen, ale tyto musí být aktualizovány, aby odpovídaly požadavku v daném místě a čase obvyklá. Město Písek má na prodej pozemků schváleny Zásady stanovení kupních cen pozemků viz. příloha č. 1. Tyto zásady jsou platné od 01.01.2013. Vzhledem k výše uvedenému je nutné tyto zásady aktualizovat, tak aby kupní ceny odpovídaly cenám v daném místě a čase obvyklým. Odbor správy majetku tedy nechal v prosinci 2018 zpracovat znalecký posudek od znalce Ing. Jana Neubauera na aktualizaci kupních cen v současnosti platných zásad. Pozn.: Kompletní znalecký posudek je k nahlédnutí na odboru správy majetku, případně bude k nahlédnutí přímo na zasedání zastupitelstva města. V zásadách jsou pozemky na území města Písku rozděleny podle dvou kritérií: A) Podle způsobu využití pozemků: 1) pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy, na jejichž hranici vedou inženýrské sítě a jsou přístupné přímo z veřejné komunikace jedná se o pozemky připravené pro výstavbu 2) pozemky užívané jako zahrady umožňující zastavění např. garáží, přístavbou hlavního objektu, atd. 3) pozemky nacházející se pod celou plochou stávající stavby jiného vlastníka (např. pod garáží, pod rodinným domem, pod bytovým domem, atd.) a prodej ideálních spoluvlastnických podílů těchto pozemků pod bytovými domy 4) parkovací a manipulační plochy jedná se o nezastavěné pozemky sousedící se zastavěnými plochami a zároveň neumožňující zastavění budovou (např. kvůli svému tvaru nebo velikosti). 5) pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy, bez napojení na inženýrské sítě a bez vybudované veřejné přístupové komunikace jedná se o pozemky stavebně nepřipravené, nyní využívané např. jako louka 6) pozemky evidované v katastru nemovitostí jako zahrady nepřístupné z veřejné komunikace a neumožňující jejich zastavění jedná se např. o zahrady, dvory a ostatní plochy ve vnitroblocích za řadovou zástavbou 7) pozemky nacházející se pod částí stávající stavby jiného vlastníka - jedná se o minoritní část zastavěné plochy stavby jiného vlastníka. Dále pozemky pod již existujícími, resp. budoucími veřejnými komunikacemi a chodníky 8) nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, která je ve vlastnictví bytového družstva nebo společenství vlastníků stránka 2 (celkem 17)
bytových jednotek, nejde o zahrady, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit např. pásy doprovodné zeleně u bytových domů, předzahrádky 9) pozemky v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití (např. výstavby zděné chaty, objektu bydlení, atd.) a nezastavitelné pozemky v těsném sousedství zahrádkářských kolonií využitelné pro parkování a manipulaci B) Podle polohy pozemků: a) k.ú. Písek okrajové části b) k.ú. Písek širší centrum c) k.ú. Písek centrum d) k.ú. Hradiště u Písku e) k.ú. Semice u Písku f) k.ú. Nový Dvůr g) k.ú. Smrkovice Vzhledem k velké ploše katastrálního území (k. ú.) Písek bylo pro potřeby ocenění pozemků toto k. ú. rozděleno na tři zóny. I. zóna k. ú. Písek centrum, II. zóna k. ú. Písek širší centrum a III. zóna k. ú. Písek okrajové části. Schématická mapa města Písek s vyznačenými hranicemi těchto jednotlivých zón je nedílnou součástí zásad prodeje pozemků. Jednotlivé zóny jsou odděleny barevnou hranicí, hranice katastrálních území nejsou na této mapě znázorněny. stránka 3 (celkem 17)
Na základě všech výše uvedených skutečností předkládá odbor správy majetku ke schválení aktualizované zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Kupní ceny byly aktualizovány dle vyhotovené znaleckého posudku znalce Ing. Jana Neubauera z prosince 2018. V příloze č. 2 je uveden návrh aktualizovaných zásad, kde je stanovena jedna cena za prodeje pozemků vychází z vyhotoveného znaleckého posudku (spodní hodnoty v daném rozmezí). Tento návrh odpovídá současně platným zásadám rovněž stanovena jedna cena dle způsobu využití a polohy pozemku. V příloze č. 3 je uveden návrh aktualizovaných zásad, kde by bylo stanoveno rozmezí na stanovení kupní ceny za prodeje pozemků vychází z vyhotoveného znaleckého posudku. Další variantou by bylo prodávat nemovitý majetek obce minimálně za cenu dle znaleckého posudku. Na každý prodej nemovitosti by byl vyhotoven znalecký posudek, který by stanovil cenu v čase a místě obvyklou. Tento posudek by nechalo vyhovit město při podání žádosti o prodej nemovitého majetku, následně by byl zastupitelstvu města předložen záměr prodeje dané nemovitosti s již určenou cenou dle znaleckého posudku. V případě schválení prodeje nemovitosti žadateli, by žadateli byly následně náklady na vyhotovení znaleckého posudku přeúčtovány. V případě neschválení záměru prodeje by náklady na vyhotovení znaleckého posudky byly k tíži města Písku. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pozemků za cenu minimálně dle znaleckého posudku. (Komise diskutovala o různých variantách úpravy cen pozemků pásma rozdělit ještě do podpásem, nedávat do Zásad konkrétní cenu, ale rozmezí cen nebo na každý prodávaný pozemek nechat vypracovat znalecký posudek.) Doporučení zpracovatele a předkladatele: Ponechávají rozhodnutí na zastupitelstvu města. Vztah k rozpočtu: --- Způsob určení ceny: --- Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 39 odst. 2., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 současně platné zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek č. 2 aktualizované zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek (s porovnáním aktualizovaných a původních cen) cena by byla určena jednou částkou dle spodní hranice určené soudním znalcem č. 3 aktualizované zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek (s porovnáním aktualizovaných a původních cen) - cena by se pohybovala v určitém rozmezí dle návrhů soudního znalce stránka 4 (celkem 17)
Příloha č. 1 současně platné zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek stránka 5 (celkem 17)
stránka 6 (celkem 17)
stránka 7 (celkem 17)
stránka 8 (celkem 17)
stránka 9 (celkem 17)
Příloha č. 2 aktualizované zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek (s porovnáním aktualizovaných a původních cen) cena by byla určena jednou částkou dle spodní hranice určené soudním znalcem ZÁSADY stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek I. Pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy na jejichž hranici vedou inženýrské sítě a jsou přístupné přímo z veřejné komunikace, jedná se o pozemky připravené pro výstavbu II. Pozemky užívané jako zahrady umožňující zastavění např. garáží, přístavbou hlavního objektu, atd. III. Pozemky nacházející se pod celou plochou stávající stavby jiného vlastníka (např. pod garáží, pod rodinným domem, pod bytovým domem, atd.) a prodej ideálních spoluvlastnických podílů těchto pozemků pod novými bytovými domy ( jedná se o výstavbu realizovanou po začátku platností nových zásad) IV. Parkovací a manipulační plochy jedná se o nezastavěné a nezpevněné pozemky sousedící se zastavěnými plochami a zároveň neumožňující zastavění budovou ( např. kvůli svému tvaru nebo velikosti) a) k.ú. Písek okrajové části min. 1 800 Kč/m 2 1 300 Kč/m 2 b) k.ú. Písek širší centrum min. 2 000 Kč/m 2 1 600 Kč/m 2 c) k.ú. Písek centrum min. 2 400 Kč/m 2 2 400 Kč/m 2 d) k.ú. Hradiště u Písku min. 1 800 Kč/m 2 1 400 Kč/m 2 e) k.ú. Semice u Písku min. 1 000 Kč/m 2 1 000 Kč/m 2 f) k.ú. Nový Dvůr min. 400 Kč/m 2 400 Kč/m 2 g) k.ú. Smrkovice min. 1 300 Kč/m 2 900 Kč/m 2 V. Pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy, bez napojení na inženýrské sítě a bez vybudované veřejné přístupové komunikace, jedná se o pozemky stavebně nepřipravené, nyní využívané např. k zemědělským účelům h) k.ú. Písek okrajové části min. 1 200 Kč/m 2 900 Kč/m 2 i) k.ú. Písek širší centrum min. 1 600 Kč/m 2 1 300 Kč/m 2 j) k.ú. Písek centrum nevyskytují se k) k.ú. Hradiště u Písku min. 1 200 Kč/m 2 900 Kč/m 2 l) k.ú. Semice u Písku min. 700 Kč/m 2 700 Kč/m 2 m) k.ú. Nový Dvůr min. 150 Kč/m 2 150 Kč/m 2 n) k.ú. Smrkovice min. 700 Kč/m 2 400 Kč/m 2 VI. Pozemky evidované v katastru nemovitostí jako zahrady nepřístupné z veřejné komunikace a neumožňující jejich zastavění jedná se např. o zahrady, dvory a ostatní plochy ve vnitroblocích za řadovou zástavbou: o) k.ú. Písek okrajové části min. 700 Kč/m 2 500 Kč/m 2 stránka 10 (celkem 17)
p) k.ú. Písek širší centrum min. 800 Kč/m 2 600 Kč/m 2 q) k.ú. Písek centrum min. 1 200 Kč/m 2 1 200 Kč/m 2 r) k.ú. Hradiště u Písku min. 700 Kč/m 2 500 Kč/m 2 s) k.ú. Semice u Písku min. 400 Kč/m 2 400 Kč/m 2 t) k.ú. Nový Dvůr min. 150 Kč/m 2 150 Kč/m 2 u) k.ú. Smrkovice min. 500 Kč/m 2 200 Kč/m 2 Připočítat přirážku 50.000,- Kč v případě, že je na pozemku studna. VII. Pozemky nacházející se pod částí stávající stavby jiného vlastníka - jedná se o pozemky představující menší část zastavěné plochy stavby jiného vlastníka. Dále pozemky pod již existujícími, resp. budoucími veřejnými chodníky a komunikacemi, chodníky a jejich součástmi bez možnosti jejich alternativního využití.: v) k.ú. Písek okrajové části min. 250 Kč/m 2 250 Kč/m 2 w) k.ú. Písek širší centrum min. 300 Kč/m 2 300 Kč/m 2 x) k.ú. Písek centrum min. 500 Kč/m 2 500 Kč/m 2 y) k.ú. Hradiště u Písku min. 250 Kč/m 2 250 Kč/m 2 z) k.ú. Semice u Písku min. 150 Kč/m 2 150 Kč/m 2 aa) k.ú. Nový Dvůr min. 100 Kč/m 2 100 Kč/m 2 bb) k.ú. Smrkovice min. 100 Kč/m 2 100 Kč/m 2 VIII. Nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, která je ve vlastnictví bytového družstva nebo společenství vlastníků bytových jednotek, nejde o zahrady, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit např. pásy doprovodné zeleně u bytových domů, předzahrádky atd. bez rozlišení 50 100 Kč/m 2 50 70 Kč/m 2 IX. Pozemky v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití (např. výstavby zděné chaty, objektu bydlení, atd.) a nezastavitelné pozemky využitelné pro parkování a manipulaci v těsném sousedství zahrádkářských kolonií: cc) k.ú. Písek okrajové části min. 400 Kč/m 2 300 Kč/m 2 dd) k.ú. Hradiště u Písku min. 400 Kč/m 2 300 Kč/m 2 ee) k.ú. Semice u Písku min. 200 Kč/m 2 200 Kč/m 2 ff) k.ú. Nový Dvůr min. 100 Kč/m 2 100 Kč/m 2 gg) k.ú. Smrkovice min. 200 Kč/m 2 150 Kč/m 2 Připočítat přirážku 50.000,- Kč v případě, že je pozemek napojen na veřejný vodovod nebo je zde studna. X. Prodej ideálních částí pozemků pod stávajícími bytovými domy SBD 348 Kč/m 2 (pro rok 2019) + roční míra inflace. ZM může v jednotlivých případech hodných zvláštního zřetele rozhodnout jinak. V případě prodeje pozemků, které se budou nacházet na rozhraní jednotlivých zón, bude použita hraniční cena mezi lokalitami. XI. Tyto zásady nahrazují s účinností od 01.03.2019 v plném rozsahu předchozí Zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek a byly schváleny usnesením ZM č../19 dne 14.02.2019. stránka 11 (celkem 17)
Příloha č. 1: Slovní popis vedení hranice I. a II. zóny Příloha č. 2: Mapa se zákresem hranice I. a II. zóny Příloha č. 1: Slovní popis vedení hranice I. a li. zóny Slovní popis vedení hranice I. zóny Od Nového mostu ulicí Kollárovou pravostranně od objektu čp. 1605 po čp.1575 včetně po křižovatku s ulicí Jeronýmovou. Dále ulicí Jeronýmovou od čp. 524 a to pravostranně až k čp. 314 na křižovatku s ulicí Prokopovou. Dále od čp. 345 ulicí Prokopovou a to pravostranně až po čp. 202 na křižovatku s ulicí Žižkovou. Dále od čp. 190 ulicí Žižkovou a to oboustranně až po křižovatku s ulicí Komenského po čp.270 a čp. 242.. Následně od čp. 2556 oboustranně Komenského ulicí po čp.89 na křižovatku s ulicí Budějovická. Dále oboustranně ulicí Budovcova, oboustranně ulicí Gregorova od čp. 2530 po čp.127. Následně oboustranně ulicí Píseckého od čp. 1415 a čp. 128 po čp. 134 a čp.135. Dále od čp. 156 v ulici Podskalí oboustranně, následně po nábřeží jednostranně po kamenný most. Dále v ulici Svatotrojická vlevo od kamenného mostu zahrnuje čp. 164 a čp. 9, následně zpět vpravo od kamenného mostu ulicí Čechovou od čp. 448 a čp. 35 oboustranně po čp. 38, dále ulicí v Portyči od čp. 450 pravostranně (po levé straně zahrnuje pouze objekt čp. 472) po křižovatku s ulicí Dvořákovou. Ulicí Dvořákovou po Nový most. Slovní popis vedení hranice li. zóny Ulicí Na Stínadlech pravostranně, na křižovatce vlevo ulicí Jablonského pravostranně k lávce přes Otavu, za lávkou vlevo po nábřeží 1. Máje, pod Domovinkou, podél řeky po Jiráskův most. Před ČOV vpravo po Alšovu ulici, následně vlevo směrem ke Smetanovu náměstí včetně čp. 2485, 2486, 2487, 2488, 2489. Dále ulicí Na Spravedlnosti a to oboustranně (od čp. 1224, čp. 838) až po čp. 922, čp. 1375. Dále ulicí Na Spravedlnosti pravostranně, na křižovatce vpravo směr Táborská ul. také pravostranně. Následně pravostranně ulicí Táborskou, na kruhovém objezdu doleva směrem na Tábor až po odbočku na Lesní hřbitov. Vpravo k Lesnímu hřbitovu. Následně po žluté turistické trase k vodojemu a dále po této trase k hotelu Amerika (včetně). Dále jednosměrk ou do ulice Na Trubách a ulicí Lesní pravostranně na její konec a následně po turistické trase p.p.č. 1627/20 až k Dětskému domovu. Dále ke značce Písek oboustranně a následně až k čp. 2533 včetně. Poté jižně kolem čp. 2483 a jižně k čp. 2531 k ulici Pod Šobrovnou oboustranně, směr ulice Miltnerova, dále oboustranně touto ulicí. Dále ulicí Matznerovou a jižním směrem přes p.p.č. 1505 směrem ke Hřebčinci. Před Hřebčincem vpravo ulicí U Hřebčince na kruhový objezd, dále rovně ulicí Budějovická a to pravostranně ke kruhovému objezdu u Domova důchodců, dále ulicí Budějovická pravostranně, na křižovatce vlevo ulicí U Obory a to také pravostranně, následně ulicí K. Čapka pravostranně až k železniční trati. Podél tratě až k ulici Nádražní - pravostranně až k autobusovému nádraží po silnici 11/140 až k silnici 1/20. Následně po pravém břehu Mehelnického potoka až k trati, dále podél trati až k Pivovaru (včetně) a dále ulicí Hradišťská a to oboustranně, dále ulicí Ostrovní oboustranně, lávkou přes Městský ostrov, proti proudu Otavy až k silnici 1/20 a po obchvatu až k Žižkovým kasárnám včetně bývalého areálu, následně směrem k ulici Na Stínadlech. stránka 12 (celkem 17)
Příloha č. 2: Mapa se zákresem hranice I. a II. zóny stránka 13 (celkem 17)
Příloha č. 3 aktualizované zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek (s porovnáním aktualizovaných a původních cen) - cena by se pohybovala v určitém rozmezí dle návrhů soudního znalce ZÁSADY stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek I. Pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy na jejichž hranici vedou inženýrské sítě a jsou přístupné přímo z veřejné komunikace, jedná se o pozemky připravené pro výstavbu II. Pozemky užívané jako zahrady umožňující zastavění např. garáží, přístavbou hlavního objektu, atd. III. Pozemky nacházející se pod celou plochou stávající stavby jiného vlastníka (např. pod garáží, pod rodinným domem, pod bytovým domem, atd.) a prodej ideálních spoluvlastnických podílů těchto pozemků pod novými bytovými domy ( jedná se o výstavbu realizovanou po začátku platností nových zásad) IV. Parkovací a manipulační plochy jedná se o nezastavěné a nezpevněné pozemky sousedící se zastavěnými plochami a zároveň neumožňující zastavění budovou ( např. kvůli svému tvaru nebo velikosti) a) k.ú. Písek okrajové části 1 800-2500Kč/m 2 1 300 Kč/m 2 b) k.ú. Písek širší centrum 2 000-3000 Kč/m 2 1 600 Kč/m 2 c) k.ú. Písek centrum 2 400-3500 Kč/m 2 2 400 Kč/m 2 d) k.ú. Hradiště u Písku 1 800-2400 Kč/m 2 1 400 Kč/m 2 e) k.ú. Semice u Písku 850 1 200 Kč/m 2 1 000 Kč/m 2 f) k.ú. Nový Dvůr 400-600 Kč/m 2 400 Kč/m 2 g) k.ú. Smrkovice 1 300 1 500 Kč/m 2 900 Kč/m 2 V. Pozemky určené územním plánem k zastavění rodinnými a bytovými domy, bez napojení na inženýrské sítě a bez vybudované veřejné přístupové komunikace, jedná se o pozemky stavebně nepřipravené, nyní využívané např. k zemědělským účelům h) k.ú. Písek okrajové části 1 200 2 100 Kč/m 2 900 Kč/m 2 i) k.ú. Písek širší centrum 1 600 2 600 Kč/m 2 1 300 Kč/m 2 j) k.ú. Písek centrum nevyskytují se k) k.ú. Hradiště u Písku 1 200 2 000 Kč/m 2 900 Kč/m 2 l) k.ú. Semice u Písku 500-800 Kč/m 2 700 Kč/m 2 m) k.ú. Nový Dvůr 150-300 Kč/m 2 150 Kč/m 2 n) k.ú. Smrkovice 700 1 100 Kč/m 2 400 Kč/m 2 VI. Pozemky evidované v katastru nemovitostí jako zahrady nepřístupné z veřejné komunikace a neumožňující jejich zastavění jedná se např. o zahrady, dvory a ostatní plochy ve vnitroblocích za řadovou zástavbou: stránka 14 (celkem 17)
o) k.ú. Písek okrajové části 700 1 000 Kč/m 2 500 Kč/m 2 p) k.ú. Písek širší centrum 800 1 200 Kč/m 2 600 Kč/m 2 q) k.ú. Písek centrum 1 000 1 400 Kč/m 2 1 200 Kč/m 2 r) k.ú. Hradiště u Písku 700 1 000 Kč/m 2 500 Kč/m 2 s) k.ú. Semice u Písku 400-500 Kč/m 2 400 Kč/m 2 t) k.ú. Nový Dvůr 150 250 Kč/m 2 150 Kč/m 2 u) k.ú. Smrkovice 500-600 Kč/m 2 200 Kč/m 2 Připočítat přirážku 50.000,- Kč v případě, že je na pozemku studna. VII. Pozemky nacházející se pod částí stávající stavby jiného vlastníka - jedná se o pozemky představující menší část zastavěné plochy stavby jiného vlastníka. Dále pozemky pod již existujícími, resp. budoucími veřejnými chodníky a komunikacemi, chodníky a jejich součástmi bez možnosti jejich alternativního využití.: v) k.ú. Písek okrajové části 250-400 Kč/m 2 250 Kč/m 2 w) k.ú. Písek širší centrum 300 500 Kč/m 2 300 Kč/m 2 x) k.ú. Písek centrum 500 700 Kč/m 2 500 Kč/m 2 y) k.ú. Hradiště u Písku 250 400 Kč/m 2 250 Kč/m 2 z) k.ú. Semice u Písku 150 300 Kč/m 2 150 Kč/m 2 aa) k.ú. Nový Dvůr 100-300 Kč/m 2 100 Kč/m 2 bb) k.ú. Smrkovice 100 300 Kč/m 2 100 Kč/m 2 VIII. Nezastavěné a nezpevněné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí, která je ve vlastnictví bytového družstva nebo společenství vlastníků bytových jednotek, nejde o zahrady, nelze je zastavět stavbou a nelze je oplotit např. pásy doprovodné zeleně u bytových domů, předzahrádky atd. bez rozlišení 50 100 Kč/m 2 50 70 Kč/m 2 IX. Pozemky v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití (např. výstavby zděné chaty, objektu bydlení, atd.) a nezastavitelné pozemky využitelné pro parkování a manipulaci v těsném sousedství zahrádkářských kolonií: cc) k.ú. Písek okrajové části 400 600 Kč/m 2 300 Kč/m 2 dd) k.ú. Hradiště u Písku 400-600 Kč/m 2 300 Kč/m 2 ee) k.ú. Semice u Písku 200 300 Kč/m 2 200 Kč/m 2 ff) k.ú. Nový Dvůr 100 200 Kč/m 2 100 Kč/m 2 gg) k.ú. Smrkovice 200 300 Kč/m 2 150 Kč/m 2 Připočítat přirážku 50.000,- Kč v případě, že je pozemek napojen na veřejný vodovod nebo je zde studna. X. Prodej ideálních částí pozemků pod stávajícími bytovými domy SBD 348 Kč/m 2 (pro rok 2019) + roční míra inflace. ZM může v jednotlivých případech hodných zvláštního zřetele rozhodnout jinak. V případě prodeje pozemků, které se budou nacházet na rozhraní jednotlivých zón, bude použita hraniční cena mezi lokalitami. stránka 15 (celkem 17)
XI. Tyto zásady nahrazují s účinností od 01.03.2019 v plném rozsahu předchozí Zásady stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek a byly schváleny usnesením ZM č../19 dne 14.02.2019. Příloha č. 1: Slovní popis vedení hranice I. a II. zóny Příloha č. 2: Mapa se zákresem hranice I. a II. zóny Příloha č. 1: Slovní popis vedení hranice I. a li. zóny Slovní popis vedení hranice I. zóny Od Nového mostu ulicí Kollárovou pravostranně od objektu čp. 1605 po čp.1575 včetně po křižovatku s ulicí Jeronýmovou. Dále ulicí Jeronýmovou od čp. 524 a to pravostranně až k čp. 314 na křižovatku s ulicí Prokopovou. Dále od čp. 345 ulicí Prokopovou a to pravostranně až po čp. 202 na křižovatku s ulicí Žižkovou. Dále od čp. 190 ulicí Žižkovou a to oboustranně až po křižovatku s ulicí Komenského po čp.270 a čp. 242.. Následně od čp. 2556 oboustranně Komenského ulicí po čp.89 na křižovatku s ulicí Budějovická. Dále oboustranně ulicí Budovcova, oboustranně ulicí Gregorova od čp. 2530 po čp.127. Následně oboustranně ulicí Píseckého od čp. 1415 a čp. 128 po čp. 134 a čp.135. Dále od čp. 156 v ulici Podskalí oboustranně, následně po nábřeží jednostranně po kamenný most. Dále v ulici Svatotrojická vlevo od kamenného mostu zahrnuje čp. 164 a čp. 9, následně zpět vpravo od kamenného mostu ulicí Čechovou od čp. 448 a čp. 35 oboustranně po čp. 38, dále ulicí v Portyči od čp. 450 pravostranně (po levé straně zahrnuje pouze objekt čp. 472) po křižovatku s ulicí Dvořákovou. Ulicí Dvořákovou po Nový most. Slovní popis vedení hranice li. zóny Ulicí Na Stínadlech pravostranně, na křižovatce vlevo ulicí Jablonského pravostranně k lávce přes Otavu, za lávkou vlevo po nábřeží 1. Máje, pod Domovinkou, podél řeky po Jiráskův most. Před ČOV vpravo po Alšovu ulici, následně vlevo směrem ke Smetanovu náměstí včetně čp. 2485, 2486, 2487, 2488, 2489. Dále ulicí Na Spravedlnosti a to oboustranně (od čp. 1224, čp. 838) až po čp. 922, čp. 1375. Dále ulicí Na Spravedlnosti pravostranně, na křižovatce vpravo směr Táborská ul. také pravostranně. Následně pravostranně ulicí Táborskou, na kruhovém objezdu doleva směrem na Tábor až po odbočku na Lesní hřbitov. Vpravo k Lesnímu hřbitovu. Následně po žluté turistické trase k vodojemu a dále po této trase k hotelu Amerika (včetně). Dále jednosměrk ou do ulice Na Trubách a ulicí Lesní pravostranně na její konec a následně po turistické trase p.p.č. 1627/20 až k Dětskému domovu. Dále ke značce Písek oboustranně a následně až k čp. 2533 včetně. Poté jižně kolem čp. 2483 a jižně k čp. 2531 k ulici Pod Šobrovnou oboustranně, směr ulice Miltnerova, dále oboustranně touto ulicí. Dále ulicí Matznerovou a jižním směrem přes p.p.č. 1505 směrem ke Hřebčinci. Před Hřebčincem vpravo ulicí U Hřebčince na kruhový objezd, dále rovně ulicí Budějovická a to pravostranně ke kruhovému objezdu u Domova důchodců, dále ulicí Budějovická pravostranně, na křižovatce vlevo ulicí U Obory a to také pravostranně, následně ulicí K. Čapka pravostranně až k železniční trati. Podél tratě až k ulici Nádražní - pravostranně až k autobusovému nádraží po silnici 11/140 až k silnici 1/20. Následně po pravém břehu Mehelnického potoka až k trati, dále podél trati až k Pivovaru (včetně) a dále ulicí Hradišťská a to oboustranně, dále ulicí Ostrovní oboustranně, lávkou přes Městský ostrov, proti proudu Otavy až k silnici 1/20 a po obchvatu až k Žižkovým kasárnám včetně bývalého areálu, následně směrem k ulici Na Stínadlech. stránka 16 (celkem 17)
Příloha č. 2: Mapa se zákresem hranice I. a II. zóny stránka 17 (celkem 17)