ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 2 OBJEDNATEL: MĚSTO BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV zastoupené starostou Ing. Vlastimilem Pickem Masarykovo nám. 1 a 2, 25001 Brandýs nad Labem Stará Boleslav pověřený zastupitel Ing. Zdeněk Adámek POŘIZOVATEL: Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav Odbor stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Masarykovo nám. 1, 25001 Brandýs nad Labem Stará Boleslav pověřený zástupce: Eva Špačková vedoucí Odboru SÚÚPaPP oprávněná úřední osoba: Ing. Renata Perglerová ZPRACOVATEL: Ing. Václav Jetel, Ph.D. autorizovaný architekt pro územní plánování - ČKA 3541 Trojská 365/145, 17100 Praha 7 vaclavjetel@seznam.cz. podpis a autorizační razítko

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 3 Zastupitelstvo města Brandýs nad Labem Stará Boleslav, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění ( Stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 Stavebního zákona, 13 přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává usnesením zastupitelstva města ze dne 27. 6. 2018 ZMĚNU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV formou opatření obecné povahy. ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který ÚP vydal: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba: Zastupitelstvo města Brandýs nad Labem Stará Boleslav.. Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav Ing. Renata Perglerová Podpis a razítko:..

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 4 OBSAH: A. vymezení zastavěného území... 6 B. základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 6 C. urbanistická koncepce... 6 C.1. návrh urbanistické koncepce... 6 C.2. koncepce vymezení ploch a koridorů... 6 C.3. vymezení zastavitelných ploch a koridorů... 7 C.4. plochy přestaveb... 7 C.5. systém sídelní zeleně... 7 D. koncepce veřejné infrastruktury... 7 D.1. dopravní infrastruktura... 7 D.2. technická infrastruktura... 7 E. koncepce uspořádání krajiny... 8 E.1. základní zásady uspořádání krajiny... 8 E.2. vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití... 8 E.3. územní systém ekologické stability... 8 E.4. prostupnost krajiny... 9 E.5. protierozní opatření... 9 E.6. protipovodňová ochrana... 9 E.7. rekreace... 9 E.8. vymezení ploch přípustných pro dobývání nerostů... 9 F. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... 9 F.1. plochy s rozdílným způsobem využití... 9 F.2. podmínky pro využití ploch... 9 F.3. zásady pro využívání ploch... 9 F.4. stanovení podmínek prostorového uspořádání zástavby... 9 F.5. specifické požadavky na prostorové regulativy...10 F.6. základní podmínky ochrany krajinného rázu...10 G. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit... 10 H. vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo... 10 I. stanovení kompenzačních opatření... 10 J. vymezení ploch a koridorů územních rezerv... 10 K. vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 10

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 5 L. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie... 10 M. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu... 10 N. Stanovení pořadí změn v území... 11 N.1. etapizace...11 N.2. stanovení podmiňujících investic...11 N.3. stanovení následného využití ploch těžby nerostů...11 O. významné stavby, u nichž musí architektonickou část projektové dokumentace zpracovat autorizovaný architekt... 11 P. údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části... 11 P.1. seznam zkratek použitých v textu...11 P.2. dopravní infrastruktura schéma S.2...11 P.3. technická infrastruktura schéma S.3...11

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 6 A. vymezení zastavěného území a) Změna č. 3 výrok kapitoly A. nemění. B. základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot a) Změna č. 3 výrok kapitoly B. nemění. C. urbanistická koncepce a) Změna č. 3 výrok kapitoly C. nemění. C.1. návrh urbanistické koncepce a) Změna č. 3 výrok kapitoly C.1 nemění. C.2. koncepce vymezení ploch a) Změna č. 3 výrok kapitoly C.2 nemění. C.2.1 plochy pro bydlení a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.1 nemění. C.2.2 plochy smíšené obytné a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly c.2.2 nemění. C.2.3 plochy pro rekreaci a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.3 nemění. C.2.4 plochy občanského vybavení a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.4 nemění. C.2.5 plochy veřejných prostranství a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.5 nemění. C.2.6 plochy dopravní infrastruktury a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.6 nemění. C.2.7 plochy technické infrastruktury a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.7 nemění.

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 7 C.2.8 plochy pro výrobu a skladování a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.8 nemění. C.2.9 specifické plochy a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.2.9 nemění. C.3. vymezení zastavitelných ploch a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.3 nemění. C.4. plochy přestaveb a) Změna č. 3 ÚP vymezuje novou plochu přestavby P27 viz Tabulka ploch přestaveb. Tabulka ploch přestaveb. číslo plochy P27 kód plochy OV Popis ploch RZV Občanské vybavení veřejná vybavenost Katastrální území Brandýs n. Labem Lokalita Požadavek DP, ÚS, RP / typ VPS-VPO / podmínky využití ul. Fakultní - b) Plocha přestavby je zobrazena v grafické části změny územního plánu, je označena kódem a grafickou symbolikou plošného jevu. C.5. systém sídelní zeleně a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.5 nemění. D. koncepce veřejné infrastruktury D.1. dopravní infrastruktura a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly C.3 nemění. D.2. technická infrastruktura D.2.1 zásobování vodou a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.1 nemění. D.2.2 Odkanalizování území a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.2 nemění. D.2.3 zásobování plynem a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.3 nemění.

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 8 D.2.4 zásobování elektrickou energií a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.4 nemění. D.2.5 sítě elektronických komunikací a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.5 nemění. D.2.6 nakládání s odpady a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly D.2.6 nemění. E. koncepce uspořádání krajiny E.1. základní zásady uspořádání krajiny a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.1 nemění. E.2. vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2 nemění. E.2.1 plochy vodní a vodohospodářské a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.1 nemění. E.2.2 plochy zemědělské a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.2 nemění. E.2.3 plochy lesní a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.3 nemění. E.2.4 plochy přírodní a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.4 nemění. E.2.5 plochy smíšené nezastavěného území a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.5 nemění. E.2.6 plochy těžby nerostů a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.2.6 nemění. E.3. územní systém ekologické stability E.3.1 koncepce vymezení územního systému ekologické stability

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 9 a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.3.1 nemění. E.3.2 vymezené skladebné části a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.3.2 nemění. E.3.3 podmínky pro využití ploch ÚSES a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.3.3 nemění. E.4. prostupnost krajiny a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.4. nemění. E.5. protierozní opatření a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.5. nemění. E.6. protipovodňová ochrana a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.6. nemění. E.7. rekreace a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.7. nemění. E.8. vymezení ploch přípustných pro dobývání nerostů a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly E.8. nemění. F. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití F.1. plochy s rozdílným způsobem využití a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.1. nemění. F.2. podmínky pro využití ploch a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.1. nemění. F.3. zásady pro využívání ploch a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.3. nemění. F.4. stanovení podmínek prostorového uspořádání zástavby Výšková úroveň zástavby a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.4. nemění.

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 10 F.5. specifické požadavky na prostorové regulativy a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.5. nemění. F.6. základní podmínky ochrany krajinného rázu a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly F.6. nemění. G. veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly G. nemění. H. veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly H. nemění. I. stanovení kompenzačních opatření a) Kompenzační opatření nejsou ve změně č. 3 ÚP stanovena. J. vymezení ploch a koridorů územních rezerv a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly J. nemění. K. vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly K. nemění. L. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie a) Změna č. 3 nevymezuje další plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. M. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly M. nemění.

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV ČERVEN 2018 11 N. Stanovení pořadí změn v území N.1. etapizace a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly N.1. nemění. N.2. stanovení podmiňujících investic a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly N.2. nemění. N.3. stanovení následného využití ploch těžby nerostů a) Změna č. 3 výrok kapitoly N.3. nemění. O. významné stavby, u nichž musí architektonickou část projektové dokumentace zpracovat autorizovaný architekt a) Změna č. 3 ÚP výrok kapitoly O. nemění. P. údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 Počet stran: 11 GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 Označení výkresu Název výkresu Měřítko 1. Základní členění území (VÝŘEZ) 1 : 5000 2. Hlavní výkres (VÝŘEZ) 1 : 5000 P.1. seznam zkratek použitých v textu a) Změna č. 3 seznam zkratek použitých v textu nemění. P.2. dopravní infrastruktura schéma S.2 a) Změna č. 3 schéma S.2 nemění. P.3. technická infrastruktura schéma S.3 a) Změna č. 3 schéma S.3 nemění.