R O Z H O D N U T Í I. ROZHODNUTÍ POVOLENÍ VÝJIMKY II., III., IV. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ V. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH ÚČASTNÍKŮ ŘÍZENÍ

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4 Úřad městské části, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 odbor stavební SPIS. ZN.: P4/128058/10/OST/KOMI V Praze dne 17.10.2011 Č.J.: P4/083397/11/OST/KOMI Oprávněná úřední osoba: Ing. Miloslava Koptíková tel: 261 192 224, fax: 261 192 253, e-mail: miloslava.koptikova@praha4.cz R O Z H O D N U T Í I. ROZHODNUTÍ POVOLENÍ VÝJIMKY II., III., IV. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ V. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH ÚČASTNÍKŮ ŘÍZENÍ I. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) a 169 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil žádost o povolení výjimky dle ustanovení 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP"), kterou dne 1.12.2010 podal Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek (dále jen "žadatel"), a po projednání p o v o l u j e v ý j i m k u z čl. 50, odst. 12 písm. a) OTPP, kterým je stanoveno, že plocha zastavěná nadzemními stavbami na pozemku rodinného domu nesmí přesáhnout u rodinných domů, mezi nimiž je volný prostor, dvojdomů a koncových sekcí řadových domů, 30% plochy pozemku rodinného domu, pro potřebu umístění a povolení stavby: rodinného domu při ul. Strouhalova, Praha - Kunratice na pozemku parc. č. 1444/1 a 1445/2 v katastrálním území Kunratice se povoluje zastavět nadzemními stavbami 31,9 % plochy pozemku rodinného domu. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou: Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč II. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil v územním řízení podle ust. 76 a ust. 79 stavebního zákona, žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 1.12.2010 podal

Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle ust. 92 odst. 1 stavebního zákona a ust. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o zh o d n u t í o u m í s tění s t a v b y : rodinného domu při ul. Strouhalova, Praha - Kunratice na pozemku: parc. č. 1444/1 a 1445/2 v katastrálním území Kunratice P o d m í n k y : Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích: parc. č. 1444/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 1445/2 (zahrada), oba v katastrálním území Kunratice. 2) Stavba rodinného domu bude umístěna takto: ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem č.parc. 1442 k.ú. Kunratice; ve vzdálenosti min. 3,1 od hranice s pozemkem č.parc. 1446/1 k.ú. Kunratice; ve vzdálenosti min. 5,2 m od hranice s pozemkem č.parc. 1445/3 k.ú. Kunratice; ve vzdálenosti min. 7,1 m od hranice s pozemkem č.parc. 1407 k.ú. Kunratice; ve vzdálenosti min. 3,1 m od hranice s pozemkem č.parc. 1444/2 k.ú. Kunratice; ve vzdálenosti min. 4,8 m od hranice s pozemkem č.parc. 1445/6 k.ú. Kunratice. 3) Stavba rodinného domu bude o jednom podzemním podlaží, dvou nadzemních podlažích a podkroví nad částí půdorysu. Půdorysy jednotlivých podlaží budou nepravidelné a vzájemně proti sobě budou ustupovat. Podzemní podlaží a první nadzemní podlaží budou zahloubena do prudkého svahu, tato podlaží budou ustupovat spolu se svahem. Podkroví bude v severní části domu, šířka podkroví bude max. 5,2 m. V jižní části bude dům o jednom podzemním a dvou nadzemních podlažích, zastřešení nad 2.NP bude plochou zelenou střechou s částečnou terasou. Zastřešení nad podkrovím bude tvořeno lepenými obloukovými nosníky s plechovou střešní krytinou. 4) Výška stavby rodinného domu bude max. + 6,55 m od ± 0,000 281,2 m n.m. Bpv; ± 0,000 odpovídá úrovni podlahy 2.NP. Výška atiky ploché střechy nad 2.NP bude max. + 3,25 m od ± 0,000, okapní hrana obloukové střechy na východní straně domu bude ve výšce max. + 4,50 m od ± 0,000, okapní hrana na západní straně domu bude ve výšce max. + 5,50 m ± 0,000. 5) Půdorysná velikost stavby rodinného domu bude rozměrech max. 16,2 m x 12,05 m. Stavba rodinného domu bude ve tvaru písmene L, celková zastavěná plocha bude max. 148,4 m 2, což je 31,9 % plochy pozemku rodinného domu. 6) Stavba rodinného domu bude o dvou bytových jednotách, s vestavěnou garáží pro dvě parkovací stání ve 2.NP. 7) Obvodový plášť rodinného domu východním směrem (do údolí) bude sendvičový obložený dřevem v kombinaci s otevřenými prosklenými plochami, fasáda ostatních stěn bude opatřena omítkou jemně okrové barvy, prosklení severním směrem bude provedeno převážně sklobetonem. 8) Stavba rodinného domu bude napojena na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu takto: - na stávající vodovodní přípojku v ul. Strouhalova napojením ve stávající vodoměrné šachtě na pozemku č.parc.1445/2 k.ú. Kunratice, - na novou část tlakové kanalizační přípojky, která bude napojena na stávající část tlakové kanalizační přípojky v ul. Strouhalova na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, - elektrické odběrné zařízení bude napojeno na stávající elektrickou přípojku v ul. Strouhalova v elektrorozvaděči v oplocení, - dešťové vody budou svedeny do nádrže na dešťovou vodu na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, - pro vytápění domu budou sloužit 2 vrty pro tepelná čerpadla, - stavba bude připojena na komunikaci ul. Strouhalova novým sjezdem o šířce 7,5 m. 9) Z dokumentace pro ohlášení stavby dle ust. 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona bude zřejmé, jak bude provedena likvidace odpadu ze stavební činnosti. 2

10) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, že zemní práce nebudou prováděny v kořenovém prostoru, že stromy na staveništi budou chráněny před mechanickým poškozením v souladu s vyjádřením z hlediska ochrany přírody a krajiny dotčeného orgánu OŽPAD ÚMČ Praha 4 ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st. 11) Ohlášení stavby bude podáno v době platnosti rozhodnutí vodoprávního úřadu podle ust. 17 odst. 1 písm. g) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. 12) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že použité mechanismy budou zajištěny před úkapy ropných látek, že podlaha garáže bude opatřena izolací a nátěry, které odolávají působení případných úkapů ropných látek a olejů z parkujících aut a že při provádění terénních úprav přebytečný materiál bude z území odvezen. 13) K ohlášení stavby bude doloženo nové rozhodnutí povolení kácení dřevin rostoucích mimo les, pokud dřeviny nebyly podle doloženého rozhodnutí o povolení kácení dřevin již pokáceny. 14) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmá navržená ochrana zemědělské půdy, zejména s ohledem na provedení skrývky ornice o mocnosti 0,20 m, dále s jejím naložením v průběhu výstavby a využitím po dokončení výstavby. 15) Ohlášení sjezdu na komunikaci ul. Strouhalova bude podáno stavebnímu úřadu nejpozději spolu s ohlášením stavby rodinného domu. K ohlášení sjezdu dle ust. 104 odst. 2 písm. o) stavebního zákona bude doložena smlouva o právu provést stavbu sjezdu na pozemku č.parc. 1407 k.ú. Kunratice s vlastníkem komunikace. Z dokumentace k ohlášení sjezdu bude zřejmé, že sjezd bude proveden v souladu s podmínkami rozhodnutí o připojení ze dne 23.11.2010 vydaného pod č.j. P4/117782/10/OŽPAD/MAJR-10337. 16) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že prováděním stavby nebude ohrožena stabilita staveb na sousedních pozemcích, dokumentace bude zpracovaná na podkladě ověření hloubky jejich založení, zejména rodinných domů č.p. 777 na pozemku č.parc. 1445/5 k.ú. Kunratice a č.p. 310 na pozemku č.parc. 1441 k.ú. Kunratice. 17) Před zahájením stavby bude odstraněna stavba stávajícího domu na pozemku č.parc. 1444/1 k.ú. Kunratice, který je v kolizi s navrhovanou stavbou nového rodinného domu. 18) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že jsou splněny podmínky závazného stanoviska MHMP OOP ze dne 24.9.2010 pod č.j. S-MHMP-0629481/2010/1/OOP/VI: - min. vzdálenost stavebních objektů od okraje lesních pozemků parc. č. 1191 a 1192/1 k.ú. Kunratice budou činit: novostavba rodinného domu včetně zpevněných ploch, přípojek inž. sítí, tj. přípojky elektro, domovní část vodovodní přípojky s novou vodoměrnou šachtou, postřikový vodovod, dešťová kanalizace, nádrž na dešťovou vodu, úprava stávajícího oplocení 15 m, vrty tepelného čerpadla 30 m. 19) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OŽPAD ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st., zejména že: - stavební odpad, který vznikne při realizaci stavby bude v max. míře předán do zařízení určeného k recyklaci, - původce odpadu odpad bude shromažďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečí jej před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem, - v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, stromy na staveništi se budou chránit před mechanickým poškozením plůtkem nebo budou obedněny do výše min. 2 m, v kořenovém prostoru dřevin budou práce prováděny ručně, žádné stavební materiály ani výkopky nebudou skladovány v blízkosti vzrostlých dřevin, 20) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OŽPAD ze dne 4.8.2010 pod č.j. P4/83010/10/OŽPAD/MAJR-10262, zejména že: - dočasný zábor místní komunikace Strouhalova např. při provádění sjezdu bude realizován v souladu s podmínkami platného povolení vydaného příslušným silničním správním úřadem podle 25 zákona o pozemních komunikacích (zákon č. 13/1997 Sb.), ve věci vydání povolení je třeba OŽPAD ÚMČP4 doručit žádost nejpozději 30 dnů přede dnem požadovaného termínu uskutečnění záboru komunikace. 21) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OST (vodoprávní úřad) ze dne 4.10.2010 pod č.j. P4/101685/10/OST/IVAL spis. zn. P4/099502/10/OST/IVAL: 3

- použité stavební mechanizmy budou zajištěny před úkapy ropných látek a olejů, - budou dodrženy požadavky správce a provozovatele veřejné kanalizace a vodovodu, - likvidace dešťových vod bude prováděna na vlastním pozemku neškodným způsobem tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků, - podlaha garáže bude opatřena izolací a nátěry, které odolávají působení případných úkapů ropných látek a olejů z parkujících aut, - podlaha garáže nebude odvodněna do kanalizace, - v garáži nebudou prováděny činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. 22) K ohlášení stavby budou doložena vyjádření vlastníků a správců sítí, které se na pozemku nacházejí. 23) Budou splněny podmínky vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 3.5.2010 pod č.j. 52031/10, zejména: - při jakékoliv činnosti v blízkosti SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí, - započetí činností je stavebník nebo jím pověřen třetí osoba, povinen oznámit POS (zaměstnanec společnosti pověřený ochranou sítě), před započetím prací je nutno vyznačit trasu PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace, - stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen uzavřít se společností Telefonica O2 smlouvu o provedení vynucené překládky SEK. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou: Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč III. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil v územním řízení podle ust. 76 a ust. 79 stavebního zákona, žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 2.2.2011 podal Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle ust. 92 odst. 1 stavebního zákona a ust. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o zh o d n u t í o u m í s tění s t a v b y : oplocení při západní hranici pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice podél komunikace ul. Strouhalova, na hranici s pozemkem č.parc. 1407 k.ú. Kunratice, zpevněné plochy, venkovní schodiště, na pozemku č.parc. 1445/2 a 1444/1 k.ú. Kunratice část kanalizační přípojky, nádrž na dešťovou vodu, dešťová kanalizace a přeložka telefonní přípojky, to vše na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice 4

P o d m í n k y : Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna na pozemcích: parc. č. 1444/1 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 1445/2 (zahrada), oba v katastrálním území Kunratice. 2) Stavba oplocení bude umístěna takto: podél komunikace ul. Strouhalova na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice při západní hranici pozemku, zpevněná plocha před garáží na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice nebude oplocena; oplocení podél komunikace v severozápadní části pozemku bude v délce 3,0 m a pokračovat bude kolmo k navrženému domu v délce 6,8 m, oplocení bude provedeno z plotových dílců z tahokovu bez podezdívky o max. výšce 1,5 m; oplocení v jihozápadní části pozemku podél komunikace bude v délce 4,8 m a pokračovat bude kolmo k navrženému domu v délce 6 m, oplocení bude provedeno z plotových dílců z tahokovu s podezdívkou z pohledového betonu o max. výšce 1,8 m. 3) Zpevněná plocha v západní části pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice před vjezdem do garáže bude o rozměrech max. 8,7 m x 6,8 m, výšková úroveň této plochy bude 281,20 m.n.m. Bpv. Pro překonání výškových rozdílů pozemku budou v jižní části pozemku č.parc. 1445/2 a 1444/1 k.ú. Kunratice umístěna venkovní schodiště navzájem propojená zpevněnými plochami v úrovni 281,31 m.n.m. Bpv, 279,78 m.n.m. Bpv, 279,10 m.n.m. Bpv, 278,25 m.n.m. Bpv, se sklonem od 277,40 až 277,28 m.n.m. Bpv, se sklonem od 276,60 až 276,49 m.n.m. Bpv,. 4) Nová část tlakové kanalizační přípojky bude umístěna na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, tato část bude napojena na stávající část tlakové kanalizační přípojky na pozemku č.parc. 1407 k.ú. Kunratice, která byla provedena v předstihu v rámci vybudování kanalizačního řadu v ul. Strouhalova. Ve vzdálenosti 1 m od oplocení bude vybudována nová revizní šachta, do této šachty bude vedena nová tlaková kanalizace z nové čerpací šachty situované v severovýchodní části pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice. 5) Dešťová kanalizace bude umístěna podél severní a východní fasády stavby rodinného domu a svedena do nádrže na dešťovou vodu umístěnou v jihovýchodní části pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice. 6) Přeložka telefonní přípojky bude provedena na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú.kunratice přepojením z odstraněného objektu na pozemku č.parc. 1444/1 k.ú. Kunratice do nového rodinného domu umístěného na těchto pozemcích. 7) Z dokumentace pro ohlášení stavby dle ust. 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona bude zřejmé, jak bude provedena likvidace odpadu ze stavební činnosti. 8) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, že zemní práce nebudou prováděny v kořenovém prostoru, že stromy na staveništi budou chráněny před mechanickým poškozením v souladu s vyjádřením z hlediska ochrany přírody a krajiny dotčeného orgánu OŽPAD ÚMČ Praha 4 ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st. 9) Ohlášení stavby bude podáno v době platnosti rozhodnutí vodoprávního úřadu podle ust. 17 odst. 1 písm. g) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. 10) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že použité mechanismy budou zajištěny před úkapy ropných látek, že podlaha garáže bude opatřena izolací a nátěry, které odolávají působení případných úkapů ropných látek a olejů z parkujících aut a že při provádění terénních úprav přebytečný materiál bude z území odvezen. 11) K ohlášení stavby bude doloženo nové rozhodnutí povolení kácení dřevin rostoucích mimo les, pokud dřeviny nebyly podle doloženého rozhodnutí o povolení kácení dřevin již pokáceny. 12) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmá navržená ochrana zemědělské půdy, zejména s ohledem na provedení skrývky ornice o mocnosti 0,20 m, dále s jejím naložením v průběhu výstavby a využitím po dokončení výstavby. 13) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že jsou splněny podmínky závazného stanoviska MHMP OOP ze dne 24.9.2010 pod č.j. S-MHMP-0629481/2010/1/OOP/VI: - min. vzdálenost stavebních objektů od okraje lesních pozemků parc. č. 1191 a 1192/1 k.ú. Kunratice budou činit: novostavba rodinného domu včetně zpevněných ploch, přípojek inž. sítí, tj. přípojky elektro, domovní část vodovodní přípojky s novou vodoměrnou šachtou, postřikový vodovod, dešťová kanalizace, nádrž na dešťovou vodu, úprava stávajícího oplocení 15 m, vrty tepelného čerpadla 30 m. 5

14) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OŽPAD ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st., zejména že: - stavební odpad, který vznikne při realizaci stavby bude v max. míře předán do zařízení určeného k recyklaci, - původce odpadu odpad bude shromažďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečí jej před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem, - v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, stromy na staveništi se budou chránit před mechanickým poškozením plůtkem nebo budou obedněny do výše min. 2 m, v kořenovém prostoru dřevin budou práce prováděny ručně, žádné stavební materiály ani výkopky nebudou skladovány v blízkosti vzrostlých dřevin, 15) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OST (vodoprávní úřad) ze dne 4.10.2010 pod č.j. P4/101685/10/OST/IVAL spis. zn. P4/099502/10/OST/IVAL: - použité stavební mechanizmy budou zajištěny před úkapy ropných látek a olejů, - budou dodrženy požadavky správce a provozovatele veřejné kanalizace a vodovodu, - likvidace dešťových vod bude prováděna na vlastním pozemku neškodným způsobem tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků, 16) K ohlášení budou doložena vyjádření vlastníků a správců sítí, které se na pozemku nacházejí. Budou splněny podmínky vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 3.5.2010 pod č.j. 52031/10, zejména: - při jakékoliv činnosti v blízkosti SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí, - započetí činností je stavebník nebo jím pověřen třetí osoba, povinen oznámit POS (zaměstnanec společnosti pověřený ochranou sítě), před započetím prací je nutno vyznačit trasu PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace, - stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen uzavřít se společností Telefonica O2 smlouvu o provedení vynucené překládky SEK. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou: Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč IV. Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů posoudil v územním řízení podle ust. 76 a ust. 79 stavebního zákona, žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 10.8.2011 podal Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle ust. 92 odst. 1 stavebního zákona a ust. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o zh o d n u t í o u m í s tění terénních úprav pozemků č.parc. 1444/1, 1445/2 a 1446/1 k.ú. Kunratice 6

P o d m í n k y : Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Terénní úpravy budou umístěny na pozemcích: parc. č. 1444/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1445/2 (zahrada) a parc. č. 1446/1 (zahrada) v katastrálním území Kunratice. 2) Nejvyšší úroveň upraveného terénu na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, a to v jeho západní části, bude 281,31 m. n. m. Bpv. 3) Nově upravený terén na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, a to v jeho východní části bude v úrovni 275,30 m. n. m. Bpv. 4) Terénní úpravy pozemku č.parc. 1446/1 k.ú. Kunratice budou provedeny pouze v jeho západní části tak, že při hranici s pozemkem č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice bude terén v úrovni 275,30 m.n.m. Bpv a dále bude od hranice s pozemkem č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice postupně svahován k původnímu terénu, přičemž pata svahu nového terénu bude od hranice s pozemkem č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice max. 4 m. 5) Při severní hranici pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice bude terén upraven postupným svahováním od rodinného domu směrem k hranici pozemku, kde bude výška terénu přizpůsobena terénnímu reliéfu pozemku č.parc. 1442 k.ú. Kunratice. Podél hranice pozemku č.parc. 1442 k.ú. Kunratice na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice bude proveden odvodňovací žlab. 6) Terénní úpravy pozemku č.parc. 1445/2 (v jeho jižní části) a pozemku č.parc. 1444/1, oba k.ú. Kunratice budou provedeny svahováním v pásech směrem do údolí, tj. ve směru ze západu na východ pozemků a budou výškově navazovat na venkovní schodišti, která budou sloužit pro překonání jednotlivých úrovní terénu od úrovně 281,31 m.n.m. Bpv, přes 277,10 m.n.m. Bpv, dále 276,10 m.n.m. Bpv až po 275,30 m.n.m. Bpv. 7) Z dokumentace pro ohlášení stavby dle ust. 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona bude zřejmé, jak bude provedena likvidace odpadu ze stavební činnosti. 8) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, že zemní práce nebudou prováděny v kořenovém prostoru, že stromy na staveništi budou chráněny před mechanickým poškozením v souladu s vyjádřením z hlediska ochrany přírody a krajiny dotčeného orgánu OŽPAD ÚMČ Praha 4 ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st. 9) Ohlášení stavby bude podáno, stejně tak i realizace stavby bude prováděna, v době platnosti rozhodnutí vodoprávního úřadu podle ust. 17 odst. 1 písm. g) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. 10) Z dokumentace pro ohlášení stavby bude zřejmé, že použité mechanismy budou zajištěny před úkapy ropných látek, že podlaha garáže bude opatřena izolací a nátěry, které odolávají působení případných úkapů ropných látek a olejů z parkujících aut a že při provádění terénních úprav přebytečný materiál bude z území odvezen. 11) K ohlášení stavby bude doloženo nové rozhodnutí povolení kácení dřevin rostoucích mimo les, pokud dřeviny nebyly podle doloženého rozhodnutí o povolení kácení dřevin již pokáceny. 12) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmá navržená ochrana zemědělské půdy, zejména s ohledem na provedení skrývky ornice o mocnosti 0,20 m, dále s jejím naložením v průběhu výstavby a využitím po dokončení výstavby. 13) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky závazného stanoviska MHMP OOP ze dne 15.7.2011 pod č.k. S-MHMP-0510788/2011/1/OOP/VI: - min. vzdálenost navržených terénních úprav od okraje lesních pozemků parc. č. 1191 a 1192/1 k.ú. Kunratice bude činit 10 m.. 14) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky stanoviska ÚMČP4 OŽPAD ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st., zejména že: - stavební odpad, který vznikne při realizaci stavby bude v max. míře předán do zařízení určeného k recyklaci, - původce odpadu odpad bude shromažďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečí jej před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem, - v souvislosti se stavbou bude chráněna vzrostlá zeleň, stromy na staveništi se budou chránit před mechanickým poškozením plůtkem nebo budou obedněny do výše min. 2 m, v kořenovém prostoru dřevin budou práce prováděny ručně, žádné stavební materiály ani výkopky nebudou skladovány v blízkosti vzrostlých dřevin, 7

15) Z dokumentace k ohlášení bude zřejmé, že budou splněny podmínky závazného stanoviska ÚMČP4 OŽPAD ze dne 3.8.2011 pod č.j. P4/75938/11/OŽPAD/Te, zejména že: - před zahájením stavebních prací bude provedeno vytýčení hranic záboru v terénu za účasti vlastníků přilehlých pozemků, - v případě narušení přístupových cest na přilehlé pozemky bude zabezpečen provozně vyhovující přístup na ně, - na ploše záboru bude provedena skrývka ornice o mocnosti 0,20 m, skrytá humózní zemina bude ponechána na místě, po dobu stavby řádně ošetřována a zajištěna před znehodnocením a ztrátami tak, jak ukládá ust. 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Po dokončení stavby bude tato skrytá humózní zemina využita pro sadové úpravy téhož pozemku. 16) Z dokumentace k ohlášení stavby bude zřejmé, že budou splněny podmínky závazného stanoviska ÚMČP4 OST (vodoprávní úřad) ze dne 1.8.2011 pod č.j. P4/078786/11/OST/IVAL spis. zn. P4/075937/11/OST/IVAL: - použité stavební mechanismy budou zajištěny před úkapy ropných látek, - přebytečný materiál bude z území odvezen. 17) K ohlášení budou doložena vyjádření vlastníků a správců sítí, které se na pozemku nacházejí. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou: Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč V. R o z h o d n u t í o n á m i t k á c h ú č a s t n í k ů ř í z e n í. Námitky podali tito účastníci řízení: Ing. Jiří Urban, nar. 9.5.1952, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5, Ing. Helena Urbanová, nar. 21.8.1955, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5 a Zdeněk Urbanec, nar. 26.12.1948, bytem Strouhalova 1259/5, 148 00 Praha Kunratice Námitky účastníků řízení č. 1, 3, 4 a 5 uplatněné dne 3.5.2011 a 30.9.2011 s e z a m í t a j í. Námitce účastníků řízení č. 2 uplatněné dne 3.5.2011 s e v y h o v u j e. Účastníky řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, jsou Mgr. Lenka Zelená, nar. 27.9.1966, bytem Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, a Ing. Pavel Zelený, nar. 27.12.1958, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I., II., III., IV. a V.: Dne 1.12.2010 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o vydání územního rozhodnutí na shora uvedenou novostavbu rodinného domu uvedenou ve výroku II. tohoto rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části B přílohy č. 3 k této vyhlášce. Dne 1.12.2010 obdržel odbor stavební žádost o povolení shora uvedené výjimky, která se týká čl. 50, odst. 12 písm. a) OTPP, kterým je stanoveno, že plocha zastavěná nadzemními stavbami na pozemku rodinného domu nesmí přesáhnout u rodinných domů, mezi nimiž je volný prostor, dvojdomů a koncových sekcí řadových domů, 30% plochy pozemku rodinného domu, pro potřebu umístění a povolení stavby rodinného domu na pozemku č.parc. 1445/2 a 1444/1 k.ú. Kunratice. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu. 8

Žádost o povolení výjimky z OTPP byla odůvodněna takto: k překročení limitu o 1,9 % došlo zejména z důvodu složitého tvaru obou pozemků a dále vzhledem k vysoké svažitosti terénu, kdy výškový rozdíl mezi východem na terén ze suterénu a uliční úrovní je cca 6 m. Obě tyto okolnosti s respektováním odstupových vzdáleností zkomplikovaly dispoziční řešení objektu tak, aby splňovalo stávající požadavky na bydlení. I při určité redukci stavebního programu došlo k nárůstu ploch stavebních konstrukcí a vnitřních komunikací. Tato skutečnost se promítla do zastavěnosti právě tím zvýšením o cca 1,9 %. Pozemky se nachází ve starší zástavbě Kunratic, kde nejsou domy umístěny a navrženy dle současných požadavků OTP. Předkládané řešení nenarušuje z urbanistického a architektonického hlediska charakter stávající okolní zástavby, nezhoršuje životní prostředí a pohodu bydlení v dané lokalitě. Návrh ve snaze zachovat co nejvíce zelených ploch v sousedství stávajícího biokoridoru, navrhuje na nižší úrovni objektu (nezastavěné půdní části), zelenou extenzivní střechu o výměře 79 m 2. Také eventuální započtení parcely č.kat. 1446/1 o rozloze 469 m 2, která není sice stavebním pozemkem, ale je ve vlastnictví žadatele a bude využívána spolu s ostatními pozemky jako jeden celek, by znamenalo zastavěnost pouze 15,9 %. Usnesením ze dne 29.12.2010 pod č.j. P4/137686/10/OST/KOMI, spis. zn. P4/128058/10/OST/KOMI, Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, podle ust. 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), územní řízení o umístění stavby rodinného domu (výrok II. tohoto rozhodnutí) dle ust. 76 a 79 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") spojil s řízením o výjimce (výrok I. tohoto rozhodnutí) dle ust. 169 stavebního zákona. Jelikož žádost neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení, nebyly připojeny podklady dle ust. 86 odst. 2 stavebního zákona, neměla náležitosti dle ust. 45 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, vyzval dne 29.12.2010 žadatele k odstranění uvedených nedostatků a stanovil k doplnění přiměřenou lhůtu do 90 dnů ode dne doručení a stavební úřad řízení usnesením přerušil. Dne 2.2.2011 žadatel požadované podklady doplnil a současně podal žádost o vydání územního rozhodnutí na shora uvedené stavby, a to oplocení podél komunikace ul. Strouhalova, zpevněné plochy, venkovní schodiště, část kanalizační přípojky, nádrž na dešťovou vodu, dešťovou kanalizaci a přeložku telefonní přípojky uvedené ve výroku III. tohoto rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části B přílohy č. 3 k této vyhlášce. Usnesením ze dne 9.3.2011 pod č.j. P4/024600/11/OST/KOMI, spis. zn. P4/128058/10/OST/KOMI, Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, podle ust. 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), územní řízení o umístění stavby rodinného domu (výrok II. tohoto rozhodnutí) spojené s řízením o výjimce (výrok I. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájeno podáním žádostí dne 1.12.2010 spojil podle ust. 140 odst. 1 správního řádu s územním řízením o umístění stavby, a to oplocení podél komunikace ul. Strouhalova, zpevněné plochy, venkovní schodiště, část kanalizační přípojky, nádrž na dešťovou vodu, dešťovou kanalizaci a přeložku telefonní přípojky (výrok III. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájeno podáním žádosti dne 2.2.2011. Jelikož žádost neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení, nebyly připojeny podklady dle ust. 86 odst. 2 stavebního zákona, neměla náležitosti dle ust. 45 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, stavební úřad vyzval dne 9.3.2011 žadatele k odstranění uvedených nedostatků a stanovil k doplnění přiměřenou lhůtu do 60 dnů ode dne doručení a stavební úřad řízení usnesením přerušil. Po doplnění podkladů dne 25.3.2011 Úřad městské části Praha 4, odbor stavební oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 3.5.2011, přičemž účastníkům řízení dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručoval jednotlivě a účastníkům řízení dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona, doručoval veřejnou vyhláškou. Současně upozornil dotčené orgány a účastníky řízení, že závazná stanoviska námitky a připomínky veřejnosti mohou uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. 9

V souladu s ustanovením 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, oznámil stavební úřad dne 25.3.2011 zahájení řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu účastníkům řízení a podle 49 správního řádu nařídil ústní jednání na den 3.5.2011. V souladu s ust. 87 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad ověřil, že žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, a to do doby veřejného ústního jednání. Při ústním jednání dne 3.5.2011 uplatnil účastník řízení Ing. Jiří Urban, nar. 9.5.1952, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5, Ing. Helena Urbanová, nar. 21.8.1955, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5, oba zastoupeni na základě plné moci Pavlem Urbanem, nar. 17.3.1949, bytem Strouhalova 339/12, 148 00 Praha Kunratice, tyto námitky: Námitka č. 1 spočívající v požadavku efektněji propracovat pohledovou koncepci celého severního průčelí navrhovaného RD tak, aby rozměrná, unylá (s úzkými sklobetonovými okny) stěna této fasády nevytvářela v těsném sousedství našeho domu jen zasmušile tísnivý dojem soutěsky s dominantní brutální stavbou. Námitka č. 2 spočívající v požadavku koncipovat v severovýchodním cípu pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice terénní úpravy odvozením od terénní konfigurace sousedního pozemku parc. č. 1442 k.ú. Kunratice tak, aby byla vyloučena nutnost posledního ramene venkovního schodiště (pod kótou -5,90 při severní hranici pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice). A dále aby byl respektován i pozvolnější spád terénu od terasy v uvedené výškové úrovni (-5,9) směrem k východní hranici zahrady. Při ústním jednání dne 3.5.2011 dále uplatnil účastník řízení Ivana Urbancová, nar. 10.3.1967, bytem Strouhalova 1259/5, 148 00 Praha Kunratice, tyto námitky: Námitka č. 3 spočívající v požadavku řešení na parkování aut v ulici dnes už nedostačující dopravní situaci. Na základě výsledků z ústního jednání stavební úřad vyzval dne 9.5.2011 žadatele k odstranění uvedených nedostatků a stanovil k doplnění přiměřenou lhůtu do 60 dnů ode dne doručení a stavební úřad řízení usnesením přerušil. Dne 1.6.2011 obdržel stavební úřad žádost podanou zástupcem žadatele o prodloužení lhůty k doplnění. Usnesením ze dne 7.7.2011 stavební úřad stanovenou lhůtu prodloužil do 31.7.2011 a na základě žádosti zástupce žadatele ze dne 21.7.2011 o další prodloužení lhůty k doplnění, stavební úřad stanovenou lhůtu usnesením ze dne 26.7.2011 prodloužil do 31.8.2011. Dne 10.8.2011 žadatel požadované podklady doplnil a současně podal žádost o vydání územního rozhodnutí na shora uvedené terénní úpravy uvedené ve výroku IV. tohoto rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla podána na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. K žádosti byly připojeny přílohy uvedené v části B přílohy č. 3 k této vyhlášce. Usnesením ze dne 17.8.2011 pod č.j. P4/084587/11/OST/KOMI, spis. zn. P4/128058/10/OST/KOMI, Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, podle ust. 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), územní řízení o umístění stavby rodinného domu (výrok II. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájené podáním žádosti dne 1.12.2010 spojené s řízením o výjimce (výrok I. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájeno podáním žádosti dne 1.12.2010 a spojené s územním řízením stavby, a to oplocení podél komunikace ul. Strouhalova, zpevněné plochy, venkovní schodiště, část kanalizační přípojky, nádrž na dešťovou vodu, dešťovou kanalizaci a přeložku telefonní přípojky (výrok III. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájeno podáním žádosti dne 2.2.2011, spojil podle ust. 140 odst. 1 správního řádu s územním řízením o umístění terénních úprav (výrok IV. tohoto rozhodnutí), které bylo zahájeno podáním žádosti dne 10.8.2011. Dne 24.8.2011 Úřad městské části Praha 4, odbor stavební oznámil zahájení územního řízení na umístění terénních úprav uvedených ve výroku IV. tohoto rozhodnutí a současně pokračování územního řízení na stavbu uvedenou ve výroku II. a III. tohoto rozhodnutí všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 30.9.2011, přičemž účastníkům řízení dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručoval jednotlivě a účastníkům řízení dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona, doručoval veřejnou vyhláškou. Současně upozornil dotčené orgány a 10

účastníky řízení, že závazná stanoviska námitky a připomínky veřejnosti mohou uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. V souladu s ustanovením 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, oznámil stavební úřad dne 24.8.2011 pokračování řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu účastníkům řízení a podle 49 správního řádu nařídil ústní jednání na den 30.9.2011. V souladu s ust. 87 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad ověřil, že žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, a to do doby veřejného ústního jednání. Při ústním jednání dne 30.9.2011 uplatnil účastník řízení Ing. Jiří Urban, nar. 9.5.1952, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5, Ing. Helena Urbanová, nar. 21.8.1955, bytem Fingerova 2185/1, 155 00 Praha 5, oba zastoupeni na základě plné moci Pavlem Urbanem, nar. 17.3.1949, bytem Strouhalova 339/12, 148 00 Praha Kunratice, tyto námitky: Námitka č. 4 spočívající v požadavku doplnit textovou determinaci (uvedenou na výkrese Terénní úpravy ) výška terénních úprav na hranici parcely bude přizpůsobena terénnímu reliéfu souseda o následující upřesnění, který zahrnuje i instalaci nezbytné konstrukčně-stabilizační, venkovní, přístupové rampy na jihovýchodní straně RD na pozemku č.parc. 1441 k.ú. Kunratice. Při ústním jednání dne 30.9.2011 dále uplatnil účastník řízení Zdeněk Urbanec, nar. 26.12.1948, bytem Strouhalova 1259/5, 148 00 Praha Kunratice, tyto námitky: Námitka č. 5 spočívající v požadavku zachování stabilního dopravního přístupu k vlastnímu objektu RD č.p. 1259 v ul. Strouhalova, zejména po dobu výstavby i po dokončení stavby objektu RD na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice. K uplatněným námitkám stavební úřad uvádí: Námitku č. 1 stavební úřad zamítl, stavba je navržena ve vzdálenosti 3,5 m od hranice pozemku č.parc. 1442 k.ú. Kunratice (zahrada rodinného domu č.p. 310) a ve vzdálenosti 7,1 m od stavby rodinného domu č.p. 310 na pozemku č.parc. 1441 k.ú. Kunratice, respektive od jeho protilehlé stěny, stavba je tak navržena v souladu s čl. 8 odst. 3 OTPP. Minimum oken, převážně ze sklobetonu, v severní fasádě rodinného domu jsou navržena právě proto, že se jedná o severní fasádu domu a jak je zdůvodněno v dokumentaci návrhu, tak i s ohledem na zachování maximálního soukromí uživatelů sousední stavby. Námitce č. 2 stavební úřad vyhověl, žadatel upravil dokumentaci návrhu o terénní úpravy pozemku. Námitku č. 3 stavební úřad zamítl, protože předmětem tohoto řízení není řešení parkování aut v ulici Strouhalova, ale umístění stavby rodinného domu na pozemku žadatele. Návrh rodinného domu je v souladu s vyhláškou OTPP, čl. 50 odst. 5 v plném rozsahu, žadatel na pozemku rodinného domu bude mít zajištěnu dopravu v klidu odpovídající požadavkům vyhlášky OTPP. Námitku č. 4 stavební úřad zamítl, žadatelé upravili svůj návrh o terénní úpravy podle požadavku vlastníka sousedního pozemku uplatněného na ústním jednání dne 3.5.2011 a výška terénu na hranici pozemku č.parc. 1442 k.ú. Kunratice bude přizpůsobena terénnímu reliéfu tohoto pozemku tak, aby srážkové vody neztékaly na tento pozemek. Stavba je v souladu s čl. 11 odst. 7 vyhlášky OTPP, na pozemku rodinného domu, podél hranice pozemku č.parc. 1442 k.ú. Kunratice, je navržen žlab pro odvod dešťové vody tak, aby všechny dešťové vody byly zachyceny, event. vsakovány, na pozemku žadatele. Další požadavky účastníka řízení, a to provedení venkovní přístupové rampy, nejsou předmětem tohoto řízení. Námitku č. 5 stavební úřad zamítl, jakákoliv úprava související s dopravním přístupem k rodinnému domu č.p. 1259 v ul. Strouhalova, stejně tak jakýkoliv zásah do komunikace Strouhalova, kromě úprav komunikace souvisejících s provedením vjezdu na pozemek č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, není předmětem tohoto řízení. Stavební úřad dále uvádí, že v průběhu řízení bylo žadatelem doloženo rozhodnutí o připojení sousední nemovitosti k místní komunikaci ul. Strouhalova v právní moci. Rozhodnutí o povolení k připojení bylo vydáno se souhlasem Policie ČR, Krajského ředitelství policie hl.m. Prahy, odboru služeb dopravní policie a Městské části Praha Kunratice, které je svěřena správa dotčené místní komunikace s tím, že povolená úprava v dopravní situaci je z hlediska veřejného zájmu únosná. V průběhu řízení se vyjádřila k návrhu Městská část Praha Kunratice (vyjádření ze dne 3.5.2011 je součástí správního spisu), která ve svém vyjádření uvedla, že k umístění stavby nemá námitek. Dále 11

mimo jiné uvedla, že v případě nutnosti bude iniciovat změnu dopravního značení tak, aby před navrženým rodinným domem bylo znemožněno parkování vozidel. Navrhovaná stavba je zakreslena v grafické příloze v měřítku katastrální mapy (výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb v měřítku 1:200) a bude v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona zaslána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Navrhovaná stavba obsahuje: rodinný dům o jednom podzemním, dvou nadzemních podlažích a podkroví, obsahující 2 byty a garáž pro 2 stání, vnitřní vodovod na pozemku rodinného domu (od vodoměrné šachry) včetně postřikového vodovodu, elektrické odběrné zařízení, hlubinné vrty pro tepelné čerpadlo typu země-voda, oplocení při západní hranici pozemku rodinného domu podél komunikace Strouhalova, zpevněné plochy a venkovní schodiště, část kanalizační přípojky na pozemku rodinného domu, dešťová kanalizace a nádrž na dešťovou vodu, přeložka telefonní přípojky na pozemku č.parc. 1445/2 k.ú. Kunratice, terénní úpravy pozemků č.parc. 1444/1, 1445/2 a 1446/1 k.ú. Kunratice. V průběhu řízení byly dle ust. 86 stavebního zákona a ust. 3 předloženy tyto doklady: - údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje o pozemcích a stavbách, - dokumentaci záměru, kterou vypracoval Ing. arch. Jan Línek, ČKA 00 018 - závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů: - Stanovisko MHMP, odboru územního plánu ze dne 19.1.2011 pod č.j. S-MHMP 37753/2011/OUP - Koordinované závazné stanovisko HZS hl.m. Prahy ze dne 28.7.2010 pod č.j. HSAA-9528-1681/ODVS-2010 - Závazná stanoviska a vyjádření MHMP odboru ochrany prostředí ze dne 24.9.2010 pod č.j. S- MHMP-062948/2010/1/OOP/VI - Závazná stanoviska a vyjádření MHMP odboru ochrany prostředí ze dne 15.7.2011 pod č.j. S- MHMP-0510788/2011/1/OOP/VI - Stanovisko MHMP, odboru krizového řízení ze dne 29.9.2010 pod č.j. S-MHMP 746976/2010/OKR - Závazné stanovisko Úřadu MČ Praha 4, odboru stavebního (odd. VÚR) vodoprávní úřad ze dne 4.10.2010 pod č.j. P4/101685/10/OST/IVAL, spis. zn. P4/099502/10/OST/IVAL - Závazné stanovisko Úřadu MČ Praha 4, odboru stavebního (odd. VÚR) vodoprávní úřad ze dne 1.8.2011 pod č.j. P4/078786/11/OST/IVAL, spis. zn. P4/075937/11/OST/IVAL - Závazná stanoviska a vyjádření Úřadu MČ Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 30.7.2010 pod č.j. P4/83016/10/OŽPAD/ALEX/st. - Souhlas s trvalým odnětím půdy ze ZPF Úřadu MČ Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 3.8.2011 pod č.j. P4/75938/11/OŽPAD/Te - Stanovisko Úřadu MČ Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 4.8.2010 pod č.j. P4/83010/10/OŽPAD/MAJR-10262 - stanoviska vlastníků a správců veřejné dopravní a technické infrastruktury: - Vyjádření TSK hl.m. Prahy ze dne 8.9.2010 pod č.j. TSK/29155/10/2200/Me - Vyjádření Veolia ze dne 5.8.2010 pod č.j. PVK N14922/OTPČ/2010 - Vyjádření PREdistribuce a.s. ze dne 10.5.2010 pod č.j. S24210/000809-10/Dvo - Vyjádření Telefonica O2 Czech Republic a.s. ze dne 3.5.2010 pod č.j. 52031/10 - Zápis ze dne 23.3.2011 o provedená přeložky sítě elektr. komunikací - Vyjádření Pražské teplárenské a.s. ze dne 13.5.2010 - Vyjádření SITEL s.r.o. ze dne 17.5.2010 - Vyjádření Kolektory Praha a.s. ze dne 12.5.2010 - Vyjádření ČD Telematika a.s. ze dne 13.5.2010 12

- Vyjádření Ministerstva vnitra ze dne 12.5.2010 - Vyjádření Dopravního podniku hl.m. Prahy ze dne 11.5.2010 - Vyjádření Dial Telecom a.s. ze dne 17.5.2010 - Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 18.5.2010 - Vyjádření Invitel International CZ, s.r.o. ze dne 13.5.2010 - Vyjádření NETPROSYS s.r.o. ze dne 11.5.2010 - Vyjádření Sloane Park Property Trust a.s. ze dne 31.5.2010 - Vyjádření České radiokomunikace a.s. ze dne 25.5.2010 - Vyjádření CentroNet a.s. ze dne 7.5.2010 - Vyjádření VUSS Praha ze dne 3.5.2010 - Vyjádření Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 3.5.2010 - Vyjádření T-Mobile Czech Republic, a.s. ze dne 4.5.2010 - Vyjádření UPC Česká republika, a.s. ze dne 18.5.2010 - Vyjádření VOLNÝ a.s. ze dne 7.5.2010 - Vyjádření SUPTel a.s. ze dne 5.5.2010 - Vyjádření Telia Sonera International Carrier Czech Republic, a.s. ze dne 17.5.2010 - Vyjádření T-Systems Czech Republic, a.s. ze dne 3.5.2010 - Vyjádření GTS Novera s.r.o. ze dne 20.5.2010 - Vyjádření ČEPS a.s. ze dne 17.5.2010 - Vyjádření BOHEMIATEL s.r.o. ze dne 15.1.2011 - Vyjádření RIO Media, a.s. ze dne 12.1.2011 - Vyjádření MobilKom, a.s. ze dne 28.1.2011 - Vyjádření Miracle Network s.r.o. ze dne 14.1.2011 - Vyjádření STAR 21 Networks a.s. ze dne 14.1.2011 - Vyjádření Mite Infonet s.r.o. ze dne 24.1.2011 Dále bylo v řízení předloženo: - Výpis z KN ze dne 4.11.2010 - Informace o parcelách KN - Kopie katastrální mapy - Plná moc pro zastupování v územním řízení ze dne 5.11.2010 - Plná moc pro zastupování v řízení o povolení výjimky z OTPP ze dne 4.1.2011 - Plná moc pro zastupování v územním řízení ze dne 15.3.2011 - Rozhodnutí Úřadu MČ Praha Kunratice ze dne 1.2.2011 pod č.j. MC P-KU 00244/2011 (povolení kácení dřevin), které nabylo právní moci dne 3.2.2011 - Stanovisko MHMP odboru ochrany prostředí správce Kunratického potoka ze dne 23.8.2011 pod č.j. S-MHMP/804780/11/OOP/XI/634/11/pol - Rozhodnutí Úřadu MČ Praha 4, odboru stavebního (odd. VÚR) vodoprávní úřad ze dne 27.10.2010 pod č.j. P4/107410/10/OST/IVAL, spis. zn. P4/099504/10/OST/IVAL (2 vrty pro tepelné čerpadlo), které nabylo právní moci dne 27.11.2010 - Rozhodnutí Úřadu MČ Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 23.11.2010 pod č.j. P4/117782/OŽPAD/MAJR-10337 (povolení připojení), které nabylo právní moci dne 30.11.2010 - Vyjádření MHMP, odboru správy majetku ze dne 15.9.2010 pod č.j. OSM/VP/746073/10/sva Účastníkem řízení ve smyslu ust. 85 odst. 1 stavebního zákona je : - Žadatel a vlastník pozemků, na kterých se požadovaný záměr umisťuje, kterým je: - Ing. Pavel Zelený, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9 - Prosek - Mgr. Lenka Zelená, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414, kterého zastupuje Jan JIROUS - INREL, IČ 15003060, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9 - Prosek - obec - Hl. m. Praha zast. Útvarem rozvoje hl. m Prahy, Vyšehradská č.p. 2077/57, 128 00 Praha 28 Účastníkem řízení ve smyslu ust. 85 odst. 2 stavebního zákona je : - Městská část Praha-Kunratice, zast. Starostkou Ing. arch. Ivanou Kabelovou, k Libuši 10/7, Praha Kunratice (dle ust. 85 odst. 2, písm. c) stavebního zákona, a to na základě zvláštního právního 13

předpisu, kterým je ust. 18 odst. 1 písm. h) zákona č. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze, ve znění pozdějších předpisů) - Vlastník sousedního pozemku č.parc.1441, 1442, 1443 a stavby č.p. 310 k.ú. Kunratice, kterým je: - Ing. Jiří Urban, Fingerova č.p. 2185, Jinonice, 155 00 Praha 515, - Ing. Helena Urbanová, Fingerova č.p. 2185/1, Stodůlky, 155 00 Praha 515, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1444/2, 1445/6 a 1446/3 k.ú. Kunratice, kterým je: - Jiří Fuks, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1445/5, 1445/4, 1445/3 a stavby č.p. 777 k.ú. Kunratice, kterým je: - Helena Fuksová, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1404/4, 1404/3 a spoluvlastník stavby č.p. 11259 k.ú. Kunratice, kterým je: - Ivana Urbancová, Strouhalova č.p. 1259/5, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Zděnek Urbanec, Strouhalova č.p. 1259/5, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Spoluvlastník sousední stavby č.p. 1259 k.ú. Kunratice, kterým je: - Zděnek Urbanec, Strouhalova č.p. 1259/5, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1404/1, 1404/2 a stavby č.p. 394 k.ú. Kunratice, kterým je: - Petr Bouška, Strouhalova č.p. 394/7, Praha-Kunratice, 148 00 Praha 414, - Jaroslava Boušková, Strouhalova č.p. 394/7, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1399 k.ú. Kunratice, kterým je: - Ladislav Dolejší, Strouhalova č.p. 288/3, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Jana Dolejší, Strouhalova č.p. 288/3, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Vlastník sousdního pozemku č.parc. 1191 a 1192/1 k.ú. Kunratice, kterým je: - Hlavní město Praha, zast. Magistrátem hl.m. Prahy, odborem ochrany prostředí, Jungmannova č.p. 35/29, 111 21 Praha 1, - Vlastník sousedního pozemku č.parc. 1407 k.ú. Kunratice, kterým je Hl.m. Praha, se svěřenou správou nemovitostí ve vlastnictví obce: - Městská část Praha - Kunratice, zast. Úřadem městské části Praha Kunratice, K Libuši č.p. 7/10, 148 00 Praha Kunratice Okruh účastníků řízení byl stanoven ve smyslu ust. 27 správního řádu takto: - dle ust. 27 odst. 1 správního řádu: - žadatel, kterým je Ing. Pavel Zelený, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč a Mgr. Lenka Zelená, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414 - dle ust. 27 odst. 2 správního řádu: - Ing. Jiří Urban, Fingerova č.p. 2185, Jinonice, 155 00 Praha 515, - Ing. Helena Urbanová, Fingerova č.p. 2185/1, Stodůlky, 155 00 Praha 515, - Jiří Fuks, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Helena Fuksová, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414, - Městská část Praha - Kunratice, Úřad městské části Praha Kunratice, K Libuši č.p. 7/10, 148 00 Praha 414 Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimky z čl. 50, odst. 12 písm. a) OTPP, kterým je stanoveno, že plocha zastavěná nadzemními stavbami na pozemku rodinného domu nesmí přesáhnout u rodinných domů, mezi nimiž je volný prostor, dvojdomů a koncových sekcí řadových domů, 30% plochy pozemku rodinného domu. Přitom zejména zkoumal, zda povolením výjimky bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu, zejména zda umístěním stavby a míra zastavění pozemku bude odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí, zda umístěním stavby a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlé komunikaci. Povolením výjimky bude účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu obsaženými v OTPP, v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky a nebude přitom ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a ani ohroženy pozemky nebo stavby. Předmětné pozemky se nacházejí na strmém svahu podél ul. Strouhalova, kde v současné době se nachází dřevěná stavba sloužící pro rekreaci, která bude odstraněna. Stavba rodinného domu je navržena v území určeném pro bydlení, kde podél ulice Strouhalova jsou postaveny domy z různých časových období. Stavba rodinného domu má dvě nadzemní 14

podlaží, jedno podzemní a podkroví. Stavba odpovídá urbanistickému i architektonickému charakteru prostředí jak výškou, tak hmotou. Umístěním stavby v obytném prostředí a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, stavba bude sloužit pro bydlení, má zajištěnu požadovanou dopravu v klidu na svém pozemku, garážová a parkovací stání budou dopravně připojena v souladu s ust. 10 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, míra zastavění pozemku odpovídá charakteru okolní zástavby, stavba bude zastřešena z části extenzivní zelenou střechou, která bude sloužit jako částečná náhrada zastavěné plochy pozemku. V územním řízení stavební úřad přezkoumal podanou žádost o vydání územního rozhodnutí a připojené podklady z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona a projednal ji dle ust. 87 a ust. 89 stavebního zákona s účastníky řízení a dotčenými orgány. Zejména ověřil, že předmětná stavba je v souladu s vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a předpisů, neboť se nachází v území OB čistě obytné s funkčním využitím stavby pro bydlení. Předmětná stavba bude sloužit pro bydlení a je tedy v souladu s územním plánem. Dále stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou, tak jak je stanoveno ve vyhlášce vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. V souladu s ust. 90 stavebního zákona ověřil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu dle ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů a dospěl k těmto závěrům: - stavba je v souladu s čl. 4 neboť po posouzení podkladů rozhodnutí dospěl stavební úřad k závěru, že urbanistické a architektonické řešení stavby nenarušuje celkový charakter a že navrhovaná stavba respektuje předpokládaný rozvoj území, vyjádřený v územně plánovací dokumentaci, míra zastavění předmětného pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí, umístěním stavby a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí v obytném prostředí, nebude ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých komunikacích, stavba je navržena v oblasti zastavěné rodinnými domy, stavba má dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a podkroví, hmotou i výškou doplňuje okolní zástavbu, stavba rodinného domu, stejně jako okolní zástavba, je umístěna do prudkého svahu při komunikaci ul. Strouhalova, - stavba je v souladu s čl. 8 neboť vzájemné odstupy staveb budou splňovat všechny požadavky ust. odst. 1, zejména požadavky urbanistické, architektonické, požární ochrany, bezpečnosti, požadavky na denní osvětlení a oslunění a zachování pohody bydlení, odstupy budou umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami, - stavba je v souladu s čl. 11 - neboť stavba bude napojena na stávající vodovodní přípojku, na stávající elektrickou přípojku, na stávající veřejnou část kanalizační přípojky, dešťové vody budou likvidovány na pozemku rodinného domu, - stavba je v souladu s čl. 13 - neboť dokumentace splňuje požadavky návrhem architektonického ztvárnění, dispozičního, konstrukčního a materiálové řešení odpovídajícího charakteru lokality a existující zástavby. Oporou pro toto tvrzení je zejména stanovisko dotčeného orgánu, odboru ochrany prostředí Magistrátu hl. m. Prahy ze dne 24.9.2010, č.j. S-MHMP-0622948/2010/1/OOP/VI a ze dne 15.7.2011, č.j. S-MHMP-0510788/2011/OOP/VI, - stavba je v souladu s čl. 17 až 21 neboť dokumentace splňuje požadavky na požární bezpečnost stavby, což je posouzeno v části dokumentace Zásady zajištění požární ochrany stavby, jak z hlediska umístění stavby, tak z hlediska dalších požadavků na zajištění požární bezpečnosti stavby, zejména rozdělení na požární úseky, posouzení stavebních konstrukcí, únikových cest, ale také odstupových vzdáleností navrhované stavby od sousedních staveb, tak aby bylo zabráněno šíření požáru na ně, - stavba je v souladu s čl. 22 odst. 1 neboť z dokumentace i vyjádření dotčených orgánů plyne, že stavba je navržena tak, aby neohrožovala život, zdraví, zdravé životní podmínky budoucích uživatelů, uživatelů okolních staveb a ani životní prostředí, - stavba je v souladu s čl. 28 - neboť energetická hospodárnost, tedy požadavky na co nejnižší spotřebu energií na osvětlení, vytápění, větrání a klimatizaci budovy jsou navrženy tak, aby byla zaručena zraková a tepelná pohoda uživatelů, tepelně technické vlastnosti konstrukcí a nízká energetická 15

náročnost provozu stavby. Předložená dokumentace vyhovuje výše uvedeným požadavkům zejména z hlediska tepelné ochrany budov, - stavba je v souladu s čl. 50 odst. 5 neboť stavba bude obsahovat dva byty, dvě garážová stání a dvě stání na zpevněné ploše na pozemku rodinného domu před výjezdem z garáže, - z požadavku čl. 50 odst. 12 vyhlášky OTPP zastavěnost pozemku nadzemními stavbami, byla v rámci tohoto řízení povolena výjimka tak, jak vyhláška OTPP umožňuje odůvodnění viz výše. V souladu s ust. 90 stavebního zákona stavební úřad záměr žadatele posoudil a na základě výše uvedeného dospěl závěru, že je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Na základě výsledku provedeného řízení a shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku. P o učení o o d v o l á n í I. : Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. 81 odst. 1 ve spojení s ust. 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4, s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis, tj. 7 ks stejnopisů. P o učení o o d v o l á n í I I., I I I. I V. a V. : Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. 81 odst. 1 ve spojení s ust. 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4. Ing. Miloslava Koptíková vedoucí oddělení stavebního řádu II. Upozornění: - Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí stavební úřad předá žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy. - Územní rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší. - Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. - Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. - Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních 16

předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. - Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. - Rozhodnutí o ochranném pásmu platí po dobu trvání stavby, zařízení nebo chráněného útvaru, nestanoví-li stavební úřad jinou lhůtu. - Záměr je situován na území s archeologickými nálezy, žadatel jako stavebník má oznamovací povinnost dle ust. 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vůči Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, a to již od doby přípravy stavby. Stavebník je povinen umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Poplatek I.: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Poplatek II., III. a IV.: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, stanovený podle sazebníku správních poplatků, položka 18, písm. a) ve výši 1.000,- Kč byl uhrazen. Doručí se: I. Účastníci řízení o povolení výjimky z čl. 50 odst. 12 písm. a) vyhlášky OTPP doporučeně do vlastních rukou: 1. Jan JIROUS - INREL, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek 2. Helena Fuksová, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414 3. Jiří Fuks, Strouhalova č.p. 777/8, Kunratice, 148 00 Praha 414 4. Ing. Jiří Urban, Fingerova č.p. 2185, Jinonice, 155 00 Praha 515 5. Ing. Helena Urbanová, Fingerova č.p. 2185/1, Stodůlky, 155 00 Praha 515 6. Městská část Praha - Kunratice, IČ 00231134, Úřad městské části Praha Kunratice, IDDS: cxnbudp II. Účastníci územního řízení dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou: 7. Jan JIROUS - INREL, Nad Krocínkou č.p. 318/46, 190 00 Praha 9-Prosek 8. obec Hl.m. Praha zast. Útvarem rozvoje hl.m.prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu III. Ostatní účastníci územního řízení dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust. 25 odst. 1 správního řádu: Účastníci řízení doručuje se veřejnou vyhláškou na: a) úřední desku ÚMČ Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 00 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) b) úřední desku ÚMČ Praha Kunratice, K Libuši 7, 148 00 Praha Kunratice (ke zveřejnění po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění) 17

IV. Dotčené orgány: 9. Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP DOP, IDDS: 48ia97h 10. Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OOP, IDDS: 48ia97h 11. Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OÚP, IDDS: 48ia97h 12. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 13. Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 14. ÚMČ Praha 4 OŽPAD, Antala Staška 2059/80b, 140 00 Praha 4 15. ÚMČ Praha 4 OST odd. VÚR (vodoprávní úřad), Antala Staška 2059/80b, 140 00 Praha 4 V. Na vědomí: 16. Ing. Pavel Zelený, Pod Jalovým dvorem č.p. 784/1, 142 00 Praha 4-Krč 17. Mgr. Lenka Zelená, Za hájovnou č.p. 1276/20, Kunratice, 148 00 Praha 414 18. Útvar rozvoje hl. m. Prahy evidence ÚR, IČ 70883858, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 18