NOVÁ RADNICE PRO PRAHU 7
ANOTACE PROJEKTU Motto projektu: méně je více Z hlediska strategie návrhu využíváme maximum z původních stavebních konstrukcí stavby. Osobnost domu z administrativní budovy na radnici měníme akupunkturními cílenými zásahy z průsvitného laminátu. Jediným výrazným zásahem do fasády je přiznaná stěna hlavní jednací místnosti s logem Prahy 7. Při průběhu jednání místnost září do ulice. Z hlediska nakládání s energií, výměny vzduchu, a přijímání světla jsme se inspirovali u živočichů. Náš dům dýchá a větrá okny. Umí se adaptovat na vnější prostředí bez náročných technologií a klimatizace. Dům má na všech otvorech zateplovací průsvitné žaluzie, které ho chrání před teplem i před ochlazováním. Mohou zvětšit ochlazovaný povrch nebo naopak se může dům schoulit do sebe a povrch zmenšit a otvory zatěsnit.
AUTORSKÝ POPIS PROJEKTU a/ architektura a inspirace návrhu Radnice by měla být důstojným domem. Důstojným, ale neokázalým. Z hlediska údržby a provozu nenáročným. Domníváme se, že budova byla vybrána přesně v tomto duchu a není potřeba provádět zásadní přestavbu a je možné ušetřit asi třetinu předpokládaného rozpočtu. Z hlediska architektury nám jde o to, jak s minimálními prostředky změnit charakter obecné administrativní budovy na radnici. tedy budovy administrativně správní. Osobnost domu z administrativní budovy na radnici měníme akupunkturními cílenými zásahy. Do hmoty objektu vkládáme tři izolované objekty z průsvitného laminátu. Objekty jsou jednací místnosti a obřadní síň. Jediným výrazným zásahem do fasády je přiznaná stěna hlavní jednací místnosti s logem Prahy 7. Při průběhu jednání místnost září do ulice. Z hlediska nakládání s energií, výměny vzduchu, a přijímání světla jsme se inspirovali u živočichů. Náš dům dýchá a větrá okny. Umí se adaptovat. V létě v noci akumuluje chlad pro denní provoz. Přes den se chrání žaluziemi. V zimě, když je dům prázdný zatahuje zateplovací žaluzie oken tak, aby udržel teplo. Žaluzie mají průsvitnou tepelnou izolaci a mohou tepelně uzavřít objekt a zároveň propouští. Okolní úprava ve vnitrobloku počítá se zelení. b/ obvodový plášť technické posouzení Obvodový plášť včetně výplní otvorů nevykazuje žádné podstatné poškození. Z hlediska tepelné techniky odpovídá standardům své doby. Na základě našich expertních posudků není nutné měnit fasádu ani výplně otvorů. Poškozená místa a konstrukce se lokálně opraví. Největší tepelné ztráty a tepelné zisky jsou okny. Z tohoto důvodu jsme se na ně při návrhu energeticky úsporné stavby soustředili. Úsporu energie přináší inteligentní systém používání žaluzií. Žaluzie jsou před všemi otvory na fasádě. Reagují podle světových stran, denního cyklu, ročních období. Předností žaluzií je, že jsou zateplené a průsvitné a umožňují zateplení budovy a při zatažení propouští část světla. c/ energetická koncepce Naše energetická koncepce je konzervativní stejně jako živly, které na budovu působí. Snažíme se vyloučit všechny nepotřebné technologie, které stavbu prodražují při pořízení a při údržbě těchto technologií. Vycházíme z naší zkušenosti při realizaci obdobných staveb. Systém vytápění: Tepelná výměník v suterénu ohřívá médium pro radiátory. Žebrované radiátory jsou umístěny do výhodných pozicí (pod parapety, u prosklených ploch...). Příprava teplé vody: V objektu je potřeba malé množství ohřívané vody. Je nevýhodný centrální ohřev. Voda bude ohřívaná lokálně el. průtokovými ohřívači. Větrání: Větrání je navrženo přirozené okny, ve velkých sálech s lokálním chlazením. Chlazení: Přirozené ochlazováním při letním provozu akumulací při nočním větrání. Dům má na všech otvorech zateplovací průsvitné žaluzie, které ho chrání před teplem i před ochlazováním. Mohou zvětšit ochlazovaný povrch nebo naopak se může dům schoulit do sebe a povrch zmenšit a otvory zatěsnit.
obřadní místnost se schodištěm z 8.NP s výhledem jednací místnost pro zastupitelstvo - přechází z 2.NP do 3.NP původní schodišťový prostor přeměněn pro zasedačky jednotlivých oddělení
zasedací místnost
jednací místnost pro zastupitelstvo kavárna v 1.NP vstupní hala
architektonický koncept pohled z ulice
ENERGETICKÝ KONCEPT Naše energetická koncepce je konzervativní stejně jako živly, které na budovu působí. Snažíme se vyloučit všechny nepotřebné technologie, které stavbu prodražují při pořízení a při údržbě těchto technologií. Vycházíme z naší zkušenosti při realizaci obdobných staveb. Systém vytápění: Tepelná výměník v suterénu ohřívá médium pro radiátory. Žebrované radiátory jsou umístěny do výhodných pozicí (pod parapety, u prosklených ploch...). Příprava teplé vody: V objektu je potřeba malé množství ohřívané vody. Je nevýhodný centrální ohřev. Voda bude ohřívaná lokálně el. průtokovými ohřívači. Větrání: Větrání je navrženo přirozené okny, ve velkých sálech s lokálním chlazením. Chlazení: Přirozené ochlazováním při letním provozu akumulací při nočním větrání. Dům má na všech otvorech zateplovací průsvitné žaluzie, které ho chrání před teplem i před ochlazováním. Mohou zvětšit ochlazovaný povrch nebo naopak se může dům schoulit do sebe a povrch zmenšit a otvory zatěsnit. DETAIL ŽALUZIÍ
1.PP 1.NP rampa pro vozíčkáře kavárna/galerie/knihovna řidič ochranka infocentrum zázemí kavárny V 1.PP se nachází výměníková stanice a pokladna. Je zde i prostor pro uskladnění archivu. podatelna oddělení matrik odd. dokladů a evidence obyvatel 1.NP slouží pro každodenní chod radnice. Její parter je oživen kavárnou s galerií a s možností si přečíst knihu. Hned u vstupu se nachází infocentrum a za schodištěm jsou nejčastěji navštěvované přepážky radnice. Schodiště je chráněno protipožárními posuvnými vraty. Hlavní vstup je doplněn o rampu pro vozíčkáře oddělení integrace cizinců a národnostních menšin s možností vstupu ze dvora 1:400
2.NP oddělení sociální okno z laminátu 3.NP o. živnostenský o. strategického plánování o. informatiky o. kultury a sportu útvar krizového vývoje okno z laminátu jednací místnost pro zastupitelstvo balkon pro veřejnost jednací místnost Dominantním prostorem tohoto patra se stává velká jednací místnost, která prostupuje až do 3.NP. Místnost se propisuje do fasády oknem z laminátu, na kterém je vyobrazena velká sedmička. Jižní schodišťový prostor je doplněn v jednotlivých patrech jednací místností pro jednotlivá oddělení. jednací místnost Jednací místnost má ve 3.NP balkon, který dává možnost nahlížet místním občanům k jednání. Jižní schodišťový prostor je doplněn v jednotlivých patrech jednací místností pro jednotlivá oddělení.
4.NP o. majetku o. školství o. investic o. právní 5.NP o. výstavby a územního rozhodování o. životního prostředí o. rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru
6.NP o. finanční o. oddělení vnitřní správy o. personálněprávní 7.NP kancelář starosty kancelář tajemníka kanceláře radních
8.NP o. krizového řízení předsedové výborů o. komunikace o. organizační 9.NP kaple/obřadní síň V 8.NP je přidáno schodiště na střechu Do kaple či obřadní síňě je příštup po schodišti z 8.NP
Parametry stavby podklad č. 08 jednotka počet jednotek Výměra pozemku m2 1 282 Zastavěná plocha m2 626 Obestavěný prostor m3 19 200 HPP m2 5 566 Investiční náklady Plochy venkovní úpravy jednotka počet jednotek jednotková cena* cena celkem Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení m2 Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu m2 4 000 10 000 Kč 40 000 000 Kč Plocha komunikací - Pk m2 1 500 10 000 Kč 15 000 000 Kč Plocha technického vybavení - Ptv m2 500 5 000 Kč 2 500 000 Kč Plochy fasády celkem m2 800 Lehký obvodový plášť LOP m2 50 lok.opr 10 000 Kč 500 000 Kč Tězký obvodový plášt TOP m2 50lok.opr. 10 000 Kč 500 000 Kč žaluzie zateplovací průsvitné m2 800 10 000 Kč 8 000 000 Kč Plocha střechy a terasy m2 0 Střešní konstrukce nepochozí m2 90 4 000 Kč 1 350 000 Kč Střešní konstrukce pochozí m2 600 4 000 Kč 9 000 000 Kč Vegetační střešní konstrukce pochozí m2 0 0 Kč 0 Kč TZB VZT, větraní a klimatizace kpl odhad 10 000 000 Kč systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) kpl odhad 8 000 000 Kč výtahy kpl odhad 6 000 000 Kč ostatní technologie kpl odhad 5 000 000 Kč Pevně zabudovaný interiér Interiérové komplety kpl odhad 3 000 000 Kč kpl odhad 2 000 000 Kč Rezerva 0,00% 5 000 000 Kč Investiční náklady celkem 115 850 000 Kč * Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny Ceny jsou stanoveny podle ceníku stavebních praci pro rok 2016